View
11
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
GSPublisherVersion 0.0.100.100
P R O I E C T A N T C L A D I R I _ S C 2 M P R O I E C T S R Ls t r. B R A T E S, n r . 1 , C l u j - N a p o c a _ T E L : 0 7 2 8 0 4 6 5 0 1
Proiect nr. 04/2018 - PUD CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA S+P+E+Er. _STR. LACATUSULUI, NR. 1A CLUJ-NAPOCA, JUD. CLUJ
SC 2M PROIECT SRL
PUD CONSTRUIRE LOCUINTAUNIFAMILIALA S+P+E+Er.
BENEFICIAR:
APRILIE 2019FAZA: P.U.D.
STR. LACATUSULUI, NR. 1A
TUDOR IOAN SALOMIE
GSPublisherVersion 0.0.100.100
P R O I E C T A N T C L A D I R I _ S C 2 M P R O I E C T S R Ls t r. B R A T E S, n r . 1 , C l u j - N a p o c a _ T E L : 0 7 2 8 0 4 6 5 0 1
Proiect nr. 04/2018 - PUD CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA S+P+E+Er. _STR. LACATUSULUI, NR. 1A CLUJ-NAPOCA, JUD. CLUJ
SC 2M PROIECT SRL
PUD CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALAS+P+E+Er.
FISA PROIECTULUI
Denumirea proiectului :
Amplasament :
Beneficiar:
Faza :
Proiect nr : 4 / 2018
APRILIE 2 0 1 9Data elaborarii :
P.U.D.
STR. LACATUSULUI, NR. 1A
TUDOR IOAN SALOMIE
Proiectant de arhitectura: BiA SMARANDA TODORANstr. Tebei, nr. 27, Cluj-Napoca, jud. Cluj
Coordonator urbanist: Laurentiu Komaromi-Gheroghe
GSPublisherVersion 0.0.100.100
P R O I E C T A N T C L A D I R I _ S C 2 M P R O I E C T S R Ls t r. B R A T E S, n r . 1 , C l u j - N a p o c a _ T E L : 0 7 2 8 0 4 6 5 0 1
Proiect nr. 04/2018 - PUD CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA S+P+E+Er. _STR. LACATUSULUI, NR. 1A CLUJ-NAPOCA, JUD. CLUJ
SC 2M PROIECT SRL
P I E S E S C R I S E
FISA PROIECTULUIBORDEROULISTA DE SEMNATURIMEMORIU PUD
PUD.01 PLAN DE INCADRARE IN PUG si Google Maps 1/2000PUD.01.1 Plan de incadrare cu evidentierea regulii zonei 1/1000PUD.02 PLANSA 1: Situatia existenta 1/1000, 1/200PUD.03 PLANSA 2: Reglementari urbanistice 1/200PUD.04 PLANSA 3: Reglementari edilitare 1/200PUD.05 PLANSA 4: Obiective de utilitate publica 1/200PUD.06 PLANSA 5: Posibilitati de mobilare urbanistica 1/500, 1/200PUD.07 PLANSA 6: Ilustrare volumetricaPUD.08 PLANSA 7: Informarea populatiei 1/200
P I E S E D E S E N A T E
BORDEROU
GSPublisherVersion 0.0.100.100
titlu/ nr. proiect
titlu plansa
faza data
scara plansa nr
Proiect nr. 04/SEPT./2018SEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
numecalitatea semnatura
C IIIZONA SEISMICA DE CALCUL FCLASA DE IMPORTANTA A CONSTRUCTIEI
GRAD DE REZISTENTA LA FOCCATEGORIA DE IMPORTANTA A CONSTR.
beneficiar
IIverif/ expert nume semnatura
semnaturacoordonator urbanist
PUDSTR. LACATUSULUI, NR. 1A CLUJ-NAPOCA, JUD. CLUJ
str. Tebei, nr. 27, Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Smaranda Todoran
TUDOR IOAN SALOMIE
APRILIE2019PUD CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA S+P+E+Er.
arh. Smaranda Todoran
str. Tebei, nr. 27, Cluj-Napoca, jud. ClujBiA Smaranda Todoranproiectant
Plan de incadrare 1:2000 PUD.01
arh. Smaranda Todoran
Laurentiu Komaromi-Gheorghe
510.50 m2
25.75 m2
25.75 m2
17.25 m2
17.25 m2
48.25 m2
22.50 m2
11.3
58.
785
971.
4210
.385
1.29
1.80
7.71
555
1.78
58.
259
8.60
52.
741.
608.
455
1.16
3.1910.275
12.57
13.1
0
342.50 m2
260.75 m2
Liu
Is_A
S_Et
Hmax.=28m
Hmax.=12m
Hmax.=12m
STR.
GRUIA
STR. MIRON COSTIN
STR. CETATII
Str. Gruia
Str. Romulus Vuia
Str. Gruia
Str.
Laca
tusulu
i
Str. Romulus Vuia
23.8
511
.21
11.3
4510
.125
10.0
6513
.10
9.75
513
.77
3/26/2019 Google Maps
https://www.google.com/maps/@46.7795025,23.5785541,452m/data=!3m1!1e3 1/1
Imagery ©2019 Google, Map data ©2019 Google 50 m
Updated 1 min ago
Set a home address
Set a work address
Heavy tra�c in this areaTypical conditions
Gruia 9°
Restaurants Hotels Bars Coffee More
Hide
PLAN DE INCADRARE IN PUG 2014 ____scara 1/2000
PLAN DE INCADRARE (Google Maps) ____scara 1/2000
PUD
GSPublisherVersion 0.0.100.100
titlu/ nr. proiect
titlu plansa
faza data
scara plansa nr
Proiect nr. 04/SEPT./2018SEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
numecalitatea semnatura
C IIIZONA SEISMICA DE CALCUL FCLASA DE IMPORTANTA A CONSTRUCTIEI
GRAD DE REZISTENTA LA FOCCATEGORIA DE IMPORTANTA A CONSTR.
beneficiar
IIverif/ expert nume semnatura
semnaturacoordonator urbanist
PUDSTR. LACATUSULUI, NR. 1A CLUJ-NAPOCA, JUD. CLUJ
str. Tebei, nr. 27, Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Smaranda Todoran
TUDOR IOAN SALOMIE
APRILIE2019PUD CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA S+P+E+Er.
arh. Smaranda Todoran
str. Tebei, nr. 27, Cluj-Napoca, jud. ClujBiA Smaranda Todoranproiectant
Plan de încadrare cu evidențierea regulii zonei 1:500 PUD.01.1
arh. Smaranda Todoran
Laurentiu Komaromi-Gheorghe
510.50 m2
11.3
58.
785
971.
4210
.385
1.29
1.80
7.71
555
1.78
58.
259
8.60
52.
741.
608.
