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Transparenz samt Kostenoptimierung
in der Liegenschaftsbewertung
mittels Prozessautomation
System mit DatenIMMOMENT
Daten mit System
2© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
Die Gesellschaft (1/3)
2000 GründungEntwicklung Plattform, Datenbank, Billingsystem, Verschlüsselung, Schnittstellen, sicherer Datentransfer in die Anwendungen der Finanz- und Immobilienwirtschaft durch IMMO-DATA AG (daher sind wir anders; wir kommen von der Seite derProzessgenerierung )
2002 Creditreform AG als Hauptlieferant Mitgesellschafter (50%)Daten von Creditreform Firmenauskünfte, Boniversum Konsumentenauskünfte, microm soziodemographische Daten, bedirect Gewerbeadressen, Creditreform Rating AG Branchenrisikoindex, Anwendungen zu Scoring und Rating
2011 BulwienGesa AG gleichwertiger Mitgesellschafter BulwienGesa ist der führende Anbieter für Analysen im Immobilienmarkt und verfügt mit der RIWIS-Datenbank und den Prognosedaten über einzigartige, sehr tiefgreifende Immobilieninformationen für den europäischen Markt. BulwienGesa bedient insbesondere institutionelle Investoren, Banken u. Versicherungen mit ihren Marktdaten und Marktprognosen
3© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
Die Gesellschaft (2/3)
ReferenzenAareal Valuation, Altor Group, Baurevision, Boniversum, Commerzbank, Deutsche Bank,
Deutsche Wohnen, Deloitte, DeTeImmo, GAGFAH, HypoVereinsbank, KarstadtHyp,
LEG NRW, Lehmann, R+V, SEB-Bank, Sparkassen, Sparda Banken, UBS, VHW, VÖB,
Volksbanken, Westfalenbank, WestImmo, West-LB, WGF … (auszugsweise)
PartnerABIS, bedirect, Creditreform Rating, GEBIG IMMO (BDVI, IGVB), DDS,
Gutachterausschüsse, Ministerien und Länder, Geospace, Immewelt, Intergraph,
LANDPLUS, microm, PostAdress, TerraMapServer, TradeDimensions … (auszugsweise)
Auftragsvolumen (letzte 3 Geschäftsjahre)750.000 Objekt-Abfragen, Portfolio- u. NPL-Anreicherungen,
85.000 Besichtigungsberichte, Bau- und Wertgutachten, …
4© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
Die Gesellschaft (3/3)
Gesellschafterkreis
bildet soliden
Kompetenzpool
Immobilien
Marktdaten, -risiken
Marktprognosen
Lage und Umfeldinformationen
Firmen
Branchen und Einzelrisiken
Mitanbieter und Branchenmix im Umfeld
Firmenauskunft
Konsumenten
Kaufkraft, Bevölkerungszusammensetzung
Personenauskunft
Informationen, -online, aktuell, nachweisbar
per Plattform direkt abrufbar zu
5© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
Die aufsichtsrechtlichen Anforderungen (FW 1/2)
Anforderungen zur Risikoprüfung
§ 25 a Abs. 1 u. 2 KWG Ein Kreditinstitut ist verpflichtet, alle wesentlichen Risiken zu steuern und
zu überwachen.
§ 91 Abs. 2 AktG “Der Vorstand hat geeignete Maßnahmen zu treffen, insbesondere ein
Überwachungssystem einzurichten, damit den Fortbestand gefährdende Entwicklungen früh erkannt werden“.
§ 317 Abs. 2 und 4 HGB Prüfung hinsichtlich zutreffender Darstellung der Risiken bei der künftigen
Entwicklung.
6© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
Die aufsichtsrechtlichen Anforderungen (FW 2/2)
Erweiterte Anforderungen Basel II (III), MaRisk, KWG, WertR, BelWertV, SolvV (II), ImmoWertV,
IAS 40 / IFRS Ausführliche und regelmäßige Prüfung zutreffender auch regionaler Risiken und
deren zukünftiger Entwicklung mit einstellbarem Rating, nachweis- und offenlegbar, jederzeit reproduzierbar.
