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1
調査の概要
１ 調査方法
住宅金融支援機構に提出されたフラット３５の借入申込書から集計
融資区分別（建て方別）の集計件数は、次のとおり
※正式な名称は上表「融資区分別（建て方別）」のとおりであるが、本調査では上表の「本報告上の名称」を使用する。※構成比については、小数点第２位を四捨五入しているため、合計しても100％とならない場合がある。
2016年度 フラット３５利用者調査
2017年６月独立行政法人 住宅金融支援機構 調査部
融資区分別（建て方別） 本報告上の名称 2016 年度 2015 年度
建物新築資金 注文住宅 15,239 件 14,680 件
土地付建物新築資金 土地付注文住宅 24,582 件 23,739 件
新築購入資金（戸建等） 建売住宅 14,789 件 15,388 件
新築購入資金（共同建） マンション 7,760 件 8,965 件
中古購入資金（戸建等） 中古戸建 5,570 件 5,476 件
中古購入資金（共同建） 中古マンション 8,161 件 7,214 件
計 76,101 件 計 75,462 件
２ 調査対象
金融機関から買取り又は付保の申請があった案件（借換えに係るものを除く。）で、2016年4月１日から2017年３月31日までに買取り又は付保の承認を
行ったもののうち、集計可能となった76,101件（2017年４月19日現在のデータに基づく）
2
１ 融資区分（時系列・全体）
2016年度は、マンションの構成比が低下し、中古マンション及び土地付注文住宅の構成比が上昇した。
Ⅰ 調査結果の概要
サンプル数 43,169 38,543 38,365 50,646 111,274 106,462 77,315 62,355 53,610 75,462 76,101
2015 2016
9.9
41.0
24.3
13.0
11.8
10.0
42.3
23.2
13.1
11.4
注文住宅
2015 2016
16.7
53.0
20.5
5.9
4.0
17.8
52.0
20.5
5.9
3.8
土地付注文住宅
2015 2016
14.2
47.1
26.4
7.8
4.5
15.2
45.2
26.0
8.7
5.0
建売住宅
2015 2016
9.4
39.9
27.4
14.5
8.8
10.2
38.8
27.2
14.8
9.0
マンション
2015 2016
11.6
35.8
32.0
13.5
7.2
10.1
35.5
32.3
14.7
7.4
中古戸建
2015 2016
9.7
37.4
31.7
14.5
6.7
10.5
36.2
32.2
14.0
7.1
中古マンション
2015 2016
13.0
45.2
25.2
10.0
6.7
13.6
44.5
24.9
10.3
6.7
全体
30歳未満
30歳代
40歳代
50歳代
60歳以上
3
２－１ 年齢（融資区分別）
年齢の構成比は、総じて2015年度から大きな変化はなかった。
なお、土地付注文住宅及び建売住宅は、30歳代以下の構成比が他の融資区分に比べて高い。
13.2 12.8 13.1 15.0 14.6 14.3 14.4 13.4 12.3 13.0 13.6
59.856.8
48.9 45.052.5 52.1 48.8
46.844.3 45.2 44.5
18.619.6
22.7 23.621.2 21.6 22.1
22.7 24.8 25.2 24.9
6.1 7.710.1 10.5
7.7 7.68.6 10.1
10.610.0 10.3
2.4 3.1 5.1 5.8 4.0 4.4 6.1 6.9 8.0 6.7 6.7
0%
20%
40%
60%
80%
100%
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
60歳以上
50歳代
40歳代
30歳代
30歳未満
4
２－２ 年齢（時系列・全体）
総じて2016年度の年齢区分に変化はなく、平均年齢は2015年度と変わらず。
平均（歳） 36.9 37.7 39.1 39.3 37.9 38.1 38.9 39.6 40.4 39.8 39.8
2015 2016
2.3
18.2
26.6
28.4
24.4
2.4
17.8
26.8
27.7
25.4
注文住宅
2015 2016
2.3
20.9
31.7
30.9
14.1
2.4
21.5
32.4
29.8
14.0
