View
3
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
STATISTIK
Huslejestatistik 2017
Huslejestatistik 2017
Statistik
1
Forord
Huslejestatistikken for den almene boligsektor 2017 er baseret på oplysninger fra de almene boligorganisationers
indberetninger af beboernes huslejer pr. 1. januar 2017 i Landsbyggefondens Huslejeregister.
Huslejestatistikken opgør den betalte husleje i den almene boligsektor. Det vil sige, at udgifter til vand-, varme- og
elforbrug kan indgå i huslejen. Huslejen opgøres som den årlige gennemsnitshusleje pr. m² boligareal.
Bagerst indgår et særligt tema om nye boliger.
Statistikken erstatter fondens hidtidige huslejestatistik, som blev udarbejdet på baggrund af indberettede
regnskabsdata fra de almene boligorganisationer til Landsbyggefondens Regnskabsdatabase. Oplysningerne fra
Huslejeregistret, som blev etableret i januar 2014, gør det muligt at opgøre huslejen i den almene boligsektor
tidligere og mere præcist.
Huslejestatistikken er en fast årlig udgivelse, som bl.a. har til hensigt at hjælpe boligorganisationerne i
budgetlægningen, udbygge referencerammen for forvaltningsrevisionen, herunder sammenligning og bench-
marking, samt bidrage til styringsdialogen mellem boligorganisationer og kommuner.
Fondens udgiftsstatistik, baseret på de indberettede regnskabsdata, udkommer som en separat publikation.
LANDSBYGGEFONDEN
Marts 2017
Huslejestatistik 2017
Statistik
2
Indhold og tabeloversigt
1. Huslejen 2017 ................................................................................................................................................................ 3
Figur A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på kommuner, 2017 ............................................................ 10
Tabel 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2
fordelt på ibrugtagelsesår, 2017 .................................................... 11
Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2
fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2017
2A. Familieboliger ............................................................................................................................................... 12
2B. Ældreboliger.................................................................................................................................................. 13
2C. Ungdomsboliger ........................................................................................................................................... 14
Tabel 3A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2
for familieboliger fordelt på boligstørrelse, 2017 ...................... 15
Tabel 3B: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2
for familieboliger fordelt på boligstørrelse og ibrugtagelsesår,
2017 ..................................................................................................................................................................................... 16
Tabel 4: Huslejeudviklingen i kr. pr. m², 2014-2017
4A. Alle almene boliger ...................................................................................................................................... 17
4B. Familieboliger ............................................................................................................................................... 18
Tabel 5: Huslejeudviklingen i procent, 2014-2017
5A. Alle almene boliger ...................................................................................................................................... 19
5B. Familieboliger ............................................................................................................................................... 20
Tabel 6: Antal familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår og gennemsnitlig årlig husleje, 2017 ............................... 21
Tabel 7: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på kommune, 2017 ............................................................. 22
Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region – inklusiv og
eksklusiv forbrug, 2017
8A. Alle almene boliger ...................................................................................................................................... 25
8B. Familieboliger ............................................................................................................................................... 26
Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region – inklusiv og
eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 2017
9A. Alle almene boliger ...................................................................................................................................... 27
9B. Familieboliger ............................................................................................................................................... 28
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2017
10A. Familieboliger under 50 m2 ...................................................................................................................... 29
10B. Familieboliger 50 m2
- 60 m2 ..................................................................................................................... 32
10C. Familieboliger 60 m2
- 70 m2 ..................................................................................................................... 35
10D. Familieboliger 70 - 85 m2 .......................................................................................................................... 38
10E. Familieboliger over 85 m2.......................................................................................................................... 41
2. Tema: Nye almene boliger 2012 - 2016 ..................................................................................................................... 44
Tabel 11: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 i almene boliger med ibrugtagelse efter 2012 fordelt på
boligtype, region, ibrugtagelsesår, værelser, boligareal og byggeriart, 2017 ............................................................ 47
Tabel 12: Antal almene boliger med ibrugtagelse efter 2012 fordelt på boligtype, region, ibrugtagelsesår, antal
værelser, boligareal og byggeriart, 2017 ........................................................................................................................ 48
3. Datagrundlag ............................................................................................................................................................... 49
Huslejestatistik 2017
Statistik
3
1. Huslejen 2017
I 2017 er den gennemsnitlige husleje for en almen bolig 814 kr. pr. m2. Det er en stigning på 1,8 % i forhold til 2016,
hvor gennemsnitshuslejen var 800 kr. pr. m2. Se figur 1 samt tabel 1, side 11.
I almene familieboliger, som udgør ca. 80 % af alle almene boliger, er den gennemsnitlige husleje 792 kr. pr. m2. I
2016 var huslejen 778 kr. pr. m2, hvilket er en stigning på 1,8 % fra 2016 til 2017. For en almen familiebolig på 79 m
2,
som er den gennemsnitlige boligstørrelse, er den årlig husleje dermed 62.568 kr. eller 5.214 kr. pr. måned.
I almene ungdomsboliger er huslejen ligeledes steget 1,8 % fra 2016 til 2017, fra 890 kr. pr. m2 til 906 kr. pr. m
2.
Endeligt er huslejen i almene ældreboliger 1.066 kr. pr. m2, hvilket er en stigning på 1,2 % i forhold til 2016.
Figur 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på boligtyper, 2016 og 2017
Kr. pr. m2
Der er betydelig variation i huslejen på tværs af afdelinger afhængig af afdelingernes boligtype, alder, beliggenhed,
og størrelse. I de følgende afsnit beskrives dette nærmere med udgangspunkt i huslejen for familieboliger.
Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden
Blandt familieboliger er huslejen i gennemsnit højere i Øst- end i Vestdanmark. Der er en forskel på op mod 200 kr.
pr. m2 mellem den højeste og laveste gennemsnitlige husleje for familieboliger i Region Hovedstaden og Region
Syddanmark, henholdsvis 877 kr. pr. m2 og 693 kr. pr. m
2. Jævnfør figur 2 på næste side. I Region Sjælland er den
gennemsnitlige husleje 834 kr. pr. m2, hvilket er næsthøjest, mens huslejen i regionerne Midt- og Nordjylland er
henholdsvis 743 og 721 kr. pr. m2.
Fra 2016 til 2017 er huslejen steget mest i regionerne Midt- og Nordjylland, henholdsvis 2,1 % og 2,3 %, mens
huslejen er steget mindst i Region Sjælland, 1,6 %.
800 778
1.066
890
814 792
1.079
906
500
600
700
800
900
1.000
1.100
1.200
I alt Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger
Husleje 2016 Husleje 2017
Huslejestatistik 2017
Statistik
4
Figur 2: Gennemsnitlig årlige husleje i kr. pr. m2
for familieboliger fordelt på regioner, 2016 og
2017
Kr. pr. m2
I Billund Kommune er den gennemsnitlige husleje 604 kr. pr. m2 i 2017, hvilket er lavest i landet. Modsat er huslejen
højest blandt de almene familieboligafdelinger i Egedal Kommune. Her er den gennemsnitlige husleje 1.025 kr. pr.
m2. Egedal er desuden den eneste kommune, hvor den gennemsnitlige husleje overstiger 1.000 kr. pr. m
2. Se tabel
7, side 22.
I en række kommuner i den vestlige del af Jylland, herunder Morsø, Lemvig, Vejen, Ikast-Brande, Thisted, Herning og
Esbjerg, samt i Sønderborg Kommune er huslejen relativt lav, i gennemsnit 630 til 664 kr. pr. m2. I Østdanmark er
den laveste husleje blandt de almene familieboliger i Tårnby Kommune. Her er den gennemsnitlige husleje 670 kr.
pr. m2, hvilket er 10. lavest i Danmark.
De højeste huslejer for almene familieboliger findes i udvalgte kommuner i Østdanmark. Udover Egedal Kommune
inkluderer det størstedelen af kommunerne nord for København, Dragør samt Roskilde og Lejre kommuner, hvor
huslejen er mellem ca. 900 og 991 kr. pr. m2 i gennemsnit.
Huslejefordelingen for familieboliger
Huslejen for familieboliger varierer fra under 400 kr. pr. m2 til over 1.200 kr. pr. m
2. Der er dog relativt få boliger
med henholdsvis de laveste og højeste huslejer.
I 2017 er huslejen under 500 kr. pr. m2 i knap 2 % af alle familieboliger, mens huslejen er over 1.100 kr. pr. m
2 i knap
4 %. Fra 2016 til 2017 er der blevet ca. 2.500 færre boliger med en husleje under 500 kr. pr. m2, mens der til gengæld
er knap 3.000 flere boliger med en husleje over 1.100 kr. pr. m2. Det svarer til ændringer på ca. 0,5 procentpoint for
begge huslejeniveauer.
Boligerne med de laveste huslejer ligger overvejende i boligafdelinger af ældre dato. Der findes dog enkelte nyere
afdelinger, hvor boligerne ligeledes har en husleje under gennemsnittet. Se tabel 6 på side 21. I halvdelen af alle
familieboliger er huslejen mellem 681 og 900 kr. pr. m2. Se figur 3 nedenfor.
862
821
680
726 706
877
834
693
743
721
500
550
600
650
700
750
800
850
900
Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland
Husleje 2016 Husleje 2017
Huslejestatistik 2017
Statistik
5
Figur 3: Andel af familieboliger fordelt på gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2, 2017
Andel
Note: Den mørkere del af figuren angiver intervallet fra 25 % til 75 % fraktilerne. Dvs. halvdelen af alle familieboliger har en gennemsnitlig
husleje mellem 681 og 900 kr. pr m2.
Huslejen er højest i nyere boligafdelinger
Huslejen i almene familieboliger afhænger i høj grad af afdelingens alder. Den gennemsnitlige husleje er således
højere i nyere end i ældre boligafdelinger.
Den gennemsnitlige husleje er lavest blandt boliger ibrugtaget i perioden 1958-1967, hvor huslejen er 725 kr. pr. m2.
Modsat er huslejen højest i boliger ibrugtaget efter 2000, 915 kr. pr. m2. Der er dermed et spænd mellem de højeste
og laveste huslejer på knap 200 kr. pr. m2.
Blandt boliger ibrugtaget før 1957 samt i perioden 1968 til 1982 er huslejen ikke væsentlig forskellig, henholdsvis
754 og 783 kr. pr. m2. Tilsvarende er det tilfældet for boliger med ibrugtagelse i perioderne fra 1983 til 1989 og 1990
til 1999, hvor forskellen i huslejen er endnu mere begrænset, henholdsvis 855 og 869 kr. pr. m2 i gennemsnit.
I nyere boligafdelinger er kapitaludgifterne generelt højere end i ældre boligafdelinger, hvilket kan aflæses direkte
på huslejeniveauet. Det skal dog bemærkes, at ældre boligafdelinger til gengæld har højere udgifter til eksempelvis
renovering mv1.
Fra 2016 til 2017 er huslejen steget mere i de ældre- end de nyere boliger, fra mere end 2 % i boliger ibrugtaget før
1968 til 1,2 % blandt boliger ibrugtaget efter 2000. Blandt boliger med ibrugtagelsestidspunkter fra 1968 til 1999 er
huslejen steget mellem 1,4 og 1,7 %.
I temaet til statistikken udspecificeres huslejen yderligere for boliger med ibrugtagelse fra 2012 til 2016.
1 Se Landsbyggefondens Udgiftsstatistik 2016
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
- 4
00
40
1-
4
20
42
1-
4
40
44
1-
4
60
46
1-
4
80
48
1-
5
00
50
1-
5
20
52
1-
5
40
54
1-
5
60
56
1-
5
80
58
1-
6
00
60
1-
6
20
62
1-
6
40
64
1-
6
60
66
1-
6
80
68
1-
7
00
70
1-
7
20
72
1-
7
40
74
1-
7
60
76
1-
7
80
78
1-
8
00
80
1-
8
20
82
1-
8
40
84
1-
8
60
86
1-
8
80
88
1-
9
00
90
1-
9
20
92
1-
9
40
94
1-
9
60
96
1-
9
80
98
1-
9
99
1.0
01
-1.0
20
1.0
21
-1.0
40
1.0
41
-1.0
60
1.0
61
-1.0
80
1.0
81
-1.1
00
1.1
01
-1.1
20
1.1
21
-1.1
40
1.1
41
-1.1
60
1.1
61
-1.1
80
1.1
81
-1.2
00
1.2
01
-
Kr. pr. m2
Huslejestatistik 2017
Statistik
6
Figur 4: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår, 2016
og 2017
Kr. pr. m2
Lavere husleje i større familieboliger
Den gennemsnitlige husleje er faldende med boligernes størrelse. Den gennemsnitlige husleje varierer således fra
723 kr. pr. m2 i boliger på mere end 110 m
2 til 866 kr. pr. m
2 i boliger på mindre end 50 m
2.
