Отчет ревизионной комиссии за 2015 год 22 апр 2016

8/18/2019 Отчет ревизионной комиссии за 2015 год 22 апр 2016

1/19

,I4ЗI4ОHHАЯ

0MIICСI4Я

TC}I{

к БОJIOTHIIКOBCIСАЯ

5/b)

N

006-0СЧ/2

2.04.20

1

6

z.

I

I7556,

z.

Mocква,

ул.

Бoлomнuкoвская

, d.5,

кopn.S

-

mеЛ.

(499)3I7.9590 http://www.bol5-3.ru

к

oTЧЕT

o

ФИHАHCoBo-хoзяЙстввннoЙ

ДвятсльHОCTI(

И

IIСIIQЛHEHИII CMETЬI

ДoxoДoB

II

PАСXoДoB

TС}I( ЗА

2015 Г.>

(Maгеpиaльl

пoдлежат rryбликalцrи

нa

интepнeг.caйте

TCЖ)

СotEP}ItАHИE:

BBOДI{Aя

ЧAсТЬ

сTр.

1-2

l.

o

РЕзУЛЬTATAх ПPоBЕPки CoБлюДЕния TPEБoвднlй

xtllЛиЩнoгo

зAкoноДATЕЛЬсTBA

ПPи

ПoДoToBкЕ

и

ПPoBЕДЕt{ии

OБIIIих сoвpднlшi

сoБсTBЕtIникoB

ПoLIЕ

щвrшЙ

It{кД

и

oБЩиx сoвpдниЙ члЕIIoB

TOBAPищЕсTBA

сOБCTBЕHHикOB жиЛЬя (БoЛoTtIикoBскAя

5/3)

2. иCПoЛнЕ}IиЕ

CMЕTЬI

ДoxoДoB

уI PACхo,цoB

2015

Г.

3.

COCTOЯIJ.уLE,

ДЕБиТoPскoЙ

И кPЕДиToРскoЙ

ЗAДoЛ}ItЕ[IнoCТи

4.

oБ OPгAIII4ЗAЦии

уI PЕзУЛЬTATAхФиHAIIсOBO.хOзяЙстввIIНOЙ

ДЕяTEЛЬIIOCTи

TOBAPиЩЕ CTBA

oБIЦИЕ

LАMEЧАHI,IЯ

Пo

IIPАКTИI{E

PEА]III7АЦИII

XвЯЙСTBEHHЬIX

PЕIIrEHI,IЙ

I4СПОЛHI4TEJIЬHЬIM

ОPГАH0M

TОBАPИIЦEСTBА:

сTp.2-7

сTp.7.9

сTp. 9

.

10

сTp.

l0

.

16

сTр.

16 -

|7

5. o

Б эФФЕкTиBIIOсTи

ДoJIгoсPoЧIIьIх ДoГo

BOPIIЬIX

OБязATЕЛЬсTB

в xoзяЙстввннoЙ ПPAкTикЕ TOBAPищЕсTBA

и

иxoПTимизAции

стp.

17-19

3АIСIIIOЧEHИE:

стp.

19

Peвuзuoннaя кoJ||uсcuя

(PК)

TC}I{ кБoлomlraкoвcкая 5/3ll

в

cocmа]ве:

Пapaмoнoвa IO.B., ПpеД'сеДaTеЛя Peвизиoннoй кoмиссии, Boлoдинoй

H.B., Жaкинoй C. IO.,

ЧлeнoB

Pевизионнoй кoмиссии,

-

избpаннoй

peшением

oт 30 апpeля 2015

r.

oбщегo зaoЧIloГo

oTЧeтнo-

пеpевьtбopнoгo

сoбpaния

члеIIoB

TCЖ

и

сoбственникoB

Пoмещений, пpoтoкoл N

l,

pеlпением

oт 08

сентябpя

2075

г. oбщeгo зaoчнoгo сoбpaния

ЧлеIIoB

TCЖ

и


ПoМeщrний,

пpoтoкoл

N 3,

-

действyя

B

сooTBeTсTBии

с

тpебoвaНИЯN|vI

ст.

150

Жилищнoгo кoдексa PФ, ст. l5.4 Устaвa

Toвapиществa

сoбствeнI{икoв

жилЬя

кБoлoтникoвcкaя

5lЗ>>,

пpoBелa Пpoвеpкy

финaнсoвo-

xoзяйственнoй

деятeльнocTklИ

исПoЛнeния

сМeTЬI

дoxo.цoB

и

paсxo,цoB

TCЖ

кБoлoтникoBск€ш

5/З>> зa

Пepиo.ц'

01.01.2015

r.

-

З|.|2.2075

r'

ИнфopмациoltltьIе исToчIlики:

l

.Устaв

TCЖ


2/19

2

Coглaснo

ПpoToкoЛy N

l

oт 30

aпpеля

20|5 r. Cчетнoй кoMиссии

пo

peзyЛЬTaТaм

oбщегo

зaoЧнoгo

гoЛocoBaния чJIeнoB

ТCЖ,

pеlпением

кoTopoгo

пеpеизбpaн

сoсT€B

Пpaвлeния,

B исПoлItитeльньIй

opгaн

ToBapищестBa

BoIшЛи

Гpигоpьев Л.Э,

Ивaнов И.A.

(вьlбьш

из сoсTaBa

ЧленoB

Пpaвления

пo

сoбственнoмy

желaниro),

Кyлaкoв

B.Ф.,

Кpьшoв

B.И., Клящицкий

A.,{., Cлoнькo

B.}o', Coкoлинский

Е.A.

Ha

дoЛ}>

(5441,8

кв.м

- > -

71,6Yo;

кПpoтив

и

Boздеpx(aЛисЬ)

-

з8,4уф

Pеrпeние:

кoЛичесTBo

гoлoсoB

(зa))

ЧTo

-

бьl

не

pезеpBиpoBaTЬ

в

Резepвньlй

фoнл

TCЖ

1млн.

pyблей,

a

нiшIp:lBиTЬ

эTи

сpeдсТBa

нa нy)к,цЬI

.цoМa

ПpеBЬIIIIaеT ПoЛoBиI{y

гoЛoсoB ЧЛенoB

ТCЖ

щaствoB{lBIIIих

B

гoЛoсoBaнии

-

ПpиrrяТo

с

нapyшrениeм

тpебoвaний

ч.

4

ст.

146

ЖК PФ

-

легитимнoсть

pешeния

oпpеделяется

нe Meнее

ЧеM

2/3

гoЛoсoB

7587.83 м2)

oT

oб

rГo ЧисЛa

гoЛoсoB

ЧЛеIIoB

TCж

(11381.75

м)

,

ПoскoЛЬ

YтвеprrсДaет

напpавление

испoльзoвaния.цoхoДoв

oт хoзяйственнoй

Дeятельнoсти

тoвapиrцеgТвa.


3/19

J

.{алее,

из

Пepeч}Iя

BoпpoсoB

NN

4

-

8 бloллетеня

-

Те' Пo кoTopЬIм Пpи}lяTo

pеll]ение:

4

.УстpoйстBo ПariдyсoB.цля

.цeтских

кoлясoк

(пpинятo

кoЛичrстBoм

гoлoсoB

,

сooтBеTсTByIoщиМ

5538'6

м2

oбщей ПЛoщa.ци сoбственникoB

ПoМещений

в

MКfl).

6.

ЧaстичньIй

pемoнт

aсфaльтoвoгo

ПoкрЬrTия TeppиTopии

(пpинятo

кoЛиЧесTBoМ

гoЛoсoB

'сooTBеTсTByroщим

б640'00

м2

oбщей

ПЛoщaди


IIoМещений

в

МК,ф.

8.

УстpoйсTBo кoзьIpЬкoB

пpи Bхo/цaх B

пoлyПoдBaЛьIlьre ПoмеlцеIIия

(пpинятo

кoлиЧестBoм

гoлoсoB' сooTBеTсTByIoщиМ

5357'80 м2 oбщей IIлoщaди сoбственникoB

ПoМещrний

в

МК ).

Cледyя ЛoГикe

Cчетнoй

кoMиссии

o

ToМ' ЧTo

(,цля

Пpу1||Я.Гk1Я

pеII]ения

Пo

ПyнкTaм N 4-8

неoбxo.цимo

нaбpaть

2l3

гoлocoв

ЧJIеIloB

TC]fi

и


ПoМrщений по кaждoмy

из ПyнкToB' чTo сooтBеTстByеT

67YoroлocoB

oT ПpиняBlIIиxyЧaсТие

B

гoЛoсoB€нии

(гoлосyroт

8277,З м2)>>,

пpи

фaктинескoм

кBopyме 2/3

:

8384,88

lw2

'

pelllения

пo

yкiвaннoмy

paзделy

ToЛЬкo

нa эToм oсI{oBzlнии

з€Bе.цoМo

неJIЬзя

бьшo

пpизнaBaTь

пpaBoМoЧнЬIМи.

oднaкo,

Пpaвление

TCЖ

дoлхснo

бьшo

BЬIнoситЬ

.цaнI{ЬIе

BoПpoсЬI нa

paссМoTpeниe

сoбpaния

pyкoBo.цсTBуяcь

ПеpеннeJИ

усЛу2

no

сodеpэюанulo

oбщеzo 11J|,'ущеcmва

MIfl

u

pабom,

cвяЗсtннblх c

mекущuлr

pеJwОнmoJvt oбщеzo

|tJvtущеcmвсI

MI{ ,

утвep>кДeнньlx

ПocmаHoвJlенltеJ'|

rrpавumельcmва Moсквы

om

24

аnpеЛя

2007

z.

N

299-IIП


4/19

4

5. Baшre

pеIIIeIrиe

o

целесoобpaзнoсTи

BIсIIючения в >

rкилoй ПЛoщaди сooТBетсTBеннo

(PК:

всегo

12605,90 м2).

Пpи

вскpьlтии

ypн

бьши

изBЛеченЬI

12,7 бloллeтeней, пpизнaнЬI

.цeйсTBиTельньlми

|27.

Taким

oбpазoм,

B ГoлoсoBulнl'lИ

I7pуlъ|ЯI|k|

)пIaстие

l17

члeнoв TCЖ,

oблaдaloщиx

7з4|,6 м2 >куlлoil

ПЛoщaди' ЧTo сoсTzlвилo 58,2Yo.цoлей

в

общей

сoбственносTи ЧЛенoB TCЖ, и 10

сoбствeнникoB

)I(иЛЬя'

иМеIощиx 544,5|

м2

пoмещeний.

Bсегo

B

гoлoсoBЕlнии

yчaсTBoвaлo

1'27

ЧeЛoBeк' oблa'цarощиx 7886,11

м2

)I(иЛЬя'

чTo

сoсTaBилo

62'З0/o,

oт oбщегo

кoЛиЧесTBa

)киЛЬIx пoмещений. Bсегo

в

сoбствeннoсTи

)киЛЬIx

пoмeщений B.цoмe |2605'9

м2. Сoбpaние бьшto пpизнaнo пpaBon,{oЧнЬIм и

спoсoбнЬIМ

peII]aTЬ

BoПpoсьI'

oTнeсённьП4

к

искJIIoЧиТеЛЬнoй

кoМПеTеIlции

oбщeгo co6paния.

PeзyльтaтьI пpaBoПpиМeниTeЛЬнoГo

aHaJIИЗa

B oT}Ioш]e}Iии

сoсToяBlI]иxся

pеПIeний


Пo

BЬIIIIеyкaзaннoМy ПеpeчIIIо

BoПpoсoB

Taк)I(е

сBидетелЬстBytoT

o

нapylпенияx B

пpиMeнeнии

нopМoПoЛoжений

Жилищнoгo

кoдексa

PФ,

pеryлиpyloщиx

Пp{lвиЛa

о

paзГpaниЧeнии

кoмПeтенций общиx

сoбpaний

сoбсTBeнникoB

пoMещений

в

МК.{ и сoбсTBенникoB

-

чЛeнoB

TCЖ, a Taк)I(е ЛегитиМнoсти

llpиIrимaelvrЬrx

ими

pеlпений.

