Podomoro City

ANNISA B. TRIBHUWANESWARI 3210 100 011REGGY SATRIA RINALDHY 3210 100 015DELLA AFFESIA PUTRI 3210 100 034SOVIE NURMALIA J. 3210 100 071ABDULLAH MUSA AZZAKI 3210 100 091

EKOLOGI ARSITEKTUR

EKOLOGI

PRE DESIGN

BUILDING DESIGN

CONSTRUCTION

OPERATION

DEVELOPMENT PLANNING

RE-USE DEMOLITION

DEVELOPMENT LIFE CYCLE

Podomoro City

IMPACTS• Ecosystems• Loss of biodiversity

OUTPUTS• Sewage• Stormwater• Emmision to air• Altered landscape

STOCKS• Land• Building• Infrastruktur• Ecosystems• Community

FLOWS• Energy• Materials• Water

BUILDING METABOLISM

EKOLOGI

TAHAPAN KEGIATAN

JENIS KEGIATAN

STAKE HOLDER

WHAT ??Development Life CycleW

HAT ?

WHAT ? Stake Holder

PT. Agung Podomoro Land, Tbk.

WHAT ?

Podomoro City Group

Pullman Hotel

Apartemen Mediterania Garden Residences 1 (MGR 1)Apartemen Mediterania Garden Residences 2 (MGR 2)

Royal MediteraniaGarden Shopping Arcade

Central Park MallThe 5 Sense Thematic ParkCentral Park Office TowerCentral Park Residences

WHAT ?

Pre-designSebelum dibangun, awalnya lahan ini merupakan tanah kosong dan rawa, dibeli dari proyek yang macet lalu dikembangkan menjadi sebuah komplek komunitas yang menyediakan berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, apartemen, serta perkantoran.

WHAT ?

Development PlanningSaat ini sedang gencar arsitektur hijau untuk mereduksi polusi dan mencegah pemanasan global, di mana sebuah bangunan memiliki tanaman yang merambat di sebagian bangunan, baik vertical garden yang biasanya terdapat di dinding bangunan, maupun green roof yang memiliki tanaman di atap.

WHAT ?

Development PlanningSehingga untuk memenuhi kebutuhan pengunjung yang menyukai properti bertajuk alam, Podomoro City membangun taman seluas 1,5 hektar untuk outdoor sitting, serta luas ruang terbuka hijau total 4 hektar.

WHAT ?

Building DesignMengusung konsep Green Living in Harmony, terlihat dari keseragaman pola pada tiap bangunan.

Super Blok Podomoro Podomoro MallPodomoro City

WHAT ?

Royal Mediterania

Central Park MallCentral Park Office Central Park Residences

WHAT ?

Building DesignGambar di samping merupakan salah satu kolom yang ada di dalam Central Park Mall, kolom ini menjadi salah satu icon yang menjadi point of view pada entrance bangunan.

WHAT ?

WHAT ?

OperationKomplek ini menjadi salah satu kawasan elite terbesar di Jakarta, karena semua aspek kebutuhan ada di kawasan ini. Terdapat apartemen, mall, hotel, perkantoran, serta taman kota di tengah area ini. Selain itu, terdapat pula bangunan lain di sekitar yang cukup menunjang keberadaannya, seperti Mall Taman Anggrek, Ciputra Mall, serta beberapa universitas.Mall ini juga berada di kawasan padat yang “hidup” 24 jam dalam sehari, aksesnya juga mudah karena berada tepat di samping tol dalam kota.

WHAT ?

Podomoro City Super Blok Podomoro

LOKASI PADA LINGKUNGAN HIDUP

- EKOSISTEM

- SISTEM LAHAN

- RUANG / WILAYAH

INPUTS (STOCKS & FLOWS)

WHERE ?

WHERE ??Building Life Cycle

Location : West Jakarta

Land : 22 hectares

Building(s) : - 11 tower apartments ( Central Park Residences, Royal Mediterania and Mediterania Garden )

- 85 shophouses ( Garden Shopping Arcade )

- 1 office tower ( APL Tower )

- an exclusive shopping mall ( Central Park Mall )

- a five star hotel ( Pullman Hotel )

P O D O M O R O C I T Y

Fungsi InformasiPada kawasan Podomoro City ini terdapat Central Park Residence yang terdiri dari tiga gedung yang membumbung tinggi ke atas seakan menjadi icon yang menyambut para pengunjung yang datang di sini.