455
1.16
3.1910.275
12.57
13.1
0
342.50 m2
260.75 m2
23.8
511
.21
11.3
4510
.125
10.0
6513
.10
9.75
513
.77
Str.Lacatusuluinr. 1
Str.Lacatusuluinr. 1A
Str.Lacatusuluinr. 3
Str.Lacatusuluinr. 5
Str.Lacatusuluinr. 7
Str.Lacatusuluinr. 9
Str.Lacatusuluinr. 11
Se re
mar
ca fa
ptul
ca
pe 7
par
cele
con
secu
tive
de p
e fro
ntul
ves
tic a
l stra
zii L
acat
usul
ui, r
etra
geril
e fa
ta d
e lim
itele
de
prop
rieta
te s
unt i
ntre
0 s
i 1m
pe
una
din
latu
ri si
intre
1 s
i 2m
pe
ceal
alta
latu
ra. E
xcep
tie fa
c do
ar p
arce
lele
de
colt.
RETR
AGER
E IN
TRE
0 SI
1M
FAT
A DE
LIM
ITA
LATE
RALA
RETR
AGER
E IN
TRE
1M S
I 2M
FAT
A DE
LIM
ITA
LATE
RALA
Se poate observa ca toate cladirile sunt retrase fata de limta de proprietate nordica cu o distanta mai mica de 3m,majoritatea, intre 0 si 1,5m.
GSPublisherVersion 0.0.100.100
titlu/ nr. proiect
titlu plansa
faza data
scara plansa nr
Proiect nr. 04/SEPT./2018SEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
numecalitatea semnatura
C IIIZONA SEISMICA DE CALCUL FCLASA DE IMPORTANTA A CONSTRUCTIEI
GRAD DE REZISTENTA LA FOCCATEGORIA DE IMPORTANTA A CONSTR.
beneficiar
IIverif/ expert nume semnatura
coordonator urbanist
PUDSTR. LACATUSULUI, NR. 1A CLUJ-NAPOCA, JUD. CLUJ
str. Tebei, nr. 27, Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Smaranda Todoran
TUDOR IOAN SALOMIE
APRILIE2019PUD CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA S+P+E+Er.
arh. Smaranda Todoran
str. Tebei, nr. 27, Cluj-Napoca, jud. ClujBiA Smaranda Todoranproiectant
SITUATIA EXISTENTA 1:200, 1:500, 1:50PUD.02
arh. Smaranda Todoran
Laurentiu Komaromi-Gheorghesemnatura
3.51
3.53
52.
01
12.8
6
25.605
13.1
2
25.83
12.245
10.14 5452.675
1.74
1.77
51.
005
10.7
7
1.24
1.36
5
12.535
4.65
1.83
51.
311.
48
5.4953.15
1.80
52.
835
4.77
5
16
54
3.59
545
975
2.69
77
9.29
10.145
RETRAGERE DE 1M (conform regulii zonei)
RETRAGERE DE 3M fata dealiniament (conform reguliizonei)
Nr. Cad. 257373
Nr. Cad. 280343
377.91
373.91
373.67
373.47373.49
373.32373.35
373.44
373.44374.67374.66
374.58
373.62
373.90
375.43374.57
374.97
374.03 375.91
379.68
375.50375.69
375.34
375.28
374.03
374.00
375.85
373.79
373.89
374.02374.21
374.20
374.18
374.23
378.08
378.11
378.11
377.45
377.45
378.68
379.52
379.34
378.69 378.66
375.48
375.29
372.44
373.20
375.48375.61
375.06
374.99
375.04
375.21
375.28
375.26375.44
374.15
373.50
372.51
373.06
373.40
374.50
374.74
375.82
375.13
374.02
373.39
372.35
372.53
373.22
373.78
C
C
C
C
G
Plan topograficscara 1:200
UAT Cluj-Napoca, str. Lacatusului, nr. 1A,jud. Cluj
Str.
Laca
tusu
lui 1
A
Hcornisa378.7m
Hcornisa378.1m
Hcornisa377.5mDate referitoare la teren:
Adresa: Mun. Cluj-Napoca, str. Lacatusului, nr. 1A, jud. ClujCartea funciara: 11756, UAT Cluj-NapocaNr. Topografic: 8663/2Suprafata din act: 340mpSuprafata masurata: 334 mp
Intocmit: Amarie Dan-Eugen
Data: Septembrie2018
Sistem de proiectie: STEREO1970
Sistem de cote: MAREANEAGRA 1975
N
EV
S
587620 587620
587640 587640
3916
6039
1660
3916
8039
1680
Hcornisa377.9mC
C1 - 103 mp(SUPRAFATACASAEXISTENTA)
1 CcS=334mp
CASAUNIFAMILIALASparțial+P+Pod
ACCE
S AU
TO S
IPI
ETO
NAL
EXIS
TENT
Date referitoare la teren:
Adresa: Mun. Cluj-Napoca, str. Lacatusului, nr. 1A, jud. ClujCartea funciara: 11756, UAT Cluj-NapocaNr. Topografic: 8663/2Suprafata din act: 340mpSuprafata masurata: 334 mp
Loc de parcare existent
Nr.Pct.
X[m]
Y[m]
500 587628.809 391655.750
109 587625.808 391681.166
110 587638.848 391682.603
502 587641.602 391657.148
503 587628.848 391655.516
Parcela (1) cc
Nr.
Pct.
Coordonate pct.de contur
X [m] Y [m]
Lungimi
laturi
D(i,i+1)
500 587628.809391655.75025.593
109 587625.808391681.16613.119
110 587638.848391682.60325.604
502 587641.602391657.14812.858
503 587628.848391655.516 0.237
S(1)=334.14mp P=77.410m
STRA
DA L
ACAT
USUL
UI
3.25 m2
LEGENDA
Limita zonei studiate
Limita parcelei pe care seva amplasa locuintaunifamiliala
Limita amplasament propuspt amplasare locuintaunifamilala
Cladiri existente propusespre demolare (pe parcelastudiata prin PUD)
Cladiri existente pe parcelevecine
Alte limite de proprietate
Strada existenta
Trotuar existent
Spatii verzi publice
Spatii verzi private existente
Pomi ridicati topo; alti pomimentinuti
EXISTENT (v. si Plansa 1)Acces pietonalAcces autoParcajAlee privata auto si pietoniInaltimea cladirilor
PROPUSAcces pietonal propusAcces auto propusParcaj propus subteranAlee privata autoAlee pietonala propusaRetrageri fata de limitele deproprietateZONA CONSTRUIBILA
Sectiune prin teren
.v.
S+P+E
3.25 m2
-0.70
-0.31-0.10±0.00
+2.135
+3.20+3.45+3.72+3.84
5
±0.00
+2.135
+3.20
+3.72
+5.78
+6.575
+7.54
-1.61-1.40
-0.10
+3.20+3.45+3.72
+5.63+5.765
+6.78
-0.10
+3.20
2110
2.13
51.
065
2527
125
1.78
515
795
965
2110
2.07
51.