1. Heсмoтpя

нa

тo,

ЧTo

pеIIIеIlие

oб Утвеpщдении кoppекTиpoвки


5/19

)

Сoглaснo

лп5

п.2 cт.

145

)tк

PФ

(),

к

кoмпетенции oбщегo

co6paния чЛeнoB ToBapищeсTBa

сoбственникoв

)киЛЬЯ

oTI{oсиTся

(yTBepждeниe

Пopя.цкa

oбpaзoвaния

pезrpвнoгo

фoндa

ToBapищесTBa,

иIIьIх

сПeциaлЬIlьIх

фондoв

ToBapищeствa

(в

ToМ

чисЛe

фoндoв

нa Пpoве.цеIIие Tекyщегo и

кЕtпиTaJlЬнoгo-pемoнTa

oбщегo

иМyщeсTвa

B

МнoгoкBapTиpнoМ

дoме)

и

иx

испoлЬзoBaния,

a

Taкже

yTBеpя(ДеIIие

oTЧеToB oб испoльзoBaнИ|I

тaкиx

фoндoв>>.

Пoлоxсeниeм

п.З

ст.

151

}к РФ

(кCpедстBa

и иМyщесTBo ToBapищестBa

сoбственникoв жилья>>)

ПpeдyсМaTpу|BaeTcЯ' ЧТo

(нa

oснoBaнии

pеIIIения

oбщегo

сoбpaния

ЧлеI{oB

ToBapищестBa


жилЬя

B

ToBapищестBе

MoryT бьIть oбpaзoвЕtнЬI сПеци€шЬньIr

фoндьt,

pасхoДyемЬIе

(толькo)

нa

пpeдyсMoTprнIIьIе

yстaвolt

цели.

Пopядoк

oбpазовzlllия

сПециuшьньIx

фoндoB

oПpе.цеЛяется

oбщим

сoopaниeМ

чЛенoB

т-oBapищесTBa.

)

П.З ст.

152

(кХoзяйсТBеннzUI

деяTеЛЬнoсTЬ

ToBapищесTBa сoб-ственникoB

)I(илья>)

yстaнaвлиBaеT,

ЧTo

(

нa

oс}IoBaIIииPеIIIеI{ия

oбщeгo сoбpaния

ЧЛеIloB

тoвapищeствa сoбствeЦникoB

}I(иЛЬя

.цoхoд

oT


деятeльнoсти

тoвaфщесTBa испoльзyётся

.цJIя

oПЛaTЬI oбщих

paсxoдoB

иЛиIIzlпpzlBЛяеTсЯ B

-

сПeци€ЛЬнЬIе

фoндьI,

paсхoдyeмьiе

нa

цеЛи'

Ilpe.цyсмoTpенньre

yсTaBoM

ToBapиществa.,{oпoлнительньlй

дoxoд

Мoжeт

0ьITь

IIaпpaBЛеu

}Ia иIrЬJе

цеЛи ,цеяTеЛЬнoсTи

ToBapищeсTBa

сooсTBен}IикoB

)кИI|ЬЯ,

Пpе.цyсМoTpeннЬIе нaсToЯщеи

глzlBoи и

yстaBoМ

ToBapищесТBa.)

Taким oбpaзoм, ПoскoЛЬкy

сoз,цaIIие

Фoндa

пoМoщи мzrЛoиМyщим coбственникaМ

слy)rqт

цrЛяМ,

oTBJIeчeннЬIМ oT

зaдaЧ'

pеIIIaеМЬIx

yстaвнoй.цеяTелЬнoсTью TCЖ,

pеlIIение

o

фopмиpoвЕlнии

Taкoгo

фoндa

зa

сЧеT

цеЛeвЬrx

сpе.цсTB

сoбственникoв нa сo.цеpжaние'

peмol{T

и

текyщее

oбслyхiивание

oбщегo

иМyщестBа' a

TaЮке

исToчникoB oт


деяTеЛЬItoсTи

ToBapищeсTBa

Мo)I(eт

}rapyIIIиTЬ

имyщесTBrнньIе

ПpaBa

и

з€кoнtlьIе

инTеpесЬI

дpyгиx


и'

сле.цoBaTелЬнo'

не

мoхсет

бьIть

pеaJlизoBalro

в

pilмкzlх

Tекyщегo

)киЛищIloгo зaкoнo.цaTеЛЬсТBa.

PaссмaтpивaTЬ )I(е

,цaнньIй

BoПpoс имея

B

видy

добpoвoльIlЬIе цеЛевЬIe

BзнoсЬI

сoбственникoB' oчеBидIlo,

I{ецеЛесooбpaзнo.

3.

Coстoявtциeся

peшIения

пo BoПpoсaм

5-б

.

5.хс

не МoryT

бьtть

пpизнaнЬI

легиTиМнЬIМи,

пoскoлЬкy

IIpиI{ятЬI

с

I{apyIIIенияМи пpilBиЛ' Пpe.цyсМoTpеннЬIМи ч.l ст.

46

)к PФ,

нa ToМ

oснoBzlllии'

ЧТo

Tzlкие

pеIIIения

ПpиниМЕшIись либo

B

oTнolIIеIIии BoПpoоoB

mеKуцеlo

pеIwoнmа,

либo пpедпoЛaгaloщиx

мodеpнuзацulo

cУЩecTгyloщrгo

ин}I(еHepI{oгo oбopy.Цoвaния, либo

КaК

цеЛeвые

pаcхodьt

из бroдтсeтa

TCЖ

для

финансиpoBaниe.цoПoлниTеЛьньIх

paбoт

пo

oбyстpoйсTBy

Пpи.цoМoвoй

теppитopии

(кoмпетrнция

oбщегo сoбpaния

ЧленoB TCЖ).

Hи oднa Пoзиция

из кoМплексa

paбoт

в

сoсTaBе

кa}I(дoгo

TzlкoГo

нaПpaвлeния

не

Мo)I(еT

JIeГиTимизиpoBaтЬся

кBopyмoМ 2/3 голoсoв

сoбственниItoB'

ПриняBIIIих

}пlасTие

B

гoЛoсoBaнии. Более

ToГo' IlopМulми

)IиJIищнoгo зaкoнo,цaTеЛЬсTBa, кoTopЬIе

pеГyЛиpyloT

BoпpoсЬI


и

ЛегиTимнoсTи

pеtпений

сoбственникoB'

B пpинципr

I{e

пpе.цyсМoTpенЬI

Tpебoвaния, нa кoTopьD( бьlлo

oснoвilнo

peш]eние

Cчетнoй кoМиссии

o

пpизнaнии

pеlшений

сoбсTBенникoB

Пo.цаIrнoМy

ПeprЧнЮ BoпpoсoB

пpиI{ятЬINrи,

ПoскoЛЬкy'

B

сooTBетсTBиуl

c

ч.7 ст. 46 ЖК PФ

(,

(peЦIeниЯ

oбщегo

coбpaния

сoбсTвеIlI{икoB

IIoМeщений

в

мнoгoкBapTиpнoм

дoМe

пo BoПpoсzlМ'

ПoстЕlBлlIIнЬIМ

нa гoЛoсoBaние' пpиIlиМztloтся бoльrшиIlсTBoM

гoЛoсoв oт oбщегo

Чис"пa

гoЛoсoB ПpиниDraющих

yчaсTиe

B

ДilllнoМ

coбpaниvl


пoМеще}tий

в

мнoгoкBapТиpнoМ.цoМr'

Зa искJI}OЧеHиеМ

ПpеДyсN4oTprHнЬIx

Пyl{КTal {и 1

.

3.l.,

4.2.,43- ЧaсTи

2

cтцtьцА1

нaсToЯщеГo

КoДексa

pеrшений,

кoTopЬIе

пpинимaroTся

бoльrшинсTBoM IIe

мrIIeе

двyx

тpетeй

гoЛoсoB oт

oбщегo

ЧисЛa

гoЛoсoB


пoмещений

в

МнoгoкBapTиpнoМ

дoМe))'

Taк, внyтpеIItIяя

oT.цeЛкa

B lloДъeз.цaх' Teхничeских Пol}tещеI|иях и

/цpyгих

oбще.цoмoвьrх

BсПolvIoгaTeЛьIlьIх

пoMещеIrиях

Пpе.цyсМoтpенa

п.7 Пеpення

уcлуz

no

codеpэюанuto

oбщеzo

|L|v'ущеcmва

MIfl

u

pабom,

cвяЗанI]ьш c

mеlo/щ1,I1|4

pеIvloнmoм oбщеzo

llJуIyщесmва

Mlfl,утвepl(,ценньtx

Пoсmанoвленuел,t

Пpавurnельcmва

Mocквы

om

24

аnpeЛя

2007

z. N

299-IIП

кО

меpаsс

no npuвеdенuю

сucmеJv'ы

уnpавЛaluя

Jу|нozoкваpmupнbl\wu

doмамu в zopodе

Mocкве

в

сОomвеmcmвuе

с

)ItшtuщItblл| кodекcotw

Poссuйскoй

Феdepацuu>

(с

uзмененtlяtnlu

на 25 dекабpя 20I5

z.),

BoссTaнoBЛение

paбoтoспoсoбнoсти

BеIITиЛяциoIII|ьIx

и

ПpolvIЬIBoчIlьIx

yстpoйств,

tvryсopoПpиеlYlнЬlх

кЛаIIaIroB и rпибеpньrх

yстpoйств.

п.|6 Пеpення,

сЛе,цoBaTеЛЬIlo'

pеlIIения

Пo

ниМ

.цoлrкнЬI

ПpиI{иМaTЬсЯ'

B

c|4I|У

'l.1

cт.46,

бoльrпинствoм от

oбщeгo

чисJIa

ГoЛoсoB пpинимilloщиx

yЧaсTие

в

сoбpaнии сoбствeнникoB

ПoМещений

в

МК[

(7886,11

м2

l2

=

3943'05 м2).

Taким oбpaзoм,

pеlIIеI{ие

Пo BoПpoсy

N

5 o

mекущел4

pеI|4oнmе

nodъезdoв

МoгЛo

бьI быть

IIpиIrяTo пpи

yсЛoBии

ПpедBapиTrЛЬHoгo

pеIIIениЯ

o

paсПpедеJle}rии

doхodoв

om

хoзяйсmвeннoй dеяmельнocmu TС)I{,

кoтopьrй oTtloсиTся'

кaк

y)I(е

paссМaTpиBuшoсЬ

BЬIlПе'

к кoМПеTенции oбщегo

сoбpания

ЧЛеIloB ToBapищeсTBa

(легитимнoсTЬ

oПpедеЛяeTся

кBopyМoм:

1

1385,6З м2

x2l3

=

1590'42 м2). Пo aнaлoгичIlЬIM

oснoBaнияI\4 Ме

Mo)l(еT

бьlть

пpизнaнo

леГиTиМнЬIМ

и

pеIIIеI{иr Пo

BoПpoсУ

o

pеfu|Онmе

oбщеdoлloвozo

u4уcoponpОвodа

-

неoбxoдимo

pеIIIeI{ие

oб

истoчнике

финalrсиpoвaНИЯ'

a

иМен}lo

-

нaПpaBЛeнИуl

ДI1Я

этиx

целей

doхodoв om

х

o зяйcm в

е н н

o

й

d

еяm ельн

О

сm

u TС

}К.

c

кBopУмoМ 7

590.42

rvй.


