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Veja a relação dos cartóriosde imóveis da capital.

Declaração de imóvel lidera dúvidas no IR 2011.

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MÓVEISPLANEJADOS

Especial sobre Móveis Planejados.

IMPOSTO

EDITORIAL

EXPEDIENTE

Os artigos não refletem necessariamente a opinião do jornal e, são de inteira responsabilidade de seus autores. As cartas para a redação devem ser remetidas com antecedência para o endereço acima.

Redação e AdministraçãoRua Cipriano Barata, 2271 - Ipiranga

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JORNALISTA RESPONSÁVEL: Milton Pavin (MTB 25.781)

w w w . j o r n a l d i m o v e i s . c o m . b r

CARTÓRIOSSP

{ {Cartórios de Registro de Imóveis na cidade de

São Paulo

Caros leitores, a primeira edição do nosso Jornal, foi no dia 12 de março. Para nós foi uma alegria imensa, pois criamos um veículo de informação diferenciado para a nossa região, digo nossa região, porque somos do Ipiranga, nas-cemos aqui, crescemos aqui, criamos aqui os nossos � lhos, estudamos nos Colégios daqui, temos amigos e parentes, nós moramos nesse bairro maravilhoso. Conhecemos muito bem o Ipiranga, por isso achamos que havia a ne-cessidade de inovar, de oferecer aos moradores e comerciantes daqui e adjacências, algo especial, que merecesse a atenção de todos. E pelo pou-co tempo que temos, fomos muito bem aceitos, tanto pelos moradores, que nos ligam e enviam e-mail nos elogiando, como os comerciantes que também estão nos aprovando, ou pelo menos alguns deles. Esta semana nos comprometemos com os leitores de trazer informações sobre móveis planejados. Nossa intenção era produzir uma matéria que pudesse real-mente ajudar os leitores a conhecer um pouco mais sobre esse assunto, e aos comerciantes a oportunidade de se apresentarem em nosso Jornal. Tínhamos em mente colocar informações de alguns dos comerciantes da-qui, da nossa região. Acreditem, não obtivemos resposta de nenhum deles, entramos em contato, explicamos o que estávamos querendo fazer, uma matéria so-bre móveis planejados, opções, materiais, vantagens, etc., a matéria era de caráter informativo para os leitores e consequentemente estaríamos oferecendo um espaço gratuito no Jornal para esses comerciantes. Infe-lizmente não tivemos nenhuma resposta, e lamentamos muito por esses comerciantes que perderam a chance de estar em um veículo de informa-ção que respeita e leva a sério o nosso Bairro.No entanto, tivemos uma ótima ajuda dos comerciantes de outras regiões que acreditaram em nossa seriedade, e em nosso potencial, nossos agra-decimentos a todos.

Uma boa semana a todos.

“Para conhecermos os amigos é necessário passar pelo sucesso e pela des-graça. No sucesso, veri� camos a quantidade e, na desgraça, a qualidade.” (Confúcio)

redacao@jornaldeimoveis.com.br

Telefone: 4304-1097 / 4305-7907

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Bela Vista17º Registro de ImóveisRua Japurá, 43 1º subsoloTel: 3105-5725Subdistrito: Vila Maria, Cangaíba e Vila Guilherme.

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3º O� cial de Registro de ImóveisRua Jacareí, 23Tel: 3242-3046

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Higienópolis2º Registro de ImóveisRua Vitorino Carmilo, 576 Campos ElíseosTel: 3662-4991 / 3664-8043Subdistrito: Santa Cecília e Perdizes

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Ibirapuera14º Cartório de Registro de Imó-veisRua Jundiai, 50 - 7º andarTel: 3885-6891Subdistrito: Saúde e Indianópolis

Itaim Bibi4º Registro de ImóveisAl. Vicente Pinzon, 173 - 11º andar - Vila FunchalTel: 3054-5655 / 3054-5669Subdistrito: Sé, Bela Vista e Jardim Paulista

Jardins13º Registro de ImóveisAv. São Gabriel, 201 1º andarTel: 3167-2860 / 3704-7230Subdistrito: Jardim América e Cerquei-ra César.

Liberdade18º Cartório de Registro de Imó-veisAv. da Liberdade, 701Tel: 3207-6044Subdistrito: Butantã, Brasilândia, Jara-guá e Perus.

1º Registro de ImóveisRua Tabatinguera, 140 - Loja 1Tel: 3101-4455Subdistrito: Vila Mariana e Liberdade

Morumbi11º Cartório de Registro de Imó-veisRua Nelson Gama de Oliveira, 235 - Vila AndradeTel: 3779-0000Subdistrito: Santo Amaro, Capela do Socorro e Parelheiros.

Penha12º Registro de ImóveisRua Major Ângelo Zanchi, 623 - Jardim ConcórdiaTel: 2295-0152 / 2097-7122 Subdistrito: Penha, Ermelino Matara-zzo Itaim Paulista e São Miguel Pau-lista.

Pinheiros10º O� cial de Registro de ImóveisRua Cardeal Arcoverde, 1749, 1º andarTel: 3813-2044Subdistrito: Lapa, Vila Madalena e Pi-nheiros.

16º Registro de ImóveisRua Pamplona, 1593Tel: 3572-0550Subdistrito: Pirituba, Aclimação, Vila Matilde e Jaguara.

Vila Mariana6º Registro de ImóveisAv. Lins de Vasconcelos, 2376Tel: 5081-7473 / 5081-3238 Subdistrito: Cambuci, Ipiranga e Vila Prudente.

6º Registro de Imóveis Comarca CapitalAv. Lins de Vasconcelos, 2376Tel: 5081-7473

13 (treze) guichês de atendimento sendo 1 (um) exclusivo para prioridades seguindo normas de acessibilidade

11º Cartório de Registro de ImóveisRua Nelson Gama de Oliveira, 235 Vila AndradeTel: 3779-0000

ALUGUELREAJUSTE

Mercado imobiliário estuda desconto na folha de pagamento para aluguel

CARTÓRIOSCERTIDÕES

Cartório deve dar certidão de imóvel em até 2 horas

FONES:5594.0904

Os cartórios de registros de imóveis terão de emitir as certidões eletrônicas no prazo máximo de duas horas, contadas da solicitação. A de-terminação é da Corregedoria-Geral de Justiça de São Paulo, que aprovou no dia 2 de março o Provimento CG 4/2011. Dessa forma, o prazo de entre-ga de certidões de registro de imóveis passa a ser de cinco dias para apenas duas horas. A norma também estende para todos os municípios paulistas a certidão imobiliária digital e a consul-ta eletrônica de matrícula, antes restri-ta somente à capital.