Alle für die Beurteilung des Engagements wichtigen Faktoren unter besonderer Berücksichtigung der nachhaltigen Ertragskraft des Objektes sind zu beurteilenund zu analysieren. Nach Vergabe in regelmäßigen Abständen (d.h. < Tischbewertung wohnwirtschaftliche Objekte spätestens alle 3 Jahre, Objekte >Tischbewertung (institutsspez. T€ 300-500) oder gewerblich jährlich, Immo-Fonds ¼ jährlich (i.V.)
Verpflichtung bei immobilienbesicherten Engagements grundsätzlich immer Besichtigungsberichte (unabhängig Verbriefung) bzw. oberhalb „Tischbewertungsgrenze“ Wertgutachten inkl. Besichtigung zu erstellen.
Zusätzlich erweiterte Bewertung bzw. Neubewertung gem. KWG § 20a Abs. 6 bei Gebieten mit „starken“ Marktschwankungen oder Erkennen von Risiken zu Wertminderungen
7© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
Die Lösung - IMMOMENT
EINE einzige Zentraldatenbank mit flächendeckenden objekt-, lage- und umfeld-spezifischen Liegenschaftsinformationen
ausfallsicher, jederzeit rund um die Uhr online verfügbar
Bündelung sämtlicher userspezifisch einstellbaren Informationen für den B2B-Bereich als pay-per-use-Lösung
Beschaffung nicht online verfügbarer Daten durch qualifizierte Fachleuteinnerhalb vereinbarter Fristen mit Einbindung in unsere Datenstruktur zur maschinellen Weiterverarbeitung (kein Medienbruch)
Transfer der Daten in sicherem Netz mit verschlüsselten Daten
(revisionssicher per HTTPS (HTTP-Secure)
Möglichkeit der Einbindung in die Prozesse im internen LAN des Kunden
durch homogene Datenstruktur
8© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
Leistungsmerkmale von IMMOMENT (1/4)
Zentral-DB mit homogener Struktur
Direkter unmittelbarer Abruf der Daten aus eigener Zentral-Datenbank
Struktur erlaubt die direkte Verarbeitung in den Prozessen der Anwender
Aufbereitung, Georeferenzierung und Hosting der amtlichen Bodenrichtwerte,deutschlandweit in einheitlichem Format VBORIS+
Anreicherung kompletter Portfolien per Batch
Stand der Technik
mehrfach prämierte Plattform unter MS .NET
revisionssicherer Datentransport via Trusted-Key und WS-Sec
AES oder 3DES Verschlüsselung
pay-per-use Abrechnung
mandanten-, kostenstellen- und user- bzw. prozess-spezifisch
Prozesse können direkt mit Stückkosten versehen werden
nachweisbar problemlos seit Jahren im Einsatz
voll automatisierter, elektronischer Versand der Abrechnungen auf Basis Einzelkosten mit Kostenträger- u. Kostenstellenzuordnung
9© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
Sicherheit
durch Gesellschafter, Referenzen und wirtschaftlichen Erfolg
durch über 25-jährige Erfahrung in / mit der Finanz- und Immobilienwirtschaft
Erfüllung der Auflagen aus MaRisk, KWG, Bel- / ImmoWertV und SolvV
alle Daten sind nachvollziehbar, reproduzierbar, mit Quelle und Datum offenlegbar
Nutzung von IMMOMENT-Daten für riskbasiertes Pricing und vorläufige Wertermittlung für 1-Zusage
Verarbeitung der Offline-Daten und Besichtigungsberichte für endgültige Wertermittlung und 2-Zusage
Betriebswirtschaftliche Aspekte
Reduzierung der reinen Bearbeitungszeiten durch Verarbeitung der Daten
Verwendung einzelner, prozessgesteuerter Informationen (kein Vorratskauf)
Maschinelle Folgebewertungen und Prüfung (Abweichung Bandbreiten) durch Einbau in die Systeme möglich
Reduzierung der Stückkosten
Beschleunigung der Entscheidung und Zusagezeiten
Leistungsmerkmale von IMMOMENT (2/4)
10© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
Leistungsmerkmale von IMMOMENT (3/4)
Datentiefe
Datenbezug objektgenau durch amtliche Hauskoordinaten (ADV)
Verknüpfung der georeferenzierten Daten von Gutachterausschüssen, Vermessungsverwaltungen, bedirect, BulwienGesa, CREFO, Boniversum, DDS,Immowelt, PostAdress, microm u. a.