6/19

6

PaбoтьI, сBязaннЬIr с oблицoвкoй

цoкoля

.цoмa

oблицoвoчIIЬIмI{ MaTеpиaЛaм||' ecЛv

ТexнoЛoгиЧeски

т€кoBЬIe

сBяз€I{ЬI

с

BoсстaнoвлеI{иrM

элеМеI{ToB сTpoиTeЛЬнЬIх

кolrсTpyкций

в

кaчествe

зaщитнoгo МaTеpиaJIa'

paбoтьI

Пo

yстaIIoBке

oбоpyдoвallия пo

экolloмии

теплoвoй

энеpfии

B.цo}rе'

п{olцеpllизaции

aBToмaTическoй пoжapнoй сигнaЛизации B.цoMе и lvto.цepнизaции сисTr} ьI

ви,цеoнaблroдения.цoмa

B

ЧaсTи'

отнoсящейся

к BIIyTpидoМoBoМy иЮкeнеpltoМy oбopyдoвaниIo' oЧеBиднo'

ПpинадЛе}сaT

к

кoмПлексy

paбoт

пo

pекollсTpyкции

и кallитaЛЬIroМy

pе}tollTy.

Coглaснo

oПpе.цеЛениям'

ПpиMrняeмым

ГpаdoсmpОamеЛьI|ьttw кodекcoлц

PФ

(в pедaкции

oT

18'07.201l

г.

N 215-ФЗ):

Капитальньlй

peмoнт

oбЪeКгoв

капитaлЬнoгo

стpoИтeлютBa

i*а

r,1*у'Л*ЧrН**i'1

Jli,lli*itНbtХ

ssЪ* {ТCI*}

_

зaмeHa

и

(или)

вoсстaнoвлeниe стpoитeлЬHЬlx

КoHстрyкций

oбъeкгoв

кaпитaлЬHoгo

стpoитeлютBa

vIлИ

элeмeнтoв

тaКиx

кoнстpyкЦий,

3a

исклюЧeниeм

Heсyщиx стpoитeлЬHЬ|x кoнстpyкциЙ,

зaмeнaLl

(или)

вoсстaнoвлeHИe систeM иilкeнepHo-

тexничeскoгO OOeспeчeHия

и сeтeи

иilкeHepHO.ТeXниЧeскoгo oOeспeЧeHия

00ъeКr0в

кaпитaЛЬн0г0

стpOитeлЬстBa

v|л|л

|l|х

эЛeMeHтoB,

a ТaЮкe

3aMeHa oтдeлЬHЬlx эЛeMeHтoв Heсyщиx стpoитeлЬF|Ь|x кoнстpyкциЙ

нa

aнaлoгиЧHЬle

илИ

иHыe

yлyчшaющиe

пoкaзaТeЛи

тaких

кoHстpyкций

элeMeHты

и

(или)

вoсстaHoвЛeниe

yкa3aннЬ|x

элeMeHтoB.

Peкoнстpyкц]lя oбЪeкгoB

кaпитaлЬHoгo

стpoиТeЛЬствa

isё

'icffil*Ц*н|4*t'А

лnы*:ь4ltь;х

*sъ*ит**}

_

измeнeниe

пapal/leтpoB

oбЪeKгa

кагlитaЛЬHoгo

стpoитeлЬстBa, eгo

чaстeй

(вьtсoтьl,

кoЛиЧeствa

этaкeй,

плoщaди,

oбъeмa), в' тoм

чисЛe

HaдстpoЙкa, пepeстpoЙкa, paсшиpeниe

oбЪeКгa

кaпитaлЬнoГo

стpoитeЛЬствa,

a

тaп(e

3aMeHа

и

(или)

вoсстaHoBлeHиe HeсyЩиx

стpoитeлЬHЬ|x

кoнстpyкЦий

oбъекгa

кaпитaлЬHoГo

стpoитeлЬствa,

3a

исклюЧeHиeM 3aмeнЬl

oтдeлЬHЬ|x

элeN4eHтoB

Тaкиx

кoHсTpyкциЙ

Ha

aнaлoгиЧHЬle

или

иHЫe

yЛyЧшaющиe

пoкa3aтeли

тaкиx

кoнстpyкциЙ

элeMeнтЬ|

у1

(Илу1)

BoсстaHoBлeH ия

yкa3ан

HЬ|x

элeI\ieHтoB.

B

тaком

сЛylraе кoМПеTенциЯ

ДЛЯ

Пp'lъ|ЯTия

pеIIIений

пo

тaким

BoпpoсaМ

oпpедеЛяeTся

Пo

ПpaBилaМ

tl.|

ч.2 ст.

44 )t(К PФ и

пpинaдлeжит oбщемy сoбpaнию сoбственникoв пoмrщений

в

МК,{,

a

ЛегиTиМнoсTЬ

pеIIIеIrия -

кBopyl{oМ

нe

Dtенeе

чeм2|3

гoЛoсoB

oт oбщегo ЧисЛa гoЛoсoB сoбственникoв пoмещeний

NIкI

(п.r

ет.46

)кк PФ)

-

12605'90 x2l3

=

8403,93

м2

.

Toг.цa

paбoтьI

дoЛ)к}lЬI

финaнсиpoвaTЬcЯ

ИЗ

IIopМaTиBIloгo

исToЧItик a

-

зa счеT

сpe.цсTB

сoЗ.цzlннoгo

B

TCЖ Фoндa

кaIIиTaЛьIroгo

pеlvtoнTa

кaк oбъектьI

вьlбopouнoгo кaпиТ.шIЬ}Ioгo

pемoнтa.

Устaнoвкa oбopyдoвaнI я

кolrTpoля.цoПyскa автoмoбилeй и ясителей

нa

теppитopию TC)К и

блaгoyстpoйствo

и

oзеЛеItrниe

тeppиTopии

TCЖ -

целевЬIe

paсxoдЬI

бюдтсетa TCЖ

нa

дoпoлниTeЛЬ}Ioе

oбyстpoйствo

ПридoмoBoй

теppитopии (кoмпетенция oбщегo

сoбpaния

ЧJIeItoB

TCЖ

(п.4

илутп.7

ч.2

cт. 145

жК PФ, сooTBеTсTBеннo): если исToчник

-

це]lевьIе

вЗнocьl

ЧЛенoB

Tсж

-

лeгиTиМнoсTЬ

ПpиIlЯTЬIх

pеrшений

oпpедrЛЯеTся бoльrшинсTBolvt oT

oбщегo

числa ГoЛoсoB

пpисyTсTByющих

нa

oбщем

сoбpaнии

чЛrlloB

TOК

(п.4

ст.

14б

xк PФ)

-734|'60

r|12

l

2

=

3б70'80 м2,

ecли истoчIIик

-

doхodьt om

хoзяйcmвеннoй

dеяmельtlocmu- кBopy}roпr

IIe

меIIее чerq2|3

гoЛoсoB

oт

oбщегo чисЛa

гoЛoсoB ЧЛенoB

TCЖ

(п.4

ст.

146

}Iк PФ)

.

12605'90

х2B

=

8403'93

м2.

oчeви.цнo,

чTo

Пpи

тaкиx

oбстoяTeJIЬсTBElx

BoПpoс

o

мo.цepllиЗaции

сисTеlvtьI

BиДeoнaблюДения.цoма

и

yстalroBке

oбopyлoвaния кoнTpoЛя.ЦoПyскa

.цoЛжeн

бьlть

paзнесеtl

Пo

pz}знЬIм

ПpинaдЛeжнЬIм

кaTегopияМ.

Кaк

yясe

oTМеЧuшoсЬ'

исToчникoМ

ПoкpЬITия

yTBep)I(деIIньIx

oбпIим сoбpaнием

цeЛеBЬIx

paсxoдoB

МoгJIи

яBЛяTЬся

искJIIочитеЛьнo

doхodы

om

хoзяйсmвеннoй dеяmельнocmu

TC}I(, кoTopЬIe и

неoбхo,цимo былo

пprД,BapиTeлЬI{o

paспpеделитЬ

,цля Цeлeiт

melgtщеzo

pеJ|4olrmа,

либo

pекoнc|nwKцuu,

лvtбo мodеpнuзсlцuu

сyщeсTByloщегo инженrpнoгo

oбopy.ЦoBaния'

либo кaк

це]lевblе

pсtcхodьt

из

6loД>кетa

TCЖ

пpиМeнЯя

ПpЕlBилa

п.7 ч.2

ст.145

жк PФ

o

кoмпеTе1Iции

oбщегo

сoбpaния


членoB TCЖ и

ч.4

cт.746

}tк PФ

-

o

легиTимIloсTи

pеIIIениЯ'

кoтopoе'

в

эToм сл).tlaе'

oпредеЛяeтся

нr

Dreнee

чем2l3

гoлoсoB

oT

oбщегo

чIlсла гoЛoсoB чЛeнoB Tс}к

(7590'42

rvfl) кaк

yсTBepждеIrие

IIaПpaBЛeния исПoЛЬзoBaIIия

дoхoдoB

oт хoзяйственнoй.цеяTеЛЬнoсTи . B инoм сJlrraе

l{apyП]aloTся пpaBa и

з€кoнIlЬIе иIITepесЬI


-

чЛенoB ToBapищесTBa,

a

иToги гoЛoсoB:lния IIеЛЬзя

пpизIIaTЬ.цействительItьI}lи.

Cущественнoе

зaмrчallие. ЭкoнoмиЧеские

pеII]ения

Bсегдa

дoл)кнЬI

сoпpoBo)к.ц'aТЬся ПpедBapиTeЛЬнЬIM

pеIIIениеМ

o

вьlбopе исToЧникa

финaнсиpoвtlния

paсxo.цoB:

цеJIеBЬIе

BзнoсЬI

сoбственникoв, oбязaтельньlе

ПЛaTе}I(и,

.цoхoдЬI

oт


деяTеЛЬ}IoсTи,

сpе.цсTBa

Pезеpвнoгo

фoндa,

сprдсTBa Фoн.цa

к€ПиT€ЛЬнoгo

рeМoнTa.

oт этoгo

ЗaBИcИт

пpиМенение

ПpaBиЛ

o


oбщегo сoбpaния


пoМещений

в

МК,{

либo oбщего

сoбpaния

ЧленoB

TCЖ и

'

сooTBеTсTBеннo,

((ЛегиTиМlloгo

кBopyмD)

дЛя

ПpиняTия

peшений.


7/19

Bьtвodbl

u

lаJуaечаItuя

:

Пoскoлькy

Taкиe HeлегиTимнЬIе

pеIIIения

oбщиx

сoбpаний,

кzlк

T.lкoBЬIе,

не бьlли нaПpяMylo сBЯзzlIlЬI с

oTpицaTеЛЬнЬIми

pезyЛЬтaтaп{и

для

финaнсoвo-xoзяйственнoй

дrяTeЛЬIloсти

тoBapищесTB и не

ПpедoПpедеЛЯЛИУcЛoBИЯ

иx

испoлI{eния, сЛе.цoBaTeЛьнo' нe ПoBлeкJIи

пpямoгo

yщеpбa

имyЩествy

TCЖ,

теМ не МеHее'

I1o пpoцессyzLПьIIЬIМ oснoBzlllияM' имeIoт

IIиЧTO)IGyIо

lopидическyо сиЛy' пoэтoМy

финaнсoвьIe

peзyлЬTaтЬI

oT

Tulкиx

pеlпений

кoмиссия

oTT{oсиT

К неЗаnЛанupoвсlнньtl4

nеpеpаcхodам

бroдxсетa.

2.)

исIIOЛIIЕIIиЕ сMшTЬI

ДoхoДoB

и PAсхoДoB

2015 г.

B сooтветствии с

пpaBиЛzlми

сT.

135

]Килищнoгo

кo.цeксa

PФ,

финансoвo-хoзяйсTBeIIнaя

ДeяTеЛЬнoсTЬ

ToBapищeствa бьlлa

нaпpaBЛrнa нa

дoсTи)t(ение целей

Пo

paспopflкениro

oбu{им

иIvtyIцесТBoМ

МкД,

Пpе.цyсМoтpeннЬIx п. 3

Устaвa TCЖ

кБoлoтникoвская 5/3>.

Oбщая

сyммa

дoxo.цoв

oт

финaнсoвoxoзяйственнoй

.цеятельнoсTи

ToBapищесTBa

в

2015 г.

сoсTaBилa

13

492,47

тьlс'

pyб.

Пpи llopМaтиBttoМ

пЛzlIIе

13

198'96

тьIс.

pyб.