125
5212
5
1.78
513
66
3.20
3.30
±0.00+0.20
+4.70
+7.865+8.24
-0.50±0.00
+3.60+4.015
+6.53
+8.24
UMPLUTURA ZGURA/ARGILA
PARDOSEALA:PARCHET;
SAPA CIMENT;PLACA BETON
TENCUIALA
GRINZI LEMNTENCUIALA DE VAR PE SUPORT SCANDURI LEMN
INVELITOARE TIGLACERAMICA PROFILATA
JGHEAB TABLA
SIPCI DE LEMN 2,5X5
CAPRIOR 15X15
COSOROABA
PANA DE COAMA 15X15
POP 15X15
PERETE CARAMIDA TENCUITPERETE CARAMIDA TENCUIT
PERETE CARAMIDA TENCUITPERETE CARAMIDA TENCUITPERETE CARAMIDA TENCUIT
PERETE CARAMIDA TENCUIT
TAMPLARIE LEMN -MARO-VISINIUTAMPLARIE LEMN -MARO-VISINIUTAMPLARIE LEMN -MARO-VISINIU
POP 15X15
situatia existentaBAIEBUCATARIEVERANDA
POD
Locuinta unifamilialaexistenta S+P+E+Mstarea cladirii : foartebuna (realizata in anii1990)
Locuinta unifamilialaexistenta S+P+Mstarea cladirii : buna(realizata in anii 1960)
Locuinta unifamiliala existenta S+P+Mstarea cladirii : buna (realizata in anii 1960) - propusă
spre demolare (parcela studiată)
Str.
Laca
tusu
lui
nr. 1
Str.
Laca
tusu
lui
nr. 1
A
Str.
Laca
tusu
lui
nr. 3
Str.
Laca
tusu
lui
nr. 5
Str.
Laca
tusu
lui
nr. 7
Str.
Laca
tusu
lui
nr. 9
Str.
Laca
tusu
lui
nr. 1
1
Se remarca faptul ca pe 7 parcele consecutive de pe frontul vestic al strazii Lacatusului, retragerile fata de limitele deproprietate sunt intre 0 si 1m pe una din laturi si intre 1 si 2m pe cealalta latura. Exceptie fac doar parcelele de colt.
RETRAGERE INTRE 0 SI 1M FATA DE LIMITA LATERALARETRAGERE INTRE 1M SI 2M FATA DE LIMITA LATERALA
sect
iune
cara
cter
istic
apr
in te
ren
1/20
0
plan 1/200
sect
iune
car
acte
ristic
a pr
in p
arce
lele
1-11
- 1/
1000
> R
EGU
LA Z
ON
EI
Proprietar: Iolanda Blumstr. Lăcătușului 1, Cluj-Napocadr.iolanda.blum@gmail.comTel. 0756 756 490
Proprietar: Societatea Muzeului Ardeleanstr. Lăcătușului 3, Cluj-NapocaTel. 0264 595176
Proprietar: BORSAN MARIASTR. LACATUSULUI, Nr. 1, CLUJ-NAPOCATel. 0364 0102203
CATEGORIE EXISTENT PROPUS SUPRAFAȚA TERENULUI 334,14mp 100% 334,14mp 100%SUPRAFAȚA CONSTRUITĂ 96,50mp 28% 117,00mp 35%SUPRAFAȚA DESFĂȘURATĂ 139,75mp 390,75mpSUPRAFAȚA DESFĂSURATĂ CONSTANTĂ 96,50mp 301,25mpSUPRAF: pt CALCUL CUT (fără garaj & sp. tehnic) 96,50mp 301,25mpSUPRAFAȚA UTILĂ 100,55mp 284,76mp SUPRAFAȚA SPAȚII VERZI LA SOL 192,75mp 57% 133,75mp 40% SUPRAFAȚA ALEI PIETONALE 25,5mp 8% 50,14mp 15% SUPRAFAȚA ALEI CAROSABILE 12,5mp 4% 23,00mp 8% NR LOCURI DE PARCARE 1 EXTERIOR 1 ÎN GARAJ, 1 EXT(PE RAMPĂ)
BILA
NȚ T
ERIT
ORIA
LEX
ISTE
NT . I
NDIC
ISU
PRAF
ETE
GSPublisherVersion 0.0.100.100
titlu/ nr. proiect
titlu plansa
faza data
scara plansa nr
Proiect nr. 04/SEPT./2018SEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
numecalitatea semnatura
C IIIZONA SEISMICA DE CALCUL FCLASA DE IMPORTANTA A CONSTRUCTIEI
GRAD DE REZISTENTA LA FOCCATEGORIA DE IMPORTANTA A CONSTR.
beneficiar
IIverif/ expert nume semnatura
coordonator urbanist
PUDSTR. LACATUSULUI, NR. 1A CLUJ-NAPOCA, JUD. CLUJ
str. Tebei, nr. 27, Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Smaranda Todoran
TUDOR IOAN SALOMIE
APRILIE2019PUD CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA S+P+E+Er.
arh. Smaranda Todoran
str. Tebei, nr. 27, Cluj-Napoca, jud. ClujBiA Smaranda Todoranproiectant
REGLEMENTARI URBANISTICE 1:200, 1:50 PUD.03
arh. Smaranda Todoran
Laurentiu Komaromi-Gheorghesemnatura
3.00 9.00 1.00
8.00
4.50
2.00
3.30
4.00
3.50
3.50
1.50 1.50
8.00
4.50
±0.00
+4.50
+7.665+8.00
+10.30
-0.70-0.20
+3.40
+4.30
+7.03
+7.80
+10.30
60°
60°reglementari
Locuinta unifamilialaexistenta S+P+E+Mstarea cladirii : foartebuna (realizata in anii1990)
Locuinta unifamilialaexistenta S+P+Mstarea cladirii : buna(realizata in anii 1960)
LEGENDA
Limita zonei studiate
Limita parcelei pe care seva amplasa locuintaunifamiliala
Limita amplasament propuspt amplasare locuintaunifamilala
Cladiri existente propusespre demolare (pe parcelastudiata prin PUD)
Cladiri existente pe parcelevecine
Alte limite de proprietate
Strada existenta
Trotuar existent
Spatii verzi publice
Spatii verzi private existente
Pomi ridicati topo; alti pomimentinuti
EXISTENT (v. si Plansa 1)Acces pietonalAcces autoParcajAlee privata auto si pietoniInaltimea cladirilor
PROPUSAcces pietonal propusAcces auto propusParcaj propus subteranAlee privata autoAlee pietonala propusaRetrageri fata de limitele deproprietateZONA CONSTRUIBILA
Sectiune prin teren
LEGENDA
Limita zonei studiate
Limita parcelei pe care seva amplasa locuintaunifamiliala
Limita amplasament propuspt amplasare locuintaunifamilala
Cladiri existente propusespre demolare (pe parcelastudiata prin PUD)
Cladiri existente pe parcelevecine
Alte limite de proprietate
Strada existenta
Trotuar existent
Spatii verzi publice
Spatii verzi private existente
Pomi ridicati topo; alti pomimentinuti
EXISTENT (v. si Plansa 1)Acces pietonalAcces autoParcajAlee privata auto si pietoniInaltimea cladirilor
PROPUSAcces pietonal propusAcces auto propusParcaj propus subteranAlee privata autoAlee pietonala propusaRetrageri fata de limitele deproprietateZONA CONSTRUIBILA
Sectiune prin teren
3.25 m2
LEGENDA
Limita zonei studiate
Limita parcelei pe care seva amplasa locuintaunifamiliala
Limita amplasament propuspt amplasare locuintaunifamilala