Offline-Dienste
Leistungsstarke Partner: BulwienGesa Valuation; GEBIG IMMO (BDVI, IGVB) Bund der Öffentlich bestellten VermIng. mit über 200 Büros für Vermessung, Besichtigung, Bewertung; LANDPLUS für Umwelt- und Bodengutachten
Besichtigungsberichte und Wertgutachten sind
institutsspezifisch einstellbar
vollständig prozessgesteuert
maschinell verarbeitungsfähig
Informationen als PDF und als verarbeitungsfähigen Datensatz
mandantenfähig (einstellbare Formulare, Pflichteingaben, Berechnungsvorgaben, …)
verschlüsselt (Datenschutzverordnung, personenbezogene Daten)
sicher (HTTPS, Trusted-Key)
11© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
per Web mittels Online-Zugriff als Liegenschaftsinformationssystem
www.immoment.com
per Aufruf aus einer zentralen Anwendung zur Anreicherung und Verifizierung der Daten, z.B. für IMMOExposé, maschinelle Erstellung von Exposés
IMMOQuick-Check, Direktbewertung im Hypothekengeschäft
IMMOProTax, Verkehrswert- / Beleihungswertermittlung
IMMOProScore, Scoresystem zur Risikoanalyse
IMMOTransponder, Immobilien-Portfolioanalyse
ÎMMO1Data, Erstnachweis- und Eignungsprüfung, Immobilienverwaltung
per Batch (automatisierte Abfragen in das interne LAN), z.B. für Objektrating mit Kennzeichnung Bandbreitenüberschreitung in der Finanzwirtschaft
(Basel II (III), MaRisk, KWG, SolvV (II))
Portfolioanalysen zur aktuellen Bewertung von Markt- und Risikopotenzialen (Bilanzierung nach IAS / IFRS mit Verkehrswerten)
Abarbeitung größerer Datenbestände (Bestandsdaten, …)
alternativer Datenbezug (1/2)
12© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
per Offline-Dienstinnerhalb garantierter Fristen (3, 10, oder 14 Werktagen)
aktueller Grundbuchauszug, Flurkarten, Lagepläne
Marktdaten, -prognosen, Bodenrichtwerte
Besichtigungsberichte, Objektaufnahmen
Beleihungswertermittlungen
Markt- / Verkehrswertgutachten
Boden- und Bauvermessungen
Energetische Untersuchungen
Erstellung Energieausweise
Boden-, Altlasten- und Sanierungsuntersuchungen
Bausubstanz- und Umweltgutachten
alternativer Datenbezug (2/2)
13© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
Entfernung zu Ärzten, Schulen, Verkehrsanbindungen etc.
IMMOMENT
Zentralanwendung
Einzelmodule (Batch)
Eine einheitliche Struktur
deutschlandweit
Objektdaten
ObjektlageWirtschaftsauskunft
Adressprüfung und Georeferenzierung
ObjektumfeldSchnittstellen
Lage-/ Umfeldbeschreibung, soziodemografische und –ökonomische Struktur
verschiedene Kartenausschnitte
Datenbank zu Verkehrs- und Beleihungswerten, Objektdaten
Creditreform / Boniversum
IMMOExposé, -Direkt, -BankIMMOProTax, -PKM, -ProFolio, …
Bodenrichtwerte
Aktueller amtlicher BRW georef. zur angegebenen Lage
Marktdaten/-angebote
Miet- und Kaufpreise mit Entwicklung
ObjektwerteFirmendaten
Gewerbemieter im Objekt mit Branchen- und Wirtschaftsdaten
Risiken
Indikatoren zum Kreditausfallrisiko, Mobilität in Umgebung und Objekt
Infrastruktur
Branchenumfeld
nach WZ03 zur Beurteilungder Mitanbietersituation
Geschäftsarten
im einstellbaren Umkreis mit Angabe Fläche, Regie etc.