Blandt almene familieboliger på 81 til 90 m2
er den gennemsnitlig husleje 787 kr. pr. m2. Dette er den mest
almindelige boligstørrelse i den almene sektor. Knap hver fjerde almene familiebolig har således denne størrelse.
For boliger på 71 til 80 m2 er den gennemsnitlige husleje 10 kr. pr. m
2 højere, 797 kr. pr. m
2. Knap hver femte
almene familiebolig er mellem 71 og 80 m2 ligesom, at den gennemsnitlige boligstørrelse på 79 m
2 indgår i dette
interval.
Den gennemsnitlige husleje kan variere for boliger med samme størrelse, som følge af forskellige
ibrugtagelsestidspunkter og/eller den geografisk placering af boligerne. Den gennemsnitlige husleje varierer således
med op til ca. 300 kr. pr. m2 afhængigt af boligens ibrugtagelsestidspunkt. For boliger på 81-90 m
2 varierer den
gennemsnitlige husleje fra 722 kr. pr. m2 i boliger med ibrugtagelse før 1968 til 900 kr. pr. m
2 for tilsvarende boliger
med ibrugtagelse efter 2000. For boliger på 71-80 m2 er tendensen den sammen, med gennemsnitlige huslejer fra
750 kr. pr. m2
for boliger før 1968 til 936 kr. pr. m2 for boliger med ibrugtagelse efter 2000.
For de fleste boligstørrelser er huslejen højest i Region Hovedstaden og lavest i Region Syddanmark. Dog er huslejen
for boliger på 51-60 m2 højest i Region Sjælland. Se tabel 3A på side 15.
736
710
771
841 857
904
754
725
783
855 869
915
500
550
600
650
700
750
800
850
900
950
Før 1957 1958-1967 1968-1982 1983-1989 1990-1999 2000-2016
Ibrugtagelsesår Husleje 2016 Husleje 2017
Huslejestatistik 2017
Statistik
7
Figur 5: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse, 2017
Kr. pr. m2
Figur 6: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på boligtyper, 2014 – 2017
Kr. pr. m2
Note: Huslejen 2014 er opgjort pr. 1. april 2014, jf. datagrundlaget
500
600
700
800
900
1.000
1.100
1.200
Under 50
m²
51-60
m²
61-70
m²
71-80
m²
81-90
m²
91-100
m²
101-110
m²
Over 111
m²
Samlet gns.
-1968 1968-1982 1983-1999 2000-2016 Samlet
750
1.036
865
771 764
1.053
879
786 778
1.066
890
800 792
1.079
906
814
500
600
700
800
900
1.000
1.100
1.200
Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger Alle almene boliger
Husleje 2014 Husleje 2015 Husleje 2016 Husleje 2017
Huslejestatistik 2017
Statistik
8
Udviklingen i huslejen 2014 - 2017
Fra 2014 til 2017 er den gennemsnitlige husleje i den almene boligsektor i hele landet steget fra 771 til 814 kr. pr.
m2. Det svarer til en gennemsnitlig årlig stigning på 1,8 %. I de almene familieboliger er den gennemsnitlige husleje
steget fra 750 til 792 kr. pr. m2 i perioden. Det er ligeledes en gennemsnitlig årlig stigning på 1,8 %. For både
familieboliger og alle almene boliger under ét, har der været begrænset årlige stigninger i huslejestigningerne på 1,8
til 1,9 % i alle årene, se tabel 5A og 5B fra side 19.
I ældreboliger har huslejestigningerne været mere begrænsede, i gennemsnit 1,4 % årligt, mens der har været en
lidt større stigning i ungdomsboliger, 1,6 % i gennemsnit. Frem til 2016 var huslejeudviklingen dog ens for de to
boligtyper.
Forbrugsudgifter
Den gennemsnitlige husleje ekskl. forbrug i den almene boligsektor er 792 kr. pr. m2 i 2017. Det betyder at forbrug
af el-, vand- og eller varme i boliger, hvor det er inkluderet i huslejen, i gennemsnit udgør 22 kr. pr. m2. Se tabel 8A
på side 25.
I familieboliger er huslejen ekskl. forbrug 770 kr. pr. m2, svarende til at forbruget ligeledes udgør 22 kr. pr. m
2 af
huslejen i gennemsnit. Forbrug er især inkluderet i huslejen i boliger i ældre afdelinger samt i Region Hovedstaden.
Det gennemsnitlige forbrug er derfor højere i boliger herfra samt med ibrugtagelse før 1968. Modsat udgør
forbrugsudgifter en mindre del af huslejen i boliger i Vestdanmark og i nyere boligafdelinger.
I ældreboliger udgør forbrugsudgifterne også 22 kr. pr. m2 i gennemsnit, svarende til en gennemsnitlig husleje ekskl.
forbrug på 1.057 kr. pr. m2.
I almene ungdomsboliger er forbrug inkluderet i huslejen i en større andel af boligerne. Det medfører, at det
gennemsnitlige forbrug i huslejen er 37 kr. pr. m2, svarende til en husleje ekskl. forbrug på 869 kr. pr. m
2.
Det skal bemærkes, at det gennemsnitlige forbrug i huslejen er faldet begrænset fra 2016 til 2017 for alle boligtyper.
Det skyldes, at flere boliger er overgået til individuel forbrugsafregning.
I afsnittet om datagrundlaget på side 49, beskrives metoden til beregning af forbruget i huslejen.
Særlige boligstøtteberettigede ydelser
Huslejestigninger som følge af beboerbetalte forbedringer i boligerne samt tilbagekøb af hjemfaldsretten, dvs. de
særlige boligstøtteberettigede ydelser, udgør i gennemsnit 9 kr. pr. m2 af huslejen i den almene sektor i 2017.
Huslejen ekskl. særlige boligstøtteberettigede ydelser er dermed 805 kr. pr. m2 i gennemsnit. Se tabel 9A, side 27.
Blandt landets almene familieboliger udgør de særlige boligstøtteberettigede ydelser i gennemsnit 10 kr. pr. m2,
svarende til en gennemsnitlig husleje ekskl. særlige boligstøtteberettigede ydelser på 782 kr. pr. m2. De særlige
boligstøtteberettigede ydelser varierer begrænset fra 9 kr. pr. m2 i regionerne Sjælland, Syddanmark og Midtjylland
til 12 kr. pr. m2 i Region Hovedstaden og Nordjylland. Desuden er disse ydelser højere i boliger med
ibrugtagelsestidspunkt før 1968.
I ældre- og ungdomsboliger udgør særlige boligstøtteberettigede ydelse mindre, henholdsvis 4 og 2 kr. pr. m2.
Huslejestatistik 2017
Statistik
9
Den månedlige husleje i almene familieboliger
I dette afsnit opgøres huslejefordelingen i almene familieboliger på baggrund af beboernes faktiske månedlige
husleje inklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser og forbrug, jævnfør datagrundlaget side 49.
Medianhuslejen, dvs. huslejen hvor præcis halvdelen af alle boliger har henholdsvis en lavere eller højere husleje,
stiger med boligstørrelsen. I familieboliger under 50 m2, er medianhuslejen ca. 2.900 kr. om måneden på landsplan.
I familieboliger på 50 og 60 m2
er medianhuslejen ca. 4.000 kr. For 60 til 70 og 70 til 85 m2, er medianen henholdsvis
ca. 4.500 kr. og 5.200 kr., mens halvdelen af alle boliger over 85 m2 har en husleje under ca. 6.100 kr. om måneden.
Figur 7: Medianhusleje i kr. pr. måned i familieboliger fordelt på region og boligstørrelse, 2017
Kr. pr. måned
Note: Medianen angiver huslejen, hvor præcis halvdelen af boligerne har en henholdsvis lavere og højere husleje.
Der er regional variation i medianhuslejerne på tværs af alle fem størrelsesgrupper. Medianhuslejerne er generelt
højest i Region Hovedstaden, men for boliger på 50 – 60 m2 er medianhuslejen dog højere i Region Sjælland. Modsat
er medianhuslejen lavest i Region Syddanmark uanset boligstørrelsen.
I regionerne Midt- og Nordjylland er der kun begrænsede forskelle på huslejefordelingerne. Medianhuslejerne
varierer således maksimalt ca. 100 kr. uanset boligstørrelsen.
I tabellerne 10A til 10E fra side 29 fremgår huslejefordelingen for almene familieboliger i landets kommuner fordelt
på boligstørrelser.
3.1
67
2.9
86
2.4
33
2.7
23
2.6
08
2.9
08
4.2
06
4.3
05
3.4
59
3.6
26
3.6
41
3.9
94
4.8
94
4.7
79
4.0
84
4.3
37
4.2
56
4.5
19
5.6
89
5.4
40
4.6
01
4.8
28
4.8
18
5.2
12
6.9
44
6.2
63
5.3
11
5.8
22
5.7
22
6.1
40
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland Hele landet
Under 50 m² 50-60 m² 60-70 m² 70-85 m² Over 85 m²
Huslejestatistik 2017
Statistik
10
Figur A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på kommuner, 2017
Note: Kortet er baseret på DAGI-kort fra Geodatastyrelsen
Kr. pr. m2
Huslejestatistik 2017
Statistik
11
Tabel 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2
fordelt på ibrugtagelsesår, 2017
Alle almene boliger
Hele landet Hovedstaden
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
-1957 123.922 737 755 2,4% 63.336 824 844 2,4%
1958-1967 84.865 711 726 2,1% 38.883 796 808 1,5%
1968-1982 155.559 774 786 1,6% 57.191 867 878 1,3%
1983-1989 66.701 848 862 1,7% 15.610 968 984 1,7%
1990-1999 73.408 903 916 1,4% 19.369 1.071 1.084 1,2%
2000-2015 63.579 961 972 1,1% 13.888 1.142 1.151 0,8%
2016 1.290 - 933 - 306 - 1.074 -
Samlet 569.545 800 814 1,8% 208.592 884 899 1,7%
Sjælland Syddanmark
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
-1957 9.364 719 729 1,4% 21.159 612 623 1,8%
1958-1967 8.352 722 735 1,8% 15.878 588 605 2,9%
1968-1982 23.226 811 822 1,4% 30.386 677 690 1,9%
1983-1989 12.901 902 915 1,4% 18.351 754 766 1,6%
1990-1999 11.743 937 949 1,3% 17.376 796 808 1,5%
2000-2015 8.242 1.031 1.044 1,3% 13.792 866 876 1,2%
2016 243 - 1.016 - 201 - 836 -
Samlet 74.097 846 859 1,5% 117.290 701 714 1,9%
Midtjylland Nordjylland
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
-1957 20.696 664 685 3,2% 9.367 638 658 3,1%
1958-1967 15.434 661 681 3,0% 6.318 618 636 2,9%
1968-1982 31.269 704 721 2,4% 13.487 700 713 1,9%
1983-1989 12.838 809 826 2,1% 7.001 786 793 0,9%
1990-1999 18.945 837 852 1,8% 5.975 811 822 1,4%
2000-2015 16.727 884 897 1,5% 10.930 916 920 0,4%
2016 278 - 827 - 262 - 856 -
Samlet 116.198 747 764 2,3% 53.368 740 754 1,9%
Huslejestatistik 2017
Statistik
12
Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2
fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2017
2A. Familieboliger
Hele landet Hovedstaden
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
-1957 122.731 736 754 2,4% 62.714 823 844 2,6%
1958-1967 84.067 710 725 2,1% 38.516 795 808 1,6%
1968-1982 149.229 771 783 1,6% 53.985 865 876 1,3%
1983-1989 55.829 841 855 1,7% 13.984 965 980 1,6%
1990-1999 46.640 857 869 1,4% 10.524 1.006 1.018 1,2%
2000-2015 34.564 904 915 1,2% 7.866 1.061 1.067 0,6%
2016 629 - 898 - 234 - 1.002 -
Samlet 493.735 778 792 1,8% 187.832 862 877 1,7%
Sjælland Syddanmark
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
-1957 9.352 719 729 1,4% 21.042 612 622 1,6%
1958-1967 8.328 721 734 1,8% 15.781 588 604 2,7%
1968-1982 22.405 807 818 1,4% 29.342 673 686 1,9%
1983-1989 11.056 894 907 1,5% 15.084 740 753 1,8%
1990-1999 7.738 901 913 1,3% 12.022 771 781 1,3%
2000-2015 4.575 964 978 1,5% 7.936 816 826 1,2%
2016 55 - 897 - 46 - 791 -
Samlet 63.535 821 834 1,6% 101.253 680 693 1,9%
Midtjylland Nordjylland