Cladiri existente propusespre demolare (pe parcelastudiata prin PUD)
Cladiri existente pe parcelevecine
Alte limite de proprietate
Strada existenta
Trotuar existent
Spatii verzi publice
Spatii verzi private existente
Pomi ridicati topo; alti pomimentinuti
EXISTENT (v. si Plansa 1)Acces pietonalAcces autoParcajAlee privata auto si pietoniInaltimea cladirilor
PROPUSAcces pietonal propusAcces auto propusParcaj propus subteranAlee privata autoAlee pietonala propusaRetrageri fata de limitele deproprietateZONA CONSTRUIBILA
Sectiune prin teren3.25 m2
LEGENDA
Limita zonei studiate
Limita parcelei pe care seva amplasa locuintaunifamiliala
Limita amplasament propuspt amplasare locuintaunifamilala
Cladiri existente propusespre demolare (pe parcelastudiata prin PUD)
Cladiri existente pe parcelevecine
Alte limite de proprietate
Strada existenta
Trotuar existent
Spatii verzi publice
Spatii verzi private existente
Pomi ridicati topo; alti pomimentinuti
EXISTENT (v. si Plansa 1)Acces pietonalAcces autoParcajAlee privata auto si pietoniInaltimea cladirilor
PROPUSAcces pietonal propusAcces auto propusParcaj propus subteranAlee privata autoAlee pietonala propusaRetrageri fata de limitele deproprietateZONA CONSTRUIBILA
Sectiune prin teren
LEGENDA
Limita zonei studiate
Limita parcelei pe care seva amplasa locuintaunifamiliala
Limita amplasament propuspt amplasare locuintaunifamilala
Cladiri existente propusespre demolare (pe parcelastudiata prin PUD)
Cladiri existente pe parcelevecine
Alte limite de proprietate
Strada existenta
Trotuar existent
Spatii verzi publice
Spatii verzi private existente
Pomi ridicati topo; alti pomimentinuti
EXISTENT (v. si Plansa 1)Acces pietonalAcces autoParcajAlee privata auto si pietoniInaltimea cladirilor
PROPUSAcces pietonal propusAcces auto propusParcaj propus subteranAlee privata autoAlee pietonala propusaRetrageri fata de limitele deproprietateZONA CONSTRUIBILA
Sectiune prin teren
102.
275
353.
1535
2.62
535
2.15
3555
+6.825
+7.475 1.00
2.00
3.003.00
3.75
10.0
75
-0.200
+3.150
+4.200
+8.925
+9.475
+10.350
4.50
357.
05
359.
725
+8.00 de la CTN+8.00 de la CTN
+4.5
0 de
la C
TN
1.40 7.00 1.40
9.80
3.00 16.59 6.00
-2.725-2.625
±0.000
+3.150
+4.225
+7.595
+9.525
+10.350
-0.936-0.250+0.100
+3.150
+6.731
+8.925
+9.751
1.80
+6.00 de la CTN
+8.00 de la CTN +8.00 de la CTN
+12.00 de la CTN
STR. LACATUSULUI
carosabiltrot
uar
trot
uar
profil stradal existent
profilul stradal existent nu se propunepentru modificare prin PUG
119.25 m2
N1.74
1.77
1.00
3.53
52.
01
12.8
6
25.605
13.1
2
25.83
12.92
16.37
2.17
2.67
4.08
6.55
975
77
2.33
6.265
605.34
8.92
3.50
4.84
1.50
2.99
2.45
1.80
+8.80
+8.00
+9.80
+9.50
+6.50
+6.50
+6.5
0
+7.7
5
+3.60
+40.25
+6.50
+3.15
+/-0,00-0.45 -0.60
-0.30
-0.15
+/-0,00
+6.50
RETRAGERE DE 3M fatade limita laterala sudica
RETRAGERE DE 1M (conform regulii zonei)RETRAGERE 6MDE LA LIMITAPOSTERIOARA
RETRAGERE DE 3Mfata de aliniament(conform regulii zonei)Nr.
391655.750
Pct.
587628.809
YX
587625.808 391681.166
[m]
109
500
110 391682.603
502
587638.848
ACCE
Spi
eton
alPR
OPU
S
[m]Nr. Cad. 257373
Nr. Cad. 280343374.58
374.97
374.03 375.91
379.68
375.50375.69
375.34
374.18
378.08
378.11
378.11
377.45
377.45
378.68
379.52
379.34
378.69 378.66
375.48
375.29
372.44
373.20
375.48375.61
374.15
372.51
373.06
374.50
374.74
375.13
374.02
373.39
372.35
372.53
373.22
373.78
C
C
C
C
G
Plan topograficscara 1:200
UAT Cluj-Napoca, str. Lacatusului, nr. 1A,jud. Cluj
Nr.
Top.
866
1
Hcornisa378.7m
Hcornisa378.1m
Hcornisa377.5m
V
3916
60
3916
801 Cc
S=334mp
391655.516
S(1)=334.14mp P=77.410m
0.237
587641.602 391657.148
503
Date referitoare la teren:
Adresa: Mun. Cluj-Napoca, str. Lacatusului, nr. 1A, jud. ClujCartea funciara: 11756, UAT Cluj-NapocaNr. Topografic: 8663/2Suprafata din act: 340mpSuprafata masurata: 334 mp
587628.848503
12.858391657.148
587628.848 391655.516
Parcela (1) cc
Nr.
Pct.
Coordonate pct.de contur
X [m]
391655.750
Y [m]
Lungimi
laturi
D(i,i+1)
500
587641.602502
25.604391682.603
587628.809
587638.848110
13.119391681.166587625.808109
25.593
ACCE
S au
toPR
OPU
S L=
2.45
M
STRA
DA L
ACAT
USUL
UI
panta rampa 15%
Înve
litoa
reta
blă
5%
Înve
litoa
reta
blă
5%
Înve
litoa
reta
blă
5%Înve
litoa
reta
blă
5%
Lăcătușului nr. 3
LOCUINTAUNIFAMILIALA
S+P+E+Er
PROFIL S1
PROFIL S1
PROFIL S2
PROFIL S2
proprietari:
INDICATORI PENTRU PROIECT SUPRAFATA TERENULUI 334.14mp REGIMUL DE INALTIME S+P+E+Er Functiunea LOCUINTA INDIVIDUALA Nr de unitati locative 1 Nr de locuri de parcare din incinta este de 2, ambele in subsol. Se poate gara o adoua masina pe rampa cu panta de 15%.
Retragerile imobilului fata de limitele de proprietate respecta regulile zonei si ale UTR-ului Liu.- fata de aliniament, retragerea este de 3 (conforma cu regula zonei); retragerea etajuluiretras este de 4,8 m fata de aliniament;- fata de limita de proprietate dinspre nord, retragerea este variabila, de la minim 1m lanivelul parterului, la 3m la nivelul etajului I si al etajului retras.- fata de limita de proprietate dinspre sud, retragerea este de 3m.- fata de limita de proprietate vestica (fundul parcelei), retragerea este de 6m.
