Утверждены Правлением НП

«Благоустройство коттеджного поселка «Пестово» 9 августа 2014 года

ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ «ПЕСТОВО»

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В «ПЕСТОВО»!

Уважаемый домовладелец,

Мы рады приветствовать Вас в поселке «Пестово». Надеемся, что Вы станете активным членом нашего сообщества и оцените все преимущества загородной жизни.

Проживание в «Пестово» отличается от проживания в обычном частном доме или квартире тем, что у нас каждый домовладелец имеет возможность не только наслаждаться комфортом и удобством организованной загородной жизни, но и принять активное участие в жизни поселка, его гармоничном развитии, формировании правил поведения и норм общежития, соответствующих уровню и статусу поселка «Пестово».

Для достижения этой цели Правление Некоммерческого партнерства «Благоустройство коттеджного поселка «Пестово» - далее НП, разработало Правила проживания в поселке «Пестово», содержащиеся в настоящем издании. Необходимо понимать, что только уважение каждым домовладельцем прав других жителей сможет обеспечить порядок и безопасность в поселке, защитить законные интересы, как отдельных домовладельцев, так и всех жителей поселка в целом.

НП выполняет функции Управляющей компании, а также вправе привлекать на основании соответствующего договора для выполнения данных функций специализированную организацию.

Управляющая компания — организация, ответственная за техническую эксплуатацию, благоустройство территории, уборку снега и мусора, управление всеми инженерными сетями, а также за обеспечение соблюдения Правил проживания и иных документов, утверждаемых НП.

Правила проживания в поселке «Пестово» являются официальным документом, регулирующим не только взаимоотношения между жителями и НП, но и отношения между самими домовладельцами, поэтому в случае продажи или передачи дома другому лицу, каждому домовладельцу надлежит заранее ознакомить будущих жителей поселка с содержанием данного документа.

Последняя редакция Правил проживания размещена на информационных стендах, расположенных на территории поселка, а также на интернет-форуме жителей поселка www.pestovoclub.ru

Также на этом форуме Вы можете оставить свои предложения и пожелания относительно внесения изменений в действующую редакцию Правил. Правление НП постоянно ведет работу над совершенствованием Правил, поэтому все предложения обязательно будут рассмотрены.

С уважением,

Правление НП «Благоустройство коттеджного поселка «Пестово»

1. СФЕРА ДЕЙСТВИЯ ПРАВИЛ ПРОЖИВАНИЯ

1.1. Пользование домом, участком и общественной территорией поселка осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех жителей поселка «Пестово», требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства РФ.

1.2. Правила проживания распространяются на всех лиц, находящихся на территории участков домовладельцев, а также на общественной территории поселка.

1.3. Домовладелец несет полную ответственность за выполнение Правил лицами, находящимися на территории участка домовладельца, лицами, находящимися в поселке по приглашению домовладельца или его доверенного лица, а также лицами, которые прибыли в поселок на автомобиле, пропуск на который был оформлен по заявке домовладельца или его доверенного лица.

1.4. Нарушения настоящих Правил, совершенное такими лицами, рассматривается НП как нарушение, совершенное домовладельцем. В случае нарушения Правил проживания уполномоченный представитель НП составляет Акт о нарушении Правил проживания.

1.5. НП в отношении лиц, допускающих нарушение Правил, может применять следующие меры:

- изъять пропуска и в дальнейшем не допускать нарушителей, не являющихся домовладельцами, на территорию поселка;

- отказать домовладельцам в предоставлении дополнительных услуг, в том числе: активизация автоматического считывающего устройства при использовании постоянных личных пропусков, оформление временных личных и транспортных пропусков, заказ пропусков по телефону;

- ограничить пользование домовладельцем и его гостями общественной территории поселка;

- обратиться в соответствующие органы власти для привлечения нарушителей к административной и гражданско-правовой ответственности.

1.6. Обо всех нарушениях Правил проживания домовладельцы могут сообщать круглосуточно по телефону 8-916 – 643 -13 - 87 на КПП-1 поселка, а так же регистрировать эти нарушения на сайте pestovoclub.ru в теме НП “Благоустройство КП Пестово” / Нарушение правил проживания или письмом на pestovocontrol@gmail.com

2. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛОГО ДОМА И УЧАСТКА

2.1. Жилой дом и участок, принадлежащие домовладельцу, должны использоваться исключительно для проживания.

