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Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
LOS PALOS GRANDESY PAJARITOS
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
La Castellana
Altamira Los Palos Grandes
Av. Francisco de Miranda
Casco de Chacao
La Floresta
6ta Transversal
El Rosal
Campo Alegre
El Bosque
Bello Campo
Edo. Leal Av. Libertador
Av. Luis Roche
3ra Avenida
1ra Transversal
9ta Transversal
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PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Gran accesibilidad por su ubicación y cercanía a la Av. Francisco de Miranda, Avenida Boyacá (Cotamil) y dos estaciones de metro.
Presencia de usos residenciales, comerciales y de oficina en la zona.
Presencia de equipamientos recreativos, socio-culturales, administrativos-gubernamentales, educacionales y asistenciales.
Alta calidad ambiental en la zona debido a gran cantidad de vegetación y arborización.
Gran calidad urbana asociada a la mixtura de usos en la zona, en convivencia con diversos equipamientos, lo que origina una dinámica social única dentro de Chacao
Los Palos Grandes y Pajaritos
AFM
ALTAMIRA
CERRO EL ÁVILA
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PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Los Palos Grandes Norte
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PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Los Palos Grandes Medio
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PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Pajaritos
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PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Los Palos Grandes Sur
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PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Zonificación Vigente. Los Palos Grandes + PajaritosOrdenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del
Municipio Chacao, 13 de abril de 2005.
R1
R3
RE+PC2
RE+PC3
C1
C2
RE
R8+C1
R3+PC2
D
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PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Usos del Suelo Existentes. Los Palos Grandes + Pajaritos
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Alturas. Los Palos Grandes + Pajaritos
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PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
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PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
LOS PALOS GRANDES NORTE
Zonificación V-5A
Vivienda Multifamiliar Aislada con un
máximo de 5 pisos de altura.
Usos Complementarios Tipo I.
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Zonificación VC2-7C
Vivienda Multifamiliar Continua con
un máximo de 7 pisos de altura +
Comercio Comunal en PB.
Usos Complementarios Tipo II.
Zonificación AVP: Área Verde de Protección
Zonificación D: Campos Deportivos de Dom. Priv
Edificación Patrimonial
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación P: Parque o Plaza
Transversal 6Transversal 6
Transversal 10Transversal 10
Transversal 8Transversal 8
5ta
Ave
nid
a5t
a A
ven
ida
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
LOS PALOS GRANDES CENTRO
Zonificación VC2–6C
Vivienda Multifamiliar
Continua con un máximo de
6 pisos de altura + Comercio
Comunal en PB.
Usos Complementarios Tipo II.
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación AVP: Área Verde de Protección
Transversal 4Transversal 4
Transversal 6Transversal 6
2d
a A
ve
nid
a2
da
Av
en
ida
4ta
Av
en
ida
4ta
Av
en
ida
Oficina Local de Planeamiento Urbano
Formulación e Instrumentación de un sistema jerarquizado de planes:– POU. (Nivel Nacional)– PDUL. (Nivel Municipal)– Planes Especiales Planes Especiales y Sectoriales. (Nivel Municipal).
Vinculación con Planes de Ordenamiento del Territorio.
Ausencia de planes de ámbito territorial superior no constituye impedimento para la formulación de Planes Urbanos. Caso: Planes Especiales de Caso: Planes Especiales de Sectores Populares de Chacao, aprobados antes del Sectores Populares de Chacao, aprobados antes del PDUL.PDUL.
LA PLANIFICACIÓN URBANA
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PLANES ESPECIALES
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Ley Orgánica de Ordenación UrbanísticaCapítulo IV : DE LOS PLANES ESPECIALES
Artículos 49, 50 y 51
“Son planes especiales planes especiales aquellos cuyo objetivo fundamental es la ordenación, creación, defensa o mejoramiento de algún sector mejoramiento de algún sector particular de la ciudadparticular de la ciudad, en especial las áreas de conservación histórica, monumental, arquitectónica o ambiental, las zonas de interés turístico o paisajístico, los asentamientos no controlados,los asentamientos no controlados, las áreas de urbanización progresiva o cualquier otra área cuyas condiciones específicas ameriten un tratamiento por separadoameriten un tratamiento por separado, dentro del plan de desarrollo urbano local. La autoridad urbanística autoridad urbanística municipal municipal dispondrá lo concerniente a la elaboración, aprobación y ejecución de estos planes.”
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PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
S.P. PAJARITOS
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación AAE-P
Área de Acción Especial
Pajaritos. Sujeta a la
elaboración de un Plan
Especial
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación AVP: Área Verde de Protección
Transversal 4Transversal 4
Transversal 6Transversal 6
2d
a A
ve
nid
a2
da
Av
en
ida
4ta
Av
en
ida
4ta
Av
en
ida
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PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
LOS PALOS GRANDES SUR
Zonificación VC2–8A
Vivienda Multifamiliar
Aislada con un máximo de
8 pisos de altura + Comercio
Comunal en PB.
Usos Complementarios Tipo II.
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación MC3-18A
Mixto Aislado con un máximo
de 18 pisos de altura +
Comercio Metropolitano
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación AVP: Área Verde de Protección
Edificación Patrimonial
Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización
Transversal 2Transversal 2
Avenida Fco. De Miranda
Avenida Fco. De Miranda
4ta
Av
en
ida
4ta
Av
en
ida
2ta
Av
en
ida
2ta
Av
en
ida
Ave
nid
a L
uis
Ro
che
Ave
nid
a L
uis
Ro
che
1ta
Av
en
ida
1ta
Av
en
ida
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Los Palos Grandes + Pajaritos
Calle B
oyacá
Av. El RetiroTransversal 4
Transversal 5
3ra
Ave
nida
4ta Avenida
N
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. Los Palos Grandes + Pajaritos
Transversal 4
Transversal 5
3ra
Ave
nida
4ra Avenida
N
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Los Palos Grandes + Pajaritos
Transversal 4 Transversal 5
4ta Avenida
3ra Avenida
N
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. Los Palos Grandes + Pajaritos
Calle B
oyacá
Av. El Retiro
Transversal 4 Transversal 5
4ta Avenida
3ra Avenida
N
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Los Palos Grandes + Pajaritos
Calle B
oyacá
Av. El Retiro3ra Avenida
Transversal 3
N
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. Los Palos Grandes + Pajaritos
Calle B
oyacá
Av. El Retiro3ra Avenida
Transversal 3
N
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Los Palos Grandes + Pajaritos
Calle B
oyacá
Av. El RetiroAven
ida
Andr
és B
ello
3ra AvenidaN
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PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. Los Palos Grandes + Pajaritos
Calle B
oyacá
Av. El Retiro
Aven
ida
Andr
és B
ello
3ra AvenidaN
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Los Palos Grandes + Pajaritos
Ave
nida
Hen
rique
Ben
aim
Pin
to
N
Avenida 6
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PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. Los Palos Grandes + Pajaritos
Ave
nida
Hen
rique
Ben
aim
Pin
to
N
Avenida 6
Oficina Local de Planeamiento Urbano
PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Los Palos Grandes + Pajaritos
Ave
nida
Hen
rique
Ben
aim
Pin
to
N
Avenida Andrés Bello
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SITUACIÓN PROPUESTA. Los Palos Grandes + Pajaritos
Ave
nida
Hen
rique
Ben
aim
Pin
to
N
Avenida Andrés Bello
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PDULCHACAO2020@gmail.com
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