Inaltimea maxima la aticul etajului neretras va fi de 8m fata de CTA.Inaltimea maxima la aticul etajului retras va fi de 11m fata de CTA.Inaltimea max. in zona de retragere 1m fata de limita de proprietate nordica este de4,5m fata de CTA.
POT propus este de 33 %, iar CUT propus este de 0.9.
CALCUL SUPRAFEȚE TERASE:- terase parter: 12mp- 2mp zonă acoperită deasupa intrării;- 10mp terasă acoperită aferentă living-ului șibucătăriei;- terase etaj I: 8,2mp (terasă baie)- terase etaj retras: 21mpTOTAL: 41,2mp suprafață terase (care intră încalculul CUT)
CALCUL SUPRAFAȚĂ DESFĂȘURATĂ
AC SUBSOL = 75MP - din care 48mp garaj șicentrală termică (doar 27mp se iau în calcululCUT)AC PARTER = 108.5MP (din care 12mp teraseext. acoperite);AC ETAJ I = 102.5MP (din care 8.2mp terasecirculabile)AC ETAJ II (RETRAS) = 50MP (din care 21mpterasă circulabilă)AD TOTAL = 336Suprafața totală pentru calcul CUT = 288mp
B I L A N T T E R I T O R I A L P R O P U S
CATEGORIE mp % S TERENULUI 334,14 100 S CONSTRUITĂ 108,5 32.4% S DESF. ptr. CALCUL CUT 288 S DESFĂȘURATĂ 336S SPATII VERZI LA SOL 143,5 42.9% S TERASE ȘI ALEI PIETONALE 62,9 18.8% S ALEI CAROSABILE 19,5 5.8% NR LOCURI DE PARCARE ÎN GARAJ 2
Profil S1
Profil S2
GSPublisherVersion 0.0.100.100
titlu/ nr. proiect
titlu plansa
faza data
scara plansa nr
Proiect nr. 04/SEPT./2018SEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
numecalitatea semnatura
C IIIZONA SEISMICA DE CALCUL FCLASA DE IMPORTANTA A CONSTRUCTIEI
GRAD DE REZISTENTA LA FOCCATEGORIA DE IMPORTANTA A CONSTR.
beneficiar
IIverif/ expert nume semnatura
coordonator urbanist
PUDSTR. LACATUSULUI, NR. 1A CLUJ-NAPOCA, JUD. CLUJ
str. Tebei, nr. 27, Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Smaranda Todoran
TUDOR IOAN SALOMIE
APRILIE2019PUD CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA S+P+E+Er.
arh. Smaranda Todoran
str. Tebei, nr. 27, Cluj-Napoca, jud. ClujBiA Smaranda Todoranproiectant
REGLEMENTARI EDILITARE 1:200, 1:50 PUD.04
arh. Smaranda Todoran
Laurentiu Komaromi-Gheorghesemnatura
1.74
1.77
3.53
52.
01
12.8
6
25.605
13.1
2
25.83Nr.
391655.750
Pct.
587628.809
YX
587625.808 391681.166
[m]
109
500
110 391682.603
502
587638.848
[m]Nr. Cad. 257373
Nr. Cad. 280343
377.91
373.91
373.67
373.47373.49
373.32373.35
373.44
373.44374.67374.66
374.58
373.62
373.90
375.43374.57
374.97
374.03 375.91
379.68
375.50375.69
375.34
375.28
374.03
374.00
375.85
373.79
373.89
374.02374.21
374.20
374.18
374.23
378.08
378.11
378.11
377.45
377.45
378.68
379.52
379.34
378.69 378.66
375.48
375.29
372.44
373.20
375.48375.61
375.06
374.99
375.04
375.21
375.28
375.26375.44
374.15
373.50
372.51
373.06
373.40
374.50
374.74
375.82
375.13
374.02
373.39
372.35
372.53
373.22
373.78
C
C
C
C
G
Plan topograficscara 1:200
UAT Cluj-Napoca, str. Lacatusului, nr. 1A,jud. Cluj
Nr.
Top.
866
1
Str.
Laca
tusu
lui 1
A
Hcornisa378.7m
Hcornisa378.1m
Hcornisa377.5mDate referitoare la teren:
Adresa: Mun. Cluj-Napoca, str. Lacatusului, nr. 1A, jud. ClujCartea funciara: 11756, UAT Cluj-NapocaNr. Topografic: 8663/2Suprafata din act: 340mpSuprafata masurata: 334 mp
Intocmit: Amarie Dan-Eugen
Data: Septembrie2018
Sistem de proiectie: STEREO1970
Sistem de cote: MAREANEAGRA 1975
N
EV
S
587620 587620
587640 587640
3916
6039
1660
3916
8039
1680
1 Cc
Loc de parcare existent
PERIMETRU MAXIMCONSTRUIBIL
PROPUS
391655.516
S(1)=334.14mp P=77.410m
0.237
587641.602 391657.148
503
Date referitoare la teren:
Adresa: Mun. Cluj-Napoca, str. Lacatusului, nr. 1A, jud. ClujCartea funciara: 11756, UAT Cluj-NapocaNr. Topografic: 8663/2Suprafata din act: 340mpSuprafata masurata: 334 mp
587628.848503
12.858391657.148
587628.848 391655.516
Parcela (1) cc
Nr.
Pct.
Coordonate pct.de contur
X [m]
391655.750
Y [m]
Lungimi
laturi
D(i,i+1)
500
587641.602502
25.604391682.603
587628.809
587638.848110
13.119391681.166587625.808109
25.593
amprenta la sol imobil propusLOCUINTA UNIFAMILIALA
S+P+E+ErS = 121mp
LEGENDA
Limita zonei studiate
Limita parcelei pe care se vaamplasa locuinta unifamiliala
Limita amplasamentului propuspentru amplasare locuinteiunifamilale
Cladiri existente
Limite de proprietate (altele decatcele indicate mai sus)
Strada existenta
Trotuar existent
Spatii verzi
Amprenta imobil propus
Retea de apa existenta
Traseu racord propus
Retea de canalizare menajera existenta
Traseu racord propus canalizaremenajera
Retea electrica aeriana existenta
Traseu racord electric propus subteran
Retea si conducta de gaz metanexistenta
Traseu racord la conducta de gaz
STRA
DA L
ACAT
USUL
UI
120.50 m2
122.25 m2
4.00 m24.00 m2
Proprietar: Iolanda Blumstr. Lăcătușului 1, Cluj-Napocadr.iolanda.blum@gmail.comTel. 0756 756 490
Proprietar: Societatea Muzeului Ardeleanstr. Lăcătușului 3, Cluj-NapocaTel. 0264 595176
Proprietar: BORSAN MARIASTR. LACATUSULUI, Nr. 1, CLUJ-NAPOCATel. 0364 0102203
GSPublisherVersion 0.0.100.100
titlu/ nr. proiect
titlu plansa
faza data
scara plansa nr
Proiect nr. 04/SEPT./2018SEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
numecalitatea semnatura
C IIIZONA SEISMICA DE CALCUL FCLASA DE IMPORTANTA A CONSTRUCTIEI
GRAD DE REZISTENTA LA FOCCATEGORIA DE IMPORTANTA A CONSTR.
beneficiar
IIverif/ expert nume semnatura
coordonator urbanist
PUDSTR. LACATUSULUI, NR. 1A CLUJ-NAPOCA, JUD. CLUJ
str. Tebei, nr. 27, Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Smaranda Todoran
TUDOR IOAN SALOMIE
APRILIE2019PUD CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA S+P+E+Er.
arh. Smaranda Todoran
str. Tebei, nr. 27, Cluj-Napoca, jud. ClujBiA Smaranda Todoranproiectant
OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA 1:200, 1:50 PUD.05
arh. Smaranda Todoran
Laurentiu Komaromi-Gheorghesemnatura
1.74
1.77
3.53
52.