Offline-Dienst
Besichtigungsbericht, Gutachten Grundbuch, Flurkarte, BRW etc.
IMMOMENT Infoportal
zum Überblick
14© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
Diskussion (1/2)
Prozess Auftragsvergabe
Ablauf Offline-Dienste
Georeferenzierung per IMMOMENT, binnen 4 h Auftragsannahme (intern) des SV, Anlage IC-Nr., Art der Offlinedienste, Prüfung Unterlagen, innerhalb 48 h Mitteilung Hinderungen aufgrund fehlender Unterlagen …Setzung Termine mit Bestätigungsmail bzw. Hinderung (Bearbeitungszeit wird angehalten) bei fehlenden Unterlagen, verstrichenen Terminen etc.
Erstellung Besichtigungsbericht, Objekt- und Umfeldaufnahmen
Einbindung Besichtigungsbericht in IMMOProTax
Verifizierung der Daten und Unterlagen, Eingabe der Informationen, Anreicherung mit Markt- und Risikoinformationen aus Datensammlungen wie IMMOMENT, Prüfung auf Abweichungen
Fertigstellung Gutachten
ggf. Prüfung 2. Augenpaar durch separaten HypZert SV
15© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
Diskussion (2/2)
Prozess Auftragsvergabe
Beauftragung Offline-Dienste
per Web direkt in IMMOMENT
per Batch XML-Stream (aus Prozess bspw. bei Massenabwicklung)
Lieferung direkt nach Fertigstellung per Mail in Beauftragungsgruppe
Besichtigungsberichte außen 3 oder 10 Tage
Besichtigungsberichte außen inkl. innen sowie Gutachten 14 Tage
Abrechnung erfolgt (monatlich) per Prozess als PDF und als verarbeitungsfähiger Datensatz (keine Einzelrechnung)
mögliche Nachberechnungen oder Gutschriften werden mit nächster Monatsrechnung verrechnet
Auftragsverfolgung direkt online in der Plattform
16© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
Vielen Dank für Ihr Interesse
Zu weiteren Fragen und bitte auch Anregungenstehen wir Ihnen gern zur Verfügung
Ihr Ansprechpartner:Michael AndraeThomas VosskampTel.: +49 2327 94 90 54 Fax: +49 2327 94 90 59andrae@immo-check.com
IMMO-CHECK GmbHLohrheidestraße 7244866 Bochum
www.immo-check.com
17© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
Adressprüfung und Geokodierung
Mikrogeografische Grundinformationen Objekt- und Lagebeschreibung, Umfeld, Homogenität, Wohn- oder Gewerbestraße,
Immissionen, gewerbliche Mieter im Objekt
soziodemogr. Informationen: Status, Bildung, Familienstruktur, Durchschnittsalter, Bevölkerungsentwicklung, Kaufkraft, Zahlungsverhalten, etc.
Angaben zum Objekt bzw. Straßenabschnitt und zum Objektumfeld
Karten und PläneKartenausschnitt mit Zentrierung des Objektes in verschiedenen Auflösungen zu
Stadt-, Lage-, Katasterplan
Topografische Karte
Luftbild
Straßenbilder mit Objektaufnahmen in Rundumsicht
InfrastrukturEntfernung im einstellbaren Umkreis zu
Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Krankenhäusern, Lebensmittelgeschäften, Kirchen, Behörden, Unterhaltungseinrichtungen u.a.
