ScaleUp Airbnb - ซื้อ อสังหาเพื่อทำธุรกิจกับ...

Agenda

หาทรัพย์

Listing Booking Check-in Check-outInquiry

Airbnb Workflow

หาทรัพย์

Listing Booking Check-in Check-outInquiry

Airbnb Workflow

การหาทรัพย์ในรูปแบบต่างๆ

1. ซื้อ 2. ร่วมลงทุน 3. จับเสือมือเปล่า

ซื้อ

Family room by the river

Before June 2016

After

https://www.airbnb.com/rooms/13945025

Lunch: Aug 2016

0

12500

25000

37500

50000

July Auguest September October November

Income start - 12 Aug 2016

ต้นทุน

ราคาห้อง 3.5 ล้าน

ค่านายหน้า 1 แสน

ค่าโอน 3 หมื่น

ตกแต่ง 3.7 แสน

รวม 4 ล้าน

กู้แบงค์

ผ่อนแบงค์ เดือนละ 22,600 บาทต้น - 11,900 บาท ดอก - 10,700 บาท

หลักคิดของนักลงทุน

• ทํากําไร • ป้องกันเงินต้น

• กําไร • เท่าทุน • ขาดทุน

ทํากําไร

• กําไร • เท่าทุน

ป้องกันเงินต้น

ป้องกันเงินต้น - ขายต่อไม่ขาดทุนราคาซื้อ 3,500,000-

ค่าใช้จ่ายวันซื้อ นายหน้า ค่าจดจํานอง

150,000-

ค่าตกแต่ง 350,000-

ค่าส่วนกลาง 3 ปี 70,000-

ค่าดอกเบี้ยธนาคาร 3 ปีแรก 300,000-

ค่าเบี้ยประกันชีวิต ที่ซื้อไว้คุ้มครองทรัพย์สิน 200,000-

ค่านายหน้า วันขาย ประมาณ 3% ราคาขาย 150,000-

ค่าใช้จ่ายกรมที่ดินวันขาย ประมาณ 2% ราคาขาย 100,000-

รวมเป็น 4,820,000

ศึกษาตลาด

ทํากําไร - Airbnb หาค่าเช่ามาผ่อน

รายรับ จาก Airbnb 3,000 บาทต่อคืน x 20 คืน = 60,000-

รายจ่าย

ค่า Operation 25% 60,000 x 25% = 15,000-

ผ่อนธนาคาร 22,600-ต้น 11,900

ดอก 10,700

เหลือ 22,400-เอาไปโป๊ะ ธนาคารใช้จ่าย, ลงทุนต่อ

10 ปี ได้ห้องนี้ ฟรี !!

ทํากําไร - หลังปีที่ 10

“เลือกได้”

ทํากําไร - หลังปีที่ 10

ทํา Airbnb ต่อ จะมีรายได้แบบ Passive Income เดือนละ 45,000-

1.

ทํากําไร - หลังปีที่ 10

หรือ

ทํากําไร - หลังปีที่ 10

ขายที่ 7 ล้านบาท (หลังหักธรรมเนียม) กําไร คือ 7 ล้านบาท (120 เดือน เฉลี่ย เดือนละ 58,000- )

2.

คุ้มค่าที่จะทํามั้ย ??

เดือนละ 60,000 บน Airbnb ทํายังไง ?

ทํายังไงถึงจะได้สินค้าแบบนี้มา ?

ผิดกฏหมาย ??

Airbnb Spy

ไม่มีทุน ทํายังไง ?

its not just about money