01
12.8
6
25.605
13.1
2
25.83
LEGENDA
Limita zonei studiate
Limita parcelei pe care se vaamplasa locuinta unifamiliala
Limita amplasamentuluipropus pentru amplasarelocuintei unifamilale
Cladiri existente pe parcelevecine
Limite de proprietate (alteledecat cele indicate mai sus)
Strada existenta
Trotuar existent
PARCELE PRIVATE
PARCELA PROPRIETATE ABENEFICIARULUI - PE CARESE FACE INTERVENTIA
PERIMETRU CONSTRUIBIL
Nr.
391655.750
Pct.
587628.809
YX
587625.808 391681.166
[m]
109
500
110 391682.603
502
587638.848
[m]Nr. Cad. 257373
Nr. Cad. 280343
377.91
373.91
373.67
373.47373.49
373.32373.35
373.44
373.44374.67374.66
374.58
373.62
373.90
375.43374.57
374.97
374.03 375.91
379.68
375.50375.69
375.34
375.28
374.03
374.00
375.85
373.79
373.89
374.02374.21
374.20
374.18
374.23
378.08
378.11
378.11
377.45
377.45
378.68
379.52
379.34
378.69 378.66
375.48
375.29
372.44
373.20
375.48375.61
375.06
374.99
375.04
375.21
375.28
375.26375.44
374.15
373.50
372.51
373.06
373.40
374.50
374.74
375.82
375.13
374.02
373.39
372.35
372.53
373.22
373.78
C
C
C
C
G
Plan topograficscara 1:200
UAT Cluj-Napoca, str. Lacatusului, nr. 1A,jud. Cluj
Nr.
Top.
866
1
Hcornisa378.7m
Hcornisa378.1m
Hcornisa377.5m
Intocmit: Amarie Dan-Eugen
Data: Septembrie2018
Sistem de proiectie: STEREO1970
Sistem de cote: MAREANEAGRA 1975
N
EV
S
587620 587620
587640 587640
3916
6039
1660
3916
8039
1680
1 CcS=334mp
PERIMETRU MAXIMCONSTRUIBIL
PROPUS
391655.516
S(1)=334.14mp P=77.410m
0.237
587641.602 391657.148
503
Date referitoare la teren:
Adresa: Mun. Cluj-Napoca, str. Lacatusului, nr. 1A, jud. ClujCartea funciara: 11756, UAT Cluj-NapocaNr. Topografic: 8663/2Suprafata din act: 340mpSuprafata masurata: 334 mp
587628.848503
12.858391657.148
587628.848 391655.516
Parcela (1) cc
Nr.
Pct.
Coordonate pct.de contur
X [m]
391655.750
Y [m]
Lungimi
laturi
D(i,i+1)
500
587641.602502
25.604391682.603
587628.809
587638.848110
13.119391681.166587625.808109
25.593
Locuinta unifamiliala existentaS+P+E+Mstarea cladirii : foarte buna(realizata in anii 1990)
amprenta la sol imobil propusLOCUINTA UNIFAMILIALA
S+P+E+ErS = 121mp
STRA
DA L
ACAT
USUL
UI
14.00 m214.00 m2
120.50 m2
Proprietar: Iolanda Blumstr. Lăcătușului 1, Cluj-Napocadr.iolanda.blum@gmail.comTel. 0756 756 490
Proprietar: Societatea Muzeului Ardeleanstr. Lăcătușului 3, Cluj-NapocaTel. 0264 595176
Proprietar: BORSAN MARIASTR. LACATUSULUI, Nr. 1, CLUJ-NAPOCATel. 0364 0102203
GSPublisherVersion 0.0.100.100
titlu/ nr. proiect
titlu plansa
faza data
scara plansa nr
Proiect nr. 04/SEPT./2018SEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
numecalitatea semnatura
C IIIZONA SEISMICA DE CALCUL FCLASA DE IMPORTANTA A CONSTRUCTIEI
GRAD DE REZISTENTA LA FOCCATEGORIA DE IMPORTANTA A CONSTR.
beneficiar
IIverif/ expert nume semnatura
coordonator urbanist
PUDStr. Tebei, Nr. 27 Cluj-Napoca Cluj 400305 Romania
str. Tebei, nr. 27, Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Smaranda Todoran
TUDOR SALOMIE
APRILIE2019CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA S+P+E+Er
arh. Smaranda Todoran
str. Tebei, nr. 27, Cluj-Napoca, jud. ClujBiA Smaranda Todoranproiectant
POSIBILITATI DE MOBILARE URBANISTICA 1:100, 1:200, 1:150PUD 06
arh. Smaranda Todoran
Laurentiu Komaromi-Gheorghesemnatura
N
3012.22
30
25.83 1.44 7.07 1.39
13.1
2
205.
601.
502.
992.
4538
6.475 3.41 12.82 3.125 1.435 7.07 1.355
6.255 3.50
3.45
4.53
2.48
51.
975
1.00
8.52
1.00
1.17
1.60
354.065 3.205 2.865 2.435
6.265 7.865
9.585 12.995 3.025
6.62
55
1.50
1.50
1.50
8.87
25.605
12.8
6
10516.20
125
1.655
1.80
+8.80
+8.00
+9.80
+9.50
+6.50+7.75
+6.50
+6.50
+7.75
+3.60
+6.50
+4.50
+6.50
+3.50
+/-0,00
-0.45 -0.60
-0.30
-0.15
+/-0,00
+6.50
+6.50
+6.50
+6.50
panta rampa 15%
Înve
litoa
re ta
blă
5%
Înve
litoa
re ta
blă
5%
Înve
litoa
re ta
blă
5%
Înve
litoa
re ta
blă
5%
ACCE
SPI
ETO
NA
LPR
OPU
S
ACCE
SAU
TOPR
OPU
S 2.