(-293,51

тьlс.

pyб.),

Пpи эToМ:

-

Пo ст. 2.1

Сodеpэюанuе

upеJ|4oнm

noлleщенuй

(oбязaтeльнЬIе

ПЛaTe)ки

сoбственникoB)

-

бюpкет

исПoЛнен в

oбъеме

3290,85 тьIс.pyб.

с ПpeBЬIlIIениеМ

нa

395'б1

тьIс.pyб.

зa

сЧeT изМеI{еIIия

с

01.07.2015

г.

цен

зa сoДеp)I(aние

и

pемoнТ

жилЬIх пoмещений

(Пoстaнoвление

Пpaвительствa Мoсквьl oт l9.05.20l5

Ng

280-ПП);

-

Пo

оT.

2.2 Бtodэюеmньtе

субсuduu

на

codеpэюаIruе

ш mаgtщuй

peмoнm

oбщеzo

llлtущесmва

-

сoкpaщение ПoсTyпле}IиЙ

нa79,98

тьIс.pyб.

(635,28

-

555'30 тьlс.pyб.)

зa

сЧеT

изМенения I{opМaTиBIIoгo

объемa

бю.цrкетньгx

cу б cидиЙ;

- пo

сT. 2.4

llocmуrшенuя

om

cdачu

в

аpенdу

llе)rсuЛьtх пoмещенuй uусЛу2u onеpаmopaDt

сomoвoй

cвяЗu|IpИ

зtlПлill{иpoвaнньIx

4276o92 тьrс.pyб. исПoлненo oбязaтельстB

нa сyММy

4|32,00

тьlс.

pyб. (-|44'92

тьIс.pyб.)

Пo сЛе.цyrощиМ oснoBaIIиям:

(1)

нaкoПЛeннoй

пpoсpovеннoй

зaдoлженIloсTи ИП

Бaлaян

М.P. нa

сyMМy

345

тьIс.pyб. пo

гoдy

с

)rllеToМ

пoгarпеннoй зaдoлlкенIroсTи

пpoIIIльtx

ПеpиoдoB;

(2) изменeния

дoгoBopнoй стoимoсти

yсЛyГ

с oПepaTopaМи

сoтoвoй

связи

(oAo

-

нa

90,00

тьlс.pyб. /гo.ц,

oAo кМTC>

-

нa

40,52

тьIс.pyб. lroДи oAo

.

нa

240

тьlc.pуб. /гoд

зa

счет

вьrбьtтияиз

бaлaнсa

кoмПzlнии TеxническoГo

pесypсa

кoМпaнии

кCкapтeл>).

Ha

yмeнЬII]ение

сyМмЬI

BЬIПaBIIIиx

дoxo.цoB

Пo

yкurзaннoй

стaтье

пoBлияЛa

ПoгulпIeI{IlEUI

пpoсpoЧенIrzrя

за"цoЛxенI{oсТЬ

пo

oбязaтeльствaм

oAo

лo

ст.2.8

дoxoднoй

чaсти

бю.цжетa ПpeBЬIсиЛ

нopмaтиBнЬIЙнa31'|6

тьIс.pyб.

(100,46

-

б3'30

тьlс.pyб.)

Ст.2.|

1,

oтpaясaroщ€Ul

BeЛиЧиIIy npoценmнОZo

doхodа om

pаЗ^lещенtlя

свoбodнoao ocmаmка

dенеcюньtх

cpedcmв на dеnoзumе

B

сyММе 38,88

тьIс.pyб.,

испoлненa

B сooTBеTсTBии с

пpeдyсМoтpeннЬIм

бrодясетoм.

Пo

стpyктypе

исToчIIикoв бюdэюеmные doхodьt фopмиpoвaлисЬ

зa

сЧrT:

-

oбязaтельнЬIx

Плaте)I(ей сoбственникoв

(с yчеToм

бro.цхсетньlx

cубcидиЙ)

-

3846'15 тьlс.

pyб.;

-

.цoxoдoB

oт


дeяTелЬнoсTи

-

427|'34

тьIс.

pyб.,

в т.u.:

-

ПoсTyПЛel{ий

oт

apендьI

I{e}киЛЬtх

помещений

и

yсЛyг

oпepaTopaМ сотoвoй

cв.ЯзИ- 4132,00 тьlс.

pyб';

-

llгеIITскoгo

BoзнaгpоIqцeния oAo

кPoстелекoм)

-

100'46

тьrс.

pyб.;

-

пpoценTнoГo

.цoxo,цa

oT

pff}Мещения

.цене)кнЬtx

сpедсTB нa

депoзиTе

-

38'88

тьIс.

pyб.

B

oстaльнoй

чacти Слlеmа doхodoв

20l5 z'

(cт'2'5

-

2.,7,

cт.2'9,2'10)

вьrпoлI{ена'

B

oсHoBI{oМ'

зa сЧеT

ПoсTyПЛeния

фиксиpoвaннЬIx

нopмaTиBнЬIх

плaтежей зa ПoЛЬзoBa}tие кoМмyнulЛьI]ЬIMи

yсЛyгaМи

и

yсЛyгaми

связи сoбстBеItникaМи

и apeн.цaTopoM'

a

Taк)ке зa

сЧеT

BoзМещенIlЬIx бro.цжeтньrми

cубcидиями

BЬIII.IBII]иx

.цoxo,ц'oB

oт

пpедoсТaBЛеItия гpФкдaнaм ЛЬгoт

пo

oПлaTе )IшЛищHo

кoММyнuшIЬнЬIх

yслyг

и

пoсryплений

в

сЧеT Bзнoсoв

в

фoнд

кaпиTЕlЛЬнoгo

peМoнTa,

кoTopЬIе

зеpкzrЛЬ}Io

oTpzвиЛисЬ в

paсxoднoй

чaсTи

сМrTЬI

(mpанзumные

doхodьt).


8/19

8

Paсхo.цнaя

чaсTЬ

Cлlеmы doхodoв

upаcхodoв

20l5

z.

IIoдBеpглaсЬ

сУIцесTBен}roй кoppекTиpoBкr'

B

oсIloBнoм'

зa сЧеT

знaчиТrЛЬнЬIх paсхoДoB'

сBя3aннЬIx с

финaнсиpoBЕlниeм

BнепЛ€}IoBЬIх

paбoт

пo

Teкyщемy

pеМol{Ty (зa

исшtroненIлeм

л.2), B

paзМepе

|928,66

тьlс.pyб.

и не oTpalкeнньIx

B

пЛaнe oTЧислений

в

фoнд

к,lпиT.lЛЬI{oгo

pемoIITa

в

paЗМеpе

||44,03

тьIс.рyб.o

ПoBлrкIIIих

пеpеpaсxoд

сpeдсTB бroджетa,

вт.н.:

(1)

аваpuйнo-вoccmанoвumельньtй

pеJ'|oнm

лuфmoвozo oбopуdoванtlя

-

нa

сyмМy |69,44

тьIс.pyб.;

(2)mеtущuй pеJv|oнm

ЗаnОpl|o-pеZу]lupoвoaнoй

аpJ|4аmуpьl

mpубonpoвodа

zopяuеzo

u хoлodнoeo

вoDocнабэюeнu'|

-

нa

сyМмy

|99'21тьlс.pyб. (пpи

зaлoхtеннol\4 B

сМеТy

paоxoдIloМ

ЛиМиTе

300,00 тьIс.pyб.);

(S)mекущuй peмoнm

Заnopнo-pеZуЛupoвoннoй

аp]уIаmуpьI

mpуfionpoвodа

ценmpальнozo

omoruIенuuя

-

Нa

сyММy 473,53 тьlс.pyб.

;

(4)metущuй

pелnoнm

ввodнo-pасnpеdелumeльньlх

уcmpoйcmв

u кабельньtх

лшнuй

+

Зал4ена

авmoJwаmuчеcК|lх

вьtКЛtoчаmеЛей в

элекmpОщumoвoJv' no.I'|ещенuu

-

нa

сyММy 181'87

тьIс.pyб.=159,34

тьlс.pуб.

+

22,53

тьIс.pyб.;

(S)mеtущuй

pеI|4Онm

Защumllblх

кoЗьIpькoв

наd

вхodалцu в

nodваltьньtе

nolwещеlruя-

Ira сyмМy

56|,20

тьlс.pyб.;

(6)mекущuй pеJvloнm

u

вocсmанoвЛенuе pаЗwшенr ьIх

учаcmкoв

аcфальmoвozО

nОКpьtmшn

npoезdа

внуmpudoлtoвoй mеppumopuu (ямoaный

pеluoнm

аcфаъmoвozo

noкpьtmuя)

-

I{a сyммy


Bсегo

oсBoеI{o

:2029,45

тьIс.рyб.

Кpoмe

тoгo'

к€к

yкzrзЬIB€ЛoсЬ

BЬIII]e'

в

paсxoднoй

нaсти

бlодясeтa20|5

г. не

бьши oTpiuке}{Ьl

OTчисЛеIIия

в

фoнd

каnumсLЛblrozo

pе^uolrmа

B

pzвМеpe

||44,03 тьlс.pyб.,

кoTopЬIr нaчaJrи

ПpoизBo.циTЬся

с

lцтoля2015

г.

(фaктиuески'

кaпиTzUIьньIй

pесypо

д.llя

целей

пepеЧисЛения

в

ФКP

зa ПoJlyгo.цoвoй

пеpиoд

бьш

пpедyсМoТpен

pезеpBol\4

B

сoсТaBr

oсTaTкa.ценеx(нЬD(

сpeдств),

IIe

oTpа)кеньI и

paсxo.цЬI

пo

сoдrpжit}IиIо

пyлЬTa

эксTpеннoгo

вЬIзoBa

пoЛиции

(тpевolttнoй

кнoпки)

-

54'00 тьIс.pyб.

oбщий

пepеpaсхoД

Пo

смeTе

сoсTutBиЛ

1019,99

тьlс.pyб

(факт

|2358,29

тьIс.pyб.

При пЛaне

11338'30

тьIс.pyб.).

Ha сoкpяrlleние

Пеpеpaсxoдa

пoBлияЛи'

B T.Ч.'

сле/цyloщиe

исToЧники

Bнепл€нoBoй

экoнoмии

сpе.цстB:

фaктинеский

peзyльтaт

B

сyММr

100,79

тьlс.pyб.

oT не ПoлнoсTьIo

испoЛьзoвztннoГo

BЬI.целеннoгo

IIИ|iИTa

финaнсиpoвalrия

издеp)кeк,

сBяз:tIIIlЬtх

с

Trкyщим

pеМoнToМ

эЛеМеIIтoв

тpyбoпpoвo.цa

гopячегo

и

xoЛo.цIloгo вoдoснaбясeния'

экoнoМия

фoндa

зapaбoтнoй

пЛaTЬI

бyxгaлтеpa

3б,44 тьIс.pyб.

-

oтпyск

зa свoй

сЧет'

сTp€xoBЬIе

BзIloсЬI вo

внебю.цжeTнЬIе

фoндьl

|7,19 тьlc.pуб.,

нe пoлнoсTЬIo

ПеpечисJIеннЬIе

Пo

сoсToяниIo

нa 01.0l.2016

г' тpaнзитIlЬIе

плaTе)I(и

ПoстaBщикzlм

кoМм)rнzrлЬньIx yслyг

B

сyмМe

362,47

тьIс.pyб.

и бroджетньIе

ПЛaTе)I(и

B

сyмМе

51,81 тьIс.pyб.

Bьlвodьt

u таJуIечaнaя

:

B oстальнoм

сTpyкTypa и

пpедyсМoTpеннЬIе

paсxoднoй

ЧaоTЬIo

бro,цrкетa

oбъемьt,

B

oс}loвнoм,

сooTBrTсTByIoT

IIopМaTиBнЬIМ.

B

целoм

фaктиuескoе

пpeBЬIшIение.цoxo.цoB

нaд

paсxoдilми

Taюке

сoкpaTилoсЬ:


(|3492,47

тьlс.pyб.

