Отчет правления за 2011-2012 годы

Эксплуатация жилого дома Товарищества

собственников «Немига 2005» 2011 -2012 гг

г. Минск

1

Согласно дефектным актам от 08.01.2007 дом введен в эксплуатацию со следующими недоделками:

Отсутствовали герметизация наружных стыков примыкания кровли подъезда к наружной стене дома

Почтовые ящики закреплены на одно крепление, вместо двух, В ряде окон отсутствовала чистовая отделка откосов отсутствовали светильники (14 штук), выключатели Уплотнители на клапанах мусоропроводов, не срезана

арматура у фундамента под наружную стену Во 2-ом подъезде не выведены на крышу вентиляционные

шахты и канализационные стояки Техподполье 3-го подъезда – отсутствует бетонная подготовка

пола Не заделаны места ввода слаботочных сетей Не качественно выполнена бетонная подготовка в местах

примыкания к стенам 1-ый подъезд - отсутствовала герметизация вводов

венткоробов в вентиляционные шахты, не забетонированы узлы прохода ливневки, не закреплены к плите перекрытия лежаки сантехтрубопроводов.

Дефекты по фасаду и др.

Фото фактФото факт

Крыша фото фактКрыша фото факт

Отсутствие отливов из оцинкованной стали (120 м2)

Отсутствие отливов из оцинкованной стали (120 м2)

заделка микротрещин силиконом и клеевым составом

демонтаж и восстановление плитки фасада

05.08.2011-Ремонт фасада площадь 100 кв.м герметизация стыков акриловым

герметиком заделка микротрещин силиконом и

клеевым составом демонтаж и восстановление плитки

фасада Расшивка и заделка стыков и пустот Установка отливов из оцинкованной стали

(120 м2) Обрезка арматурных стержней Устройство парапетные отливы (12 штук)

Установка светильников - 14 Установка дверных упоров - 3 Установка выключателей - 2 Установка замков на электрощитах в подъездах -12 Ремонт входных дверей в подъездах - 3 Очистка системы водоотвода над крыльцом Частичный ремонт стен в подъездах с окраской Частичный ремонт подоконников в подъездах с окраской

Ремонт датчиков фотореле сети дежурного освещения мест общего пользованияЗаделка трещин на фасаде Заделка стыков между облицовочным камнем на фасаде Ремонт фасадной плиткиУстановка отливов на окнах в подъездахЗамена стеклопакетовУстановка парапетных отливов на кровле Восстановлено фотореле освещения домаВосстановлено спутниковое вещание

13.04.23 12

Планово – предупредительные работы по эксплуатации жилого здания

Товарищества собственников «Немига 2005»

Согласно ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) Республики Беларусь

«Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений»

13.04.23 13

•Окраска лестничных клеток водными растворами

8

•Окраска в помещениях водными составами•Окраска лестничных клеток полуводными составами

(эмульсионными)•Окраска безводными составами радиаторов, трубопроводов, лестничных ограждений (масляными, алкидными красками,

эмалями, лаками и др.)

13.04.23 14

Окраска лестничных клеток водными составами

Окраска в помещениях водными составами

Окраска лестничных клеток полуводными составами (эмульсионными)

Окраска безводными составами (масляными, алкидными красками, эмалями, лаками и др.) радиаторов, трубопроводов,

лестничных ограждений.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОФИЛАКТИЧЕСКОМУ РЕМОНТУ согласно ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) Республики

Беларусь«Техническая эксплуатация жилых и общественных

зданий и сооружений на 2011-2012 гг

13.04.23 15

•Полы из безосновного линолеума, поливинилхлоридных плиток.•Покрытия крыши (кровли) из чёрной стали, рулонных материалов (в три-четыре слоя), безрулонные мастичные по стеклоткани.•Внутренние водостоки из труб полимерных.•Дверные блоки входные на лестничную клетку.•Водоразборные краны, смесители

•Изоляция трубопроводов из минераловатных плит•Вентили. •Загрузочные устройства, клапаны мусоропроводов.•Сеть дежурного освещения мест общего пользования•Сеть освещения помещений производственно-технического назначения•Электроприборы (штепсельные розетки, выключатели и т. п.)•Щитки, датчики, замки, КИП и др.

88 10 14141212 1313111199

13.04.23 16

•Утепляющие слои чердачных перекрытий из цементного фибролита •Покрытия крыши (кровли) из оцинкованной стали, металлочерепицы.•Вентили из латуни

•Сеть питания лифтовых установок•Линия питания тепловых узлов, встроенных в здание•Провода внутридомовых сетей связи •Ввод водопровода из стальных труб

•Крыльцо бетонное с каменными или бетонными ступенями. •Умывальники керамические. Унитазы керамические. Смывные бачки керамические. Кухонные мойки и раковины из нержавеющей стали. Вентили латунные.•Трубопроводы горячей воды из водогазопроводных оцинкованных труб, при закрытой схеме теплоснабжения.•Трубопроводы отопления (домовые магистрали) при закрытых схемах. •Вводно-распределительные устройства и внутридомовые магистрали электроснабжения.

13.04.23 17

Герметизированные стыки мест примыкания оконных (дверных) блоков к

граням проемов.

Полы цементные железные Трубопроводы холодной воды из

водогазопроводных, оцинкованных труб. Полотенце - сушители из оцинкованных труб.

Трубопроводы отопления (стояки) при закрытых схемах.

Мусоросборная камера, вентиляция мусоропровода. Канализационные выпуски из керамических труб

(асбестоцементных

13.04.23 18

•Металлическая решетка ограждений балконов и лоджий. •Оконные и дверные блоки деревянные, поливинилхлоридные. •Дверные блоки входные в квартиру. •Облицовка керамическими плитками. •Радиаторы отопления чугунные (стальные) при закрытых схемах.• Канализационные выпуски из чугунных труб.

13.04.23 19

Двери металлические. Трубопроводы холодной воды из

полимерных труб.

•Полы из керамической плитки по бетонному основанию.

•Штукатурка по каменным стенам

•Ствол мусоропровода•

Перегородки шлакобетонные, бетонные, кирпичные оштукатуренные

Наружная облицовка

естественным камнем