خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 11

نبذة عن املؤلف

املؤهالت العلميةاملؤهالت العلمية

ـالواليات املتحدة األمريكية ـدكتوراه يف التحليل املالي •

نيويورك.

ـالواليات املتحدة األمريكية ـماجستري يف إدارة األعمال •

نيويورك.

ملكـة الرربيـة امل ـبكـالوريو اابـ ة دإدارة األعمـال •

السرودية ـ الرياض.

مدرب يفمدرب يف

املهارات احملاب ية داملالية دالرقارية. •

مهارات التسويق دامل يرات. •

برامج تط يقات احلابب اآللي. •

مهارات القيادة داإلدارة دتطوير الذات. •

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 22

اخلربات التدريبيةاخلربات التدريبية

برنـامج تـدرييف يف لـال احملابـ ة 061تقديم أكثر من •

ــة ــي دالرقاريـ ــرية داحلابـــب اآللـ ــوارد ال سـ ــويق داملـ ــة دالتسـ داملاليـ

دتطوير الذات.

ااضــــر دمــــدرم موعــــة مــــن الســــركات الكــــ •

باململكة الرربية السرودية.

ــن • ــر مــ ــا 0611درم أكثــ ــذ عــ ــدرم ماــ يف 0111متــ

ا االت التالية:

ية داملالية.تطوير املهارات احملاب ـ

تطوير مهارات رجال ال يع دالتسويق. ـ

تطوير مهارات املوارد ال سرية. ـ

تطوير مهارات السكرتارية دإدارة املكاتب. ـ

برامج تط يقات احلابب اآللي. ـ

برامج اإلدارة داملالية الرقارية.ـ

برامج القيادة داإلدارة دتطوير الذات. ـ

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 33

مؤلفات وكتب ودراساتمؤلفات وكتب ودراسات

ــر مـــن • ــارة 01قـــد أكثـ ــة دالت ـ ــال املاليـ كتـــام يف لـ

داإلدارة دالتسويق دالتط يقات املالية باحلابب اآللي دعلـم الـا

دالتطوير الذاتي دالذكاء.

0890كتب مقاالت عديدة يف شتى ا االت ماذ عـا •

يف جريدة السرق األدبط دجريدة الرياض دجريدة عكاظ دللة

االقتصاد دالا ط.

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 44

مقدمة مقدمة

يرتـــ اإلعـــداد للمســـاريع االقتصـــادية مـــن أ ـــم ا طـــوات

لا اح ذه املساريع, حيث أن التخطيط السليم للمسـاريع يمـمن

ــاد ــد امل ــة ــذه املســاريع, باإلضــاية إد الرا مــد حــاح دياعلي

)الـرب املـاد ا اديـد املتوقـع مــن ـذه املسـاريع... لـذا دق ـل ال ــدء

جيب عمل جدد اقتصادية له.بأ مسردع اقتصاد

اجلدوى االقتصادية

, ي ع ـارة عـن عمليـة اـع املرلومـات عـن مسـردع مقـ ح

, دتقليـل اـا ر املسـردع دمن ثـم لليلـها ملرريـة إمكانيـة تا يـذ

دبالتالي جيب مررية مد حاح ذا ,املق ح املسردعذلك درحبية

املسردع أد خسارته مقارنة بالسوق احمللي داحتياجاته.

دلرمل أ جدد اقتصادية على صاحب الرمـل األخـذ برـ

االعت ار الاقاط دا طوات التالية:

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 55

من حيث: أوال: معرفة األمور املتعلقة باملشاركني يف املشروع

ــارات الــــ ــا )مهــــارات االتصــــال, مرريــــة املهــ ميتلكونهــ

ــة ــب مرريـ ــا جيـ ــاا كمـ ــيم, د ري ـ ــران, التاغـ ــميم, اإلشـ التصـ

ــدق, ــة, الصـ ــادن, الل اقـ ــل )الترـ ــا مثـ ــون بهـ ــ يتحلـ ــ ات الـ الصـ

احلمابة للرمل, الدقة يف املواعيـد دالرمـل, بـذل ادهـد املاابـب

للرمل د ري اا دمررية ا ات السابقة داملستو الترليمي:

؟ت داملهارات ال ميتلكونها دختد املسردعما ي ا ا.

؟ما ي الددايع السخصية دال بتممن حاح املسردع.

مــا ــي الصـــ ات السخصــية دالــ بـــترمل علــى قيادتـــك

.؟للمسردع

ثانيا: دراسة السوق من حيث:

؟ما ي خصا ص بوق بلرتك.

؟كم حصتك بالسوق.

ن كيــمي ميكــن أن ت يــع بــلرتك حبيــث تســتطيع أن يكــو

.؟لك حصة يف السوق

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 66

من حيث: ثالثا: معرفة املوقع املقرر للمشروع

توير املياه دالكهرباء, داملواصالت, دمررية مد احلاجـة

لآلالت داملردات الثابتة, أجور الرمال دمراحل اإلنتـا د ري ـا مـن

األمور املترلقة بالاواحي ال اية:

؟ما ي األصول الثابتة ال بيحتاجها املسردع.

؟ما ي متطل ات إنتا السلرة.

؟ما ي مراحل إنتا السلرة.

من حيث: رابعا: حتديد التكلفة الكلية للمشروع

الرب السهر داإلاالي, دالقيا ب رض االخت ارات املالية

لقيا جدد املسردع:

؟ ل يكرة املسردع مرحبة أ ال.

؟من أين باحصل على الاقود.

؟املالية ما ي تكل ة املسردع.

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 77

الفصل األولالفصل األول

االختيار األولي للمشروعاالختيار األولي للمشروع

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 88

االختيار األولي للمشروعاالختيار األولي للمشروع

ــم ــيم املســـردعات, ثـ ــدء يف تقسـ ــة ال ـ الترـــرن علـــى كي يـ

امل اضلة بياها حتى يتساى اختيار املسردع املاابب.

نقاط للحوارنقاط للحوار::

املسردعات االبتثماريةدأقسا أنواع التررن على.

