Tema proiectului: Firma materiale de constructii

Student:Jora George Florin Mira Catalin LilianUniversitatea Politehnica BucurestiGrupa 1011 A,Facultatea SIM,AN ISpecializare:Inginerie economica

Scurt istoric al firmei

DEVIS Construct s-a infiintat in noiembrie 2009, ca societate cu raspundere limitata, in scopul de a dezvolta activitati in domeniul constructiilor civile si de a se specializa in finisaje exterioare.Organizarea si conducerea activitatii, este asigurata de catre dl. Moravu Nicolae, care este de profesie constructor. Primele cunostiinte in domeniul constructiilor le-a primit intr-un liceu de profil in Romania, apoi a urmat cursurile unei scoli superioare in Germania pentru a se specializa in acest domeniu. Dupa absolvirea scolii superioare, a practicat aceasta meserie timp de 10 ani in Germania.

Prezentarea organigramei firmei

• Societatea in prezent are 22 de angajati, varsta medie a personalului fiind de 32 de ani si doi prestatori cu contracte de asistenta in domeniul financiar - contabil si protectia muncii, in baza organigramei aprobate de AGA.

• Conform acesteia, mandatarul administratorului firmei are in subordine trei compartimente:

• compartimentul economic-administrativ-ru  (1 economist, 1 responsabil RU, 1 asistent administrator, 1 juridic)

• compartimentul de productie• compartimentul de logistica (1 merceolog- magazioner, 1

sofer).• Organizarea activitatii de executie in constructii si

finisaje exterioare este in formatii de 5, respectiv 4 muncitori, in functie de marimea lucrarii

Dotarea personalului muncitor este cu scule de mana specifice si cu masini si utilaje moderne, marca Bosch.

 Strategia afacerii

• Strategia afacerii are drept obiectiv general obtinerea unui echilibru cat mai bun intre: riscurile proiectului/firmei, conditiile de mediu, resursele disponibile, concurenta, perspectivele pe termen lung.

• Strategia adoptata de catre societate este cea de diferentiere prin care urmareste sa dobandeasca statutul de unicat in afacere prin cateva caracteristici ale ofertei sale, caracteristici ce se bucura de o larga apreciere din partea clientilor. Diferentierea se face prin intermediul serviciilor executate si a personalului calificat. Faptul ca administratorul societatii are o experienta de 10 ani in domeniu, experienta acumulata in Germania, a influentat pozitiv calitatea serviciilor executat. Muncitorii direct productivi sunt bine pregatiti si instruiti sa puna pe primul loc calitatea lucrarilor executate.

Produsul.Descrierea produselor • Produsele firmei pot fi structurate in doua categorii:• Activitatea de executie in constructii• Persoanele fizice autorizate, executa in principal lucrari de finisaj (zugraveli, vopsitorii, placaje cu gresie si faianta, parchetarii etc.) avand ca beneficiari persoane fizice si firme mici, unde sunt angajati cu contract civil pe durata de executie a lucrarii. Dotarea lor este minimala si se bazeaza foarte mult pe maiestria muncitorului.

• Asociatiile familiale executa acelasi gen de lucrari ca persoanele fizice autorizate, chiar case familiale, inclusiv structura de rezistenta si lucrari de terasamente aferente. Lucreaza cu o dotare slaba, in general cu tehnologie clasica, fara un program de control al calitatii. Beneficiarii acestor lucrari sunt persoane fizice si juridice, in general sunt lucrari incredintate direct, pe baza unei oferte negociate.

• Firmele de constructii mici, executa aceiasi gama de lucrari ca si asociatiile familiale, inclusiv amenajarea de spatii comerciale realizate cu materiale noi si tehnologii moderne. Dotarea cu masini si scule de mana este buna, transportul de mic tonaj este efectuat cu autocamionete proprii. Programul de control al calitatii este aplicat sporadic.

• Firmele de constructii mijlocii, executa lucrari de constructii pentru persoane juridice sau lucrari in subantrepriza la firmele mari si acopera in general toata gama de meserii din acest domeniu de activitate. Majoritatea acestor firme lucreaza cu materiale noi si tehnologii moderne specifice. Dotarea cu masini si scule de mana este foarte buna, au un sector de productie industriala si transportul de mic si mediu tonaj se efectueaza cu mijloace proprii. Respecta programul de control al calitatii avand in schema de personal un responsabil CTC atestat MLPAT.

• Activitatea de finisare - tencuieli mecanizate• Tencuiala este o operatie de acoperire a suprafetelor elementelor de

constructie din caramida, beton, lemn, piatra, etc., cu mortar care, dupa un anumit timp, se intareste si formeaza un strat rezistent. Tencuielile au rolul sa protejeze zidurile, tavanele si alte elemente de constructie de actiunea umiditatii, gerului, caldurii soarelui si altor factori nocivi, care pot duce la deteriorarea materialelor din care sunt executate. De asemenea, tencuielile ajuta la imbunatatirea izolarii termice a locuintei si acopera neregularitatile, creand suprafete netede ce usureaza intretinerea locuintei si contribuie la aspectul estetic placut al acesteia. Tencuirea mecanizata se aplica pe orice strat suport, atat la finisajul fatadelor cat si a interioarelor. Avand in vedere faptul ca pe piata muresana sunt foarte putine firme de constructii care au adoptat acest tip de tencuiala mecanizata, succesul pe piata a produsului depinde decanalele si metodele utilizate pentru promovarea produsului. Fata de modaliatea de tencuire clasica, acest tip de tencuiala prezinta o serie de avantaje printre care amintim:

• productivitate ridicata (150 - 200 mp/8 ore);• consumuri reduse de material;• calitate si omogenitate garantate prin control industrial;• posibilitati multiple de finisare.

