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Diagnostico de Santiago de Surco
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SECTOR 8
PLAN URBANO DISTRITAL
UBICACIÓN SECTOR 8
UBICACION
Santiago de Surco Escala 1/50000
Sector 8
El sector 8 de Surco tiene una superficie total de
7.3 km² , tiene una altitud media de 75 m.s.n.m sus
coordenadas de ubicación son
Coordenadas: 12°05′45″S 76°58′05″O.
Fuente : propia
Escala 1/25000
San Borja
Ate
La Molina
Sector 7
Santiago de Surco Escala 1/20000
Sector 8
El sector 8 de Surco es el segundo
como mayor área territorial 7.3 km²
después del sector 9 con 11.24 km².
Sus limites son por el norte con el
distrito de Ate , por el Sur con el
sector 7 por el este Con el distrito de
la Molina y por el Oeste con el
distrito de San Borja.
Fuente: propia
Nacionales / regionales
Metropolitanas
Vías arteriales
Vías colectoras
Limite del distrito
EXTENSION TERRITORIAL
La Molina
Ate
Sector 7
San Borja
Clasificación vial de
administración vial
SITUACION DEMOGRAFICA
Sector 8
Escala 1/25000
San Borja
Ate
La Molina
Sector 7
DENSIDAD DEL SECTOR 8
150
120
90
60
30
0
S1 S2 S3 S4 S5 S6 S7 S8 S9
71210
110817
30588
12229
27085
15859
29188 30122
147018
HABITANTES POR SECTOR Fuente : Elaboración de GTSC
El distrito de Surco tiene 474116 habitantes
teniendo el sector 8 una población de 30122
habitantes que representa un 6.35% del total.
Sin bien es cierto el sector 8 es el segundo
sector con mayor área territorial su población
es menor que la del sector 3 que teniendo
2.17 km² tiene 30558 habitantes.
Fuente : propia
PROYECCIÓN DE CRECIMIENTO POBLACIONAL
DEL SECTOR 8 AL 2022
𝑟=3012227583
4
− 1
𝑟= 1.0924
-1
𝑟=1.022-1
𝑟=0.022 hab
𝑥 = 30122(1 + 0.022)9
𝑥 = 36639
Podemos observar que la proyección de habitantes en el sector 8 al 2022 es
de 36639 habitantes esto implica un crecimiento del 21.6% .
Fuente: propia
P0 (2007) = 27583
P1 (2011) = 30122
P2 = x
t1 = 4 años.
t2 = 11 años.
r = 0.027 hab.
P0= población pasado
P1= población presente
P2= población proyectada (futuro)
t1= tiempo de diferencia
t2= tiempo proyectado (futuro)
r = tasa crecimiento poblacional
𝑟=p1𝑝0
𝑡1− 1(100)
P2=P1(1 + 𝑟)𝑡2
Podemos observar que el
incremento de la población con
respecto al 2011 y proyectada
al 2022 es de 6517 habitantes.
Fuente: propia
Manzana urbana , lote unidad catastral vivienda
y superficie 2011
Podemos observar en el siguiente grafico la
cantidad de manzanas que tiene el sector 8 que
son 199 manazas, con un numero de 3209 lotes
desarrollado en 736.78 hectáreas
DENSIDAD POBLACIONAL DE HABITANTES POR HECTAREAS
Este grafico muestra la cantidad de
habitantes por km 2, y se observa
que hay 4143 habitantes por
kilometro cuadrado deduciendo que
hay 41 habitantes por hectarea.
ESTRUCTURACION URBANA
FORMA URBANA DEL SECTOR
Notamos que los lotes
son distribuidos en
forma ortogonal por el
tipo de uso de suelo
destinado ya que son
lotes mayor a 250 m2.
Empleada una forma
ortogonal la mayoría
son destinadas a
viviendas
unifamiliares y
multifamiliares ya que
contamos con mayor
área verde publica
La forma de esta zona
del sector es línea,
teniendo la mayor
concentración de
comercio y recorre toda
la Av. El polo siendo los
lotes ortogonales
La forma es
triangular de los
lotes ortogonales
donde encontramos
mayo concentración
de vivienda tanto
unifamiliares como
multifamiliares.
Fuente: propia.
Fuente: propia.
Fuente: propia. Fuente: propia.
Escala 1/20000
Observamos una forma
triangular de lotes ortogonales
destinada a viviendas
unifamiliares y multifamiliares.