ــية ــل األبابـ ــالل املراحـ ــن خـ ــردع مـ ــيط املسـ ــيم دختطـ تقيـ

.لدرابته

ــار املســـردع ــردعات االبـــتثمارية الختيـ ــلة بـــ املسـ امل اضـ

.األكثر جدد

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 99

مقدمةمقدمة

ات ـــق رجـــال األعمـــال الاـــاجح علـــى كلمـــة داحـــدة ـــي

دكــثريام مــا يــ دد بيـاهم املثــل القا ــل " أن ال ســل يف "التخطـيط",

التخطـــيط ـــو التخطـــيط لل ســـل", ي ـــددن دضـــع خطـــط جيـــدة

ــة الرســوا ية, دبــليمة يــملن املســردع بــيقع لــم ريــة االحتمالي

دبالتالي يملن ذا املسردع بيدير أصحابه بدالم من أن يـدار با ـاح

مرحلــة مــن بــاحادل تيطيــة كــل الكتــاممــن ق لــهم, ديف ــذا

مراحل إعداد درابات اددد األدليـة دالسـوقية دال ايـة داملاليـة,

دذلــك بطريقــة عمليــة, ديطــوات يســهل يهمهــا, دبتقــديم ــاذ

جـــا لة لالبـــتخدا , مـــع األمثلـــة التصـــويرية الـــ قـــد تاجهـــا

إلعداد درابة اددد ملسـردعه ا ـاب با سـه, د رـام, القارئ

لية املتاحة البـتخدا احلابـب اآللـي, لن ناسى اإلمكانيات احلا

, دبرنـامج MS Excelدخصوصام برنـامج مايكردبـويم إكسـل

, دالــــ امج التط يقيــــة MS Projectمايكردبــــويم املســــاريع

ادا لة, د ي يف اليالب برامج أجا ية.

موجــــه إد كــــلر مــــن ي كــــر يف إنســــاء الكتــــامد ــــذا

ير ـب دتأبي مسردع بواء كـان املسـردع خـاب بـه, أ

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 1111

يف عرضه على املستثمرين, أد أن جهة ما ل م ماه إعـداد

ذه الدرابة...

أن ي ـــذل الوقـــم القـــارئديف ايـــع احلـــاالت يا يـــي علـــى

الكايف من لمري املرلومـات األبابـية دالت صـيلية عـن املسـردع

ــذا ــدد , د ـ ــة ادـ ــداد درابـ ــردع يف إعـ ــل السـ ــه ق ـ ــع إقامتـ امللمـ

ختطـيط دتاغـيم ةطـوة بكي يـ خطوة ي القارئبريشد الكتام

ــردعات, ــواع املسـ ــى أنـ ــن الترـــرن علـ ــداءر مـ ــةا ابتـ دتا يـــذ الدرابـ

دمراحل إقامتها, حتى مراحل إنساء ا دتسييلها.

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 1111

ما هي كلمة السر اليت تقف وراء جناح أي مشروع؟!ما هي كلمة السر اليت تقف وراء جناح أي مشروع؟!

ملاذا نقوم بإعداد دراسة اجلدوى للمشروع؟!

إ ـا ـو يرتقد ال رض أن إعداد درابة جـدد أل مسـردع

لرد ريا ية, بياما يؤكد ال رض اآلخر دجـوم إعـداد درابـات

اددد للمسردعات الك رية دالمخمة يقـط, داليريـب حقـام أن

:حد ال رض يقول مازحام

" أن درابــــة ادــــدد للمســــردع مــــا ــــي إال شــــيء تقــــو

املكاتب االبتسارية بملعداد ا رد إثارة إع ـام ا تمـع املـالي

ى ريـــون ن, ديف الاهايـــة توضـــع كلياـــة أد ل ـــة علـــ داملســـتثمري

املكاتب ال اخرة "...

دلكن رجل األعمال الااج يرا ا على حقيقتها باعت ار ـا

ــركات ــال, يالسـ ــا األعمـ ــم األددات الـــ لوز ـ ــن أ ـ ــدة مـ داحـ

تســتطيع لقيــق الا ــاح مــن لديــد أ ــدايها بوضــوح, دذلــك مــن

ــ إعـــ ــورة عـ ــ اتي يتها املتطـ ــم إبـ ــدد خـــالل ربـ ــة جـ داد درابـ

ــال ــا أن رجـــل األعمـ ملســـردعها ق ـــل الســـردع يف التأبـــي , كمـ

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 1212

الاــاج يرلــم يقياــام بــأن دجــود درابــة جــدد بــليمة كاــه مــن

ــدان ــري دراء أ ـ ــن السـ ــدالم مـ ــل, ي ـ ــاح دال سـ ــ الا ـ ــل بـ ال صـ

متااقمة, أد السماح ملسـردعه أن يتطـور بطريقـة عسـوا ية, يملنـه

ــ قة للت ــة مسـ ــداد درابـ ــه إعـ ــحي ميكاـ ــار الصـ ــى املسـ ــرن علـ رـ

ملسردعه.

ما هو املقصود باملشروع؟

بـؤال بســيط بملمكــان ادميــع اإلجابــة عاــه بســهولة, يهــو

ــرب مــن خــالل ابــتيالل ــدن إد لقيــق ال ــارة عــن نســاط يه ع

ــاح, كلؤهــا أمــور تؤخــذ ــة, يالســلع دا ــدمات داألرب املــوارد املالي

ــل م لــد نقــد أد مقابــل خــدمات أخــر , لــذا يرتقــد رجــال مقاب

األعمال أن إقامة املسـردعات ـي اثابـة يرصـة مرحبـة البـتثمار

أمواهلم إلنتا السلع أد تقديم ا دمات مقابل احلصـول علـى ربـ

م ل.

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 1313

ولكننننن قنننند يتسنننناءل أهننننل اخلننننيا واملسننننتثمرين يف اجلمعيننننات

اخليية...

مـــا ـــي املاـــايع املت ادلـــة مـــن ديـــع الصـــدقة داإلحســــان

لل قراء؟!

!ماذا بياال احملساون نغري ت عاتهم دصدقاتهم؟

!ما السيء الذ بيتم ت ادله؟ األموال مقابل ماذا؟

ــل ــي للمســاعر ال ياضــة أد لتحقيــق الــذات أد ملســاعر

الطي ة أد اإلحسان أد لتخليص الا من الذنوم؟!

الواقع أنه يف حالة عد ابـتهدان املسـردع لتحقيـق األربـاح

هــدن إد التخطـيط لتســييل ي, يــملن إعـداد درابــة ادـدد املاليـة

املســـردع بك ـــاءة ديراليـــة, ألن ذلـــك بـــيتي ألصـــحام املســـردع

ال رصة الااجحة لل قاء داالبتمرار يف لقيق مهمتها دأ دايها.

ما هي أنواع املشروعات؟

ــو بــألم ــذ ــالثردة, يسيســرد علــى ل ا الســؤال للحــامل ب

ــة مـــن حيـــث مســـامرك عســـرات األنـــواع مـــن املســـردعات املختل ـ

ــرا ــديك الوقــم دال ــاا دإذا كــان ل ــا دأ ــدايها دأح امه يرته

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 1414

الكايف للسمع داإلصياء يسي لب لك قوا م لتو على مئات بل

آالن املساريع احمللية داألجا ية داالي اضية.

