View
241
Download
1
Category
Preview:
DESCRIPTION
Â
Citation preview
www.dorsveld.nl
Zelf bouwen in Veghel6 woon- / werkkavels en 2 vrije kavels
Het allermooiste huisbouw je zelf!
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’
wonen/werken in Veghel2
4 Welkom in Veghel
6 Prachtige woonwijk
8 Je eigen droom
10 Vrije kavels
12 Royale woonkavels aan de NCB-laan
14 Woon-/werkkavels aan de Pater van den Elsenlaan
inhoud
wonen/werken in Veghel 3
Welkom in Veghellandelijk en industrieel
wonen/werken in Veghel4
WELKOM IN VEGHEL
Veghel (37.000 inwoners) is een levendige Brabantse stad. Aantrekkelijk door
haar sterke economische positie vanwege de hier gevestigde voedingsindustrie
(o.a. Masterfoods en Campina). Ook vanwege de ruim aanwezige en gevarieerde
natuur van de Peel heeft deze gemeente veel te bieden. Verder is er op cultureel
gebied van alles te beleven. Op loopafstand ligt de Noordkade met haar
monumentale gebouwen, het nieuwe culturele hart van Veghel met diverse
festiviteiten. Veghel combineert meerdere karakters: gezellig en uitdagend, maar
ook rustiek en ontspannen. Rustgevende natuur naast een bruisend centrum vol
uitnodigende horecagelegenheden en winkels.
GOED BEREIKBAARVeghel is gunstig gelegen aan de A50 op nog geen 20 minuten rijden van
Eindhoven, Den Bosch en Oss. In de toekomst wordt tussen Veghel, Eindhoven
en Den Bosch hoogwaardig openbaar vervoer gerealiseerd. Dit garandeert een
snelle en directe verbinding met deze aantrekkelijke winkelsteden waar ook
treinstations gevestigd zijn.
wonen/werken in Veghel 5
A59
MAAS
A59
A2
A50
A67
A58
‘s-HERTOGENBOSCH
VEGHEL
EINDHOVEN
OSS
HELMOND
Prachtige woonwijkmet eigen bouwkansen
VEGHEL DORSVELD:WAAR NATUUR, CULTUUR EN NIEUW ERFGOED ELKAAR ONTMOETENOp het voormalige terrein van de CeHaVe wordt het nieuw stedelijk woon- en
werkgebied ‘Dorsveld’ gerealiseerd. Deze herontwikkeling versterkt het wonen
in het centrumgebied van Veghel en ligt tegenover het nieuwe cultuurcluster van
Veghel CHV Noordkade, met veel waardevol industrieel erfgoed. De nieuwe jaren
‘30 woningen sluiten perfect aan bij de bestaande woningen en het industriële
erfgoed.
Kortom, een veelzijdige woonlocatie op loop- en fietsafstand van het centrum
en het buitengebied en bovendien goed bereikbaar!
A50
N279
NIEUWE HAVEN
NOORDKADE
NCBLAAN
DORSVELD
MARKT
wonen/werken in Veghel6
VEGHEL / DORSVELD
In Dorsveld worden ca. 100 woningen gebouwd. Ook is
er ruimte voor 6 woonwerk-eenheden en wordt ruimte
gecreëerd voor bedrijven en kantoren. De woningen
worden gebouwd in een jaren ‘30 stijl. De inrichting van
het openbaar terrein is hoogwaardig en traditioneel van
opzet met veel gebakken klinkers. Er zijn 2 woonkavels
aan de NCB-laan beschikbaar. Aan de (voormalige) Pater
van den Elzenlaan zijn 6 woon-/werkkavels beschikbaar.
OVER DORSVELD
N
PATE
R V
AN
DEN
ELS
EN
LAAN
N.C.B. LAAN
wonen/werken in Veghel 7
VOORDELEN ZELF BOUWENZelf een nieuw huis bouwen heeft veel voordelen
ten opzichte van een bestaande woning.
Denk bijvoorbeeld aan:
• optimaal wooncomfort door toepassing
van de nieuwste technieken en materialen.
