Объекты недвижимости издание февраль 2014 года

L I N AE S T A T E SОбъекты недвижимости

Издание февраль 2014 года

*

Ваши ворота в итальянскую собственность высокого класса

Список

Фермерское хозяйство Поджио - Кьянти

Фермерский дом Иль Мулино – Кьянти

Вилла Энца – Марина ди Пьетрасанта

Вилла Ле Меренде – Арджентарио

Пентхауз и супер мансарда Лина- Марина ди Каррара

Вилла Елена - Стинтино

Пентхауз – Лидо ди Камайоре

Пентхауз Июль – Марина ди Каррара

Вилла Мартини – Луниджана

Апартаменты Сандра – Ла Серра

I ÒŌM ĜŒPMPÑŒ специализируется на продаже эксклюзивной недвижимости, частной аренде и чартерых суднах, с особым интересом к виллам и недвижимости, которые находятся

недалеко от итальянского побережья.

Компания стремится предлагать своим клиентам непревзойденный уровень

обслуживания, обеспечивая четкое, честное общение и выдающиеся стратегические

советы.

Lina Estates является итальянской компанией, принадлежащей Лине Коголо и связана с Юридической компанией Виньоли Ринальди - Коррадо, одним из ведущих юристов

гражданского права в Милане.

Лина Коголо не является типичным итальянским агентом по недвижимости. Разница заключается в том, как она приближается к рынку.

Она родилась в регионе Фриули, на северо-востоке Италии, она имеет более чем 30-

летний опыт ведения бизнеса в различных отраслях промышленности:

кожи и обуви, дизайна молний, еды и путешествий и недвижимости.

Окончила университет в области международных исследований бизнеса и языков и свободно говорит на английском, хорошем немецком, разговорном французском.

Лина является зарегистрированным агентом по недвижимости (лицензированный

брокер), известной и уважаемой за ее целостность, конфиденциальность и энтузиазм, с

глубоким знанием рынка и потребностей международных клиентов.

Глаз Лины в сфере дизайна, творческий опыт в области маркетинга, острая деловая

хватка, связи и бизнес-сети - это уникальное сочетание, чтобы эффективно помочь покупателям и продавцам в достижении своих целей.

L I N AE S T A T E S

www. l inaesta tes .com l ina@ l inaesta tes .com + 3 9 . 3 4 8 3 1 1 2 9 0 0

Расположенная на вершине холма с

зеленым ландшафт ом, в самом

сердце виноградников Антинори

Кьянти Классико, эта собственность

является замечательным примером

сельской традиционной

архитектуры, с пленительным видом

на средневековую деревушку и

окружающие долины Кьянти.

Сельская жизнь в этом райю.

Для многих "Toscana" означает мощный символ хорошей жизни, от еды, вина, искусства и культуры до красоты природы и истории. Эта собственность имеет все это рядом.

Причина, по которой королева Голландии имеет свой собственный тосканский дом в этой области на протяжении многих лет.

Удобно расположена всего в 4 км от скоростной трассы Флоренция-Сиена. Собственность имеет происхождение с 19 века, и, представляется как сегодня, но, скорее всего, часть основной структуры была на самом деле гораздо старше и имеет детали структуры, которые ведут к 16 веку.

Фермерское хозяйство Поджио - КьянтиТоскана – Италия

Местоположение, Потрясающие виды, Потенциал: подлинный сон в Тоскане

740 кв.м.

215 кв.м.

1.5 акров

12 x 6 м

Кьянти Классико

280

Основное здание

Наружное здание

Земля

бассейн

виноградник

оливки�

исторические и зеленые виды

Цена по запросу

med

iato

re im

mob

iliar

e is

critt

o -

regi

ster

ed r

eal e

stat

e ag

ent:

REA

nr.

MS

127

130

*

*

Привлекательный характер собственности включает в себя 3 здания, в том числе амбар и наружное здание, с тем преимуществом, что они являются отдельными кадастровыми зданиями. Ремонт главного здания был тщательно сделан нынешними владельцами в начале 90-х.

