View
224
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD PERMISO DE EDIFICACIÓN
(EN LOS CASOS DE CONSTRUCCIONES DAÑADAS POR UNA CATÁSTROFE)
• OBRA NUEVA «A,. 5.1.1 n -621)DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE
SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIOBIO
URBANO D RURAL
VISTOS :
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
RolS.I.I.
12062-19
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en especial el Art.116 Bis D), su Ordenanza General
en su Artículo 5.1.4. N° 6.2.1.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4. N° 366/12-CA6 de fecha 07/11/2012D) El Certificado de Informaciones Previas N° 1263/12 de fecha 21/10/2011E) Decreto Supremo N" 150 del 2010 que declara zona afectada por la catástrofe
| RESUELVO: |
1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDAUNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de ISS^Sm^ de 2 pisos de altura, ubicado en Calle NEHUEL Nü 635, BarrioCUMBRES DE ANDALUE, zona ZH-8 ,Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando losplanos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba SE ACOGE a los beneficios del D.F L. N" 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOLUIS ALBERTO LARENAS MÉNDEZ
R.U.T.6.608.152-4
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAPAOLA PETINELLI REYES \E DEL CALCULISTA
FELIPE CARRILLO ALVARADONOMBRE CONSTRUCTORLUIS ALBERTO LARENAS MÉNDEZNOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURACARMEN VIGUERAS FALCONNOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL
R.U.T.11.897.072-1
R.U.T.10.869.149-2
R.U.T.6.608.152-4
R.U.T.7.276.530-3
R.U.T.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1-- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL Art 2 1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
SUBTERRÁNEO1 NIVEL2 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
0,0100,33
39,1139,43
SUPERFICIE DE TERRENO
353, 82M1
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1,5
21mts
Art. 2.6.2.2.6.3.OGUC
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
1 por vivienda
PROYECTADO
NO PROCEDE
NO PROCEDE
CUMPLE
CUMPLE
NO PROCEDE
PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDE SUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
140 Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC
3mts
PROYECTADOI
NO PROCEDE
113 Hab/há
Deslindenoroeste 25,17%y Deslinde Sur
este 31, 5%
NO PROCEDE
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO
NO
NO
COPROPIEDAD NORES
N°FECHA
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMIL1AR
ESTACIONAMIENTOS
1
2
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
0
0
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1.5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30%)
S
S
TOTAL A PAGAR / ' -) - ^ "
CLASIFICACIÓN
B-2
VALOR m2 (S)
229.472
m2
139,43 m=
31.995.281
479.929
143.979
[; 335.950
7.- NOTAS- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN
ARTÍCULOS 1 2 7. Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PU8LICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4 17 DE LA ORDENANZA GENERAL OE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES.CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIORHACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY Nü 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS ÜUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3., PUNTO 4)
PBA/rR DE OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
_ REGIÓN: DELBIOBIO_
• URBANO :•• RURAL
N° de Permiso
J^echa de Aprobación
0<RolS.I.I.
12671-297VISTOS :
A) Las atribuciones emanadas de! Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y el
Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 29/13-AM de fecha 05/02/2013D) El Certificado de Informaciones Previas N" 1242 de fecha 13/10/2011
RESUELVO^]1.- Otorgar permiso para AMPLIAR una Edificación con destino EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33- y características: EDUCACIÓNPREBASICA, quedando con una superficie edificada tota! de 661 JSm3 de 2 pisos de altura ubicado en CALLE LAS ROSAS Nu
1458, Baino HUERTOS FAMILIARES, zona ZH-4 .Plan Regulador Comuna! de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal,aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS deeste permiso
2-- Dejar constancia que la obra que se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F L N" 2 de 1959.
A' INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL d_el PROPIETARIO
CLAUDIA CECILIA VASQUEZ SOTO
) R.U.T.
11.678.105-0
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES
NOMBRE DELCALCULJSTA
JORGE MUÑOZ HENRIQUEZ
NOMBRE CONSTRUCTOR
HÉCTOR OMAR VIDELA AROS
RAMÓN BERNARDO NAZAR ITAIM
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
• L EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. [
5.2--SUPERFICIES
PROYECTISTA
ELA SALAZAR
- ^iDfc O^X
J \\j "JKL • \A SALAZAR
MDIENTE DE ARQUITECTURA
35
YECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL
ITAIM
R.U.T.
13,958.068-1
R.U.T.
13,107.732-7
R.U.T.
13.958.068-1
R.U.T.
9,074,019-9
R.U.T.
6.634.964-0
DESTINO ESPECIFICO: 1L EDUCACIÓN >R_EB_ASICA_
NIVEL
1
2
TOTAL
SUPER
ORIGINALPE 252- 22/07/1982RD 544-31/12/1987
143,12m?
143,12 m!
FICIE TERRENO
AMPLIACIÓN 1PE 065- 18/OG/2002RD 075 - 24/09/2002RM 101 -22/06/2005
143,96m?
143,96 mz
AMPLIACIÓN 2PE 106 -08/06/2007RD 013 -02/02/2010RM 023 -02/02/2010
156. 18 m'.—
156,18 m*
AMPLIACIÓNNUEVA
154,71 m?
63,28 m?
217,99m:
TOTAL
598,47 m2
63,28m'
661, 75 m'
1567,50 m2
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAO
ALTURA MÁXIMA l£NMETROS 0 PISOS
RASANTES
DISIANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1.6
12,5m.
Art 2 6 2 . 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC;4mts 1uy
2°nivcl
1 por aula = 3
PROYECTADO
0.4
6,20 m.
CUMPLE
CUMPLE
3
PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDESUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.5
NOPROCEDE
Art. 2.6.2.OGUC
3 m,
PROYECTADO
0.4
NO PROCEDE
57,5% AL DESLINDE LAT IZQUIERDO; 20.087,
AL DESLINDE POSTERIOR.
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICOAUTORIZACIONES ESPECIALES
TODONO SE ACOGE
LEY 19.537 COPROPIEDADPROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.11
NONO
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
OTROS
6.- PAGO DE DERECHOS
0
3
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
EQUIPAMIENTO EDUCACIÓN PREBASICA
0
0
1
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1.5 %)
DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 %)
S
sTOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
A-3
E-3
VALOR m2 (S)
148 740
106225
m2
42.38 m2
175.61 m2
24.957 773
374 367
112 310
262.057
7.- NOTASPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1 2 7 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINÍ! IVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A !:IN DL NO AFLCTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1 4 1 7 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESiA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSIIARA EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOP IAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN
REGAR OPORTUNAMENir. EL IERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMEN1 OS ESTABLES PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 326 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL I ODÓ DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES.CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES ÜE POLVO Y LOS RUIDOS MOLES I OSLA INSTALACIÓN DE TELA F_N LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIORHACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 O 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA
LOS RESIDUOS SOLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN ÜE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSIIADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2" DELA" LEY N" 19 300 DE MEDIO AMBIEN 1 L Y LL Al! IICULO 5 8 12 DE LA ORDENANZA GLNLHAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCALPARA I A RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESIA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS OCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCIOR RESPONSABLE Y LL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA SI LO H U B I L R L A R 1 5JTÍ PUNÍ0
PBA/JVÁ/jva
1O BERNAt-AGUAYOARQUITECTO
DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de ia PazMUNICIPALIDAD PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
IRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE
/A°& $'.3:
-(j-i -<^^o
fvv\l SAN PEDRO
REGIÓN: DEL
• URBANO
DE LA PAZ
BIO BIO
D RURAL
N° de Permiso
_F_gcha de Aprobación
O A 2013RolS . I . I .
12661-985
A) Las atribuciones emanadas del Art 24 de la Ley Orgánica Constitucional de MunicipalidadesLas disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.
C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 32/13-ON de fecha 06/02/2013
D) El Certificado de Informaciones Previas N° 86 de fecha 15/01/2013
1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDAUNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de 226,Jm> de 2 pisos de altura, ubicado en Calle PASAJE SIN NOMBRE(INTERIOR LAS ROSAS) N° 211, Barrio HUERTOS FAMILIARES, zona ZH-4 .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz yOrdenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados enla letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
GLORIA PAMELA MOLINA MERCADER
R.U.T.
8.363.088-4
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
PAULINA IVONNE ESCOBAR QUINTANA
NOMBRE DEL CALCULISTA
FELIPE ADOLFO CARRILLO ALVARADO
NOMBRE CONSTRUCTOR
GUILLERMO AURELIO GONZÁLEZ SANHUEZA
R.U.T.
14.300.429-5
R.U.T.
10.849.149-2
R.U.T.
9.758.582-2
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECÍFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIESSUPERFICIE
1 NIVEL
2 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
143,83
82,87
226,7
SUPERFICIE DE TERRENO
772,48M;
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1.6
12,5m.
Art 2 6.2. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC4mts 1°y
2°nivel
1 por vivienda
PROYECTADO
0.3
6,2 m.
CUMPLE
CUMPLE
2
PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDESUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.5
140 Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC
3 m.
PROYECTADO
0.2
CUMPLE
NO PROCEDE
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO
NO
NO
COPROPIEDADRES.
N°
NO
FECHA
5(4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
1
2
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
0
0
6.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1,5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30 %)
PAGO DE ANTEPROYECTO
S
S
S
TOTAL A PAGAR / j$¡Q ($(/??
CLASIFICACIÓN VALOR m2 {$) m2
B-2 229.472 226,70 m2
52.021.302
780.320
0
0
Í4 JIM 20131 780.320
7.- NOTAS- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN
ARTÍCULOS 1 2 7. Y 1 2 9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO Si NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1417 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN. EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES.CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE (ART. 5 S 3., PUNTO/)
PBA/JVA/jva
AGUAYOCTO
S MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a
PERMISO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BIO BIO
URBANO a RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
:¡mRol S.l.l.
10079-1
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial e! Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 2/13-ON de fecha 07/01/2013El Certificado de Informaciones Previas N° 1240 de fecha 04/11/2011
1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art, 2.1.25. y características: VIVIENDAUNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de 289,39m1 de 2 pisos de altura, ubicado en Calle CALLE WILLIAM CONDÓN N°3116, Barrio EL VENADO, zona ZH-11 (V3) Seccional El Venado ,Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y OrdenanzaLocal Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra Cde los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO R.U.T.
ZUTNA MABEL ROJAS LIRA 8.565.877-5
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
RODRIGO ADÁN BURGOS ESPARZA
NOMBRE DEL CALCULISTA
GONZALO ANTONIO BRISEÑO CARRASCO
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA
MOISÉS ARNALDO CARRILLO VALENZUELA
R.U.T.
12.532.005-8
R.U.T.
12.011.308-9
R.U.T.
3.096.144-7
5.-CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
SUBTERRÁNEO1 NIVEL2 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
30,43154,01104,95289,39
SUPERFICIE DE TERRENO
406M1
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1
10,5mts.
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
3 mts.
1 por vivienda
PROYECTADO
0.7
10,58mts.
CUMPLE
3 mts.
4
PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDE SUELO
DENSIDAD
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.6
100hab/há
Art. 2.6.2. OGUC
5mts.
PROYECTADO
0.4
CUMPLE
19,5% endeslinde lateralderecho y 16,5%EN DESLINDE
LATERALIZQUIERDO
4,9 mts.
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO
NO
NO
COPROPIEDAD
RES. N° —
NO
FECHA
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
1
4
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
0
0
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1.5 %)
DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 %)
$
$
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
B-2
VALOR m2 ($}
229.472
mz
293,15 m2
67.269.717
1.009.046
302.714
706.332
7.- NOTAS- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN
ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY N°19300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3.. P/NTO 4)
AGUAYOTECTO
MUNICIPALES
/ i
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
Rol S.l.l.