Fungsi PengaturKawasan ini tertata rapi menjadi beberapa area sesuai dengan fungsinya, seperti area perkantoran, permukiman, perbelanjaan (mall), dan perdagangan (ruko) yang memiliki akses masuk tersendiri. Sehingga tidak ada penumpukan sirkulasi pada satu titik.

Fungsi ProduksiDikarenakan konsep green design pada kompleks Podomoro city yang pengolahan limbahnya sudah berteknologi tinggi, limbah air dan sampah yang dihasilkan berhasil diperkecil.

Fungsi Daya DukungDi kawasan ini dikelilingi oleh beberapa fasilitas pendukung seperti adanya UKRIDA, Universitas Tarumanegara, RS Royal Taruma. Kawasan ini terhubung dengan akses jalan menuju bandara Soekarno-Hatta dan Pelabuhan Tanjung Priok.

Lingkungan Hidup sebagai E k o s i s t e m

WHERE ?

SITE PLAN PODOMORO CITY

CENTRAL PARK MALL

CENTRAL PARK RESIDENCE

PULLMAN HOTEL

CENTRAL PARK OFFICE TOWER

GARDEN SHOPPING ARCADE

GARDEN OFFICE

ROYAL MEDITERANIA GARDEN RESIDENCE 1

ROYAL MEDITERANIA GARDEN RESIDENCE 2

PETA LOKASI

ENTRANCE ACCESS

VIEW

VIEW

VIEW

VIEW

FACILITIES :UKRIDA

UNIVERSITAS TARUMANEGARARS ROYAL TARUMA

CONSIDERATION

PERMASALAHAN EKOLOGI ARSITEKTUR

OUTPUTS & IMPACTS

WHAT ??Building Life CycleW

HAT ?

PRE-DESIGN

RE-USE

DISPOSAL

OUTPUT

OUTPUT

IMPACT (-)

IMPACT (-)

Ketika bangunan dalam masa konstruksi, masa pemakaian hingga tahap renovasi atau penghancuran, bangunan akan selalu mengeluarkan output yang negatif bagi lingkungan selama kegiatan dalam bangunan atau fungsi bangunan tetap berlangsung. Output-output ini mengakibatkan dampak bagi lingkungan sekitar terus menerus jika tidak ditangani dan diolah dengan baik.

WHAT ?

Kompleks PODOMORO CITYStatus : masih beroperasi

OutputWater : 800 meter3/hari tiap apartemenWaste : 20 meter3 sampah rumah tangga/hari

WHAT ?

WH

AT?

(AD

A A

PA?)

O U T P U T SEmissions to Air

Emisi yang dikeluarkan kebanyakan berasal dari kendaraan bermotor karena tepat di depan

Kawasan Podomoro City terdapat tol dalam kota yang padat. Selain itu, efek rumah kaca karena

penggunaan AC pada mall dan hotel juga mempengaruhi lapisan ozon. Material pada bangunan

didominasi oleh kaca, hal ini memiliki efek positif sekaligus negatif, yaitu mendapat pencahayaan

alami sehingga mengurangi penggunaan listrik, namun kaca memantulkan cahaya matahari yang

beresiko melubangi ozon.

Podomoro City turut menyumbang suplai oksigen dari hutan kota yang terdapat di kawasan ini,

mereka menyumbang membangun taman seluas 1,5 hektar untuk outdoor sitting, serta luas

ruang terbuka hijau total 4 hektar.

Emissions to Water

Podomoro city menggunakan 2 sistem pengolahan untuk output air kotor. Yang pertama adalah

Sewage Treatment Plant (STP) yang menghasilkan air yang masih bisa dipakai untuk menyiram

taman. Yang kedua adalah sistem Reverse Osmosis (RO) yaitu air hasil keluaran STP kemudian

diolah lagi melalui beberapa kali filtrasi dari mikro, ultra dan terakhir nano sehingga

menghasilkan air yang layak untuk diminum. Dengan dua sistem ini Podomoro City berhasil

menghemat pemakaian air hingga 400 meter3 setiap hari.

WHAT ?

NoiseKebisingan yang terdapat pada kawasan ini tidak terlalu bising karena memang lingkungan

sekitar sudah menciptakan kebisingan lalu lintas dari tol dalam kota yang selalu padat

kendaraan bermotor.