Tiene una forma
pentagonal esta zona
del sector tiene un gran
concentración
poblacional ya que se
encuentra la
Universidad de Lima y
diversas oficinas
En esta forma
urbana encontramos
mayor variedad ya
que se encuentra no
solo viviendas si no
comercio
Este zona es de forma
lineal, aquí notamos que
no tiene una cuadricula
ortogonal debido que no
fue planificado desde su
origen, pero se
encuentra las personas
con mayor poder
económico
FORMA URBANA DEL SECTOR
Observamos que su
forma es rectangular
en esta zona del
sector es un
hipódromo y en la
parte superior se
encuentra en jockey
que tiene una gran
potencia comercial
Fuente: propia.
Fuente: propia.
Fuente: propia.
Fuente: propia.
Fuente: propia.
Escala 1/20000
PRINCIPALES USOS DE SUELO DEL SECTOR
Teniendo un porcentaje mas preciso de los usos de
suelos destinados al sector 8 notamos que es muy
diverso con respecto a viviendas, comercio,
equipamientos y otros usos.
Con respecto a viviendas la vivienda unifamiliar tiene
mayo porcentaje es debido a que sus lotes son
ortogonales y con mayor área publica.
El área de comercio esta ubicado estratégicamente en
avenidas y vías que con mayor transito como es el
caso del Polo.
Notamos que hay una gran concentración de clínicas y
educación con respecto a otros sectores.
Otros usos es una gran masa que va a la par con el
área de comercio ya que encontramos la embajada y el
hipódromo que son los que tienen mayor área
Fuente: propia.
19
16
2.5
15 7.5
12
5
4
8
11
vivienda unifamiliar
vivienda multifamiliar
vivienda comercio
otros
comercio
cerros
equipamiento educacion
equipamiento salud
area privada
area prublica
Escala: 1/15000.
PRINCIPALES USOS DE SUELO DEL SECTOR
VIVIENDA UNIFAMILIAR
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
RECREACIONAL VIVIENDA COMERCIO
COMERCIO VIVIENDA MULTIFAMILIAR
EQUIPAMIENTO DE EDUCACION
EQUIPAMIENTO DE SALUD
Fuente: propia.
Ubicación: Santorin con la republica Iglesia sagrado corazón de Jesús
Ubicación: calle padre Luis terraza con el polo
Ubicación: Javierprado Este Universidad de Lima
Ubicación: Santorin con la republica Iglesia sagrado corazón de Jesús
Ubicación: El polo Clínica monte sur
Ubicación: calle pedro de gandia Restaurant pastitali
Ubicación: Calle salsedo Parque Jose de la puente olavegoya
Ubicación: El polo Centro comercial el Polo
Escala 1/20000
PRINCIPALES CENTRALIDADES Y SUB CENTROS URBANOS
LEYENDA CENTRO URBANO SUB-CENTRO URBANO
Como centro urbano notamos que es de tipo es
lineal debido a que encontramos mayor
comercio, clínicas, colegios y esto se encuentra
ubicado en:
• Avenida Javier Prado Este
• El Polo
Como sub-centro se tomo en cuenta las oficinas
tiene una forma multinuclear que forma un
triangulo que se ubica:
• La republica con Santorin
• La encalada con el derby
• Manuel Olguin Fuente: propia.
ATE
LA MOLINA
SECTOR 7
MULTIFAMILIARES UNIFAMILIARES
TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA (UNIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR)
CONJUNTOS RESIDENCIALES
EDIFICIOS MULTIFAMILIARES
VIVIENDAS UNIFAMILIARES
Los conjuntos residenciales
tienen la forma de una U y
son de acceso restringido.
Dentro de la residencial las
viviendas se distribuyen por
lotes uniformes.
Fuente: propia
El edificio multifamiliar
generalmente ofrece flats y
en los últimos pisos dúplex y
están ubicados de manera
indeterminada y el perfil
espacial termina siendo
desigual.
Fuente: propia
Las viviendas unifamiliares
están ubicadas en territorios
extensos y el área construida
generalmente cuenta con dos
pisos de altura, y cuentan con
área libre aproximadamente el
30%.
Fuente : propia
1
2
3
4
5
Hipódromo de Monterrico
AV el Derby con Av El Polo
AV el Polo con Las Tres Marias
Cerros de Camacho
Centro comercial Jockey Plaza
1
2
3
4
5
ESPACIOS URBANOS DENTRO DEL SECTOR CON
CARACTERÍSTICAS ESPECIALES
Encontramos lugares
abandonados como en la imagen 1
que tiene el área de 13946 𝑚2 o
lugares como la imagen 5 que no
respeta el patrimonio nacional y
solo genera un área de
estacionamiento em parte de ella,
tambien encontramos lugares de
uso privado pero que aus vez es
publico; pero mas para el sector
consumista ya que el jockey plaza
y el hipodromo solo ofrecen una
actividad comercial y transitoria,
Por outro lado encontramos los
cerros de Camacho donde las
imobiliárias generan estos
departamentos cambiando el
entorno y densificando esa zona q
asu vez rompen com el perfil
urbano del sector.