12661-687
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el
Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 348/12-ON de fecha 25/10/2012D) El Certificado de Informaciones Previas N° 543 de fecha 18/04/2012
1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. y características: LOCALESCOMERCIALES (N°), con una superficie edificada total de I40,60mz de 1 pisos de altura y n°0 de subterráneos, ubicado en CalleLAS MARGARITAS N° 1778, Barrio HUERTOS FAMILIARES, zona ZH-4, Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz yOrdenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados enla letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. ND2de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOINMOBILIARIAT&M LIMITADA ;.. -- -7
REPRESENTANTE LEGAL '/VN0'" Üt G.XIMENA MOLINA CORNEJO /' 5-1 VV
R.U.T.76.058.366-9
R.U.T.7.260.763-5
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA ¿PABLO HERNÁNDEZ CAMPOS , ., £* ^NOMBRE CONSTRUCTOR ' \>r, -V ' ^/IVAN PINCHEIRA PILAR >; .«tW
R.U.T.13.306.702-7
R.U.T.8.271.430-8
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. DESTINO ESPECIFICO: LOCALES COMERCIALES (N° 1 )
5.2.-SUPERFICIESPISONIVEL 1
M2
140,60
SUPERFICIE TOTAL
NIVEL 6M/,00
M<140,60
NIVEL 11M*,00
SUPERFICIE TERRENO
NIVEL 16M*,00
M2
1.584
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1,6
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
5
PROYECTADO
0.08
CUMPLE
CUMPLE
5
PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDE SUELO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.5
Art 2 6 2 OGUC
3mts
PROYECTADO
0.08
3mts
EDIFICIOS DE USO PUBLICOAUTORIZACIONES ESPECIALESCON ANTEPROYECTO APROBADO
NONO SE ACOGE
NO RES. N°
LEY 19.537 COPROPIEDADPROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.1 1 .
FECHA
NONO
5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
0
5
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
1
1
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1 ,5 %)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30 %)PAGO DE ANTEPROYECTO
$
$
$
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
E3
VALOR m2 ($)
106.225
0
m2
140,60 m2
,00 m1
14.935.235
224.029
224.029, _
7.- NOTAS- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN
ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. {ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTICULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. S.S.S.yl'UNTO 4}
PBA/¿4ÍR/cqr
/
UAYOECTO
RAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL _BIO_BIO
URBANO n RURAL
Fecha de Aprobación
RolS.I.I.
17496-9
Las atribuciones emanadas del Art 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación TerritorialLa solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por e! propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente SP E-5 1 4./5 1.6 N° 61/13-AM de fecha 05/03/2013El Certificado de Informaciones Previas N" 30 de fecha 11/01/2013
1.- Otorgar permiso para Ampliar una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDA UNIFAMILIAR,con una superficie edificada de 177,64m2 de 3 pisos de altura, ubicado en Calle PASAJE PARQUE NACIONAL CONGUILLO N°6939, Barrio BOSQUES DE SAN PEDRO, zona ZH-5 Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal,aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS deeste permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba PIERDE a los beneficios del D F L Nu 2 de 1959
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
SERGIO WALDEMAR VILLALOBOS ZAMBRANO
R.UT.
6.294.047-6
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
LUIS ERNESTO SALAZAR MORALES
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
• RESIDENCIAL Art. 2.1.25.
R.U.T.
10.972.563-3
DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES
NIVEL
1 NIVEL2 NIVEL3 NIVELTOTAL
ORIGINALPE N° 130 DEL 12/12/2003RDN° 141 DEL 05/08/2004
78,9160,34
139,24
AMPLIACIÓN
60,9256,44
60,28177,64
TOTAL
139,82116,7860,28
316,88
TERRENO
300,10mJ
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS 0 PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1.2
15 m.
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
Art 2 6.2. 2.6.3.OGUC
1 por vivienda
PROYECTADO
1.1
8,66
CUMPLE
CUMPLE
2
PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDE SUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.6
160Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC
3 m.
PROYECTADO
0.5
CUMPLE
CUMPLE
3 m.
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO
NO
NO
COPROPIEDADRES
NO
FECHA
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
1
2
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
0
0
6.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE.LA CONSTRUCCIÓN•4~¿*tMfS&¿*- • - •-•"*^^<^H7ir-!?3Pt*''H?TP':'"" ""
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 %) [$
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
C-3
E-3
VALOR m*, ($).:-,
148.740
106225
2.. . , :•.. m - • i
36,59
141,05
m3
m1
20.425.433
22/222 X 306.381
306.381
7.- NOTAS- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN
ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERLALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2" DELA LEY N" 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3., PUNTO 4)
MUNICIPALES
reí- San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v o PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BIO BIO
URBANO n RURAL
N°de Permiso
Fecha de Aprobación
Rol S.l.l.
15006-46
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 174/12 de fecha 13/06/2012El Certificado de Informaciones Previas N° 815/12 de fecha 21/07/2012
1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Art. 2.1.28. y características:GALPONES 17,18(18a - 18b - 18c - 18d - 18e) y OFICINAS, con una superficie edificada total de 5.390,63m2 de 2 pisos de altura yn° O de subterráneos, ubicado en Calle CAMINO A CORONEL N° 5580, Barrio SECTOR COSTA SUR, zona ZI-1 ,Plan ReguladorComunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de lapresente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.-CALIFICACION DE LA ACTIVIDAD3.1- Dejar constancia que la obra que se aprueba no adjunta Calificación de la Actividad (Título 4 y Capítulo 14 O.G.U.C.), por ellocualquier actividad compatible con el Instrumento de Planificación Territorial, no podrá iniciar su funcionamiento, debiendo ello, seracreditado con antelación a la respectiva patente municipal.3.2.- Para el funcionamiento deberá presentar un proyecto de Rehabilitación ingresando la Calificación de la Actividad. Este proyectodeberá ajustarse a la normativa respectiva.
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOMEGACENTRO SAN PEDRO S.A.REPRESENTANTE LEGALHERNÁN BESOMl TOMAS
//í\\fi* ot o>X'V-\.
76.390.430-KR.U.T.
7.044.633-2~?\- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES
NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAJORGE GAMEVALDESNOMBRE DEL CALCULISTA - tÓSCAR GUTIÉRREZ ASTETENOMBRE CONSTRUCTOR . ' r 'Ü £22HERNÁN BESOMl TOMASNOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURAMARÍA LORENA MUÑOZ BOUDEGUERNOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL
R.U.T.10.048.676-8
R.U.T.10.543.496-0
R.U.T.7.044.633-2
R.U.T.10.353.428-3
R.U.T.
6.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO6.1.- DESTINO CONTEMPLADO
ACTIVIDADES PRODUCTIVASArt. 2.1.28.
DESTINO ESPECIFICO: GALPONES 17,18(18a - 18b - 18c - 18d - 18e) yOFICINAS.
6.2.-SUPERFICIESSUPERFICIEAMPLIACIÓNNIVEL 1NIVEL 2SUBTOTAL
M2
5.105,44285,19
5.390,63
SUPERFICIE TERRENO
SUPERFICIEEXISTENTENIVEL 1NIVEL 2SUBTOTAL
M2
49.903,672.230,6652.134,33
M'
161.790,81
SUBTOTAL
NIVEL 1NIVEL 2SUPERFICIETOTALCONSTRUIDA
M2
55.009,112.515,85
57.524,96
6.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1,8
LIBRE
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
2 con incrementode 1 cada 30m2
PROYECTADO
0,35
9,81 mts
CUMPLE
CUMPLE
55Estacionamientos
PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDE SUELO
DENSIDAD
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
NO PROCEDE
Art. 2.6.2. OGUC
5mts
PROYECTADO
0,34
NO PROCEDE
NO PROCEDE
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICOAUTORIZACIONES ESPECIALESCON ANTEPROYECTO APROBADO
NONO SE ACOGE
NO RES. N°
LEY 19.537 COPROPIEDADPROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.1 1.
FECHA
NONO
6.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UN1FAMIL1AR
ESTACIONAMIENTOS
0
55
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
0
5
7.-PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1,5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30 %)PAGO DE ANTEPROYECTO
$
$
$
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
Aaa
A3
VALOR m1 ($)
79.812
148740
m2
4636,97 mr
753,66 m2
482.185.238
7.232.779
2.169.834
0
5.062.945
8.- NOTAS
- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA:
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROVECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOM8RE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3., PUNTO 4)
- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3DELAOGUC.
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.
DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.
LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.
MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.
LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.
HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
. EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.
LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES.
- LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.
- TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ:
ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1,2.9. DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LO HUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. {ART. 144 LGUC)
ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.
. DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO
ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN YEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
PBA/PtpS/rqs
UAYOUITECTO
BRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a
PERMISO DE EDIFICACIÓN• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIOBIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
RoIS.I.I.17.486-012(asignado)17.500-048(MATRIZ)
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y el Instrumentode Planificación Territorial.
demás antecedentes debidamente suscritos por el propietariocorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 50-E de fecha 18.02.2013.D) El Certificado de informaciones Previas N°657 de fecha 16.05.2012.E) La Resolución de Subdivisión N° 45 de fecha 03.04.2012.
1.- Otorgar permiso para Construir 40 Viviendas Unífamiliares con una superficie edificada total de 3.185,15 m2 y de 2 pisos dealtura, agrupadas en un condominio tipo A, ubicado en calle Parque Nacional Torres del Paine N° 7795, lote N°F-7-2B1-B, loteoBosques San Pedro, sector Costa, zona ZH-15 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos ydemás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba se acoge a los beneficios del D.F.LN°2 de 1959 y la Ley ND19.537, sobreCopropiedad Inmobiliaria.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOCONSORCIO NACIONAL DE SEGUROS S.A.NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOACONCAGUA SUR S.A.REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIOFRANCISCO AROS SOTO
R.U.T.99.012.000-5
R.U.T.76.516.090-1
R.U.T.10.816.944-3
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DEL ARQUITECTO PROYECTISTAARCHIPLAN S.A.NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAIGNACIO HERNÁNDEZ MASSESNOMBRE DEL CALCULISTARODRIGO MORA GONZÁLEZ
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTOR 1 - DESTINO ÍS1 CONTEMPLADO (SI
ff- yy^ L't: r)
V i\.
78.524.720-5R.U.T.
6.872.271-3R.U.T
10.742.750-3I 1 Q Mr JSl '
\ £• \3Sr •?•//\\ -*?5-. <?//RESIDENCIAL Art. 2.1 .25 OGUC DESTINO ESPECIFICO:
40 VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN CONDOMINIO TIPO A
5.2.-SUPERFICIESCUADRO 1
CANTIDADNIVEL 1NIVEL 2TOTAL
VIVIENDA LAFQUEN UNIDAD (m2)1
30,8936,4867,37
VIVIENDA LAFQUEN CONJUNTO (m2)14
432,46510,72943,18
CUADRO 2
CANTIDADNIVEL 1NIVEL 2TOTAL
VIVIENDA LEMU UNIDAD (m2)1
35,3243,6378,95
VIVIENDA LEMU CONJUNTO (m2)10
353,20436,30789,50
CUADRO 3
CANTIDAD
NIVEL 1NIVEL 2TOTAL
VIVIENDA NEHUEN UNIDAD (m2)1
42,1248,0990,21
VIVIENDA NEHUEN CONJUNTO (m2)16
673,92769,44
1.443,36
CUADRO 4TOTAL
NIVEL 1NIVEL 2TOTALTERRENO
SUPERFICIES CONJUNTOVIVIENDA
LAFQUEN (m2)432.46510.72943,18
VIVIENDALEMU (m2)
353.20436,30789,50
VIVIENDANEHUEN (m2)
673,92769,44
1.443,36
PORTERÍA (m2)
9,11...
