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Receita Anual 2014: R$ 45.537.305,79
Principais receitas:Recebimentos Imobiliários → R$
27.481.066,30Transferências PMC → R$ 12.888.068,75Outros → R$ 5.168.170,74
Empregados: efetivos → 295 funcionários
COHAB em Números
COHAB em Números
Capital Social: Valor → R$ 397.290.316,76 Quadro Acionistas:
Acionistas % Atual
Prefeitura Municipal de Curitiba 99,99987
Prefeitura Municipal de Campo Largo 0,00004
Prefeitura Municipal de Paranaguá 0,00003
Prefeitura Municipal de Rio Branco do Sul 0,00003
URBS – Urbanização de Curitiba 0,00001
Outros 0,00002
COHAB em Números
Estrutura de Atendimento
• SENE – Setor de Negociação Extrajudicial;• CRC – Coordenadoria de Relacionamento com o
Cliente;• UAJ – Departamento Jurídico
• SEAC – Setor de Administração de Condomínios;• CONSULTORIA FINANCEIRA
Estrutura de Atendimento
SENE – Setor de Negociação Extrajudicial
• Ligações telefônicas de cobrança;• Correspondências de cobrança;• Inclusões e exclusões SCPC: 2.475 inscritos;• Notificações simples, AR e oficiais;• Boletos inadimplentes.
Estrutura de Atendimento
CRC- Coordenadoria de Relacionamento com o Cliente
• 8 agências de atendimento e Matriz;• Alô Cohab (0800) e Falecom (e-mail)• 9.563 clientes atendidos• 11.513 serviços prestados• Renegociações, boletos, quitações, seguros• Dados cadastrais, transferências,
regularizações• Protocolos, plantas, denuncias,
Estrutura de Atendimento
Consultoria Financeira:
• Organização de reuniões com síndicos e lideranças regionais;
• Atendimento personalizado de inadimplentes
• Levantamento de informações extra cohab • Julho/15: 4 reuniões , 67 atendimentos
Estrutura de Atendimento
SEAC – Setor de Administração de Condomínios
• Acompanhamento de adimplencia de condomínio de imóveis com hipoteca;
• Envio de notificação extra judicial;• Ressarcimento de obras e pagamento;• Canais comunicação síndicos;• Liberação de imóveis para revenda – 25 no
ano;• 693 imóveis com débito;• Média de débito por apto: R$ 14.538,78;
Estrutura de Atendimento
Departamento Jurídico – Setor de Contencioso
• Interposição de resolução de contrato;• Reintegração de posse;• Arbitragem;• Embargos de terceiro;• Notificações.• 976 ações de resolução, 1.319 ações de
condominio• 6.836 ações
Inadimplência
Situação Atual:
• Total: R$ 28.039.910,25 (principal juros e correção)
• Quantidade:Total de contratos: 11.721;Contratos em atraso: 6.856;Parcelas em atraso: 126.741.
Valores referentes a Julho/ 2015.
Inadimplência
Faixas de Atraso:
Valores referentes a Julho/ 2015
Em dia Atraso 1 a 3 Atraso 4 a 6 Atraso 7 a 9 Atraso 10 a 20 Atraso 21 a 30 Atraso 31 a 40 Atraso 41 a 50 Acima de 50 Nº total mutuários
4.865 2.924 815 425 966 481 363 264 618 11.721
41,51% 24,95% 6,95% 3,63% 8,24% 4,10% 3,10% 2,25% 5,27% 100%
Iniciativas
JURÍDICAS
• Arbitragem nos contratos de locação;
• Liminares com base na situação financeira e declaração dos síndicos;
• Redução das custas dos processos – Lei Estadual 6.888/1977;
• Acordo revisionais;
Iniciativas
EXTRA JUDICIAIS
• 1ª Repactuação (Lei municipal: isenção juros)
• 2ª Repac. – novo contrato, dilação do prazo, sem isenção de juros, condominio
• E-mail mutuários em atraso;• SMS preventivo e inadimplentes;• URA – Unidade de reposta audível• Consultoria Financeira – expansão• Locação Social
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