2.2. Использование дома и участка в коммерческих целях не допускается, за исключением случаев сдачи в аренду. Сдача дома в аренду допускается на срок не менее 6 месяцев. Домовладелец обязан обеспечить получение арендатором копии настоящих Правил проживания в поселке. Договор аренды должен предусматривать выполнение арендатором Правил.

2.3. Содержание дома и участка (внешнего вида домовладения) является обязанностью домовладельца, который должен поддерживать дом и участок в состоянии, соответствующим практике и стандартам поселка «Пестово», включая:

- ремонт фасада дома и других сооружений, расположенных на участке; - удаление строительного и хозяйственного мусора с участка; - посев, стрижку и полив газонов;

- обрезку и зачистку деревьев, живых изгородей и кустарников; - удаление растительного мусора; - ремонт и покраска ограждений участка.

2.4. На участке не допускается использование материалов или устройств, которое сопровождается неприятным запахом (химические вещества, выгребные ямы и туалеты). Не допускается также разводить костры с использованием веществ, выделяющих густой и/или едкий дым.

2.5. Поддержание в надлежащем состоянии и ремонт забора, ограждающего участок от общественной территории, является обязанностью домовладельца соответствующего участка. Расходы на ремонт и поддержание в надлежащем состоянии забора между двумя соседними участками распределяются в равной пропорции между владельцами соответствующих участков.

2.6. Запрещается складирование (в т. ч. временное) мусора где-либо на участке, кроме специально установленных для этих целей мусоросборников, контейнеров или накопителей.

2.7. Домовладельцы не вправе сносить, менять, увеличивать, уменьшать, иным образом видоизменять (в том числе перекрашивать) либо изменять территориальное месторасположение заборов без получения предварительного письменного согласия Управляющей компании.

2.8. Возведение зданий, сооружений и хозяйственных построек на территории участков производится с письменного согласия Управляющей компании в соответствии с единой архитектурной концепцией, предусматривающей единый архитектурный стиль и иные требования к зданиям и сооружениям.

2.9. Запрещается вывешивать любые знаки и объявления, элементы рекламы в том числе объявления о продаже на домах, участках и заборах без согласования с НП.

3. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ

3.1. Домовладельцы и их гости обязаны бережно относиться к общественной территории, объектам благоустройства и зеленым насаждениям, а также к имуществу, расположенному на общественной территории, и не допускать его порчи или загрязнения.

3.2. На общественной территории поселка не разрешается: - распивать спиртные напитки и находиться в состоянии алкогольного опьянения; - загрязнять и засорять общественную территорию; - использовать общественную территорию для несанкционированной торговли и предпринимательской деятельности;

- наносить надписи и расклеивать объявления, плакаты и другую продукцию подобного рода без письменного разрешения НП;

- на внутрипоселковых дорогах создавать ситуации, мешающие движению автотранспорта;

- разводить костры; - мыть и ремонтировать автомобили и/или другие транспортные средства; - выгуливать собак без поводка и, в установленных случаях, без намордника.

4. 1. БЕСПОКОЙСТВО

4.1.1. Домовладельцы не должны причинять своими действиями беспокойство другим жителям поселка. Не допускается деятельность и поведение, которое может быть навязчивым, неприятным, оскорбительным или опасным для других жителей поселка.

4.1.2. Уровень шума, произведенного разговорами, домашними животными, строительными, ремонтными и другими работами, бытовыми приборами, музыкальными инструментами, музыкальными проигрывателями, радиоприемниками, телевизорами и т.д., как снаружи участка, так и внутри него, не должен превышать допустимые нормы.

4.1.3. Использование звуковых сигналов автомобилей на территории поселка не разрешается, за исключением случаев использования таких сигналов для предотвращения дорожно-транспортных происшествий.

