Upload
joy-irman
View
46
Download
15
Embed Size (px)
Citation preview
Sanitasi.Net
Pembiayaan Investasi IPAL dan Pemasangan Pipa
Modul C:
Pembiayaan SPAL Terpusat
Pelatihan Kelembagaan, Administrasi & Pembiayaan
Sistem Pengelolaan Air Limbah Terpusat (SPAL-T)
Agustus, 2015
KAP-C1
Sanitasi.Net
Pokok Bahasan Modul Pembiayaan SPAL-Terpusat
Modul C1
• Pembiayaan Investasi IPAL & Pemasangan Pipa
Modul C2
• Pembiayaan Operasi, Pemeliharaan & Rehabilitasi
Modul C3
• Studi Kasus Pembiayaan SPAL-T di Indonesia
Sanitasi.Net
Jenis Pembiayaan
• Pembiayaan penyelenggaraan SPAL meliputi pembiayaan untuk membangun, memperluas, mengoperasikan, dan memelihara sistem fisik serta meningkatkan sistem non-fisik.
Sanitasi.Net
Sumber Dana
• Pemerintah dan/atau Pemerintah Daerah;
• BUMN atau BUMD;
• Koperasi;
• Usaha swasta;
• Dana masyarakat; dan/atau
• Sumber dana lain yang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang- undangan yang berlaku.
Sanitasi.Net
Keterbatasan Pendanaan Daerah
• Apabila Pemerintah Daerah tidak mampu melaksanakan SPAL, Pemerintah dapat memberikan bantuan pendanaan sampai dengan pemenuhan standar pelayanan minimal yang dibutuhkan secara bertahap.
• Tata cara penyaluran bantuan pendanaan dilakukan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku
Sanitasi.Net
Komponen Biaya Instalasi/Proyek
• Biaya konstruksi,
• Biaya kompensasi,
• Biaya administrasi,
• Biaya jasa perencanaan teknik,
• Biaya tak terduga perubahan harga, serta
• Biaya tak terduga perubahan fisik dan
• Pajak pertambahan nilai (PPN).
Sanitasi.Net
Biaya Konstruksi
Terdiri dari:
• Biaya langsung (dasar perkiraan dari perkalian jumlah/ volume pekerjaan dikalikan harga satuan) dan
• Biaya tidak langsung, yang diperkirakan dari persentase biaya langsung
Sanitasi.Net
Biaya Kompensasi
• Biaya kompensasi akan meningkat bila ada pembebasan tanah dan bangunan dan segala sesuatu yang berhubungan dalam pembangunan.
• Biaya ini tergantung Surat Keputusan Pemerintah Daerah, yaitu Bupati atau Gubernur.
Sanitasi.Net
Biaya Administrasi
• Biaya administrasi proyek adalah pengeluaran untuk Pengelola Proyek dalam pelaksanaan sebenarnya.
• Biaya ini adalah 5% dari biaya konstruksi, ditambah biaya tak terduga fisik.
Sanitasi.Net
Biaya Jasa Perencanaan Teknik
• Biaya jasa perencanaan teknik dipakai untuk pembiayaan pekerjaan detail desain dan supervisi pekerjaan konstruksi, utamanya yang dilakukan oleh Konsultan.
• Biaya jasa perencanaan teknik diperkirakan 12% dari biaya konstruksi ditambah biaya tak terduga fisik
Sanitasi.Net
Biaya Tak Terduga Harga
• Biaya ini disediakan untuk mengatasi terjadinya eskalasi harga.
• Dari sudut pandang ekonomi, dapat diterapkan 2% per tahun untuk total porsi asing dan lokal.
Sanitasi.Net
Biaya Tak Terduga Fisik
• Biaya tak terduga fisik diterapkan 10% dari biaya konstruksi.
• Biaya ini disediakan untuk pembiayaan pengeluaran lainnya, seperti: – biaya kompensasi,
– biaya administrasi, dan
– biaya untuk kejadian-kejadian lainnya dalam konstruksi.
Sanitasi.Net
Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
• Pajak Pertambahan Nilai (PPN) diterapkan 10% dari biaya konstruksi ditambah biaya tak terduga fisik.
• Perkiraan Biaya Proyek terdiri dari: – biaya konstruksi,
– biaya tak terduga fisik,
– biaya administrasi,
– biaya jasa perencanaan teknik dan
– pajak pertambahan nilai (PPN).
Sanitasi.Net
Biaya Pemasangan Pipa (dengan Metode Clean Construction)
1. Pekerjaan persiapan
2. Pekerjaan galian dan pengangkutan tanah galian
3. Pekerjaan pemasangan pipa dan manhole
4. Pekerjaan timbunan kembali
5. Pekerjaan perbaikan jalan, kecuali untuk pekerjaan pengaspalan (overlay) dimasukkan dalam jenis pekerjaan tersendiri.
Sanitasi.Net
Unit Biaya Pemasangan Pipa
Dikelompokkan berdasarkan:
• Diameter Pipa
• Kedalaman Pipa Terpasang
Sanitasi.Net
Faktor yang Mempengaruhi Biaya
• Kedalaman pemasangan pipa dan kondisi tanah setempat serta tinggi muka air tanah akan menentukan metode pelaksa-naan di lapangan
• Lebar jalan dan kondisi lapangan akan menentukan jenis, tipe, dan kapasitas peralatan yang digunakan
Faktor ini akan mempengaruhi besarnya biaya pemasangan.
Sanitasi.Net
Dasar Pembayaran
• Pembayaran didasarkan pada hasil pengukuran pipa terpasang di lapangan, dari pusat mainhole ke mainhole berikutnya.
Sanitasi.Net
Referensi
Direktorat Pengembangan Penyehatan Lingkungan Permukiman (PPLP)
Direktorat Jenderal Cipta Karya
Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Sanitasi.Net
Daftar Modul
Kelembagaan & Pembiayaan SPAL Terpusat
Modul
A. Kelembagaan
B. Administrasi
C. Pembiayaan
Sub-Modul
C.1 Pembiayaan Investasi IPAL dan Pemasangan Pipa
C2 Pembiayaan Operasi, Pemeliharaan, dan Rehabilitasi SPAL-T
C3 Studi Kasus Pembiayaan SPAL-T di Indonesia