A norma foi aprovada por meio do Processo 2007/10936, da 1ª Vara de Registros Públicos da capital, e deverá bene� ciar consumidores, entidades de crédito, construção civil, a OAB, corre-tores e operadores de negócios imobi-liários.O sistema de emissão de certidão di-gital, visualização de matrícula e pes-quisa online já existe há três anos na

cidade de São Paulo. O sérvio funciona por meio da Central de Serviços Eletrô-nicos Compartilhados da Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo (Arisp), entidade que desenvol-veu a tecnologia e executou o projeto

aprovado pela Corregedoria-Geral.O presidente da Arisp, Flauzilino Araújo dos Santos, a� rmou que o sistema e a redução do tempo

para emissão dos documentos repre-senta um marco na interconexão e coordenação dos registros e notas. Ao interagir, obrigatoriamente, em am-biente digital integrado e protegido, o sistema agiliza a vida do usuário, pois evita seu deslocamento até o cartório, e reduz consideravelmente os custos.

“O fato de reduzir de cinco dias para duas horas a emissão da certidão de registro de imóveis pela internet em todo estado é um exemplo a ser ado-tado em todo o Brasil, tanto em termos de celeridade e segurança nos negó-cios, como também em sustentabili-dade, pois elimina completamente o papel poupando milhares de árvores”, explica Santos.

Adaptação e custos

De acordo com o provimento, os cartó-rios terão três meses para se integrar à Base de Dados Light ou criar uma so-lução de comunicação via web service. Todas as unidades do estado terão de se integrar à internet para operar o sis-tema de emissão de certidão digital no

prazo estipulado.A visualização de matrícula tem custo 30% inferior ao da certidão. Cada visu-alização custa R$ 10, acrescido da taxa de administração de R$ 1,80 e serve de pesquisa de dados da matrícula de um imóvel, quando não há necessidade da certidão expedida pelo O� cial do Re-gistro de Imóveis.

Já a Certidão Digital custa R$ 33,34, acrescida de uma taxa de adminis-tração no valor de R$ 6, tem validade legal e a entrega é feita por meio de download no próprio site da Arisp. O documento digital tem a mesma vali-dade jurídica de uma certidão tradicio-nal em papel e faz prova em juízo ou fora dele, podendo ser utilizada para lavratura de escrituras públicas, de contratos de � nanciamento imobiliá-rio, documentos públicos e particula-res em geral.

A consulta eletrônica custa R$ 3,32, acrescido de R$ 0,60 correspondente a 10% da taxa de administração co-brada para os pedidos de certidões convencionais. A consulta consiste na localização de bens imóveis e outros direitos reais registrados nos cartórios de registros de imóveis integrantes do sistema. Para utilizar o sistema, o usu-ário deverá acessar o portal da Arisp: www.arisp.com.br. Com informações da Assessoria de Imprensa da Arisp.

Fonte: Consultor Jurídicowww.conjur.com.br

Uma nova alternativa para o mercado imobiliário vem atraindo a atenção de pro� ssionais do setor. É o aluguel consignado, proposta que, inclusive, já tramita no Congresso Nacional, com o objetivo de trazer mais segurança aos proprietários de imóveis.

O projeto de lei 462/2011, de autoria do deputado federal Júlio Lopes (PP-RJ), permite a consignação do aluguel em folha de pagamento dos contratos de aluguéis � rmados por servidores públicos e empregados regidos pelas leis do trabalho. O valor do aluguel descontado em folha não poderá ultrapassar 25% do salário líquido do trabalhador.

“A proposta atrairá os locatários que encontram di� culdades em conseguir � ador, o que signi� cará maior procura por imóveis. Por outro lado, a garantia de recebimento dos aluguéis ao

proprietário estimulará a entrada de novos agentes”, a� rma o sócio proprietário da imobiliária Ato, André Luiz de Souza Junior.

Segundo o executivo, a opção de desconto em folha de pagamento já é praticada em outros casos, o que torna improvável o projeto de lei ser taxado de inconstitucional. O mecanismo para o aluguel consignado é praticamente o mesmo do empréstimo com desconto na folha de pagamento.

InclusãoA modalidade de aluguel consignado, no entanto, não está disponível para

todo os tipos de locatários. É o caso, por exemplo, dos trabalhadores informais, que não possuem renda � xa.

Fonte: InfoMoney

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CORRETOR MERCADOIMOBILIÁRIO aquecido atrai até cinco novos profi ssionais por dia{ {

IMPOSTODERENDA

Principal difi culdade de contribuin-tes neste ano, segundo tributarista, é a venda de um imóvel seguida da compra de outro.Roberta Scrivano, de O Estado de S.Paulo

SÃO PAULO – Samir Choaib é advogado tributarista. Há alguns anos, quando chega o período de declaração do im-posto de renda, viaja pelo País para pa-lestrar sobre o tema. Em 2011, a� rma ele, a dúvida mais recorrente é sobre a possibilidade de isenção de imposto quando há a venda seguida de compra de um novo imóvel. “Mas há algumas regras para isso”, alerta o advogado.

A mesma constatação pode ser feita pelo volume de perguntas de leitores sobre o tema que o Estado tem rece-bido. De cerca de 1,5 mil questões re-cebidas por e-mail (imposto.renda@ grupoestado.com.br), pelo menos 40% são sobre a venda seguida de compra de novo imóvel. As respostas da tributarista Elisabeth Libertuci são publicadas diariamente neste caderno.Para um entendimento mais claro,

tome-se o exemplo de um contribuin-te possui um imóvel declarado por R$ 100 mil e o vende por R$ 1 milhão. Se, em até 180 dias, esse mesmo contri-buinte comprar um ou mais imóveis por R$ 1 milhão, ele está isento de IR. “Se ele comprar um imóvel de R$ 500 mil, pagará 15% de imposto sobre os outros R$ 500 mil”, completa Choiab.O benefício só contempla negociações de imóveis residenciais. Terrenos tam-bém não se enquadram na regra.

O advogado a� rma que o benefício é uma boa manobra tributária. “Ainda levando em conta o exemplo, supondo que o novo imóvel de R$ 1 milhão seja vendido um dia depois da compra, não há incidência de imposto sobre o ga-nho de capital de R$ 900 mil”, detalha.