Fabricarea produsului• Etape de lucru in activitarea de constructii:• Furnizarea materialelor necesare obiectivului• Constructia fundatiei• Racordarea la utilitati• Ridicarea constructiei si montajul acoperisului• Lucrari de instalare retele electrice• Lucrari de instalatii termice si sanitare• Montaj timplarii exterioare• Lucrari de finisaj interior si exterior, placari ceramice• Consultanta pe tot parcursul desfasurarii lucrarilor• Servicii de mentenanta• Procedeul de lucru folosit in lucrarile de tencuieli mecanizate• Toate tencuielile se aplica in cel putin 2 straturi: un strat de baza - grundul - cu grosimea de 8-15 mm si un strat subtire de pasta de var si adaos de ipsos, denumit glet de var, ori un strat subtire de pasta de ipsos fin netezit, denumit glet de ipsos, ori prin tratare in scopuri decorative.Suportul trebuie sa fie uscat, desprafuit, sa nu prezinte desprinderi, exfolieri sau eflorescente, sa nu fie inghetat, sa aiba capacitatea portanta necesara. emperatura aerului si a stratului suport trebuie sa fie peste +5 grade C pe durata aplicarii si a prizei. Amestecul mortarului uscat cu cantitatea optim dozata de apa si aplicarea pe perete sau pe tavan a tencuielii se face cu echipamentul specializat PFT. Din presiunea de aplicare si reglajul pistolului de spritare se poate controla grosimea stratului de mortar aplicat. Operatiunile ulterioare de prelucrare a tencuielii sunt manuale.

Politica de aprovizionare. Furnizorii de materii prime

• In cele ce urmeaza prezentam o lista a principalilor furnizori de materiale de constructii oferite de acestia precum si termenele de plata negociate.Nr. crt. Denumirea

furnizoruluMateriale de constructii oferite

Termen de plata (nr. zile)

1 Ambient MD Elemente de instalatii faianta, gresie, adezivi, material lemnos, ciment

40

2 Tracos Sort 303 Apollo Com Material lemnos 54 Marexim Ciment, var, nisip 55 Instaldi Elemente de

instalatii termice si sanitare

15

6 Indelco Structura tavan fals si casetat, gipscarton

15

7 Daw Benta Vopsele lavabile, elemente de finisaj, vopsele rasinoase si feronerie

5

8 Holcim Betoane si sape 309 Proenerg Elemente de

instalatii electrice, tablouri electrice.

30

• Aprovizionarea cu materiale de constructii se realizeaza de la diversi furnizori consacrati din zona. Frecventa aprovizionarilor este determinata de volumul de activitate, stadiul si fazele de lucru al obiectivului care urmeaza a se construi.

• Aprovizionarea materialelor de constructii de volum mare, respectiv caramida, ciment, prundis sunt livrate direct de catre firmele furnizoare iar materialele de volum mic (vopsele, adezivi, cuie, suruburi etc.) se realizeaza cu autovehiculele din proprietatea societatii.

• Dotari aferente activitatii de constructii si tencuieli • Masina de gaurit cu percutie-2 buc• Masina de insurubat cu acumulator-2 buc• Masina de taiat placa – 2 buc• Betoniere – 3 buc• Picamer electric• Pompa apa• Generator curent• Masina de tencuit• Scule electrice de mana-Bosch• Galeti speciale pentru amestecat• Roabe pentru transport materiale• Fierastraie, gletiere• Fierastrau circular• Transpaleti• Schele metalice

CONCLUZII SI PROPUNERI• Multi intreprinzatori sunt nevoiti sa intocmeasca un

plan de AFACERI abia atunci cand acesta le este solicitat de un potential investitor. Un plan de afaceri este insa util nu numai finantatorilor externi, ci si proprietarilor firmei – in fapt, redactarea sa ar trebui sa fie unul din primii pasi in initierea oricarei afaceri. Planul de afaceri poate da o prima imagine asupra perspectivelor reale ale afacerii; pot fi astfel evitate pierderile provocate de proiecte neviabile inainte ca ele sa se fi produs efectiv.

• Intocmirea planului de AFACERI permite:• stabilirea realista a necesarului de resurse si a

surselor din care acestea pot fi obtinute;• incadrarea in timp a etapelor afacerii;• coordonarea fazelor viitoare ale afacerii si rezolvarea

eventualelor neconcordante.• Intreprinzatorii sunt ”fortati” sa ia in considerare

aspecte care le-ar putea scapa la o abordare mai superficiala. Pot fi descoperite astfel puncte slabe ale afacerii sau idei noi care ar putea sa ii sporeasca rentabilitatea. Nimeni nu se asteapta ca previziunile planului de AFACERI sa se regaseasca integral in realizarile efective; totusi, in cazul in care planul este bine intocmit, datele sale pot servi ca un instrument util de control al rezultatelor obtinute.

• Planul de afaceri destinat potentialilor finantatori trebuie sa ii convinga pe acestia de viabilitatea proiectului propus. Autorul sau va trebui sa aiba capacitatea de a pune in lumina avantajele afacerii, fara ca aceasta sa dauneze insa realismului planului prezentat. Persoanele care vor examina planul au in general suficienta experienta pentru a detecta aprecierile exagerat de optimiste. Daca dezvoltarea afacerii este mai lenta decat se aprecia, s-ar putea ca firma sa fi atras prea multe resurse costisitoare; daca aceasta e prea rapida, firma s-ar putea sa nu poata utiliza intregul potential din cauza lipsei de fonduri.