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GdW – Innovationskongress 2008
Workshop 2: Energieeffizientes Mieterverhalten unterstützen
Der Mieter, das unbekannte Wesen:Wie groß die Unterschiede wirklich sind
Filmtheater am Potsdamer Platz, Berlin 4. September 2008, 13:30 Uhr
VOLKSWOHNUNG GmbHDipl.-Ing. Reiner Kuklinski reiner.kuklinski@volkswohnung.com
Gründungsjahr 1922
Gesellschafter Stadt KA
Mitarbeiter 231
Wohnungen 11.967
F&E-Projekte:- EnSan-Projekt Gördelerstraße- 2 EU-Projekte: „Factor 4“, „SAVE@Energy4Home“- ARD-Projekt „Rheinstrandallee“
5 BHKW‘s 1.000 kWel6 Nahwärme-Netze 24 MWModernisierungen 23 Mio. €/ael. Verbr.-Datenerfassung seit 2004
VOLKSWOHNUNG GmbH
Karlsruhe, Rheinstrandallee 5 (nach Modernisierung, 2006)
„Tschüss Öl – Ciao Gas- ein Wohnblock steigt um“ SWR/ARD-Dokumentation März - April 2007
Zwei Wohnblöcke steigen aus
4 Wohnblöcke, 10 Etagen, 136 Wohneinheiten
Baujahr: 1967/68
Wohnfläche: 8.870 m2
beh. Wfl.: 8.415 m2
Heizzentrale (Gaskessel) / Nahwärmenetz
1. Sanierungsabschnitt: 2 Blöcke, 20022. Sanierungsabschnitt: 2 Blöcke, 2006
plus Heizzentralen-Umstellung Gas Biomasse
Eckdaten Rheinstrandsiedlung:Eckdaten Rheinstrandsiedlung:
Zwei Wohnblöcke steigen aus
2 Modernisierungsschritte2 Modernisierungsschritte
Zwei Wohnblöcke steigen aus
ModernisierungModernisierung Energetische MaßnahmenEnergetische Maßnahmen
Erneuerung Elektro-, Wasser-, Abwasser-Steigleitungen
Neuer Aufzug
Erneuerung der Bäder (Sanitär, Fliesen, Objekte)
Erneuerung Elektro/Telefon,
Breitband
Außenanlagen, Müllplätze
Erneuerung Elektro-, Wasser-, Abwasser-Steigleitungen
Neuer Aufzug
Erneuerung der Bäder (Sanitär, Fliesen, Objekte)
Erneuerung Elektro/Telefon,
Breitband
Außenanlagen, Müllplätze
Dämmung Gebäudehülle- Außenwand (14
cm) - Flachdach (16
cm)- Kellerdecke (7
cm)- Fenster
Lüftung (Luftaustausch 0,5 h-1)
Wärmemengenzähler WW/ Stglt.
2-Zonenregler
Fernauslesung HK-Verteiler
Neue Heizzentrale: - 2 Holzpellet-Kessel (600
kW) - Planzenöl-BHKW
Dämmung Gebäudehülle- Außenwand (14
cm) - Flachdach (16
cm)- Kellerdecke (7
cm)- Fenster
Lüftung (Luftaustausch 0,5 h-1)
Wärmemengenzähler WW/ Stglt.
2-Zonenregler
Fernauslesung HK-Verteiler
Neue Heizzentrale: - 2 Holzpellet-Kessel (600
kW) - Planzenöl-BHKW
U-Wert EnEV U-Wert EnEV
v. San. n. San. 1,60 0,22 0,35 0,96 0,18 0,25 3,22 0,44 0,40 3,50 1,30 1,70
v. San. n. San. 1,60 0,22 0,35 0,96 0,18 0,25 3,22 0,44 0,40 3,50 1,30 1,70
umlagefähige Gesamtkosten rd. 465 €/ m²umlagefähige Gesamtkosten rd. 465 €/ m²
i.M. 265 €/ m² i.M. 200 €/ m²
v. San. n. San. 1,60 0,22 0,35 0,96 0,18 0,25 3,22 0,44 0,40 3,50 1,30 1,70
v. San. n. San. 1,60 0,22 0,35 0,96 0,18 0,25 3,22 0,44 0,40 3,50 1,30 1,70
~ 570.000 €~ 570.000 €
Vergleich spezif. E-Verbrauch (kWh/m2): gemessen / kalkuliert
0
10
20
30
40
50
60
Hz WW Hz WW Hz WW
Messw erte 2007 bereinigt LJM kalkuliert
RSA5 KW4 KW2/LA31
der gemessene spezif. Heizenergieverbrauch 2007 liegt um 10 % unter den Planungswerten, witterungsbereinigt um 10 % darüber.
