TOK - Raahe · 2018. 9. 27. · e=0.50 e=0.30 e=0.30 e=0.40 e=0.40 e=0.40 e=0.40 e=0.40 e=0.40...

KAAVOITUS Ruskatie 1 Postilokero 62 Puhelin Faksi www.raahe.fi/kaavoitus92140 Pattijoki 92101 Raahe (08) 439 3111 (08) 439 3161

Alueen nimi ja suunnitelma Mittakaava

Päiväys

Kaavan numero Arkistot. CADtunnus Suunnittelija Piirtäjä

Tekninen lautakunta Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Allekirjoitus

37 KAUPUNGINOSAN, TOKOLA, ASEMAKAAVAJA ASEMAKAAVAN MUUTOS

Yleismääräyksiä:

Asemakaavan tausta-aineistona on maaperä- ja rakennettavuusselvitys alueen rakennettavuudenarvioimiseksi sekä rakennusten perustamistarpeiden alustavaa arviointia varten.Kunkin rakennuksen osalta on ennen rakentamista arvioitava lisäpohjatutkimusten tarve perustamisenyksityiskohtaista suunnittelua varten.

Voimajohtoalueelle ei voi sijoittaa rakennuksia eikä rakennelmia ilman erityistä lupaa.

Yleismääräyksiä:

Asemakaavan tausta-aineistona on maaperä- ja rakennettavuusselvitys alueen rakennettavuudenarvioimiseksi sekä rakennusten perustamistarpeiden alustavaa arviointia varten.Kunkin rakennuksen osalta on ennen rakentamista arvioitava lisäpohjatutkimusten tarve perustamisenyksityiskohtaista suunnittelua varten.

Voimajohtoalueelle ei voi sijoittaa rakennuksia eikä rakennelmia ilman erityistä lupaa.

pp

HEIN

IMÄE

NTIE

KINNAPOTINTIE

TOKOLANTIE

HEINIMÄKI

e=0.50

e=0.30

e=0.30

e=0.40

e=0.40

e=0.40

e=0.40

e=0.40

e=0.40

e=0.40

e=0.40

e=0.40

e=0.40

e=0.40

e=0.40

e=0.60

m59%

m50%

m50%

m50%

m20%

pj

m20%

m20%

st

st

HEINIMÄKI

e=0.30

pp

III

m50%

pj

st

KINN

APOT

INTI

E

TOKOLANTIE

st

nä

nä

e=0.35

EHROLANTIE

e =0.50

II

III

III

III

III

III

III

III

III

III

I-II

I-III-II

I-II

I-II

I-II

I-II

I-II

I-II

sm-37

pp

e =0.40e =0.40

sm-37

KINNAPOTINKUJA

et-1

et-1

pj

z

z

z

z

z

zz

z

z

z

z

z

z

st

2

1

2

5

4

7

6

1

2

4

1

34

2

2

23

31

2

1

2

1

1

2

3

1

2

34

5

67

8

9

1

2

3

1

2

3

4

3

12

3

45

zz z

3

1

2

z

z

zz

z

z

z

z

z

z

z

z

1

z

ajo

ajo

7173300

24521600

7174200

24521600

7174200

24522400

7173300

245224001:2000

Tokolan teollisuusalueen asemakaava ja asemakaavan muutosAkm 231

Raahen kaupungin 37. kaupunginosan (Tokola) asemakaava ja kortteleiden 3703 - 3711 ja 3712sekä viher-, erityis- ja katualueita ja kaupunginosan rajaa koskeva asemakaavan muutos.

Asemakaavalla ja asemakaavan muutoksella muodostuvat:Raahen kaupungin 37. kaupunginosan (Tokola) korttelit 3703 - 3711 ja 3716 - 3724 sekä viher-,eritys- ja katualueet.

Asemakaavan muutoksella poistuu kortteli 3712.

Asemakaava koskee kiinteistöjä:412- 0001-0225, 0008-0054, 0008-0161, 0008-0164, 0008-0210, 0008-0229,

0008-0230, 0042-0265, 0042-0284, 0042-0287, 0085-0000413- 0004-0013, 0004-0014, 0004-0018, 0004-0029, 0004-0061, 0004-0065,

0004-0085, 0004-0095, 0004-0139, 0004-0142, 0004-0144, 0004-0145,0004-0146, 0004-0149, 0004-0151, 0004-0152, 0004-0153, 0004-0165,0004-0166, 0007-0161, 0010-0001, 0010-0002, 0038-0002sekä rautatie- ja liikennealueita.

