Facultad de Arquitectura

Asesor de Inmobiliario

Exploración en el Campo Profesional de la Arquitectura• Brenda Lizzette Ortega.• Ruth Melissa Cabrera González.• Irma Gabriela Lugo Ríos.• Juan Carlos Rodriguez Leyva.• Edwin Uriarte Tizoc.• Rodrigo Sánchez López.

Arq. Dulce María Vega Higuera

Conceptualización de la especialidad

● Un asesor inmobiliario es una persona física o jurídica que se dedica a prestar servicios de asesoramiento y gestión de transacciones inmobiliarias relacionadas con la compra-venta, alquiler o sesión de bienes inmuebles.

● Se aplica cuando una persona requiere de ayuda para comprar un inmueble.

¿Qué es?

¿Cuando se aplica?

¿Para que necesitamos un asesor?

¿Por qué lo necesitamos?

¿Dónde se ejerce esta especialidad?

¿Cuál es el campo de trabajo?

¿Qué se requiere para ser un asesor inmobiliario?

¿Cuánto gana?

¿La crisis económica también afecta a un Asesor inmobiliario ?

PROCESO

Contar con conocimientos de:

• La plusvalía•Condiciones que se encuentra•Posibilidades de expansión y renovación•Situaciones legales• Tramites en general, para la compra -venta

2.- Requisitos personales y estudios del especialista

Entusiasmo

Presencia

LEG

IBIL

IDA

D

Lenguaje de entusiasmo

Innovacion

Creatividad

Cortesia y consideracion

Organización Psicologia

Lugares donde se imparten cursos: UPE --Universidad de los pueblos de

Europa. APAGI –Asociación profesional de

administradores y gestores inmobiliarios.

El Ministerio de vivienda, construcción y saneamiento en Perú.

La Universidad privada de San Juan Bautista hay un diplomado (Lima).

Especialidad y Sociedad

¿Qué piensa la gente de esta profesión?

GENERALMENTE LA SOCIEDAD TIENE UN PENSAMIENTO ERRÓNEO DE LO QUE ES EN REALIDAD ESTA PROFESIÓN; ES MUY COMÚN QUE LA GENTE PIENSE QUE UN ASESOR ES “MILLONARIO” Y QUE GANA MUCHO DINERO CON TAN SOLO VENDER UN INMUEBLE.

4.- Eventos y viajes habituales.

Ejemplos de especializaciones:

Capacitación en asesoría en materia de crédito y vivienda

Capacitación en calidad total

Capacitación en ventas inmobiliarias

¿Es aceptada, rechazada o reconocida?

En el ambito laboral si pero en la sociedad no todas las personas recurren a un asesor inmobiliario dependiendo de la situacion economica o falta de informacion sobre esta profesion.

Entrevista 1María de Lourdes Zazueta Herrera es una mujer de 48 años que se dedica a ser asesor inmobiliario, estudio la Lic. en Contaduría Pública en la Universidad Autónoma de Sinaloa.

Se inclinó a esta área porque le gustan las ventas y porque afirma que es la carrera mejor pagada.Trabaja en la empresa “Homex” y le encanta su trabajo, tiene una experiencia de 12 años y dedica prácticamente todo el tiempo a realizar sus labores.Sus ingresos ascienden mínimamente de $40,000 a $50,000 mensuales.

Ella piensa que aunque no es necesario estudiar arquitectura para ser asesor, pero la relación con el mismo es muy importante ya que según la creatividad, el diseño que tenga el arquitecto depende de que tan rápido se venda una casa.Las cualidades que ella cree debe tener un asesor son:

● La técnica, conocer el proyecto muy bien, conocer los créditos o fondos para poder dar una

mejor asesoría.

Entrevista 2

Él es Enrique Chaurand Salgado de 46 años y estudió Ingeniería Civil en la Universidad Autónoma de Sinaloa, aunque no estudió arquitectura le parece una carrera muy completa, con mucho campo de

aprendizaje.

Eligió ser asesor porque se le presentó la oportunidad de capacitarse y trabajar con un conjunto de personas. Se capacitó en la Universidad Autónoma de Zacatecas.

Él nos comenta que un asesor bien consolidado gana alrededor de $200, 000 mensuales, pero un asesor que comparte varia de $20,000 a $30,000 al mes.

Algunos de los riesgos que un asesor puede presentar son no tener la experiencia necesaria y dar malos consejos, así como devaluar tu reputación y por ende generar inconformidad y violencia por parte del

cliente.

Herramientas de trabajo

Carpeta de ventas

Folletos

Computadora

Celular

Espacios Barcelona

Ventajas y desventajas de ser asesor de inmobiliario

Ventajas: Obtienes buenas ganancias Flexibilidad de trabajo Conoces gente Estabilidad económica

Desventajas Ganas por comisión En ocasiones es complicado concluir una venta Te expones a sufrir algún inconveniente por un

cliente

GRACIAS POR SU ATENCION!*