4.2. ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ И РЕМОНТНЫХ РАБОТ, РЕЖИМ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ

4.2.1. Производство внешних строительных (ремонтных работ), а также работ с высоким уровнем шума разрешено только в будние (рабочие) дни с 9.00 до 19.00 мск. кроме случаев, когда на будние дни (понедельник – пятница) в соответствии с официальными документами органов государственной власти перенесены официальные государственные праздники (праздничные дни).

4.2.2. Производство внешних строительных и ремонтных работ (в том числе работ с высоким уровнем шума) в субботу, воскресенье (кроме случаев, когда суббота и/или воскресенье официально являются рабочими днями) и праздничные дни запрещается.

4.2.3. При организации строительной площадки для производства строительных и ремонтных работ (в т.ч. на территории участка): - Запрещается размещение строительных городков (бытовки, вагончики и иные временные сооружения для проживание работников и хранения строительных материалов и инвентаря) на общественной территории (улицах, проездах, тупиках, на газонах и т.п.), а также в части участка, примыкающей к завершенному строительством (заселенному) дому или иному строению (на соседнее участке); - Запрещается стоянка на общественной территории строительной техники; - Стоянка грузового автомобильного транспорта на территории Поселка допускается исключительно в течение времени, необходимого для погрузки и/или разгрузки, но не более 4 (четырех) часов. Нахождение грузового транспорта на территории Поселка в ночное время запрещается. - Производство погрузочных/разгрузочных работ с 19.00 до 9.00 в будние дни и круглосуточно в выходные и праздничные дни запрещается. Исключение составляют ТС грузоподъемностью до 3,5 тонн в субботу с 10.30 до 16.00 - Передвижение строительной техники и грузового транспорта по территории поселка допускается с 9.00 до 19.00 мск. в будние (рабочие) дни. В субботу, воскресенье и праздничные дни передвижение строительной техники и грузового транспорта по территории поселка не допускается, кроме случаев производства погрузочных/разгрузочных работ предусмотренных в настоящем пункте выше. - При выезде с территории строительной площадки (на участке) на территорию общего пользования обязательна помывка колес. - Перемещение гусеничной техники по территории Поселка допускается только на специализированных колесных прицепах (тягачах); - Складирование строительного мусора на территории участка и общественных территориях разрешается исключительно в специально отведенных для этого местах (контейнерах, баках).

- Собственник домовладения, на территории которого осуществляются строительные и ремонтные работы, а также руководители строительных организаций (строительных бригад, ремонтных бригад) обязаны обеспечить нахождение рабочих исключительно на территории домовладения, а также обеспечить контроль передвижения по территории мест общего пользования (исключительно в сопровождении руководителя (прораба), находящегося на объекте и только при наличии соответствующих документов, позволяющих идентифицировать личность каждого рабочего - Передвижение рабочих по территории мест общего пользования с 19.00 до 9.00, а также в выходные и праздничные дни круглосуточно допускается только в сопровождении сотрудника охраны Поселка. - Передвижение рабочих по территории мест общего пользования допускается строго при наличии именного пропуска, размещенного на верхней одежде. Рабочий обязан предоставить пропуск сотруднику охраны или жителю по первому требованию - Домовладелец обязан сдать все пропуска, выписанные на лиц, осуществляющих строительные и ремонтные работы, начальнику охраны по окончании строительных и ремонтных работ

5. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА

5.1. Поселок «Пестово» является жилой зоной, допустимая скорость движения в поселке составляет 20 км/ч (кроме случаев, предусмотренных п.5.2).

5.2. Для строительной техники и грузового транспорта допустимая скорость движения на территории поселка составляет не более 10 км/ч.

5.3. Домовладельцы должны парковать свои автомобили и/или другие транспортные средства на их участках. Гости домовладельцев могут парковать свои автомобили и/или другие транспортные средства в специально отведенных для этой цели местах общественной территории поселка.

5.4. Парковка транспортных средств за пределами специально отведенных для этой цели мест общественной территории не разрешается, в том числе на территории улиц, проездов и разворотных площадок пожарных машин (в тупиках).

5.5. У всех владельцев автомобилей и/или других транспортных средств на территории поселка должны быть соответствующие пропуска. При нахождении автомобилей на общественной территории поселка владелец ТС обязан разместить пропуск под лобовым стеклом автомобиля, в т.ч. и временный.