Большие инвестиционные возможности с большим потенциалом. С осторожным и современным ремонтом собственность может быть превращен в эксклюзивное частное жилище и может также рассматриваться для высокоценной сезонной аренды.

Приобретение этой собственности будет представлять собой гораздо большее, чем просто сделку с недвижимостью - это будет превращение сна в образ жизни.

Греве ин Кьянти 20 кмСан Джиминьяно 20 кмФлоренция 30 кмСиена 45 км

ПРОДАЖА

Основное зданиеплощадь 264.47 кв.м.

первый этаж 112.95 кв.м.

второй этаж 88.7 кв.м.

мансарда 54.17 кв.м.

ванные� 3

спальни� 5

Блок AВ настоящее время используется как складское помещение подходящее, чтобы стать частью главного здания после реконструкции.площадь 209 кв.м.

ванная 1

комнаты 5

Блок БОтдельный вход по внешней лестнице, требует ремонта.площадь 120 кв.м.

ванная 1

комнаты 3

Наружные здания

Амбарплощадь 73 кв.м.

Здание обработки лимонов площадь 55 кв.м.

Подсобное помещениеплощадь 86 кв.м.

2014 Lina Estates di Lina Cogolo©



Захватывая романтику ушедшей

эпохи, дом 10-го века сохраняет

традиционную и вневременную

архитектуру, одновременно внедряя

современную отделку и удобства.

Пастырской шарм этой

собственности, уютной и

случайной, окружение вне времени и

скромно элегантно.

Вы можете почувствовать здесь

традиционной тосканский комфорт

среди виноградников и замков

Кьянти. Расположенный между

историческими городами Кьянти

Радда и Гайоле и в нескольких

минутах езды от Флоренции и

Сиены, Иль Мулино является

идеальной базой для приключений в

самом сердце Тосканы.

Иль Мулино расположен на 5 акрах

парка. Быстротекущий ручей

проходит через всю собственность и

вливается в главную реку, в

окружении красивых деревьев и

кустарников, а также ухоженные

газоны и бассейн, который можно

достигнуть по деревянному мосту

через поток воды.

Собственность состоит из главного

дома с пятью мастер-спальнями и

двумя мастер-спальнями в квартирах

в соседнем здании.

Вилла имеет большие, традиционные

комнаты и занимает площадь в 440

кв.м.; квартиры имеют площадь 160

кв.м., общей площадью 600 кв.м.

Дом был полностью отремонтирован в

1999 году, и большое внимание было

уделено для обеспечения уважения к

исторической структуре здания.

Везде, где это было возможно,

использованы подлинные местные

материалы, чтобы, в то время как

собственность имела все удобства

современной виллы, многие из

оригинальных отделочных

материалов, включая толстые

метровые стенами, кирпичные и

деревянные потолки, плиточные полы

и открытый камин все еще остались

Это делает Иль Мулино подлинным

тосканским впечатлением.

Фермерский дом Иль Мулино – КьянтиТоскана – Италия

Подленный Кьянти в полной мере

7

8

440 кв.м.

160 кв.м.

2 га земли

3 км

8 км

Спальни

Ванные

Главная вилла

Квартиры

парк

бассейн ��

огород

Гаиоле в Кьянти

Радда в Кьянти


med

iato

re im

mob

iliar

e is

critt

o -

regi

ster

ed r

eal e

stat

e ag

ent:

REA

nr.

MS

127

130

*

*ПРОДАЖА




Вилла 60-х годов, полностью обновленная в 2012 году, на 2-х уровнях с потрясающей солнечной террасой 85 кв.м., на участке земли площадью ок. 330 кв.м.

Престижная собственност, у которой есть все желаемое- местоположение, прекрасная элегантность и идеальная конфиденциальность Прохладная, удобная, расположенная в спокойном месте и с небольшой общиной в 250 метрах от пляжа

Первый этажгостиная с камином, столовая с «Помпейаной» (беседка) для обедов на свежем воздухе, 1 ванная комната для гостей (душ), кухня с прямым доступом к саду, открытая деревянная лестница соединяет 2 этажа.