م تلك املسردعات إد يئت ر يسيت , ما: دلكااا باقس

مسردعات اإلنتا السلري, دمسردعات تقديم ا دمات.

:مشروعات إنتاج السلع، وتشمل على سبيل املثال:مشروعات إنتاج السلع، وتشمل على سبيل املثال

.إنتا السلع اللراعية

.ابتيالل الثردة احليوانية

.ابتخرا الثردة املردنية

. تصايع املواد ا ا

لرررررررك لرررررررك مشرررررررروعات تقرررررررقسم ا قمررررررر ، وتنقسرررررررم ت مشرررررررروعات تقرررررررقسم ا قمررررررر ، وتنقسرررررررم ت

املشررروعات إن نرروعذ، وحلررك حسرر ا ررقا إ املشررروعات إن نرروعذ، وحلررك حسرر ا ررقا إ

كانررب رضررري قيررا ا ررررا املادسرر ، لررى كانررب رضررري قيررا ا ررررا املادسرر ، لررى

سبيل املثال:سبيل املثال:

:املسردعات الت ارية ال تهدن إد لقيق األرباح

مثـل املســردعات املصـريية, دمســردعات ال اـادق داملطــاعم

ــذلك ــياحية, دكـ ــردعات السـ ــتثمارية, داملسـ ــ يات االبـ داملستسـ

ات توزيع السلع دنقل الركام, دمراكل الصـيانة التابرـة مسردع

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 1515

ــل ــات دمراكـ ــد دادامرـ ــدار داملرا ـ ــة, داملـ ــاريع الت اريـ للمسـ

التدريب االبتثمارية.

,املسردعات ري الت ارية دال ال تهدن إد لقيق األرباح

دتسمل:

مســـاريع الددلـــة مثـــل: األمـــن دالـــدياع دالترلـــيم دالصـــحة,

ــة, دالطــرق دا ــدمات االجتما ــة داإلعالمي ــة دالثقايي ــة دالدياي عي

داملوانئ ددبا ل االتصـال, دالـر دالصـرن, دتوليـد الكهربـاء,

دتدبري املياه دتوزيرها, دكذلك ادمريات داملؤبسات ا ريية.

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 1616

أهداف املشروعأهداف املشروع

أهداف املشروعات اخلاصةأوال:

لقيق أقصى ربـ ت ض الاغرية االقتصادية للمسردع أن

دالرب الذ يسرى إليه ,يرت من األ دان الر يسية أل مسردع

دياـدر ,املسردع و ال رق ب حصيلة امل يرات دتكاليمي اإلنتا

بهـــذا امل هـــو كـــل الا قـــات الـــ يتحملـــها يف تكـــاليمي اإلنتـــا

.املسردع

ضــردر دلكــن علــى الــر م مــن أن لقيــق الــرب يرتــ

ي انـب ,أنه ال يرت اهلدن الوحيدإال ,البتمرار املسردع د وه

ــاح ــق األربـ ــا لقيـ ــرام ال تمـ ــثرية موضـ ــر كـ ــدان أخـ ــد أ ـ حـ

:املسردعات ا اصة دمن أ مها

لقيــق أقصــى قــدر كــن مــن امل يرــات كوبــيلة ا0

دثقة ك رية يف ,حلصول املسردع على شهرة دابرة

.األبواق

ملســردع قــد يكــون اهلــدن مــن اإلن ــاق االبــتثمار ا0

ياية الاساط الر يسي له من خطـر توقـمي قا م و

.اإلنتا

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 1717

للدولة أهداف املشروعات العامةثانيا:

ــة ــة الرامـ ــة إن لقيـــق املا رـ ــو اهلـــدن للددلـ ــي ـ األبابـ

ــا ــا ــذا املســردع أد ,للمســردع الر ــ مــن قي بــواء لقــق رب

أد تقـديم خدمـة ,الرامة قد تكون يف بيـع بـلرة ياملا رة ,يتحقق

مــن ذلــك أن دلكــن جيــب أال ي هــم ,ا أد بأقــل بســرر تكل تهــ

املسردعات الرامة ال تهتم إ القام بالرب بل جيب أال يتم ذلك علـى

لقيق األ دان ال أنسئ املسردع الرا من أجلها. حسام

مـن أجلـها املسـردعات دييما يلـي أ ـم األ ـدان الـ تاسـأ

:الرامة

ــة ا0 ــة املرت طـ ــردعات الو ايـ ــض املسـ ــا برـ ــاألمن قيـ بـ

صااعة األبلحة دالـذخا ر, أد :مثل ,للددلة الو ين

كملنساء الددلـة املات ـة ا العت ارات اقتصادية د اية

أد أبـطوالم حبريـام لاقلـه, ,للا ط مصايف لتكريـره

قاعــدة مــن الصــااعات الثقيلــة كأبــا أد إنســاء

.للتامية

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 1818

ــع ا0 ــة بملنســاء مســردعات دبي ــا قــد تقــو الددل مات اته

كمــا يف ا ــارات اجتماعيــة بأقــل مــن التكل ــة العت

.اخل…داألددية حالة ا ل داملاسوجات

ــة ملســردعات ا3 قــد يكــون اليــرض مــن إنســاء الددل

ــة ــل اإنتاجيـ ــة لتمويـ ــى مـــوارد ماليـ ــو احلصـــول علـ ـ

.جديدة ن قاتها بدالم من الت ا ها ل رض ضرا ب

ــتج ا0 ــة الــــ تاــ ــايع الرامــ ــدمات مســــردعات املاــ ا ــ

دال ايـة التحتيـة )مثـل الاقـل داملواصـالت ,األبابية

ا.اخل…دالكهرباء الطرق دالك ار

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 1919

كيف يتحول املشروع من جمرد فكرة خيالية إىل واقع كيف يتحول املشروع من جمرد فكرة خيالية إىل واقع

حقيقي؟!حقيقي؟!

كل شيء يف ذا الوجود ي دأ باواة صيرية... دعاـدما دـد

ذه الاواة ال يئة الصاحلة هلا, يملنها ت عرع دتلد ـر دتثمـرا حتـى

قطايهـــا... أمـــا إذا دـــد بيئتهـــا املاابـــ ةا يملنهـــا بـــتغل ـــ

مطمـورة يف مكانهــاا حتــى يقــيض ار هلـا أمر ــا... د كــذا ــي

حياة املسردع, ياواة املسـردع ـي لـرد يكـرة مطمـورة يف رأ

ــذ ــلر التا ي ــى ا ــرد إد حي ــرادده عل , يــيح م رجــل األعمــال, ت

صاح ها دي دد كثريام...