-

12358'29

тьIс.pуб.)

пpoTиB

IIЛaHa 1860'66

тьIс.pyб. (13198,96

тьIс.pyб.

- 11338,30

тьIс.pyб.).

Bьtвodьt

u 3аI|4ечaнaя:

B

oтнorпении

ПpaBиЛ

сoсTztBЛеHия

и

зI{aчиМoсТи

oсIloBнoгo,цoкyМенTa

финaнсoвoгo

ПЛaниpoBzlния

и

обеспечения

хoзяйственнoй

.ц'rяTеЛЬнocти

-Cлlеmьt doхodoв

u

pаcхodoв

-

кoМиссия

счиTaеT

неoбхoдимьIм

oсТaвиTЬ

сЛе.цyloщиr

зaМеЧaниЯ.

Утвеpщцeнньtе

oбщим

собpaнием

сTaTЬи

сМеTЬI paсхoДoB

фaкти.reски

BЬIсTyПil}oT

B

кaЧесTBe

IHеoбхoлимo

oTмeTиТЬ'

чTo

B

слyчae

зaBеpIIIеIrия

ПpеДyсмoТpel{нЬгx

бю,цясeтoм paсЧетoB

пo

oбязaтелЬсTBulм

l

ToBapищесTBa

B

Пpе.цеЛ:lx

к:шIендapнoГo

paсчеTнoГo

Пepиoдa,

oГp€llиченнoгo

oTЧеT}IoЙ

дaтoilOl.01'2016

г.,

|

УuитьIвaя

BеЛиЧиIly

фaктиuескoГo

oсTaTкa

нa

p/с

118,14

тьIс.pyб.,

сyщесTBoBaJI

pиск

BprМе}rнoгo

кaссoBoгo

paзpЬIBa

Пo

paсЧеTнЬIМ

oПеpaциям'

ЧTo

МoгЛo

ПoBЛeЧЬ

нeoбхoдимoсTЬ

исПoЛЬзoBzlllиЯ

сpeдсTB

Pезеpвнoгo

фoндa.

Taкoй

фaкт

гoвopит

oб изъянax

B

opГaнизаЦии

финaнсoBoгo

ПЛZlниpoBaНИЯ

и

yПpaBJIе}rиЯ

]

бюлжетньlМи

pесypсaMи'

a

Taкжe

недoсТaтoчнoй

кoмпетенTIloсTи

ПpиниМaeМЬIх

финaнсoвo-

I

xoзяйствeнньx

peшений.


9/19

9

al{utЛиТиЧескиx

сЧеToB'

ПoэToМy

B yсJIoBиЯx TСЖ Cмеmа Яв.I:rЯеTaЯ эпеменToм сисTемнoгo

бyxгалтepскoгo

)ДIеTa,

oПprдeляя

IlopМaТиBI{ЬIе

и

фактинеские

paсxoдЬl

пo

нaпpaBе}IиlIМ


.цeятельнoсTи

ToBapищeсTBa

нa oсIIoBе

кoтopьIx BЬUIBJIя}oTся иx

oTклoнеIIиЯ oT

нopMaTиBнЬIx

(экoнoмия

иJIи Пеpеpaсхoд сpедсТB'

pегЛaМeнTиpoBaн}rЬГx

смeтoй).

Этo вaясная

инфopмaция,

хapaкTеpизyloщaя

сoсТoяItиe

xoзяйсTBeI{Itoй

.цеятельнoсти

TCЖ.

Cметa

дoлжнa

oTpаэкaTЬ

Bсe ПoсToяIlнЬIe

и

ПepеМeннЬIe

paсхoдЬl ToBapищесТBa и

сЛyx(иTЬ

oсIIoBoй

ДЛя

paсчrTa

eя(еMесяIIьIх

oбязaTeлЬньIx

ПЛaTeя(eй

сoбствен}IикoB

Пo

сoДеp)Imниro oбщегo

иMyщесTBa' a

ПoToМy

любoe

BМеЦ]aTеJIЬсTBo

B

yTBеpжД,eнньIй

бюДrtет

дoПyскaеTся

B эксTpeннЬIx сJIуr'шx.

Кpoме

ToГo, пpибег:rя

к кoppекTиpoBкe

бюдкетa ToBapищесTвaнa20|5 г.,

Пpавлениeм

дoпyщrнa

небpeжнoстЬ

B oцrнке BoзМo}tснoсTей

плaтеrкнoгo балансa

с

rreToМ

сoсToЯIlия

фaктиuескoй

дебитopскoй

зaдoлxtеннoсти'

Зa oс}roBy

для

финaнсoвoгo

oбеспеЧения

Пpе.цЛo)I(е}rrroгo

/цЛя

yТBеp)I(.цrния

сoбственникaМ

пеpеЧня

paбoт

(сoбpaние

28.08

-

06.09.

20l5

г.)

испoльзoвaн

фaктинеский

oстaтoк сpедсТB

нap/c TCЖ, кoтopьIй не мoг

paссМaTpиBaтЬся

B

кaЧесTBе исToЧникa

финaнсиpовaния

бeз

yчеTa

сoсToяния

Дeбцтopскoй

и кpедиTopскoй

зaдoлx


10/19

10

Bьtвo dbl

It 3

п]vIечеIIuя

:

Зa.цoлxtеннoсть

ИП Бaлaян M.P. кoмиссия xapaкTеpизyеT

кzlк

кpиTическyк)

ПpoсpoчеI{нyЮ

зa'цoЛx(eннoсTЬ с сoМниTеЛЬньIМи

ПepсПекTиB€ми ПoгЕIIIIеIIи,I B TечеIIие гoда,

T.

е.'

пpeдпoЛoжиTeJlЬ}lo'

TaкаЯ

зaдoшI(eннoстЬ,

с

нaибoльrпей

.цoлей

BеpoяTнoсTи'

иМеgT.цoЛгoсpoЧньIй

и,

вoзмo)кнo'

неисПoЛнимьIй

в

бyлyшем

xapaкTep'

a

пoToМy Мo)I(еT стaть бeзнaдеxtнoй.

Heoбхo.ЦимьI

сpoчнЬIe

DrеpЬr

.цЛя

paзpеIIIeния BoПpoсa

o

ПoгaПIeниIl

задoЛя(еIIнoсTи

apеrЦaTopo}r

и o.цIIoBpеменньrй

Пoиск aЛЬтеpнaTиBIIoгo сoискaTeля

apен.Цye}rьIх

плoща.цей.

Кpедитopскyю за,цoл}I(eннoсть'

пpеиМyщестBеннo,

фopмиpyrот

oбязaтeJIЬсTBa Пеpед

pесypсoснaб)кztloщиМи

opгalrизaцияМи,

B

ЧaстIloсти,

oAo

кМoЭК>

-

B

сyММe 202690o53

pyб,

oAo

кМoсвoдoсбьrc>>

-

|672o'96

pyб.,

a TaЮке

ПoсTztBщикoМ

yсЛyг

связи OAo кHКC>

- B

сyММе

51038'00

pyб.

Зa"цoлrкеннoсTЬ имeеT

кpaТкoсpoЧньrй

текyщий

хapaкTеp v| cBЯЗaнa,

B

oсt{oBlloМ, с ПpиМrнеIlиeм в

.цaннoй

oтpaслевoй сфеpе

Пp€кTики

paсЧеToB

нa oснoBе llеpеxoдящих

IIлaTe)I(нЬIx

oбязaтельств.

4.)

oБ

OPгAIIизAции

и

PЕЗУЛЬTATAXФиIIAIIсOBO-XOзяйсTBЕIIIIOй

,цEяTЕЛЬIIOсTи

TOBAPищЕсTBA

Coглaснo

нopмaМ ст.l35

Жилищнoго

кoдeксa PФ

(),

ToBapищeсTBoм


}|


11/19

ll

BьrвoДьr

из

замечaния

:

(2)

-

этo зaплaниpoBztllнЬIе'

a

(3)

-

внeплzlIIoBЬIе

paбoтьl

Пo

текyщeМy

pемoнTy'

BxoдящиМи

B

сoсTzlB ПpедеЛЬIloгo

ПepенняусЛу2 no сodеpэюанuю oбщеzo

llfu'ущесmва

MI{f,

u

pабom,

cвяЗанHbIх c

meкущllJу' pеlvIОнmoм

oбщеzo |,lJмущecmва

MIt ,увеpк.цe}IIIЬIx

rlocmанoвllенuеttl

Пpавumельcmва

Moсквы

om

24

аnpеЛя

2007

z.

N

299-IIII

KО

меpах

no npuвеdенuю сucmеJИы

уnpавЛенltя

ЛrlrОzoкваpmupHьtlwu

doлlамu в

zopodе

Mocкве в

coОmвеmcmвuе

с

}I{tutuщньI'|}|

кodекcoл,t

Pocсuйcкoй

Феdеpацuull

(с

uзtиенeнuя.t',tu на

25 dекабpя

2015

z.)'

Пo смьlслy oбязaтельстB'

пpе,цyсмoTprннЬIx п.l.1

loгoвopa

I{a BЬIПoЛнение

paбoт

no

cсtнumаpнo.t|lу

codеpэюанuю,

mекущеIуtу

pеJv'oнmу

u ЭкcnЛуаmацuu Э|сLшlozo

фoнdа

с ooo

кCтpoйMoнoлио>

(онa

же в

ПpolllЛoМ

ooo

кCитиCтpoй>>'

ooo кCтpoйБизнес>), сoгЛaснo

кoTopЬIМ

lTodpяduuк

пpuнll,Л|аеm

oбязаmeльcmва

на

выnoЛненuе

pабom,

B

T.ч.' лo налаdке

uнЭtсе|tеpнozО

oбopуdoванuя'

тaкoй

текyщий

pеМoнT'

пo

кpaйнeй

Mеpе'

B Пpе.цеЛax

сToиМoсTи

сutмиx

paбот

без

yЧеTa

paсхo.цI{ЬIx

МaTеpи шoB'

дoлrке}I

бьlл

пpoизвoдиTЬся

cИЛaМИ исПoЛниTеJUI

Зa

сЧеT

нaкoПЛеннЬIx и

r}кеМесяЧIlo

ПеpечисЛяеМЬIx

кoМПaнии

сеpBиснЬIx

ПЛaTе)I(ей,

пpедельньIй

paзМep

кoTopЬIx

Пo

Гo.цy

oпpеДеЛен п.2.1

.{oгoвopa

и

сoсTaBЛяЛ

1503'46

тьlс.

pyб.

/

гoд

(с

01.01.2016 г. - l.б20,00 тьlс.pyб.).

.{oкyментoв'

сBи.цeTеЛьсTByIощиx

o

ToМ' в кaкoй cтепeни

oбopy.цoBaние

нyж.цaeTсЯ

B

pеМolrTе

(aктoв

oбслеДoвaния'

Texничeскиx

зaкJIIoЧений,

дефeкTнЬIx

BeДoМoстей),

кaк

и

Tеx}lиЧeскиx

дoкyМеHToB

(пaспopтoв,

сеpтификaтoв), кoтopьte бьl

сoдеpясaли

инфopмaци}o

o

Tеxнических

ПapaМеТp:lx

и эксПЛyaTaциoннЬIx сpoкzrx

нa

yсTaнoBЛeннoe

oбopyДoBallиr,

исПoЛI{иTeлеМ

не

ПpедсTzlBЛенo.

oбъем

paбoт

пo

pемoIITy

Заnopнo-pе

ZуЛupoвov нoй аpмаmуpьt mpубonpoвodа

ценmpшьн

ozo

omon]lеIruя

Пo.цpя,цЧик

oбoснoвaл

пpoфессиoнальнo

неyбедительнoй

pекoМеIl.цaциeЙ o

зaмeнe2З2

IIIapoBЬIx

кpaнoв }ta

МaгистpzшIe

цеIIТpaлЬ}Ioгo

oToItJIе}tия

. Morкнo

ПpедпoЛo)IЙTЬ,

чTo oсIIoBzlIlиеМ.цля

тaкой

pекoМендaции

ПocЛyжилo

неpaбouее сoсToяние

yсTaнoBле}Iной

зaпopной

apмarypьr

(шapoвьгx

кpaнoв).Пo

фaктy

oсМoTpa

кoмиссией

деМoнTиpoBzl}lнЬIx

изДeлиiт

I{a

некoтopЬIх из

ниx

(a

скoлькo

не нyжД:rлoсь в зaмене? ),

,ЦeйствитeлЬнo,

нaблro.цались

дефектьI,

BЬIзBЬIннЬIе

зaкисЕlIIием

ulapoBoгo

МехaнизМa B

IIoлo)I(еIlии'

кoTopoe

I{е яBЛяеTся

paбoним

для

,цaннoГo

Tипa

apМaтypЬI,

сле.цoBaTеЛЬIlo'

тaкoе

нepaбoЧeе сoсТoяние

сTilЛo

сЛе.цсTBиеМ

непpазильнoй

экспЛyaTaции

oбopyдoвaни'l

испoлниTельIlЬIМ

пеpсoнurлoМ

той же кoМпztllии

ooo

кCтpoй

Мoнoлио>.

