View
254
Download
8
Category
Preview:
Citation preview
Informator o dobijanju građevinskih dozvola Opštinska uprava Majdanpek
Strana 1 od 14
Za dobijanje Građevinske dozvole potrebno je učiniti naredne korake
Dokument Opis
Informacija o lokaciji Rok : 8 dana
Informacija o lokaciji sadrži podatke o mogućnostima i ograničenjima gradnje na katastarskoj parceli, na osnovu planskog dokumenta. Informacija o lokaciji izdaje se obavezno za izgradnju pomoćnih objekata, garaža i trafo stanica 10/04 kV ili 20/04 kV.
Zahtev se predaje u opštinskom uslužnom centru- šalter br.1 Obrazac br.1
Nadležno : Odeljenje za urbanizam, građevinarstvo i stambeno-komunalne poslove
Vesna Cepenjor,030-588-515
Potrebna dokumenta Nadležni organ Potrebno vreme za pribavljanje
Odgovorna osoba- Ime i prezime , kontakt
Kopija plana parcele (ne starija
od 6 meseci)
RGZ-SKN Majdanpek Grupa u Majdanpeku –za područje grada
Majdanpeka, naselja Debeli Lug, Vlaole,
Leskovo, Jasikovo, Rudna Glava,Crnajka
Grupa u Donjem Milanovcu- za područje
Donjeg Milanovca, Mosne, Klokočevca,
Topolnice, Golubinja,Boljetina,Miroča
SKN-Grupa u Majdanpeku Ilija Milojević
030-581-547; 030-581-667
SKN-Grupa u Donjem Milanovcu Petar Stojimenov
030-590-144
Dokaz o pravu svojine, odnosno
zakupa na građevinskom
zemljištu (za izgradnju
pomoćnih objekata)
Dokaz o uplati naknade u iznosu
od 1.035,00 dinara na žiro račun
opštine Majdanpek broj: 840-
742351843-94 po modelu 97, sa
pozivom na broj 06-063
Potvrda o registraciji (samo za
pravna lica)
APR
Informator o dobijanju građevinskih dozvola Opštinska uprava Majdanpek
Strana 2 od 14
Lokacijska dozvola Rok : 15 dana
Lokacijska dozvola se izdaje rešenjem, za objekte za koje se po ovom zakonu izdaje građevinska dozvola, a sadrži sve uslove i podatke potrebne za izradu tehničke dokumentacije, u skladu sa važećim planskim dokumentom.
Zahtev se predaje u opštinskom uslužnom centru- šalter br.1
Obrazac br.2
Nadležno :Odeljenje za urbanizam, građevinarstvo i stambeno-komunalne poslove
Vesna Cepenjor,030-588-515
Potrebna dokumenta Nadležni organ Potrebno vreme za pribavljanje
Odgovorna osoba- Ime i prezime , kontakt
Kopija plana parcele (ne starija
od 6 meseci)
RGZ-SKN Majdanpek Grupa u Majdanpeku –za područje grada
Majdanpeka, naselja Debeli Lug, Vlaole,
Leskovo, Jasikovo, Rudna Glava,Crnajka
Grupa u Donjem Milanovcu- za područje
Donjeg Milanovca, Mosne, Klokočevca,
Topolnice, Golubinja,Boljetina,Miroča
SKN-Grupa u Majdanpeku
Ilija Milojević 030-581-547; 030-581-667
SKN-Grupa u Donjem Milanovcu Petar Stojimenov
030-590-144
Dokaz o pravu svojine
Izvod iz katastra podzemnih
instalacija ili uverenje o
nepostojanju katastra
podzemnih instalacija
Podaci o objektu koji će se
graditi, a naročito o: planiranoj
dispoziciji, vrsti i nameni
objekta, tehničke karakteristike i
sl.
