Rob van den Broeke Directeur-bestuurder QuaWonen rob.vandenbroeke@quawonen.com @RobvandenBroeke

Rob van den Broeke

Directeur-bestuurder QuaWonen

rob.vandenbroeke@quawonen.com

@RobvandenBroeke

QuaWonen heeft 4 speerpunten

• Huisvesten, van mensen die zelf niet slagen op de woningmarkt

• Vitaliseren, zorgen voor vitale kernen en leefbare wijken

• Verduurzamen, onze woningen zo energiezuinig mogelijk

• Verbeteren, tot een klantgerichte efficiënte organisatie

2

Energieaanpak tot op heden• 5.500 woningen EPC-label E naar C (500 per jaar)

• Website www.energie-loket.nl (gedrag)

• Nieuwbouw EPC 0,4 Waterlijster Krimpen a/d IJssel

• Proefproject EPC 0,0 Bergstoep Bergambacht

(Q-concept)

• Bewezen techniek

• Volume kunnen maken

• Latere woonlasten (huur + energie)

Stip aan horizon energieaanpak

Woningvoorraad energieneutraal 2030

Nieuwbouw energieneutraal 2020

Portefeuillestrategie

5.500van E naar C

500verkoop

1.500Sloop - nb

1.000exploiteren

2.000E naar C

500verkoop

1.000Sloop - nb

1.500exploiteren

2.000E-aanpak +

1.500E-aanpak

Was..

Wordt..

Afnemend nut

Investering

Win

st e

-kw

alite

it

€’s

E-w

inst

Techniek van morgen

Slim & Snel experiment

In het kort• SEV-experiment• 240 woningen Meidoornstraat (12.000 woningen in

Nederland)• Ketensamenwerking• Doorlooptijd kort – kosten efficiënt – hoog

energierendement

Wissing-woning type E6100

12.000 x in Nederland

Waarom Slim & Snel?

• Duurzaamheid speerpunt ondernemingsplan: Energieneutrale voorraad in 2030

• Niet te realiseren door alleen te kijken naar sloop-nieuwbouw

• Onderzoek Aedes trainee: onhaalbaar / onbetaalbaar met traditionele maatregelen

• Wet- en regelgeving gaan snel• Met techniek van morgen

De Slim & Snel aanpak• Woningen uit de jaren ’60/’70• Op grote schaal (400-500 woningen)• Bouwproces geheel anders ingericht• Veel langer te verhuren (50 jaar)• Betaalbare oplossing• In bewoonde staat• Korte doorlooptijd• EPC 0,0

Ketensamenwerking

Ontwikkeling Gebruik

Productie

Life Cycle

Vertrouwen

GelijkwaardigheidTransparantie

Wat we gaan doen is nog niet bekend

• Open benadering van de markt

• Zonder traditioneel PvE

• Minimaal 45% energie besparen

• Vloeren aanpakken

• Inbreng van bewoners

• Ketensamenwerking