AB-Anschluss, Flughafen, Haltestellen ÖPV
Datenspektrum im Überblick (1/4)
18© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
amtliche Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte inkl. beschreibender Merkmale, wie Nutzungsart, GFZ, BMZ, Sanierungsgebiet etc.
harmonisiert aufbereitet im Format VBORIS für Deutschland
Anzeige des zuständigen Gutachterausschusses samt Erreichbarkeiten
Miet- und Preisspiegel der Gutachterausschüsse
Marktdaten/-angebote Miet- und Kaufpreise mit Verlauf und Prognose der BulwienGesa RIWIS Datenbank
lagebasierende Angebote zu Mieten und Kaufpreisen mit Historifizierung
Beleihungs-, Verkehrs-, Brandwert (soweit im Pool vorhanden)
mit Einzeldaten zu Grundstück, Kubatur u./od. Fläche, Sach- und Ertragswert
Risikoindikatoren Ausfallwahrscheinlichkeit von Konsumentenkrediten
Kaufkraft
Mobilität im Objekt sowie Zuwanderung / Abwanderung im Objektumfeld
Gewerbeunternehmen im Objekt mit Angabe von Branche nach europa-einheitlichem Branchenschlüssel WZ08
Angaben zu Umsatz, Mitarbeiteranzahl und CREFO-Nr. zur Direktabfrage
Datenspektrum im Überblick (2/4)
19© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
Branchenumfeld Unternehmen nach Branchenschlüssel WZ08 im wählbaren Umkreis
Angabe von Entfernung, Anschrift, Umsatz, Mitarbeiteranzahl und CREFO-Nr.
Geschäftsarten Geschäftsarten (Lebensmittel-EH, SB-Märkte, Großmärkte, Kaufhäuser,
Getränkemärkte, Drogeriemärkte, Baumärkte, Gartencenter etc.) im wählbaren Umkreis
Angabe Regie, Verkaufsfläche Food/Nonfood etc.
Offline-Dienstezur Einholung von z. Zt. noch nicht online verfügbaren Informationen, wie u.a.
Bodenrichtwert samt beschreibenden Merkmalen der Gutachterausschüsse
Marktdaten der Gutachterausschüsse
Flurkarte, Grundbuchauszug, Baulastenverzeichnis, Denkmalschutzauszug, …
Besichtigungsberichte außen und innen mit aktuellen Objektbildern
Wertgutachten
Maschinelle Weiterverarbeitung der Informationen analog Online-Daten möglich
Zwangsversteigerungen ZV-Index auf PLZ-Ebene samt Historifizierung
Datenspektrum im Überblick (3/4)
20© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
NPL-Info Zuordnung der Amtsgerichte (AG) nach PLZ des Objektes mit Anzeige Anschrift,
Tel., Fax und E-Mail, automatische Einbindung in Prozesse zu Schriftverkehr AG-Durchlaufzeiten
Bearbeitungszeiten der Amtsgerichte von Antrag bis 1. Termin Verwertungserlös-Score
Schnittstellen zur direkten Einbindung bzw. Verarbeitung der Informationen in Prozessen
der Anwender, wie z.B. maschinelle Erstellung von Expose´s oder Bewertung, Rating, Scoring und
Anwendungen wie u.a. IMMOExposé, IMMO1Data, IMMOQuick-Check, IMMOProScore, IMMOProTax,
IMMODirekt, IMMOBank, IMMOPKM, IMMOProFolio, IMMOProTransIFRS, IMMORating …
Datenspektrum im Überblick (4/4)
21© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
Offline-Dienste
22© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
ID-Rating - Beleihungswert
Direktaufruf bei
Antragsprüfung
periodischer AbzugBeleihungswerte
Prüfung
• Objektanschrift
• Sozio-ökonomische Daten
• Infrastruktur
• Objektdaten
• Marktdaten
• Risiken
• gewerbliche Nutzer
• Branchenrisiken (WZ08)
• Besichtigungsberichte
• Wertgutachten
IMMOProTax
IMMOMENT
Liegenschafts-Auskunft
IMMOMENT
Liegenschafts-Auskunft
23© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
IC-Besichtigungsbericht
24© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
ID-Portfolioanalyse
Erfassung undAnalyse
Einzelobjekt
IMMORATING• Datenvalidierung und –anreicherung• Bewertung mittels einstellbarer Ratingtabellen • Erstellung der Ratingberichte
Web, ASPClient/Server CREFO-Rating AG
Externe Kooperationspartner
Umfeldanwendungen
VerkehrswertNachkalkulation
Umfeldanwendungen
Finanzmathem.Vergleichsanalyse
IMMOPORTFOLIO• Analyse von Teil- oder Gesamtportfolien • Kompetenzsteuerung • Teileinsicht • firmeninterne Ergebnissteuerung
MarktInfo
IMMOMENT
Bulwien
DIX
DID
StatistischesBundesamt
...