Investitor
Uslovi javnih komunalnih
preduzeća za priključenje na:
-vodovod
-kanalizaciju
-struju,
-telefon
-javni put
1. JKP ’’Komunalac’’ Majdanpek za
instalacije vodovoda i kanalizacije na
području grada Majdanpeka;
2. JKP’’Donji Milanovac’’ iz Donjeg
Milanovca za instalacije vodovoda i
kanalizacije na području Donjeg
Milanovca i Mosne,
3. ED Jugoistok Zaječar, Poslovnica
ogranka Majdanpek
30 dana 1. JKP ’’Komunalac’’ Majdanpek –
030- 582-382
2. JKP’’Donji Milanovac’’ iz Donjeg Milanovca
030-590-126
3. ED Jugoistok Zaječar, Poslovnica ogranka
Majdanpek
030-581-225, 030-582-877
4. JP za građevinsko zemljište i puteve
Majdanpek
Informator o dobijanju građevinskih dozvola Opštinska uprava Majdanpek
Strana 3 od 14
4. JP za građevinsko zemljište i puteve
Majdanpek za lokalne i
nekategorisane puteve
5. JP Putevi Srbije za državne puteve I i II
reda
6. Ostalo – Direkcija za vode, železnice i
sl.
030-582-860; 030-581-212
Dokaz o uplati naknade za
izdavanje lokacijske dozvole u
iznosu od :
-2.070,00 dinara za stambene
objekte
-3.105,00 din. za poslovne
objekte
-1.863,00 din. za proizvodne i
ekonomske objekte
-3.622,00 din. za objekte linijske
infrastukture na žiro račun
opštine Majdanpek broj: 840-
742351843-94 po modelu 97, sa
pozivom na broj 06-063
Potvrda o registraciji ( samo za
pravna lica)
APR
Građevinska dozvola Rok: 8 dana
Građevinska dozvola se izdaje za izgradnju objekata za koje je izdata lokacijska dozvola i za rekonstrukciju postojećih objekata za koje se u skladu sa Zakonom o planiranju ne izdaje lokacijska dozvola
Zahtev se predaje u opštinskom uslužnom centru- šalter br.1
Obrazac br.3
Nadležno :Odeljenje za urbanizam, građevinarstvo i stambeno-komunalne poslove
Vesna Cepenjor,030-588-515
Informator o dobijanju građevinskih dozvola Opštinska uprava Majdanpek
Strana 4 od 14
Potrebna dokumenta Nadležni organ Potrebno vreme za pribavljanje
Odgovorna osoba- Ime i prezime , kontakt
Pravosnažna lokacijska dozvola Odeljenje za urbanizam 15 dana od
dana prijema
lokacijske
dozvole
Odeljenje za urbanizam
Glavni projekat sa izvršenom
tehničkom kontrolom u 3
primerka
Tehničku dokumentaciju za izgradnju
objekata može da izrađuje privredno
društvo, odnosno drugo pravno lice,
odnosno preduzetnik koji su upisani u
odgovarajući registar za izradu tehničke
dokumentacije.
Odgovorni projektant
Dokaz o pravu svojine, odnosno
zakupa na građevinskom
zemljištu
RGZ-SKN Majdanpek Grupa u Majdanpeku –za područje grada
Majdanpeka, naselja Debeli Lug, Vlaole,
Leskovo, Jasikovo, Rudna Glava,Crnajka
Grupa u Donjem Milanovcu- za područje
Donjeg Milanovca, Mosne, Klokočevca,
Topolnice, Golubinja,Boljetina,Miroča
SKN-Grupa u Majdanpeku Ilija Milojević
030-581-547; 030-581-667
SKN-Grupa u Donjem Milanovcu Petar Stojimenov
030-590-144
Dokaz o uređenju odnosa u
pogledu plaćanja naknade za
uređenje građevinskog zemljišta
JP za građevinsko zemljište i puteve
Majdanpek
JP za građevinsko zemljište i puteve Majdanpek
030-582-860; 030-581-212
Dokaz o uplati naknade u iznosu
od :
-o,2 % investicione vrednosti
objekta, odnosno radova na žiro
račun opštine Majdanpek broj:
840-742351843-94 po modelu
97, sa pozivom na broj 06-063
Dokaz o uplati republičke
Informator o dobijanju građevinskih dozvola Opštinska uprava Majdanpek
Strana 5 od 14
administrativne takse na žiro
račun broj: 840-742221843-57
po modelu 97, sa pozivom na
broj 06-063 u iznosu od :
-210 dinara za svaki ekonomski objekat u poljoprivredi ;
- 640 dinara za svaki građevinski objekat osim ekonomskog.