Para o futuro. São poucos os que não têm dúvidas na hora de declarar o im-posto de renda. Pensando no futuro, começam a surgir escolas particulares que ministram aulas sobre o tema para os alunos do ensino médio (que, em geral, não são obrigados a entregar declaração).

Em São Paulo, por exemplo, as esco-las Santa Amália e Augusto Laranja já aderiram à iniciativa.

“Na aula, contei desde como surgiu o imposto de renda no mundo e ensinei o passo a passo da declaração”, conta o professor Igor Golinelli, do Augusto

RENDA

Laranja. “Eles se interessam pelo tema. As principais dúvidas são sobre porque alguns têm imposto a receber e outros, a pagar”, comenta o professor.

No Santa Amália a proposta é um pouco diferente. Os alunos do ensino médio primeiramente tiveram uma

breve aula sobre o imposto de renda seguida da exigência de uma pesquisa abrangente sobre o tema. Dias depois, foi feito um fórum entre as classes para discutir as informações estudadas. Alíquota, diferença entre o modelo completo e simpli� cado estão entre os assuntos mais abordados.

Declaração de imóvel lidera dúvidas no IR 2011{ {

Com apartamentos cujo valor do metro quadrado chega a R$ 14 mil — para cada metro quadrado comercializado, o corretor ganha em média R$ 700 —, Brasília tem se consolidado como o pa-raíso dos corretores. Todos os meses, o conselho regional recebe 200 pedidos de inscrição de pessoas que largam ou-tros ramos para tentar faturar com as negociações muitas vezes milionárias. O crescimento registrado no DF supera o de estados como São Paulo (12%), Rio de Janeiro (7,4%) e Minas Gerais (10,2%). Sergipe liderou o ranking, com 34,7% de aumento no número de pro� ssionais. Piauí apresentou a me-nor expansão: 4,8%.

Os dados o� ciais apontam uma ascen-são da atividade de corretagem em todo o Brasil. Em 2009, o crescimento foi de 11,5%. No ano passado, com a entrada de 30 mil novos pro� ssionais no mercado, o salto foi o maior da his-tória. “O avanço é bastante signi� cati-vo, mas ainda insu� ciente para atender à demanda”, analisa o presidente do Cofeci, João Teodoro da Silva. Segundo ele, o ideal seria que o país — com 219.779 corretores em atuação — ti-

vesse o dobro desses pro� ssionais.

Teodoro reforça que o cenário no DF é atípico e, por isso, acredita em um crescimento ainda maior nos próximos anos. “O mercado vive um momento excepcional. Brasília continua na se-gunda posição do ranking em fatu-ramento e unidades comercializadas, atrás somente de São Paulo”, comenta. Apesar de uma clara desaceleração dos preços no segundo semestre de 2010, empresários do setor apostam que a valorização dos imóveis em Brasília se manterá sólida em 2011.

Lançamentos no Noroeste, em Águas Claras e em cidades como Samam-baia e Gama e na região do Entorno aumentam a demanda por corretores. O primeiro-secretário do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 8ª Região (Creci-DF), José da Costa Sena, conta que há 17 mil pro� ssionais inscritos na entidade. O número dos atuantes é bem menor porque, explica ele, muitos desistem da atividade ao perceberem que o mercado exige cada vez mais formação adequada.

Novo emprego

Há dois anos, João Marcos Lucas Olivei-ra, 42, largou a vida de empresário e se lançou à venda de imóveis. Fez o curso obrigatório para exercer a pro� ssão, ingressou em uma das maiores imo-biliárias da cidade e deu início às ne-gociações. No primeiro ano, � cou entre os 20 melhores corretores da empresa, que conta com 420 funcionários. “En-contrei meu lugar. Não sei mais fazer outra coisa”, diz ele, de carro do ano na garagem e ternos Armani no guarda-roupa.

Se o corretor for bom, garante Oliveira, pode vender perto de 30 apartamen-tos em meses de lançamento e embol-sar até R$ 100 mil. “Mas tem que ser ‘o cara’. Muito corretor entra e sai do mercado porque acha que vai � car rico logo. Se não tiver conhecimento, não suporta a concorrência”, argumenta Oliveira, que se dá ao luxo de não fa-zer plantão aos � ns de semana. “Como empresário, eu tinha dinheiro todo mês. Agora não é assim, mas ganho melhor”, compara.

Em maio, o Cofeci deve divulgar novo levantamento traçando o per� l dos corretores no Brasil. O presidente do

conselho nacional adiantou que, apesar de não ser algo generaliza-do, a corretagem deixou de ser vista como segunda opção de emprego. “Não que isso não aconteça ainda, mas a maioria sabe que vai entrar em um mercado que se pro� ssiona-lizou”, pondera Teodoro.

Em altaA valorização média dos imóveis usados em 2008 no Distrito Fede-ral foi de 50%, segundo números fornecidos pelo mercado. No ano seguinte, a variação de preços para venda atingiu 25% e, em 2010, após a desaceleração nos últimos seis meses, � cou em torno de 20%, o que deve se manter este ano.

ExigênciasPara ser corretor, é preciso fazer cur-so de técnico ou de nível superior em gestão de negócios imobiliá-rios. Em Brasília, o curso superior é oferecido pela Unieuro. Os técnicos, por seis escolas. A Fundação Getu-lio Vargas (FGV) oferece MBA na área. Com o certi� cado do curso em mãos, é preciso fazer a inscrição no Creci.

O superaquecido mercado imobiliário da capital do país não para de atrair gente de outras áreas para o mundo da corretagem. O número de vendedores de imóveis em atuação no Distrito Fe-deral cresceu 21,8% em 2010, contra 13% da média nacional. Levantamen-to divulgado pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci) revela que, entre dezembro de 2009 e o mes-mo período do ano passado, o total desses pro� ssionais pulou de 8.074 para 9.834 — são 1.760 novos pro� s-sionais no mercado. Signi� ca dizer que o DF ganhou, em média, quase cinco corretores por dia.

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Tecnologias da casa do futuro se tornam itens básicos de prédios

TECNOLOGIARESIDÊNCIAS

Apartamentos para classe média ofe-recem pacote básico de automação.Sistemas automatizados estão 50% mais baratos que há cinco anos.