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
-1957 20.312 663 683 3,0% 9.311 636 655 3,0%
1958-1967 15.228 661 680 2,9% 6.214 614 632 2,9%
1968-1982 30.358 701 718 2,4% 13.139 698 711 1,9%
1983-1989 10.075 798 814 2,0% 5.630 773 781 1,0%
1990-1999 12.258 808 822 1,7% 4.098 781 794 1,7%
2000-2015 10.067 847 858 1,3% 4.120 855 865 1,2%
2016 206 - 837 - 88 - 830 -
Samlet 98.515 726 743 2,3% 42.600 706 721 2,1%
Huslejestatistik 2017
Statistik
13
Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2
fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2017
2B. Ældreboliger
Hele landet Hovedstaden
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
-1980 2.552 952 973 2,2% 1.091 976 1.007 3,2%
1981-1990 5.827 959 973 1,5% 518 1.066 1.100 3,2%
1991-1995 8.648 1.079 1.091 1,1% 5.008 1.191 1.204 1,1%
1996-1999 6.095 1.049 1.064 1,4% 1.850 1.241 1.256 1,2%
2000-2015 18.416 1.106 1.121 1,4% 4.894 1.317 1.333 1,2%
2016 205 - 1.171 - 72 - 1.401 -
Samlet 41.771 1.066 1.079 1,2% 13.433 1.226 1.241 1,2%
Sjælland Syddanmark
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
-1980 495 1.047 1.033 -1,3% 514 851 868 2,0%
1981-1990 1.149 1.038 1.046 0,8% 1.814 911 924 1,4%
1991-1995 1.043 1.020 1.034 1,4% 1.132 862 874 1,4%
1996-1999 1.091 1.005 1.012 0,7% 993 962 984 2,3%
2000-2015 3.008 1.137 1.148 1,0% 4.092 990 996 0,6%
2016 115 - 1.079 - 18 - 962 -
Samlet 6.901 1.076 1.085 0,8% 8.591 945 956 1,2%
Midtjylland Nordjylland
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
-1980 242 820 873 6,5% 210 992 1.021 2,9%
1981-1990 1.434 927 943 1,7% 912 948 957 0,9%
1991-1995 1.089 939 951 1,3% 376 841 853 1,4%
1996-1999 1.459 945 959 1,5% 702 992 998 0,6%
2000-2015 3.269 1.002 1.020 1,8% 3.153 1.047 1.061 1,3%
2016 0 - - - 0 - - -
Samlet 7.493 964 981 1,8% 5.353 1.008 1.020 1,2%
Huslejestatistik 2017
Statistik
14
Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2
fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2017
2C. Ungdomsboliger
Hele landet Hovedstaden
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
-1980 5.148 848 879 3,7% 3.040 888 900 1,4%
1981-1990 8.428 841 852 1,3% 1.612 989 1.010 2,1%
1991-1995 5.473 915 934 2,1% 1.125 972 987 1,5%
1996-1999 3.788 935 961 2,8% 422 1.013 1.037 2,4%
2000-2015 10.599 921 927 0,7% 1.128 1.131 1.148 1,5%
2016 456 - 869 - 0 - - -
Samlet 34.039 890 906 1,8% 7.327 968 981 1,3%
Sjælland Syddanmark
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
-1980 290 977 911 -6,8% 589 743 853 14,8%
1981-1990 1.193 894 905 1,2% 2.495 792 793 0,1%
1991-1995 1.035 1.072 1.092 1,9% 1.270 834 843 1,1%
1996-1999 411 1.201 1.236 2,9% 1.072 848 869 2,5%
2000-2015 659 1.189 1.211 1,9% 1.764 855 874 2,2%
2016 73 - 1.050 - 137 - 836 -
Samlet 3.661 1.049 1.058 0,9% 7.446 820 840 2,4%
Midtjylland Nordjylland
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
Boliger
1/1 2017
Husleje
2016
Husleje
2017 Stigning
-1980 1.007 809 827 2,2% 222 857 867 1,2%
1981-1990 2.283 822 842 2,4% 845 703 704 0,1%
1991-1995 1.797 886 913 3,0% 246 712 714 0,3%
1996-1999 1.640 937 967 3,2% 243 822 823 0,1%
2000-2015 3.391 911 930 2,1% 3.657 855 856 0,1%
2016 72 - 768 - 174 - 880 -
Samlet 10.190 882 903 2,4% 5.415 824 832 1,0%
Huslejestatistik 2017
Statistik
15
Tabel 3A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse, 2017
Hele landet Hovedstaden
m2 Boliger 1/1 2017 Husleje 2017 Boliger 1/1 2017 Husleje 2017
0- 50 27.219 866 11.503 935
51- 60 48.571 855 21.907 911
61- 70 85.554 826 28.186 896
71- 80 92.995 797 39.252 874
81- 90 116.895 787 41.180 885
91-100 65.191 775 25.144 864
101-110 35.056 759 12.065 865
111- 22.254 723 8.595 801
Samlet 493.735 792 187.832 877
Sjælland Syddanmark
m2 Boliger 1/1 2017 Husleje 2017 Boliger 1/1 2017 Husleje 2017
0- 50 3.829 894 4.738 743
51- 60 6.669 919 8.916 752
61- 70 13.690 878 19.234 743
71- 80 11.853 815 15.977 699
81- 90 14.796 826 28.193 682
91-100 7.607 801 12.447 665
101-110 3.301 791 7.366 667
111- 1.790 757 4.382 626
Samlet 63.535 834 101.253 693
Midtjylland Nordjylland
m2 Boliger 1/1 2017 Husleje 2017 Boliger 1/1 2017 Husleje 2017
0- 50 5.705 835 1.444 751
51- 60 7.865 792 3.214 775
61- 70 16.595 791 7.849 764
71- 80 17.934 738 7.979 718
81- 90 22.416 743 10.310 722
91-100 14.103 726 5.890 709
101-110 8.582 710 3.742 685
111- 5.315 683 2.172 668
Samlet 98.515 743 42.600 721
Huslejestatistik 2017
Statistik
16
Tabel 3B: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2
for familieboliger fordelt på boligstørrelse og
ibrugtagelsesår, 2017
Ibrugtagelsesår
m2 -1968 1968-1982 1983-1999 2000-2016 Samlet
Under 50 806 897 931 1.155 866
51- 60 810 863 934 1.034 855
61- 70 767 831 874 967 826
71- 80 750 831 869 936 797
81- 90 722 795 853 900 787
91-100 709 770 835 907 775
101-110 712 731 799 899 759
Over 111 646 717 755 865 723
Samlet gennemsnit 742 783 861 915 792
Huslejestatistik 2017
Statistik
17
Tabel 4: Huslejeudviklingen i kr. pr. m², 2014-2017
4A. Alle almene boliger
2014 2015 2016 2017 Gennemsnitlig
årlig stigning
Region kr. pr. m2 kr. pr. m
2 kr. pr. m
2 kr. pr. m
2
Hovedstaden 855 870 884 899 1,7%
Sjælland 816 830 846 859 1,7%
Syddanmark 673 689 701 714 2,0%
Midtjylland 719 732 747 764 2,0%
Nordjylland 712 725 740 754 1,9%
Samlet gennemsnit 771 786 800 814 1,8%
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m
2 kr. pr. m
2 kr. pr. m
2
før 1968 696 711 726 743 2,2%
1968-1982 747 759 774 786 1,7%
1983-1999 851 864 876 890 1,5%
2000-2016 935 948 961 971 1,3%
Samlet gennemsnit 771 786 800 814 1,8%
Boligtype kr. pr. m2 kr. pr. m
2 kr. pr. m
2 kr. pr. m
2
Familieboliger 750 764 778 792 1,8%
Ældreboliger 1.036 1.053 1.066 1.079 1,4%
Ungdomsboliger 865 879 890 906 1,6%
Samlet gennemsnit 771 786 800 814 1,8%
Note: Huslejen 2014 er opgjort pr. 1/4 2014
Huslejestatistik 2017
Statistik
18
Tabel 4: Huslejeudviklingen i kr. pr. m², 2014-2017
4B. Familieboliger
2014 2015 2016 2017 Gennemsnitlig
årlig stigning
Region kr. pr. m2 kr. pr. m
2 kr. pr. m
2 kr. pr. m
2
Hovedstaden 834 848 862 877 1,7%
Sjælland 791 805 821 834 1,8%
Syddanmark 653 668 680 693 2,0%
Midtjylland 699 711 726 743 2,1%
Nordjylland 678 690 706 721 2,1%
Samlet gennemsnit 750 764 778 792 1,8%
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m
2 kr. pr. m
2 kr. pr. m
2
før 1968 695 710 725 742 2,2%
1968-1982 744 756 771 783 1,7%
1983-1999 823 836 848 861 1,5%
2000-2016 878 891 904 915 1,4%
Samlet gennemsnit 750 764 778 792 1,8%
Note: Huslejen 2014 er opgjort pr. 1/4 2014
Huslejestatistik 2017
Statistik
19
Tabel 5: Huslejeudviklingen i procent, 2014-2017
5A. Alle almene boliger
2014-2015 2015-2016 2016-2017 Gennemsnitlig
årlig stigning
Region
Hovedstaden 1,8% 1,6% 1,7% 1,7%
Sjælland 1,7% 1,9% 1,5% 1,7%
Syddanmark 2,4% 1,7% 1,9% 2,0%
Midtjylland 1,8% 2,0% 2,3% 2,0%
Nordjylland 1,8% 2,1% 1,9% 1,9%
Samlet gennemsnit 1,9% 1,8% 1,8% 1,8%
Ibrugtagelsesår
før 1968 2,2% 2,1% 2,3% 2,2%
1968-1982 1,6% 2,0% 1,6% 1,7%
1983-1999 1,5% 1,4% 1,6% 1,5%
2000-2016 1,4% 1,4% 1,0% 1,3%
Samlet gennemsnit 1,9% 1,8% 1,8% 1,8%
Boligtype
Familieboliger 1,9% 1,8% 1,8% 1,8%
Ældreboliger 1,6% 1,2% 1,2% 1,4%
Ungdomsboliger 1,6% 1,3% 1,8% 1,6%
Samlet gennemsnit 1,9% 1,8% 1,8% 1,8%
Note: Huslejen 2014 er opgjort pr. 1/4 2014
Huslejestatistik 2017
Statistik
20
Tabel 5: Huslejeudviklingen i procent, 2014-2017
5B. Familieboliger
2014-2015 2015-2016 2016-2017 Gennemsnitlig
årlig stigning
Region
Hovedstaden 1,7% 1,7% 1,7% 1,7%
Sjælland 1,8% 2,0% 1,6% 1,8%
Syddanmark 2,3% 1,8% 1,9% 2,0%
Midtjylland 1,7% 2,1% 2,3% 2,1%
Nordjylland 1,8% 2,3% 2,1% 2,1%
Samlet gennemsnit 1,9% 1,8% 1,8% 1,8%
Ibrugtagelsesår
før 1968 2,2% 2,1% 2,3% 2,2%
1968-1982 1,6% 2,0% 1,6% 1,7%
1983-1999 1,6% 1,4% 1,5% 1,5%
2000-2016 1,5% 1,5% 1,2% 1,4%
Samlet gennemsnit 1,9% 1,8% 1,8% 1,8%
Note: Huslejen 2014 er opgjort pr. 1/4 2014
Huslejestatistik 2017
Statistik
21
Tabel 6: Antal familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår og gennemsnitlig årlig husleje, 2017
Husleje Antal familieboliger Andel
boliger
Kr. pr. m2 -1957 1958-1967 1968-1982 1983-1989 1990-1999 2000-2015 2016 I alt
- 400 336 395 171 2 11 13 1 0,2% 401- 420 328 177 42 0 3 4 0 0,1% 421- 440 625 441 166 6 7 7 0 0,3% 441- 460 633 529 129 5 9 3 0 0,3% 461- 480 808 490 378 13 6 7 1 0,3% 481- 500 1.218 1.049 569 34 8 18 0 0,6% 501- 520 2.282 1.694 710 63 19 27 1 1,0% 521- 540 2.431 1.472 1.535 89 29 27 1 1,1% 541- 560 3.143 2.441 2.488 187 64 23 0 1,7% 561- 580 3.084 2.972 2.302 211 132 26 2 1,8% 581- 600 4.022 3.199 3.347 504 277 55 3 2,3% 601- 620 4.385 3.780 3.960 480 343 34 0 2,6% 621- 640 5.736 3.493 4.185 792 536 101 4 3,0% 641- 660 5.506 3.746 5.165 1.170 697 193 3 3,3% 661- 680 5.387 4.609 6.657 1.622 1.145 281 1 4,0% 681- 700 5.437 4.059 6.484 2.208 1.650 449 2 4,1% 701- 720 5.454 3.744 7.870 2.366 1.884 612 16 4,4% 721- 740 6.628 4.112 8.257 2.415 2.154 821 7 4,9% 741- 760 5.646 5.442 8.812 2.855 2.252 1.040 23 5,3% 761- 780 4.924 5.138 9.067 2.898 2.572 1.216 0 5,2% 781- 800 4.378 4.727 7.904 3.022 2.477 1.843 32 4,9% 801- 820 5.123 4.794 7.544 3.318 2.442 2.061 19 5,1% 821- 840 4.899 4.323 8.806 2.731 2.487 2.124 33 5,1% 841- 860 5.190 3.669 6.160 2.620 2.225 2.390 61 4,5% 861- 880 4.854 3.441 5.973 2.444 2.209 2.238 79 4,3% 881- 900 6.571 2.705 5.586 2.854 2.181 1.956 39 4,4% 901- 920 5.108 1.592 5.967 2.699 1.971 1.494 71 3,8% 921- 940 4.709 1.108 5.837 2.008 1.877 1.585 23 3,5% 941- 960 2.794 1.192 4.036 2.077 1.525 1.510 21 2,7% 961- 980 2.182 747 3.756 2.172 1.702 1.557 21 2,5% 981- 999 2.094 771 3.015 2.062 1.492 1.268 16 2,2%
1.001-1.020 2.075 536 2.525 1.847 1.650 1.273 22 2,0% 1.021-1.040 1.273 389 1.909 1.477 1.611 1.077 14 1,6% 1.041-1.060 781 255 1.647 1.301 1.585 974 49 1,3% 1.061-1.080 618 157 1.231 1.021 1.114 905 43 1,0% 1.081-1.100 392 149 1.027 936 1.047 735 7 0,9% 1.101-1.120 446 129 559 721 804 1.102 2 0,8% 1.121-1.140 235 108 761 587 424 543 1 0,5% 1.141-1.160 216 120 895 571 401 644 7 0,6% 1.161-1.180 140 29 509 360 348 329 1 0,3% 1.181-1.200 107 15 324 246 307 424 0 0,3%
1.201 - 533 129 964 835 963 1.575 3 1,0%
Samlet 120.774 84.067 149.229 55.829 46.640 34.564 2.645 100,0%
Note: Den gennemsnitlige husleje i hver af kategorierne er markeret med fed skrift.