土地付注文住宅
2015 2016
3.6
24.4
33.5
28.1
10.4
3.9
23.8
33.0
28.4
10.9
建売住宅
2015 2016
18.2
36.4
27.6
14.9
2.9
18.3
35.4
27.2
15.3
3.7
マンション
2015 2016
7.6
23.5
27.5
26.2
15.2
7.8
24.0
29.4
25.5
13.3
中古戸建
2015 2016
20.3
32.3
26.8
16.5
4.2
21.8
31.2
26.5
16.7
3.7
中古マンション
2015 2016
6.6
24.2
29.8
26.2
13.2
6.8
23.8
30.0
25.9
13.5
全体
1人
2人
3人
4人
5人以上
5
３－１ 家族数（融資区分別）
家族数の構成比は、総じて2015年度から大きな変化はなかった。
なお、マンション及び中古マンションは、家族数２人以下の構成比が他の融資区分に比べて高い。
8.1 9.1 12.3 15.18.1 5.4 5.0 5.3 5.9 6.6 6.8
26.3 26.7 23.824.3
24.123.2 23.6 24.5 24.6 24.2 23.8
27.8 27.4 25.525.4
28.729.6 29.5
29.5 29.5 29.8 30.0
26.2 25.0 24.823.0
26.728.2 27.4 26.5 26.2 26.2 25.9
11.6 11.7 13.6 12.3 12.4 13.5 14.5 14.1 13.8 13.2 13.5
0%
20%
40%
60%
80%
100%
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
５人以上
４人
３人
２人
１人
6
３－２ 家族数（時系列・全体）
平均（人） 3.1 3.1 3.1 3.0 3.2 3.3 3.3 3.3 3.2 3.2 3.2
総じて2016年度の家族数区分に変化はなく、平均家族数は2015年度と変わらず。
2015 2016
22.5
40.3
20.8
8.6
3.5 4.3
23.0
40.4
20.5
8.6
3.6 3.9
注文住宅
2015 2016
15.7
45.3
22.4
9.1
3.7 3.8
16.5
45.9
22.1
8.9
3.3 3.3
土地付注文住宅
2015 2016
22.0
44.7
20.2
7.6
2.9 2.7
24.7
45.3
17.9
7.0
2.4 2.7
建売住宅
2015 2016
11.1
30.6
24.1
14.7
7.1
12.3
13.0
33.2
23.2
12.3
6.7
11.6
マンション
2015 2016
42.6
33.1
13.7
5.3 2.4 3.0
44.4
32.5
12.4
5.0 2.6 3.1
中古戸建
2015 2016
33.8
29.8
16.4
8.5
4.4
7.1
35.2
30.5
15.9
7.6
3.9
6.8
中古マンション
2015 2016
21.4
40.1
20.6
9.0
3.9
4.9
23.1
40.7
19.7
8.4
3.6 4.5
全体
～399万円
400～599
600～799
800～999
1000～1199
1200万円～
7
４－１ 世帯年収（融資区分別）（※）
全体及び各融資区分別で、世帯年収400万円未満の構成比が上昇した。
なお、マンションは世帯年収600万円以上の構成比が他の融資区分に比べて高い。
（※）世帯年収：申込ご本人の年収及び収入合算者の合算する年収の合計額
世帯年収
600万円以上
11.0 11.116.6
21.8 18.7 17.721.7 22.6 24.1 21.4 23.1
38.7 37.5
39.3
40.941.3 42.4 41.1 40.3 39.4 40.1 40.7
28.0
27.4
22.8
19.521.3 21.2
19.8 19.4 19.3 20.619.7
12.4 12.4 10.18.4
9.59.6 8.8 8.9 8.8 9.0 8.4
5.0 5.1 4.5 3.7 4.0 4.1 3.8 3.9 3.8 3.9 3.64.9 6.5 6.6 5.7 5.1 5.0 4.7 4.9 4.6 4.9 4.5
0%
20%
40%
60%
80%
100%
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
1,200万円～
1,000～1,199