• lagere energiekosten aangezien deze woning
voldoet aan de meest recente energie-eisen.
• minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar.
• veel nieuwe contacten en een buurtgevoel
waar je zelf aan meebouwt.
• meer keuzes, omdat je je hele woning
naar eigen smaak kunt inrichten.
Je eigen droom Veel mensen zijn soms jaren op zoek naar hun droomhuis. Wie zelf bouwt op een
nieuw perceel, heeft zijn droom binnen handbereik. Je hebt maximale invloed op
de keuze van het ontwerp, de architect, de materialen, de indeling etc. In Veghel
Dorsveld kan deze wens in vervulling gaan. Je bent helemaal vrij je eigen architect
en aannemer te kiezen.
rente op dieptepunt
bouw-kosten
historischlaag
wonen/werken in Veghel8
wonen/werken in Veghel 9
EEN NIET TE MISSEN KANSOptimaal woonplezier begint altijd bij de bewoners zelf.
Om die reden dromen veel mensen ervan om een eigen
woning te (laten) bouwen op een flink stuk grond. Dan
heb je het ultieme gevoel dat je huis en tuin helemaal
van jezelf zijn. En pas dan ervaar je wat comfortabel
wonen inhoudt.
Dit ultieme woongenot is bereikbaar als je in Veghel
een van de vrije kavels van 425 tot 735 m2 verwerft.
Bovendien zijn de onderlinge kavelgrenzen flexibel,
dus is een perceel op maat te maken.
Vrijekavels optimaal woon-/werkplezier
wonen/werken in Veghel10
DORSVELD / BOUWKAVELS
N
wonen/werken in Veghel 11
2 ROYALE VRIJE WOONKAVELS
KAVELOPPERVLAKTE
kavel 01 ca. 700 m2
kavel 02 ca. 685 m2
6 WOON/WERK KAVELS
KAVELOPPERVLAKTE
kavel 07 ca. 546 m2
kavel 08 ca. 475 m2
kavel 09 ca. 425 m2
kavel 10 ca. 475 m2
kavel 11 ca. 475 m2
kavel 12 ca. 735 m2
0102
07
08
09
10
11
12
Het mooiste huisbouwen we zelf!
wonen/werken in Veghel12
Royale woonkavels aan de NCB-laan
VOORSCHRIFTEN• Individuele uitstraling
• Goothoogte maximaal 6 meter
• Nokhoogte maximaal 11 meter
• Variabele kaprichting geoorloofd
• Maximaal 2 lagen met kap
• Dakhelling ca. 45°
• Minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Afstand hoofdgebouw tot één zijdelingse erfgrens
3 meter
• Geluidsbelasting maximaal 54dB,
ontheffing voorkeurswaarde is verleend
ROOILIJN• Bouwen binnen bouwvlak (ca. 15 meter diep)
uitzonderingen voor erker en aanbouwen, deze
mogen buiten het bouwvlak gebouwd worden
• Bijgebouwen mogen buiten het bouwvlak
gebouwd worden
GEVELS• Baksteen architectuur met traditionele
(jaren dertig) uitstraling
• Paars-rode baksteen met witte vlakken
en klassieke kleuren
• Dakoverstekken en (uitgetimmerde) bakgoten
• Metselwerk met oog voor details, zoals rollagen
en ingetogen metselwerk-decoraties
• Degelijk metselwerk in lokaal vakmanschap
met karakteristieke en eenvoudige ornamenten
BIJ- EN AANBOUW
• Bij- en aanbouwen toegestaan,
ook buiten bouwvlak
• Garages mogen tot in de zijdelingse erfgrens
gebouwd worden, hoogte maximaal 3,5 meter
ERFSCHEIDING• Hagen zijn uitgangspunt; deze onderstrepen
de typische sfeer van traditionele architectuur
en inrichting. Combinatie met lage muren
en hekwerken is mogelijk
• Voortuinen bevestigen het klassieke
tuinstedelijke karakter van de buurt.