Huslejestatistik 2017
Statistik
22
Tabel 7: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på kommune, 2017
Alle almene boliger Familieboliger
Kommune Antal Husleje 2017 Antal Husleje 2017
Albertslund 7.430 848 6.271 841
Allerød 1.787 912 1.476 870
Assens 1.821 804 1.522 772
Ballerup 13.229 879 12.356 867
Billund 2.370 618 2.110 604
Bornholm 2.447 806 2.123 788
Brøndby 10.390 838 10.285 836
Brønderslev 2.338 719 1.829 681
Dragør 944 935 916 932
Egedal 2.317 1.062 1.877 1025
Esbjerg 14.966 674 13.598 664
Fanø 168 829 123 782
Favrskov 2.086 836 1.737 811
Faxe 2.317 882 1.851 838
Fredensborg 5.174 907 4.589 873
Fredericia 6.907 702 6.585 696
Frederiksberg 5.273 907 4.273 874
Frederikshavn 7.593 716 6.488 671
Frederikssund 3.307 883 3.029 866
Furesø 4.834 931 4.436 913
Faaborg-Midtfyn 2.635 827 1.824 756
Gentofte 1.539 981 1.226 922
Gladsaxe 11.761 853 11.472 851
Glostrup 4.614 815 4.428 807
Greve 6.058 874 5.490 866
Gribskov 1.369 1.095 806 989
Guldborgsund 4.818 763 3.902 734
Haderslev 5.719 732 4.819 702
Halsnæs 2.351 917 1.955 866
Hedensted 2.025 854 1.100 752
Helsingør 8.422 891 7.726 866
Herlev 7.535 901 7.223 895
Herning 7.900 685 6.251 658
Hillerød 4.103 963 3.182 908
Hjørring 4.651 739 3.917 716
Huslejestatistik 2017
Statistik
23
Alle almene boliger Familieboliger
Kommune Antal Husleje 2017 Antal Husleje 2017
Holbæk 6.905 876 5.999 851
Holstebro 5.448 739 4.402 719
Horsens 6.807 759 5.809 730
Hvidovre 9.882 895 9.296 884
Høje-Taastrup 6.059 904 5.758 894
Hørsholm 2.423 965 1.798 902
Ikast-Brande 2.695 677 2.291 642
Ishøj 4.790 816 4.302 812
Jammerbugt 1.520 857 1.105 828
Kalundborg 3.938 806 3.376 774
Kerteminde 1.454 764 1.386 763
Kolding 9.386 768 7.448 740
København 59.952 935 51.587 905
Køge 7.818 895 7.386 886
Langeland 661 738 504 685
Lejre 739 991 652 966
Lemvig 901 664 754 632
Lolland 3.908 779 3.423 740
Lyngby-Taarbæk 5.942 934 5.356 897
Læsø 64 770 64 770
Mariagerfjord 1.934 757 1.626 731
Middelfart 2.305 765 2.036 749
Morsø 1.080 650 962 630
Norddjurs 2.362 720 2.049 702
Nordfyns 1.252 808 968 753
Nyborg 2.697 770 2.314 747
Næstved 6.315 819 5.476 799
Odder 1.614 859 1.449 845
Odense 25.131 684 22.015 671
Odsherred 1.640 840 1.200 777
Randers 8.393 708 8.033 698
Rebild 973 809 771 773
Ringkøbing-Skjern 3.121 728 2.473 694
Ringsted 3.051 856 2.571 807
Roskilde 8.683 1.011 7.100 991
Rudersdal 4.245 936 3.859 911
Rødovre 8.482 891 8.364 890
Huslejestatistik 2017
Statistik
24
Alle almene boliger Familieboliger
Kommune Antal Husleje 2017 Antal Husleje 2017
Samsø 110 789 86 738
Silkeborg 8.246 775 7.163 756
Skanderborg 3.148 778 2.612 745
Skive 3.914 754 3.056 711
Slagelse 10.073 807 8.595 773
Solrød 1.410 914 1.331 912
Sorø 2.096 817 1.750 788
Stevns 708 1.000 491 896
Struer 1.816 693 1.744 688
Svendborg 4.708 822 3.447 784
Syddjurs 1.950 815 1.569 779
Sønderborg 9.477 648 8.805 639
Thisted 2.088 668 1.850 656
Tønder 7.512 775 7.396 771
Tårnby 2.448 694 2.145 670
Vallensbæk 479 957 467 958
Varde 3.369 737 2.677 703
Vejen 2.796 669 2.349 641
Vejle 10.810 753 9.310 732
Vesthimmerlands 1.799 734 1.736 733
Viborg 7.779 751 6.297 722
Vordingborg 3.620 806 2.942 762
Ærø 497 925 156 735
Aabenraa 5.713 705 5.112 684
Aalborg 29328 774 22.252 739
Aarhus 45883 795 39.640 781
I alt 569.545 814 493.735 792
Huslejestatistik 2017
Statistik
25
Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region
– inklusiv og eksklusiv forbrug, 2017
8A. Alle almene boliger
Husleje
inkl. forbrug
Husleje
ekskl. forbrug Forbrug
Region kr. pr. m2 kr. pr. m
2 kr. pr. m
2
Hovedstaden 899 866 33
Sjælland 859 835 24
Syddanmark 714 703 11
Midtjylland 764 746 18
Nordjylland 754 739 15
Samlet gennemsnit 814 792 22
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m
2 kr. pr. m
2
før 1968 743 711 32
1968-1982 786 767 19
1983-1999 890 869 21
2000-2016 971 964 7
Samlet gennemsnit 814 792 22
Boligtype kr. pr. m2 kr. pr. m
2 kr. pr. m
2
Familieboliger 792 770 22
Ældreboliger 1.079 1.057 22
Ungdomsboliger 906 869 37
Samlet gennemsnit 814 792 22
Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer.
Huslejestatistik 2017
Statistik
26
Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og region – inklusiv og
eksklusiv forbrug, 2017
8B. Familieboliger
Husleje
inkl. forbrug
Husleje
ekskl. forbrug Forbrug
Region kr. pr. m2 kr. pr. m
2 kr. pr. m
2
Hovedstaden 877 844 33
Sjælland 834 811 23
Syddanmark 693 682 11
Midtjylland 743 727 16
Nordjylland 721 705 16
Samlet gennemsnit 792 770 22
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m
2 kr. pr. m
2
før 1968 742 710 32
1968-1982 783 764 19
1983-1999 861 845 16
2000-2016 915 911 4
Samlet gennemsnit 792 770 22
Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer.
Huslejestatistik 2017
Statistik
27
Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region
– inklusiv og eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 2017
9A. Alle almene boliger
Husleje inkl.
særlige boligstøtte-
berettigede ydelser
Husleje ekskl.
særlige boligstøtte-
berettigede ydelser
Særlige boligstøtte-
berettigede ydelser
Region kr. pr. m2 kr. pr. m
2 kr. pr. m
2
Hovedstaden 899 887 12
Sjælland 859 851 8
Syddanmark 714 706 8
Midtjylland 764 756 8
Nordjylland 754 744 10
Samlet gennemsnit 814 805 9
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m
2 kr. pr. m
2
Før 1968 743 729 14
1968-1982 786 777 9
1983-1999 890 885 5
2000-2016 971 970 1
Samlet gennemsnit 814 805 9
Boligtype kr. pr. m2 kr. pr. m
2 kr. pr. m
2
Familieboliger 792 782 10
Ældreboliger 1.079 1.075 4
Ungdomsboliger 906 904 2
Samlet gennemsnit 814 805 9
Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer.
Huslejestatistik 2017
Statistik
28
Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og region – inklusiv og
eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 2017
9B. Familieboliger
Husleje inkl.
særlige boligstøtte-
berettigede ydelser
Husleje ekskl.
særlige boligstøtte-
berettigede ydelser
Særlige boligstøtte-
berettigede ydelser
Region kr. pr. m2 kr. pr. m
2 kr. pr. m
2
Hovedstaden 877 865 12
Sjælland 834 825 9
Syddanmark 693 684 9
Midtjylland 743 734 9
Nordjylland 721 709 12
Samlet gennemsnit 792 782 10
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m
2 kr. pr. m
2
før 1968 742 728 14
1968-1982 783 773 10
1983-1999 861 856 5
2000-2016 915 914 1
Samlet gennemsnit 792 782 10
Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer.
