Estructura Urbana

Universidad Nacional Experimental del TáchiraDepartamento de Arquitectura

Decanato de DocenciaEstudios Urbano Ambiental III

Camperos Yinni Vivas G. Glemary C.Villamizar C. Diego J.

Profesor(a): Avelis Alviarez

San Cristóbal, Agosto 2011

Estructura Urbana

Morfología urbana

La morfología urbana es el aspecto externo que presentan las ciudades como resultado de la combinación del plano, la construcción y los usos del suelo. En resumidas cuentas, es la forma o estructura que presentan las mismas, las cuales se ven influenciadas por factores como: el emplazamiento y la situación urbana. Los primeros aspectos que se deben tener en cuenta son:

Aspecto Viario: forma y disposición de las calles y avenidas.

Aspecto Situacional: referencia a la provincia o región en la que se encuentra insertada la ciudad.

Aspecto del emplazamiento : ubicación concreta dentro del espacio.

Desde una perspectiva general la circulación rodada esta determinada por las siguientes avenidas y calles (que también delimitan el sector en análisis):

• Avenida Libertador.

• Avenida Carabobo.

• Avenida España.

• Avenida Ferrero Tamayo.

• Avenida los Agustinos.

• Y la carretera entre la zona industrial y el sector de la Machiri.

Sistema Vial

Plano de las arterias viales de la ciudad de San Cristóbal

Tejido urbano

La trama urbana, en cuanto función, determina la relación con la forma que adquiere la estructura vial de la ciudad y su relación con los patrones de localización de las actividades en el espacio. Nombrando la arquitectura, se refiere a la disposición de las edificaciones en sus alturas, la masa construida, los tipos de edificaciones y las características locales que las edificaciones representan. su situación, está ligada a las condiciones naturales que favorecen u obstaculizan la función y la arquitectura, así, corresponden a elementos de la trama urbana en este aspecto: la hidrografía, la geomorfología y las disposiciones vegetales. El tejido urbano, determina las influencias e interacciones sobre el territorio circundante, cuyo estudio descriptivo llevara a la conclusión de una organización de tipo damero, que viene dada por algunos sectores de la ciudad, como por ejemplo: barrio obrero y el centro, y otras de forma irregular como el barrio y la machiri.

Trama urbana = Organización

Espacio parcelado

Usos AlturasEstructura Parcelaria

FRENTE LATERAL FONDO

R1

VIVIENDA UNIFAMILIARPAREADA O

AISLADA

3 PISOS

O

10 METROS

450 A 800 M2 6 M 4 M 4 M

R3

VIVIENDA UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR PAREADA, AISLADA Y CONTINUA

3 A 6 PISOS O

15-30 METROS400 A 1200M2 6 A 10 M 3 A 6 M 4 A 6 M

R4

VIVIENDA UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR AISLADA Y CONTINUA

6 A 12 PISOS

O

15 A 39 M

250 A 4000 O MAS M2 8 A 12 M 4 A 6 M 4 A 8 M

S1SERVICIOS INDUSTRIALES

-------------- 400 A 800 M2 6 A 8 M 3 A 5 M 4 M

UB1VIVIENDA PARA BAJOS INGRESOS

------------- --------------- --------------- ----------------- -------------

Usos AlturasEstructura Parcelaria FRENTE LATERAL FONDO

R5

VIVIENDAS MULTIFAMILIA

RES AISLADAS

8 A 12 PISOS1200

A3000 M2

8 A 10 M 6 A 8 M 8 A 12 M

R6

VIVIENDAS MULTIFAMILIARES CONTINUAS

10 A 12 PISOS

800 A 1200 M2 5 A 6 M M 4 M

R7

USOS MULTIFAMILIARES CENTRAL

9 A 16 PISOS

600 A 2000 M2 9 A 16 M 6 A 8 M 4 A 8 M


FRENTE LATERALFOND

O

R7 USOS MULTIFAMILIARES CENTRAL

9 A 16 PISOS

600 A 2000 M2

9 A 16 M

6 A 8 M

4 A 8 M

R7E

USOS MULTIFAMILIARES CENTRAL

9 A 18 PISOS

AUMENTO 15% 20% 20%

Centro de san Cristóbal

Sector barrio obrero


FRENTE LATERALFOND

O

R5VIVIENDAS

MULTIFAMILIARES AISLADAS

8 A 12 PISOS

1200A

3000 M28 A 10 M 6 A 8 M

8 A 12 M

R6VIVIENDAS MULTIFAMILIARES CONTINUAS

10 A 12 PISOS

800 A 1200 M2

5 A 6 M M 4 M

Sector la concordia



R3

VIVIENDA UNIFAMILIAR

PAREADA O AISLADA Y COMERCIO

LOCAL

3-6 PISOS

O

10-24 METROS

250 A 4000 o más

6 M a 10 M 3 - 6 M 4 - 8 M

Usos Alturas

Estructura

Parcelaria

FRENTELATER

ALFONDO

R4

VIVIENDA UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR AISLADA Y CONTINUA