037- 3703-1 3704-1 3705-1 3705-2 3706-13706-2 3706-3 3706-4 3707-1 3708-23709-1 3710-1 3711-1

Tonttijaolla muodostuvat 37. kaupunginosankorttelin 3703 tontti 2 korttelin 3706 tontit 5 - 7 korttelin 3707 tontit 2 - 4korttelin 3708 tontit 3 - 4 korttelin 3709 tontit 2 - 3 korttelin 3710 tontti 2korttelin 3711 tontti 2 korttelin 3716 tontti 1 korttelin 3717 tontit 1 - 3korttelin 3718 tontit 1 - 9 korttelin 3719 tontit 1 - 2 korttelin 3720 tontti 1korttelin 3721 tontit 1 - 3 korttelin 3722 tontit 1 - 5 korttelin 3723 tontit 1 - 4korttelin 3724 tontit 1 - 3

3705

3704

3706

3707

3708

3703

3711

3717

3718

3719

3720

3721

3722

3723

3724

3724

3709

37103716

Tokolan teollisuusalueen asemakaava ja asemakaavan muutosAkm 231

Raahen kaupungin 37. kaupunginosan (Tokola) asemakaava ja kortteleiden 3703 - 3711 ja 3712sekä viher-, erityis- ja katualueita ja kaupunginosan rajaa koskeva asemakaavan muutos.

Asemakaavalla ja asemakaavan muutoksella muodostuvat:Raahen kaupungin 37. kaupunginosan (Tokola) korttelit 3703 - 3711 ja 3716 - 3724 sekä viher-,eritys- ja katualueet.

Asemakaavan muutoksella poistuu kortteli 3712.

Asemakaava koskee kiinteistöjä:412- 0001-0225, 0008-0054, 0008-0161, 0008-0164, 0008-0210, 0008-0229,

0008-0230, 0042-0265, 0042-0284, 0042-0287, 0085-0000413- 0004-0013, 0004-0014, 0004-0018, 0004-0029, 0004-0061, 0004-0065,

0004-0085, 0004-0095, 0004-0139, 0004-0142, 0004-0144, 0004-0145,0004-0146, 0004-0149, 0004-0151, 0004-0152, 0004-0153, 0004-0165,0004-0166, 0007-0161, 0010-0001, 0010-0002, 0038-0002sekä rautatie- ja liikennealueita.

037- 3703-1 3704-1 3705-1 3705-2 3706-13706-2 3706-3 3706-4 3707-1 3708-23709-1 3710-1 3711-1

Tonttijaolla muodostuvat 37. kaupunginosankorttelin 3703 tontti 2 korttelin 3706 tontit 5 - 7 korttelin 3707 tontit 2 - 4korttelin 3708 tontit 3 - 4 korttelin 3709 tontit 2 - 3 korttelin 3710 tontti 2korttelin 3711 tontti 2 korttelin 3716 tontti 1 korttelin 3717 tontit 1 - 3korttelin 3718 tontit 1 - 9 korttelin 3719 tontit 1 - 2 korttelin 3720 tontti 1korttelin 3721 tontit 1 - 3 korttelin 3722 tontit 1 - 5 korttelin 3723 tontit 1 - 4korttelin 3724 tontit 1 - 3

RAAHEN KAUPUNKI

37

TOKOLA

37TOK

/ s -1

PV

KTY

T-5

TY-1

VP

VL

VU

LR

EV-37

/ s

W

TY-3

T

VP

KTY-6

/ s -1

VL

VP

VL

VL

PV

TY-1

TY-1

TY-1

TY-1

TY-1

TY-1

VP

KTY-7

T

T

KTY

KTY

KTY

VP

KTY-7

W

T-5

EV-37

EV-37

LR

KTY-6

VL

VP/ s - 2

TY-1

TY-1 TY-3EV-37

VL

VL

KTY-7

VU VP/ s - 2

ET

ET

Pohjakartta täyttää Maankäyttö- ja rakennuslain 54a §:n asettamatvaatimukset.

Tasokoordinaatisto ETRS-GK24Korkeusjärjestelmä N2000

Raahe ____ . ____.2016 __________________________________________Risto KarhuKaupungingeodeetti

Pohjakartta täyttää Maankäyttö- ja rakennuslain 54a §:n asettamatvaatimukset.