800～999
600～799
400～599
～399万円
8
４－２ 世帯年収（時系列・全体）
2016年度の世帯年収の平均は、 2015年度から11万円減少して602万円となった。
また、年収400万円未満の構成比が上昇し、2014年度に次ぐ水準となった。
平均（万円） 666 690 661 620 625 625 608 611 601 613 602
9
５－１ 年収倍率（注文住宅及び土地付注文住宅）
注文住宅（全国）の年収倍率は、2011年度以降、６年連続で上昇した。
土地付注文住宅（全国）の年収倍率は、2010年度以降、７年連続で上昇した。
（注１）
年収倍率：
各利用者の所要資金を世帯年収で除したものの総和をサンプル数で除したもの
（注２）
首都圏：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
近畿圏：大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県
東海圏：愛知県、岐阜県、静岡県、三重県
その他：上記以外の地域
注文住宅
土地付注文住宅
10
５－２ 年収倍率（建売住宅及びマンション）
建売住宅（全国）の年収倍率は、2014年度に前年度から低下したものの、2015年度以降、２年連続で上昇した。
マンション（全国）の年収倍率は、2011年度以降、６年連続で上昇した。
（注２）
首都圏：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
近畿圏：大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県
東海圏：愛知県、岐阜県、静岡県、三重県
その他：上記以外の地域
建売住宅
マンション
（注１）
年収倍率：
各利用者の所要資金を世帯年収で除したものの総和をサンプル数で除したもの
11
５－３ 年収倍率（中古戸建及び中古マンション）
中古戸建（全国）及び中古マンション（全国）の年収倍率は、2014年度以降、３年連続で上昇した。
（注２）
首都圏：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
近畿圏：大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県
東海圏：愛知県、岐阜県、静岡県、三重県
その他：上記以外の地域
中古戸建
中古マンション
（注１）
年収倍率：
各利用者の所要資金を世帯年収で除したものの総和をサンプル数で除したもの
12
６－１ 所要資金（注文住宅及び土地付注文住宅）
注文住宅（全国）の所要資金は、2014年度以降、３年連続で上昇した。
土地付注文住宅（全国）の所要資金は、2013年度以降、４年連続で上昇した。
（注）
首都圏：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
近畿圏：大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県
東海圏：愛知県、岐阜県、静岡県、三重県
その他：上記以外の地域
注文住宅
土地付注文住宅
13
６－２ 所要資金（建売住宅及びマンション）
建売住宅（全国）の所要資金（購入価額）は、 2013年度以降、全国でほぼ横ばいで推移している。
マンション（全国）の所要資金（購入価額）は、2013年度以降、４年連続で上昇した。
なお、上昇を続けていた首都圏のマンションの所要資金（購入価額）は４年ぶりに低下した。
（注）
首都圏：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
近畿圏：大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県
東海圏：愛知県、岐阜県、静岡県、三重県
その他：上記以外の地域
建売住宅
マンション
14
６－３ 所要資金（中古戸建及び中古マンション）
中古戸建（全国）の所要資金（購入価額）は、2013年度以降、全国でほぼ横ばいで推移している。
中古マンション（全国）の所要資金（購入価額）は、2013年度以降、４年連続で上昇した。
（注）
首都圏：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
近畿圏：大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県
東海圏：愛知県、岐阜県、静岡県、三重県
その他：上記以外の地域