Huslejestatistik 2017
Statistik
29
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2017
10A. Familieboliger under 50 m2
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Albertslund 2.013 2.696 3.496 3.755 3.755 528
Allerød 2.748 2.757 3.314 3.610 3.862 45
Assens 2.517 2.745 2.893 3.610 4.516 97
Ballerup 2.084 2.324 2.990 3.515 4.740 623
Billund 1.745 1.773 2.058 2.291 2.482 101
Bornholm 2.542 2.542 3.008 3.363 3.538 44
Brøndby 2.383 2.639 3.154 3.667 3.795 480
Brønderslev 1.478 1.966 2.150 3.123 3.123 6
Dragør 2.234 2.234 4.476 4.511 5.305 45
Egedal 1.523 2.412 2.611 2.845 3.136 94
Esbjerg 1.615 1.912 2.355 2.812 3.349 597
Favrskov 2.660 2.660 2.660 3.298 3.387 18
Faxe 2.760 2.788 3.326 3.326 3.494 38
Fredensborg 2.643 3.066 3.351 3.697 4.239 278
Fredericia 1.601 2.044 2.331 2.621 2.911 193
Frederiksberg 2.506 2.746 2.933 3.161 3.316 177
Frederikshavn 1.638 1.978 2.490 2.938 3.267 188
Frederikssund 1.942 2.242 2.757 3.485 4.268 97
Furesø 2.313 2.464 3.288 3.960 4.305 181
Faaborg-Midtfyn 2.314 2.935 3.057 3.471 3.975 106
Gentofte 2.581 2.941 3.303 3.511 4.860 148
Gladsaxe 2.386 2.700 2.996 3.234 3.644 995
Glostrup 2.083 2.524 2.964 3.063 3.251 369
Greve 2.430 2.478 3.044 3.470 4.267 166
Gribskov 1.683 1.683 1.683 2.425 4.973 14
Guldborgsund 1.743 2.121 2.490 2.893 3.231 203
Haderslev 2.151 2.401 2.736 3.282 4.320 109
Halsnæs 2.408 2.732 3.013 3.707 4.106 142
Hedensted 1.822 2.077 2.537 2.801 3.706 37
Helsingør 2.501 2.852 3.080 3.417 3.990 682
Herlev 1.442 1.942 2.415 3.495 4.724 216
Herning 1.949 2.199 2.704 2.965 3.245 234
Hillerød 2.310 2.937 2.976 3.417 3.655 220
Hjørring 2.067 2.383 2.737 3.074 3.451 120
Huslejestatistik 2017
Statistik
30
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Holbæk 2.251 2.701 3.253 3.533 3.953 398
Holstebro 1.886 2.172 2.736 2.976 3.746 135
Horsens 2.291 2.349 2.743 2.975 3.267 191
Hvidovre 2.738 2.784 3.287 3.486 3.885 428
Høje-Taastrup 1.575 1.945 3.362 4.033 4.392 499
Hørsholm 3.647 3.712 3.924 4.172 4.473 174
Ikast-Brande 2.064 2.232 2.956 3.070 3.266 142
Ishøj 2.490 2.602 2.762 2.762 3.038 133
Jammerbugt 3.009 3.009 3.542 3.736 3.981 10
Kalundborg 2.559 2.700 3.042 3.332 3.568 191
Kerteminde 1.456 1.857 2.729 2.976 3.003 41
Kolding 1.700 1.700 2.429 2.924 3.428 367
København 2.817 3.125 3.516 3.809 4.171 2.752
Køge 2.151 2.634 2.925 3.728 4.106 477
Langeland 2.905 2.905 2.905 2.905 2.905 1
Lejre 2.379 2.996 3.564 4.027 4.317 35
Lemvig 1.460 1.782 2.361 2.498 2.498 28
Lolland 1.536 2.149 2.542 3.018 3.563 144
Lyngby-Taarbæk 2.497 2.838 3.438 3.707 3.955 268
Mariagerfjord 2.074 2.217 2.753 2.996 3.053 87
Middelfart 2.435 2.697 3.058 3.309 3.578 85
Morsø 1.986 2.325 2.778 2.924 2.924 40
Norddjurs 2.468 2.541 2.674 3.143 3.161 69
Nordfyns 2.325 2.782 2.893 3.215 4.925 45
Nyborg 3.034 3.141 3.282 3.289 3.749 52
Næstved 2.111 2.291 2.762 2.857 3.383 162
Odder 2.455 2.922 3.049 3.362 3.560 62
Odense 1.823 2.041 2.164 2.671 3.057 1.436
Odsherred 2.313 2.365 3.163 3.817 3.932 60
Randers 1.932 2.182 2.520 2.982 3.677 331
Rebild 2.471 2.610 2.610 2.610 3.098 10
Ringkøbing-Skjern 2.235 2.607 2.635 3.045 3.293 59
Ringsted 2.443 2.578 2.840 3.203 4.085 246
Roskilde 2.784 3.157 3.840 3.900 4.374 534
Rudersdal 2.639 2.938 3.666 4.285 4.651 221
Rødovre 1.920 2.373 3.178 4.107 4.717 406
Silkeborg 2.372 2.468 2.549 2.918 3.179 408
Huslejestatistik 2017
Statistik
31
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Skanderborg 1.973 2.111 2.309 2.754 3.302 154
Skive 2.225 2.225 2.291 3.217 3.805 86
Slagelse 2.331 2.582 2.728 3.145 3.657 639
Solrød 2.090 2.923 3.310 3.959 4.443 145
Sorø 2.516 2.616 3.065 3.122 3.365 147
Stevns 2.235 2.347 3.507 3.507 3.908 14
Struer 1.536 1.633 1.831 2.336 3.472 72
Svendborg 1.940 1.940 2.939 3.196 3.705 200
Syddjurs 2.090 2.601 3.288 3.756 3.848 36
Sønderborg 1.980 2.118 2.375 2.580 2.771 392
Thisted 1.731 1.957 2.380 3.085 3.365 100
Tønder 2.082 2.281 2.585 3.167 4.407 56
Tårnby 2.186 2.360 2.607 2.957 3.309 856
Vallensbæk 2.842 2.842 3.600 3.600 3.981 20
Varde 2.010 2.203 2.246 3.089 3.443 114
Vejen 1.904 2.019 2.730 2.738 2.760 41
Vejle 2.203 2.443 2.711 3.149 3.456 334
Vesthimmerlands 1.788 2.035 2.291 3.109 3.200 70
Viborg 1.750 2.061 2.290 2.696 2.890 296
Vordingborg 2.215 2.507 2.690 3.042 3.667 141
Ø-kommuner 2.302 2.302 2.310 3.103 3.103 23
Aabenraa 1.630 2.160 2.557 3.470 4.427 236
Aalborg 1.806 2.343 2.602 3.007 3.681 811
Aarhus 2.156 2.416 2.862 3.196 3.660 2.554
I alt 2.038 2.432 2.908 3.423 3.902 25.855
Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres
huslejeniveauerne samlet.
Huslejestatistik 2017
Statistik
32
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2017
10B. Familieboliger 50 m2
- 60 m2
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Albertslund 3.613 3.867 4.400 5.059 5.059 330
Allerød 3.584 4.031 4.391 4.490 5.062 59
Assens 3.191 3.264 3.932 4.666 6.086 182
Ballerup 3.210 3.811 4.298 4.769 5.241 985
Billund 2.560 3.167 3.487 3.992 3.992 248
Bornholm 3.683 4.341 4.575 4.820 5.092 163
Brøndby 3.719 4.073 4.379 4.755 5.029 831
Brønderslev 3.025 3.154 3.370 3.890 3.973 158
Dragør 4.437 4.437 5.112 5.291 5.509 39
Egedal 4.411 4.865 5.424 5.735 5.735 170
Esbjerg 2.349 2.695 3.198 3.834 4.253 1.457
Favrskov 3.518 4.082 4.412 4.795 4.944 155
Faxe 3.787 4.156 4.614 4.858 5.204 167
Fredensborg 3.562 3.802 4.209 4.862 5.124 471
Fredericia 2.717 2.993 3.200 3.510 3.672 826
Frederiksberg 3.382 3.652 3.978 4.696 4.871 544
Frederikshavn 2.639 3.033 3.490 3.985 4.344 436
Frederikssund 3.729 4.033 4.347 4.866 5.412 411
Furesø 4.169 4.948 4.948 4.979 5.145 445
Faaborg-Midtfyn 2.714 3.021 3.678 4.378 4.702 115
Gentofte 3.645 3.791 4.016 4.557 5.940 217
Gladsaxe 3.402 3.750 4.193 4.538 5.329 1.228
Glostrup 3.376 3.521 3.865 4.369 5.158 231
Greve 3.412 3.682 4.331 5.327 5.650 332
Gribskov 4.493 4.609 5.035 5.836 5.836 61
Guldborgsund 3.072 3.633 4.173 4.432 5.064 421
Haderslev 3.013 3.504 3.802 4.012 4.885 284
Halsnæs 3.729 3.817 3.956 4.282 5.067 305
Hedensted 2.738 2.965 3.559 3.925 4.249 103
Helsingør 3.863 4.040 4.042 4.615 5.005 816
Herlev 3.723 3.984 4.429 4.616 5.118 840
Herning 2.491 2.565 2.944 3.484 3.980 379
Hillerød 3.627 4.006 4.011 4.612 4.897 223
Hjørring 2.559 3.271 3.809 4.203 4.634 283
Huslejestatistik 2017
Statistik
33
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Holbæk 3.558 3.946 4.352 4.908 5.189 512
Holstebro 2.879 3.230 3.430 3.950 4.593 238
Horsens 2.388 2.811 3.385 4.045 4.469 581
Hvidovre 3.273 3.604 4.285 5.029 5.372 752
Høje-Taastrup 3.397 4.287 4.626 5.214 5.354 440
Hørsholm 3.310 3.884 4.055 4.855 5.833 159
Ikast-Brande 2.754 2.754 3.623 4.235 4.352 224
Ishøj 3.501 3.501 3.791 3.994 4.936 213
Jammerbugt 3.392 3.688 4.065 4.471 4.695 179
Kalundborg 3.260 3.508 3.768 4.075 4.950 443
Kerteminde 2.785 3.490 4.173 4.507 4.844 201
Kolding 2.920 3.304 3.732 4.174 4.378 648
København 3.409 3.809 4.149 4.450 4.805 9.620
Køge 3.681 4.363 4.748 5.183 5.666 522
Langeland 3.155 3.155 3.425 3.483 3.730 84
Lejre 4.695 4.756 4.999 5.160 5.545 68
Lemvig 2.275 2.961 3.397 3.809 3.891 66
Lolland 3.169 3.734 4.037 4.319 5.306 437
Lyngby-Taarbæk 3.716 3.799 4.308 4.819 5.151 607
Mariagerfjord 3.005 3.355 3.770 3.963 4.467 133
Middelfart 3.034 3.473 3.912 4.470 4.824 166
Morsø 2.108 2.472 3.090 3.706 3.970 184
Norddjurs 3.281 3.751 3.809 4.096 4.280 113
Nordfyns 3.583 3.747 3.854 4.813 4.919 103
Nyborg 3.394 3.645 4.063 4.275 4.912 214
Næstved 3.003 3.096 3.837 4.412 4.719 779
Odder 3.608 4.243 4.335 4.568 5.188 148
Odense 2.524 2.880 3.355 3.820 4.341 1.813
Odsherred 2.863 3.689 3.823 4.204 4.541 178
Randers 2.802 3.113 3.657 4.220 4.555 676
Rebild 2.827 3.180 3.409 4.707 4.729 25
Ringkøbing-Skjern 3.012 3.201 3.425 3.759 4.415 149
Ringsted 3.322 3.455 3.951 4.148 4.639 247
Roskilde 4.089 4.475 4.876 5.521 5.946 1.377
Rudersdal 3.883 4.239 4.675 5.297 5.614 220
Rødovre 3.560 3.930 4.325 4.807 5.284 882
Silkeborg 2.867 3.152 3.685 3.894 4.954 361
Huslejestatistik 2017
Statistik
34
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Skanderborg 3.243 3.532 3.833 4.031 4.313 181
Skive 3.270 3.572 3.649 4.054 4.672 176
Slagelse 3.102 3.681 4.113 4.623 5.009 624
Solrød 4.415 5.454 5.673 5.923 6.059 88
Sorø 3.594 3.982 4.131 4.305 4.759 157
Stevns 3.285 4.134 4.351 4.821 5.464 27
Struer 3.379 3.500 3.691 3.970 4.125 71
Svendborg 3.028 3.546 3.774 4.525 4.753 309
Syddjurs 3.553 3.553 3.815 4.207 4.700 144
Sønderborg 2.766 2.789 2.849 3.294 3.771 575
Thisted 2.675 2.928 2.990 3.373 3.794 190
Tønder 2.903 2.997 3.460 4.248 4.498 125
Tårnby 2.679 3.140 3.860 4.137 4.820 613
Vallensbæk 3.600 4.554 4.926 4.926 5.067 30
Varde 2.970 3.270 3.679 4.197 4.619 194
Vejen 2.937 3.183 3.428 3.593 4.246 203
Vejle 2.912 3.082 3.630 4.161 4.609 880
Vesthimmerlands 3.073 3.526 4.020 4.431 4.580 149
Viborg 2.988 3.087 3.311 3.864 4.285 461
Vordingborg 2.938 3.392 4.015 4.455 4.806 290
Ø-kommuner 3.499 3.671 3.784 4.229 4.552 68
Aabenraa 2.586 2.944 3.235 3.570 4.050 247
Aalborg 2.698 3.065 3.778 4.153 4.555 1.465
Aarhus 3.089 3.290 3.652 4.218 4.712 3.627
I alt 3.012 3.450 3.994 4.482 4.966 48.571
Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres
huslejeniveauerne samlet.