9,11
TOTAL (m2)
1.468,691.716,463.185,159.781,90
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDADALTURA MÁXIMA ENMETROS Y PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
PERMITIDO
1,20
12,00
Art. 2,6.3.OGUC
Art. 2.6.2.OGUC
PROYECTADO
0,33
7,44 m
CUMPLE
CUMPLE
COEFICIENTEOCUP. DE SUELO
DENSIDAD
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,60
160 Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC
3,0m
PROYECTADO
0,15
1 52,77 hafa/há
7,69%Deslinde SUR (lote 14}
9,40%Deslinde Poniente (lote 8)
3,0 m
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 40 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 43
X D F L N°2 deDISPOSICIONES ESPECIALES A QUE
1959 X Ley N°19.537 Copropiedad InmobiliariaSE ACOGE
(posterior alEL PRODUCTO
otorgamiento del permiso)
DIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X
TODONO RES. N°
PARTEFECHA
X NO
5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDASESTACIONAMIENTOSCASETA DE PORTERÍA
40431
6.- PAGO DE DERECHOS, •_- . .
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTODESCUENTO POR UNIDADES REPETIDASSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALESTOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,5%TOTAL A PAGARGIRO INGRESOS MUNICIPALES: I *( ' .? V . I FECHA:
CLASIFICACIÓNB3A3
M21. 468,69 m21.71 6,46 m2
$504.958.601.-$87.302.378.-
$417.656.223.-$6.263.346.-
, . $6.263.346.-
NOTASLA RECEPCIÓN DEFINITIVA, TOTAL O PARCIAL, DE LAS OBRAS DEL PROYECTO QUE SE APRUEBA EN EL PRESENTE PERMISO. SE OTORGARÁSÓLO UNA VEZ OBTENIDA LA RECEPCIÓN TOTAL Y DEFINITIVA DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN POR PARTE DE CADA UNO DE LOSORGANISMOS QUE CORRESPONDAN DEL TRAMO DE CALLE TORRES DEL PAINE CONTEMPLADO EN PROYECTO DE LOTEO APROBADO MEDIANTERESOLUCIÓN N"37 DE FECHA 23.03.2012, O BIEN ESTAS OBRAS SE ENCUENTREN GARANTIZADASPARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59, DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICASIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL, CONFORME LO SEÑALA ARTÍCULO 18 DE LA LEY DFL 2/59PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS1 2 7 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISORDE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
LA OBRA.EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NOAFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIOPUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUESE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART. 144 LGUC)DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN.
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES.CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIASPARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJOLUNES A VIERNES. 08.00 A 18:00 HRSSÁBADO: 09 00 A 14.00 HRS
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRADEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POREL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIOAMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓNSERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EJÍ QUE SE SEÑALE ELCUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
AS MUNICIPALES
f~G- San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIOBIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
2013Rol S.l.l.
10.079-06
Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.
C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 103 / 13 - ON de fecha 17/05/2013El Certificado de Informaciones Previas N° 1.605 de fecha 11/12/2012
RESUELVO:1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDAUNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de 220,43m2 de 2 pisos de altura, ubicado en Calle WILLIAM CONDÓN 3136, BarrioEL VENADO, zona ZH-11 (V3)Seccional El Venado .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal,aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS deeste permiso.
2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
HERNÁN LAMA BENAVIDES
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES
i <V \S.
V\.9.568.265-0
' ioNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAPEDRO SABANDONOMBRE DEL CALCULISTA = -PATRICIO QUINTANA MALDONADO X '
R.U.T.13.625,892-3
R.U.T.13.952.665-1
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
• RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5. 2. -SUPERFICIESPISONIVEL 1NIVEL 2
SUPERFICIE TOTV
M£
133,0387,40
220,43 415,67
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1
10.5
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
1 por vivienda
PROYECTADO
0,53
7.42
CUMPLE
CUMPLE
2
PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDE SUELO
DENSIDAD
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.6
100Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC
5mts
PROYECTADO
0,32
96 Hab/há
24,2% deslinde
11,5% deslindederecho
5mts
EDIFICIOS DE USO PUBLICOAUTORIZACIONES ESPECIALESCON ANTEPROYECTO APROBADO
NONO SE ACOGE
RES. N°
LEY 19.537 COPROPIEDADPROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.1 1 .
FECHA
NONO
5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
1
2
6.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1,5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30%)DESCUENTO CONSIGNACIÓN PAGODE ANTEPROYECTO
$
$
$
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN VALOR m2 ($) m1
E 144.465 220,43 m1
31.844.420
477.666
IM 23332 ' "3. • ' '' 477.666
7.- NOTAS
- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA:
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3.. PUNTO 4}
- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3DE LA OGUC.
. REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.
DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.• LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.
MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.
LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.
• HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.. DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR
LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.• EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE
RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES.
- LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.
• TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ:
ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LO HUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)
. ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO
. ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN YEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
PBA/CQRfcqr
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBiOBIO
URBANO n RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
: IRol S.l.l.
16804-14
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de MunicipalidadesLas disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116. su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P E.-5.1 4./5.1 6 N°33/13-AM de fecha 06/02/2013El Certificado de Informaciones Previas N°1299 de fecha 25/10/2012
RESUELVO:1.- Otorgar permiso para Ampliar una Edificación con destino EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. y características: EDUCACIÓN, con unasuperficie de 222,00™' de 2 pisos de altura, ubicado en CALLE TUCAPEL N° 1015, Barrio COSTA VERDE, Sector COSTA, zonaZH-15 .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes,que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D F L. N" 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
SOCIEDAD EDUCACIONAL EDUCA BIOBIO
REPRESENTANTE LEGAL
MARÍA DORKA ROA ZENTENO
,• u ,• . ••f - . ,
R.U.T.
76.942.190-4
R.U.T.
11.903.947-9
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA ,'
BERNARDO ANDRÉS SUAZO PEÑA
NOMBRE DEL CALCULISTA
MARCELO ESTEBAN MORENO VENEGAS
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA
ALEJANDRA LEONOR FIGUEROA GIRALT
NOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL
CLAUDIO HERNÁN SEPULVEDA MEDINA
/ R.U.T.
9.288.870-3
R.U.T.
10.263.825-5
R.U.T.
10.075.005-8
R.U.T.
7.321.973-2
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. DESTINO ESPECIFICO: EDUCACIÓN (PREBAS1CA Y BÁSICA)
5.2.-SUPERFICIES
NIVEL
1°PISO2° PISOTOTAL
ORIGINALP.E. N° 180 DEL 12/10/2007R.D. Nü 24 DEL 27/02/2008
397,66 m'90,21 m;
487,87171'
1a AMPLIACIÓNPE Nü 97 DEL 29/1 0/2009R.D. N° 37 DEL 30/06/2010
418,91 m*
418.91 m'
2a AMPLIACIÓN(PROYECTO ACTUAL}
172,00 m*50,00 m'
222,00 m¿
SUPERFICIE DEL TERRENO
TOTAL
988,57 m'140,21 m*
1.128, 78 m'1. 935,14 nV
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS'
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
PERMITIDO
1.2
15 m.
Art. 2.6.2. 2.6.3.
OGUC
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC4mts 1°y
2°nivel
PROYECTADO
0.6
6,05 m.
CUMPLE
CUMPLE
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
0.6
Art. 2.6.2. OGUC
1 C/45 AL. + 1 C/4DOCENTES =16
PROYECTADO
0.5
CUMPLE
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICOAUTORIZACIONES ESPECIALESCON ANTEPROYECTO APROBADO
TODONO SE ACOGE
NO
LEY 19.537 COPROPIEDADPROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.11.
RES. N° | - FECHA
NONO—
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
0
16
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
0
0
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 %)DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 %)
S
S
TOTAL A PAGAR /fsftf-j^ <& /"
CLASIFICACIÓN
A-3
E-3
VALOR m' (S)
148.740
106225
m2
172,00 m*
50,00 m!
30.894.530
463.418139.025
324.393
7.- NOTAS
- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4 17 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE. (ART. 5.S.3., PUNTO 4)
- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3DE LA OGUC.
. REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN. EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.
. DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.
. LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.
. EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES
- LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL
- TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ'
ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LO HUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO
ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN YEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
CONJUNTAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN DE LAS EDIFICACIONES CUYA CARGA DE OCUPACIÓN SEA IGUAL O SUPERIOR A 100 PERSONAS.DESTINADAS A EDIFICACIONF.S COLECTIVAS, EQUIPAMIENTOS Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS. SE DEBERÁ ADJUNTAR COPIA DEL PLAN DEEVACUACIÓN INGRESADO AL CUERPO DE BOMBEROS RESPECTIVO ART 114. LGUC
'MPBA/JVA/jva
PATRICIQ^BERNAL AGUAYOARQUITECTO
RECTOR/DE OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v a
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
:;RolS.l.l.
10021-5
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente SP.E.-5.1.4./5.1.6. N° 425/12 de fecha 12/12/2012El Certificado de Informaciones Previas N° 1067 de fecha 17/08/2012
1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDAUNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de ISa.BSm1 de 2 pisos de altura, ubicado en Calle CALLE CALICAN ORIENTE N°2262, Barrio ANDALUE, zona ZH-11 .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando losplanos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
PAULA ANDREA QUILODRAN ROJAS
R.U.T.
12.697.842-1
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES ~J ''^.\"NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA ' -
IVAN ESTEBAN TOBAR CEBALLOS
NOMBRE DEL CALCULISTA
IVAN ESTEBAN TOBAR CEBALLOS
NOMBRE CONSTRUCTOR - , O /.'
IVAN ESTEBAN TOBAR CEBALLOS
R.U.T.
13.008.628-4
R.U.T.
13.008.628-4
R.U.T.
13.008.628-4
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
SUBTERRÁNEO1 NIVEL2 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
00,070,8069,06
139,86
SUPERFICIE DE TERRENO
424,85M'
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
D I STANCI AMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1
10,5 m.
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
1 por vivienda
PROYECTADO
0.3
6,70
CUMPLE
CUMPLE
1
PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDE SUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.6
100Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC
3m.
PROYECTADO
0.2
CUMPLE
NO PROCEDE
4,5 m.
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO
NO
NO
COPROPIEDAD
RES. N°
NO
FECHA
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
V.'VIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
1
1
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
0
0
6.- PAGO DE DERECHOSDE LA CONSTRUCCIÓN,
PRESUPUESTO
CLASIFICACIÓN
C2
A2
. VALOR m3 ($)
201.874
201874
71,00
69,0028.262.360
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 %) | $ 423.935
TOTAL A PAGAR . j <f ¿¿? . —423.935
7.- NOTAS- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN
ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY NB 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3., PUtJTO 4)
PBA/JVA/jva
L AGUAYOUITECTO
OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVADIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE
SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIOBIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
Rol S.l.l.
12651-30
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°20/13-ON de fecha 30/01/2013El Certificado de Informaciones Previas N° 627/12 de fecha 10/05/2012
1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDA COLECTIVAEN ALTURA (2 EDIFICIOS ALERCE Y ROBLE), con una superficie edificada total de 5432,92m2 de 5 pisos de altura y n°1 desubterráneos, ubicado en Calle LAS MARGARITAS N° 1475, Barrio LOS HUERTOS FAMILIARES, zona ZH-4 ,Plan ReguladorComunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de lapresente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba SE ACOGE a los beneficios de! D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
INMOBILIARIA QUELHUE LTDA.REPRESENTANTE LEGAL . 'ALBERTO LATHROP ERNEST - MANUEL DURAN ILIGARAY
R.U.T.76.121.316-4
R.U.T.7.355.442-k/ 5.654.024-5
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAMANUEL DURAN ILIGARAYNOMBRE DEL CALCULISTALUIS MENDIETA HINRICHSENNOMBRE CONSTRUCTOR
•'í ' - '
•
, ..- \E REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA
MARÍA LORENA MUÑOZ BOUDEGUERNOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURALPETER DECHENT ANCLADA
R.U.T., 5.654.024-5
R.U.T.9.364.706-8
R.U.T.