6 A 12 PISOS

O

15 A 39 M

250 A 4000 O MAS M2

8 A 12 M 4 A 6 M 4 A 8

M

Sector pueblo nuevo

Sector santa teresa



R4

VIVIENDA UNIFAMILIARPAREADA O AISLADA Y COMERCIO

LOCAL

6 - 12 PISOS

O

15 – 39 METROS

250 A 4000 o más

8 M a 45 M 4 - 6 M 4 - 8 M

Dureza Estado Tenencia del suelo

R4Existe una cantidad importante de edificios modernos.

Las edificaciones existentes se encuentran en un estado regular en su mayoría, pero se encuentra edificaciones en excelente estado de construcción.

La tenencia es de carácter privado en la totalidad del sector y publico se evidencia en el equipamiento

urbano (institucionales y asistenciales).

Sector las lomas



R1

VIVIENDA UNIFAMILIARPAREADA O

AISLADA

3 PISOS

O

10 METROS

450 A 800 M2

6 M 4 M 4 M

S1

SERVICIOS INDUSTRIALES

Y COMERCIOS

--------------400 A 800

M26 A 8 M 3 A 5 M 4 M


R1Casi el 100% de lo construido se puede considerar de valor moderno.

Este sector presenta un deslizamiento del suelo, lo que a ocasionado que la infraestructura de las viviendas que están hacia el Este hayan colapsado, sin embargo lo construido al Oeste, paralelo a la avenida Libertador este en buenas condiciones.

La tenencia es de carácter privado.

Sector la machiri


FRENTELATERA

LFOND

O

R3

VIVIENDA UNIFAMILIARPAREADA O AISLADA Y COMERCIO

LOCAL

3-6 PISOS

O

10-24 METROS

250 A 4000 o más

6 M a 10 M

3 - 6 M 4 - 8 M


R3

Existe una cantidad importante de edificios modernos pero sin valor arquitectónico.

Las edificaciones existentes se encuentran en un estado regular en su mayoría, pero se encuentra edificaciones en buen estado de construcción.

La tenencia es de carácter privado en

la totalidad del sector y publico se

evidencia en el equipamiento

urbano (institucionales y

asistenciales).

UB1

Existe una cantidad importante de edificios modernos pero sin valor arquitectónico.

Las edificaciones existentes se encuentran en un estado regular. En su mayoría se encuentra edificaciones en mal estado de construcción.

La tenencia es de carácter privado en la totalidad del sector y publico se evidencia en el equipamiento

urbano (institucionales y

asistenciales).

Estructura parcelaria

La estructura parcelaria es la segmentación de la ciudad en lotes

o parcelas, de diversos tamaños. Para estipular el tamaño es

determinante el uso, es decir la actividad que se va realizar en

dicho terreno.

Uso industrial

Los lotes de uso industrial y para los servicios de industriales son de mayor tamaño pues deben de contar con el espacio suficiente para las maquinarias, estacionamientos y área de carga y descarga.

Están ubicadas en la periferia de las ciudades para evitar contaminación sonora, es totalmente incompatible para uso residencial.

en la ciudad de San Cristóbal se encuentra ubicada al norte de la ciudad y tienen un tamaño entre 2400 y 10000 m2.

Uso comercial

Los lotes de uso comercial son de mayor valor económico, estos pueden ser de comercio local, comercio vecinal y comercio comunal, pueden estar insertos en un área de uso residencial o en aéreas destinadas en su mayoría a el comercio, en la ciudad de San Cristóbal el área predominantemente comercial se encuentra ubicada en la 5ª y 7ª avenida donde el área de la parcela puede estar entre 500 y mas de 2000 m2.

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/5/5f/S%C3%A9ptima_avenida_-_San_Crist%C3%B3bal.jpg

Uso residencial

Los lotes de uso residencial varían de tamaño según la ubicación y la clase social de sus residentes, estos se clasifican según la ordenanza municipal en: R-1:vivienda unifamiliar aislada y pareada y sus dimensiones estarán entre 450 y 800 m2, R-2 vivienda unifamiliar aislada 600 m2,pareada 450 m2 y continua 350 m2, R-3 vivienda unifamiliar aislada400 m2, pareada300 m2 y continua 250 m2, bifamiliar aislada 600 m2, pareada 500 m2 y continua 400 m2, R-4 ,R-5,R-6 Y R7 para uso multifamiliar que cuenta con áreas de parcela entre los 1800 y mas de 4000 m2.

Plano de zonificación de San Cristóbal

Plano urbanístico de la ciudad de San Cristóbal

Art & Photos

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