- za rekonstrukciju i dogradnju plaća se 50% iznosa predviđenog za izgradnju.
Procena uticaja objekta na životnu sredinu ( za poslovne
objekte),
Ovlašćena institucija u skladu sa aktom
nadležnog organa po zahtevu za
određivanje obima i sadržine studije o
proceni uticaja projekta na životnu
sredinu
Odlučivanje po
zahtevu o
donošenju
rešenja o
obimu i
sadržini
procene uticaja
30 dana
Odeljenje za urbanizam,
030/588-515
Potvrda o registraciji ( samo za
pravna lica)
APR
Rešenje kojim se odobrava izvođenje radova Rok: 8 dana
Rešenje kojim se odobrava izvođenje radova se izdaje za izvođenje radova na izgradnji pomoćnih objekata ,trafo stanica, izvođenje radova na investicionom održavanju objekta i uklanjanju prepreka za osobe sa invaliditetom, adaptaciju, sanaciju i promenu namene objekta bez izvođenja građevinskih radova, odnosno promena namene objekta.
Zahtev se predaje u opštinskom uslužnom centru- šalter br.1
Obrazac br.4
Nadležno :Odeljenje za urbanizam, građevinarstvo i stambeno-komunalne poslove
Vesna Cepenjor,030-588-515
Potrebna dokumenta Nadležni organ Potrebno vreme za
Odgovorna osoba- Ime i prezime , kontakt
Informator o dobijanju građevinskih dozvola Opštinska uprava Majdanpek
Strana 6 od 14
pribavljanje
Informacija o lokaciji ( za
izgradnju pomoćnih
objekata,garaža, stubnih
trafostanica 10/0,4 i 20/0,4 kV)
Odeljenje za urbanizam 8 dana Odeljenje za urbanizam
Idejni projekat u 3 primerka( za
izgradnju pomoćnih objekata)
Tehničku dokumentaciju za izgradnju
objekata može da izrađuje privredno
društvo, odnosno drugo pravno lice,
odnosno preduzetnik koji su upisani u
odgovarajući registar za izradu tehničke
dokumentacije.
Odgovorni projektant
Glavni projekat sa izvršenom tehničkom kontrolom u 3 primerka za radove na
adaptaciji, sanaciji postojećih objekata, kao i za promenu namene postojećih objekata ili delova objekata uz izvođenje
građevinskih radova
Tehničku dokumentaciju za izgradnju
objekata može da izrađuje privredno
društvo, odnosno drugo pravno lice,
odnosno preduzetnik koji su upisani u
odgovarajući registar za izradu tehničke
dokumentacije.
Odgovorni projektant
Tehnički opis i popis radova za
izvođenje radova na
investicionom održavanju
objekta
investitor
Dokaz o pravu svojine, odnosno zakupa na građevinskom zemljištu
RGZ-SKN Majdanpek Grupa u Majdanpeku –za područje grada
Majdanpeka, naselja Debeli Lug, Vlaole,
Leskovo, Jasikovo, Rudna Glava,Crnajka
Grupa u Donjem Milanovcu- za područje
Donjeg Milanovca, Mosne, Klokočevca,
Topolnice, Golubinja,Boljetina,Miroča
SKN-Grupa u Majdanpeku Ilija Milojević
030-581-547; 030-581-667
SKN-Grupa u Donjem Milanovcu Petar Stojimenov
030-590-144
Kopija plana
Dokaz o uređenju odnosa u JP za građevinsko zemljište i puteve JP za građevinsko zemljište i puteve Majdanpek
Informator o dobijanju građevinskih dozvola Opštinska uprava Majdanpek
Strana 7 od 14
pogledu plaćanja naknade za uređenje građevinskog zemljišta, osim za izgradnju
stubnih trafostanica
Majdanpek 030-582-860; 030-581-212
Dokaz o uplati naknade u
iznosu od :
-o,2 % investicione vrednosti
objekta na žiro račun opštine
Majdanpek broj: 840-
742351843-94 po modelu 97, sa
pozivom na broj 06-063
Dokaz o uplati republičke administrativne takse na žiro
račun broj: 840-742221843-57
po modelu 97, sa pozivom na
broj 06-063, u iznosu od :
-210 dinara za svaki ekonomski objekat u poljoprivredi ;
- 640 dinara za svaki građevinski objekat osim ekonomskog.