WW-Bedarf (22 kWhth/m2, o. Verluste) liegt um 20 % über dem Planungswert.
2007
Energiebilanz:Vergleich geplant / gemessen
Energiebilanz:Vergleich geplant / gemessen
Vergleich Plan / Ist
- HKV
- WW-WMZ
- Haupt-WMZ
(1) Funkübertragung Treppenhaus
(2) Datenlogger im Keller
(3) Modem-Übertragung zum zentralen Server (monatlich)
VolkswohnungServer
(modem)
SammlerTreppenhaus (Funk)
Datenlogger
WE x
Kranichweg 4
WE 1
HKV WE n
Nahwärme-Leitung
1 WE:~ 5 Heizkostenverteiler2 WWZ1 KWZ
Verbrauchsdatenerfassung
sp. Heizenergieverbrauch 2007, KW 4
0
20
40
60
80
100
120
140
160
kWh
th/m
2
sp. WW-Verbrauch 2007, KW 4
0
10
20
30
40
50
60
70
kW
hth
/m2
Kranichweg 4: Hz / WW 2007
Korrelation Hz / WW ? (prozentuale Verbräuche)
-150
-100
-50
0
50
100
150
200
250
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
Hz (%) WW (%)
28 WE Kranichweg 4: geordnet nach Heizenergieverbrauch (in % vom Durchschnitt)
⇒ kein Zusammenhang zwischen Heizenergie- und WW-Verbrauch! ⇒ kein Zusammenhang zwischen Heizenergie- und WW-Verbrauch!
Korrelation Hz / WW
Lüftungsverhalten
0,00
0,05
0,10
0,15
0,20
0,25
0,30
0,35
0,40
0,45
0,50
Tage im Januar
Hä
ufig
keit
de
r F
en
ste
röffn
un
g
Mittlere Raumtemperatur W ohnzimmer
15,00
17,50
20,00
22,50
25,00
27,50
30,00
Tage im Januar 2007
Tem
pera
tur
in G
rad
Cel
sius
Kranichweg 4:Vergleich Januar 2007- OG5 blau- OG3 violett
(%)
…wer viel heizt,lüftet auch viel …. …wer viel heizt,lüftet auch viel ….
Hz/WE (kWh/a): KW4
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
10.000
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
Hz/WE (kWh/a): RSA5
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
10.000
1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 33 35
Heizenergieverbrauch 2007 der Wohneinheiten: Streuung um Faktor 8
*) wenn die Wohneinheitenmit überdurschschn. Verbrauchnur Durchschnittsverbrauch hätten
**) Hz-Verbrauch 2007, unbereinigt
46,5 kWh/m2 **)
43,6 kWh/m2 **)
(Rheinstrandallee 5)
(Kranichweg 4)
Einsparpotenzial durch E-bewusstes Verhalten*):26 %
Einsparpotenzial durch E-bewusstes Verhalten*):26 %
Einsparpotenzial durch E-bewusstes Verhalten*):30 %
Einsparpotenzial durch E-bewusstes Verhalten*):30 %
Heating energy / DHW in kWh pro day
0,0
100,0
200,0
300,0
400,0
500,0
600,0
700,0
-10,0 0,0 10,0 20,0 30,0Outdoor Temperature in Grad Celsius
kWh
/day Heizung ges.
WW ges.
Täglicher Wärmeverbrauch 2007
Einsparpotenzial durch feste Heizgrenze bei 15 °C: ~ 8 %
Einsparpotenzial durch feste Heizgrenze bei 15 °C: ~ 8 %
tägl. Wärmeverbrauch KW 4 (2007) als Funktion der mittl. Außentemperatur:tägl. Wärmeverbrauch KW 4 (2007) als Funktion der mittl. Außentemperatur:
WW/WE (kWh/a): RSA5
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 33 35
WW/WE (kWh/a): KW2
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32
WW/WE (kWh/a): LA31
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32
19,6 kWh/m2
24,2 kWh/m2 17,1 kWh/m2
WW-Verbrauch 2007 der Wohneinheiten in den 4 Blöcken (o. Verluste): Streuung um Faktor 8WW-Verbrauch 2007 der Wohneinheiten in den 4 Blöcken (o. Verluste): Streuung um Faktor 8
Warmwasserverbrauch 2007
WW/WE (kWh/a): KW4
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27
23,6 kWh/m2
WW/WE: alle WE
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
1 8 15 22 29 36 43 50 57 64 71 78 85 92 99 106 113 120 127
23,7 kWh/m2 *)
*) bereinigt um Geringstverbraucher
Vielverbraucher: > 3.000 kWh(7 % Einsparpotenzial)
3.000 kWhth/aentspricht ca. 141 Liter/Tag
WW / WE : alle WE
Monatl. WW-Verbrauch pro WE, KW 4 (2007)
0
2
4
6
8
10
12
1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27
m3/
Mo
nat
Monatl. WW-Verbrauch pro WE
Konsistenz des Mieterverhaltens (28 Wohneinheiten): Gewohnheiten (u. Lebensumstände) bleiben gleichKonsistenz des Mieterverhaltens (28 Wohneinheiten): Gewohnheiten (u. Lebensumstände) bleiben gleich
(1) FHS Karlsruhe (Prof. Wolfrum):
Messungen zum Verbraucherverhalten, 9 WE
- Heizen
- WW-Verbrauch
(2) Auswirkung auf E-Verbrauch
(3) Information für den Mieter
(4) Verhaltensänderung?