中古戸建
中古マンション
2015 2016
5.7
17.2
26.5
25.1
20.4
5.1
5.8
17.7
26.6
23.8
20.8
5.2
注文住宅
2015 2016
1.1
8.0
20.9
28.4
30.4
11.2
1.1
7.9
21.2
27.8
30.3
11.7
土地付注文住宅
2015 2016
2.4
12.0
24.7
28.5
24.9
7.5
2.8
13.1
25.8
28.3
23.6
6.3
建売住宅
2015 2016
7.1
16.3
23.3
22.5
20.8
10.0
6.8
14.9
23.3
22.1
22.3
10.6
マンション
2015 2016
10.9
21.7
27.7
22.2
15.1
2.4
12.9
23.4
26.5
20.4
14.4
2.4
中古戸建
2015 2016
13.0
23.1
25.1
20.1
15.3
3.3
14.1
21.6
24.0
20.9
16.2
3.3
中古マンション
2015 2016
4.8
14.0
23.9
25.8
23.6
7.7
5.2
14.2
24.1
25.2
23.6
7.6
全体
～9.9％
10.0～14.9
15.0～19.9
20.0～24.9
25.0～29.9
30.0％～
15
７－１ 総返済負担率（※）
総返済負担率の構成比は、全体での大きな変化はなかった。
なお、中古戸建及び中古マンションでは、総返済負担率25％未満の構成比が80％を超えている。
（※）総返済負担率：１か月当たり予定返済額／世帯月収
総返済負担率25％未満
3.7 3.9 4.0 4.3 3.7 3.4 4.0 4.9 5.0 4.8 5.2
13.8 12.9 10.7 10.5 11.5 11.1 12.2 13.9 14.3 14.0 14.2
29.126.8
20.2 18.321.7 21.7
22.323.8 23.6 23.9 24.1
36.836.9
25.722.9
25.8 26.026.0
26.1 25.7 25.8 25.2
11.713.4
25.728.6
25.826.2 26.1
24.2 24.1 23.6 23.6
4.9 6.013.8 15.4
11.3 11.6 9.3 7.2 7.2 7.7 7.6
0%
20%
40%
60%
80%
100%
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
30.0％～
25.0～29.9％
20.0～24.9％
15.0～19.9％
10.0～14.9％
～9.9％
16
７－２ 総返済負担率（時系列・全体）
平均（％） 20.4 20.8 22.7 23.0 22.2 22.4 21.9 21.2 21.1 21.2 21.1
2016年度の総返済負担率の平均は、 2015年度から0.1％ポイント低下して21.1％となった。
総返済負担率の区分別に見ると、足下での大きな変化はない。
46.942.0
34.8 31.5 34.6 31.2 29.8 30.2 27.5 27.8 26.2
39.841.0
43.5
42.741.6
40.6 39.9 38.536.2 34.4
33.3
11.214.3
17.120.2 18.5
22.2 23.523.8
26.5 26.0 28.2
1.7 2.3 3.6 4.8 4.8 5.3 6.1 6.9 8.7 10.3 10.5
0.4 0.4 0.9 0.8 0.5 0.7 0.7 0.7 1.1 1.4 1.8
0%
20%
40%
60%
80%
100%
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
築10年以内
築11-20年
築21-30年
築31-40年
築40年超
17
2016年度の中古戸建の平均築年数は長期化し、18.2年となった。
築年数20年超の区分の構成比は、2011年度以降、上昇を続けている。
８－１ 中古住宅の築年数（中古戸建）
平均（年） 12.1 13.1 14.7 15.5 14.7 15.6 16.2 16.4 17.5 17.7 18.2
65.059.2
49.8
39.947.9
42.0 38.533.0
27.8 26.2 23.1
25.7
27.2
31.2
32.1
29.8
30.7
28.633.7
34.832.6
29.0
8.311.6
15.7
19.815.6
17.119.0
19.519.3
20.2