Huslejestatistik 2017
Statistik
35
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2017
10C. Familieboliger 60 m2
- 70 m2
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Albertslund 4.772 5.059 5.272 5.481 5.618 336
Allerød 4.639 4.986 5.248 5.530 6.107 273
Assens 3.565 3.964 4.410 5.358 5.543 369
Ballerup 3.934 4.250 4.738 5.221 5.798 1.632
Billund 2.228 3.022 3.903 3.997 4.385 485
Bornholm 3.612 3.974 4.755 5.140 5.742 567
Brøndby 4.020 4.211 4.592 5.121 5.523 1.427
Brønderslev 3.118 3.447 4.000 4.317 4.641 352
Dragør 4.088 4.758 5.406 5.827 6.172 168
Egedal 4.963 5.618 5.903 6.333 6.594 307
Esbjerg 2.820 3.221 3.898 4.416 4.885 2.290
Favrskov 4.036 4.240 4.596 4.904 5.397 402
Faxe 3.981 4.515 5.027 5.219 5.479 430
Fredensborg 4.223 5.083 5.403 5.656 6.111 532
Fredericia 3.399 3.653 4.197 4.744 4.891 818
Frederiksberg 3.493 4.302 4.764 5.182 5.629 806
Frederikshavn 3.036 3.557 4.163 4.670 5.210 1.091
Frederikssund 3.903 4.551 4.968 5.934 6.170 617
Furesø 4.717 4.884 5.591 6.067 6.276 632
Faaborg-Midtfyn 3.582 3.886 4.343 4.771 5.383 550
Gentofte 4.035 4.216 4.583 5.013 6.178 202
Gladsaxe 3.855 4.356 5.075 5.644 6.384 1.262
Glostrup 3.886 4.203 4.725 5.381 5.750 702
Greve 4.108 4.572 5.116 5.589 5.963 796
Gribskov 4.927 5.139 5.701 5.908 6.143 185
Guldborgsund 3.079 3.721 4.371 4.778 5.204 1.032
Haderslev 3.465 3.760 4.100 4.667 5.009 1.035
Halsnæs 4.215 4.375 4.715 5.073 6.270 352
Hedensted 3.557 4.220 4.436 4.648 4.872 151
Helsingør 4.278 4.638 5.041 5.365 5.781 1.116
Herlev 4.083 4.375 4.710 5.302 5.877 1.038
Herning 3.215 3.618 3.932 4.519 4.805 1.088
Hillerød 4.472 4.653 5.337 5.763 5.924 576
Hjørring 3.288 3.903 4.245 4.631 5.126 765
Huslejestatistik 2017
Statistik
36
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Holbæk 4.185 4.398 4.999 5.350 5.801 1.511
Holstebro 3.557 3.898 4.216 4.409 4.848 958
Horsens 3.225 3.758 4.244 4.713 5.268 1.252
Hvidovre 4.532 4.749 5.295 5.432 6.214 1.633
Høje-Taastrup 4.102 4.549 5.110 5.733 6.036 840
Hørsholm 4.177 4.642 5.389 5.991 6.372 214
Ikast-Brande 3.056 3.512 3.910 4.208 4.535 422
Ishøj 4.092 4.425 4.859 5.678 6.262 370
Jammerbugt 4.388 4.473 4.660 5.233 5.391 236
Kalundborg 3.720 4.041 4.363 4.845 5.606 903
Kerteminde 3.443 3.952 4.363 4.908 5.294 274
Kolding 3.354 3.907 4.486 4.847 5.148 1.006
København 3.677 4.169 4.752 5.188 5.733 7.805
Køge 4.176 4.294 4.777 5.545 6.176 1.436
Langeland 3.850 4.085 4.285 5.775 5.775 91
Lejre 5.012 5.187 5.422 5.948 6.191 172
Lemvig 2.841 3.411 3.957 4.329 4.541 168
Lolland 3.380 3.711 4.208 4.627 5.015 826
Lyngby-Taarbæk 4.214 4.508 5.135 5.571 5.893 954
Mariagerfjord 3.310 3.987 4.264 4.645 5.230 368
Middelfart 3.597 4.049 4.305 4.872 5.652 476
Morsø 2.722 3.056 3.863 4.099 4.543 188
Norddjurs 3.950 4.085 4.452 4.699 5.116 398
Nordfyns 3.747 4.107 4.393 4.903 5.389 279
Nyborg 3.742 4.020 4.309 4.642 5.167 340
Næstved 3.529 4.050 4.566 4.983 5.400 1.246
Odder 4.100 4.390 4.731 5.489 5.837 199
Odense 3.073 3.543 3.977 4.401 4.851 4.019
Odsherred 3.713 4.054 4.551 4.856 5.362 339
Randers 3.165 3.436 4.014 4.605 5.200 1.365
Rebild 4.143 4.390 4.614 4.851 5.051 206
Ringkøbing-Skjern 3.548 3.924 4.154 4.454 4.850 518
Ringsted 4.117 4.151 4.836 5.182 5.481 492
Roskilde 4.735 5.166 5.697 5.990 6.375 1.547
Rudersdal 4.325 4.848 5.318 5.695 6.249 552
Rødovre 4.323 4.619 5.077 5.406 5.744 1.412
Silkeborg 3.502 3.889 4.502 4.959 5.454 1.030
Huslejestatistik 2017
Statistik
37
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Skanderborg 3.832 4.010 4.431 4.722 4.973 399
Skive 3.486 3.792 4.206 4.694 5.091 715
Slagelse 3.764 4.333 4.863 5.260 5.464 1.500
Solrød 4.358 4.873 5.643 6.269 7.107 163
Sorø 3.623 4.084 4.479 4.766 5.060 401
Stevns 4.720 5.286 5.535 5.751 6.126 122
Struer 3.495 3.919 4.239 4.472 4.704 244
Svendborg 3.553 4.122 4.544 4.817 5.217 694
Syddjurs 3.880 4.110 4.588 4.895 5.124 362
Sønderborg 3.122 3.430 3.766 4.142 4.658 1.411
Thisted 3.396 3.505 3.805 4.148 4.746 425
Tønder 3.333 3.670 3.971 4.244 4.572 502
Tårnby 3.642 3.851 4.278 4.811 5.372 1.616
Vallensbæk 4.554 4.977 5.731 5.731 5.731 56
Varde 3.430 3.811 4.181 4.499 4.733 525
Vejen 3.095 3.429 3.801 4.146 4.395 654
Vejle 3.309 3.607 4.120 4.678 5.241 2.177
Vesthimmerlands 3.413 3.722 4.031 4.410 4.809 264
Viborg 3.378 3.745 4.146 4.738 4.968 981
Vordingborg 3.726 3.815 4.449 4.869 5.288 774
Ø-kommuner 3.200 3.855 4.308 4.446 4.941 106
Aabenraa 3.665 3.890 4.110 4.450 4.790 1.166
Aalborg 2.945 3.543 4.300 4.870 5.414 3.934
Aarhus 3.565 4.034 4.640 5.154 5.566 5.933
I alt 3.479 3.964 4.519 5.100 5.629 85.553
Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres
huslejeniveauerne samlet.
Huslejestatistik 2017
Statistik
38
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2017
10D. Familieboliger 70 - 85 m2
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Albertslund 5.279 5.601 5.785 6.098 6.477 963
Allerød 5.323 5.536 5.938 6.682 7.385 428
Assens 4.100 4.388 4.961 5.380 6.150 513
Ballerup 4.528 4.969 5.545 5.942 6.547 5.449
Billund 2.678 3.084 3.933 4.599 4.912 576
Bornholm 4.387 4.781 5.259 5.922 6.285 739
Brøndby 4.519 4.853 5.217 5.720 6.281 2.862
Brønderslev 3.400 3.686 4.240 4.891 5.170 623
Dragør 4.892 5.321 5.684 6.576 7.692 423
Egedal 5.956 6.417 6.843 7.318 7.902 716
Esbjerg 3.362 3.730 4.276 4.942 5.421 4.168
Favrskov 4.538 4.994 5.397 5.879 6.179 582
Faxe 4.738 5.131 5.855 6.236 6.652 540
Fredensborg 5.155 5.581 6.465 6.901 7.178 797
Fredericia 3.661 4.039 4.539 5.017 5.416 1.859
Frederiksberg 4.742 5.276 5.828 6.253 6.621 1.424
Frederikshavn 3.526 3.779 4.284 4.944 5.528 2.199
Frederikssund 5.198 5.710 5.983 6.555 6.957 973
Furesø 4.188 5.147 6.054 6.845 7.275 1.238
Faaborg-Midtfyn 4.114 4.725 5.168 5.595 6.316 608
Gentofte 4.910 5.296 6.281 7.348 7.656 488
Gladsaxe 4.467 4.821 5.469 6.154 7.087 3.799
Glostrup 4.348 4.752 5.332 6.030 6.492 2.170
Greve 4.916 5.284 6.216 6.866 7.327 1.498
Gribskov 5.661 6.172 6.860 7.308 7.409 331
Guldborgsund 3.508 4.003 4.727 5.402 5.939 1.476
Haderslev 3.574 4.090 4.479 5.153 5.723 1.697
Halsnæs 4.269 4.950 5.575 6.142 6.689 713
Hedensted 4.028 4.510 4.946 5.472 5.909 444
Helsingør 4.826 5.262 5.517 6.100 6.545 2.417
Herlev 4.691 5.057 5.629 6.149 6.730 2.724
Herning 3.262 3.736 4.268 4.992 5.548 2.027
Hillerød 5.105 5.697 6.265 6.844 7.032 1.104
Hjørring 3.635 4.172 4.815 5.465 5.978 1.098
Huslejestatistik 2017
Statistik
39
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Holbæk 4.796 5.192 5.653 6.111 6.535 1.799
Holstebro 4.027 4.446 4.819 5.124 5.631 1.645
Horsens 3.714 3.926 4.494 5.388 5.821 1.930
Hvidovre 4.784 5.251 5.548 6.233 6.720 3.856
Høje-Taastrup 4.717 5.395 6.170 6.757 6.914 1.788
Hørsholm 5.068 5.327 5.843 6.451 6.956 553
Ikast-Brande 3.133 3.568 4.221 4.811 5.299 596
Ishøj 4.817 5.100 5.362 5.845 6.612 783
Jammerbugt 4.531 4.986 5.549 6.283 6.602 373
Kalundborg 4.018 4.305 4.813 5.337 6.381 1.035
Kerteminde 4.221 4.579 5.314 5.793 5.989 487
Kolding 3.915 4.291 4.935 5.427 5.922 2.757
København 4.832 5.362 5.992 6.628 7.314 17.479
Køge 4.823 5.080 5.815 6.797 7.259 2.389
Langeland 3.970 3.970 4.430 5.180 6.645 147
Lejre 5.558 6.041 6.656 7.097 7.136 163
Lemvig 2.996 3.298 4.169 4.871 5.172 321
Lolland 3.652 4.062 4.770 5.286 5.923 1.263
Lyngby-Taarbæk 4.664 5.248 5.934 6.484 7.055 1.932
Mariagerfjord 3.822 4.304 4.983 5.383 6.225 573
Middelfart 4.148 4.560 4.871 5.181 5.711 789
Morsø 2.736 2.999 3.833 4.546 4.937 396
Norddjurs 3.660 3.799 4.466 5.098 5.556 693
Nordfyns 3.741 4.515 4.890 5.407 6.092 331
Nyborg 4.032 4.439 4.768 5.241 5.572 966
Næstved 4.193 4.624 5.537 5.913 6.329 2.019
Odder 4.852 4.981 5.512 6.421 6.753 590
Odense 3.455 3.844 4.337 5.078 5.523 7.152
Odsherred 4.353 4.767 5.155 5.690 6.167 363
Randers 3.806 4.173 4.542 5.060 5.932 2.663
Rebild 4.428 4.772 5.245 5.701 5.976 267
Ringkøbing-Skjern 3.998 4.251 4.631 5.066 5.399 804
Ringsted 4.275 4.740 5.262 5.993 6.531 816
Roskilde 5.422 5.974 6.630 7.475 7.844 1.851
Rudersdal 4.766 5.254 5.853 6.634 6.841 1.296
Rødovre 4.778 5.201 5.596 6.138 6.577 3.840
Silkeborg 3.928 4.320 4.813 5.317 5.902 2.480
Huslejestatistik 2017
Statistik
40
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Skanderborg 4.113 4.561 5.062 5.596 5.866 779
Skive 3.972 4.290 4.787 5.301 5.948 968
Slagelse 3.897 4.184 4.735 5.650 6.381 3.099
Solrød 5.327 5.467 5.767 7.186 8.105 347
Sorø 4.219 4.632 5.214 5.687 6.133 570
Stevns 4.485 5.614 6.245 6.646 6.974 165
Struer 3.745 4.465 4.602 4.938 5.307 461
Svendborg 4.375 4.874 5.259 5.819 6.238 1.378
Syddjurs 3.975 4.931 5.278 5.644 5.979 451
Sønderborg 3.495 3.836 4.315 4.670 5.149 2.689
Thisted 3.479 3.770 4.176 4.862 5.474 582
Tønder 3.785 4.232 4.647 4.895 5.484 725
Tårnby 4.035 4.362 4.910 5.459 6.095 2.922
Vallensbæk 5.161 5.453 6.286 7.075 7.316 176
Varde 3.885 4.234 4.678 5.176 5.698 919
Vejen 3.351 3.950 4.553 4.949 5.355 744
Vejle 3.832 4.040 4.602 5.273 6.098 2.612
Vesthimmerlands 4.037 4.332 4.809 5.156 5.681 444
Viborg 3.820 4.324 4.714 5.193 5.700 2.266
Vordingborg 3.843 4.171 4.774 5.719 6.298 1.036
Ø-kommuner 4.470 4.600 4.774 5.420 6.647 134
Aabenraa 3.815 4.196 4.662 5.119 5.540 1.657
Aalborg 3.432 4.315 5.059 5.565 6.087 7.424
Aarhus 4.186 4.571 5.071 5.688 6.264 11.387
I alt 3.935 4.521 5.212 5.922 6.606 162.786
Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres
huslejeniveauerne samlet.