Além da garagem para dois carros, churrasqueira e salão de festas, a au-tomação residencial começa a fazer parte dos requisitos básicos dos apar-tamentos no Brasil. Com os preços das tecnologias caindo pela metade, a casa do futuro está mais perto da clas-se média brasileira.

A automação permite que o cliente, antes de chegar em casa, ligue o ar-condicionado, a TV, regule a ilumina-ção do ambiente e abra as cortinas apenas clicando em uma tecla do ce-lular conectado à internet. O cliente também pode controlar esses equipa-mentos a partir de um único controle remoto ou de uma tela sensível ao to-

que instalada na parede de casa.

Empreendimentos para a classe média já oferecem um pacote básico de au-tomação que permite controlar até 12 equipamentos eletrônicos. É o caso do “One Brooklin”, em São Paulo. O apar-tamento mais barato, de 64 metros quadrados, é vendido por R$ 460 mil. A previsão é que o prédio � que pronto em dezembro de 2013.

“Não posso dizer que foi um fator cru-cial, mas com certeza ajudou muito na minha decisão”, conta Marcus Villalo-bos Mendes, de 26 anos, que comprou um apartamento de 85 metros no One Brooklin.

Mendes faz parte do grupo de jovens ligados em tecnologia que estão bus-

cando apartamentos com essas facili-dades. Além de ser fã dos produtos da Apple – ele tem um iPad, um iPhone e um MacBook – Mendes trabalha na área tecnológica.

“Acredito que o público mais velho também passará a adotar porque a au-tomação visa simpli� car e automatizar os hábitos das pessoas. Além disso, a tecnologia está muito mais intuitiva”, diz Roberto Oliveira, diretor da Fast Life, nova operação de automação da Fast Shop e responsável pelo sistema do One Brooklin.

A facilidade de navegação é um dos motivos que Oliveira acredita ter po-pularizado a automação. “Além do preço, soluções complexas eram uma das barreiras que impediam os vare-jistas de entrar no negócio. Ouvimos histórias de clientes que gastaram R$ 100 mil e não conseguiram usar a tec-nologia”, explica.

Tecnologia mais barataSegundo a Associação Brasileira de Automação Residencial (Aureside), os preços de sistemas automatizados ca-íram pela metade nos últimos 5 anos e o número de projetos cresceu de 35% a 40% ao ano. “Na Aureside, registra-mos o dobro de fabricantes associadas em dois anos, o que mostra uma maior variedade de tecnologias no mercado”, conta José Roberto Muratori, enge-nheiro da Aureside. “As pessoas vivem em um universo tecnológico e já faz sentido para elas investir na automa-ção”. Como exemplo, Muratori diz que um cliente gasta mais com um armário embutido do que com as soluções au-tomatizadas.

Cada vez mais, o mercado vai exigir que os prédios venham com automação" Roberto Oliveira, diretor da Fast Life.

Essas soluções começaram a aparecer como parte dos apartamentos há apenas um ano. “Entramos nessa área em 2009. Na ocasião, entregávamos aparta-mentos adaptados, caso o

cliente optasse em colocar o sistema”, diz Sandra Germanos, gerente da in-corporadora Stan, responsável pelo One Brooklin. No entanto, ela conta que a receptividade foi tão boa que a empresa decidiu oferecer algumas so-luções no kit básico dos apartamentos.

"Não acho bom entregar um aparta-mento cheio de automação. Como a tecnologia precisa ser personalizada, a melhor opção é oferecer uma degus-tação ao consumidor. Assim, ele com-plementa aquele sistema com outras opções ao seu gosto", explica Muratori.

“A automação ainda é um diferen-cial, mas começará a ser uma oferta necessária. Cada vez mais o mercado vai exigir que os prédios já venham com a tecnologia”, diz Oliveira. “Hoje, as construtoras não entregam mais edifícios sem o sistema de câmeras de segurança. E isso é um exemplo bem próximo da automação. Se já abrimos o vidro do carro eletronicamente, porque não vamos fazer isso no nosso apartamento?”, questiona Muratori.

Fonte: Laura Brentano do G1,em São Paulo

Prédios já trazem controle remoto que per-mite controlar até 12 equipamentos

(Foto: Laura Brentano/G1)

No lugar da chave, apartamento do futuro traz leitor digital (Foto: Laura Brentano/G1)

Tela sensível ao toque na parede do apartamento é opcional no ‘One-Brooklin’ (Foto: Laura Brentano/G1)

Hotel ou imóvel de temporada?Conheça os prós e contras de cada um

Quem já está organizando a viagem para as férias de julho, ou mesmo pensando nos pró-ximos feriados, além de escolher o destino da família deve pensar bem antes de decidir se � ca em um hotel ou aluga um imóvel de tem-porada.Isso porque, dependendo do número de pes-soas envolvidas, a decisão pode impactar no bolso. De acordo com o presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), José Augusto Viana Neto, para um casal pode ser mais vantajoso � car em um hotel. Por ou-tro lado, o fato dos hotéis cobrarem por quarto, para uma família mais numerosa, um imóvel de temporada pode ser a melhor solução.O escritor e editor da Pulp Edições, autor do li-vro Manual de Viagem, Vicente Frare, concorda e lembra que a pessoa deve levar em conside-ração o próprio per� l antes de escolher. Para ele, a pessoa deve considerar, entre outras coisas, o espaço e o grau de interação com o destino.

“Quem opta por um imóvel se sente mais parte da cidade, interage mais com o local. Por outro lado, solteiros viajando sozinhos se sentirão mais confortáveis em um hotel”.ServiçosA questão conforto é outro ponto a ser obser-vado na hora de optar por um hotel ou imóvel de temporada. Muitos imóveis, lembra Frare,

já contam com serviços como limpeza e ali-mentação inclusos.

Contudo, diz ele, imóveis mais simples não contam com este tipo de benefício, sendo que os viajantes devem se responsabilizar pela limpeza, fazer a própria comida, entre outras coisas, o que pode não ser positivo para quem não deseja ter este tipo de preocupação duran-te o passeio.

PesquiseIndependentemente se o local da hospeda-gem é um hotel ou um imóvel de temporada, antes de escolher a pessoa deve observar al-guns pontos:

* Se a cidade for litorânea, lembra Viana, veri� que se o hotel ou o imóvel � ca próximo à praia. Caso contrário, observe a distância dos pontos turísticos;

* Reserve ou procure alugar com antecedên-cia, isso garantirá preços mais competitivos;

* Observe o entorno, é barulhento? Fica em local seguro? No caso de imóveis, diz Frare, es-tas pesquisa devem ser ainda mais criteriosas.