مالها و...ه وئلة تزدحم يف رأسها وتصطدم برأسفعشرات األس

ل بيق ل الاا على شراء إنتا ذا املسردع؟

ل السوق احمللي يستوعب إنتا ذا املسردع؟

ــل مــن األيمــل أن يقــو املســردع باإلنتــا أ يــتم ابــترياد

املاتج جا لام؟

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 2121

ل السوق احمللي ملدحم باملاايس ؟

ة لتسييل ذا املسردع؟ ل تتوير الك اءات ال سري

ل تا املسردع إد ك اءة دخ ات متميلة؟

ل تدل املؤشرات املالية على ضمان حاح املسردع؟

ل املساريع املسابهة تارم بالرخاء داالزد ار؟

ل تتوير املوارد املالية الذاتية لقيا املسردع؟

ل تا املسردع إد مساركة املسا م اآلخرين؟

ة يف ويل املسردع؟املساركم صااديق االبتثمار ب ل تس

ـــل يســـهل احلصـــول علـــى موقـــع جيـــرايف مال ـــم لاســـاط

املسردع؟

ل من األيمل شراء املوقع أ ابتئ اره؟

ــــل يســــم قــــانون الددلــــة اــــا ال اخــــيص دالتصــــاري

بسهولة؟

ل يحمي ذا املسردع اا ر يا يي االح ا ماها؟

ء املـواد ا ـا اليـام أ ابـترياد ا مـن ل من األيمل شـرا

ا ار ؟

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 2121

ل من األيمل إنساء املسردع أ شراؤه جا لام بالكامل؟

ل تا إنساء أد شراء املسردع رؤد أموال ك رية؟

عســرات األبــئلة تــددر يف رأ رجــل األعمــال, دعســرات

اإلجابــات يســمرها أد ي كــر بهــا, دكلــها تــددر يف حلقــة م ر ــة

صاح اا إجابـات عكلمة داحدة د ي " الرسوا ية ", أد يسمنواتها

ع ي ة دكلمات جوياء ردام على أبئلته... أنم دنصـي ك... الت ـارة

شطارة دميامرة... ديغل بؤال صاح اا " ل...؟ " حا رام باحثـام عـن

احلقيقــة, حتــى يتكلــل علــى ار دي ــدأ يف إعــداد درابــة ادــدد

ــون ــن يكــ ــد ا لــ ــردع... عاــ ــاذ للمســ ــوا ية يف اختــ ــحية للرســ ضــ

القرارات, داالنقياد دراء اإلجابات امل ر ة مـن املمـمون الرملـي...

ــن حيـــث ال ــرزقكم ار مـ ــون, ديـ ــا ال ترملـ ــق ار مـ دبرـــد ا لـ

لتس ون.

دحتى ن سط املوضوع لصاح اا رجل األعمال, نقول له:

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 2222

بادئ ذي بدء عليك بتقسيم حياة املشروع إىل مخسة مراحل بادئ ذي بدء عليك بتقسيم حياة املشروع إىل مخسة مراحل

رئيسية:رئيسية:

املرحلة األوىل: مرحلة االختيار املبدئي للمشروع

أن أناشـدك بـالتحرك ال ـور , د اا... امس لي يا صاحيف

دتكتب يورام كاية األيكار ال تراددك عـن ن سـها, دعلـى أ

نــــوع مــــن األدراق, أد أ ــــراز مــــن احلابــــ ات اآلليــــة, دحتــــى

د املر يـة, املهـم ميكاك تس يلها ع أجهـلة التسـ يل الصـوتية أ

أن ال تطري تلك األيكار من رأبك... مهما كام تغن أنها لـرد

أيكار خياليـة... دبرـد ا ميكاـك القـول بـأن املسـردع ماابـب أ

ري ماابب لتحقيق األ دان املاسودة من االبتثمار.

املرحلة الثانية: مرحلة إعداد وحتضي املشروع

ت صــيلية ــي األبــا ترتــ درابــة ادــدد االقتصــادية ال

الذ يرتمد عليه رجل األعمال املستثمر يف اختـاذ قـرار االبـتثمار

مــن عدمــه, إال أن ارت ــاع تكــاليمي ــذه الدرابــة, د ــول ال ــ ة

الــ تســتيرقها, ي ــرض ضــردرة زيــادة الثقــة يف ك ــاءة ال رصــة

ــة ادـــدد ــل إعـــداد درابـ ــالحيتها للتا يـــذ ق ـ ــتثمارية دصـ االبـ

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 2323

ــا نســأت احلاجــة إلجــراء درابــات ادــدد االقتصــادية, دمــن ا

امل د ية أد األدلية, يدرابة اددد امل د ية تسـتخد ن ـ أددات

داادر درابة اددد االقتصادية, دلكن بملبلوم أقل نس يام يف

الت صـــيل دالتـــدقيق, دذلـــك بهـــدن التأكـــد بدرجـــة أكـــ مـــن

درابــة ك ــاءة ال رصــة االبــتثمارية املتاحــة, دابــتحقاقها إعــداد

جــدد ت صــيلية دمتكاملــة عاهــا. ديف الاهايــة إذا أبــ رت درابــة

اددد امل د ية على عد جدد ال رصة االبتثمارية, يرليـك أن

تليــي يكـــرة املســـردع مـــن رأبــك, دال يكـــون اـــاك أ داعـــي

للخــوض يف درابــة جــدد اقتصــادية ت صــيلية, أمــا إذا أدضــحم

ـــ ــة ثقـ ــود درجــ ــة دجــ ــدد امل د يــ ــة ادــ ــة درابــ ــة يف يرصــ ة عاليــ

االبــــتثمار, دإذا تيقاــــم أن املســــردع ميكاــــه لقيــــق أ ــــدايك

املاسودة, دتويرت لديك الرلمية داملوارد املالية إلحازه, يسيسهل

عليك ال دء يف تا يذ ذه املرحلة ر م صروبتها, يمن السهل على

اإلنسان أن يسرح يف خياله, دلكـن مـن الصـرب عليـه أن ميـار

, يهــذه املرحلــة تتطلــب جهــدام ددقتــام دمــاالم كــثريام, الاســاط بــدنيام

بواء قمم بها با سك أ أدكلم ريك للقيا بها.