Huslejestatistik 2017
Statistik
41
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2017
10E. Familieboliger over 85 m2
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Albertslund 5.867 6.042 6.506 7.336 7.862 4.114
Allerød 5.550 5.842 6.393 7.172 8.001 671
Assens 4.470 4.876 5.320 6.507 7.063 361
Ballerup 6.019 6.267 7.169 7.961 8.607 3.667
Billund 3.003 3.403 4.622 5.689 6.449 700
Bornholm 4.477 5.239 5.822 6.734 7.377 610
Brøndby 5.673 6.228 6.977 7.809 8.505 4.685
Brønderslev 4.284 4.733 5.420 6.222 6.923 690
Dragør 5.283 6.057 8.141 8.667 9.994 241
Egedal 6.588 7.290 8.030 8.726 9.640 585
Esbjerg 4.010 4.388 5.087 5.813 6.520 5.086
Favrskov 5.414 5.739 6.089 6.761 7.274 580
Faxe 4.654 5.747 6.507 7.088 7.611 676
Fredensborg 5.377 5.916 6.907 7.694 8.146 2.503
Fredericia 4.280 4.947 5.372 6.227 6.826 2.889
Frederiksberg 6.374 6.644 6.982 7.565 8.117 1.322
Frederikshavn 4.027 4.460 5.265 5.837 6.713 2.574
Frederikssund 4.261 5.473 6.890 7.742 8.526 925
Furesø 6.787 7.664 8.933 8.933 9.083 1.938
Faaborg-Midtfyn 3.990 4.565 5.226 6.440 7.009 445
Gentofte 4.699 5.606 6.281 6.740 8.099 171
Gladsaxe 5.244 5.851 6.338 7.014 7.993 4.186
Glostrup 4.937 5.711 6.441 6.823 7.135 932
Greve 5.862 6.095 6.780 7.446 8.155 2.639
Gribskov 6.438 7.288 7.552 8.195 8.566 199
Guldborgsund 4.311 4.460 5.241 6.422 7.189 764
Haderslev 4.163 4.761 5.463 6.186 6.794 1.694
Halsnæs 6.068 6.090 6.513 7.140 7.454 443
Hedensted 4.611 5.148 5.811 6.566 7.510 365
Helsingør 5.742 5.941 6.225 7.092 8.146 2.695
Herlev 6.162 6.462 6.975 7.815 8.840 2.405
Herning 4.048 4.555 5.089 5.815 6.453 2.523
Hillerød 5.647 5.681 6.452 7.699 8.157 1.059
Hjørring 4.172 4.860 5.614 6.374 7.153 1.651
Huslejestatistik 2017
Statistik
42
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Holbæk 5.266 5.713 6.255 6.908 7.690 1.779
Holstebro 4.913 5.138 5.517 5.891 6.357 1.426
Horsens 4.507 4.971 5.583 7.045 7.715 1.855
Hvidovre 5.873 6.296 7.248 7.840 8.976 2.616
Høje-Taastrup 5.585 6.179 7.300 7.688 8.296 2.191
Hørsholm 6.444 6.835 7.379 7.840 8.246 698
Ikast-Brande 3.998 4.397 4.888 5.808 6.582 907
Ishøj 5.838 6.383 6.939 7.491 8.124 2.733
Jammerbugt 4.727 5.609 6.392 6.837 7.229 307
Kalundborg 4.484 4.994 5.661 6.100 6.652 802
Kerteminde 4.564 5.081 5.880 6.432 6.731 383
Kolding 4.642 5.099 5.787 6.454 7.074 2.670
København 5.452 6.336 7.238 8.216 9.220 13.804
Køge 5.651 5.917 6.999 7.888 8.521 2.548
Langeland 3.835 3.870 4.595 5.900 6.575 181
Lejre 5.903 6.313 6.878 7.794 8.030 214
Lemvig 3.623 3.651 4.794 5.646 6.721 171
Lolland 4.315 4.775 5.221 5.916 6.540 753
Lyngby-Taarbæk 5.624 6.295 7.010 7.665 8.958 1.487
Mariagerfjord 4.326 4.862 5.393 5.832 6.438 465
Middelfart 4.256 5.027 5.715 6.347 7.065 520
Morsø 3.861 4.175 4.736 5.512 6.392 154
Norddjurs 4.567 4.880 5.601 6.104 6.834 776
Nordfyns 3.660 4.132 5.213 6.263 6.921 210
Nyborg 5.026 5.310 5.990 6.375 7.192 742
Næstved 4.891 5.452 6.176 6.824 7.286 1.270
Odder 5.127 5.848 6.675 7.457 7.958 450
Odense 3.868 4.487 5.213 6.022 6.751 7.595
Odsherred 4.339 4.513 5.365 5.877 6.372 252
Randers 4.408 4.761 5.238 6.023 6.897 2.998
Rebild 5.071 5.260 5.976 6.596 6.959 263
Ringkøbing-Skjern 4.384 4.595 5.259 6.064 6.560 943
Ringsted 5.033 5.281 6.009 6.994 7.475 770
Roskilde 5.903 6.338 7.231 8.286 8.955 1.791
Rudersdal 5.662 6.352 7.213 8.101 9.459 1.570
Rødovre 5.758 6.248 6.727 7.509 8.373 1.824
Silkeborg 4.765 5.322 5.852 6.532 7.160 2.853
Huslejestatistik 2017
Statistik
43
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Skanderborg 5.067 5.563 6.070 6.642 7.439 1.099
Skive 4.209 4.705 5.304 5.868 6.665 1.111
Slagelse 4.501 4.983 5.522 6.313 7.205 2.733
Solrød 5.178 6.249 6.840 7.628 8.689 588
Sorø 4.389 5.705 6.086 6.953 7.549 475
Stevns 4.918 5.649 6.502 8.002 9.095 163
Struer 4.477 4.917 5.438 6.020 6.598 896
Svendborg 4.593 5.444 5.904 6.534 7.304 856
Syddjurs 4.898 5.528 6.128 6.832 7.527 567
Sønderborg 3.844 4.365 4.984 5.784 6.592 3.738
Thisted 3.852 4.180 4.907 5.957 6.714 553
Tønder 4.015 4.575 5.047 5.531 6.255 737
Tårnby 4.523 4.762 5.534 7.000 8.093 1.389
Vallensbæk 6.099 7.546 7.722 8.436 8.795 185
Varde 4.364 4.870 5.351 5.712 6.176 925
Vejen 3.535 3.955 4.648 5.137 5.531 707
Vejle 4.451 4.889 5.585 6.689 7.459 3.182
Vesthimmerlands 4.598 5.335 5.994 6.829 7.502 809
Viborg 4.533 5.031 5.528 6.264 6.999 2.293
Vordingborg 4.541 4.919 6.021 6.772 7.549 701
Ø-kommuner 4.252 4.710 5.186 5.853 6.569 98
Aabenraa 4.143 4.706 5.346 6.129 6.758 1.806
Aalborg 4.566 5.186 5.889 6.713 7.464 8.618
Aarhus 5.017 5.593 6.214 6.923 7.623 15.406
I alt 4.595 5.310 6.140 7.109 7.999 169.594
Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres
huslejeniveauerne samlet.
Huslejestatistik 2017
Statistik
44
2. Tema: Nye almene boliger 2012 - 2016
Temaet til årets huslejestatistik fokuserer på husleje i de 17.745 almene boliger, som er ibrugtaget i de seneste 5 år,
dvs. fra 2012 til 2016. Det svarer til ca. 3 % af den samlede almene boligmasse. Derudover opgøres boligernes
størrelse og geografiske placering.
I den øvrige huslejestatistik udspecificeres huslejen kun for de 1.290 nye boliger, som blev ibrugtaget i 2016. Nye
boliger med ibrugtagelse fra 2012-2015 indgår derimod i kategorien af de i alt 63.579 almene boliger med
ibrugtagelse efter 2000.
I temaet anvendes huslejen i boliger med ibrugtagelse efter 2000 som sammenligningsgrundlag for huslejen i de
nyeste boliger. Det skyldes, at den generelle sammenhæng mellem boligerne alder og huslejen, se side 5, bevirker,
at det er mere relevant at sammenligne huslejen i de nyeste boliger med boliger, som er ibrugtaget nogenlunde
samtidig.
Huslejen i nye familieboliger
Den gennemsnitlige husleje i nye almene familieboliger er 911 kr. pr. m2. Det er marginalt lavere end for alle
familieboliger med ibrugtagelse efter 2000, hvor huslejen er 915 kr. pr. m2. Huslejen i de nye familieboliger er lavest
i Region Syddanmark, 838 kr. pr. m2, og højest i regionerne Hovestaden og Sjælland, 986-999 kr. pr. m
2. I regionerne
Midt- og Nordjylland er huslejen identisk ca. 870 kr. pr. m2.
Der kan observeres mindre forskelle i huslejen for nye familieboliger afhængigt af det enkelte ibrugtagelsesår.
Huslejen varierer således fra 884 til 957 kr. pr. m2. Forskellen må dog formodes at skyldes andre faktorer, fx geografi
eller variation i boligstørrelser.
Figur 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 i almene boliger med ibrugtagelse efter 2000
fordelt på boligtyper, 2017
Kr. pr. m2
942 911
1.167
880
972
915
1.121
927
500
600
700
800
900
1.000
1.100
1.200
1.300
I alt Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger
Ibrugtaget 2012-2016 Ibrugtaget efter 2000
Huslejestatistik 2017
Statistik
45
Huslejen i nye almene boliger er generelt lavere i større end i små boliger. Det er tilfældet uanset om størrelsen
opgøres på baggrund af antallet af værelser eller boligarealet. Huslejen varierer fra 937 kr. pr. m2 i boliger med 2
værelser til 906-907 kr. pr. m2 for boliger med 3 og 4 værelser. Tilsvarende varierer huslejen mellem 881-891 kr. pr.
m2 i boliger på henholdsvis 51-60 m
2 til 1.094 kr. pr. m
2 i boliger under 50 m
2. Det skal bemærkes, at der er relativt få
ny familieboliger på 51-60 m2, hvilket kan være medvirkende til, at huslejen fremstår relativt lav for denne
boligstørrelse.
Endeligt er huslejen lavere i familieboliger i tæt/lavt byggeri, 892 kr. pr. m2, end i etagebyggeri 926 kr. pr. m
2.
Huslejen i nye ældre- og ungdomsboliger
I ældreboliger er den gennemsnitlige husleje i nye boliger 1.167 kr. pr. m2, hvilket er 46 kr. pr. m
2 højere end i alle
ældreboliger med ibrugtagelse efter 2000. Huslejen er højere end gennemsnittet i både Region Hovedstaden og
Nordjylland, og modsat i resten af regionerne, herunder i Region Syddanmark, hvor den er lavest. Desuden er
huslejen lavere i større ældreboliger end i mindre ældreboliger.
Den gennemsnitlige husleje i nye ungdomsboliger er 880 kr. pr. m2, sammenlignet med 927 kr. pr. m
2 i alle
ungdomsboliger med ibrugtagelse efter 2000. Huslejen er højest i Region Sjælland og lavest i Region Nordjylland.
Flest nye almene boliger i Region Nordjylland
Halvdelen af de almene boliger, som er blevet ibrugtaget i perioden 2012-2016, ligger i regionerne Nord- og
Midtjylland, henholdsvis ca. 4.800 og 4.600 boliger. Mens der er kommet færrest nye boliger i Region Sjælland, ca.
1.600. Heraf er et lille flertal på ca. 9.500 boliger familieboliger. Ungdomsboliger udgør ca. 5.500, mens de
resterende ca. 2.800 er ældreboliger.
De nye familieboliger er i højere grad koncentreret i regionerne Midtjylland og Hovedstaden, hvor boligerne især
ligger i de større bykommuner som Aarhus, Horsens og Københavns kommuner. Ungdomsboligerne er i
overvejende koncentreret omkring 3 kommuner, Aalborg, Aarhus og Odense, som huser ca. 85 % af alle nye
ungdomsboliger. Endeligt ligger den største andel af de nye ældreboliger i Region Hovedstaden, mens der er
Aalborg Kommune, som her ibrugtaget flest ældreboliger på kommunalt niveau.
