NỘI DUNG TRÌNH BÀY - · PDF fileNỘI DUNG TRÌNH BÀY 1. Khảo...

NỘI DUNG TRÌNH BÀY

1. Khảo sát thị trƣờng lân cận

2. Thông tin dự án

3. Liên kết vùng

4. Tiện ích dự án

5. Mặt bằng điển hình & loại căn hộ

6. Tiến độ thanh toán

7. Danh mục vật liệu & nội thất bàn giao.

8. Bảo lãnh ngân hàng

9. Thực tại công trƣờng dự án

10. Q & A

KHẢO SÁT DỰ ÁN

Dự án: CT36 Bộ Quốc Phòng Diện tích: 7.533m2 Mật độ xây dựng: 45,1% Quy mô: 2 khối nhà cao tầng 25 tầng Thời gian bàn giao dự kiến: quý 1, 2017 Mặt bằng: 16 căn hộ/ tầng Tiện ích: TTTM, bể bơi bốn mùa

Giá bán: 25 triệu/m2 (tim tường)

KHẢO SÁT DỰ ÁN

Dự án: Ruby Định Công Diện tích: 6.315m2 Mật độ XD: 40% Quy mô: 2 tòa 18 tầng, 392 căn hộ Thời gian bàn giao dự kiến: quý 3, 2016 Tiện ích: dịch vụ, bãi đậu xe…

Giá bán: 27 – 28 triệu/m2 (giá thị trường)

KHẢO SÁT DỰ ÁN

Dự án: Mandarin Garden 2 Diện tích: 12.931,4 m2

Mật độ XD: 40,8% Quy mô: 4 tòa, 640 căn hộ, cao 30 tầng Thời gian bàn giao dự kiến: quý 1, 2018 Tiện ích: dịch vụ, bãi đậu xe…

Giá bán: 31 triệu/m2.

THÔNG TIN DỰ ÁN

• Chủ đầu tƣ : Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tƣ và Thƣơng mại Thăng Long (Tincom Group).

• Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần Ecoland.

• Nhà thầu thi công: – Công ty Cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Xuân Mai.

– Công ty Ecoba

• Đơn vị phân phối: – Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất XanhMiền Bắc.

– Công ty Cổ phần Địa ốc Viethomes.

– Công ty Cổ phần Địa ốc Vinahomes.

• Ngân hàng bảo lãnh: Pvcombank

THÔNG TIN DỰ ÁN

• Đơn vị thiết kế: Ecoland

• Diện tích đất nghiên cứu: 36.702m2

• Diện tích đất xây dựng: Đất thấp tầng 7.280m2 – Đất thấp tầng 5.321m2

• Mật độ xây dựng: 34%

• Loại hình phát triển: Căn hộ cao cấp, Nhà phố thƣơng mại, Liền kề

• Bố trí chức năng: TTTM – Siêu thị - Bể bơi ngoài trời – Vƣờn cảnh quan – Cinema - Trƣờng Mầm non, Tiểu học, Giao thông nội bộ

• Tầng hầm: 03 tầng hầm, bố trí siêu thị & đậu xe (hầm thông 03 tòa)

• Thời gian bàn giao: Dự kiến tháp P1 vào quý 2. 2018; tháp P2 vào quý 1. 2019

THÔNG TIN DỰ ÁN

THÔNG TIN DỰ ÁN

THÔNG TIN DỰ ÁN

THÔNG TIN DỰ ÁN

VỊ TRÍ DỰ ÁN

360 đƣờng Giải

Phóng,

P. Phƣơng Liệt,

Q. Thanh Xuân,

TP. Hà Nội.

LIÊN KẾT VÙNG

LIÊN KẾT VÙNG

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Phòng tập Gym Trung tâm Thương mại

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Bể bơi ngoài trời Không gian xanh Trường mầm non & THCS