Второй этаж1 мастер-спальня с ванной комнатой (душевая по выбору клиента), 1 двухместная спальня с ванной комнатой (душ), 1 одноместная спальня, 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 ванная комната (душ).

Детали дома- терраса со специальным покрытием и просторной зоной отдыха с душем (вода поступает из собственного колодца внутри собственности)- автоматические ворота- установка кондиционирования воздуха- 1-2 парковочных места- мраморные полы в зоне гостиной- деревянные полы в спальнях

- застекленная терраса

Вилла Энца – Марина ди ПьетрасантаТоскана – Италия

Изысканная жизнь на побережье, существенный комфорт

4

4

140 кв.м.

85 кв.м.

200 кв.м.

1 - 2

250 м

Спальни

Ванные

Площадь

Застекленная терраса

сад

парковка

пляж


med

iato

re im

mob

iliar

e is

critt

o -

regi

ster

ed r

eal e

stat

e ag

ent:

REA

nr.

MS

127

130

*

*ПРОДАЖА




Вилла была построена в 1998.Ее расположение и дизайн, совместно с окружающей зеленью, предлагают невероятную конфиденциальность и виды.

Можно просто присесть в беседке и остаться там навсегда.

Владение состоит из одноэтажной виллы и Замечательной беседки с душем на открытом воздухе, на 5.000 кв.м. холмистой земли,с видом на море и красивый остров вэлитном районе «Ле Каннелле».Парковка расположена внутри собственности.

Информация о местоположенииМонте Арджентарио в основном окружена морем и,следовательно, не испытываеткрайностей холода зимой и жары летом.

В живописном месте побережья, удобная простота с конфиденциальностью

2

1

90 прибл. кв.м.

5000 кв.м.

2 открытыхместа

установкавозможна

400 м соспуском

спальни

Ванные

Панорамный,потрясающийвид

площадь

сад

парковка

открытый душ и подсобное помещение

барбекю

бассейн или джакузи

пляж

Беспроводный интернет

Цифровое телевидение

‘F’Здание класса

Сертификат Энергетической Эффективности

180,8 Квтч/м2 в год


med

iato

re im

mob

iliar

e is

critt

o -

regi

ster

ed r

eal e

stat

e ag

ent:

REA

nr.

MS

127

130

*

*ПРОДАЖА

Вилла Ле Меренде - АрджентариоТоскана – Италия




Великолепный пентхаус с супер мансардой, удобно расположен в тихой части центра Марина ди Каррара.

С террасы виды за пределы

береговой линии побережья

Северной Тосканы с уникальными

захватывающими Апуанскими

Альпами и мраморными карьерами

Каррары

Пятый этаж

Гостиная и столовая, кухня, 2 спальни

с двуспальными кроватями, 1 ванная

комната (джакузи), 1 ванная комната

(душ), терраса с видами на 360 ° с

беседкой для обедов на свежем

воздухе.

Шестой этаж (этаж мансарды)

3 спальни, 1 ванная (душ), гостиная.

Информация

- Деревянные полы и полы из мрамора

Каррары

- автономное отопление природным

газом

- лифт на четвертый этаж, лестница на

пятый этаж, лестница на шестой этаж

Марина ди Каррара находится на

верхнем конце северного побережья

Тосканы, рядом с регионом Лигурия.

Имеет очень мягкий климат, типичный

для итальянской Ривьеры, благодаря

своей близости с Тирренским морем,

широким и глубоким, и красивыми

Апуанскими Альпами, которые

защищают этот регион от холодных

северных ветров.

Идеальное направление круглый год

Пентхауз и супер мансарда Лина Марина ди Каррара - Тоскана - Италия

Отличные городские панорамы и легкая жизнь

5

3

2

220 2 кв.м. этажа

300 кв.м.

1 парковочное место

550 м

Спальни

Ванные

Приемные

площадь

терраса

гараж

пляжи

панорамная терраса на 360°

, В центре, вблизи от магазинов

В пешеходной доступности от

Порта и Теннисного Клуба


med

iato

re im

mob

iliar

e is

critt

o -

regi

ster

ed r

eal e

stat

e ag

ent:

REA

nr.