21.7
0.8 1.8 3.07.5 6.0
8.711.2 11.0
13.715.1
18.1
0.2 0.3 0.2 0.7 0.7 1.5 2.7 2.8 4.4 5.9 8.1
0%
20%
40%
60%
80%
100%
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
築11-20年
築10年以内
築21-30年
築31-40年
築40年超
18
８－２ 中古住宅の築年数（中古マンション）
2016年度の中古マンションの平均築年数は長期化し、21.3年となった。
築年数40年超の区分の構成比は、2014年度以降、３年連続で大きく上昇している。
平均（年） 9.8 10.8 12.3 14.8 13.4 15.0 16.5 17.1 18.7 19.6 21.3
0
50
100
150
山形
県 (
N=
93 )
福井
県 (
N=
139
)富
山県
(N
= 17
6 )
北海
道 (
N=
372
)新
潟県
(N
= 25
5 )
佐賀
県 (
N=
118
)宮
城県
(N
= 31
4 )
福島
県 (
N=
236
)大
阪府
(N
= 60
7 )
愛知
県 (
N=
1110
)静
岡県
(N
= 52
9 )
石川
県 (
N=
136
)青
森県
(N
= 90
)福
岡県
(N
= 50
2 )
奈良
県 (
N=
108
)秋
田県
(N
= 12
0 )
沖縄
県 (
N=
104
)岩
手県
(N
= 26
0 )
滋賀
県 (
N=
173
)長
野県
(N
= 35
7 )
広島
県 (
N=
379
)長
崎県
(N
= 94
)岐
阜県
(N
= 32
7 )
徳島
県 (
N=
97 )
兵庫
県 (
N=
625
)山
梨県
(N
= 41
6 )
茨城
県 (
N=
631
)埼
玉県
(N
= 98
4 )
大分
県 (
N=
166
)神
奈川
県 (
N=
874
)香
川県
(N
= 22
4 )
栃木
県 (
N=
370
)和
歌山
県 (
N=
148
)東
京都
(N
= 10
62 )
千葉
県 (
N=
726
)三
重県
(N
= 35
5 )
京都
府 (
N=
124
)岡
山県
(N
= 35
5 )
群馬
県 (
N=
455
)熊
本県
(N
= 21
7 )
山口
県 (
N=
135
)鳥
取県
(N
= 19
)高
知県
(N
= 13
5 )
愛媛
県 (
N=
120
)鹿
児島
県 (
N=
191
)宮
崎県
(N
= 78
)島
根県
(N
= 19
)
145.
0 <
141.
6 >
138.
5 <
141.
6 >
138.
2 <
139.
2 >
137.
6 <
132.
0 >
134.
8 <
132.
4 >
134.
3 <
136.
0 >
134.
2 <
134.
9 >
134.
0 <
136.
0 >
134.
0 <
132.
2 >
133.
9 <
134.
4 >
133.
7 <
131.
5 >
131.
9 <
134.
2 >
131.
6 <
130.
8 >
131.
4 <
132.
3 >
131.
2 <
134.
2 >
130.
7 <
133.
2 >
130.
6 <
125.
3 >
130.
4 <
132.
7 >
130.
1 <
128.
0 >
129.
9 <
129.
1 >
129.
9 <
127.
5 >
129.
8 <
128.
2 >
129.
7 <
130.
8 >
129.
4 <
132.
1 >
129.
1 <
126.
9 >
128.
7 <
128.
4 >
128.
3 <
127.
9 >
128.
2 <
129.
0 >
128.
0 <
129.
8 >
127.
5 <
126.
8 >
127.
4 <
129.
6 >
127.
0 <
128.
4 >
126.
7 <
126.
8 >
126.
5 <
126.
9 >
126.
5 <
128.
7 >
126.
1 <
131.
5 >
125.
9 <
119.
8 >
125.
4 <
128.
5 >
124.
4 <
124.
1 >
124.
3 <
130.
1 >
123.
4 <
121.
5 >
119.
5 <
120.
9 >
119.
3 <
123.
3 >
118.
4 <
123.
5 >
114.
1 <
118.
1 >
113.
8 <
119.
8 >
113.
0 <
129.