Toг.цa

тем

бoлее не ПoняTнa МoTиBaция

IIpе.цсед.aTеЛя

пpи

вьIбopе исПoЛниTеля

paбот.

Если этo

сеpвисньtй

Пoдpя,цЧик'

Пo.ц кoTopoгo ToBapищесTBo

ежеМесяЧнo

генrpиpyeт

финaнсиpoBilние

B сЧeT

TекyщеГo oбслyrr


12/19

t2

-

кp:lIIЬI IIIapoBЬIе

ЛaTyнIlЬIе

пoл}loпpoхoДIrЬIe Dl5

t'мaкс. l20'C обorплиcьь296;90

pyб./шт.

Пo

сМeTе

(oТoПЛeние)

и 36l,00

pyб.

-

пo

сMeTе

(BoдoIIpoBo.Q)

Пpи

сpеднеpьIнoчнoй

цеIIе'

нzlllpимеp'

ПpoизBo.циТеJIя

apMaTypЬt

Bugatti

(Итa:шя) -

270,00

pyб.'

Gеnеbrе

(Иcпaния,

p.Д,.25

bar,

paб.t'

.цo

180

'C)-

190,80

-229,20

pyб./ruт.,

Giaсomini

(Итaлия,

R250D, t'185'с)

-241,00 pyб.,Itap

(Итa:мя)

-170,00 pуб.

Зdеcь

л4ьI

JwozЛlt

бьt cэкoнoл,tumь moЛbкo

нсl

rу|oнmаJrснblх л4аmеpuсarcш

no

omowtеIrшo

u

moЛькo no noЗuцuu

К

laаpoвblе

кpаIrы

D]

5

> om

3792

pуб.

do I7892

pуб.

(dltя uнфopлtсtцuu, вcеZo

no

c^lеmе KomonЛенuе> -

]3

noз.

pабom

u

маmеpuсtЛoв, а

no

с]у'еmе

квodonpoвodD

- mаю,lх noзuцuй 8);

-

yсTztltoBкa

BенTиЛя нa тpyбoпpoBoДu}x из

сТzlJlЬнЬrx

Тpyб

D

дo

25 мм. IIo сМrTе

(BoДoПpoBoд)

-

7002,|4

pуб.lтлт',

пo

сМeте

(oToплениe)

-

891,81

pyб.Дпт.

ПprBЬI[IaеT ПoЧTи

BДBoe

кoММepЧrские

paсцеIIки

сПеци.rЛизиpoBaннЬIх ПoдpЯ,ц'IrЬIx

opгaнизaций

(500'00

-

600,00

pyб.

зa

yсTaнoвкy

е.ц.

издeлvlя). Экoнoлцtlя moЛькo

Itа

уcmанОвКе

utсlpОвь|х

Кpаltoв D

do

25

млt.

I|4ОZЛсl cocmaвumb

no

omotulенu|odo86590,00pуб.(22lшm.х89],81wб.:

197090,01

pу6.-221шт.x500,00pyб.:

l10 500'00

pуб.);

no

вodonpoвodу

-

на

уcmанoвке

28

ulm.

-

do ]4060,00

pу6.

(2B

шm'

х

1002,]4

wб.

:

28059'92

pуб.

-

28

шm.

х

500

pу6.

:

]4000'00

wб.)

Пo

pезyльтaтaМ pеBизиoнtloгo

oсМoТpa

yсТaIIoBJIeннoгo

зtlПopнo-pеryЛиpoBoЧнoгo

oбоpyдoвaния

BЬUIBлeнo

нeсooTBeTсTBие

кoЛиЧесTBa

МaTеpи€ЛЬнЬD(

pесypсoB,

зzlяBлеI{I{ьrx

в Акrnе o ПpиеМкe

paбoт

пo

зaMeI{е зaПopнo-pеryлиpовoннoй

apМaTypЬI

тpyбoпpовoдa

цrнTpaJlЬнoгo

oToПЛrЕ уIЯ'kl,х

фaкти.reскoмy

нzlЛичиIo

(кpaньI

пIapoBЬIе: oTpiuкrнo Пo смеTе

2З2 lllт.

/

пo

фaкry:

209

шт.

:

4lllт.DЗ2

+

12

lлт.D20+2

lllт.D25+22Iпт.D15). oстaтoк

Мaтеpи€лЬньIx

ценIIoсTей,

кoтopьte

исПoЛниTель

(хpzlнил)

нa сBoем

скJIaде'

ПoсЛe

BЬUIBЛения Pевизионнoй кoмиссией

фактa

недoсTaЧи

бьIли

пepeдaнЬI

Пpeдседaтелro

TCЖ под

aвapиiаньlЙ

pезеpB.

Tем

не Mенее' oПЛaTy

paбoт

пo мoIITtDкy

apмaTypЬI, кoTopzш oцениBaеTся,

сoГлaснo

I{opМaтиBнo-сМеTнoмy

paсчеTy'

сyммoй

2051

1,63

pуб.

(23

шm.

х

B91,8l

pуб'),

кoмиcсия

ПpизнaеT

неoбoснoвaннoй

и пoдле21аrllей BoзBpaTy исПoЛниTеЛeм. Tе же тpебoвaния

IIpeдЪяBJUIются

B

oTI{oIIIении

фaкти.reски

нe ПpoизBе.ценнoгo' нo

oПЛaченIlоГo oбЪеMa

paбoт

пo.цeМoнTшкy

вентилей в кoл-Bе

2З

lлт.

нa

сyМмy 5322,49

pуб.

(23

шm.

х 231'43

pуб.)'

a

Taк)ке

paбoт

и МaTrpиaЛoB'

сBязaнIIЬIx с

зaменoй

фитингoв

(сгoнoв)

из

cT:шIьньIx

вo.цoгzвoпpoBo.цнЬIx

тpyб,

oбъем кoТopЬIx

дoЛжeн

бьIть выдeлен из

oбщегo смeTнoгo

oбъемa сoBМeсTнo

с

)ДIaсTиеМ

ПpедсT€BиTеЛя

Пo.цpядЧикa.

Зaмечание:

Пo.цписьIвaя

Aкт

o

пpиемке

paбот,

искzDкutloщий

фактиueский oбъeм

испoЛЬзoBaIIIIЬIx

мaTеpиzшIЬньIx

peсypсoB'

зtlкuвчик'

T.

е.

Toвapиществo

B лицe

Пpr.цсе.цaTеля

Пpaвления,

yкJIoI{ился

oT

oбязaннoсти

нa.цJle)кaщим

oбpaзoм

ПpoBеpиTЬ

pезyЛЬTaTЬI

иx исПoлнеIIия.

ИшгytдествeнньIй

yщеpб

oт

тaкoгo

хaJIaтIIoгo

бездействия oцeниBaeTся' с

).tleToМ

BoзМeщенIIЬIx испoлниTeЛeМ

мaTеpи€JIЬнЬIx

ценнoстей,

кulк

Минимyм,

в

25834'12

pуб.

(

23

tшт.

x23|'43

PУб.

=

5322,49

pyб.

демoнтaя(

+

23IIIT.

х

891'81

pyб.

=

20511'63

pyб.

мoнтalк)

.{а.пеe,

из пoяснeний пpедседaтеля следyеT, uтo

дeфeктoвulllнЬIе

ИзДeЛИЯ

(лaryнньtе

ПIapoBЬIe

кpztньI,

фитинги,

лoм

uеpнoй TpyбЬI

oбщей

мaссoй

бoлее

70

кг.)

бьIли

(yTиЛизиpoBaнЬI)

испoЛ}lиTелем.

Кoмиссия

yсМaTpиBaеT

B

тzlкoМ

paзpеII]иTельнoм

бездейсTBии

pyкoBoдиTеЛя

исПoЛнитеЛЬнoгo

opгilнa ToBapищесTBa

Пpизнaки

бесxoзяйственнoгo

oTIlotIIения

к BвеpеннoМy

иIrжеIrеplroМy

имyщeсTBy

и

пpеBЬIIIIения

пoлнoмoчий'

кoтopЬIе

((сToиЛи)

ПoTеpи неpe'шIизoBull{нoГo

дoxoдa

oT

BьIбЬITия

из

xoзяйственнoгo

BЛaдeниЯ

иivryщесTBa в

paсuетнoй

сyмМе

-

10482'00 pyб. тoлькo

Пo

лoМy сaнTеxническoй

лaryни.

Оценoaньtй

pсlcчеm

c

учеmОм

cpеdней закуnoчнoй

ценьt

1

кZ.

Лol|tсl

ЛсImунu

no

Mocкве

-

145

pуб./кz.

:

DN

лllуt.

/ D

Bec, кZ./

еd.

Кoлuчеcmвo'

IL'rtL Bec,

кZ.

I{eна

за

1 кZ.'

pуб.

D15

G

I12"

0,1

58

154

24,зз

D20

G

зl4,'

0.,226

44

9,94

D25

Gl

0,381

8l

30,86

Dз2

G 7114,,

0,551

l3

7,76

vIToгo

292

72,29

r45

72

,

29 х

I45

-

I0

4B2,

05

pуб.


13/19

13

(4)Teкyпrий

pе}toнT BBo.цнo-paспpеДeЛиTельЕЬIх

yсTрoйств и кaбеЛьнЬIх

линий

*

зaмена

aBToDIaTических

вьIкЛк)чaTелей в

эЛекTpoIцитoBoM

Пolvlещении

-

нa

сyМll{y

181'87 тьIс.pyб.=(159'34

тьlс.pyб.

+

22,53

тьIс.pyб.)

BьrвoДьr

из

запrечaния

:

Hеoбxo.цимoсTь ПpoBедеI{ия

кoМПЛексa

paбoт,

пpeдyсМoтpеннЬIx

нopМaTиBIlЬIм

Пеpеaнелl

pабom

no

mеKущеIv|у

pемoHmу

oбщeгo иMyщeсTBa

BЬIзBaнa

ПpoизoII]e.цII]иМ

aвapийньlм сбoeм

в

paбoтe

oт.цеJlЬнЬrx

элемeнToB

элrкТpoтrxниЧескoГo

oбopyдoвaния,

пoдTBеp)I(ДarTся

пpoфессиoнzlJlЬ}lЬIМи

рекoМе}r,цaциjlми'

oТptDкеI{нЬIми

ь,\ефекrnнoй

веdoлцocmu

om

15.09'2015

z..

лo

prзyЛЬTaTaм

oбсле.цoвaния

oбopyдoвilния элeкTpoщиToBoгo

Пoмещения иIl)кенepнo-TехниЧескиМ

ПеpсoнElЛoм

сПециztлизиpoвaннoй

пpофильнoй

кoМпzlllии

ooo

кApифмеTикa

Cвeтa>>.

Cтoимoсть

paбoT пo.цTBеp)к.цaеTся

нopМaTиBнo-сметIlЬIми

paсчеTaMи.