Nye boliger har mindst 3 værelser og 70 m2
Nye ældre- og ungdomsboliger er relativt ens i størrelserne. Nye ældreboliger er primært 1 eller 2 værelser på ca.
60-85 m2, mens nye ungdomsboligerne ligeledes er 1 til 2 værelser, med et boligarealet under 50 m
2.
Der er mere variation i størrelsen af nye familieboliger. Hovedparten af familieboligerne er på 2 til 4 værelser og
mindst 70 m2. Det dækker over, at familieboliger med 2 værelser primært er 70-85 m
2, boligerne med 3 værelser er
overvejende 85-100 m2, mens langt størstedelen af boligerne med 4 værelser er over 100 m
2.
Knap 40 % af de nye familie- og ældreboliger ligger i tæt/lavt byggeri, mens det samme blot er tilfældet for få
ungdomsboliger fra samme boligafdeling.
Huslejestatistik 2017
Statistik
46
Figur 9: Andel familieboliger med ibrugtagelse efter 2012 fordelt på antal værelser og boligareal,
2017
Andel familieboliger
Note: Andelen af 3 og 4 værelses familieboliger på mindre end 70 m2 er mindre end 1 %, hvorfor tallene af typografiske årsager er udeladt
i figuren.
16%
3%
34%
3%
21%
14%
20%
42%
17%
8%
24%
54%
19%
1%
15%
28%
80%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
1 værelse 2 værelser 3 værelser 4+ værelser
Under 50 m² 50-60 m² 60-70 m² 70-85 m² 85-100 m² Over 100 m²
Huslejestatistik 2017
Statistik
47
Tabel 11: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 i almene boliger med ibrugtagelse efter 2012
fordelt på boligtype, region, ibrugtagelsesår, værelser, boligareal og byggeriart, 2017
Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger I alt
Region Kr. pr. m2 Kr. pr. m
2 Kr. pr. m
2 Kr. pr. m
2
Hovedstaden 999 1.262 1.002 1.057
Sjælland 986 1.123 1.050 1.026
Syddanmark 838 1.024 868 860
Midtjylland 868 1.064 958 898
Nordjylland 870 1.184 846 895
I alt 911 1.167 880 942
Ibrugtagelsesår
2012 884 1.191 888 943
2013 914 1.169 885 937
2014 957 1.123 836 961
2015 914 1.145 919 934
2016 898 1.171 869 933
I alt 911 1.167 880 942
Byggeriart
Tæt/lavt 892 1.146 1.245 931
Etage 926 1.179 879 948
I alt 911 1.167 880 942
Antal værelser
1 værelse 920 1.222 876 980
2 værelser 937 1.151 885 988
3 værelser 907 1.090 - 911
4 eller flere værelser 906 962 - 906
I alt 911 1.167 880 942
Boligareal
Under 50 m2 1.094 1.531 878 886
51 - 60 m2 881 1.530 969 1.132
61 - 70 m2 956 1.212 786 1.161
71 - 85 m2 953 1.106 822 1.018
86 - 100 m2 919 1.129 - 925
Over 101 m2 891 1.030 - 893
I alt 911 1.167 880 942
Huslejestatistik 2017
Statistik
48
Tabel 12: Antal almene boliger med ibrugtagelse efter 2012 fordelt på boligtype, region,
ibrugtagelsesår, antal værelser, boligareal og byggeriart, 2017
Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger I alt
Region Antal Antal Antal Antal
Hovedstaden 2.626 1.074 118 3.818
Sjælland 975 540 73 1.588
Syddanmark 1.904 304 752 2.960
Midtjylland 2.878 367 1.356 4.601
Nordjylland 1.088 493 3.197 4.778
I alt 9.471 2.778 5.496 17.745
Ibrugtagelsesår
2012 2.732 1.114 1.782 5.628
2013 3.540 725 1.476 5.741
2014 1.498 576 1.032 3.106
2015 1.072 158 750 1.980
2016 629 205 456 1.290
I alt 9.471 2.778 5.496 17.745
Byggeriart
Tæt/lavt 3.927 1.006 10 4.943
Etage 5.544 1.772 5.486 12.802
I alt 9.471 2.778 5.496 17.745
Antal værelser
1 værelse 87 867 2.968 3.922
2 værelser 1.817 1.777 2.528 6.122
3 værelser 4.459 113 - 4.572
4 eller flere værelser 3.108 21 - 3.129
I alt 9.471 2.778 5.496 17.745
Boligareal
Under 50 m2 61 54 5.342 5.457
51 - 60 m2 91 110 137 338
61 - 70 m2 287 1.241 13 1.541
71 - 85 m2 1.563 1.227 4 2.794
86 - 100 m2 3.444 108 - 3.552
Over 101 m2 4.025 38 - 4.063
I alt 9.471 2.778 5.496 17.745
Note: Der er 261 almene boliger med 5,6 og 7 værelser. Hovedparten af boligerne med 4 eller flere værelser har dermed præcis 4 værelser.
Huslejestatistik 2017
Statistik
49
3. Datagrundlag
Landsbyggefondens Huslejestatistik 2017 opgør den gennemsnitlige årlige husleje pr. 1. januar 2017 i den almene
boligsektor. Huslejestatistikken er udarbejdet på baggrund af data fra Landsbyggefondens Huslejeregister, som
bygger på de almene boligorganisationers indberetninger af huslejen for landets almene boliger2. For at sikre
sammenlignelighed på tværs af almene boliger med forskellige størrelser opgøres huslejen pr. kvadratmeter
boligareal.
Fra Huslejestatistik 2016 er der databrud i forhold til fondens tidligere huslejestatistikker. Det skyldes, at
huslejestatistikken frem til 2015 blev udarbejdet på baggrund af de almene boligorganisationers indberetninger af
regnskabsdata til Landsbyggefondens Regnskabsdatabase.
Huslejen opgøres inklusiv evt. permanente eller midlertidige reduktioner/forhøjelser af huslejen3 samt særlige
boligstøtteberettigede ydelser. Dvs. forbedringer i boligerne eller boligafdelingen, som beboerne betaler over
huslejen, samt beboerbetaling for tilbagekøb af hjemfaldspligten. I enkelte tabeller, hvor det er angivet, opgøres
huslejen dog eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser.
Huslejestatistik 2017 er opgjort på baggrund af huslejen i 569.545 almene boliger svarende til ca. 98 % af den
almene boligmasse, jævnfør tabel A. De resterende ca. 2 % af boligmassen, indgår ikke i statistikken af én af
følgende årsager:
1. Boligerne er ikke ibrugtaget.
2. Boligerne er ikke i registreret i BBR, og indgår dermed ikke i Huslejeregisteret.
3. Boligerne har særlige udlejningsforhold, fx kombinerede erhvervs- og beboelseslejemål eller samlede
kommunale udlejninger, og kan derfor ikke registreres i Huslejeregisteret.
4. Oplysningerne om boligerne er fejlbehæftede i Huslejeregisteret.
Tabel A: Datagrundlag for Huslejestatistik 2017 pr. 1. januar 2017
I alt Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger
Boliger i alt 583.122 501.573 42.998 38.361
Boliger i huslejestatistikken 569.545 493.735 41.771 34.039
Dækningsgrad 98% 98% 97% 89%
Kilde: Landsbyggefondens Stamdatabase og Huslejeregister.
Note: Antallet af boliger i alt inkluderer boliger, som ikke var ibrugtagne pr. 1. januar 2017.
Det skal bemærkes, at sammenligninger af huslejeniveauerne på tværs af afdelinger vanskeliggøres af, at enten el,
vand eller varme er inkluderet i huslejen i op mod halvdelen af alle almene boliger. I enkelte tabeller opgøres
huslejen derfor eksklusiv forbrug, dvs. huslejen renses for evt. forbrugsudgifter.
2 Friplejeboliger, kommunalt ejede boliger samt boliger i selvejende institutioner indgår dermed ikke i opgørelsen.
3 Huslejereduktioner kan bl.a. forekomme pga. udlejning af langvarige tomgangsledige boliger, midlertidige støjgener eller
kommunale huslejetilskud til beboeren herunder ungdomsboligbidrag. Huslejeforhøjelser kan bl.a. skyldes beboerdemokratiske
beslutninger.
Huslejestatistik 2017
Statistik
50
Værdien af el-, vand- og varmeforbruget beregnes på baggrund af en regressionsmodel, hvor Huslejeregisterets
oplysninger om beboernes acontobetalinger til vand, varme og el, samt boligernes karakteristika, fx boligtype,
størrelse, geografiske beliggenhed indgår. På baggrund heraf er den gennemsnitlige forbrugsudgift i den almene
sektor i 2017 201 kr. pr. m2, fordelt med 97 kr. pr. m
2 for varme, 50 kr. pr. m
2 for vand inkl. vandafledning og 54 kr.
pr. m2 for el.
Boligstørrelsen opgøres på baggrund af BBRs oplysninger om de enkelte boliger. Boligorganisationerne kan dog
korrigere dette i Huslejeregisteret, hvis BBR ikke afspejler boligens aktuelle størrelse. I så fald anvendes
boligorganisationens oplysninger i stedet.
På baggrund af oplysningerne i Landsbyggefondens Huslejeregister og BBR er det beregnet, at en gennemsnitlig
familiebolig i 2017 er 79 m².
Boligernes ibrugtagelsesår opgøres som byggeafsnittets ibrugtagelsesår i Landsbyggefondens Stamdata. Ca. 2.500
boliger i Huslejeregisteret mangler et ibrugtagelsestidspunkt i Stamdata, hvilket især skyldes manglende
indberetninger af organisationsændringer eller ibrugtagelse af afdelingerne. I stedet anvendes afdelingens
opførelsesår, hvis det er efter 1950. Det efterlader 221 boliger uden ibrugtagelsestidspunkt, som fortsat indgår i
datamaterialet. Huslejen udspecificeres dog ikke for disse.
Tabel B: Finansieringsformer over tid
År Lånetyper
- 1957 Lavtforrentede statslån
1958 - 1967 Lån gennem 2. prioriteringsinstitut. Mulighed for tilskud
1968 - 1982 Nominallån med statslig rentesikring
1983 - 1999 Indeksregulerede lån; IS-20 og IS-35 lån, evt. med ydelsesstøtte
2000 - 2012 Nominallån: fastforrentede eller rentetilpasningslån
2013 - Fastforrentede nominallån
Opdelingen på ibrugtagelsesår i tabellerne afspejler overgangen mellem lånetyper og støtteordninger, jævnfør tabel
B.
Huslejeregisteret blev etableret d. 1. januar 2014. Landsbyggefonden vurderer, at data i registeret først er validt pr.
1. april samme år. Huslejen 2014 er derfor opgjort pr. 1. april 2014.
I enkelte tabeller opgøres huslejefordelingen for familieboliger som beboernes faktiske månedlige ydelse inklusiv
særlige boligstøtteberettigede ydelser og forbrug. Huslejen opgøres dermed ikke pr. m2 boligareal, som i resten af
huslejestatistikken. I stedet er boligerne inddelt i fem grupper ud fra boligarealet, henholdsvis under 50 m2, 50 - 60
m2, 60 - 70 m
2, 70 - 85 m
2 og over 85 m
2, for at øge sammenligneligheden. Heri anvendes medianhuslejen samt
udvalgte fraktilhuslejer, 10 %, 25 %, 75 % og 90 % fraktilerne, til at beskrive huslejefordelingen. Medianhuslejen
angiver huslejen i den bolig, hvor præcis halvdelen af alle boliger har en lavere husleje. Tilsvarende angiver den x’te
procent fraktil, huslejen i boligen, hvor præcis x % af alle boliger har en lavere husleje, eksempelvis 25 % for 25 %
fraktilen.
Alle beløb er i løbende priser. Der tages forbehold for mindre afvigelser som følge af afrundinger.
Huslejestatistik 2017
Statistik
51
Temaet anvender andre intervaller for boligstørrelsen end huslejestatistikken normalt anvender. Det indebærer, at
boligstørrelser fra 71 til 100 m2 er grupperet i to intervaller frem for tre. Udover at mindske antallet af intervaller
sikrer intervallerne i temaet, at den gennemsnitlige boligstørrelse i familieboliger på 79 m2 i højere grad er
midtpunkt i intervallet.
Forside: Fasanskellet, Lejerbo
Foto: Byggeriets Boligbank ApS
Studiestræde 50
1554 København V
Telefon 33 76 20 00
Telefax 33 76 20 05
E-post lbf@lbf.dk
www.lbf.dk
Recommended