R.U.T.10.353.428-3
R.U.T.7.397.940-4
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO; VIVIENDA COLECTIVA EN ALTURA (2EDIFICIOS ALERCE Y ROBLE)
5.2.-SUPERFICIESPISO
SUB-1
1
2
3
4
5
TOTAL
SUPERFICIE TOT
COMÚN M2149,75
219,1106,05
106,06106,06106,06793,09
AL "'5432,92
UTILM2
188,35
830,04905,36
905,36905,36905,36
4639,83
SUPERFICIE TER
IM2
338,1
1049,141011,42
1011.421011.421011.425432,92
4.798,4DETALLE DE SUPERFICIES
ÚTIL/COMÚNÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILCOMÚNCOMÚNCOMÚNCOMÚNÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTILÚTIL
NOMBRE DESTINO
EDIFICIO ALERCE - OEPTOS 101. 201. 301. 401. 501EDIFICIO ALERCE - DEPTOS 102.202.302.402 502EDIFICIO ALERCE - DEPTOS 103EDIFICIO ALERCE - DEPTOS 203 303. 403. 503EDIFICIO ALERCE - DEPTOS 10-1EDIFICIO ALERCE - DEPTOS 204 30.1 40-1 504EDIFICIO ALERCE -DEPTOS 105EDIFICIO ALERCE - DEPTOS 205. 305. 405 505EDIFICIO ALERCE - DEPTOS 205. 305. 40-5 505EDIFICIO ALERCE -DEPTOS 107. 207. 30? 40T 507EDIFICIO ALERCE ÁREAS COMUNES NIVEL 1.2.3.4.5.PORTERÍASALA DE ACOPIO DE BASURAEDIFICIO EL ROBLE ÁREAS COMUNES NIVEL -1 1 2.3.4.5.EDIFICIO EL ROBLE - DEPTO 101EDIFICIO EL ROBLE - DEPTO 102EDIFICIO EL ROBLE - DEPTO 103EDIFICIO EL ROBLE -DEPTO 105EDIFICIO EL ROBLE • DEPTOS 201 301. 401. 501EDIFICIO EL ROBLE -DEP1OS 202 302.402.502EDIFICIO EL ROBLE - DEPTOS 203 303.403.503EDIFICIO EL ROBLE -DEPTOS 104204 304. .104 504EDIFICIO EL ROBLE - DEPTOS 105205 305.405 505EDIFICIO EL ROBLE -DEPTOS 2C5 3G5. 405 5C5EDIFICIO EL ROBLE -DEPTOS 207.307 407 507EDIFICIO EL ROBLE - BODEGAS
N°
5005.00
1,004001.00
4.001.00
4.004.005001,001.CO1.GO1,001 CO1.001.CO1.CO•VCD•1.004.005.005CO-'. CO4,001.00
NIVEL176.9476.9463.4863.5B75.0375.107529
75.03523463 4B346.3013.0811 65421.C162 3562.1261.9799.0162.1262.2862 1361 7161.7163.2248.70188 35
NIVEL2,00CO.COCO,00.0000.00C300.00
CO.CO.0000
.0000.000000.00.0000.00.0000
NIVEL 3.00.00,00.00.0000.00.00.000000.0000,00.CO.00.000000000000.0000
.0000
SUBTOTAL
76.9476.9463.48635875.0375.1875.2975.0352.3463,48346.3013,0011.65421.61623662.1261 9789.0162.1262.2862 1361.7161.7163.2248.70188.35
TOTAL
384.70384.7063 4G254 3275.033007275.29300 1220935317 ao346 3013 0311 65421.61623562 1261 978901249 48249 1224852303.55303.55252 83194 801G335
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAM1ENTOESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1,6
12,5mts
Art. 2.6.2.2.6.3.OGUC
4mts en 1° y 2° nivel1 por vivienda
PROYECTADO
0,96
12,5mts
CUMPLE
Mayor a 4mts84 estacionamientos
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,4
600 Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC
3 mts
PROYECTADO
0,21
531 Hab/há
1,2% en deslinde ocsic8,5% deslindo este
3 mts
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
AUTORIZACIONES ESPECIALESCON ANTEPROYECTO APROBADO
NO
Art. 2.5.8. OGUC
NO RES. N°
LEY 19.537 COPROPIEDAD
PROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.1 1 .
FECHA
Condominio Tipo"A"NO
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
68
84
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
0
0
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 %}DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS ART 131 LGUC
DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 %)DESCUENTO CONSIGNACIÓN PAGO DE ANTEPROYECTO
S$S
STOTAL A PAGAR >-/ /} <S f. í? f^f'J
CLASIFICACIÓN
B-3B-4
VALOR m2 (S)
169983
121080
m2
5094,62 m'338,10 m'
906 9G9 93613.346.663
257 8864081.365
0' ' • • ' 9.342.664
7.- NOTAS- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTASHUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 1 7 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO VCONSTRUCCIONES
- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTODE ESTA OBLIGACIÓNDEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÚN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONESEL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGALOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SUHORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRASI LO HUBIERE (ART 5 8 3 . PUNTO 4)
- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA OGUC
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓNEXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LASEMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DELPOLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIORHACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLADEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRAEN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDONECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOSLAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOSCOLINDANTES
- LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SERDEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 23 DE LA LEY N= 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 C 12 DE LAORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL
- TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ
ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 127 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONESADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LO HUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HANEJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRADEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POREL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO
ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y ELVOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
-CONJUNTAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN DE LAS EDIFICACIONES CUYA CARGA DE OCUPACIÓN SEA IGUAL O SLJPERIOR.A 100 PERSONASDESTINADAS A EDIFICACIONES COLECTIVAS EQUIPAMIENTOS Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS. SE DEBERÁ ADJUNTAR COPIA DEL PL/N DE EVACUACIÓNINGRESADO AL CUERPO DE BOMBEROS RESPECTIVO ART 144 LGUC
PATRICIO BE
PBA/RQS/rqs
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a
AUTORIZACIÓN DE OBRAS PRELIMINARES
DIRECCIÓN DE OBRAS I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIO BIO
URBANO RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
c i .. ZÜ1ROLS.U
10.040-003
A) Las atribuciones emanadas del Art 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza Generaly el Instrumento de Planificación Territorial.
C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.O.P.-5.1.3./5.1.4. N° 194 OM de fecha 10.05.2013.
D) El Permiso de Edificación N° 21 de fecha 14.03.2013.
RESUELVO:
1.- Otorgar permiso de Obras Preliminares para la Instalación de Grúa en el predio ubicado en Calle Camino el VenadoN° 620, barrio Cumbres de Andalué, sector Cordillera, zona ZH-13 San Pedro de la Paz, que forman parte de la presenteautorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
INMOBILIARIA E INVERSIONES PASEO ALTO CUMBRES LTDA.
REPRESENTANTE LEGAL
JAN HASS STEMPELNOMBRE DEU PROFESIONAL COMPETENTE
ALEJANDRA MIRANDA HERRERA
PROFESIÓN DEL PROFESIONAL COMPETENTE
INGENIERO EN CONSTRUCCIÓN
R.U.T.
76.094.712-1R.U.T.
9.932.673-5R.U.T.
13.957.515-6
PATENTE N°
30281
3.- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL PROYECTO DE OBRAS PRELIMINARES
X INSTALACIÓN DE GRÚAS
4.- PAGO DE DERECHOS
PRESUPUESTOTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1 %) %TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° //!¿H^
$615.789.-$6.158.-$6.158.-
FECHA: o 5 JÜN :::NOTAS:
. DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA,
ÍERNAL AGUAYOARQUITECTO
DE OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE OBRA MENORDE AMPLIACIÓN VIVIENDA SOCIAL
AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 D MODIFICACIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN : BIOBIO
DART.6.2.9. O.G.U.C.
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha
Rol S.l.l.18.522-04
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.
C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.A.V.S 5.1.4.y 6.2.9. N° 36E del 13.02.2013.
D) El Certificado de informaciones Previas N° 42 de fecha 17.01.2013.E) El Artículo 5.1.4. numero 2 letra A.
1.- Otorgar permiso de Ampliación a la vivienda social ubicada en Pasaje Huaqui N° 561, Barrio Cardenal Raúl SilvaHenriquez, Sector Costa, zona ZH-5 del Plan Regulador Comunal San Pedro de la Paz, conforme a los antecedentes queforman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS que forma parte de este permiso.
2.- Dejar constancia que con la ampliación que se aprueba mediante el permiso, la vivienda mantiene los beneficios delOFL2/59.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
JORGE MARTÍNEZ FUENTESNOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE
ARTURO PEÑARIFFO
R.U.T.
6.549.813-8R.U.T
13.389.525-6
4.-SUPERFICIESLa obra que se aprueba mediante el presente permiso corresponde a una ampliación de 34,52 mz, con destino habitacional,conforme al siguiente detalle:
NIVEL
1
PE N° 62 DEL 12/06/2002RD N° 40 DEL 06/06/2003
45,14 m2
AMPLIACIÓN
34,52 m1
TOTAL
79,66 m2
TERRENO
120,44 m2
5.- PAGO DE DERECHOS MUNICIPALESCLASIFICACIÓN
PRESUPUESTO DE LA OBRADERECHOS OBRA MENOR AMPLIACIÓN (1,5% PRESUPUESTO ART. 1 30 OGUyC)
FOTAL A PAGAR DESCUENTO DEL 50% ART. 130 LGU y C
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° } ( ^o ves
CLASIFICACIÓNG - 3
SUPERFICIE34,52 m¿
$ 3.666.887.-$ 55.003.-$ 27.502.-
FECHA: ,Y.iO
NOTAS:PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59, DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICASIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL, CONFORME LO SEÑALA ARTÍCULO 18 DE LA LEY DFL 2/59
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4 17DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, SE ENTREGARÁ EL UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACIÓN DELAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART. 5.8.3, PUNTO 4. OGUC
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALESPOR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE LlSb PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SER> REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA
PBA/PAC/pac
letCTBERNAL-AGUAYOARQLHtECTO
BRAS MUNICIPALES
I
San Pedro de la PazD I R E C C I Ó N D ÉO G R A S
M U N I C I P A L E S
AUTORIZACIÓN DE CAMBIO DE DESTINO
DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DEL BIO BIO
URBANO D RURAL
N° DE PERMISO
FECHA
o U TiRol S.l.l.
12.337-01
2313
A) Las atribuciones emanadas del Art. N° 24 de la Ley 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades.
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116. su Ordenanza General yel Instrumento de Planificación Territorial.
C) El Permiso de Edificación original N° 415 de fecha 27.07.1983, y su Recepción Definitiva N° 74 de fecha29.03.1984, que acoge una superficie de 172,80 m2.
D) La Solicitud de Cambio de Destino y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.O.M. 5.1.4. N° 142 de fecha 05/04/2013.
E) El Certificado de informaciones Previas N° 275 de fecha 04/03/2013.
1.- Autorizar el Cambio de Destino a una de las viviendas, Vivienda 1, emplazadas en el predio ubicado en CalleAmbrosio O'higgins N° 1821, Barrio Villa San Pedro, Sector Centro, zona ZH-7 del Plan Regulador Comunalde San Pedro de la Paz, de su estado HABITACIONAL a EQUIPAMIENTO de clase COMERCIAL escala BÁSICO.
2.- Se deja constancia que la presente autorización que se otorga el destino proyectado es completamente admitidopara la Zona ZH-7, en la que se emplaza el predio, que a su vez se ubica frente a una Vía de Servicio por calleAmbrosio O' higgins y Pasaje por pasaje Diego de Baeza (69).
3.- El propietario del inmueble para el cual se aprueba el Cambio de Destino deberá comunicar inmediatamente alservicio de impuestos internos para que se proceda a modificación del ROL respectivo y para la caducidad de lasposibles franquicias, beneficios o exenciones tributarias que se encontraren subsistentes.