4 >
（㎡）
19
９－１ 都道府県別の平均床面積（注文住宅）
注文住宅の戸当たり床面積の全国の平均値は、129.4㎡（2015年度129.5㎡）と減少した。最大は山形県の平均値
145.0㎡（同山形県141.6㎡）、最小は島根県の平均値113.0㎡（同鹿児島県118.1㎡）となった。
※土地取得のための借入のない者に限る。
< >内は、2015年度の値である。
全国平均129.4㎡
0
50
100
150富
山県
(N
= 25
0 )
福井
県 (
N=
157
)石
川県
(N
= 17
1 )
山形
県 (
N=
111
)宮
城県
(N
= 29
4 )
三重
県 (
N=
480
)岡
山県
(N
= 79
1 )
愛知
県 (
N=
1231
)滋
賀県
(N
= 40
1 )
奈良
県 (
N=
235
)岐
阜県
(N
= 48
1 )
福島
県 (
N=
202
)徳
島県
(N
= 12
2 )
香川
県 (
N=
279
)茨
城県
(N
= 84
9 )
山梨
県 (
N=
638
)新
潟県
(N
= 34
7 )
栃木
県 (
N=
569
)佐
賀県
(N
= 19
9 )
群馬
県 (
N=
675
)青
森県
(N
= 11
1 )
岩手
県 (
N=
330
)福
岡県
(N
= 12
36 )
大分
県 (
N=
377
)広
島県
(N
= 74
4 )
北海
道 (
N=
1163
)静
岡県
(N
= 74
6 )
長野
県 (
N=
449
)兵
庫県
(N
= 14
19 )
島根
県 (
N=
27 )
鳥取
県 (
N=
34 )
愛媛
県 (
N=
214
)山
口県
(N
= 26
9 )
和歌
山県
(N
= 25
1 )
千葉
県 (
N=
1249
)高
知県
(N
= 17
3 )
熊本
県 (
N=
339
)埼
玉県
(N
= 16
20 )
長崎
県 (
N=
209
)大
阪府
(N
= 14
03 )
秋田
県 (
N=
138
)宮
崎県
(N
= 13
2 )
鹿児
島県
(N
= 37
0 )
京都
府 (
N=
317
)神
奈川
県 (
N=
1431
)沖
縄県
(N
= 89
)東
京都
(N
= 12
59 )
126.
4 <
125.
8 >
124.
6 <
121.
2 >
124.
3 <
123.
9 >
122.
5 <
121.
8 >
121.
7 <
119.
9 >
118.
6 <
120.
0 >
117.
3 <
116.
1 >
117.
1 <
117.
2 >
117.
0 <
114.
4 >
116.
5 <
117.
1 >
116.
4 <
116.
4 >
116.
4 <
123.
0 >
116.
4 <
114.
5 >
116.
3 <
119.
8 >
116.
2 <
116.
8 >
116.
1 <
116.
4 >
116.
0 <
116.
5 >
115.
7 <
115.
8 >
115.
6 <
116.
9 >
115.
5 <
116.
1 >
115.
3 <
115.
6 >
115.
1 <
115.
1 >
114.
8 <
114.
8 >
114.
8 <
115.
2 >
114.
6 <
114.
4 >
114.
4 <
115.
6 >
114.
4 <
114.
3 >
114.
2 <
115.
9 >
113.
7 <
113.
3 >
113.
4 <
109.
3 >
113.
3 <
114.
0 >
113.
3 <
110.
4 >
113.
2 <
113.
3 >
113.
2 <
115.
3 >
113.
1 <
114.
1 >
112.
3 <
109.
8 >
111.
9 <
114.
2 >
111.
4 <
110.
8 >
110.
2 <
115.
4 >
109.
7 <
110.
3 >
108.
9 <
109.
9 >
108.
8 <
109.
2 >
107.
4 <
108.
0 >
106.
3 <
111.
2 >
105.
9 <
105.
4 >
105.
2 <
107.
5 >
100.
0 <
98.