45m
latim
e
STRA
DA L
ACAT
USUL
UI
CONSTRUCTIE UNIFAMILIALA S+P+E+ErTERASA CIRCULABILA
A: 20.89 m2deck
TERASA CIRC.A: 8.21 m2
deck
TERASA ParterA: 25,00mp, din care 10,00mp ac
deckTerasă necirculabilă
A: 20.05 m2plantata
Terasă necirculabilăA: 10.44 m2
piatră
S-02
S-02
S-03
S-03
S-04
S-04
S-05 S-05
LEGENDA
LIMITE DE PROPRIETATE PARCELA STUDIATA
SPATII VERZI PLANTATE LA SOL
DALE DE BETON PENTRU ALEEA DE ACCESPIETONAL
RAMPA ASFALTATA PENTRU ACCESUL AUTO
SOCLURI GARD/ ZIDURI DE SPRIJIN / ATICE
SUPRAFEȚE TERASE CIRCULABILE (DECK)
TERASE NECIRCULABILE (PIETRIȘ/BITUM)
ÎNVELITOARE TABLĂ FĂLȚUITĂ
ARBORI PROPUȘI
TROTUAR EXISTENT
CAROSABIL EXISTENT
BILANT TERITORIAL
CATEGORIE mp % SUPRAFAȚA TERENULUI 334,14 100 SUPRAFAȚA CONSTRUITĂ 108,5 32.4% SUPRAFAȚA DESFĂȘURATĂ ptr. CALCUL CUT 288 SUPRAFAȚA DESFĂȘURATĂ 336SUPRAFATA SPATII VERZI LA SOL 143,5 42.9% SUPRAFATA TERASE ȘI ALEI PIETONALE 62,9 18.8% SUPRAFATA ALEI CAROSABILE 19,5 5.8% NR LOCURI DE PARCARE ÎN GARAJ 2 ptr autovehicule & alte mijloace de transport POT propus = 32.4% (maxim 35%), CUT propus = 0,86 (max. 0.9).
39.34 m2
17.39 m2
4.72 m2
2.59 m2
15 x 175 =
2.625
3
4
5
6
7 8 9 10
11
12
13
14
S-02
S-03
S-04
12.71
6.30 2.40 2.40 3.27512.96
27 54.20
54.33
1351.645
51.83
15
151.
555
3.95
51.
1515
53.19
5
1.00
805
1.00
155
1.00115
28 2844
1151.655
1.0010
1.00 675
52.
151.
042.
01
53.
145
154.
502.
102.
706.
6923
5
1.48
558
6.69
8.99
7.73 2.27 2.7112
6.30 2.40 2.40 3.27516.465
653.
00
1251.95
+6.50+7.75
+6.50
+6.50
+7.75
+3.60
+6.50
+4.50
+6.50
+/-0,00
+6.50
+6.50 Învel
itoar
e ta
blă
5%
TERASA CIRCULABILAA: 20.89 m2
deck
Terasă necirculabilăA: 21.58 m2
plantata
Spatiu Hobbyincl. CS
A: 25.27 m2gresie
H: 2.40 m
1532
3.10
51.
023.
10
102.
275
353.
1535
2.62
535
2.15
3555
+6.825
+7.475 1.00
2.00
3.003.00
3.75
10.0
75
-0.200
+3.150
+4.200
+8.925
+9.475
+10.350
4.50
357.
05
359.
725
+8.00 de la CTN+8.00 de la CTN
+4.5
0 de
la C
TN
20.71 m2
102.
275
2510
3.15
352.
625
3338
2.39
35
1.00
2.00
3.003.00
-2.625
±0.000
+3.150
+4.225
+6.455
+6.835
+9.225
+9.575
+8.00 de la CTN+8.00 de la CTN
+4.5
0 de
la C
TN
1.40 7.00 1.40
9.80
3.00 16.59 6.00
-2.725-2.625
±0.000
+3.150
+4.225
+7.595
+9.525
+10.350
-0.936-0.250+0.100
+3.150
+6.731
+8.925
+9.751
1.80
+6.00 de la CTN
+8.00 de la CTN +8.00 de la CTN
+12.00 de la CTN
STR. LACATUSULUI
carosabiltrot
uar
trot
uar
profil stradal existent
profilul stradal existent nu se propunepentru modificare prin PUG
20
x 17
5 = 3
.325
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11 12
13
14
15
16
17
18
19
20
1.17 1.60 1.235115
80 50 42
302.
0011
5
85
1230
2.85
115
1230
2.55
115
4.58
5
1.36
530
2.92
2.66
54.
585
7.25
1154.005 60 70
1.285 1.60 1.35 80 505.535
304.50
302.10
302.10
2.1030
40 1.00 70
1.06 1.75 1.535 91115
92 3.085251.60 1.235
1251.28
31 12
4.00
20 35
7590
1.40
1.035115
5.1530
4.50
3020
601.
202.
0030
4.00
3.40
4.50 1.20
4.80 6.30 4.8012 304.50 6.30 5.10
12
4.80 1.37 1.753.05 1.535 1.645 55 1.601.60 2.9516.20
4.80 6.30 2.40 2.40
5.10 6.30 2.40 2.4016.20
154.
502.
102.
701.
851.
803.
0550
3872
1.20
2.40
2.30
4.15
4.60
6079
6043
1.00
1.16
30725
135
9.60
1515
4.50
2.10
2.70
1.70
60 602.
6560
1092
1.58
5.65
2.50
8.15
1.34
38
601.
1260
1.00
1.60
3.19
32
2.00
115
1.03
533
301.
4060
115
885
115
1.23
530
60
115
1.36
5
5.255 92 3.085
S-02
S-03
S-04
panta rampa 15%
Cota finita parter=0,00 = 374,945RMN
usa
BIROUP-02
A: 11 m2gresie
H: 3.20 m
BUCATARIEP-05
A: 16 m2gresie
H: 3.20 m
CAMERA DE ZIP-04
A: 40.89 m2gresie
H: 3.20 m
HOL;CSP-01
A: 15.91 m2gresie
H: 3.20 m
WCP-03
A: 2.53 m2gresie
H: 3.20 m
15
x 17
5 = 2
.625
1
2
3
4
5
6
7 8 9 10
11
12
13
14
15
N
4.5130
6.0426
304.55
25
253.
8535
451.
5530
2.75
2510.85
267.94
4.81 6.004 26
254.50
30
254.
60
251.
702.
9025
1.8625 90
2.10 2.85 80
1.00 2.45 3.40
2.87
5
251.575 9060 1.77
5115
1.985 9060 2.185
115 225 9060
225 25
1151.985 902.10 2.18
5115
55 80
1.35
401.
4530
2.75
2715
4.00
502.
102.
7027
4.65
5.34
9.99
4.75 11.64224.80 6.30 2.40 2.40
27
16.39
4.80 6.30 2.40 2.40
9.99
2715
4.00
502.
102.
7027
7.16
2.45
38
5.074.251.35
1.945 9060 3.875 90
60 2.525 90
60 595
5 25 11.09
3.00
6.25
254.
654.
6025
6.50
2.75
259.
25
curte de lumina curte de lumina curte de lumina
Str.
Laca
tusu
lui 1
A
panta rampa 15%
Cota finita subsol= -2.625 = 372,32RMN
GARAJS-01
A: 75.25 m2gresie
H: 2.33 m
CTS-02
A: 14.47 m2gresie
H: 2.33 m
WCS-03
A: 3.81 m2gresie
H: 2.33 m
HOLA: 10.76 m2
gresie
Sp. dep. deșeuriA: 4.07 m2
gresie
15
x 17
5 = 2
.625
1
2
3
4
5
6
7 8 9 10
11
12
13
14
15
S-02
S-03
S-04
3.30
1230
665
1.80
1.80
905
115
1.16
51.