- za rekonstrukciju, sanaciju, adaptaciju i sl. plaća se 50% iznosa predviđenog za izgradnju.
Potvrda o registraciji ( samo za
pravna lica)
APR
Informator o dobijanju građevinskih dozvola Opštinska uprava Majdanpek
Strana 8 od 14
Prijava početka izvođenja radova Rok: 8 dana
Investitor je dužan da organu koji je izdao građevinsku dozvolu i nadležnom građevinskom inspektoru prijavi početak građenja objekta, osam dana pre početka izvođenja radova.
Izdaje se potvrda o prijavi početka izvođenja radova
Zahtev se predaje u opštinskom uslužnom centru- šalter br.1
Obrazac br.8 i 9
Nadležno :Odeljenje za urbanizam, građevinarstvo i stambeno-komunalne poslove
Vesna Cepenjor,030-588-515
Potrebna dokumenta Nadležni organ Potrebno vreme za pribavljanje
Odgovorna osoba- Ime i prezime , kontakt
Pravosnažna građevinska
dozvola
Odeljenje za urbanizam 8 dana od dana
prijema rešenja
Odeljenje za urbanizam
Obavezni podaci uz prijavu su :
datum početka i rok završetka građenja, odnosno izvođenja
radova a za linijske
infrastrukturne objekte i akt
ministarstva nadležnog za
poslove finansija o uvođenju u
posed nepokretnosti, u skladu
sa posebnim zakonom, odnosno
zaključen ugovor o pravu
službenosti u skladu sa ovim
zakonom
investitor
Dokaz o uplati administrativne
takse u iznosu od 103,50 din. na
žiro račun opštine Majdanpek
broj: 840-742251843-73 po
modelu 97, sa pozivom na broj
06-063
Informator o dobijanju građevinskih dozvola Opštinska uprava Majdanpek
Strana 9 od 14
Prijava završetka temelja Rok: 3 dana
Izvođač radova podnosi organu koji je izdao građevinsku dozvolu, kao i opštinskoj upravi na čijoj se teritoriji gradi objekat, izjavu o završetku izrade temelja.
Izdaje se potvrda o usaglašenosti temelja
Zahtev se predaje u opštinskom uslužnom centru- šalter br.1
Obrazac br. 12
Nadležno :Odeljenje za urbanizam, građevinarstvo i stambeno-komunalne poslove
Vesna Cepenjor,030-588-515
Potrebna dokumenta Nadležni organ Potrebno vreme za pribavljanje
Odgovorna osoba- Ime i prezime , kontakt
Izjava o završetku temelja Izvođač radova-investitor
geodetski snimak izgrađenih temelja, u skladu sa propisima
kojima je uređeno izvođenje
geodetskih radova
Ovlašćena geodetska organizacija
Rešenje o lokacijskoj dozvoli
Rešenje o građevinskoj dozvoli
Dokaz o uplati naknade u iznosu
od 1.242,00 din. na žiro račun
opštine Majdanpek broj: 840-
742351843-94 po modelu 97, sa
pozivom na broj 06-063
Dokaz o uplati republičke administrativne takse u iznosu
od 1.280,00 din.na račun broj:
840-742221843-57 po modelu 97,
sa pozivom na broj 06-063
Informator o dobijanju građevinskih dozvola Opštinska uprava Majdanpek
Strana 10 od 14
Upotrebna dozvola Rok: 30 dana od prijema zahteva ili 7 dana od prijema nalaza komisije za tehnički pregled
Tehnički pregled objekta vrši se po završetku izgradnje objekta, odnosno svih radova predviđenih građevinskom dozvolom i glavnim projektom, odnosno po završetku izgradnje dela objekta za koji se može izdati upotrebna dozvola u skladu sa ovim zakonom, u roku od 30 dana od dana prijema zahteva za izvršenje tehničkog pregleda objekta.