Tasokoordinaatisto ETRS-GK24Korkeusjärjestelmä N2000

Raahe ____ . ____.2016 __________________________________________Risto KarhuKaupungingeodeetti

tarkistukset 31.7.2016

19.5.2016 30.5.2016, 8.8.2016 29.8.2016 § 97

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET SEKÄ SITOVA TONTTIJAKO

Huvi- ja viihdepalvelujen korttelialue.

Toimitilarakennusten korttelialue.

Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue.Tontin rakennetusta kerrosalasta saa enintään 25% käyttää toimisto - ja myymälätilojavarten. Korttelialueelle ei saa sijoittaa tärinäherkkiä toimintoja.

Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue.

Puisto.

Lähivirkistysalue.

Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue.

Rautatiealue.

Suojaviheralue.Alueella oleva suojametsä on jatkuvan hoidon ja uudistamisen avulla pidettävä elinvoimaisenasiten, että sen suojamerkitys säilyy.

Alue, jolla ympäristö säilytetään.

Vesialue.

3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.

Osa-alueen raja.

Ohjeellinen osa-alueen raja.

Ohjeellinen tontin raja.

Kaupunginosan numero.

Kaupunginosan nimi.

Korttelin numero.

Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi.

Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.

Alue, jolle saa sijoittaa polttoaineen jakeluaseman.

Istutettava alueen osa.

Säilytettävä/istutettava puurivi.

Katu.

Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu.

Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, jolle eisaa sijoittaa autokorjaamoa eikä raskaiden tavaroiden, kuten moottoriajoneuvojen jarakennustarvikkeiden myyntipinta-alaa.

Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitunkerrosluvun.

Toimitilarakennusten korttelialue.Korttelialueelle ei saa sijoittaa tärinäherkkiä toimintoja.

Merkintä osoittaa, kuinka monta prosenttia rakennusalalle sallitusta kerrosalasta saadaankäyttää myymälätiloja varten.

Rakennusala.

Alueen osa, jolla sijaitsee kulttuurihistoriallisesti arvokkaan Pohjanmaan rantatien kulkureitti.Alue maarakenteineen ja tien vierialueineen ja kasvustoineen säilytetään.

Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue.

Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän poistamista.

Kadun näkemäalueeksi varattu alueen osa.

Kaupunginosan raja.

Ohjeellinen rakennusala.

Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa.

Toimitilarakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa myös ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomiateollisuus- ja varastorakennuksia.

Muinaismuistokohde.Muinaismuistolailla (295 / 1963) rauhoitettu kiinteä muinaisjäännös.Alueen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen, vahingoittaminen ja muu siihen kajoaminen onmuinaismuistolain nojalla kielletty. Aluetta koskevista tai siihen liittyvistä suunnitelmista tuleepyytää museoviranomaisen (Museovirasto tai maakuntamuseo) lausunto.

Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero.

Teleliikenteen tukiasema.

Voimajohtoa varten varattu alueen osa.

Voimajohtoalue.

Puisto.Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue tulee säilyttää luonnontilaisena.

Puisto.Vanha talon paikan ominaispiirteet säilytetään.

Ajoneuvoliittymä yleiseltä tieltä.

Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue.

Ajoyhteys.9.9.2015

AKM 231 Arkkitehtistudio EMP Oy Eila Tikkala

16.4.2015, 3.6.2015, 17.9.2015 15.6.2015, 16.11.2015, 1.2.2016Kaupungingeodeetti Risto Karhu

TEKNINEN PALVELUKESKUS

Pohjakartta täyttää Maankäyttö- ja rakennuslain 54a §:n asettamatvaatimukset.

Tasokoordinaatisto ETRS-GK24Korkeusjärjestelmä N2000

Raahe ____ . ____.2016 __________________________________________Risto KarhuKaupungingeodeetti

Pohjakartta täyttää Maankäyttö- ja rakennuslain 54a §:n asettamatvaatimukset.

Tasokoordinaatisto ETRS-GK24Korkeusjärjestelmä N2000

Raahe ____ . ____.2016 __________________________________________Risto KarhuKaupungingeodeetti

tarkistukset 31.7.2016

19.5.2016 30.5.2016, 8.8.2016 29.8.2016 § 97