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Commission locale n°1, du 11 juillet 2017 Présentation et méthode

Département de la Marne

Communauté urbaine du Grand Reims

Communes de Chenay, Trigny et

Châlons-sur-Vesle

ALGLAVE ARCHITECTURE

21, rue des Huguenots

51200 - EPERNAY

Téléphone : 06 28 33 75 57

chantal.alglave@neuf.fr

GRAPHEIN PATRIMONIA

52, rue Maurice Girard

10300 SAINTE-SAVINE

Téléphone : 06 62 47 34 98

contact@grapheinpatrimonia.fr

Étude pour la création d'une Aire de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine AVAP

Plan de Trigny 1755 – A.D.Marne 2 G 1609Plan de Châlons -sur-Vesle 1762 – A.D.Marne 2 G 16015Plan de Chenay 1780 – A.D.Marne 56 H 1016661

Mise à l'étude d'un Site Patrimonial Remarquable (procédure AVAP)

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Présentation du bureau d’études

Formation➢ Architecte DPLG diplômée en 1985

➢ Spécialisation réhabilitation du bâti ancien en 2002

➢ Spécialisation performances énergétiques du bâti ancien 2009/2010

➢ Ecole de Chaillot en 2012

Réalisations➢ Mise en application des AVAP (Coutances

1990, Epernay 2003)

➢ Réalisations d’AVAP à partir de 2009

• Chateauvillain en Haute-Marne

• Bourmont en Haute-Marne

• Sézanne dans la Marne

• Mussy-sur-Seine

Chantal Alglave

Présentation du bureau d’études

Formation

➢ DEA spécialisation Histoire, Espace et Civilisations à l’Université de Reims Champagne-Ardenne.

➢ Maîtrise d’Histoire à l’Université de Franche-Comté (centre de télé-enseignement universitaire de Besançon).

➢ Maîtrise Métiers des Arts et de la Culture au Centre Universitaire de Troyes.

Réalisations

➢ AVAP de Bar-sur-Seine (en cours)

➢ Etude historique et urbanistique sur les clôtures de l’abbaye d’Hautvillers appartenant à Moët & Chandon

➢Etudes historiques sur les édifices cultuels de Bisseuil et d’Auve

➢Etude historique sur le château de Polisy et ses dépendances (propriétaire privé, maison de Champagne).

Aurélie Louis

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Qu’est-ce qu’une AVAP ? Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine

Plan de l’AVAP de Bourmont – Haute-Marne

• Un document juridique régissant

les permis de construire

• Une servitude d’utilité publique

annexée au PLU

• Un périmètre où l’avis de l’architecte

des bâtiments de France est requis

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Qu’est-ce qu’une AVAP ? Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine

• Un périmètre prenant en compte l’intérêt patrimonial dans sa dimension :

➢ architecturale

➢ urbaine

➢ paysagère

➢ culturelle

• Un règlement ,véritable «Code de bonne conduite» partagé :

➢ Autorisation ou l’interdiction de démolir

➢ La restauration du bâti existant

➢ Les modifications des volumes ou des percements

➢ Les matériaux à utiliser ( murs, enduits , portes, fenêtres, volets

etc…)

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Pourquoi une AVAP

➢ Comprendre, aux cours des siècles :

• comment se sont constitués les bourgs

• comment s’est modifié le paysage

➢ Comprendre « les caractères

distinctifs » des bourgs

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➢ Protéger et mettre en valeur le Patrimoine

• Bien restaurer sa commune, c’est bien la protéger

• Bien protéger, c’est bien la comprendre

➢ Analyser le site et la topographie

➢ Rechercher les éléments d’’histoire locale et

régionale

➢ Analyser l’architecture, l’urbanisme et le paysage

Pourquoi une AVAP sur le territoire des communes de Chenay, Trigny et Châlons-sur-Vesle

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Une unité paysagère caractéristique des coteaux viticoles

Coteaux de Champagne entre la forêt et la vallée de la Vesle

Entrée de Trigny

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Un patrimoine paysager remarquable

Patrimoine végétal remarquable à Chalons sur Vesle Des murs structurant le paysage à Trigny

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Une unité urbaine remarquable et des espaces publics de grande qualité

Place centrale de Trigny, point d ‘arrivée

des principales routes menant aux bourgs

voisins. Ce sont les alignements urbains qui

constituent la place.