8 >
（㎡）
20
９－２ 都道府県別の平均床面積（土地付注文住宅）
土地付注文住宅の戸当たり床面積の全国の平均値は、113.3㎡（2015年度113.4㎡）と減少した。最大は富山県の
126.4㎡（同富山県125.8㎡）、最小は東京都の100.0㎡（同東京都98.8㎡）となった。
※< >内は、2015年度の値である。
全国平均113.3㎡
0
20
40
60
80
100
福井
県 (
N=
13 )
栃木
県 (
N=
18 )
石川
県 (
N=
12 )
茨城
県 (
N=
114
)
岐阜
県 (
N=
25 )
長野
県 (
N=
17 )
福岡
県 (
N=
332
)
富山
県 (
N=
18 )
愛媛
県 (
N=
10 )
長崎
県 (
N=
38 )
三重
県 (
N=
22 )
北海
道 (
N=
85 )
熊本
県 (
N=
44 )
大分
県 (
N=
54 )
静岡
県 (
N=
34 )
福島
県 (
N=
21 )
香川
県 (
N=
37 )
岡山
県 (
N=
57 )
広島
県 (
N=
123
)
宮城
県 (
N=
72 )
千葉
県 (
N=
400
)
岩手
県 (
N=
11 )
沖縄
県 (
N=
87 )
愛知
県 (
N=
259
)
新潟
県 (
N=
31 )
奈良
県 (
N=
18 )
鹿児
島県
(N
= 35
)
山口
県 (
N=
41 )
兵庫
県 (
N=
487
)
和歌
山県
(N
= 16
)
大阪
府 (
N=
1020
)
京都
府 (
N=
148
)
埼玉
県 (
N=
479
)
神奈
川県
(N
= 82
0 )
東京
都 (
N=
2716
)
84.5
< N
A >
83.7
< 8
2.4
>
83.6
< 7
5.7
>
82.7
< 8
3.9
>
81.0
< 7
9.3
>
80.4
< 8
0.4
>
80.1
< 8
0.6
>
80.0
< 8
6.7
>
80.0
< 8
1.7
>
79.7
< 7
2.7
>
78.5
< 7
5.8
>
78.3
< 7
9.7
>
77.9
< 7
7.9
>
77.8
< 8
1.4
>
77.4
< 7
6.4
>
77.4
< 7
4.9
>
76.9
< 7
4.8
>
76.8
< 7
4.1
>
76.5
< 7
5.5
>
75.6
< 7
4.7
>
75.3
< 7
6.6
>
75.1
< 7
8.7
>
74.8
< 7
6.1
>
74.4
< 7
5.8
>
74.4
< 7
2.8
>
74.3
< 7
9.7
>
74.1
< 7
7.5
>
73.6
< 7
4.8
>
73.0
< 7
5.0
>
70.8
< 7
3.2
>
70.7
< 7
0.0
>
70.6
< 7
0.6
>
70.2
< 7
1.6
>
69.2
< 6
9.7
>
65.6
< 6
7.2
>
（㎡）
21
９－３ 都道府県別の平均床面積（マンション）
マンションの戸当たり床面積の全国の平均値は70.6㎡（2015年度71.5㎡）と減少した。最大は福井県の84.5㎡（同
茨城県83.9㎡）、最小は東京都の65.6㎡（同東京都67.2㎡）となった。
※集計件数が10件未満の都道府県を除外した。
< >内は、2015年度の値である。
全国平均70.6㎡
0
1000
2000
3000
4000東
京都
(N
= 10
62 )
神奈
川県
(N
= 87
4 )
大阪
府 (N
= 60
7 )
愛知
県 (
N=
1110
)静
岡県
(N
= 52
9 )
滋賀
県 (N
= 17
3 )
埼玉
県 (N
= 98
4 )
奈良
県 (N
= 10
8 )
京都
府 (N
= 12
4 )
兵庫
県 (N
= 62
5 )
沖縄
県 (N
= 10
4 )
山形
県 (
N=
93 )
福島
県 (N
= 23
6 )
広島
県 (N
= 37
9 )
和歌
山県
(N
= 14
8 )
福岡
県 (N
= 50
2 )
福井
県 (N
= 13
9 )