Organ nadležan za izdavanje građevinske dozvole izdaje rešenjem upotrebnu dozvolu, u roku od sedam dana od dana prijema nalaza komisije za tehnički pregled kojim je utvrđeno da je objekat podoban za upotrebu.
Zahtev se predaje u opštinskom uslužnom centru- šalter br.1 Obrazac br. 5
Nadležno :Odeljenje za urbanizam, građevinarstvo i stambeno-komunalne poslove
Vesna Cepenjor,030-588-515
Potrebna dokumenta Nadležni organ Potrebno vreme za pribavljanje
Odgovorna osoba- Ime i prezime , kontakt
Rešenje o odobrenju za
izgradnju
Izvođač radova-investitor
Potvrda o usaglašenosti temelja ili geodetski snimak izvedenog objekta
Ovlašćena geodetska organizacija
Dokaz o vlasništvu
Glavni projekat
Dokaz o uplati naknade u iznosu
od 0,2 % investicione vrednosti
objekta na žiro račun opštine
Majdanpek broj: 840-
742351843-94 po modelu 97, sa
pozivom na broj 06-063
Komisija Komisija za tehnički pregled koju
određuje Odeljenje svojim Rešenjem
(investitor može da predloži članove
komisije) u roku od 20 dana od dana
20 dana Predsednik komisije
Informator o dobijanju građevinskih dozvola Opštinska uprava Majdanpek
Strana 11 od 14
prijema rešenja vrši tehnički pregled i
izveštaj sa zaključkom odnosno
preporukom za izdavanje upotrebne
dozvole dostavlja Odeljenju. Troškove
rada komisije snosi investitor.
Opštinski uslužni centar - Šalter br. 1 - Vaš prvi korak u proceduri dobijanja gradjevinske dozvole; U opštinskom uslužnom centru u funkciji Odeljenja za urbanizam,građevinarstvo i stambeno-komunalne poslove je šalter
br. 1. i kancelarije br.18-20
Ovde možete dobiti :
- Sve zahteve i procedure u pisanom obliku.
- Sve informacije u svakom trenutku o statusu Vašeg predmeta u Odeljenju za urbanizam,građevinarstvo i stambeno-
komunalne poslove
- Savete službenika.
Šta još treba znati o proceduri izdavanja gradjevinske dozvole; � Izdavanje gradjevinske dozvole je definisano Zakonom o planiranju i izgradnji.
� U slučaju da je planom predvidjena izrada urbanistickog projekta investitor dostavlja urbanisticki projekat uradjen od
strane privrednog drustva koje je ovlašćeno za izradu urbanističkih planova.
� Donosenje urbanističkog projekta sprovodi Odeljenje za urbanizam,građevinarstvo i stambeno-komunalne poslove
planiranje .
� U slučaju da treba formirati ili deliti građevinsku parcelu radi se projekat parcelacije i preparcelacije , po pribavljenim
uslovima od strane Odeljenja za za urbanizam,građevinarstvo i stambeno-komunalne poslove .
� Potvrđivanje usklađenosti projekta parcelacija/preparcelacije sa izdatim uslovima i planskim dokumentom vrši
Odeljenje za urbanizam,građevinarstvo i stambeno-komunalne poslove
� Proces izdavanja gradjevinske dozvole traje 53-61 dan od trenutka podnošenja prvog zahteva.
Informator o dobijanju građevinskih dozvola Opštinska uprava Majdanpek
Strana 12 od 14
• Paket formulara
Na šalteru opštinskog uslužnog centra investitori mogu da podignu formulare za izgradnju , a na zvaničnom sajtu opštine
www.majdanpek.rs pod linkom Servisi građana ; Odeljenje za urbanizam,građevinarstvo i stambeno-komunalne poslove; postoji paket formulara i procedura odnosno šta je sve neophodno od dokumentacije za izgradnju Odeljenja za urbanizam
za redovnu proceduru izgradnje objekata koji svaki posetilac može da odštampa.