يملذا كان مسردعك قا مام, دكانم يكرتـك ترتمـد علـى

تطـــويره دتوبـــرته, ييمكاـــك درابـــة ك ـــاءة أداء املســـردع مـــن

الااحيــة ال ايــة داملاليــة داالقتصــادية دجــدد تطــويره دتوبــرته,

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 2424

مــد صــالحية تا يــذه مــن كايــة الاــواحي, د ــذا يرتمــد دتقــدير

على إعداد درابة تتاادل يحص املسردع القـا م, السـوقية دال ايـة

داملالية احلالية, دمقارنتها باملستو املق ول, دأدضـاع املسـردعات

ــة يف ن ــ الاســاط, دبأدضــاع ن ــ املســردع يف الســاوات املماثل

تمرار دك ـاءة أداء املسـردع السابقة, دتقدير احتمـاالت حـاح ابـ

يف املستق ل.

أمــا إذا كاــم تر ــب يف إقامــة مســردعام جديــدام, دلــديك

ــة أجــلاء أيكــارام م تكــرةم, يــملن درابــتك بتتمــمن ثالث

ر يسية:

اجلزء ا ول: القراس السوقي اجلزء ا ول: القراس السوقي

دتوض ذه الدرابة الرديد من ادوانب, ماها علي بـ يل

املثال:

على السلرة ال بون يات ها لديد ح م الطلب الداخلي

أد ا دمة ال بيقدمها املسردع.

, لديد ح ـم اإلنتـا الـداخلي أد بـوق ا ـدمات املاـاي

د ل ييطي الطلب احمللي.

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 2525

لديــد ح ــم الر ــل بــ اإلنتــا دالطلــب, دمرريــة دبــا ل

تيطيته إما عن ريق االبترياد أد بابتخدا بلع دخـدمات

بديلة.

ــا ض ــم ال ــ ــة لديــــد ح ــ ــا دالطلــــب, دمرريــ بــــ اإلنتــ

إمكانيـــة تصـــدير مات ـــات أد خـــدمات املســـردع, د ـــذا

يتطلب درابة السوق ا ارجي للوقون على ذلك.

,لديــد أبــرار بيــع الســـلع أد ا ــدمات اليــام دخارجيـــام

دذلــك يف مــون األبــرار املاايســة للمســاريع املســابهة يف

الاساط.

م ا دمـــة اليـــام لديـــد تكـــاليمي إنتـــا الســـلرة أد تقـــدي

دخارجيام, دحبـث ـواما الـرب مـن ميلانيـات السـركات

املاايسة دال ترمل يف ن الاساط.

التا ؤ بالطلب مستق الم على ذه السلرة أد ا دمـة, دذلـك

عــن ريــق درابــة ترــداد الســكان دمرــدالت االبــتهالك,

دمـــد تـــأثره بالليـــادة أد الـــاقص بـــاويام, ددرابـــة أ ـــاط

ذداق دبلوك املستهلك , داحتماالت تيير ا.ديئات دأ

ــد ــا أد خــدمات املســردع دلدي ــة تســويق إنت درابــة كي ي

ــب ــع دأشــكاهلا دأماكاهــا, داحتمــاالت الطل ماايــذ التوزي

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 2626

عليها مستق الم عن ريق يت أبـواق جديـدة هلـذا املاـتج أد

لتلك ا دمة.

اجلزء الثاني: القراس الفني اجلزء الثاني: القراس الفني

ال ايـة للمسـردع علـى ال يانـات األبابـية تتوقمي الدرابات

املســتمدة مــن الدرابــة الســوقية, مثــل لديــد الر ــل بــ اإلنتــا

دالطلـــب علـــى الســـلرة أد ا دمـــة, دإمكانيـــة تصـــدير مات ـــات

يف مون السرر املاـاي الـذ ت يـع بـه كدخدمات املسردع, دذل

د السركات املاايسة دال تاتج كميات ضخمة من ذا املاتج, أ

تقــد خــدمات يــلة لقطــاع كــ ري مــن املســتهلك ... دمــن ــذا

املاطلق ي دأ املخططون يف لديد الرااصر اآلتية:

لديـــــد املواصـــــ ات ال ايـــــة للمســـــردع اـــــا يـــــتالء مـــــع

التكاولوجيا احلديثة.

. لديد الطاقة التسييلية الرادية للمسردع يف باة القيا

ــ ــة التســييلية القصــو ال ــد الطاق ميكــن الوصــول لدي

إليها مستق الم.

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 2727

لديد ا طوات ال ر بها الرملية اإلنتاجية للوصول إد

املاتج الاها ي.

ــة لديـــد نـــوع اآلالت داملرـــدات املســـتخدمة لتحقيـــق الطاقـ

التسييلية املطلوبة.

ــاكن ــد أمـ ــاع, دلديـ ــداخلي للمصـ ــيط الـ ــد التخطـ لديـ

التســييل ددصــول خطــوط اإلنتــا ا اــا قــق االنســيابية يف

ــا ددن عوا ــق أد مســتللمات التســييل إد أمــاكن احتياجه

مساكل.

لديد دبا ل نقل املاتج التا إد أماكن ختلياه يف بهولة

ديسر.

لديـــد مســـتللمات اإلنتـــا داملـــواد األدليـــة, دحبـــث مـــد

توير ا يف السوق احمللي أد ابترياد ا يف حالـة دجـود ع ـل

بها.

مة لإلنتا مثل امليـاه دالكهربـاء داملـواد لديد الطاقة الالز

ال دلية.

لديد كي ية مرادة املخل ات الصااعية, قام ملتطل ـات

دشردط ياية ال يئة.

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 2828

.لديد أنواع قطع الييار الالزمة دمصادر شراؤ ا

اجلزء الثالث: القراس املالي وا قتصادس اجلزء الثالث: القراس املالي وا قتصادس

رأمسـالي دتتممن ذه الدرابة تقدير دلليـل ال كيـب ال

للمســـردع, أ إاـــالي االبـــتثمارات املطلوبـــة إلنســـاء دتســـييل

ــال الرامــل, داملصــادر ــال الثابــم, درأ امل املســردع, مــن رأ امل

املق حة لتمويلها, باإلضاية إد تقدير التكاليمي الكلية لإلنتـا

دالتوزيـــع مقســـمة علـــى عااصـــر ا الثابتـــة داملـــتيرية. ثـــم يف ضـــوء

ــل جوانـــ ــديرات لليـ ــرادات تقـ ــات, أد اإليـ ــول امل يرـ ــوق حـ ب السـ

املتوقرـة, دإجـراء التحلـيالت املاليــة بابـتخدا الاسـب داملؤشــرات

ــة املســردع, دمــد إبــهامه يف ــد رحبي ــة داالقتصــادية لتحدي املالي

الااتج الو ين, دمقدرته على إتاحة ال رب الوظي يـة للمـوا ا ,

ا تمــــع دمـــد التــــأثريات امل ت ـــة عــــن إنســـاؤه دتســــييله علـــى

داالقتصاد الو ين.