Fuente: propia
Nacionales / regionales
Metropolitanas
Vías arteriales
Vías colectoras
Una de las avenidas es la
Panamericana Sur que a su vez es
una avenida importante para la
circulación limeña, la avenida Javier
Prado este es la alimentadora para
poder acceder a la Molina y
Cieneguilla, en el trayecto de esta
avenida encontramos el centro
comercial jockey plaza y la
universidad de lima
Fuente: propia
ATE
SAN BORJA
LA MOLINA
SECTOR 7
CLASIFICACION DE SISTEMA VIAL DEL SECTOR
PRINCIPALES PUNTOS DE CONFLICTOS VEHICULAR EN EL DISTRITO
1
4
3
2
5
Zona Lugar 1 Cruce entre av. Javier
Prado con Evitamiento
2 Ovalo de la U. de Lima
3 Cruce Javier Prado y Av, la
Molina
4 Cruce entre la Av.
Primavera y Evitamiento
5 C.C. Monterrico
6 C.C. El Polo
Fuente : propia
Los Puntos de
congestionamiento vehicular se
dan en los puntos mencionados
en el cuadro, las horas punta son
de7:00 am a 9:30 am ; 12:00 a
2:00 pm y de 5:30 a 8:30 pm
Fuente: propia
La Molina
Ate
Sector 7
Escala 1/15000
Zonas de conflicto vehicular
6
Cruce Av. Javier Prado y
Evitamiento
Cruce Av. Javier Prado y
Av. El golf
Cruce Av. Javier Prado y
Av. La Molina
Cruce Vía Evitamiento y
A. primavera Av. La Encalada
1
3
6 4
2
Fuente: www. elcomercio.com
Fuente: www. viajandoen4ruedas.blogspot.comcom
Fuente: www.. limaentransito.blogspot.com
Fuente: www..skyscrapercity..com
Fuente: www..dia1.com
BARRERAS URBANAS
Podemos observar que existen dos barreras
principales que están dentro del sector el primero
es el hipódromo que tiene 1513 m de largo el
segundo es el golf que tiene una longitud de
1619 m sin duda separan zonas urbanas una de
otra y en otro caso como el golf separan zonas
comerciales de zonas de vivienda.
También se podría considerar a la Vía de
Evitamiento como una gran barrera que divide
distritos entre Santiago de Surco y La molina.
Fuente: propia 1
2
3
Ate
La Molina
San Borja
Sector 7
Escala 1/15000
Hipódromo de Monterrico
Fuente: http://lugaresquever.com
Los Inkas Golf Club
Fuente: www.losinkasgolfclub.com
Evitamiento
Fuente: http://señalalternativa.com
1
3
2
SISTEMA DE TRANSPORTE
En el sector 8 de Surco no existen
ciclovia, pero se el mapa de ciclovias
de Lima recomienda desarrollar una en
toda la Av. Javier Prado
Ate
San Borja
La Molina
Sector 7
Escala 1/15000
La afluencia de transporte vehicular
particular es la que mas hay puesto que
por cada casa hay de 2 a 3 vehículos
,siendo este el principal medio de
transporte
Los buses solo recorren avenidas
principales pero es muy util para
personas que trabajan por el sector y
estudiantes en general
Es poco el usado Ya que por cada 25
autos hay una moto
No pasa por el sector 8 el actual tren
eléctrico
Fuente: propia
Fuente: propia
Ate
Sector 7
Escala 1/15000
SISTEMA DE TRANSPORTE PUBLICO
San Borja
La Molina
Principales Líneas
Líneas que pasan por Evitamiento
San Felipe Express S.A
Empresa de Transportes Palmari S.A.
Transportes Huáscar S.A..
Transportes Rápido Universal S.A.
Empresa de Transporte urbano línea 4 S.A
E.T. Milagrosa Virgen del Carmen de Lurín S.A.
E.T. y Serv. Salvador S.A.C.
E.T. y Mult. Imp. y Exp. San Francisco de Asís de Los
Olivos.
Líneas que pasan por Javier Prado
E.T. Miraflores - Monterrico S.A.
E.T Multiservicios e Inv. Virgen de Copacabana S.A.
E.T. Santo Cristo S.A.
E.T. Castro Fuentes S.A. Kejvidsa
E.T. Magdalena-San Miguel S.A. E.T. Magdalena-San
Miguel S.A.
E.T. Cuarenta Integrada S.A.