Por: Gladys Ferraz Magalhães

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Aprenda a projetar seu lar e acertar na hora da compra.

Escolher corretamente os móveis que irão compor a sua casa faz toda a diferença para garantir a beleza e a funcionalidade do seu lar.

É preciso analisar cada ambiente, veri� car os espaços disponíveis, e os espaços necessários para a circulação de pessoas. Pensando nisso, o Jornal

D’Imóveis entrevistou Cajado, da Cajado Modulados. Ele que já trabalha há mais de 14 anos com móveis modulados, nos ajudou a esclarecer algumas dúvidas de muitos leitores para deixar sua residência ainda mais so� sticada e versátil.

JDi: Quais critérios devem ser levados em consideração na hora de escolher os móveis? Cajado: É preciso considerar a

funcionalidade, as medidas do móvel em relação às medidas do ambiente, o estilo e personalidade de cada proprietário e o conforto do móvel agregado à qualidade e beleza.

JDi: Quais são os erros mais comuns

que as pessoas cometem na hora da compra?

Cajado: Muitas pessoas quando gostam da aparência do móvel, esquecem de analisar as medidas. Muitas vezes o tamanho é desproporcional ao ambiente onde ele será colocado e a composição � ca destoada. A escolha dos tons também é muito importante.

JDi: Como calcular se o móvel escolhido cabe no meu espaço?

Cajado: É necessário ter a planta do imóvel, mas, na falta dela pode ser solicitado a visita de um pro� ssional da área para que seja feita a medida do ambiente e o projeto dentro do espaço existente. Esse projeto é feito nas lojas especializadas sem custo adicional para os clientes.

JDi: Qual é o espaço ideal entre

Móveis planejados são uma ótima opção para quem deseja que tudo seja feito sob medida. Além da garantia de qualidade, os móveis planejados também são conhecidos por sua funcionalidade, tecnologia e elegância. Al-guns estabelecimentos comerciais trabalham com equipes especializadas apenas em móveis planejados e projetos de decoração tanto para residências quanto hotéis e empresas.

os móveis para garantir espaço e conforto no ambiente?

Cajado: O espaço ideal é onde os móveis estão bem distribuídos no ambiente, de fácil acesso para o manuseio e sem di� culdades para caminhar entre eles. Por isso é tão importante ter as medidas, avaliar as melhores alternativas para cada ambiente. E, nesse caso, os móveis modulados são sempre uma boa pedida, pois são feitos de acordo com as peculiaridades de cada ambiente.

JDi: Quais são as tendências para compor um ambiente atual? Cajado: Em primeiro lugar, é preciso escolher móveis que proporcionem conforto à sua família. Você deve criar um ambiente agradável, que os faça sentir bem. Isso é mais importante que tudo. Mas, escolher corretamente as combinações de cores e respeitar as medidas dos ambientes e dos móveis, são garantias de sucesso na hora da compra.

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LINDO APTO – SACOMÃ – R$ 220 MIL02 dorms., sendo 01 closet, sl. 02

amb. em L, wc, coz. planej., WC a.s., acabamento de bom gosto, vaga de

garagem - Ref: 4307

SOBRADO – IPIRANGAR$ 240 MIL

2 dorms., 2 wc’s, quintal pequeno, residencial/comercial, próx. metrô

Ref: 5278

SOBRADO – VILA DAS MERCÊSR$ 245 MIL

3 dorms., ste (sacada), sl. 02 amb., wc social, coz. (planej.), 2 vgs de garagem, qtal, lavanderia – Fundos: 01 dorms.,

sl., coz., wc, 6x22 - Ref: 822

SOBRADO – SACOMAN – R$ 250 MILOPORTUNIDADE!!! 03 dorms., suíte,

02 vagas de gar., lavabo, terraço, todo reformado, próx do metrô - Ref: 694

APTO. – SACOMÃ – R$ 270 MIL3 dorms., 1 suíte, sl. 2 amb., wc social, coz.

(planej.), 2 vgs demarcadas, lazer total, churrasq., lavand. (planej.), closet embuti-

do, piso laminado, 83m² - Ref: 4314

SOBRADO – VILA DAS MERCÊS R$ 270 MIL

3 dorms., 2 vgs de gar., 02 wc’s, entrada la-teral, dep. de empregada, quintal, excelente

localização, negocia - Ref: 5252

APTO. – ALTO IPIRANGAR$ 280 MIL

02 dorms., garagem, sacada, piscina, vago, bom estado, próx. do metrô

Ref: 4363

SOBRADO – JARDIM MARISTELA R$ 280 MIL

3 dorms., 1 suíte, sl. 2 amb., lavabo, wc social, coz., d.e., 03 vagas de garagem,

entrada lateral, quintal – Ref: 677

APTO. – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO – IPIRANGA – SÓ R$ 285 MIL

03 dorms., c/ arm., sl. 02 amb. com sa-cada e desnível, piso laminado, sancas em gesso, coz. planejda, 65m² área, 01

vaga de garagem, lazer - Ref: 4359

APTO. – BOSQUE DA SAÚDER$ 300 MIL

3 dorm., sendo 01 suíte planej., sl. 2 amb. com sacada, piso em tábuas, coz. planej., 2 vgs de gar., lazer - Ref: 4357

CASA TÉRREA – JARDIM BOTUCATU R$ 320 MIL

2 dorms., 1 suite (a.e.), sl. 2 amb., wc social, copa/coz. (planej.), d.e., 3 vagas de garagem,

qtal, churrasq., lavanderia, 8x25 - Ref: 946

CASA TÉRREA – ALTO DO IPIRANGA R$ 350 MIL

2 dorms., 3 vgs de gar., dep. de empre-gada, qtal, terreno 8x25 mts., pode ser ampliada, 01 km do metrô - Ref: 5277

ESPAÇOSO SOBRADO – JARDIM PATENTE NOVO – R$ 370 MIL

4 dorms., sendo 1 ste, escritório, sl. 2 amb., piso em porcelanato, copa, coz.,

lavabo, qtal, d.e. c/ wc, churrasq., 180m² de área, excel. localização - Ref: 5353