د كذا يتم أن درابة ادـدد تسـاعد يف الترـرن علـى

صالحية يكرة املسردع للتا يذ, من خالل يحص دلليل جوان ه

التســـويقية دال ايـــة داملاليـــة, دتـــوير بـــذلك بيانـــات ميكـــن ماهـــا

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 2929

ابــتخالب مؤشــرات تســاعد يف احلكــم علــى مــد احتمــاالت

حاح املسردع.

لثالثة: مرحلة تدقيق دراسة جدوى املشروع املرحلة ا

دتسمل ذه املرحلـة مراجرـة دتـدقيق بيانـات درابـة جـدد

املســردع, دتقــدير مــد مالءمتهــا للحقــا ق الســا دة, دتطــورات

املســتق ل, دكــذلك امل اضــلة بــ ــذا املســردع دبــ املســردعات

ــمل ــة للمســردع, ي ــل ادوانــب املالي ــا ج للي ــى نت ــاءر عل ذا األخــر با

كانــم املــوارد املاليــة ال تســـم بتا يــذ ايــع املســردعات ديرـــة

داحـــدة, يـــيمكن ال ـــدء بـــأ م تلـــك املســـردعات دتأجيـــل تا يـــذ

ال قية... دكما يقولون " احلكم برد املدادلة".

املرحلة الرابعة: مرحلة إنشاء املشروع

ــدقيق بيانــات درابــة جــدد ــم نتي ــة مراجرــة دت إذا كان

جــدد إقامتــه, يــملن رجــل األعمــال املســتثمر املســردع تســري إد

ــذ املســردع, دبــيقو ــة إنســاء دتا ي ــدخول يف مرحل بيســرع يف ال

با طوات التالية:

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 3131

صيا ة اهليكل األبابي املرتمد ألنغمة السركة )الاغـا

األبابـــــــي, دالســـــــكل القـــــــانوني, داهليكـــــــل اإلدار

ا.اخلدالتاغيمي, دال حة الرامل ...

التراقد على إعداد التصـميمات اهلادبـية أعمال الت ادض د

ا اصة باملسردع. دعملية بااء املسردع.

.احلصول على ال اخيص الالزمة إلقامة دتسييل املسردع

إقامــة امل ــاني داإلنســاءات دكايــة دهيــلات املســردع مــن

ــة ــويري كايــ ــة, دتــ ــول الثابتــ ــراء األصــ ــدات دشــ آالت دمرــ

اإلنتا .احتياجاته من ا امات دمستللمات

تويري القو الراملة باملهارات داألعـداد املطلوبـة ديـق أبـ

تري علمية دموضوعية.

,ــة ــ ة الت ري يـ ــييله يف ال ـ ــا األدد دتسـ ــذ ددرة اإلنتـ تا يـ

ــة ــري كايـ ــة لسـ ــال املتابرـ ــع أعمـ ــاية إد ايـ ــك باإلضـ دذلـ

أنسطة املسردع.

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 3131

املرحلة اخلامسة: مرحلة تشغيل املشروع

ة الاها ية إلقامة املسـردع, دتتمـمن الرديـد مـن د ي املرحل

:احملادر ال يكمل ديطور برمها برمام, دأ م ذه احملادر ي

اإلنتا دالتسويق.

دتاغيم السئون املالية داحملاب ية داإلدارية للمسردع.

ــل ــتمر لـــ داء دلليـ ــيم مسـ ــتم ذلـــك يف ظـــل تقيـ علـــى أن يـ

ــة دالســل ية إلحــدا التطــ ــة عااصــره اإلجيابي ــالز يف كمي وير ال

ـــ ــة يف لــ ــورات خاصـــ ــد التطـــ ــق أحـــ ــات ديـــ ــود املات ـــ ال دجـــ

التكاولوجيا, دالـ ال تطـور يقـط مسـتو اإلنتـا , دإ ـا تطـور

.أيمام أعمال التسويق داحملاب ة داملراجرة

دال بد من التأكد من حاح ذه املرحلة يف لقيق أ ـدان

ت األداء ال رلية املسردع, دذلك من خالل قيا احنرايات مستويا

عن املستويات املستهدية داملستويات املرياريـة إن دجـدت, دمـن ثـم

ــ ة لـــتاليف ــا ل الرالجيـــة املاابـ ــ ام داقـــ اح الوبـ تســـخيص األبـ

االحنرايات السل ية.

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 3232

ملاذا عليك إعداد دراسة اجلدوى؟!ملاذا عليك إعداد دراسة اجلدوى؟!

من قرض لتمويل مسردعك أد مصريف للحصول على قرض

عليــك أن تــ هلــم أن املســردع دبالتــاليمؤبســة التمويــل املاليــة,

م ــد, دأن لــديك املــوارد املاليــة املطلوبــة, الــذ تر ــب يف ويلــه

.لتا يذه دأن لديك املهارات دا ة الكايية

إرشادات إلجناز دراسة اجلدوى

: وصف املشروع املقرت :وصف املشروع املقرت

ديقــد ــذا ادــلء ابــم املســردع, دالاســا ات املق حــة,

, السكل القانوني, نسا ات املسردع.املالكون, املوقع

:السوق:السوق

ديرتمد على ح م بوقك, دح م م يراتك دخدماتك.

:الكادر الوظيفي وتنظيمه:الكادر الوظيفي وتنظيمه

إن توزيع األددار يف عملية اإلنتا عامل من عوامل الا اح.

:احتياجات املشروع:احتياجات املشروع

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 3333

إن أ مسردع بـواء كـان كـ ريام أد صـيريام لـه احتياجـات

دابـتخالب عوامـل ,حـاح املسـردع مرياة جيب توير ـا مـن أجـل

حاح أد يسل أ مسردع, دلـذلك جيـب مرريـة املسـردع دعمليـات

اإلنتا من حيث:

الاهاية. حتىماذا تتممن عمليات اإلنتا من ال داية

.ما ي املوارد ال لتا إليها, دمن أين لصل عليها

.ما ي املهارات ال حنتا إليها, دكيمي نستطيع ترلمها

دملاذا. ,من م الذين بيس دن مات اتك

.ما ي املساكل ال ميكن أن تواجهك

.ما ي الاصا ال تاصحاا بها

ولتشغيل املشروع: جيب النظر إىل:

:اإلنتاج:اإلنتاج

من م الذين يرملون دماذا بيرملون, دما و ح م اإلنتا .