4.- Se deja constancia que el inmueble para el cual se aprueba el Cambio de Destino dispone de 2 estacionamientosubicados dentro del predio, conforme a las exigencias establecidas en el Plan Regulador Comunal y en el Artículo2.4.2. déla OGUC.
5.- Dejar constancia que ambos inmuebles Pierden los beneficios del D.F.L. 2 de 1959.
6.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL clel PROPIETARIO
SUCESIÓN BUROTTO VERGARA Y OTROSNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
MARCELO BUROTTO VERGARA
RUT
13.049.917-6R.U.T.
8.705.101-3
7.- SUPERFICIES:La edificación a la que hace referencia el presente Cambio de Destino cuenta con los permisos, recepciones ysuperficies que se indican a continuación:
NIVEL
1
TOTAL
ORIGINALPE. N°415 DEL 27/07/1 983RD. N°74 DEL 29/03/1984
VIVIENDA 1
86,40 m¿
86,40 m¿
VIVIENDA 2
86,40 m¿
86,40 m¿
SUPERFICIE TERRENO
TOTAL
172,80 m2
200,00 m2
Vivienda 1 realiza cambio de destino habitacional a comercial, equipamiento básico según Art. 2.1.36 de la OGUC.
8.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS:
COEF. DECONSTRUCTIBILIDADALTURA MÁXIMA ENMETROS 0 PISOS
RASANTES
ESTACIONAMIENTOS:
PERMITIDO
1,8
12,50 m.
Según Art. 2.6.3.OGUC.
T c/30 m2 = 2
PROYECTADO
0.86
3,50 m.
CUMPLE
2
COEF. DE OCUPACIÓN DESUELO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.6
SE PERMITE
3 m.
PROYECTADO
0.52
CUMPLE
CUMPLE
9.- PAGO DE DERECHOS:TOTAL DERECHOS MUNICIPALES
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° ,'y S
UAYOARQUITECTO
DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE OBRA MENORDE AMPLIACIÓN VIVIENDA SOCIAL
AMPLIACIÓN MEMORA 100 M2 D MODIFICACIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN : BIOBIO
D ART.6.2.9. O.G.U.C.
• URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha
RolS.I.I.13.064-31
A) Las atribuciones emanadas del Art, 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el
Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario yprofesionales correspondientes al expediente S.O.M.V.S, art. 5.1.4.y 6.2.9. de la O.GUC, N° 66 del 27.02.2013.El Certificado de informaciones Previas N° 1599 de fecha 10.12.2012.El Articulo 5.1.4. numero 2 letra A.
los
1.- Otorgar permiso de Ampliación a la vivienda social para el predio ubicado en Pasaje Los Colonos N° 1044, localidad oSector Centro, Barrio Candelaria, zona ZH - 5 del Plan Regulador Comunal San Pedro de la Paz, conforme a losantecedentes que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C y D de los VISTOS que forma parte deeste permiso.
:.- Dejar constancia que con la ampliación que se aprueba mediante el permiso, la vivienda mantiene los beneficios del)FL2/1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOPALMIRA INÉS BARRIGA DÍAZNOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLEVALENTINA PAZ TORRES RÓBLETE
R.U.T...,
11.324.641-3R.U.T
15.383.238-2
4.-SUPERFICIESLa obra que se aprueba mediante el presente permiso corresponde a una ampliación de 9,55 m2, con destino habitacional,conforme ai siguiente detalle:
NIVEL
12
TOTAL
PE N° 46 del 19.04.2002RES.M. N°14 del 21.01.2004RES.M. N°122 del 13.07.2004
RDN° 20 DEL 18.03.200528,59 m2
.„
28,59 mz
AMPLIACIÓN
9,55 m2
,-
9,55 m2
TOTAL
38,14 m2
...38,14 m2
TERRENO
102,66 m2
5.- PAGO DE DERECHOS MUNICIPALESCLASIFICACIÓN
PRESUPUESTO DE LA OBRA AMPLIACIÓNDERECHOS MUNICIPALES DE LA OBRA - (1
DE VIVIENDA,5% ppto. conforme Art. 130. LGUC)
DESCUENTO -{ART. 5.1.4 inciso A. 50%)TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° /f/7
CLASIFICACIÓN SUPERFICIEE 4 9,55 m1
$729.887.-$10.948.-$5.474.-$5.474.-
cf JH5?Y • ' FECHA:
NOTAS:PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59. DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICASIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL, CONFORME LO SEÑALA ARTÍCULO 18 DE LA LEY DFL 2/59.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4 17DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, SE ENTREGARÁ EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE JUNTO CON UN PROGRAMA DE TRABAJODE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACIÓN DE LAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART. 5.8.3. PUNTO 4. OGUC
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALESPOR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERJf REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA
MUNICIPALES
San Pedro de la PazD I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S
PERMISO DE ALTERACIÓN
DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DELBIOBIO
N° DE PERMISO
FECHA
20'Rol S.I.I.
16.002-004
;
AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 ALTERACIÓN REPARACIÓN RECONSTRUCCIÓN
URBANO G RURAL
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, suOrdenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.
C) La Solicitud de Aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario ylos profesionales correspondientes al expediente S.P.E. 5.1.4./5.1.6, N° 765 de fecha 28/11/2012.
1.- Otorgar permiso de Alteración a la edificación ubicada en Calle Manuel Rodríguez N° 186, barrioLomas Coloradas, sector Pie de Monte, Zona ZH-5 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de laPaz, conforme a los planos y demás antecedentes que forman parte de la presente autorización,mencionado en la letra C de los VISTOS que forma parte de este permiso.
2.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
LUIS GONZÁLEZ ANAZCONOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
IVAN ALEJANDRO GONZÁLEZ ALARCONNOMBRE DEL CONSTRUCTOR
LUIS GONZÁLEZ ANAZCONOMBRE DEL CONSTRUCTOR
LUIS GONZÁLEZ ANAZCO
R.U.T.
5.853.726-8R.U.T.
13.955.979-7R.U.T.
5.853.726-8R.U.T.
5.853.726-8
3.- SUPERFICIES:La obra que se aprueba, corresponde a una Alteración Interior queestructura.
no modifica superficies ni
4.- PAGO DE DERECHOS:PRESUPUESTO DE ALTERACIÓNDERECHOS ALTERACIÓN (1 % Presup. art.130LGUYC)TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° ¿fj^
$1.146.936.-$11.469.-$11.469.-
Y¿C^J. '_ FECHA | ?nf.
NOTAS:ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTTCAMEME A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIERENPERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DEFUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDASCONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. S.8.3., PUNTO 4)
TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ:
ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES,
ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LO HUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADOSEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)
ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.
DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR EL TRÁNSITODE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO
ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y^L VOLUM^DE LOSDESECHOS DEPOSITADOS.
PBA/JVA/jvaBRAS MUNICIPALES
FORMULARIO 1.2.fP.O.M. 5 .1 .4 . -629. )
PERMISO DE OBRA MENOR
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
D I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S
AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 D MODIFICACIÓNREHABILITACIÓN
ART.6.2.9. O.G.U.C.
DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBÍO-BÍOn
•URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha
RolS.I.I.
12.038-021
VISTOS :
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el
Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.O.M. 5.1.4. y 6.2.9. N°718 de fecha 31.10.2012.-D) El Permiso de Edificación Original N°70 de fecha 07/06/2001 y su Recepción Definitiva N°22 de fecha 24/03/2003,
que acoge una superficie de 77,96 m2E) El Permiso de Ampliación Obra Menor N° 229 de fecha 30/07/2012 y su Recepción Definitiva N° 79 de fecha
24/09/2012 que acoge una superficie de 38,22 m2F) El Certificado de informaciones Previas N° 614 de fecha 07.05.2012.-G} La Solicitud de Obra Menor y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes al expediente S.C.D. 5.1.4. N°718 de fecha 31.10.2012.H) El Certificado de informaciones Previas N° 614 de fecha 07/05/2012.
ÜJE1.- Autorizar el Cambio de Destino al total de la edificación emplazada en el predio ubicado en Calle Pedro Lira N° 187,
Barrio Parque Residencial Los Canelos, Sector Centro, zona ZH-7 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de laPaz, en el estado que se encuentra, de HABITACIONAL a EQUIPAMIENTO de clase SERVICIOS, de escala BÁSICO.
2.- Otorgar Permiso de Obra Menor por Ampliación con destino Servicios para el predio ubicado en ubicado en Calle PedroLira N° 187, Barrio Parque Residencial Los Canelos, Sector Centro, zona ZH-7 del Plan Regulador Comunal de SanPedro de la Paz que forman parte de la presente autorización mencionada en ¡a letra C de los VISTOS que forma parte deeste permiso.
3.- Se deja constancia que la presente autorización que se otorga el destino proyectado es completamente admitido para laZona ZH-7, en la que se emplaza el predio.
4.- El propietario del inmueble para el cual se aprueba el Cambio de Destino deberá comunicar inmediatamente al servicio deimpuestos internos para que se proceda a modificación del ROL respectivo y para la caducidad de las posibles franquicias,beneficios o exenciones tributarias que se encontraren subsistentes.
5.- Dejar constancia que con la ampliación y cambio de destino que se aprueba mediante este permiso, la edificación pierdelos beneficios del DFL2/1959.
6.- Se deja constancia que el inmueble para el cual se aprueba el Cambio de Destino dispone de un arriendo de 7estacionamientos ubicados a menos de 600 metros de la propiedad, de acuerdo a declaración de propietario y Arquitectoresponsable y contrato de arriendo ante notario público don Héctor Sepúlveda Quintana.
INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOMILTON RENE MENDOZA MUÑOZNOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTACLAUDIA MOZO QUILLÓN
R.U.T.10.605.641-2
R.U.T.13.961.942-0
SUPERFICIES:El permiso de Obra Menor y Cambio de Destino que se aprueba, corresponde a una Ampliación de la EdificaciónExistente en 2 niveles , correspondiente a 6,13 m2, ubicados en Piso 1°.
NIVEL
12
TOTAL
ORIGINALPE. N* 70 DEL 07.06.2001RD. N' 22 DEL Z4.03.2003
50,16 m¿
27,80 m'77,96 m¿
AMPLIACIÓNPE. N° 229 DEL 30.07.2012RD.N" 79 DEL 24/09/2012
38,22 m¿
—38,22 m¿
AMPLIACIÓN
6,13 m"...
6,13m¿
SUPERFICIE TERRENO
TOTAL
94,51 rt\27,80 m¿
122,31 m*173,25 m2
9.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS:
COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS 0 PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTOS
PERMITIDO
1,8
12,50m
Artículo 2.6.3O.G.U.C.
Artículo 2.6.3O.G.U.C.
PROYECTADO
0,71
6,24 m
CUMPLE
CUMPLE
COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DE SUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
--
Articulo 2.6.2.O.G.U.C.
3,0m
PROYECTADO
0,55
-
CUMPLE
CUMPLE
10.- PAGO DE DERECHOS MUNICIPALESPAGO DE DERECHOS:
CLASIFICACIÓN
PRESUPUESTO DE LA OBRA (Ampliación)
DERECHOS MUNICIPALES DE LA OBRA - (1 ,5% ppto. conforme Art. 130. L.G.U.C.)
DERECHOS MUNICIPALES POR CAMBIO DE DESTINO (Art. 130. L.G.U.C.)
TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° /f-WlP&f' ' FECHA
CLASIFICACIÓN SUPERFICIE
E3 6,13m2
$651.159.-
$ 9.767.-
$8.057.-
$17.824.-
NOTAS:ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y ELSUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DE ESTA OBLIGACIÓN
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO Si NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 1 7DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESEEN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. {ART. 144 LGUC) .