CREFO
CEG
SCHUFA
25© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
Revisionssicherer Datentransfer via WS-Secure
Revisionssicherer
Datentransfer
via WS-Secure
26© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
Datentransfer
Ablaufschema
Datentransfer Ablaufschema
27© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
Direkte Verarbeitung in Prozessen
28© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
Scorecard Objektlage
29© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
Anreicherung größerer Portfoliobestände Datentransfer aus Bestandssystem in Transponder mit Prüfung Pflichtfelder, Plausi, … Generierung von objektspezifischen Hilfswerten für Datenlücken Anreicherung per IMMOMENT Berechnung auf Basis Sachwert inkl. Marktdaten- und -risiken, Worst-, Normal-, Best-
Caseszenarien auf Basis identischer Einstellungen
IMMOTransponder (Quick-Check)
30© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
Das Netzwerk
Immo-Check GmbHBochum
BulwienGesa AGBerlin, Frankfurt/Main. Hamburg, München, Saarbrücken*, Stuttgart/Alfdorf* * Arbeits-/Wohnsitz der Mitarbeiter
Creditreform AG Neuss und 130 Regionalsitze
Sachverständigenbüros12 HypZert-Sachverständige; 24 öffentlich bestellte unabhängige Sachverständige; 28 TEGoVA, 2 Sachverständige DIN EN ISO/IEC 17024 (beliebig nach Kundenanforderung erweiterbar)
GEBIG Immo über 200 Regionalbüros für Besichtigungen und Bewertungen
31© IMMO-CHECK, das Gemeinschaftsunternehmen der BulwienGesa • Creditreform • Immo-Data, Bochum 10. 2012
Zertifizierte Sicherheit
• Prozesse: Selbst Offline-Dienste über GEBIG IMMO haben einen automatisierten, überwachten, in allen Schritten revisionssicher (WS-sec) dokumentierten Prozess. Dokumentation folgt den ISO 9001 Vorgaben.
• Revisionssicherheit: Einsatz entsprechend zertifizierter DMS (Saperion). Alle Dokumente in jeder Verarbeitungsstufe werden unveränderlich auf optischen Medien (WORM) prüffähig gespeichert.
• Datenschutz und -sicherheit: Daten werden über eigenen Tunnel versandt, personenbezogene Daten separat verschlüsselt, alle Vorgaben werden prüffähig eingehalten.
• Bewertungsstandards: BDVI ist Gründungsmitglied von TEGoVA und ist Zertifizierungsstelle für den neuen internationalen REV-Standard, BDVI Kompetenzzentrum Immobilienwertermittlung (BKImmo) für Qualifizierung und Expertennetzwerk, BDVI Kommission Wertermittlung für berufsständische Aufgaben.
• Sachverständigen-Netzwerk: rd. 200 Stützpunkte bundesweit. Kerngruppe von SV hält eigene Beteiligung an BDVI-Beteiligungsgesellschaft GEBIG IMMO
• Internationalität: Netzwerkpartner in Schweiz und Österreich, über Verband europaweite Vernetzung
• Modulare Leistung: Kundenspezifische Ausprägungen sind individuell integrierbar (Besichtigungsberichte, integrierte Beleihungswertermittlung)
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