MS

127

130

*

*ПРОДАЖА




Большая семейная вилла в

окружении пышной

средиземноморской зелени,

построенная в типичном сардинском

стиле 70-х годов прошлого века, в

Стинтино, рыбацкой деревне на

северо-западе Сардинии.

Дорога в нескольких метрах от местной гавани; идеально подходит для лодки и любителей моря.

Информация о расположенииСтинтино расположена на последней полосе земли сардинской равнины Нурра, которая проходит в направлении соседнего острова Асинара, на котором с 1997 года размещен красивый нетронутый национальный парк.Основной достопримечательностью является мелкий белый песчаный пляж и бирюзовые мелководья Ла Пелоза, с видом на залив и Асинара.

Первый этажТри входа (двери из цельного дуба), жилая площадь на разных уровнях, характеризующаяся штукатуркой в типичном стиле Сардинии; большая кухня с дровяной печкой для пиццы, 1 туалет, 1 спальня и две ванные комнаты (душ).

Второй этаж4 спальни с отдельными верандами с видом на море: 1 мастер-спальня с ванной комнатой, 2 спальни с двуспальными кроватями и 1 спальня, 1 ванная комната.

Специальное примечание Два уровня виллы зарегистрированы как две отдельные собственности, и, учитывая большой размер виллы, это может позволить разделение на две отдельные квартиры путем простого административного процесса.

Вилла Елена - Стинтино

Вид на море, белый песок, захватывающие пляжи поблизости

5

5

280 , 2 кв.м. этажа

33 кв.м.

700 кв.м.

13 кв.м.

парковка до 6 машин

спальни

ванные комнаты

морской клуб напротив

требует ремонта

площадь

веранда

сад

сарай

парковка до

спокойная улица

нескольких минутах ходьбы

от центра Стинтино


med

iato

re im

mob

iliar

e is

critt

o -

regi

ster

ed r

eal e

stat

e ag

ent:

REA

nr.

MS

127

130

*

*

Сардиния - Италия

ПРОДАЖА

Renewal rendering by arch. Marida RattiProject idea




Пентхауз – Лидо ди КамайореТоскана – Италия

3

2

98 кв.м.

85 кв.м.

1

250 м

Спальни

Ванные

Площадь

Соляриум

Парковка

Пляж

Продается строительной компанией

Окончание работ: май 2014


Энергетический класс 'A'

med

iato

re im

mob

iliar

e is

critt

o -

regi

ster

ed r

eal e

stat

e ag

ent:

REA

nr.

MS

127

130

*

*

Пентхауз с панорамной террасой, в

кондоминиуме из 8 квартир,

расположенный в центральной части

Лидо ди Камайоре, в 250 метрах от

пляжа.

Совершенно новое здание с современным стилем, простыми линиями и долговечной конструкцией.

Кондоминиум был построен по высоким критериям и все было разработано, чтобы гарантировать здание высокого уровня.

Энергия: питается от солнечных батарей Парковка: частная, подземная Удобства:- кондиционеры- энергетический класс 'A'- акустическая обработка- теплоизоляция

Панорамный Пентхауз в двух шагах от моря

ПРОДАЖА




Красивый пентхауз на восьмом этаже, удобно расположенный в центре Марина ди Каррара, недалеко от магазинов и инфраструктур.

Прекрасные панорамные виды на Апуанские Альпы и уникальные каррарские мраморные карьеры, просторная терраса идеально подходит для обедов на свежем воздухе. Из окон кухни открываются виды на море.

Гостиная и столовая, комната с телевизором с камином, кухня, 2 спальни с двуспальными кроватями, ванная комната (душ), террасы.

Всего в 450 метрах от моря и частного порта яхт-клуба. В 900 метрах от песчаного пляжа.

Информация- централизованное отопление- лифт на восьмой этаж- ванная комната отремонтирована два года назад- может потребовать некоторую реконструкцию

Марина ди Каррара находится на верхнем конце северного побережья Тосканы, рядом с регионом Лигурия. Имеет очень мягкий климат, типичный для итальянской Ривьеры, благодаря своей близости с Тирренским морем, широким и глубоким, и красивыми Апуанскими Альпами, которые защищают этот регион от холодных северных ветров. Идеальное направление круглый год.