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS, DEBERÁ PRESENTAR TODOS LOS CERTIFICADOS RESPECTIVOS A LAS INSTALACIONESINTERIORES MODIFICADAS EN EL PROYECTO DE HABILITACIÓN DEL NUEVO DESTINO
PREVIO AL INICIÓ DE LA OBRA. SE ENTREGARÁ UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTAC1ÓN DELAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART. 5 8 3 . PUNTO 4. OGUC.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALESPOR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PUBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DEL TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS ODEMOLICIONES. DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME LO DEFINEN LOS ART. 1° Y 2° DE LA LEY19 300 DEL MEDIOAMBIENTE Y EL ART. 5.8.12. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTODE ESTAS DISPOSICIONES SERÁ SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL. PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN EL QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTADISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
PBAíRLH/rlh.-
TRICID BERNAL AGUAYOARQUITECTO
DIRECTOR GfE OBRAS MUNICIPALESMUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
FORMULARIO 1.2.(P.O.M. 5.1.4.-6.2.9.)
PERMISO DE OBRA MENOR
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
D I R E C C I Ó N D £O B R A SM U N I C I P A L E S
DAMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 I—I MODIFICACIÓN >—' ART.6.2.9. O.G.U.C.REHABILITACIÓN
DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
¿&* 0¿// ^ *-i'(g ©ai? ^JJB
í\ URBANOD RURAL
N° de Permiso
Fecha
Rol S.l.f.
17.489 -004
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el
Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.O.M. 5.1.4. y 6.2.9. N° 219 de fecha 20.06.2013.-D) El Certificado de informaciones Previas N° 836 de fecha 22.07.2011.-E) Oficio D.O.M. N° 415 de fecha 27.04.2013
RESUELVO: ¡1.- Otorgar permiso de Obra Menor por Ampliación con destino Residencial para el predio ubicado en Calle Parque NacionalAlerce Andino N° 341, barrio Bosques de San Pedro, sector Costa, zona ZH - 15, del Plan Regulador Comunal de SanPedro de la Paz, que forman parle de la presente autorización mencionada en la letra C de los VISTOS que forma parte deeste permiso.2.- Dejar Constancia que con la ampliación que se aprueba medíante el permiso, la vivienda MANTIENE los beneficios delDFL2/59
3 - INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOCAROL1NE ARANGUIZ ROCCONOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTARODRIGO BUSTOS CHAVEZ
R.U.T.13.226.203-9
R.U.T.13.133.692-6
4.-SUPERFICIES:E) permiso de Obra Menor que se aprueba, corresponde a una Ampliación de una Vivienda con destino Residencial en 2pisos, correspondiente a 15,39 m2 de Ampliación, ubicados en Piso 1°.
NIVEL
12
TOTAL
SUPERFICIE TERRENO
ORIGINALP E. N° 130 del 12 12.2003R.D. N° 138 del 17.12.2004
73,45 m'44,19 m¿
1 17,64 m¿
AMPLIACIÓN
15,39 m¿
—15,39m2
TOTAL
88,84 m^44,1901*133,03 mz
250,69m2
5.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS:
COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTOS
PERMITIDO
1,2
15,00 m
Articulo 2.6.3O.G.U.C.
Articulo 2.6.3O.G.U.C.
PROYECTADO
0,53
6,90 m
CUMPLE
CUMPLE
COEFICIENTE OEOCUPACIÓN DE SUELO
DENSIDAD
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
...
Artículo 2.6.2.O.G.U.C.
3,0 m
PROYECTADO
0,35
-
CUMPLE
CUMPLE
6.- PAGO DE DERECHOS MUNICIPALESPAGO DE DERECHOS:
CLASIFICACIÓN
PRESUPUESTO DE LA OBRA (Ampliación)
DERECHOS MUNICIPALES DE LA OBRA (1 ,5% ppto. conforme Art. 130. L.G.U. y C.)
TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° U 9_3 ¿ J^ FECHA
CLASIFICACIÓN SUPERFICIE
E3 15,39 m2
S 1.634.803.-
S 24.522.-
S 24.522.-: -
NOTAS:PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59. DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICASIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL. CONFORME LO SEÑALADO EN EL ARTICULO 18 DE LA LEY OFL 2/59
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y ELSUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DE ESTA OBLIGACIÓN.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 1 7DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESEEN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC) .
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS. DEBERÁ PRESENTAR TODOS LOS CERTIFICADOS RESPECTIVOS A LAS INSTALACIONESINTERIORES MODIFICADAS EN EL PROYECTO DE HABILITACIÓN DEL NUEVO DESTINO
PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. SE ENTREGARÁ UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACIÓN C~LAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART 5 8 3 , PUNTO 4. OGUC
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALESPOR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SOLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DEL TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS ODEMOLICIONES. DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME LO DEFINEN LOS ART 1° Y 2° DE LA LEY19 300 DEL MEDIOAMBIENTE Y EL ART 5.8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTODE ESTAS DISPOSICIONES SERÁ SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN EL QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTADISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS ÓUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, si LO HUBIERE (ART s a s PUNTO 4]
INGENIERO CONSTRUCTOf
DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES (S)MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
f"^J:
GAC/^LH/rlh.
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA d SI D NO
LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA ^ SI ^ NOOBRA NUEVA
D AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 D ALTERACIÓN D REPARACIÓN QRECONSTRUCCIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIO BIO
N°de RESOLUCIÓN
FECHA
ROL S.1.1.12661-331
URBANO D RURAL
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.M.P.E.5.1.17. N° 26 de fecha 31-05-2013El Permiso de Edificación N° 188 de fecha 06.11.2000.
1.- Aprobar la modificación de proyecto de la obra destinada a Vivienda UnifamMiar con una superficie edificada de128,60 m2, ubicada en Calle Las Margaritas N° 1444, Casa 25, barrio Huertos Familiares, sector Urbano, zonaZH-4 del Plan Regulador Comunal San Pedro de la Paz, en conformidad a los planos y demás antecedentestimbrados por esta D.O.M. que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en elexpediente S.M.P.E. 5.1.17. N° 26 de fecha 31.05.2013.
3.- Reemplazar los Planos y Especificaciones Técnicas modificadas al citado expediente S.M.P.E.- 5.1.6. N° 26 defecha 31.05.2013, según listado adjunto.
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOELENA SANHUEZA PLAZA DE LOS REYES
.. .— f / Q — ij-_ : — , — . . — — — _ .
R.U.T.10.489.326-0
7^75-INDIVIDUALIZACIÓN DE PROFESIONALES:NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAMARÍA JOSÉ DE LOS ANGELES GALINDO RIQUELMENOMBRE DEL CONSTRUCTORMARÍA JOSÉ DE LOS ANGELES GALINDO RIQUELME
R.U.T.14.206.608-4
R.U.T.14.206.608-4
6.- PROYECTO QUE SE MODIFICA
PERMISONUMERO
188FECHA
06.11.2000
7.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO MODIFICADO7.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
RESIDENCIALArt. 2.1.25. OGUC
DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAM1LIAR
7.2.- SUPERFICIE EDIFICADA MODIFICADASe deja constancia que con la siguiente Resolución DISMINUYErepartidos de la siguiente manera:
en 0,29 m2 la superficie de la vivienda
NIVEL
SUPERFICIE EDIFICADA 1° NIVELSUPERFICIE EÜ/FICADA 2" NIVELSUPERFICIE EDIFICADA TOTAL
PO.M. N° 188 defecha
06-11-200062,86 tn266,03 m2
128,89 m2
MODIFICACIÓN (m2)
-0,29 m2
. . .
TOTAL (m2)
62,57 m266,03 m2128,60 ni2
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2) 127,35m2
Z.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
COEF. DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS 0 PISOS
RASANTES
PERMITIDO_j
1,6
12,5mt
ART. 2.6.3.OGUC
PROYECTADO
1,00
7,5 mt.
CUMPLE
COEFICIENTEOCUPACIÓN DESUELO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,5
ART. 2.6.2.OGUC
3,00 mt.
PROYECTADO
0,49
3,00 mt
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 1 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
DISPOSICIONES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
EDIFICIO DE USO PUBLICO TODO PARTE NO
7.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS
7.5.- PLANOS QUE SE MODIFICAN
PLANO N°
Lámina 01
LISTADO DE PLANOS QUE SE REEMPLAZAN SE AGREGAN 0 ELIMINANCONTENIDO
Plantas Arquitectura -Superficie. -Se adjuntan 3 copias
Elevaciones
de
- Cortes - Plano Ubicación - Esquemas y Cuadros de
cada lámina. -
8.-PAGO DERECHOS:
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO (Art. 5.1.14. OGUC) $TOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,5% del presupuesto. (Conf. Art. 130 %LGUyC.)TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° \ <£?& >
Clasificación
C-3
n^
0,29
$43.135.-
S 8.704.-
FECHA:- S 8.704.-
i I 1- • • '' '
PBA/SCT/sct
PAT^ÍCIO BERNAL AGUAYOARQUITECTO
DIRECTOR J3E OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a
RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN• OBRA MENOR
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIOBIO
N°de RESOLUCIÓN
FECHA
ROL MATRIZ S.l.l.16.306-039
URBANO D RURAL
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y ei
Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.M.P.O.M..5.1.17. N° 611 de fecha 31.08.2012.D) El Permiso de Obra Menor N° 20 de fecha 16.02.2012.
1.- Aprobar la modificación de proyecto de la Ampliación de Obra Menor destinada a Local Comercial y Vivienda, ubicada enCalle Tucapel N° 323, Barrio Portal Poniente, sector Costa, zona ZM-3 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de laPaz, en conformidad a los planos y demás antecedentes timbrados por esta D.O.M. que forman parte de la presenteautorización y que se encuentran archivados en el expediente S.M.P.E. 5.1.17. N° 304 de fecha 23.05.2012.
2.- Reemplazar los Planos y Especificaciones Técnicas modificadas al citado expediente P.O.M.- 5.1-6. N° 20 de fecha16.02.2012, según listado adjunto.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOTERESA DEL PILAR ALARCON VILLAGRANNOMBRE del ARQUITECTO RESPONSABLEROLANDO RODRIGO OLIVARES PINILLA
R.U.T.15.191.166-8
R.U.T.
13.957.203-3
4.- PROYECTO QUE SE MODIFICA
PERMISO OBRA MENORNUMERO
20FECHA
16.02.2012.-
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO MODIFICADO5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)RESIDENCIALArt. 2.1.25. OGUC
VIVIENDAUNIFAMILIAR.
EQUIPAMIENTOART 2.1.33. OGUC
COMERCIOESCALA ART. 2.1.36.
EQUIPAMIENTO BÁSICO
5.2.- SUPERFICIE EDIFICADA MODIFICADASe deja constancia que con la siguiente Resolución AUMENTA en 10,15 m2 la superficie del inmueble, repartidos segúnel cuadro siguiente:
NIVEL
1° NIVEL
2° NIVEL
SUBTOTAL
TOTAL
P. E. N° 79 del 09, 06. 06R.D. N° 64 del 29.05.07
VIVIENDA (m2)
26,85
28,90
55,75
P.E. N°20del16.02.2012
VlVIENDA(m2)
9,25
2,41
11,66
Cambio de destino aLOCAL
COMERCIAL(m2)
11,08
—11,08
67,41
MODIFICACIÓN
VIVIENDA(m2)
10,15
—
10,15
Cambio de destino aLOCAL
COMERCIAL(m2)
33,07(11,08+21,99)
—
33,0710,15
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2) 84,84
De acuerdo a cuadro anterior, las superficies quedan de la siguiente manera:La vivienda con una superficie de 44,49 m2 (57,36%) y el Local Comercial con 33,07 m2 (42,64%), quedandocon un total construido de 77,56 m2.