: املالي :املالي

يــع مــن بيمســك املرــامالت املاليــة دمــن ــو املســئول عــن ال

دالسراء.

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 3434

:اإلدارة:اإلدارة

ــديون داملســ يات ــاملوردين دتســ يل ال مــن بــون ــتص ب

دال يع.

:قسق تكاليف املشروع: قسق تكاليف املشروع

بواء كانم ثابتة أد متيرية.

حتديد بيع الوحدة الواحدة: وحتديد معرفة األسعار املنافسة:

د اا جيب أن نسأل أن ساا األبئلة التالية:

.من م منا سيك.من م منا سيك

مات اتهم املسابهة ملات اتكم.كم برر بيع

.كم سبي وا.كم سبي وا

ل برر بيع مات ك جيد.

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 3535

ما هي اجلهات اليت تهتم بدراسة جدوى املشروع؟ما هي اجلهات اليت تهتم بدراسة جدوى املشروع؟

يقولــون أن املســتهلك ــو املســت يد األدل مــن حــاح تا يــذ

درابة جدد املسردع, ي ي الاهاية يكون املستهلك ـو املسـت يد

ــا املســرد ــ يات ه ــب مــن الســلع دا ــدمات ال ع, دلكــن يف اليال

توجد عدة جهات تطلب أد ت ض دجوم إعداد درابـة ادـدد ,

دماها:

أصحاب املشروع

إذا كـــان املســـردع قا مـــام, يـــملن أصـــحام املســـردع لـــديهم

ا تما بتقويم املسردع بص ة مستمرة, بهدن التأكد من ك اءة

ــ مــالي كــن ل مــوال املســتثمرة تســييله, دلقيــق أقصــى رب

لتحديد جدد دديد برض أجلا ه دتطويره, دالتوبع يف ييه, أد

ــاما أ يف ن ــ لــال الســلرة أد ا دمــة ــات إنتاجــه أيقي إمكاني

يالــ يقــدمها املســردع. أد رأبــياما أ يف لــال بــلري أد خــدم

جديد.

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 3636

املستثمرون أو املمولون

يهـــتم املســـتثمردن بتقـــويم املســـردعات دتقـــدير صـــالحيتها

تررن على إمكانيات املسـردع يف توليـد تـديقات للتا يذ بهدن ال

نقديـــة كاييـــة, دعـــد تررضـــه للمخـــا ر اـــا يك ـــل ابـــ داد

ــو ــو ا, داحلصـــ ــ أقرضـــ ــوال الـــ ــة األمـــ ــاح لليـــ ــى أربـــ ل علـــ

البتثماراتهم.

اجلهات احلكومية

تركــــل ادهــــات احلكوميــــة علــــى اآلثــــار االقتصــــادية

تمامهــا بــالرب داالجتماعيــة الصــايية للمســردع, باإلضــاية إد ا

املالي للمسردع ق ل ماحها ال خيص بملقامته أد توبرته.

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 3737

ما هي أهم املصادر اليت تساعد على جتميع األفكار ما هي أهم املصادر اليت تساعد على جتميع األفكار

؟!؟!تتاخلاصة باملشروعااخلاصة باملشروعا

ــن ال ــرب االبــتثمارية ــة ويلــة م ــهث دراء قا م ــل أن نل ق

املتاحـــة, دالـــ ترللـــن عاهـــا اليـــرن الت اريـــة, دمواقـــع اإلن نـــم

أد بال حــث عــن مســردعات إنتــا الســلع اللراعيــة أد املتخصصــة,

ــة أد تاميـــــة الثـــــردة احليوانيـــــة, أد ابـــــتيالل الثـــــردات الط يريـــ

مسردعات ا ـدمات, جيـب علياـا أن نترـرن علـى كـل مـا يـددر

باملاـــاال االبـــتثمار , دمـــا تتيحـــه التطـــورات احلديثـــة مـــن يـــرب

املاابــ ة ابــتثمارية, دأن نمــع نصــب أعيااــا عــددام مــن ال ــدا ل

لتحقيق اهلدن املاسود.

ــع ــى دمي ــي بــرد أل ــم املصــادر الــ تســاعد عل دييمــا يل

األيكار:

ال يانـــات ا اصـــة بـــالواردات للترـــرن علـــى االحتياجـــات

السلرية للسكان

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 3838

حيث أن ابتمرار ابترياد ذه السلع يرين أن عرض اإلنتا

ــم يالســ ــة الطلــب احمللــي, دمــن ث وق احمللــي يســتطع برــد تيطي

مترطسة ملليد من اإلنتا لتيطية ذا الطلب.

ال يانات ا اصة بالسكان

ــرايف دمتوبــط ــر داداســي داملهــين دادي ــا الرم دتوزيره

الدخل, دالتطورات السيابية داالقتصادية, د ال ـام مـا حـد ا يف

ــاءات ــلحة اإلحصـــ ــر ا مصـــ ــة الـــــ تاســـ ــا يات الرمسيـــ اإلحصـــ

انــات عــن ميلانيــة األبــرة, دالتخطــيط, حيــث حــد يف ثاايا ــا بي

دترداد السكان دتوزيرهم داخل املدن دالقر .

ال يانات ا اصة با امات احمللية دمصادر الطاقة, دمـد

جودتها درخصها

دالــ ميكــن احلصــول عليهــا مــن ال يانــات داإلحصــا يات

الــ تاســر ا الددلــة عــ األدلــة الصــااعية داللراعيــة, دادهــات

احلكومية األخر .

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 3939

بيانات باملسردعات القا مة يرالم

لل حث عن مسردعات جديدة أد تكميليـة, لالبـت ادة مـن

مسرة املسردع دخ ات ادهـاز ال ـين داإلدار دالرالقـات القا مـة

مع الرمالء داملوردين.

بيانات عن التطورات التكاولوجية احلديثة

ــة ــورة, دإقامـ ــردعات متطـ ــاء مسـ ــرب إنسـ ــن يـ ــث عـ لل حـ

يس ق إقامتها ق ل اخ اع ذه التقايات احلديثة.ابتثمارات

بيانات عن املرارض دالاددات احمللية داإلقليمية دالددلية

للتررن على املسردعات الااجحة, د ذا ي ـت ا ـال ملليـد

من اإلنتا احمللي من أجل التصدير.

بيانات عن ال رب االبتثمارية السـابقة داملا ـذة, دال ـرب

ــري ــدة ـ ــابقة يف ادديـ ــو السـ ــات دال حـ ــذة, داملرلومـ املا ـ

لال ا طط التسويقية

ــة ــرن الت اريــ ــن اليــ ــا مــ ــول عليهــ ــن احلصــ ــ ميكــ دالــ

دادامرات, دمراكل األحبا , داملراجع دالددريات الرلمية.