APTO. – MOINHO VELHOR$ 380 MIL

02 dorms., 01 suíte, sl., lavabo, wc so-cial, coz., 02 vagas (presas), lazer total,

churrasqueira, 76m² - Ref: 4352

APTO. – JARDIM DA SAÚDE (MIOLO) R$ 390 MIL

3 dorms., sendo 01 suíte com arm., sl. 2 amb. com sacada, coz. planej., d.e. c/ wc, vaga de garagem, lazer - Ref: 4354

SOBRADO – JARDIM DA SAÚDE OPORTUNIDADE R$ 400 MIL

3 dorms., suíte, 06 vgs de gar., sacada, churrasq., impecável - Ref: 5272

SOBRADO – ALTO DO IPIRANGA R$ 400 MIL

3 dorms., 2 suítes, 2 vagas de garagem, lavabo, dep. de empregada, quintal,

ótimo estado, próx. do metrô - Ref: 767

SOBRADO IMPECÁVEL – SACOMAN R$ 400 MIL3 dorms., ste com sacada, 04 vagas de garagem, dep. de empregada, repleto

de armários, quintal, terreno 6x33 mts., próx. Via Anchieta - Ref: 5288

CONDOMÍNIO FECHADO VILA BRASÍLIO MACHADO R$ 440 MIL

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terraço com churrasq., vagas de garagem - Ref: 5354

EXCELENTE SOBRADO VILA GUMERCINDO – R$ 480 MIL

4 dorms., sendo 1 suíte c/ hidro e arm., 2 salas, escrit., lavabo, copa e coz. pla-nej., d.e. c/ wc, churrasqueira, 180m² de área, 3 vgs de garagem - Ref: 5264

APTO. BOSQUE DA SAÚDE R$ 550 MIL3 dorms. sendo 01 suíte c/ arm.

planej., sl. 02 amb. com sacada e sanca em gesso, copa, coz. planej., WC a.s.,

100m² de área, finíssimo acab., 03 vagas de garagem, lazer - Ref: 4337

APTO. – PQ. BRISTOL (OURIVES) R$ 850,00 + COND.

03 dorms., sala 02 amb. com sacada, 01 vaga de garagem - Ref: 4246

CASA TÉRREA – SACOMÃ R$ 530 MIL04 dorms., 01 suíte, sl. 02 amb., 04

wc’s sociais, copa/coz., d.e., 03 vagas de garagem, quintal, dispensa, 10x50

Ref: 906

SOBRADO COMERCIAL – VILA GUMERCINDO – R$ 900,0002 salas, cozinha, wc, 60m² -

Ref: 3743

IMPECÁVEL APTO – VILA MORAES – R$ 1.000,00 + COND.

02 dorms., 01 suíte c/ hidro, sala 02 amb., circuito de TV interno, 01 vaga de

garagem - Ref: 4343

SALA COMERCIAL IPIRANGA SOBRELOJA – R$ 1.000,00

100m², próximo do metrô - Ref: 6003

ASSOBRADADA – VILA BRASILINAR$ 1.200,00

03 dorms., sala, cozinha, terraço, churrasqueira - Ref: 4254

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Ref: 5220

SALÃO SOBRELOJA – VILA VERAR$ 1.800,00

área 180m², 04 salas, 02 wc’s, piso ardósia

CASA TÉRREA – JD. DA SAÚDE R$ 2.800,00

3 dorms., 1 suíte, 2 wc’s, copa, cozinha, dep. de empregada, 03 vagas de gara-

gem, quintal, churrasq. - Ref: 5274

CASA TÉRREA COMERCIAL VILA DAS MERCÊS – R$ 3.000,00

FRENTE: 04 salas, cozinha, wc - FUN-DOS: 03 pisos com 60m² - Ref: 5303

MARAVILHOSO APTO. – JD. DA SAÚDE – R$ 3.000,00 + COND.

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garagem, lazer completo - Ref: 4323

LINDO SOBRADO – PRAÇA DA ÁRVORE – FINO ACABAMENTO - R$ 4.000,00

3 dorms., 2 stes, terraço, 2 sls, lavabo, 6 wc’s, dep. de empregada, 2 vgs de gar., churrasq., circuito de TV, som em todos

os amb., aquecedor à gás - Ref: 5483

SOBRADO COMERCIAL IMPECÁVEL – SAÚDE – R$ 6.000,00

04 dorms., 02 suítes com hidro, 02 salas, 05 wc’s, 07 vagas de garagem,

piscina - Ref: 5301

PRÉDIO COMERCIAL COM GALPÃO – TABOÃO – R$ 8.000,00

ÓTIMA LOCALIZAÇÃO - 900m², 02 entradas, 04 portas de aço, várias

salas, recepção - Ref: 1000

PRÉDIO COMERCIAL – VILA DAS MERCÊS – R$ 38.000,00

Novíssimo, todo adaptado para uso bancário, informática, cabeamento, ar cond. central e individual, caixa d’água subterrânea 10.000,00 litros, garagem

para 30 autos - Ref: 3740

SOBRADO – PARQUE BRISTOL R$ 145 MIL

02 dorms., sl., wc social, coz., 02 vagas de garagem, quintal, lavan-

deria, 6,50 x 20 - Ref: 832

APTO. – VILA DAS MERCÊS R$ 145 MIL

02 dorms., sl. 02 amb., coz., 01 vaga coberta, sl. festas, quadra, churras-

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Anchieta - Ref: 786

APTO. – VILA LIVIEIRO – R$ 155 MIL02 dorms., sendo 01 com armário embutido, sala 02 ambientes com

sacada, 01 vaga de garagem, ótimo estado, próx. à UNIP Anchieta

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porque a conta está cortada, não � -que passivo e peça o religamento, pois há casos em que o corte foi solicitado para encobrir eventuais entupimentos ou problemas a� ns. Para veri� car a vazão da água, abra simultaneamente chuveiros e torneiras. Se o � uxo dimi-nuir, é sinal de que a distribuição hi-dráulica está com problemas, e precisa ser consertada logo, o que em geral pode ser dispendioso.

5. ELÉTRICA

Acenda todas as luzes da casa, para ve-ri� car o funcionamento de lâmpadas e interruptores. Se houver chuveiros elétricos instalados, veri� que se estão funcionando corretamente. Analise, pelas três últimas contas de luz do pe-ríodo em que o imóvel esteve ocupado, se o consumo registrado não está mui-to acima da média normal, ou muito abaixo dela, para ver se há alguma irregularidade.