DISPOSICIONES A QUE SE ACOGE EL PROYECTODFL 2/59
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS:
COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDADALTURA MÁXIMA ENMETROS 0 PISOSRASANTES
PERMITIDO
10
LIBRE
ART. 2.6.3.OGUC
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS
PROYECTADO
9,1
6,50 m
CUMPLE
COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DESUELO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
PERMITIDO
0,5
NO SEPERMITE
5,0 m
—
PROYECTADO
0,5
—
Se acoge al Art.122° de la LGUC
5.5.- PLANOS QUE SE MODIFICAN
N°
1/1
MODIFICACIONES MENORES (según Art. 5.2.8 O.G.U.C.)CONTENIDO
Plano en triplicado: Planta de Arquitectura - Elevaciones - CortesSe demuelen tabiques en sala de ventas.Se reparan pinturas por efecto de demoliciónSe modifican puertas de accesoSe cambia acceso a escalera de segundo piso.En Ampliación, se amplia una superficie de 10.15 m2 con
- Emplazamiento y
destino habitaciona
Ubicación
Especificaciones técnicas en triplicado
5.6.-ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN:DOCUMENTOS
Autorizaciones Notariales mayor porcentaje de adosamiento deslindes izquierdo y contrafrente
6.-PAGO DERECHOS:
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO (Art. 5.1.14. OGUC)TOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,5% del presupuesto. (Conf. Art. 130LGUyC.)TOTAL 0,75% DEL PRESUPUESTO POR MODIFICACIÓN S 665.032.-
%
%
TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° |f / ggjQ
Clasificación m¿
E-3 10,15
$1.078.184.-S 16.173.-
S 4.988.-
S 21. 161.-FECHA:
. _ -
{f'v I .: ñ • •
AYOITECTO
BRAS MUNICIPALES
PBA/V ts
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d
RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BIOBIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
Rol 3.1.1.
10079-40
Las atribuciones emanadas del Art 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.M.P.E.-5.1.17. N°9/13-MO de fecha 04/03/2013.El Permiso de Edificación N° 80 del fecha 05/06/2012.El Informe N° 17 de fecha 01/03/2013, del Revisor Independiente de Arquitectura.
1.-Aprobar la modificación de proyecto de la obra con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDA UNIFAMILIAR,con un aumento de la superficie edificada en 37,06™*, en 2 pisos de altura, ubicada en Calle WILLIAM O'REILLY N°3172, Barrio ELVENADO, Sector CORDILLERA, Zona ZH-11 (V3), Seccional El Venado .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz yOrdenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados enla letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
CRISTIAN LARA MORALES
R.U.T.
10.971.683-9
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
CRISTIAN FERNANDO VERDUGO NUÑEZ
NOMBRE DEL CALCULISTA
CLAUDIO HERNÁN SEPULVEDA MEDINA
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA
MERCEDES DEL CARMEN FERNANDEZ OSSADEY
R.U.T.
10.000.645-6
R.U.T.
7.321.973-6
R.U.T.
6.601.665-K
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES
NIVEL
1°PISO2D PISOTOTAL
P.E. ND 80 DE FECHA05/06/201 2
121, ISm'115,73 m'236,88 m'
MODIFICACIÓN
(+)18.05m¿
(+)19.01 m¿
(+)37,Q6 m¿
SUPERFICIE DEL TERRENO
TOTAL
139,20 m'1 34,74 m'273,94 m'
473,70 m:
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1
10, 5 m.
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.2.2.6.3.OGUC + 3 m.
1 por vivienda
PROYECTADO
0.6
8,55 m.
CUMPLE
CUMPLE
2
PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDE SUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
100Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC + 3 m.DISTANCIAMIENTO.
3 m.
PROYECTADO
0.3
CUMPLE
CUMPLE
3m.
EDIFICIOS DE USO PUBLICOAUTORIZACIONES ESPECIALESCON ANTEPROYECTO APROBADO
NONO SE ACOGENO SE ACOGE
LEY 19. 537 COPROPIEDAD
PROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6-1 1 .RES. ND .... FECHA
NONO
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
1
2
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
0
0
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1.5 %)DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 %)
S$
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN VALOR m2 (S) m2
C-2 201.874 37,06 m2
7.481.450
112.22233.667
1 | *( 72. '? fe' 78.555
7.- NOTAS
- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8 3 , PUNTO 4}
- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3DE LA OGUC.
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.
. LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLADEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES
- LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.
- TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ
ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LO HUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUCIADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO
ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEfyEL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
NTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y
PBA/JVA/jva
ARUITECTODFyÓBRAS MUNICIPALES
RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DEANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA D AMPLIACIÓN MAYOR A 100 m2 D ALTERACIÓN D RECONSTRUCCIÓN.
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDADDE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DEL BIO - BIO
URBANO D RURAL
N°de RESOLUCIÓN
FECHA
O 5 JUN 201.?ROL 8.1.1.
20000 - 00120000 - 00220000 - 003
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza
General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.A.P. 5.1.5. N° 24 de fecha 01.02,13.D) Los Certificados de Informaciones Previas N° 1014/1017/1019, todos de fecha 23.08.11.
1.- Aprobar el Anteproyecto para un conjunto de edificaciones correspondientes a un Centro Comercial yParque de Entretenciones (compuesto por Grandes Tiendas, Hotel, Oficinas, Bodegas asociadas acomercio), ubicado en RUTA 160 Camino a Coronel N° 2877, lotes N° A-1 / A-2 / A-3 , sector LosBatros, sector urbano, zonas ZRI-1 y ZM-3, del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, deconformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta D.O.M., que forman parte de la presenteautorización, y que se encuentran archivados en el expediente S.A.P.- 5.1.5 N° 24 de fecha 18.11.11.-
2.- Dejar constancia que su vigencia será de 1 año (365 días) a contar de la fecha de esta resolución, deacuerdo a! Art. 1.4.11. de la O.G.U.C.
3.- Establecer que la aprobación de! futuro permiso de edificación queda condicionada a la tramitación previa,conjunta o simultánea de las siguientes actuaciones: Fusión predial, Estudio de Impacto del Sistema deTransporte Urbano, Evaluación de Impacto Ambiental, Estudios de Riesgo y Concesión Pasarela (Art.2.7.2. déla O.G.U.C.).
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:
NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIORENTAS FUTURO S.A.NOMBRE DEL REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIOGUSTAVO FUENTES DEL VALLE
R.U.T.76.155.014-4
R.U.T.7.666.826-4
5.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL ARQUITECTO PROYECTISTA. VyV
NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DEL ARQUITECTO • -•AFH ARQUITECTOS ASOCIADOSNOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLEJAN HAAS STEMPEL
R.U.T.76.106.807-6
R.U.T.9.932.673-5
6.- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO
6.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
RESIDENCIAL YEQUIPAMIENTOArt. 2.1. 25 yArt. 2.1.27 O.G. U. C.
Clase(Art. 2.1.33 O.G. U. C.)
RESIDENCIALHOSPEDAJE
EQUIPAMIENTO DECOMERCIO
ESPARCIMIENTOSERVICIOS
Actividad
Hospedaje (Hotel)
Grandes TiendasBodegaje
Locales ComercialesParque de Entretenciones
Oficinas
Escala Equipamiento(Art 2. 1.38 de la O.G. U. C.)
EQUIPAMIENTO MEDIANO
7.- SUPERFICIES EDIFICADA
7.1.- SUPERFICIE PROYECTO
NIVEL
-1
1
2
3
4
5
6
7
8
TotalSuperficie
TOTAL
Parquede
Entreten-ciones
80 m2
80 m2
Pasarela
36 m2
221, 58 m2
257,58 m2
GrandesTiendas
& Bodega(Pab. 1 y 2)
4.224,28 m2
4.682,68 m2
8.906,96 m2
Oficinas yLocales
Comerciales(Pab. 1 y 2)
992,66 m!
1.125,18 m2
1. 125,18 m2
3.243,02 m!
Hotel(Hospedaje)
575,84 m2
398,67 mz
398,67 m1
398,67 m2
398,67 m2
398,67 m2
398,67 m2
398,67 m2
3.366,53 m2
Estacionamientoy Escalas
14.507,17 m2
1 33,65 m2
14.640,82 m2
OficinasExposición
90 m2
90 m2
180 m2
30.674,91 m2
7.2.- SUPERFICIE TERRENO
Superficie Útil
Superficie Afecta a UtilidadPública
Superficie Total
Lote A-1
10.160,07 mz
10.160,07 m2
Lote A-2
7.386,59 m2
4 128 20 m2
11. 514,79 m2
Lote A-3
9.660,48 m2
13.305,59 m2
TOTAL
27.207,14 m2
34.980,45 m2
8.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADASZonas ZRI-1 /ZM3
COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MAX, EN METROS 0PISOS
RASANTE
DISTANCIAMIENTO
PERMITIDO
ZRI-1 ZM-30,01 10
ZRI-1 ZM-37,5m Libre
Art. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.3.OGUC
PROYECTADO
ZRI-10,01
ZRI-17,5m
ZM-30,94
ZM-3Libre
CUMPLE
CUMPLE
COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DESUELO(Art. 2.1.20 O.G.U.C)
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
ZRI-10,01
ZM-30,5
No se permite
ZRI-1No se exige (RUTA 160)No se exige (Progreso)
ZM35,00 m
(RUTA 160)5,00 m
(Las Araucarias)5,00
(Progreso)3,00
(Camino Vecinal)
PROYECTADO
ZRI-1 ZM-30,01 0,35
Cumple
Cumple
Cumple
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS
ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
494
876
LA CANTIDAD DE ESTACIONAMIENTOS DEL PROYECTO SE ASOCIA A LA EXIGENCIA PARA EQUIPAMIENTO DECOMERCIO.EQUIPAMIENTO DE ESPARCIMIENTO (PARQUE) Y RESIDENCIAL, CONFORME DETERMINA EL PLAN REGULADORCOMUNAL DE SAN PEDRO DE LA PAZ.
EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO PARTE NO
9.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
Edificios de BodegasOficinasLocales ComercialesHotelOficina de ExposiciónEstacionamientos
2
724211
876
. . • • .
10.-DERECHOS:
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(6 U.T.M. según ART. 10° Ordenanza Local sobre Derechos Municipales)TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° ,\ r -)-
$241.716.-
$241.716.-ppruA-r-e^riA. j _
11.-NOTAS:
EL PROYECTO SE CONSIDERA SUCEPTIBLE DE CAUSAR IMPACTO AMBIENTAL AL CONTEMPLAR LA INCORPORACIÓN AL DOMINIONACIONAL DE USO PÚBLICO DE VÍAS EXPRESAS, COLECTORAS O DE SERVICIO SEGÚN LO ESTIPULA EL D.S. N° 30 / 1997 "REGLAMENTODEL SISTEMA DE EVALUACIÓN AMBIENTAL" EN SU ARTÍCULO 3° LETRA H.1 2 ].
SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 2.4.3. DE LA O.G:U C, COMO PROYECTO NO RESIDENCIAL QUE CONSULTE EN UN MISMOPREDIO 150 O MÁS ESTACIONAMIENTOS REQUERIRÁ ACOMPAÑAR A LA SOLICITUD DE PERMISO UN ESTUDIO DE IMPACTO SOBRE ELSISTEMA DE TANSPORTE URBANO, SUSCRITO POR UN PROFESIONAL ESPECIALISTA Y APROBADO POR LA UNIDAD DE TRÁNSITO YTRANSPORTE PÚBLICOS DE LA CORRESPONDIENTE MUNICIPALIDAD O POR LA RESPECTIVA SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DETANSPORTE Y TELECOMUNICACIONES, SEGÚN CORRESPONDA DE ACUERDO A LA METODOLOGÍA.