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

TIỂU CẢNH DỰ ÁN

SẢNH THƢƠNG MẠI

KHU VUI CHƠI TRẺ EM

MẶT PHỐ SHOPHOUSE

MẶT BẰNG CĂN HỘ

CĂN HỘ 01-12 • Diện tích tim tƣờng: 126.40m2

• Diện tích thông thủy: 119.70m2

• Phòng khách + ăn: 40.00m2

• Phòng bếp: 6.80m2

• Phòng ngủ 01:21.50m2

• Phòng ngủ 02: 13.80m2

• Phòng ngủ 03: 11.50m2

• WC01: 3.00m2

• WC02: 4.40m2

• Lô gia 01: 2.30m2

• Lô gia 02: 7.20 m2

• Không gian khác: 9.20m2

CĂN HỘ 02-11 • Diện tích tim tƣờng: 117.80m2

• Diện tích thông thủy: 112.60m2

• Phòng khách + ăn: 41.60m2

• Phòng bếp: 6.00m2

• Phòng ngủ 01: 15.00m2

• Phòng ngủ 02: 13.50m2

• Phòng đa năng: 11.10m2

• WC01: 3.30m2

• WC02: 4.40m2

• Lô gia: 5.20 m2

• Không gian khác: 12.50m2

CĂN HỘ 03-10 • Diện tích tim tƣờng: 83.58m2

• Diện tích thông thủy: 79.50m2

• Phòng khách + ăn: 33.10m2

• Phòng bếp: 5.50m2

• Phòng ngủ 01:13.20m2

• Phòng ngủ 02: 10.80m2

• WC01: 3.00m2

• WC02: 3.20m2

• Lô gia : 5.20 m2

• Không gian khác: 5.50m2

CĂN HỘ 04-09 • Diện tích tim tƣờng: 82.13m2

• Diện tích thông thủy: 78.80m2

• Phòng khách + ăn: 33.00m2

• Phòng bếp: 5.20m2

• Phòng ngủ 01:12.50m2

• Phòng ngủ 02: 10.80m2

• WC01: 3.00m2

• WC02: 3.20m2

• Lô gia : 4.80 m2

• Không gian khác: 6.30m2

CĂN HỘ 05-08 • Diện tích tim tƣờng: 83.70m2

• Diện tích thông thủy: 79.88m2

• Phòng khách + ăn: 32.30m2

• Phòng bếp: 5.50m2

• Phòng ngủ 01:12.00m2

• Phòng ngủ 02: 11.30m2

• WC01: 3.00m2

• WC02: 5.20m2

• Lô gia : 4.80 m2

• Không gian khác: 5.78m2

CĂN HỘ 06-07 • Diện tích tim tƣờng: 134.90m2

• Diện tích thông thủy: 128.10m2

• Phòng khách + ăn: 37.00m2

• Phòng bếp: 8.60m2

• Phòng ngủ 01:16.00m2

• Phòng ngủ 02: 10.40m2

• Phòng ngủ 03: 10.60m2

• Phòng ngủ 04: 10.80m2

• WC01: 6.10m2

• WC02: 5.00m2

• Lô gia 01 : 2.00 m2

• Lô gia 02: 10.20m2

• Không gian khác: 11.40m2

VẬT LIỆU HOÀN THIỆN

• File đính kèm

PHỐI CẢNH CĂN HỘ

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN Stt Thời gian thanh toán dự kiến - tòa P1. Tỉ lệ thanh toán

1 Ngay khi ký kết hợp đồng mua bán căn hộ 30%

2 Trong vòng 7 ngày kể từ ngày công trình đổ xong sàn tầng 5 – 25.12.2016 10%

3 Trong vòng 7 ngày kể từ ngày công trình đổ xong sàn tầng 15 – 25.03.2017 10%

4 Trong vòng 7 ngày kể từ ngày công trình đổ xong sàn tầng 22 – 25.06.2017 10%

5 Trong vòng 7 ngày kẻ từ ngày công trình cất nóc – 25.10.2017

10%

6 Bàn giao căn hộ - quy 2, 2018

25%

7 Bàn giao chủ quyền (sổ hồng) 5%

TỔNG CỘNG 100%

Q & A

• Tầng hầm 2-3: bố trí đậu xe (7.889,6m2/tầng)

• Tầng hầm 1: bố trí siêu thị

• Tầng 1: bố trí TTTM

• Hầm 3 khống bố trí thang máy, đi bộ lên hầm 2 mới có thang máy lên căn hộ

• Thang máy căn hộ tách riêng với TTTM,

• Tầng hầm có thang cuốn đi xuống

• Bể bơi: diện tích 406m2, sâu 1,2 – 1,8m; 08 máy lọc nƣớcFx30, chức năng lọc tuần hoàn

• Bể vầy trẻ em 38,5m2, sâu 0,7m

Q & A

• Căn hộ cao 3,2m

• Cửa sổ rộng từ 1,6 – 2,4 m2

• Cửa ra vào: 1,1m x 2,2m

• Trần thạch cao giật cấp chỉ ở phòng khách

• Gom rác: mỗi tầng có phòng gom rác, tập kết ở từng tầng, di chuyển bằng thang máy gần nhất và vào giờ quy định sáng – chiều không làm ảnh hƣởng đến sinh hoạt của dân cƣ

• Hành Lang sàn căn hộ P1 (CT) – P2 (HH2) có chiều rộng 2,5m

• Hàng lang sàn căn hộ P3 (HH1) rộng 1,8m & sảnh chờ thang máy rộng 2,7m

Q & A

• P1, P2 có 4 thang máy (2 thang 13 ngƣời – 2 thang 18 ngƣời

• P3 có 6 thang máy (2 thang văn phòng 12 ngƣời - 4 thang căn hộ: 2 thang 13 & 2 thang 18 ngƣời)

• Nóc tòa nhà là tầng kỹ thuật thang máy & bồn nƣớc inox

• Cửa ra vào căn hộ khóa cơ thông thƣờng, không có doorphone

• Không khuyến khích đập thông 2 căn, phải xin phê duyệt chủ đầu tƣ

• Chiều rộng trục đƣờng chính từ phố Định công vào là 13m, các đƣờng nhánh vào khu là 8,5m.

• Quản lý 2 năm đầu: đơn vị quản lý chuyên nghiệp CBRE, Savill hoặc tƣơng đƣơng.

THỰC TẾ CÔNG TRƢỜNG

THỰC TẾ CÔNG TRƢỜNG