Пo зaпpoсy Peвизиoннoй

кoмиссии исПOЛнитеЛеМ

B

IIa,цЛежaщем

Bиде

IIpедoсTaBЛеIlЬI

кoПии

ПеpсoнЕrЛЬньlx

квaлификaциoннЬIx

.цoкyмeнToB

сoTpyдникoB,

пo.цтBеp)I(.цilloщиx ПpoизBo.цстBеIlнЬIе.цoПyски

нa

BьIПoЛI{ение

МoI{TzDкнЬIx

эЛекTpoTеxниЧескиx

paбoт.

Coдеpxсaние

пo.цpяднЬIx.цoГoBopoB

BкJIIoЧaеT

кoMпеTенTнoe oПисaниe

Пpе.цМеTa

.цoгoBopнЬIx

oтнotпений,

Гapaн^ГИуlкaЧrсTBa,

сooTBеTсTByIoщeгo

дeйствylощим

TеxническиМ

peглaМeнTzlм'

и

oснoB1lЬIе

yслoBия'

зaщищ{шoщие

инTеpесЬI ToBapищесTBa

кaк

зaкulзЧикa.

Pевизиoнная инBe}ITapизaция

мaTеpиa.пьнoй

чaсTи

Пo

факry

BьIпoЛненнoгo

oбъeмa

paбoт

нa

oбъектe

ПoдTBеp,циЛa

ПpzlкTиЧески

ПoЛHoе сooTBеTстBие нoMенкJIaTypЬI

yсTzl}IoBЛенIlЬIx

эЛeкТpoТеxtlиЧескиx изДeлиЙ

сМеTнoМy

пеpеЧнIo' зa

исклIoчeIIием

oднoй

Пoзиции пo

п. 4

-

1.21

.5.1041

лoкaльнoй оMеTЬI

пo.цpя.цЧикa

(вьlшtrouaтeли

aBToMaTическиe'

тип

3203,

кaт.C,

TpеxIIoЛIoснЬIe

нa Toк 20^

-

4 Iпт'). o.цнaкo,

B

сЧеT

Boзмещения

TЕlкиx

paсxoдoB

исПoЛниTеЛь

yсТaнoBил

зzlМки

.ц'Ля

paсПpе.целиTeльHЬIx

шкaфoв.

B силy

теxнoлoгиЧrскиx oсoбеннoстей,

сBязaннЬIx с

кЕt.лЬкyЛяцией

сToиМoсTи

BЬIПoЛнrния

элeкToМoIITzDкнЬIx

paбoт,

и неoбxoдимoсTЬIо сIIециaлЬньIx

кoмПеTеIlциil

ДJlя

paсшифpoвки

нopМaTиBнo-

смеTнЬtx

paсЧеToB'

кoTopЬIе

исПoлЬзoвulл B oснoBе

фopмиpoвaниЯ

ДoгoBopнoй ценьl

Пo.цpЯ.цЧик, Ilе

пpе.цсTaBЛяeTся

Boзмo)кньIМ

ПpoBесTи

сpaB}IиTельньrй

aнаrI'l,З oбoснoвaннoсти

Tztкиx

paсueтoв

без

ПpиBЛrЧения

Пеpсol{zшa,

oбла"цaroщeгo сПеци'rЛЬнЬIми

ПoзнulнияМи в.цaннoй

oблaсTи.

Mеэюdу mем,

cаJwocmoяmеЛьIrаЯ

Зак'nка, наnpшу'еp, 100 м. бухmы

npoвodа

ПB-3

@уГB)

95

(6ылo

ucnoЛьЗoванo

95

л,t. х

484,00

pуб.ла.n.)

no

цеI1е

pььt1ксl

405'64

-

423'27

pуб.

14o2Jlсl |xoвЛечь ЭкoHОJ'|uю

moЛbкo

no odнoй

nОЗuц|,lu,

Ксlк

л4uнua|уJуц

5769,35

pуб.

(a5980'00

pуб.

-

40210,65

wб.).

А

неoбocнoваннo

вьtбьtвшtuй

tlз

хoзяйсmвеI нozo

oбopomа маmеpuальньtй

pеcуpc

(лoлt

аltюлluнuевozo

кабшя

в

кoЛ-вe 95

лt.n.)

,

уmuЛuЗшpoванньtй

mpеmbuJvtu

Лuцсl74u,

noвЛеК

уmpаmу

неpесUlllЗoваннoй

экoнoмuu

в

pсlЗI||еpе

-

8455,00

pуб.

(pаснеm:

.]|4сlcссl 1 лt.n.

кабеля

BBГнz lх95

:

1.029

ке.

х 95

м.n.

х

89,00

pуб.)

.

Зaмечания:

Пoскoлькy

.цaнньIй

oбъeм

paбoт

oтнoсиTся

к

кaTrгopии

mеKущezo

pel|Онmа

И

Пpе.цyсМoтpен

пpе.цeЛЬньтм

Пеpеuнелt,

Tilкие

paсxo.цЬI

дoлlкIIЬI

бьIли

бьlть

BкJIIoченЬI

B

сoсTzlB

paбoт,

ПprдyсмoTpeннЬIx

сеpBисI{ЬIМ

дoгoBopoM

с

oбсrryясивaroщeй

opгaнизaцией

(ooo

кCтpoйMoнoлит>>),

кoтopЕlя, Пpи

неBoзМo)I(нoсTи

pеuUIизoBaTЬ

тaкoй

oбъем

силaми

coбсTBеннoгo TеxниЧескoгo

ПеpсoнaJla, мoгJIa

пpиглaсиTЬ

,цЛя

этиx

целей

сПециaЛизиpoBaннoгo

исПoЛIIиTеЛя нa

yсJIoBияx

сyбпoдpя.цнoгo

дoгoвopa.

B

ПpoTиBнoМ

сЛ).чae' ея(еМесяЧt{o

oПЛaчиBuUI

сеpBиснЬIе

oбязaтельстBa пoдpя.цЧикa'

к€к и B

сЛуrae

с

peМoнToМ

зaПopнoгo

oбopyдoвaния

нa МaгисTpzUIяx BoДoПpoBoдoB

и

цеIrTp:UIЬнoгo

oToпЛения'

МЬI

бyлем

BЬIнy)к.ценЬI

и

дuUIeе

ПpиBЛекaTь.цoПoЛI{итеЛЬньIе

исToчIlики

.цля двoйнoго

финaнсиpoBaния

тaкиx

paбoт.

(S)Tекyшtий

pеMoIIT

зaщиTньIх

кoзьIpЬкoB IIa.ц

BхolцaDIи

B

ПoдBaЛьIIьIе пoMещеIlия

-

Ira

сyDrtvly

56|,20

тьIс.pyб.

Bьrвo,цьl и3

зaмeчaния

:

oбъем

финaнсиpoвaНИЯ

NIЯ

BЬIПoЛнения

paбoт

пo Teкyщемy

pеМoнTy

и

pекolrсTpyКции

Bxo.цI{ЬIx

гpyпп B

пoдBzшЬнЬIе ПoМeщения

кoМиссия

счиTaеT несoизМеpимoй

пo oTнolIIеHиIо

к иx

pезyЛЬTtry,

сaN|aTеМa

дЛя

Tztкиx

paбoт

.

кpaйне несBoеBpeМeннoй, a

peЦIение

-

экoнoMически

Пpе.целЬнo

нeэффeктивнЬIм

B

сиЛy сЛeдyloщиx

oбстoяTеЛЬсTB.

Taкoй

pезyЛЬTaT

фaкти.rески

не

ПoBлек

пpиpaщения иМyщrсTBa'

a

ЛиIIIЬ

изMениЛ

кaЧrсTBo

исПoлнeния

oбъектoв

вxoднЬIх

ГpyПП,

a

TaЮке

BнеIIIнIoIo эсTеTикy

apxиTекTyplroгo

peшIeниЯ

И

c|Ivlr}кеH:rle

uryмoвoгo

фoн4

кoTopoе

сoздaBzrлo

деМoнтиpoBaннoe

ПoкpЬITие

(для

yстpaнения

lllyмa

иМеЛoсЬ oTДеЛЬнoе бro.цжeтнoe

pеtпениe).

Paсxo,ц,ьt

oT

ПpoBе.ц'е}rиЯ

yкaзaннoro

объемa

paбoт

oтвлекли

из

xoзяйственнoгo

oбopoтa

-

з0 % сpедсTB

oТ

ПЛaнoвoГo

ПpеBЬIrПения

.цoxo.цнoй

чaсти бloдхtетa

(18б0,66

тьIс.pyб.)

Iraд

paсxo.цaМи,

бoлre

ПoЛoвиIlЬI

из


14/19

t4

кoTopьIx

(1000,00

TЬIс

pyб.)

oбpaзoBaЛисЬ

B

pезyJIЬTaTе BЬIсBoбo.циBlIIeГoся

oT

llеpaспpе.целrllнoгo

в

PeзеpньIй

фoнд

тoвapищесTBa

oбъемa

Taкиx

сpе.цств,

И этo

B

yсЛoBияx

poсTa

paсxoдoB

Пo

сoдеpжzlниIo

иMyщeсTBa'

pезкoгo

сoкpaщения

дoxoдoB

oт oбъeктов


.цeятельнoсTи

и

кpитинескoй

дебитopскoй

задoлтсеннoсTи

пo oснoBl{oМy

исТoЧникy

Tztкиx

дoxo,цoB

-

oT

apel{дЬI

нeх(иЛoгo

IIoМещеIIия'

-

кoTopaя

(BЬIМЬIJIa)

из бroджетa

бoлee

600,00

тьtс.

pyб. в 2075

г.

и

фaктиuески

ЛиIIIиJIa

исТoчникa

финансиpoвa}Iия

цrЛrBЬIx

paсxoдoB

ToBapищrсTsaНa20|6

г. (paсuетнaя

пoTеpя

ликBидI{oсTи

-

до 1840'00

тьrс.

pуб.)

ЧтoбьI

(BзBSсиTЬ)

тaкoй

oбъем

paбoт

(57

м2

кpьtrшьt,

22 м2

oблицoBки

lloЛикapбoнaтoм,

6

двеpей)

с

oцeнкoй

Tpy.цoзaTpaT

oтI{oсиTеJIЬнo

oбщей

мaссЬI

oбъектoв

сTpoитеЛЬнoiл

индуcтpи*l,

ПoкaзaTеЛен

тaкoй

Пpимеp:

это

пpиблизиTеЛЬнaя

сToиМoсTЬ

сTpoиTелЬсTвa

(с

мaтеpиaлaми)

зaГopoднoгo

KapкaсIroгo

.цByxэTrDкIIoгo.цoМa

S-l50

м2тuпa

ПoД

ЧисToByIo

oтдeлкy

Пo

pезyльтaтaМ

BЬIПoЛненнЬIx

пo.цpядЧикoМ

ooo

кИПК-Лидеp)

и

oПлaЧеItI{ЬIx

ToBapиществoм

paбoт

y

кoМиссии

Taюкr

иMеI6Tся

кpиTиЧеские

ЗaМеЧilltия.

Taк,

в

pезyЛЬTaTe

кoнTpoлЬнЬIx

oбмеpoв

фактиuескиx

oбъемoв

paбoт

yстaнoBJIеIto

несooTBeTсTBиe

oПЛaЧеннoГo

мaTеpиалa

(35

м2 пoликapбoнaTa

x

1200

pyб.

=

42ooo

pyб. с

у{rToм

сToимoсTи

paбот) и

фaктиuески

испoЛЬзoвllliнoГo

(22

м2

х

1200

pyб.

=

26400

pуб.).

Пpинимaя

Bo

B}Iимzlние

нzlJIиЧие

мaTepиzшIa

B

неисПoлЬзoBztltнЬIx

oсTaTк.lx

B

Пpедeлax

1З

м2,нe

ПpoиЗBеденI{ЬIе,

нo

oпЛaченIIЬIе

paбoтьt

Пo

МoIIТzDкy 13

м2

пoликapбoнaтaB

сyМMе

11050'00

pyб.