Пентхауз Июль – Марина ди КаррараТоскана – Италия

Потрясающие виды на мраморные карьеры Каррары

2

1

150 кв.м.

90 кв.м.

18 кв.м.

450 м

Спальни

Ванные

Площадь

Терраса

Гараж�

Пляжи

панорамный, потрясающий вид

на 180° на Альпы, вид на море,

вблизи от пляжей


Энергетический класс G

APE 104.4 кВт/м² в год�

med

iato

re im

mob

iliar

e is

critt

o -

regi

ster

ed r

eal e

stat

e ag

ent:

REA

nr.

MS

127

130

*

*ПРОДАЖА




Эта отдельная каменная вилла в

стиле Арт Деко, на краю

восхитительной деревушки на

севере Тосканы, открывает

великолепный вид на горный массив

Апуанских Альп, знаменитый

мраморными карьерами, где

Микеланджело получал сырье для

своих скульптур.

Первый этажДва входа, один впереди и один сзади виллы. Гостиная с камином, большая и хорошо оборудованная кухня/столовая, спальня с двуспальной кроватью и душевая комната.

Второй этажБольшое пространство с комнатой для гостиной/ чтения, три спальни - одна с ванной комнатой - и другая с душевой.

Два этажа могут быть разделены, так как они имеют независимые входы и системы отопления.

Информация- стеклянные купол на цокольном этаже- две большие комнаты на цокольном этаже (кладовка-Винный погреб)- флигель с барбекю – переодевалка с ванной для гостей - покрытие бассейна с дистанционным управлением- парковочные места около дома- Беспроводный доступ в интернет

Вилла Мартини – ЛуниджанаТоскана – Италия

В блаженстве могучих гор

4

3

220 кв.м.

1000 кв.м.

8 x 4 м

Спальни

Ванные

Площадь

Сад

Бассейн

Флигель

Панорамные виды на Апуанские Альпы


med

iato

re im

mob

iliar

e is

critt

o -

regi

ster

ed r

eal e

stat

e ag

ent:

REA

nr.

MS

127

130

*

*ПРОДАЖА




Отличная квартира, прекрасно

расположенная, находящаяся в

очаровательной старой Лигурийской

деревне. Отремонтированная и со

вкусом обставленная мебелью с

собственным отдельным входом.

Прекрасное панорамное положение

в Заливе Поэтов с прекрасным

видом на море и на Порто Венере,

легкая жизни досуга в одном из

самых красивых уголков

итальянской Ривьеры

Первый этаж

Гостиная с кухней, спальня с

двуспальной кроватью, ванная

комната (душ)

Второй (ниже) этаж

Двухместная спальня с ванной

комнатой (ванная) и туалетом

Автономная система отопления

природным газом.

На «Лигурийской Верхней Дороге», туристическом маршруте с доступом ко всем отличным маршрутам парка от Горы Монте Марчелло до Пяти Земель и за ее пределами

Информация местоположения

Леричи 2.5 кмЛа Специя 12 кмФорте дей Марми 35 кмПортофино 80 км

Апартаменты Сандра – Ла СерраЛигурия – Италия

Потрясающие виды на Порто Венере, существенный комфорт

2

2

90 2 кв.м. этажах

7 км

Спальни

Ванные

Площадь

панорамные, потрясающие виды на море

близко от пляжа

близко от магазинов

торговый центр


Энергетический класс 'G'

med

iato

re im

mob

iliar

e is

critt

o -

regi

ster

ed r

eal e

stat

e ag

ent:

REA

nr.

MS

127

130

*

*ПРОДАЖА


2014 Lina Estates di Lina Cogolo ©

www.linaestates.com [email protected] +39. 348 311 29 00

* registered real estate agent REA nr MS 127130 P.iva VAT nr 01267830451

Lina Estates di Lina Cogolo 2-B, Via Venezia I - 54033 Marina di Carrara MS Italia

Documents

Объекты недвижимости издание февраль 2014 года