Obrasci za redovnu proceduru: URBANIZAM:
1. Zahtev za izdavanje informacije o lokaciji
2. Zahtev za izdavanje lokacijske dozvole
7a. Zahtev za izmenu lokacijske dozvole usled promene investitora
15. Zahtev za izdavanje uslova iz planskog dokumenta za potrebe formiranja građevinske parcele (izrade projekta
parcelacije i preparcelacije)
16. Zahtev za potvrđivanje urbanističkog projekta ( parcelacija i preparcelacija)
17. Zahtev za potvrđivanje urbanističkog projekta ( za izgradnju objekta)
IZGRADNJA:. 3. Zahtev za izdavanje građevinske dozvole
3a. Zahtev za izdavanje privremene građevinske dozvole
4. Zahtev za izdavanje rešenja kojim se odobrava izvođenje radova
5. Zahtev za izdavanje upotrebne dozvole
6. Zahtev za izmenu građevinske dozvole usled promena nastalih u toku građenja
7. Zahtev za izmenu građevinske dozvole usled promene investitora
8. Prijava početka gradjenja organu koji je izdao građevinsku dozvolu
9. Prijava početka građenja nadležnom građevinskom inspektoru
10.Zahtev za izdavanje uverenja o starosti objekta ( za objekte izgrađene pre donošenja propisa o izgradnji)
Informator o dobijanju građevinskih dozvola Opštinska uprava Majdanpek
Strana 13 od 14
11.Zahtev za izdavanje uverenja da je objekat u postupku legalizacije
12.Zahtev za izdavanje potvrde o kontroli izgrađenih temelja
14. Zahtev za donošenje rešenja o rušenju
STAMBENA DELATNOST: 18.Zahtev za promenu namene izgrađenog objeka ili dela objekta
19. Zahtev za iseljenje bespravno useljenih lica
PRIVREMENO KORIŠĆENJE JAVNIH POVRŠINA:
13. Zahtev za izdavanje odobrenja za postavljanje privremenih objekata
21.Zahtev za izdavanje odobrenja za privremeno zauzeće javnih površina
22.Zahtev za izdavanje odobrenja za postavljanje reklame
• Pomoć oko administrativnih procedura
Odeljenje za urbanizam neposredno kontaktira sa investitorima i pruža pomoć oko administrativnih postupaka izgradnje i
legalizacije objekata
• Pomoć klijentu tokom procesa
Odeljenje za urbanizam pomaže investitoru tokom cele procedure od pribavljanja uslova JP i JKP, izdavanja informacija o
lokaciji, preko izdavanja lokacijske i gradjevinske dozvole,upotrebne dozvole, pravnih saveta i sl.
• Funkcionalan jedinstveni šalter
U opštinskom uslužnom centru postoji šalter Odeljenja za urbanizam i izgradnju na kome investitori mogu da dobiju sve
informacije i obrasce. Informacije pruža stručno lice zaposleno u našoj upravi.
• Praćenje procesa izdavanja građevinskih dozvola
Proces izdavanja građevinskih dozvola zavisi od toga da li je dokumentacija potpuna.
Informator o dobijanju građevinskih dozvola Opštinska uprava Majdanpek
Strana 14 od 14
Postoje slučajevi gde je investitor u upravi završio postupak pre zakonskih i u zakonskim rokovima, ali je najčeši slučaj da su
zakonski rokovi probijeni jer investitori nemaju potpunu dokumentaciju (najčešći problemi: nerešeni imovinsko pravni
odnosi; razne saglasnosti republičkih institucija( JP Putevi Srbija; Republička direkcija za vode; Zavod za zaštitu prirode...) ,
konverzija prava korišćenja u pravo svojine.
Praćenje procesa se vrši preko internog delovodnika koji se vodi u odeljenju.
• Procedura za izdavanje građavinskih dozvola na osnovu analize “korak po korak”
Po principu ''korak po korak'' investitori mogu brže i lakše da dođu do neophodnih dozvola uz savetodavnu pomoć koju
pruža odeljenje za urbanizam,počev od potrebne dokumentacije za lokacijsku preko građevinske i na kraju upotrebne
dozvole.
Odeljenja za urbanizam,građevinarstvo i stambeno-komunalne poslove
Adresa: šef Odeljenja: Vesna Cepenjor Svetog Save bb, 19250 Majdanpek telefon: 030/588-515
e-mail: urbanizam@opstinamajdanpek.rs
Recommended