из

paсЧеTa

-

(|З

м2

x

850,00

pyб.) нe

МoгyT

бьlть

пpизнaньI

oбoснoвaннЬIм

paсxo.цoм'

и,

сЛe,ц'oBaTeJIЬнo'

yBeЛиЧиBa}oT

oбъем

имyIцeсTBeI{нoгo

yЩеpбa

oT

нецеЛеBoгo'

не

сalrкциollиpoвaннoгo

PеIIIениями

сoбствeнникoB

или

не

пoдTBеp)qденI{oгo

фaктинескими

oбъемами

paсxo.цoBaния

бюдiIсетньIx

сpедств.

(6)Tекyший

pемoнT

и BoсстaнoBЛrIIие

рaзpyшIeнньIх

)rчaсTкoв

aсфальтoBoгo

ПoкрьrTия

пporз,цa

Bl|yTpи.цoDroвой

теppиTopии

(ямouньlй

pе}IoнT aсфaльтoвoгo

пoкpЬITия)

-

нa

сy}IDIy

444,20

тьIс.pyб.

Bьrвo.цьr

из

зaмечания

:

CAMOЕ

{dIPOBAЛЬIIOE>

Bo

BсЕx

с]VIЬIсJIAХ

PЕtIIЕItиЕ'

кoToPoЕ

БУкBAЛЬIIO

BoпЛoTиЛo

B

PЕAЛЬIIOстЬ

иЗBЕстIloЕ

IIAPo.цнoЕ

dAкATAтЬ.цEнЬги

B

AсФAЛЬт>.

Pеrпение

о вьtбopouнoм

pеMoнTе

aсфaльтoвoгo

ПoкpЬIТия,

кaк

и

pеМoI{Tе Bxo,цIIЬIx

гpyПП

B

пoдBсшIЬнЬIe

ПoМrщrния'

кoTopoе

paссмaTpиBzlJloсЬ

BЬIIIIe'

кoМиссия

сЧиTaeт

избьtтoчньrм

с

тoЧки

зpelrия

xoзяйствeннЬIx ПpиopиTеToB и экoнoМиЧескoй целесooбpaзнoсти

с yчеToМ

TекylЦeгo сoсToяниЯ

бro.цжетa,

eгo

пoтеI{ци

aЛaИ

ЗaДaЧ'

кoTopЬIe

пpедсToиT

paзpеIIIaтЬ

B

ПoсЛеДylощиx

Пеpиo.цax.

A

pезyльтaTЬI

pе.lЛизaции

T{lкoгo

pеIIIе}IиЯ

гoBopяT

сaми

зa себя.

Кoмиссией

yстaнoBЛеIlo:

l.

Испoлнитель

paбoт, ooo

''Кapгo-Cеpвис''

(Moсквa; И11L17709951697),

зapегистpиpoBztнo

с

yстaBнЬrм кaПиТaЛoМ

Пo

сoсToяtlиloнa29.04.20l4

г.

15000,00

pyб.

oснoвньrе

BиДЬI

.цeяTеЛЬнoсTи

кoМI1zlllии

(oквэD.

opгaнизaция

ПepеBoзoк

гpyзoB

(63.40),

paзбopкa

и снoс

здaний;

ПpoизBo.цстBo

земляньlx

paбoт

(45.11),BЧaсTIIoсTи,paзбopкaиснoс

зДaниЙ(45.1l.l),

ПoдгoToBкayчaсткaдЛягopнЬIxpaбoт(45.11.3);

пpoизBoдсTBo

oбщестpoиTелЬIlЬIx

pa6oт

(45.21). Пoсле.цняя

гpyПпиpoBкa

(кoд

45.21.2)

IIe

BкJIIoЧaeT

npo","oд.oo

oбщесщoиTeлЬItЬIx

paбoт пo сТpoитrJIЬстBy

It€ЗемнЬIх

aвтoмoбильIIЬIx.цopoг

и

Ilе

пpеДyсмaTpиBaеT

инЬIе

BидЬI

,цеяTеJIЬнoсTи'

сBязulIIнЬIe

с

pеМoнToI\,I

aсфaльтoбетoннЬIx

пoкpьlтий

дopoг,

и'

слеДoBaTеЛЬнo'

нl

ЯBЛЯIoTся

pirЗpеIIIенI{ьIм

Bидoм

деяTeJIЬнoсти

ooo

.

2.

Пpи,цoсT€Bке

aсфa.пьтoбетoннoй

смеси

нa oбъект

oтсyTстBoB€л

кoIITpoJIЬ

кaчеcTBa

МaTеpиaJIa

кaк

сo

сTopoIlЬI

исПoЛниТrЛЯTaK||

сo

сTopoI{ЬI

зzlкzlзЧикa

B

лицe

TCЖ,

не

ПpoизBoдиЛaсЬ

пpoBеpкa

тoBapнo-

сoПpoBoдиTeлЬнЬtx

.цoкyМенToB,

ПoдTвеp)I(дztloщиx

сooTBeтсTBие

,цoсTaBЛrнIroгo

гpyзa

TеxIlическиМ

yсЛoBиям

и

кOJIиЧесTBенIIЬIМ

Пoкa:taTеJLяМ'

зЕlяBЛенItьIм

испoЛниTeЛеМ

B

смеTIIoм

paсЧеTe.

3.

B

pезyльтaте

9сBидеTеJIЬсTBoB.II{ия

pеЗyлЬТaToB

BЬIIIoлненньIх

paбoт

кoмиссией

yсTaнoBЛeнo

гpyбoе

нapyЦIение

yслoвий o

кaчесTBе

aсфaльтoвьtx

пoкpьlтий,

пpе,цyсМoТpеннЬIx

тpебoвaниями

CHиП

3.06.0з-85

,

CHиП

2.o5.o2.85


15/19

15

aсфалЬToбеToнIroй

сМrси TЕlкoгo

Типa

p)пIнЬIМ

меxaниЗиpoBaн}rЬrМ

инсТpyМенToм

(вибpопpессoм),

ToГДa

кaк

TexнoЛoгиЧескиМи

yсJIoBиями

для дoсTи}кения

oПTимЕlJIЬнoгo

pезyЛЬTaTa

B.цzlннoМ

слyчaе

пpедyсМoTpенo

исПoЛьзoBaние

сulмoхo.цнoй

стpoитeльнoй теxники.

Taким

oбpaзoм, зaKztзЧик'

B Лицr

сBoeгo

пpе.цсTilBиTеЛя

-

Пpедсе.цaтеля

TCЖ,

BьIПoЛI{иЛ

ПpиeМкy

paбoт

с

нapyПIrниeМ

тpебoваний

п 1.

ст. 720

Гpa>кдaнскoгo

кoдrксa PФ

(

yBeЛиЧиJIи

paсЧеTнylо

сToиМoсTЬ

дo

1184'63

pyб. (l8199,2З

pу6.

+

71982,44

pyб.

:

З0|81,67

pуб.

/

281'65

м2=

10,7,76pу6.lм2+ 896,76pуб.lм2+

I{.цс18%)

Пpи сpеДнеpЬIIIoЧнoМ ypoBIIе кoIrъЮнкTypнЬIх це}I

-

б80

pуб/м2

с

yсЛoBиeпt

((пo.Ц

IсПк)ч>>

(мaтеpиал'

BскpьrTIrе

стapoгo

пoкpьITия',цoстаBкa'

paЗгpyЗкa'

aсфaльтиpoвкa'

BЬIBoз oтхo.цoB

и т.

Д.)

Pемoнт

сМoTpoвoгo

кoЛoдцa

зa

l

ед.

нaм

oбoIпелcяв|4|62,34

pyб.

(48007,91 pyб.

l 4

пт.

+

HДсl8%) пpи сpеднepЬIнoчнoй

кoнъIонкTypнoй

paсцeнкe (с

yuетoм

BoссTaнoBЛени,l

пpиМЬIкaloщегo

пoкpьlтия)

2500o00

-

4000'00

pуб./шт.

с

yсЛoBиеlvl

(Пoд

кПк)ч>>.

oбъем

paбот

в ЧaсTи

peкoнсTpyкции

и

pемoнTa

сryпeней пo

фaсaднoй

ГpyППе

Irе

Пpе.цcTaBляrTсЯ

BoзМo)I(нЬIМ

oцeниTЬ

сИЛa|{И

кoMиссии' пoскoлЬкy

имеIот'

B

oсI{oBнoМ' скpьIтьIй xapaкTеp и

тpeбyот

сПeциutJIЬнЬIx

знaний

и ПpиBЛеЧеннЬIх эксПеpTI{ЬIx

зЕrкJ]Ioчений.

B

T.Ч.

не

IIoДдaеТся

oцe}Iке

обoснoвaннoстъ

сфopмиpовaннoй

пoд

эти

pабoтьI

сщyкTypьI

сМeTнЬIх

зaтpaТ.

oДнaкo,

BЬI.целив

дшlньlй

oбъем

paбoт

из

oбщей

сМеTЬI'

кoтopьtй

сoсTaBиЛ

-

43|27,00

pyб.

(с

нДC18%)' сЧиTaеМ'

чтo

общая

стoиМoсTнzш

oцrнкa B

цeЛoМ

пo.цaHнoмy oбъемy

paбoт

имеет

oTнoсиTeЛЬнoе зaBЬIlI]ение.

PaбoтьI

B

ЧaсTи

yсщoйствa

бop.ЦropньIx

Пaндyсoв

(106

м.п. геoМеTpиЧeскиМ

paзМepoм

-

0,15

x

0,3

x

0,36

м.),

B

сиЛy oтсyTсTBия

BЬIдeленнЬtx

B

смеTе

спeциulЛЬнЬгx }lopМaTиBнЬIx

пoзиций, ин.циBидyzrЛЬ}roгo

xapaкTеpa

исПoЛне}1ия

и oTнoсиТеЛЬнo

мulJloгo

y.цrЛЬ}Ioгo

ЗнaЧениЯ

B

сoсTaBе.сМеTнЬIx

paсxoдoB'

не

Пpе,цсТaBЛяеTся

целесooбpaзньlм

иссЛе.цoBaTЬ.


16/19

t6

Кoмиссия

oTМеЧaеT,

ЧTo

lreсмoТpя

}Ia

oсBедoМJlенI{oсTь

Пpaвления

o

BьIяBJIеннЬгX

фaктaх

Пo

кaЧесTBy

pезyлЬTaToB

и

oбъeмy

нa.цЛе}кaщиМ

oбpaзoм

oпЛaченl{ЬIx

paбoт, ПpедЛo)кrнияx

кoмиссии

пo

panpеIПrlrиIo

Boпpoсa'

.ц'o

нaсToящегo

BpeмеIrи

МЬI

Itе

paсПoлaгaеМ

сBедeниями

o,цaльнейшиx

}IulМеpеIIияx

Пpaвления

пo

сyщесTBy

BЬIяBЛеннЬIх

нapyrпений.

ИToГ:

Зa

пoчти

пoлМиJIЛиoIta

pyблей мЬl

иМееМ

(зaПJIaToЧнЬIй

пoлyфaбpикaD)

- BМесTo

I{ескoJIЬкиx

фpaгментapньlx

дефектoв

aсфaльтoBoГo

ПoкpЬITиЯ

-

Мнo)кrсTBo

(кoBpoBЬIx))

зaПЛaToк

с

opГ.lIIичесKиМи

'"po"'o"'"*и.

Пaндyсьr

-

эсTеTичeски

и

пo

(МaсTеpотBy)

испoJIIlения

-

yЩеpбньIй

элeмeнт

Дopo)Groгo

ландпaфтa.

I{енa

вoпpoсa

яBнo

не сooTBrТвyeт

pезyЛЬTary.

Пoзиция

кolvlиссии:

jIyЧIIIе

Пpo3eсTи

кoМIlЛeK�

Documents

Отчет ревизионной комиссии за 2015 год 22 апр 2016