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PROGRAMAS FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA D.S. N°174 (V y U) de 2005 SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL D.S. N°145 (V y U) de 2007 DIVISION DE POLITICA HABITACIONAL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO. LOS GRANDES DESAFÍOS. LINEAMIENTOS NUEVA POLITICA HABITACIONAL - PowerPoint PPT Presentation
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PROGRAMAS
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDAD.S. N°174 (V y U) de 2005
SUBSIDIO HABITACIONAL RURALD.S. N°145 (V y U) de 2007
DIVISION DE POLITICA HABITACIONAL
MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
LOS GRANDES DESAFÍOSLOS GRANDES DESAFÍOS
LINEAMIENTOS NUEVA POLITICA HABITACIONAL
– Un sistema de financiamiento: ahorro – subsidio - aporte de terceros.
– Una política de suelo que favorezca la integración social.
– Factores de focalización y discriminación positiva para grupos vulnerables.
– Un plan integral de asistencia técnica para asegurar la calidad de procesos y productos.
– Un programa de habilitación social para las familias de menores ingresos.
– La articulación con el sector privado (EGIS) y los municipios.
FONDO SOLIDARIO DE
VIVIENDA
SUBSIDIO HABITACIONAL
RURAL
Adq. de Viv. Exist. y Const.
Densificación Predial
Construcción Sitio de Residente
Soluciones Singulares
Subsidio Localización
Construcción en Nuevos Terrenos
FSV II Adquisición de vivienda Construida
FS
V I
h
asta
1er
Qu
inti
lH
asta
2°
Qu
inti
l
Construcción Colectiva en Zonas RuralesF
SV
II h
asta
2°
Qu
inti
l
Subsidio Saneamiento
Subsidio Localización
Adquisición y Habilitación
CSR Solo hab.
Subsidio Localización
Rehabilitación Inmueble
Subsidio Planta Trat.
PROGRAMAS 40% MAS VULNERABLE
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA
SUBSIDIO
HABITACIONAL
RURAL
FSV I FSV II
Construcción Adquisición Adquisición
Grupos 10 a 300 familias
Individual Individual Individual
POSTULACIONES
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA
SUBSIDIO
HABITACIONAL
RURAL
FSV I FSV II
Construcción Adquisición Adquisición
8.500 8.500 11.734 11.734
PUNTAJES DE CORTE FPS
* Tipología de construcción CZR acepta hasta II Quintil, 11.734 puntos
FSV Construcción y SHR selecciones mensuales, FSV Adquisición postulación en línea.
POSTULANTES FSV
•Jefes de familia, su cónyuge o conviviente, cuyo grupo familiar esté identificado en una misma FPS.
•FSV I Construcción, grupos organizados de al menos 10 familias y máximo 300. SEREMI autoriza menos de 10 familias. Adquisición postulaciones individuales.
•No pueden postular:
- Propietarios o asignatarios de una vivienda
- Familias con otro miembro postulando
- Familias unipersonales, exceptuando hasta en un 30% del grupo a:
- Adultos mayores 60 años, Discapacitados, Condición de indígenas, Informe Valech, Viudas y viudos y Postulantes a CZR
POSTULANTES SHR
•Jefes de familia, su cónyuge o conviviente, cuyo grupo familiar esté identificado en una misma FPS y que acrediten disponibilidad de terreno.
•Postulaciones individuales
•No pueden postular:
- Propietarios o asignatarios de una vivienda (salvo excepciones)
- Familias con otro miembro postulando
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA
SUBSIDIO
HABITACIONAL
RURAL
FSV I FSV II
Construcción Adquisición Adquisición
330 a 470 UF 280 a 420 UF* 280 a 420 UF 280 a 420 UF
SUBSIDIOS
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA
SUBSIDIO
HABITACIONAL
RURAL
FSV I FSV II
Construcción Adquisición Adquisición
10 UF 10 UF 30 UF 10 UF
AHORROS
* FSV I Adquisición aumenta 2 UF por cada 0,5m2 que supere 37,5m2 hasta 50 UF.
