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Projet intégré d’auto constructiond’habitat en bois
Thierry VanderlindenJuriste
Projet intégré d’auto constructiond’habitat en bois
Thierry Vanderlinden
Juriste
Charles Gheur
Architecte « A l’Abri de l’Arbre »
Pascale Thys
Habitat et Participation
David Praile
Solidarités Nouvelles Charleroi
Thierry VanderlindenJuriste
Dimensions développementdurable du projet
Aspect social : accès au logement (habitat bois de qualité) – formation professionnelle (via les EFT)
Aspect économique : logement à coût modéré – développement filière bois en Région wallonne
Aspect environnemental : construction bois - chauffage par granulés bois
Auto-construction bois :Le projet SEAGLE en Angleterre
Londres…
Auto-construction bois :Le projet JULIENNE JAVEL en France
Besançon …
maisons traditionnelles en colombage en Belgique
Structure colombage et
Remplissage des murs en torchis
Les plus anciens bâtiments ont plus de 500 ans !
Etude de la construction bois pour une auto-construction
aujourd’hui
Maison unifamilialeDe 84,5 m2
pour 4 personnes,répondant aux normes
du logement social,Entre mitoyen
Plan en carré de l’habitation :+/- 6 m sur 6 et 6 m de hauteur à mi-toit
Système de chauffage
Poste chaudière / circuit d’eau / radiateur= le plus onéreux dans l’équipement du bâtiment
= danger usage des énergies fossiles (développement durable)
SOLUTION = CHAUFFAGE AU BOISBASE SUR LES PRINCIPES SUIVANTS :
Petit poêle au centre du rez-de-chausséealimenté en continu par des granulés de bois; Rez-de-chaussée chauffé par rayonnement;
Etage chauffé par convection.
Choix du matériau : le bois wallon belge(mélèze – douglas)
Léger et facile à travailler (auto-construction)Ecologique et durable
Choix du système constructif :Etude de l’ossature en poteau-poutre
Adaptation du poteau poutre
à l’auto - construction
Ossature PrincipaleEt
Ossature secondaire
Adaptation du Poteau-Poutreà l’Auto – Construction
Sections de 56/145 – 56/170 –
56/195
Assemblage par boulonnage
Pas plus de 6 m de long
Première étape de construction :L’ossature principale
Montage de la première ferme de
charpente
Construction de l’ossature sur deux niveaux
Montage de l’ensemble des fermes de charpente
Première étape de construction : L’ossature principale (suite)
Montage de l’ensemble des longrinnes
Les longrinnes relient entre elles les fermes de charpente
Deuxième étape : l’ossature secondaire(Ossature principale dissociée
de l’ossature secondaire)
Superbe ossature principale qui restera apparente à la fin des
travaux
Transformations ultérieures aisées
Après montage ossature principale, possibilité de
travailler à l’abri(auto-construction)
Troisième étape : panneaux, isolants et façades
Isolant de cloison
Panneaux de bois
Les façades
Panneaux de façade enduits à la chaux pour
une meilleure intégration urbanistique
Bardage extérieur
en bois
Composition des parois :La technique terre-paille
Terre - paille
Préparation des murs
Terre – Paille -coffrage
Tout est réalisable en auto-construction !
Réalisation des remplissages :Terre crue, terre-paille, … (suite)
Enduits d’argile de finition sur terre -
Paille
Composition des parois : La technique des parois en sandwich
Certaines étapes plus difficiles doivent alors être réservées à des
professionnels
Composition de la paroi extérieure :Celit 4D – laine de roche – panneaux OSB
Isolation importante
(valeurs plus importantes que
normes actuelles)
Mélèze de 19 mm
Celit 4D 22 mm
Laine de roche 90 mm
Panneaux OSB 18 mm
Coût estimatif du projet
Réalisation entièrement en auto-construction = 36.663 €(soit 434 € / m2 pour une surface de 84,5 m2)
Compris :Compris : Fondations (plots de béton)
ossature principale Toiture
Parois et menuiserie extérieures Parois et menuiseries intérieures
PlancherSanitaire et électricité (kits)
Chauffage
Non compris :Non compris : raccordements extérieurs
Abords, finitions Encadrement
technique et social Terrain
TVA de 21% Honoraires architecte
Hypothèses de financement
Pour un emprunt de 36.670 € comme 1er logement
Prêt Fonds du Logement RWPrêt Fonds du Logement RW
(hypo : revenus nets impo < 19.200 €) = taux de 2% par an
337 €/mois en 10 ans235 €/mois en 15 ans 185 €/mois en 20 ans 155 €/mois en 25 ans
Prêt à la S.W.C.S.Prêt à la S.W.C.S.
(hypo : RNI < 19.250 €)2 parents empruntent
= taux de 3,11% par an
354 €/mois en 10 ans260 €/mois en 15 ans209 €/mois en 20 ans
Projet intégré d’auto construction d’habitat en bois
Thierry Vanderlinden
Juriste
Charles Gheur
Architecte « A l’Abri de l’Arbre »
Pascale Thys
Habitat et Participation
David Praile
Solidarités Nouvelles Charleroi
Thierry VanderlindenJuriste
Réalisation : Yvette Nyembo - Habitat et Participation
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