5.6. Допускается выдача не более одного постоянного пропуска на автомобиль на одно домовладение для лиц осуществляющих строительные работы. Домовладелец обязан сдать данный пропуск начальнику охраны по окончании строительных работ.

5.7. Мойка и ремонт автомобилей и/или других транспортных средств на общественной территории не допускается.

6. ДОМАШНИЕ ЖИВОТНЫЕ

6.1. Домовладельцы должны содержать своих домашних животных с соблюдением санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и правил содержания домашних животных, а также интересов других жителей поселка.

6.2. Запрещается разводить животных на территории участков в коммерческих целях.

6.3. Запрещено содержание животных на территории поселка лицами, осуществляющими строительные и ремонтные работы.

6.4. Выгул собак на общественной территории поселка допускается в специально отведенных местах. Собаки любой породы должны быть на поводке, а собаки опасных пород должны быть также и в наморднике. Перечень опасных пород содержится в Приложении №1 к настоящим Правилам. Собаки, находящиеся на общественной территории поселка без поводка и, в установленных случаях, без намордника, могут быть удалены с территории поселка сотрудниками Управляющей компании.

6.4. Домовладельцы отвечают за удаление экскрементов, оставленных их животными на общественной территории поселка, в том числе в местах, специально отведенных для выгула животных.

6.5. Всем животным, находящимся на территории поселка должны быть сделаны все необходимые прививки. Не допускается содержание животных, нарушающих спокойствие (в том числе производимым шумом) жителей поселка.

6.6. Домовладельцы несут полную ответственность за ущерб, который может быть причинен их животными другим жителям поселка и/или поселку в целом.

7. УБОРКА МУСОРА

7.1. Сбор бытового мусора от домовладений осуществляется по заранее установленному графику. Ответственность за составление этого графика и информирование жителей поселка о днях и времени забора мусора лежит на НП.

7.2. Не допускается складирование мусора на участках домовладельцев и общественной территории, иначе как в мусорных контейнерах и/или специальных мешках.

7.3. Летом вывоз мусора должен осуществляться не реже 4 раз в неделю. Зимой вывоз мусора должен осуществляться не реже 3 раз в неделю.

7.4. В день забора мусора утром, не позднее 9:00, домовладельцу следует поставить свой мусорный контейнер за ворота своего участка. После выгрузки мусора пустые контейнеры должны быть убраны с проезжей части не позднее 22:00. Не допускается оставление пустых мусорных контейнеров на проезжей части.

7.5. В целях подержания чистоты и гигиены всего поселка каждый домовладелец должен следить за содержанием своего мусорного контейнера.

8. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ЖИТЕЛЯМИ ПОСЕЛКА

8.1. Вся информация, касающаяся жизни поселка и его жителей, будет находиться на информационных стендах, расположенных на территории поселка. Также информация будет размещена на интернет-форуме жителей www.pestovoclub.ru

8.2. На интернет-форуме www.pestovoclub.ru жители поселка могут размещать свои пожелания и предложения по работе НП.

8.3. НП по вопросам, имеющим временный характер, выпускает информационные письма, которые доводятся до всех домовладельцев. Информационные письма имеют такое же действие, как и Правила проживания.

8.4. Внесение изменений в настоящие Правила осуществляется на основании приказа Правления НП и доводится до всех домовладельцев.

8.5. Изменения в настоящие Правила вступают в силу с 01.09.2014

Приложение №1

Перечень опасных пород собак, которые должны находиться на общественной территории поселка «Пестово» (в том числе в местах, специально оборудованных для выгула собак) на поводке и в наморднике.

1. американский стафордширский терьер, 2. бульмастиф, 3. бультерьер, 4. доберман, 5. кавказская овчарка, 6. мастино-неаполитано, 7. мастифф английский, 8. мастифф испанский, 9. мастифф пиренейский, 10. мастифф тибетский, 11. московская сторожевая, 12. немецкий дог, 13. немецкая овчарка, 14. питбультерьер, 15. ризеншнауцер, 16. ротвейлер, 17. среднеазиатская овчарка, 18. стафордширский бультерьер, 19. фокстерьер жесткошерстный, 20. фокстерьер гладкошерстный.