1. LOCALIZAÇÃO

Atualmente, a violência urbana tem afastado muitas famílias de locais excessivamente movimentados e mal iluminados. Uma rua tranqüila e se-gura, com iluminação adequada, será sempre um grande fator de valoriza-ção a ser levado em conta na compra de um imóvel. Nunca é demais informar-se na vizinhança se no lo-cal já houve roubos, assaltos, ou se pedestres já sofreram algum tipo de violência. O entorno do imóvel tam-bém é importante: a proximidade de supermercados, farmácias, padarias, postos de gasolina, escolas e hospitais é sempre bem vinda. Cuidado ao comprar uma casa ao lado de um ter-reno. Ali poderá ser erguido um prédio que vai devassar por completo sua casa. Portanto, não custa se informar com o dono se ele tenciona vender o terreno ou se está negociando a venda com algum construtor.

2. INSOLAÇÃO E VENTILAÇÃO

Regra de ouro para quem vai comprar um imóvel: se o sol bate na fachada do imóvel pela manhã, ele está localizado na face norte (nascente), que é a me-lhor. Se a incidência do sol, ao contrário, for à tarde, o imóvel está na face noroeste (poente). Isso não signi-� ca que seja uma má aquisição, mas o comprador deve ter em mente que � car voltado para o poente vai deixar as áreas próximas à fachada um pouco mais quentes e abafadas, embora isso possa ser amenizado com árvores no jardim de entrada, persianas com iso-lamento térmico, e vários outros recur-sos disponíveis. Banheiros abafados são sempre um desconforto, portanto, veri� que bem a ventilação, e se há exaustão ade-quada. Da mesma forma, abra todas as janelas de todos os cômodos, para ver como se dá a circulação dos ventos. Faça isso em dois momentos: de ma-nhã, e à tarde.

CONTRATO DE COMPRA E VENDA Deve ser feito com acompanhamento de advogado especialista na área e ele deve conter: - Todas as informações dos compradores e vendedores, como nome completo, RG, CPF, título eleito-ral, pro� ssão e estado civil. - Valor total do imóvel. - Forma de pagamento. - Valor dado como sinal. - Período das parcelas pagas e taxas de juros envolvidas. - Multas envolvidas em caso de rescisão do contrato, atraso na entrega do imóvel ou entrega do imóvel em condições diferentes daquelas conhecidas e negociadas. - Comissão da imobiliária. - Caso o imóvel seja vendido com alguma mobília, os ítens também devem constar no documento. * Todas as certidões têm validade de 30 dias

DOCUMENTAÇÃODOCUMENTOS DO VENDEDOR Em caso de pessoa jurídica: - Cópia autenticada do cadastro social ou estatuto social na Junta Comercial. - Documentação registrada na Junta Comercial de quaisquer alterações contratuais ou estatuárias. - Certidão * negativa de débitos estaduais obitida com a Secretaria do Estado da Fazenda. - Certidão * negativa de ações na Justiça do Trabalho. - Certidão * negativa de ações na Justiça Federal. * Todas as certidões têm validade de 30 dias

DOCUMENTOS DO IMÓVEL - Cópia autenticada da escritura de� nitiva em nome dos vendedores, registrada no Cartório de Re-gistro de Imóveis. - Certidão negativa vintenária de ônus reais. Esse documento traz todo o histórico do imóvel nos últimos 20 anos e especi� ca se existe alguma dívida. - Registro de ações reipersecutórias a alienações (para saber se o imóvel foi vendido informalmente a alguém). O documento é expedido pelo Cartório de Registro de Imóveis. - Certidão negativa impostos expedida pela prefeitura ou cópia do carnê de imposto predial dos úl-timos 5 anos. - Cópia autentica do IPTU do ano, acompanhado de parcelas pagas até a data do negócio, expedida pela prefeitura. - Averbação da construção junto ao Cartório de Registro de Imóveis. - Planta do imóvel aprovada pela prefeitura ou croqui com dimensões, assinado pelo engenheiro ou arquiteto com respectivo número do CREA (registro pro� ssional). * Todas as certidões têm validade de 30 dias

IMÓVEL EM INVENTÁRIO - Imóveis deixados de herança para alguém precisam de autorização especial para a venda. - Quando existe um grande número de herdeiros, o processo tende a ser mais lento. - Caso haja um menor de idade como herdeiro, é necessária autorização de venda pelo Ministério Público. - Cópia autenticada do atestado de óbito. - Cópia autentica do formal da partilha, documento no qual contam o imóvel e os herdeiros. - Certidão negativa vintenária de ônus reais. * Todas as certidões têm validade de 30 dias

3. ACABAMENTO

Veri� que se há umidade na parede, que pode ocorrer em virtude de vaza-mentos (in� ltrações) ou falta de inso-lação adequada. Dê atenção também a tetos, em especial ao teto dos banhei-ros. Veri� que também a inclinação dos pisos, e � que atento a ondulações. Muita atenção nos armários embu-tidos: se houver bolinhas de pó acu-mulado no interior dos armários, pode ser que haja cupins. Observe também manchas de mofo ou bolor. Um cui-dado que vale mais para imóveis anti-gos: não deixe de olhar o telhado, para veri� car sinais de cupim no madeira-me ou goteiras provenientes de telhas quebradas. Por � m, um dica esperta para quem não quer gastos extras tão cedo: � que atento à fachada do prédio, pois se ela estiver em más condições pode ser que esteja à caminho uma re-forma, o que vai implicar em aumento do condomínio, mais rapidamente do que suas � nanças lhe permitem...

4. HIDRÁULICA

Acione a descarga dos vasos sanitários, abra torneiras e chuveiros. Só assim você pode ter certeza do correto fun-cionamento desses equipamentos. Se a água sair com cor de ferrugem, é sinal que a tubulação é antiga e está enferrujada, precisando dessa forma ser substituída. Torneiras com vaza-mento em cima da pia ou embaixo do gabinete precisam de reparo imediato, para evitar desperdícios que vão se re� etir nas contas de água. E, princi-palmente, não se esqueça que precisa-mos praticar no nosso dia-a-dia o uso racional da água, o mundo inteiro vai lhe agradecer! Dica esperta: se a pintura de um banheiro estiver muito recente, em contraste com o resto do imóvel, pode ser uma tentativa do proprietário de “mascarar” in� ltrações e vazamentos mais sérios. Não cus-ta nada investigar. Se, na vistoria do imóvel, você não puder veri� car o funcionamento da parte hidráulica

Acenda todas as luzes da casa, para ve-

Acione a descarga dos vasos sanitários,

3. ACABAMENTO

DOCUMENTOS DO VENDEDOR

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Prestar serviço de qualidade é uma obrigação, manter a qualidade uma necessidade, pois, cuidamos do patrimônio mais importante da humanidade...o ar que respiramos.