DEBERÁ SOLICITAR LA FUSIÓN DE LOS LOTES EN LOS QUE SE EMPLAZA EL PROYECTO, SIENDO REQUISITO OBLIGATORIO SOLICITARDICHA ACCIÓN EN FORMA PREVIA O CONJUNTA CON LA SOLICITUD DE PERMISO, SIENDO REQUISITO PARA OTORGAR ÉSTE QUE SEHAYA PERFECCIONADO LA ACTUACIÓN CORRESPONDIENTE SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 3 1.3. DE LA Ó.G:U:C.
LA PASARELA PROYECTADA REQUIERE SOLICITAR LA CONCESIÓN CORRESPONDIENTE OTORGADA POR EL MUNICIPIO SIEMPRE QUECUMPLA CON LOS REQUISITOS ESTIPULADOS EN EL ARTICULO 2.72. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES VIGENTE.
DEBERÁ ANEXAR AL EXPEDIENTE DE SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN EL INFORME FAVORABLE DEL REVISOR INDEPENDIENTEDE ARQUITECTURA Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE DE CALCULO. SEGÚN LO ESTIPULA EL ARTICULÓ 116 BIS A) DE LA LEY GENERALDE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES Y EL ARTICULO 1.3 2 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
EL PRESENTE ANTEPROYECTO APROBADO MANTENDRÁ SU VIGENCIA POR UN AÑO SEGÚN LO ESTIPULA EL ARTICULO 1.4 11 DE LAORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PBA/MFH/mfh
AGUAYOARQUITECTO
DE0BRAS MUNICIPALES
v
San Pedro de la PazÍIl (C ClO N o;o e R i sM U N I C I P A L E S
RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE SUBDIVISIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DEL BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de RESOLUCIÓN
Fecha Aprobación
ROL15.009-66
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y el Instrumentode Planificación Territorial.
C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y arquitecto correspondientesal expediente S.U.-3.1.2/3.1.3/3.1.5 N°28 U de fecha 20.05.13.-
D) El Certificado de Informaciones Previas N° 261 de fecha 28.02.12.-
E) Los Permisos de Edificación, Recepciones de Obras y Certificados de Regularización de las construcciones existentes, asociados alLote Rol Sil N° 15.009-66, archivados en esta Dirección de Obras.
1. Aprobar la Subdivisión para el predio ubicado en Calle Lautaro N° 3835, Lote 2, Barrio Michaihue, Sector Costa, San Pedro de laPaz, Zona ZH-5 del Plan Regulador Comunai, en conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta DOM que formanparte de la presente autorización y que se encuentran archivados en el Expediente S.U.- 3.1.2/3.1.3/3,1.5 N° 28 U de fecha20.05.13.-
2. Autorizar la enajenación del Lote 2B, de 2.245,67 m2, resultante de la subdivisión que se aprueba en la presente Resolución.
3. Dejar constancia que no se autoriza la transferencia del Lote resultante 2A, de 57.979,33 mz, hasta que las obras de urbanización delas vías Par Vial Las Torres y Calle Fresia que afectan al predio se encuentren recibidas por los organismos competentes y por estaDirección de Obras, o bien, éstas se encuentren debidamente garantizadas.
4. INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:
NOMBRE DEL PROPIETARIO
DUILIO ERDULFO FIDEL) SILVA
NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE
HUGO CARVALLO RIQUELME
R.U.T.
3.205.748-9
R.U.T
8.100.865-5
5. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
5.1.- SUBDIVISIÓN
SITUACIÓN INICIALSUPERFICIE
60.225,00 mj
ROL Sil
15.009-66
LOTE
LOTE 2
SITUACIÓN FINALLOTES ENAJENABLES
LOTE 2A
LOTE 2B
TOTAL
SUPERFICIE
57. 979,33 rn2
2.245,67 m2
60.225,00 m2
EL LOTE 2A SE ENCUENTRA AFECTO A UTILIDAD PÚBLICA POR EL PLAN REGULADOR COMUNALPARA EL TRAZADO DE LAS VÍAS PAR VIAL LAS TORRES Y CALLE FRESIA, EN UN ÁREA TOTAL DE 14.419,67 m'.
6. Deberá solicitar en el Servicio de Impuestos Internos la asignación de Roles de avalúo para los lotes generados y archivar los planoscon la presente resolución en el Conservador de Bienes Raíces
7. Anótese en el registro especial de esta D.O M. archívese los originales de (los) plano(s) y de la presente resolución, y dése copiasautorizadas a los interesados.
8. PAGO DE DERECHOS SUBDIVISIÓN Y FUSIÓN
AVALÚO FISCAL TERRENO $3.618.859.- 2%
SALDO A PAGAR s*>- — — -GIRO INGRESO MUNICIPAL N° i rSTZ3TD FECHA
,- XX X>- /? $ 72.377.-$ 72.377.-
ZZZZ2M ' - " '/ // s? ^ '
AL AGUAYOARQUITECTO
R DE OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a
RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DEANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVADIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE
SAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN : BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
RolS.I.I.
12.016-019
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.A.P. -5.1.5. N° 208 -E de fecha 05.07.2012.El Certificado de Informaciones Previas N° 798 de fecha 18.07.2011.
1.- Aprobar el Anteproyecto de Obra Nueva (Locales Comerciales}, con destino Equipamiento, ubicado en callePedro Aguirre Cerda N° 764, barrio San Pedro Viejo, sector Centro, sector urbano, zona ZM-4 del Plan ReguladorComunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presenteautorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que su vigencia será de 180 días a contar de la fecha de esta resolución, de acuerdo al Art.1.4.11. de la O.G.U.C.
3.- Se deja constancia que el anteproyecto que se aprueba se acoge a las siguientes disposiciones especiales;Artículo 2.6.1. de la OGUC.
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOINMOBILIARIA SAN LUIS LIMITADAREPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIOESTEBAN CAMPODONICO GÓMEZNOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL EMPRESA DEL ARQUITECTOAFH ARQUITECTOS LTDA.NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTALORENZO FLUXA HARMS
R.U.T.79.602.810 - 6
R.U.T.6.583.196 -1
R.U.T.76.277.840 -8
R.U.T.10.075.442 -8
4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.-DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
• EQUIPAMIENTOArt. 2.1.33. OGUC.
CLASE Art. 2.1. 33. OGUC.
COMERCIO
ACTIVIDADLOCALES
COMERCIALES
ESCALA Art. 2.1. 33. OGUC.
BÁSICO
4.2. SUPERFICIES (m2)NIVhLbS
PRIMER NIVEL
TOTAL
149,76 M2
149,76 M2
BUPeKPIClB IbKKhNU
350,30 M2
4.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
Coeficiente deConstructibilidadAltura Max. En Metroso pisosRasantes
Distanciamiento
Altura Max.continuidad
PERMITIDO
2
15M
Art. 2.6.3. OGUC
Art. 2.6.3. OGUC
7,5 M
PROYECTADO
0,42
6,5 M
CUMPLE
CUMPLE
6,5 M
Coeficiente deocupación de Suelo
Adosamiento
Antejardín
Continuidad
PERMITIDO
0,5
Art. 2.6.2. OGUC
—
80%
PROYECTADO
0,42
Deslindeposterior
36%
—
DeslindeposteriorDeslindederechoDeslindeizquierdo
32%
30%
80%
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X NO
TODO
RES. N°PARTE
FECHA
X NO
4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOLOCALES COMERCIALES ESTACIONAMIENTOS
5.-PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO ( 6 UTM}
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE
TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N°
(1,5%)
(-)
"¿ffiftW
CLASIFICACIÓN M2B -3 149,76 M2
$241.236.-
$ 240.030.-
FECHA.-
NOTAS:Para la Aprobación del permiso de edificación deberá cumplir con las normas de arquitectura, habitabilidad y otrasproyecto.
C.PATRICI
DIRECTOR D
PBA/ CQR/cqr
.
San Pedro de la PazO : fi E C C I O M 3 íG * í i>,?(. -J I C I - - . :. !
RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE SUBDIVISIÓN Y FUSIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
-xON 0¿*/l * « **~~!
REGIÓN DELBIOBIO
URBANO D RURAL
N° de RESOLUCIÓN
;•Fecha Aprobación
• • •ROL
12.681-01212.681-19412.681-195VISTOS : |
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el Instrumentode Planificación Territorial.
C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y arquitecto correspondientesal expedientes.U.-3-1.2/3.1.3/3.1.5 N"12 U de fecha 22.02.13.-
D) El Certificado de Informaciones Previas N° 128 de fecha 15.02.13.-
E) El Mandato General con Administración y Disposición de Bienes, que acredita a la Sra. Lidia Eulalia Aleuy Romero para representaral propietario titular del Lote 4 Rol SI I ND 12.681-21
RESUELVO:
1. Autorizar la subdivisión para el Lote ubicado en Calle Enrique Soro N° 1570. Barrio Huertos Familiares, Sector Centro, Rol Sil N°12 681-12. San Pedro de la Paz. Zona ZH-4 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz. en conformidad a los planos yantecedentes timbrados por esta DOM que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en elExpediente S.U - 3 1.2/3.1.3/3 1.5 N" 12 U de fecha 22.02 13, generándose los Lotes 4A, 4D, 4E, 4B y 4C, los dos últimos, con elúnico fin de ser fusionados en este acto con los vecinos Lotes 31. Rol Sil N° 12.681-194 y 32, Rol Sil N° 12.681-195,respectivamente
2. Aprobar la Fusión entre los Lotes Nü 31 y 4B, descritos en el punto precedente, generándose el Lote 31-4B, de 193,33 m2.
3. Aprobar la Fusión entre los Lotes N° 32 y 4C. descritos en el punto precedente, generándose el Lote 32-4C, de 193,33 m2.
4. Autorizar la enajenación de los Lotes 4A, 31-4B y 31-4C, 4D y 4E resultantes de la Fusión y Subdivisión predial que se describenen los puntos 1; 2 y 3 precedentes y que se aprueban por medio de la presente Resolución.
5. INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
LIDIA EULALIA ALEUY ROMERO
NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE
ROLANDO OLIVARES PINILLA
R.U.T.
8.296.838-5
R.U.T
13.957.203-3
6. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
5.1.- SUBDIVISIÓN LOTES 4
SITUACIÓN INICIAL
LOTE EXISTENTE4
ROL Sil N°12.681-12
SUPERFICIE (m1)2.106,50
SITUACIÓN FINAL SUBDIVISIÓN
LOTES RESULTANTES4A4B4C4D4E
SUPERFICIE (m1)970,28
50,6150,61
534,00501,00
5.2.- FUSIÓN DE LOTES
SITUACIÓN INICIAL
LOTE EXISTENTE4B4C3132
ROL Sil N°12.681-12 (MATRIZ)12 681-12 (MATRIZ)
12.681-19412.681-195
SUPERFICIE (m1)50,6150,61142,72142,72
SITUACIÓN FINAL FUSIÓN
LOTES RESULTANTES31-4B32-4C
SUPERFICIE (m1)193,33193,33
PARA GENERAR EL LOTE 31-4B. SE HAN FUSIONADO LOS LOTES 31 y 4BPARA GENERAR EL LOTE 32-4C, SE HAN FUSIONADO LOS LOTES 32 y 4C
6. Deberá solicitar en el Servicio de Impuestos Internos la asignación de Roles de avalúo para los lotes generados y archivar los planoscon la presente resolución en el Conservador de Bienes Raices
7. Anótese en el registro especial de esta D.O.M. archívese los originales de (los) plano(s) y de la presente resolución, y dése copiasautorizadas a los interesados.
8. PAGO DE DERECHOS SUBDIVISIÓN Y FUSIÓN
SUBDIVISIÓNFUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVITOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N°
2% DEL AVALUÓ FISCAL DEL PREDIO
7TS23Z2. Fecha: u.1
$ 1.522.503$ 1.186$ 1.523.689
MFH/mfh
AGUAYOUITECTO
OBRAS MUNICIPALES
Recommended