Embed Size (px)
Citation preview
NT vertės padidinimas
Jurgis Šefleris
2015 m.
“Mes darome tiek daug klaidų FINANSŲ srityje, kad niekas nedrįstų pavadinti save žymiu šios sferos specialistu. Toks dalykas, kaip absoliutus patikimumas biznyje, neegzistuoja. Todėl kiekvienas chaotiškai blaškosi, kaip išmanydamas tvarkydamas savo reikalus. Tėvai labai mažai globos skiria sūnui. Kiekviena nauja karta yra priversta kartoti tas pačias senas klaidas”, - Kesonas Herbertas N.
1. Paprasti dalykai, kurie padidina objekto vertę
• Vieta. Vieta. Vieta.• Kas valdo NT?• Infrastruktūros sukūrimas.• Ūkinių pastatų nurašymas, vertės padidinimas.• Išspręsti teisiniai ginčai.• Laiptinių sutvarkymas, išvalymas.• Puikūs rezultatai - puikios nuotaikos.
2. Pinigus daryk iš nuosavybės, o ne iš projektų
• Visi biznio iniciatoriai privalo rizikuoti. Jie turi spekuliuoti ir numatyti perspektyvas ateičiai.
• Projektas yra tai, kuo žmonės nori tikėti, o ne tai, kuo jie privalo tikėti.
• Įsigilink į visus projekto ir nuosavybės niuansus.
3. Niekada neinvestuok spaudžiamas kitų
• Kai tau siūlo pirkti NT, visada atidėk atsakymą rytdienai.
• Puolimas ir savigyna. “Sukrečianti idėja! Milijonai, milijonai!Kas nori uždirbti krūvą pinigų? Greičiau, greičiau pirkite! Ateikite ir stverkite pinigus!”
• “Reikia paskubėti, pasirašyk”; “Dabar arba niekados”.
• Niekada neinvestuok spaudžiamas kitų.
4. Investuok tik į tokį NT, kurį gali perparduoti
• Tavo požiūris į pirkinį gali keistis. • Pardavimų kainą lemia paklausa, o ne vertė ar vertingumas.• Negalima švaistyti pinigų savo užgaidoms ir tuo pačiu metu
manyti, jog investuoji kapitalą. • Kuo unikalesnis ir neįprastesnis daiktas, tuo mažiau šansų
rasti jam pirkėją, nuomininką. • “Didžiausia NT vertė yra ta, kad jis reikalingas visiems”; “NT
visada galima iškeisti į pinigus”; “Pirk tai, ką gali greitai parduoti”.
• Faktorius – pasitikėjimas, populiarumas, nežinomumas.
5. Pelnas
• NT investicijose svarbiausias – Pelnas, o ne pats Procesas, kad ir koks jis būtų.
• Pinigus daryti verslumu ir sumanumu: galvodamas, planuodamas, išnaudodamas galimybes, kurias sukelia kainų svyravimas.
• Gyvenimas trumpas. Ateitis visada neapibrėžta.• Klausyk savo patarėjų, sergėtojų, lyderių.
6. Idėja, verslo planas
• Laiku pamatyta, sugalvota ir pateikta vizija.• Vietovės perspektyvos numatymas.• Ateities vertė.• Objekto patrauklumas, galimybė jį išvystyti.• Sprendimai, kurie duoda ekonominę naudą.
7. Pirk, kai kainos krinta, o parduok, kai kyla
• Minia visada pralošia. • Pirk, kai madinga parduoti, parduok, kai madinga
pirkti.• Pirk iš pesimistų, parduok optimistui. • Spaudos tikslas suaudrinti minę, verslininko tikslas
– ją nuraminti, padaryti blaiviai mąstančią. Verslininkas iš to gali nemenkai praturtėti.
8. Investuok pinigus tik į tai, ką išmanai
• Niekuomet negalima tikėti tuo, ką girdi. Reikia viskuo abejoti.
• Devyniais iš dešimties atvejų pirkti pataria patys pardavėjai, o parduoti – pirkėjai.
• Investuok tik į tai, apie ką išmanai.• Neišmanymas pavojingas visur, labiausiai –
investuojant į NT.
9. Būk partneriu
• Parazitai, kūrėjai, elgetos.• Nepamiršk dešimtinės. • “Daryti pinigus – reiškia mokėti pastebėti skirtumą
tarp egzistuojančios kainos ir realios vertes. Didžiausias pasisekimas lydi žmogų, kuris abejingai žvelgia į tai, kas šnekama, o daugiausia domisi realia verte”.
