View
49
Download
0
Category
Preview:
DESCRIPTION
ENTI RELIGIOSI & I M U (Imposta Municipale Unica). VARIAZIONI IMU: I TERMINI DI PRESENTAZIONE > 90 gg. - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
Rossi Dr. Federico
ENTI RELIGIOSI&
I M U(Imposta Municipale Unica)
Roma (CEI) 22/11/2012 -
VARIAZIONI IMU:I TERMINI DI PRESENTAZIONE > 90 gg.
I soggetti passivi devono presentare la dichiarazione entro 90*
(novanta) giorni dalla data in cui il possesso degli immobili
ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini
della determinazione dell’imposta, utilizzando il modello
approvato con il decreto di cui all’art. 9, comma 6, del D.Lgs. n. 23
del 2011.
Novità 2012
* Non si può più attendere la presentazione della Dichiarazione
dei Redditi come in passato ! !
DICHIARAZIONE IMU_ annualeI TERMINI DI PRESENTAZIONE
L’art. 13, comma 12-ter, del D.L. 6 dicembre 2011, n. 201,
convertito dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, prevede che per
gli immobili per i quali l’obbligo dichiarativo ai fini IMU è
sorto dal 1° gennaio 2012, la dichiarazione avrebbe dovuto
essere presentata entro il 30 settembre 2012.
Tale termine è stato prorogato al 30 Novembre 2012
dall’art. 9 del D.L. 10 ottobre 2012, n. 174;
Da ultimo (EMENDAMENTO al DL. 174/2012) il
termine sembrerebbe slittato al 04/febb/2013.
IMU:LA DICHIARAZIONE
Anno 2011 si sono utilizzati vecchi modelli
entro il 30/09/2012;
Anno 2012 in attesa di conoscere la data di
presentazione (04/02/2013 ?);
IMU:LA DICHIARAZIONE
La dichiarazione ha effetto anche per gli anni
successivi sempre che non si verifichino
modificazioni dei dati ed elementi dichiarati cui
consegue un diverso ammontare dell’imposta
dovuta.
Art. 13, comma 12-ter, del D.L. n. 201 del 2011
IMU:BOZZA MODELLO
Allegato
La Dichiarazione IMU deve essere presentata quando:
GLI IMMOBILI GODONO DI “RIDUZIONI” DELL’IMPOSTA
Le fattispecie sono di seguito:
i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati;
I fabbricati di interesse storico o artistico;
Gli immobili per i quali il Comune ha deliberato la riduzione
dell’aliquota, ai sensi del comma 9, dell’art. 13 del D.L. n. 201 del 2011;
I terreni agricoli, nonché quelli non coltivati, posseduti e condotti da
coltivatori diretti o da imprenditori agricoli iscritti nella previdenza
agricola (IAP).
La Dichiarazione IMU deve essere presentata quando:
GLI IMMOBILI SONO STATI OGGETTO DI ATTI PER I QUALI
NON E’ STATO UTILIZZATO IL MUI (MODELLO UNICO
INFORMATICO)
Il Comune non è comunque in possesso delle
informazioni necessarie per verificare il corretto
adempimento dell’obbligazione tributaria (infra)
La Dichiarazione IMU deve essere presentata quando:
Le fattispecie più significative sono le seguenti:
l’immobile è stato oggetto di locazione finanziaria;
l’immobile è stato oggetto di un atto di concessione amministrativa
su aree demaniali;
L’atto costitutivo, modificato o traslativo del diritto ha avuto a
oggetto un’area fabbricabile;
Il terreno agricolo è divenuto area fabbricabile;
L’area è divenuta edificabile in seguito alla demolizione del
fabbricato; …
continua
La Dichiarazione IMU deve essere presentata quando:
gli immobili esenti, ai sensi della lett. c) e della lett. i), comma 1,
art. 7 del del D. Lgs. n. 504 del 1992;
TUTTI GLI IMMOBILI - ESENTI
ANCHE ANTERIORI AL 01.01.2012
VANNO DICHIARATI!
La Dichiarazione IMU deve essere presentata quando:
l’immobile ha perso oppure ha acquistato durante l’anno di riferimento il
diritto all’esenzione dall’IMU;
Il fabbricato classificabile nel gruppo catastale D, non iscritto in catasto,
ovvero iscritto, ma senza attribuzione di rendita, interamente posseduto da
imprese e distintamente contabilizzato, per il quale sono stati computati
costi aggiuntivi a quelli di acquisizione;
è intervenuta, relativamente all’immobile, una riunione di usufrutto, non
dichiarata in catasto.
La Dichiarazione IMU deve essere presentata quando:
La dichiarazione deve essere presentata in
tutti i casi in cui il contribuente non ha
richiesto gli aggiornamenti della banca dati
catastale
La Dichiarazione IMU deve essere presentata al Comune nel cui territorio
sono ubicati gli immobili:
Se l’immobile insiste su territori di Comune diversi, non essendovi più
la norma che, ai fini ICI, preveda che l’imposta era dovuta al comune per
l’immobile la cui superficie insisteva interamente o prevalentemente, sul
territorio del comune stesso, si deve concludere che la dichiarazione
IMU deve essere presentata ai Comuni sui cui territori insiste
l’immobile.
PIU’ DICHIARAZIONI ! !
Dichiarazione IMU presentazione nel 2013
1.Entro 4 Febbraio 2013 > variazioni
2012 + ESENTI + …….