E.S.T. Santa Catalina S.A.
E.T. Angamos S.A
E.T. Orion.S.A.
E.T. Salamanca S.A.
Líneas que pasan por Av. Primavera
Fuente: propia
DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE ESPACIOS
PÚBLICOS DEL SECTOR
En el sector 8 de Surco hay 33
parques de los cuales 32 son públicos
y 1 privado (el golf) , ocupando un área
total de 631.553 m².
La OMS (Organización Mundial de la
Salud) recomienda que el área verde
que debe de haber en una ciudad es
importante y que por cada habitante
debe de haber 9m².de área verde.
En el sector 8 hay 30122 habitantes
esto quiere decir que debería de haber
271098m² de área verde, pero
podemos observar que hay 631553m²
de área verde esto significa que hay
360455m² de superávit.
Esto quiere decir que hay 21.2 m² de
área verde por habitante.
Fuente : propia
Escala 1/15000
Sector 7
La Molina
San Borja
Ate
DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE ESPACIOS
PÚBLICOS DEL SECTOR
Escala 1/50000
Sector 7
La Molina
San Borja
Parque Area m2 Perimetro
Maria Auxiliadora 5960 375
Jose Mujica 3373 232
Neptunio 1 8594 430
Monitor huascar 5600 266
Golf 551427 4199
La Hacienda 1131 141
Carlos Malficia 2553 204
Fundo Oquendo 963 182
Ponceana 5527 367
Villa Libertad 419 93
Herraje 2013 174
Arabe Palestino 972 175
La Pergola 1558 158
El recuerdo 865 121
Aldebaran 1921 198
Los duraznos 962 124
Primavera 1 1102 133
Lima Polo 412 81
Polo Sur 2410 208
Los Cisnes 1035 130
TOTAL 631.553 7991
Ate
Fuente: propia
Cabe señalar que gran parte del área verde
privada que representa el golf es el 87.3%
del total de área verde. Esto puede ser un
poco ambiguo ya que no todos pueden tener
acceso y el m² de área verde se reduciría a
2.7m² de área verde por habitante.
Fuente: propia
Parques en la zona 8
1/50000
DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE ESPACIOS
PÚBLICOS DEL SECTOR
Escala 1/50000
Sector 7
La Molina
San Borja
Ate
En general los parques del Sector 8 de
Surco están en buen estado, muy aparte de
los trabajadores de limpieza de Santiago de
Surco, los propios propietarios contratan
jardineros manteniendo así las áreas verdes
en buen estado
Fuente: propia
Estado de los parques
1/50000
Parque Gerónimo Aliaga
Parque Humberto Carrera
1
3
1
2
2
3 Parque Monitoreo de Surco
4
4 Parque Del leonisimo
5
5 Parque El Herraje
Parque Neptunio 6
6
7
7
Club Golf Los Inkas
Fuente: Google Earth
PRINCIPALES ZONAS DE CONTAMINACIÓN AMBIENTAL,
ACÚSTICO Y VISUAL
La principales Zonas de contaminación
ambiental se encuentran a lo largo de las
avenidas comerciales importantes como es
toda la Av. Javier Prado ,Evitamiento y la Av.
Primavera. Y parte de la av. El Derby.
También podemos observar que justo donde
hay conflictos vehiculares en las horas punta
hay contaminación acústica ,además por que
también se genera comercio en dichas zonas.
Fuente: propia
1
4
2
3
5
San Borja
Ate
La Molina
Sector 7 Escala 1/20000
Zonas de contaminación visual Zonas de contaminación acústica
Zona Lugar 1 Cruce entre av. Javier
Prado con Evitamiento
2 Ovalo de la U. de Lima
3 Cruce Javier Prado y Av, la
Molina
4 Cruce entre la Av.
Primavera y Evitamiento
5 C.C. Monterrico
6 C.C. El Polo
6
Fuente: propia
FODA
Fortalezas
- Financiamiento po parte de la Municipalidad
- Zona con suelos de muy bajo índice sísmico
- Ciudadanos comprometidos.
- Gran control estatdisticos de la zona.
- Gran cantidad de area verde.
Oportunidades
- Se tiene un superávit de mas del 11,5 m2por habitante que puede ser aprovechado para proponer en el futuro zonas habitables.
- Generar fuente de trabajo realizando nuevos espacios públicos
- Proponer áreas verdes en los cerros.
- Existen varios terrenos vacíos donde se pueden proponer multifamiliares.
Debilidades
- En algunas calles no existen veredas
- Hay calles que circulan en una sola dirección y están en centros comerciales como el polo
Amenazas
- Invasión de los cerros
- Falta de agua potable en un futuro para abastecer a
La población