FSV II y SHR aceptan Créditos complementarios
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA
SUBSIDIO
HABITACIONAL
RURAL
FSV I FSV II
Construcción Adquisición Adquisición
Hasta 200 UF(100 UF para habilitación)
Hasta 200 UF Hasta 100 UF NO
SUBSIDIO LOCALIZACION
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA
SUBSIDIO
HABITACIONAL
RURAL
FSV I FSV II
Construcción Adquisición Adquisición
5 UF Equipamiento
7 UF Fondo Iniciativas (0,5 UF + de ahorro)
20 UF Discapacitados
90 UF Vivienda en altura
20 UF Planta Tratamiento CZR
20 UFDiscapacitados
20 UFDiscapacitados
70 UF
Subsidio
Saneamiento
20 UFDiscapacitados
SUBSIDIOS COMPLEMENTARIOS
SUBSIDIO LOCALIZACION
•A aplicar en ciudades de más de 5.000 habitantes y a proyectos de hasta 150 viviendas.
•En grupos de construcción, un 60% deben provenir de la comuna o grupo de comunas definido por la SEREMI.
•Deben cumplir con parámetros de localización:
Área UrbanaÁrea de concesión sanitariaVía Local500m Transporte Público1.000m Educación2.500m Salud Primaria
CONCEPTO DE CARENCIA HABITACIONAL Medidas para Focalizar y favorecer la Integración Social
• Se incorpora el Puntaje de Carencia Habitacional (PCH) como criterio de selección a los programas habitacionales:
VARIABLE PUNTOS DEDESCUENTO
A LA FPS
Allegamiento 1.000
HacinamientoMedio (2,5 a 4,9 personas x pieza) 1.500
Crítico (mayor o igual a 5 personas x pieza) 2.000
Vivienda precaria
Casa o departamento con piso de tierra, mediagua, choza, rancho, ruco
1.500
Hospedería o punto de calle 7.000
Carencia de AguaCon llave fuera de la vivienda, no tiene sistema o la
acarrea1.500
Carencia de Eliminación de excretas
Letrina, cajón sobre pozo negro, cajón sobre acequia, cajón conectado a otro sistema o no tiene
1.000
• Proyectos de construcción FSV I se pueden formar de la siguiente manera:
• 70% de las familias hasta I Quintil, esto es 8.500 puntos
• 30% de las familias hasta III Quintil, esto es 13.484 puntos
Res. Ex. N°4545 (V y U) de fecha 31.08.2007 D.O. 04.09.2007
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA
SUBSIDIO
HABITACIONAL
RURAL
FSV I FSV II
Construcción Adquisición Adquisición
Cuadro Normativo
+
Itemizado Técnico
AVE
3 Recintos
AVC
Cuadro Normativo
3 Recintos Cuadro Normativo
ESTANDAR VIVIENDAS
CUADRO NORMATIVO• 1 recinto Estar Comedor Cocina
• 1 Baño
• 2 Dormitorios
• Proyecto de ampliación 3er dormitorio alcanzando al menos 55m2
EGIS y PSAT (Entidades de Gestión Inmobiliaria Social y Prestadores de Asistencia Técnica)
Personas jurídicas de derecho público o privado, que firman Convenio Marco con MINVU y se ocupan de:
-En proyectos de Construcción (FSV y SHR):- Organización de la demanda habitacional
- Diseño y elaboración de los proyectos de arquitectura e ingeniería
- Diseño y ejecución de Plan de Habilitación Social
- Contratación de las obras
-En proyectos de Adquisición (Sólo FSV):- Organización de la demanda habitacional
- Asesoría para la adquisición de viviendas
- Diseño y ejecución de Plan de Habilitación Social
EGIS operan en FSV y PSAT en SHR
PLAN DE HABILITACION SOCIAL
Este Plan tiene como objetivo contribuir a superar las condiciones de pobreza y/o marginación social desde un enfoque habitacional y participativo, promoviendo el involucramiento de las familias en el proyecto habitacional a desarrollar, favoreciendo la integración en el barrio y en la red social.
En Construcción comprende actividades en las etapas pre y post selección.
En Adquisición, el PHS consiste en la entrega de una cartilla con información sobre redes sociales del entorno e información de Ley de Copropiedad si corresponde.
PROYECTOS DE INTEGRACION SOCIAL (PIS)
Proyectos de no más de 150 viviendas que consideran al menos un 30% de FSV I y/o FSV II y al menos un 30% de DS 40 título I
Las operaciones de FSV pueden ser de Adquisición o Construcción,
Los beneficiarios de DS 40 obtienen un bono de 100UF por comprar en un PIS
Gracias!...
EQUIPO FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA DIVISIÓN DE POLÍTICA HABITACIONAL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
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