2.Entro 30 Marzo 2013 > variazioni dal
01.01.2013
Esempio: immobile CASA FERIE esente nel 2012-
imponibile nel 2013
Dichiarazione IMU modalità di presentazione
La dichiarazione, unitamente agli eventuali modelli aggiuntivi, deve essere
1. consegnata direttamente al comune indicato sul frontespizio, il
quale deve rilasciare apposita ricevuta;
2. la dichiarazione può anche essere spedita in busta chiusa, a mezzo
del servizio postale, mediate raccomandata senza ricevuta di
ritorno, all’Ufficio tributi del Comune, riportando sulla busta la
dicitura Dichiarazione IMU, con l’indicazione dell’anno di
riferimento;
3. la dichiarazione può essere inviata telematicamente con posta
certificata (PEC).
IMU & ENTI RELIGIOSI
IMMOBILI “STORICI”Nuove regole dal 2012
– 50 % della rendita propria
IMU & ENTI RELIGIOSI
DIRITTO D’USO E
SUPERFICIE Può essere una soluzione?
ATTENZIONI DA PORRE
IMU & ENTI RELIGIOSI
• IMMOBILI PROMISCUI Separazione catastale
Apposita Perizia
• MODALITA’ NON COMMERCIALI « non esclusivamente commerciali »
IMU & ENTI RELIGIOSI
• IMMOBILI PROMISCUI
Separazione catastale
Certamente opportuna per la parte
COMUNITA’ RELIGIOSA (!)
Attenzione > rischio «nuovo» classamento ( cat D)
Attenzione > parti STRUMENTALI (no_private)
IMU & ENTI RELIGIOSI
PARERE CONSIGLIO DI STATO • Bocciatura del REGOLAMENTO IMU > 27.09.2012
o Andava oltre i confini attribuiti dalla legge !
• Promozione con riserva del REGOLAMENTO IMU > in data
08.11.2012
o Con l’invito di adeguare le disposizioni ai principi UE, valorizzando
il concetto di «attività economica» inteso in senso comunitario !
IMU & ENTI RELIGIOSIPARERE CONSIGLIO DI STATO (08/11/2012)
Nozione di IMPRESAAbbraccia qualsiasi entità che esercita attività commerciale
a
prescindere
1. Status giuridico di detta entità (Ente Religioso)
2. Dalle sue modalità di finanziamento
IMU & ENTI RELIGIOSIPARERE CONSIGLIO DI STATO (08/11/2012)
Soggetti
in apparenza
NON COMMERCIALI (Enti Religiosi)
si possono trovare a svolgere
Attività ECONOMICHE > soggette IMU
In concorrenza con analoghi servizi offerti da altri operatori
IMU & ENTI RELIGIOSIPARERE CONSIGLIO DI STATO (08/11/2012)
SCUOLE PARITARIE• Copertura non integrale dei COSTI
(?)
Finanziati prevalentemente da genitori ……… ?!!
Si attende il Regolamento del Governo
IMU & ENTI RELIGIOSIATTIVITA’ RICETTIVE
Schema Regolamento_ art. 91 bis DL 1/2012• Rette > inferiori al 50% di quelle di mercato
• Discontinuità nell’apertura
• Sistemazioni temporanee x bisogni speciali (studenti, lavoratori, familiari di ammalati, ..)
• Ospitalità a persone svantaggiate (condizioni fisiche, psichiche, economiche, sociali o
familiari) NO > TURISTA !!
PARERE CONSIGLIO DI STATO (08/11/2012)
« Valutare il richiamo al Cd. CODICE DEL TURISMO »
IMU & ENTI RELIGIOSI
ATTIVITA’ RICETTIVEPARERE CONSIGLIO DI STATO (08/11/2012)
• OK > per i soggetti «svantaggiati»
• OK > per i bisogni speciali «temporanei»
RETTE …….. assenza di relazione con il COSTO
……… «differenza» rispetto ai CORRISPETTIVI MEDI svolte in modo
commerciale nello stesso ambito territoriale
IMU & ENTI RELIGIOSI
ATTIVITA’ ASSISTENZIALI - RICETTIVE
Schema Regolamento_ art. 91 bis DL 1/2012• ACCREDITATE-CONVENZIONATE > servizi «gratuiti»
salvo integrazioni a pagamento
• NON ACCREDITATE-CONVENZIONATE > servizi
«gratuiti» oppure Rette «simboliche» , pari o
inferiori alla META’ di quello medio del territorio
IMU & ENTI RELIGIOSIATTIVITA’ ASSISTENZIALI - RICETTIVE
PARERE CONSIGLIO DI STATO (08/11/2012)
• ACCREDITATE-CONVENZIONATE > solo se NON vi sono integrazioni
di Rette ( Solo _RETTE GRATUITE )
• NON ACCREDITATE-CONVENZIONATE > neanche la RETTA pari
a META’ del mercato determina l’ESENZIONE, in quanto : di difficile applicazione
In assoluto non qualifica come «NON COMMERCIALE»
Pertanto NON si riconosce ESENZIONE IMU
IMU & ENTI RELIGIOSI
PARERE CONSIGLIO DI STATO (08/11/2012)
Tutte
le ATTIVITA’ ECONOMICHE
pagano I.M.U.
dal 2013 (??)
In aderenza ai principi dell’Unione Europea !!!
IMU & ENTI RELIGIOSI
PARERE CONSIGLIO DI STATO (08/11/2012)
ATTENDIAMO
a questo punto che il Governo adotti un
«nuovo»
REGOLAMENTO !!
Recommended