De voortuinen worden afgeschermd
met hagen, dan wel een voetmuur
Kijk opwww.ruimtelijkeplannen.nlof scan de code voor de specifieke voorwaarden
wonen/werken in Veghel 13
2 ROYALE VRIJE WOONKAVELS
KAVELOPPERVLAKTE
kavel 01 ca. 700 m2
kavel 02 ca. 685 m2
01 02
N.C.B. LAAN
Wonen en werkenvanaf hetzelfde adres!
ook geschikt
voor alleen wonen
wonen/werken in Veghel14
VOORSCHRIFTEN• Wonen in vrijstaande woning in combinatie
met bedrijfsbebouwing
• Goothoogte maximaal 6 meter
• Nokhoogte maximaal 11 meter
• Maximaal 2 lagen met kap, de diepte van de
woning mag niet meer bedragen dan 15 meter
• Dakhelling ca. 45°
• 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein
• Afstand hoofdgebouw tot zijdelingse erfgrens
dient aan één zijde 3 meter te bedragen
• Geschikt voor beroep aan huis en ambachtelijke
verzorgende bedrijven/-inrichtingen en
bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in
milieucategorie 1 en 2 van de Lijst van
bedrijfsactiviteiten alsmede administratieve
dienstverlening
• De woningen zijn met de voorzijde naar de
(voormalige) Pater van den Elsenlaan gericht
BEDRIJFSBEBOUWING EN BIJ- EN AANBOUWEN• De bedrijfsgebouwen dienen minimaal 5 meter
achter de voorgevellijn te worden gebouwd;
• De bouwhoogte van de bedrijfsgebouwen mag
niet meer bedragen dan 11 meter
• De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens aan
één zijde dient minimaal 3 meter te bedragen
• Ook kan een (standaard) garage worden
aangemerkt als bedrijfsbebouwing
GEVELLIJN• De voorgevels van de woningen dienen te worden
gebouwd in de gevellijn, met uitzonderingen voor
erkers en aanbouwen, deze mogen buiten de
gevellijn gebouwd worden
ERFGRENS• Zij- en achtergrenzen zijn flexibel aan te
passen. Vraag de makelaar naar de specifieke
mogelijkheden.
GEVELS WONINGEN• Baksteen architectuur (jaren dertig)
met traditionele uitstraling
• Paars-rode baksteen met witte vlakken
en klassieke kleuren
• Dakoverstekken en (uitgetimmerde) bakgoten
• Metselwerk met oog voor details, zoals rollagen
en ingetogen metselwerk-decoraties
• Degelijk metselwerk in vakmanschap met
karakteristieke en eenvoudige ornamenten
• De architectuur is ingetogen en eenvoudig
GEVEL BEDRIJFSBEBOUWING• Combinatie van metselwerk en/of systeembouw,
waarbij de kleurstelling ingetogen is
Indien baksteen wordt toegepast dient deze qua
kleur aan te sluiten bij de woning (paars-rode of
rood/bruine baksteen)
ERSCHEIDING• Geen specifieke projectvoorschriften
Woon- / werkkavels aan de Pater van den Elsenlaan
6 WOON/WERK KAVELS
KAVELOPPERVLAKTE
kavel 07 ca. 546 m2
kavel 08 ca. 475 m2
kavel 09 ca. 425 m2
kavel 10 ca. 475 m2
kavel 11 ca. 475 m2
kavel 12 ca. 735 m2
07
08
09
10
11
12
PATE
R V
AN
DEN
ELS
EN
LAAN
Kijk opwww.ruimtelijkeplannen.nlof scan de code voor de specifieke voorwaarden
erfgrens flexibel
wonen/werken in Veghel 15
www.dorsveld.nl
Bernheze makelaars & adviseurs
Bitswijk 10, 5401 JB Uden
T 0413 24 38 18
www.bernheze.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
INITIATIEF:
Van Wanrooij Projectontwikkeling BV
www.vanwanrooij.nl
Hendriks Bouw & Ontwikkeling
www.hendriksbouwenontwikkeling.nl
vormen samen VOF Dorsveld
INFORMATIE EN VERKOOP:
Recommended