Nutzerverhalten und Energieverbrauch
Raumtemperatur Wohnzimmer
Raumtemperatur Wohnzimmer
Außentemperatur
Heizkörpertemperatur VL / RL
Heizkörpertemperatur VL / RL
sparsamer Mieter sparsamer Mieter
„Komfort-Mieter“ „Komfort-Mieter“
2 unterschiedliche Mieter:(2. Februar 2007)2 unterschiedliche Mieter:(2. Februar 2007)
Mieter heizt Umgebung Mieter heizt Umgebung
Kranichweg 4, OG 2: 6. März 2007, SchlafzimmerVerhalten und Verbrauch: Fenster tagsüber gekippt
Raumluftfeuchte (%)
Raumlufttemperatur Schl.-Zi.
3. März, 2007: Außentemperatur, Raumtemperatur Kinderzimmer, Heizkörpertemperaturen (von unten)
26 °C im Kinderzimmer
hohe Raumtemperatur niedrige Luftfeuchte
2 Beispiele für „Komfort-Mieter“:
(1) Wohnzimmer, OG 6, 2. Nov. 2007:
Außentemperatur (°C)
Heizkörper-Vorlauf (°C)
Luftfeuchte (%)
Raumlufttemperatur (°C)
2 Beispiele für „Komfort-Mieter“:(2) Wohnzimmer, OG 3, 14. Nov. 2007:
Luftfeuchte (%)
Heizkörper-Vorlauf (°C)
Raumlufttemperatur (°C)
Außentemperatur (°C)
Januar 2008: 5. OG: Außentemperatur / Raumtemperatur Kinderzimmer, Tagesmittelwerte
Beispiel Extremverbraucher:
Gemessene Monatsgänge: Tagesmittelwerte
Raumlufttemperatur Kinderzimmer
Außenlufttemperatur
Februar 08: 3. OG: Raumluftfeuchte (%) oben, Außentemperatur (unten) und Raumtemperatur, Wohnzimmer (Tagesmittelwerte)
Beispiel „Komfort-Mieter“: Luftfeuchte!
Außenlufttemperatur
Raumlufttemperatur Wohnzimmer
Raumluftfeuchte Wohnzimmer (%)
1. Juli 08: 8. OG: Außentemperatur und Raumtemperatur, Wohnzimmer: Tagesgang
keine Nachtabkühlung!
Sommertemperaturen?: 2 Beispiele
Außenlufttemperatur
Raumlufttemperatur Wohnzimmer
1. Juli 08: 3. OG: Außentemperatur und Raumtemperatur, Kinderzimmer: Tagesgang nächtliche Lüftung
Raumlufttemperatur Kinderzimmer
Außenlufttemperatur
Sommertemperaturen?: 2 Beispiele
1. Juli 08: 3. OG: Tagesgang Außentemperatur, Raumtemperatur Wohnzimmer,
Heizkörpertemperatur !! (HKV vergessen)
Außenlufttemperatur
Heizkörpertemperaturen
Raumlufttemperatur Wohnzimmer
Sommertemperaturen?: 2 Beispiele
Einsparpotenziale durch Verhalten:
- Heizen: ca. 30 %
- WW: ca. 10 %
Fazit aus den gemessenen Daten 2007
⇒ Feed-back Mieter erforderlich! ⇒ Feed-back Mieter erforderlich!
Automatisches Verbrauchsdatenerfassungssystem: Siemens/Qvedis
Bisher: Jahreskostenabrechnung
Neu:
„Mieterportal“
- monatliche Verbrauchsdaten
- sinnvolle Datenaufbereitung Verbrauchsangaben: kWh bzw. m3 pro Monat Hochrechnung auf 1 Jahr Vergleich (Vorjahr, Durchschnitt, „Sollwert“) Kostenprognose
+ praktische Hinweise zum E-Sparen
- zu spät- keine verwertbare Information kein Einfluss auf das Nutzerverhalten
- zu spät- keine verwertbare Information kein Einfluss auf das Nutzerverhalten
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
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