Morar Bem! Em São Luiz do Paraitinga SP Programa de Habitação Social em São Luiz do Paraitinga...

Morar Bem! Em São Luiz do

Paraitinga SPPrograma de

Habitação Social em São Luiz do Paraitinga SP

Assessoria de Planejamento e Obras da Prefeitura

Municipal de SLPArquiteto e urbanista José Xaides de Sampaio Alves

Unesp/Faac/Daup – Bauru SP; josexaides@faac.unesp.br

Morar Bem! Conceitos básicos do sistema dehabitação social de SLP:

Locação Social!

Racionalidades construtivas: * menor perímetro por área

* concentração das áreas úmidas*menor área de escada para nº maior de habitações

*maior número de unidades para os terrenos existentes* integração dos espaços de cozinha e sala –

menos paredes/maior amplitude psicológica do espaço.*menor gasto de espaços com corredores

*Criação e valorização de espaços coletivos e menos valorização do espaço individual.

*Garantir espaço de garagem para o futuro.* Ocupar mais o lote no sentido da curva de nível –

diminuir cortes e aterros – utilizar sistema de sapatas isoladas, colunas e vigas para criar planos no terreno.* Uso de habitações geminadas para economizar em paredes.

Programa de Necessidades:*É possível variar a habitação de acordo com a necessidade familiar

Condicionantes econômicas:*Custo máximo da unidade de R$25.000,00 – será possível parceria com

CDHU etc?Conforto:

*Necessidade de isolamento mínimo acústico e térmicoMateriais e Técnicas Construtivas

* Preferencialmente que permitam rapidez de construção, aproveite a mão de obra local, gere renda e circule os recursos na cidade.

Sistema Produtivo*Que possa ser apropriado pela mão de obra local – Talvez uma frente

de trabalho : organizando construtores, pedreiros, serventes etc. – Verificar questões de contratação direta pela prefeitura ou de uma

empreiteira comissionada -

Questões ambientais

*Procura de tipologias e formas de construir que agridam menos o meio ambiente.

*Busca de modelos sustentáveis; que aproveite a água da chuva: possa instalar aquecedor solar; busca de tratamento dos esgotos; aproveite materiais reciclados; tenha ventilação natural, faça isolamento térmico correto.

*Dê contrapartida ambiental em arborização.*Crie maior permeabilidade dos terrenos.

Estudos de possíveis tipologias, áreas e racionalidades

3 dorm. 50 m2 – pode ser sobreposta com uma

escada para duas residências

2 dorm. 42 m2 – pode ser sobreposta com

uma escada para duas residências

Sobrados – 2 dorm. 50 m2 – uma escada por residência

O Conjunto: de Sobrados – 50 m2 – 2 dorm.

Sobrados 2 dorm. - 50m2 Térreas 2 dorm. – geminadas – 42 m2 – aumento de área de paredes e cobertura.

Habitações sobrepostas – 2 dorm. 45,5 m2 , uma escada para quatro habitações com garagens – 1º pavimento.

Habitações sobrepostas – 2 dorm. 45,5 m2 , uma escada para quatro habitações com garagens – 2º pavimento.

Sobrepostas 2 dorm. - 42 m2; racionalidade construtiva – uma escada para quatro habitações ; + 1 Sobrado 50 m2 - Com espaço coletivo

Ocupação do terreno com 5 lotes de 10,00 x 25,00 m (remembrado)– total = 15 habitações + Área de Lazer Coletiva

Ocupação máxima do terreno com 5 lotes de 10,00 x 25,00m; (remembrado) – total = 29 habitações

Morar Bem !

FIM

FIM

josexaides@faac.unesp.br