20 6030
12
1.00 2.20 702.10 96115
51 1.00 1.00115
303.
37
3.37
335
303.
00
3.30
2.35
5
115 1852.10
30
2.27530
2.28530
2.36
5
11590 1.05 90
25 115
855
301.
20
3.10
1230
3.03
511
512
303.
035
115
1230
3.03
5
42 1.30 2.00115
1.085 2.102.10 1.10115
685 1.002.60 2.591 30 124.28
54.275 43
3.6231
1.165
1.28 91 1.102.00 3.175
91 1.00 702.10 1.585 1.00
11570
302.10
30
5.175
335
115
9015
1.05
335
90 2.10
15
1.20
2.28
55
4080
22.
265
5
1153.06 11 90
2.1020 115
735 902.10375
1.21115
2.01
1531
3.57
511
5
2.30
30
303.
485
115
1.50
4.80 6.30 2.40 2.40
4.80 6.30 2.40 2.40
115
5030 1
151.
50
115
1.50
4.86115
2.51115
154.
501.
803.
0027
9.87
154.
501.
803.
0027
965
1.80
1.80
2.18
51.
2042
3.30
9.87
3.645 1.30 11.403.645 1.18 3.62 2.102.10 1.90
1.002.60 2.90
16.345
Cota finita etaj I=3.50 = 378,445RMN
DORMITOR 2P-04
A: 13.88 m2gresie
H: 2.68 m
DORMITOR 1P-04
A: 13.62 m2gresie
H: 2.68 m
DORMITOR 3P-04
A: 16.68 m2gresie
H: 2.68 m
DRSSGP-06
A: 4.43 m2gresie
H: 2.68 m
BAIE 2P-07
A: 9.49 m2gresie
H: 2.68 mBAIE 1
P-02A: 5.26 m2
gresieH: 2.68 m
HOL+CSP-02
A: 9.31 m2gresie
H: 2.68 m
TERASAcirculabilaA: 9.7 m2
gresie
12 153.35
301.30 2.60 96
1152.51
115
153.
8838
2.31
51.
125
22.
00
2.89
515
9515
6012
154.95 6.15
15
123.
00
CALCUL SUPRAFEȚE TERASE:- terase parter: 12mp- 2mp zonă acoperită deasupa intrării;- 10mp terasă acoperită aferentă living-ului și bucătăriei;- terase etaj I: 8,2mp (terasă baie)- terase etaj retras: 21mpTOTAL: 41,2mp suprafață terase (care intră în calculul CUT)
CALCUL SUPRAFAȚĂ DESFĂȘURATĂ IMOBILAC SUBSOL = 75MP - din care 48mp garaj și centrală termică (doar27mp se iau în calculul CUT)AC PARTER = 108.5MP (din care 12mp terase ext. acoperite);AC ETAJ I = 102.5MP (din care 8.2mp terase circulabile)AC ETAJ II (RETRAS) = 50MP (din care 21mp terasă circulabilă)AD TOTAL = 336Suprafața totală pentru calcul CUT = 288mp
CALCUL SUPRAFAȚĂspatii verzi pe fasia adiacenta strazii(gradina de fatada)
S gradina fatada = 39mpS spatii verzi = (17.4+4.8+2.8)mp =25mp = 64%din total
plan etaj I _ 1/100
plan parter _ 1/100
plan subsol _ 1/100
plan de situatie _ 1/100
S-03 _ 1/100 S-02 _ 1/100
S-05 _ 1/150
S-05 _ 1/100
plan etaj retras _ 1/100
INDICATORI PENTRU PROIECT SUPRAFATA TERENULUI 334.14mp REGIMUL DE INALTIME S+P+E+Er Functiunea LOCUINTA INDIVIDUALA Nr de unitati locative 1 Nr de locuri de parcare din incinta este de 2, ambele in subsol. Se poate gara o a doua masina perampa cu panta de 15%.Retragerile imobilului fata de limitele de proprietate respecta regulile zonei si ale UTR-ului Liu.- fata de aliniament, retragerea este de 3 (conforma cu regula zonei); retragerea etajului retras este de 4,8m fata de aliniament;- fata de limita de proprietate dinspre nord, retragerea este variabila, de la minim 1m la nivelul parterului,la 3m la nivelul etajului I si al etajului retras.- fata de limita de proprietate dinspre sud, retragerea este de 3m.- fata de limita de proprietate vestica (fundul parcelei), retragerea este de 6m.Inaltimea maxima la aticul etajului neretras va fi de 8m fata de CTA.Inaltimea maxima la aticul etajului retras va fi de 11m fata de CTA.Inaltimea max. in zona de retragere 1m fata de limita de proprietate nordica este de 4,5m fata de CTA.POT propus este de 33 %, iar CUT propus este de 0.9.
GSPublisherVersion 0.0.100.100
titlu/ nr. proiect
titlu plansa
faza data
scara plansa nr
Proiect nr. 04/SEPT./2018SEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
numecalitatea semnatura
C IIIZONA SEISMICA DE CALCUL FCLASA DE IMPORTANTA A CONSTRUCTIEI
GRAD DE REZISTENTA LA FOCCATEGORIA DE IMPORTANTA A CONSTR.
beneficiar
IIverif/ expert nume semnatura
coordonator urbanist
PUDStr. Tebei, Nr. 27 Cluj-Napoca Cluj 400305 Romania
str. Tebei, nr. 27, Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Smaranda Todoran
TUDOR SALOMIE
APRILIE2019CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA S+P+E+Er
arh. Smaranda Todoran
str. Tebei, nr. 27, Cluj-Napoca, jud. ClujBiA Smaranda Todoranproiectant
ILUSTRARE URBANISTICA PUD 07
arh. Smaranda Todoran
Laurentiu Komaromi-Gheorghesemnatura
titlu/ nr. proiect
titlu plansa
faza data
scara plansa nr
Proiect nr. 04/SEPT./2018SEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
numecalitatea semnatura
C IIIZONA SEISMICA DE CALCUL FCLASA DE IMPORTANTA A CONSTRUCTIEI
GRAD DE REZISTENTA LA FOCCATEGORIA DE IMPORTANTA A CONSTR.
beneficiar
IIverif/ expert nume semnatura
coordonator urbanist
PUDStr. Tebei, Nr. 27 Cluj-Napoca Cluj 400305 Romania
str. Tebei, nr. 27, Cluj-Napoca, jud. Cluj
arh. Smaranda Todoran
TUDOR SALOMIE
APRILIE2019CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA S+P+E+Er
arh. Smaranda Todoran
str. Tebei, nr. 27, Cluj-Napoca, jud. ClujBiA Smaranda Todoranproiectant
ILUSTRARE URBANISTICA PUD 07
arh. Smaranda Todoran
Laurentiu Komaromi-Gheorghesemnatura
vedere dinspre strada
vedere dinspre strada
vedere dinspre strada
vedere dinspre gradinavedere dinspre
gradinavedere dinspre gradina
vedere de sus
Recommended