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 4141

ــع ــل م ــ تترام ــراد دادماعــات ال ــن األي ــات مســتقاة م بيان

املاتج من كاية مراحله

ــل مــوردد دمصــارو اآلالت ــي مث ــل ال ا ــواد ا ــا , دمث دامل

الرامل باملسردعات املماثلة, دأيمام املـوزع مـن دكـالء ددـار

ادملة دالت ل ة, دأيمام يئة مستخدمي املاتج.

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 4141

مراجع مراجع كتب وكتب و

املاليــة, الط رــة التحليــل ال ــين داألبــا لــ دراق

دار الكتب احلديثة , , ارق ياد0رقم

ــيم ــاليم تقيـ ــل املـ ــؤ بال ســـل, األداءالتحليـ دالتا ـ

مؤبسـة الـوراق , , يلة امـود اللبيـد 0الط رة رقم

.للاسر دالتوزيع

التحليل املالي بابـتخدا احلابـوم, الط رـة رقـم

دار دا ــــل للط اعــــة , , مؤيـــد ع ــــد الــــرين الـــددر 0

دالاسر دالتوزيع

االدا ات احلديثة يف التحليل املالي داال تمـاني,

دار دا ـل للط اعـة دالاسـر , , امـد مطـر 0الط رة رقـم

دالتوزيع

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 4242

.0ااب ة التكاليمي التط يقية, الط رة رقم

مؤبســـة عـــل الـــدين للط اعـــة ـ بـــامي مرـــردن

دالاسر

.0التكاليمي يف ا ال التسويقي, الط رة رقم

دار حا للاسر دالتوزيعـ داد امد إبرا يممق

ــا يف إدارة ــاليمي د تط يقاتهــــــ ــ ة التكــــــ اابــــــ

.0السركات, الط رة رقم

دار الرضا للاسر دالتوزيعـ ع د الرحيم الكسم

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 4343

Financial Analysis With Microsoft

Excel, Third Edition -- by Timothy R.

Mayes, Todd M. Shank (May 27, 2013)

Financial Analysis Tools and

Techniques: A Guide for Managers -- by

Erich A. Helfert (December 18, 2002)

Technical Analysis of the Financial

Markets: A Comprehensive Guide to Trading

Methods and Applications by John J. Murphy

(January 4, 1999)

Financial Reporting and Analysis

(3rd Edition)by Lawrence Revsine (May

28, 2004)

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 4444

Financial Reporting and Statement

Analysis : A Strategic Perspective by Clyde

P. Stickney, (July 18, 2013)

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 4545

احملتوياتاحملتويات

خطط مشروعك قبل تنفيذهخطط مشروعك قبل تنفيذه

الفصل األول

88 ا ختيار ا ولي للمشروعا ختيار ا ولي للمشروع

مقدمة

!ما ي كلمة السر ال تقمي دراء حاح أ مسردع؟

عأ دان املسرد

كيــمي يتحــول املســردع مــن لــرد يكــرة خياليــة إد داقــع

حقيقي؟!

!ملاذا عليك إعداد درابة اددد ؟

ما ي ادهات ال تهتم بدرابة جدد املسردع؟

؟!در ال تساعد على دميع األيكارما ي أ م املصا

!كيمي ت اضل م د يام ب املسردعات؟

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 4646

ــة لدرابــة ادــدد االقتصــادية للمســردع ا طــوات الالزم

الصيري

امللخص

ال صل األدلأبئلة د ارين

ال صل األدلاإلجابات الصحيحة ألبئلة

الفصل الثاني

5656 دراس اجلقوى للمشروع اجلقسقدراس اجلقوى للمشروع اجلقسق

مقدمة

درابة اددد امل د ية

للداربة الت صيلية لل دد التكاليمي املقدرة

التسويقيةالدرابة

الدرابة ال اية للمسردع

تقدير التكاليمي الرأمسالية للمسردع

الدرابة التمويلية للمسردع

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 4747

األقســــا الــــ تتــــألمي ماهــــا درابــــة ادــــدد الت صــــيلية

للمسردع

أدالم: الدرابة السوقية دالتسويقية للمسردع

ثانيام: الدرابة ال اية داهلادبية للمسردع

ال ين للمات اتالوصمي

الطاقة اإلنتاجية دالتقاية املستخدمة

متطل ات اإلنتا االبتثمارية دالتسييلية دتكالي ها

موقع دمساحة أرض املسردع

التخطيط اهلادبي للموقع

ثالثام: الدرابة اإلدارية دالتاغيمية للمسردع

اهليكل اإلدار دالتاغيمي للمسردع

اإلدار داملخطط إت اعهاملاهج

مصادر احلصول على القو الراملة املطلوبة

برامج تدريب دتطوير الرامل

رابرام: الدرابة املالية داالقتصادية للمسردع

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 4848

مرايري القيمة احلالية للتديقات الاقدية

لليل احلسابية

الو يندرابة اددد من ماغور االقتصاد

امللخص

ال صل الثانيأبئلة

ال صل الثانياحلل املق ح ألبئلة

الفصل الثالث

146146 التحليل املالي وا قتصادي للمشروعالتحليل املالي وا قتصادي للمشروع

مقدمة

وذ لدرابة اددد االقتصادية ملسردع صااعي

لليل مد إنتاجية درحبية املسردع

لليل نقطة الترادل

ملخص

ارين تط يقية

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 4949

ا 0100احلل الاموذجي املق ح )لرا

الاتا ج املتحققة

احلل املق ح

الفصل الرابع

تطبيررررررا عملرررررري لقراسرررررر اجلررررررقوى ا قتصررررررادس تطبيررررررا عملرررررري لقراسرررررر اجلررررررقوى ا قتصررررررادس

191191 للمشروعللمشروع

التط يق الرملي

القسم األدل: ال يانات األبابية

القسم الثاني: التكاليمي االبتثمارية

:التكاليمي ادارية القسم الثالث

الفصل اخلامس

حالرر عمليرر لقراسرر اجلررقوى ا قتصررادس ملشررروع حالرر عمليرر لقراسرر اجلررقوى ا قتصررادس ملشررروع

231231 مستشفىمستشفى

درابة جدد مسردع مستس ى

خطط مشروعك قبل تنفيذه

د. علي حسن ساملد. علي حسن سامل 5151

التحليل املالي للمسردع

592 ملحق: دراسة جدوى املشروع من املنظور التجاري

تقدير تكاليمي املسردع

الترادللليل

مرايري التقييم دامل اضلة

لليل التكاليمي

335 كتب ومراجع