Podomoro city memiliki green waste plan dalam upayanya untuk mengurangi jumlah sampah

yang dihasilkan dalam satu hari. Green waste plan merupakan sistem pengolahan sampah yang

membedakan sampah menjadi dua, limbah rumah tangga diolah hingga dihasilkan produk

pupuk kompos pada sampah organik, dan sampah anorganik disalurkan ke TPS kota.

Emissions to Soil

WHAT ?

O U T P U T S

WH

AT?

(AD

A A

PA?)

Kepada masyarakat sekitar

Keberadaan Podomoro City memberikan banyak kontribusi bagi perekonomian kota Jakarta.

Eksternalitas yang timbul karena Podomoro City dapat mendorong terciptanya kesempatan

kerja serta perekonomian masyarakat kota dan sekitar. Akhirnya hal tersebut dapat memicu

pembangunan kota yang berkesinambungan. Persaingan antara pusat perbelanjaan juga tak

dapat dielakkan, karena lokasinya bersebelahan dengan Mall Taman Anggrek. Semakin terlihat

di sini kebiaasaan masyarakat Indonesia yang senang menghabiskan waktunya di mal,

mengingat kedua tempat tidak kehabisan pengunjung dan beroperasi normal.

WHAT ?

I M P A C T S

WH

AT?

(ADA

APA

?)

Perubahan Lansekap

Perubahan lansekap yang terlihat pada kawasan Podomoro City yang semula bangunan

terbengkalai (proyek macet) dan lapangan rumput serta rawa, tentunya membawa

perubahan besar pada landscape kota Jakarta, pemandangan yang modern dan berteknologi

tinggi yang tercipta oleh Podomoro city menaikkan prestige kota Jakarta sebagai ibukota

Indonesia. Tidak hanya bangunan - bangunan tinggi, pada kompleks Podomoro City juga

terlihat harmonisasi dalam vegetasi, sehingga suasana penghijauan terlihat pada fasad –

fasad bangunan.

WHAT ?

I M P A C T S

WH

AT?

(ADA

APA

?)

Kepada Lingkungan

Sistem pembuangan pada Podomoro city cukup maju sehingga polusi yang ditimbulkan

cukup insignificant. Yang berdampak besar adalah kemacetan yang ditimbulkan oleh

lalu lintas keluar masuk ke area, mengingat kawasan tersebut merupakan kawasan

rawan macet. Penghijauan yang dilakukan dari Podomoro city cukup membantu

menambah paru-paru kota Jakarta.

WHAT ?

I M P A C T S

WH

AT?

(ADA

APA

?)

Pengguna Terhadap Kawasan

Terbangunannya Podomoro City sendiri tentu merupakan hasil dari survey kebutuhan

masyarakat sekitar. Sebuah kompleks bangunan lengkap dengan berbagai fasilitasnya dinilai

memudahkan pergerakan di kota Jakarta yang memiliki tuntutan ekonomi yang tinggi, sehingga

Podomoro Group memutuskan untuk membangun sebuah kompleks kota dalam kota demi

memenuhi tuntutan dari masyarakat itu sendiri. Responnya terlihat pada tingkat jual beli yang

terjadi disana.

WHAT ?

I M P A C T S

WH

AT?

(ADA

APA

?)

Kawasan Terhadap Pengguna

Podomoro City cukup berdampak besar pada perkembangan kota Jakarta. Dengan mengusung

konsep Green Living in Harmony suatu kawasan kota dalam kota yang mampu menampung

berbagai kebutuhan dari masyarakat, yaitu : perbelanjaan, entertaiment, rekreasi, perkantoran,

tempat tinggal, hotel, dan lain – lain. Terlihat perilaku konsumtif masyarakat sekitar dan

kebutuhannya akan tempat hiburan. Dampak perekonomian lainnya yaitu terbukanya lapangan

pekerjaan yang mencakup segala bidang.

WHAT ?

I M P A C T S

http://www.infomedit.net/p/sekilas-podomoro-city.html

http://www.agungpodomoro.com

http://

www.konsumenproperti.com/Liputan-Khusus/podomoro-city-mengelola-sampah-organi

k-menjadi-kompos.html

http://www.shengyi.co.id/2012/02/green-citysebuah-pencapaian/

http://www.properti-indonesia.com/articledetail.aspx?cat=properti&aid=660

http://en.bisnis.com/articles/podomoro-city-olah-sampah-jadi-sumber-pendapatan

WHAT ?