Para o funcionamento adequado de um sistema de refrigeração e ar condicionado depende, inicilamente de um bom projeto com instalações bem elaboradas, executadas e posteriormente, uma boa boa manutenção, sendo ela preventiva e/ou reparativa.

Por isso é necessário fazer um levantamento masi especí� co das necessiades do cliente, sendo assim, se faz necessário ir ao local para uma veri� cação mais detalhada onde serão instalados os equipamentos, garantindo um perfeito funcionamento.Com um atendimento rápido e pontual, nossa equipe procura disponibilizar um serviço de qualidade sempre atenta ap cronograma de execução de projeto.

Projetos

Quando nos referimos a manutenção, nossa principal preocupação é o "Q" de qualidade com o ar que você respira.

• Lavagem da frente dos equipamentos;• Lavagem dos � ltros;• Pulverização com produtos bactericidas;• Lavagem das bandejas e drenos;• Higienização com produtos químicos;• Veri� cação da parte elétrica;• Veri� cação da sucção e retorno;• Revisão gerla dos equipamentos.

ManutençãoComo qualquer máquina, o ar condicionado requer cuidados de manutenção. Limpeza de � ltros, dutos, serpentinas, mancais e rolamentos são partes móveis que tendem a se desgastar. Manutenções inadequadas em dutos e � ltros podem acarretar problemas de saúde, em função da proliferação de microorganismos nocivos. Quem regula a periodicidade desses procedimentos de troca, limpeza e conservação de componentes é o Ministério da Saúde.

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ENERGIA ELÉTRICA Você sabe que pode estar pagando mais do que usaSe você tem um estabelecimento comercial, como um restau-rante, bar, mercado, padaria, rotisserie, etc., é bom prestar atenção na sua conta de luz.A Eletropaulo passou a cobrar um tipo de energia que não podia ser medida antes – a energia reativa excedente, ou UFER.Com o medidor de energia antigo – analógico - só era possível medir a energia ativa, que é responsável pelo funcionamento dos equipamentos elétricos em geral.Agora, com a instalação de medidores eletrônicos, é possível me-

dir também a energia reativa, um tipo de energia que não gera trabalho efe-tivo, mas é necessária para magnetizar motores e bobinas.Elevadores, geladeiras, freezers, ar-condicionado e reatores de lâmpadas fl uorescentes são alguns exemplos de equipamentos que consomem este tipo de energia.Para saber se esta cobrança já está ocor-rendo em seu estabelecimento, basta localizar na conta de luz o item: “energia reativa excedente”, ou “reativo exceden-te”, ou “consumo reativo excedente”, ou “UFER”. É este valor, acrescido de impos-tos, que a Eletropaulo passou a cobrar.A única forma de eliminar esta cobran-ça da conta de luz é a instalação de um equipamento chamado banco de capa-citores. Ele passa a produzir a energia reativa que os motores necessitam, dei-xando de consumir da Eletropaulo.Portanto, verifi que se o medidor de energia é eletrônico, e se há um valor cobrado no item “energia reativa exce-dente” na conta de luz.

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RM 2318 - Tel.: 5594-0904

Maravilhosa Chácara 980 MIL

Metragem total: 17.000m² - construída: 1002,62m²

Casa principal: 3 dormitórios, 1 suíte, 3 salas Ambiente fora da casa para 12 pessoas com forno a lenha. – Segunda casa: Usada como Ateliê, dois ambientes separados por um banheiro. - Casa da piscina: dormitório, sala, WC, Piscina – Casa do caseiro: 3 dormitórios, sala – Quiosque para eventos com dois banheiros, quarto, cozinha com opção de fogão á lenha e armários e área com churrasqueira e pia. Lagão principal com a área total de

6.000 m². Pomar. RM 2330 - Tel.: 5594-0904

Galpão – 270 m² de Terreno Vila das Mercês

450 MILTerreno de 9m x 30m – 225 m² de área coberta. Portão automático grande.Seguran-ça total, 2 WCs + quarto nos fundos.Excelente localização. Próximo da Av. N. S. das Mer-cês.Atende a diversas ativi-dades comerciais.Plantão no

local:Rua Dom Vilares, 1390RM 2352 - Tel.: 5594-0904

Terreno com Salão Com.400M² Só 430 MIL

10x43 Construtores e investi-dores, bom para galpão com salão comercial com 15 vagas subterrânea atual estaciona-mento com moradia, metrô Praça da Árvore, local misto para escritório COM ou RES à opção 10x25 por apenas 350 MIL, opção Jardim Aeroporto

10x33,5 Só 250 MIL RM 2356 - Tel.: 5594-0904

COMERCIAL

Vila Caiçara Próximo a Praia – 350 MIL

Casa com 4 dorms, 2 suítes, 2 dorms com WC independente com opção para suíte, sala, cozinha, sala jantar, piscina, área para churrasco, casa para caseiro, quarto, sala, cozinha e

WC, vaga para 8 carrosRM 2260 - Tel.: 5594-0904

Casa Jardim da Saúde490 MIL

4 dorms, sala, WC, copa, cozi-nha, dispensa, dependência para empregada, lavanderia, terreno 10 x 35, vagas para 8

carros.RM 2261 - Tel.: 5594-0904

Casa Jardim da Saúde700 MIL

3 dorms, 1 suíte, sala 3 ambs, corredor lateral, quintal, edí-cula, garagem subterrânea com WC, hidromassagem, jar-

dim de inverno, 5 vagas.RM 2284 - Tel.: 5594-0904

Casa para Reforma Bosque da Saúde – 330 MIL

Casa térrea com 2 dorms, sala, cozinha, 1 WC, corredor late-

ral, 10 x 20. RM 2312 - Tel.: 5594-0904

Térrea Vila Gumercindo Só 240 MIL

2 dormitórios, WC social, sala 2 ambientes, copa e cozinha, dep. empregada com WC, 5 x 30, modernizar, 2 vagas a 500 metros do Metro Imigrantes.Aceita FGTS e Financ 50 MIL de entrada consulte-nos. Op-ção no local reformado com

330 MILRM 2357 - Tel.: 5594-0904