L’alignement de la rue du général Leclerc à

Chenay, est assuré par les murs de clôture,

ponctués par les portails monumentaux

Pourquoi une AVAP sur le territoire des communes de Chenay, Trigny et Châlons-sur-Vesle

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Un patrimoine architectural

Maison bourgeoise à Chenay Mairie de Trigny

Bâtiments d’origine rurale à Chalons sur Vesle

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Des détails architecturaux de qualité : portails, murs, portes et fenêtres

Une AVAP , c’est également

➢ Un outil de réflexion sur le devenir du territoire :

• Comment mettre en valeur les espaces publics

• Comment intégrer les constructions neuves sans dénaturer le paysage et l’environnement

• Comment intégrer les notions de développement durable

➢ Un outil de concertation et de sensibilisation des habitants

• Aider la population à prendre conscience de la richesse et de la vulnérabilité de son patrimoine

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La procédure de l’AVAP

➢ La commission locale, chargée de suivre l’élaboration de l’AVAP, est composée :

• Des élus des communes

• Des personnes extérieures qualifiées au titre du patrimoine culturel

• Des personnes extérieures qualifiées au titre de l’intérêt économique

• De l’architecte des bâtiments de France

• Des représentants des administrations :

✓ La préfecture de département

✓ La DREAL

✓ Le Service Régional de l’inventaire

• Des services instructeurs des autorisations d’urbanisme

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La méthodologie de l’étude de l’AVAP

Collecte des données dans différents dépôts et auprès des services administratifs

➢ dans les dépôts d’archives (Archives départementales, municipales) ➢ auprès des services administratifs (DRAC, UDAP, SRA, Services de

l’Inventaire) ➢ auprès de la population locale dépositaire de la mémoire collective

Recherches documentaires

➢ les sources écrites et sources imprimées : livres, journaux, mémoires, récits de voyage…

➢ Les sources archivistiques

Recherches iconographiques

➢ La cartographie = atlas, cartes, plans cadastraux➢ Documents illustrés = cartes postales,

gravures, dessins, photos…

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Chenay, photo, Guerre 14-18A.D.Marne

Châlons-sur-Vesle. Vue prise de la butte, 1895. Photographie d’Emile Barau.

Chenay, entrée du village

Objectif : Restituer l’évolution de la ville à travers les temps historiques

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Trigny, plan de la seigneurie, 1755A.D.Marne.

Trigny, cadastre napoléonien, 1817A.D.Marne

Trigny, photographie aérienne 1950-1965. Géoportail.

La composition du dossier de projet d’AVAP

Les enquêtes et relevés, exécutés sur le terrain permettant un repérage du bâti existant à la parcelle :

➢ un fichier de l’ensemble du bâti répertorié par :

• Nom de la rue

• N° de l’immeuble

• 1 à 3 photos de la construction et de son environnement

➢ Une classification du bâti en fonction :

• De sa qualité architecturale et urbaine

• De son mode constructif

• De sa morphologie ( implantation sur la parcelle)

• De sa fonction ( exploitation agricole, habitat, bâtiment public)

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Le contenu d’une de l’AVAP

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Le diagnostic des patrimoines

➢ L’insertion des bourgs dans le site➢ L’histoire et l’évolution urbaine➢ Le patrimoine paysager➢ Le patrimoine urbain➢ Le patrimoine architectural➢ Les dénaturations du patrimoine

Le rapport de présentation

➢ les orientations de préservation du patrimoine➢ Les orientations de développement durable➢ La justification du périmètre et du zonage

Les documents graphiques

➢ Les périmètres et les éventuels zonages➢ Le Plan de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine PVAP

Le règlement