千葉
県 (N
= 72
6 )
岐阜
県 (N
= 32
7 )
山口
県 (N
= 13
5 )
三重
県 (N
= 35
5 )
茨城
県 (N
= 63
1 )
岡山
県 (N
= 35
5 )
長野
県 (N
= 35
7 )
宮城
県 (N
= 31
4 )
佐賀
県 (N
= 11
8 )
香川
県 (N
= 22
4 )
新潟
県 (N
= 25
5 )
富山
県 (N
= 17
6 )
石川
県 (N
= 13
6 )
北海
道 (N
= 37
2 )
栃木
県 (N
= 37
0 )
長崎
県 (
N=
94 )
山梨
県 (N
= 41
6 )
大分
県 (N
= 16
6 )
岩手
県 (N
= 26
0 )
徳島
県 (
N=
97 )
熊本
県 (N
= 21
7 )
群馬
県 (N
= 45
5 )
鳥取
県 (
N=
19 )
高知
県 (N
= 13
5 )
秋田
県 (N
= 12
0 )
青森
県 (
N=
90 )
愛媛
県 (N
= 12
0 )
鹿児
島県
(N
= 19
1 )
宮崎
県 (
N=
78 )
島根
県 (
N=
19 )
3934
< 3
849
>36
64 <
354
5 >
3601
< 3
499
>34
99 <
347
7 >
3462
< 3
324
>34
43 <
324
6 >
3434
< 3
328
>34
23 <
325
6 >
3394
< 2
982
>33
36 <
319
6 >
3334
< 3
099
>33
32 <
325
1 >
3279
< 3
173
>32
71 <
312
9 >
3265
< 3
166
>32
62 <
307
6 >
3260
< 3
154
>32
54 <
331
0 >
3228
< 3
131
>32
21 <
306
8 >
3202
< 3
232
>31
85 <
303
6 >
3169
< 3
214
>31
63 <
311
9 >
3151
< 3
155
>31
48 <
316
3 >
3133
< 3
087
>31
31 <
298
8 >
3126
< 2
959
>31
20 <
315
3 >
3119
< 2
900
>31
12 <
305
0 >
3099
< 2
909
>30
87 <
304
2 >
3059
< 2
995
>30
48 <
293
2 >
3017
< 3
056
>30
05 <
295
2 >
2982
< 2
907
>29
72 <
264
9 >
2910
< 2
925
>28
48 <
278
6 >
2836
< 2
717
>27
59 <
287
2 >
2674
< 2
815
>26
32 <
265
2 >
2514
< 3
314
>
（万円）
22
10－１ 都道府県別の平均建設費（注文住宅）
注文住宅の戸当たり建設費の全国平均は、3,312万円（2015年度3,231万円）と上昇した。最高は東京都の3,934
万円（同東京都3,849万円）、最低は島根県の2,514万円（同鳥取県2,649万円）となった。
※土地取得のための借入のない者に限る。
< >内は、2015年度の値である。
全国平均3,312万円
0
1000
2000
3000
4000
5000東
京都
(N
= 12
59 )
神奈
川県
(N
= 14
31 )
愛知
県 (
N=
1231
)大
阪府
(N
= 14
03 )
埼玉
県 (
N=
1620
)兵
庫県
(N
= 14
19 )
奈良
県 (
N=
235
)千
葉県
(N
= 12
49 )
静岡
県 (
N=
746
)沖
縄県
(N
= 89
)宮
城県
(N
= 29
4 )
広島
県 (
N=
744
)京
都府
(N
= 31
7 )
岡山
県 (
N=
791
)福
岡県
(N
= 12
36 )
滋賀
県 (
N=
401
)石
川県
(N
= 17
1 )
福島
県 (
N=
202
)三
重県
(N
= 48
0 )
山口
県 (
N=
269
)岐
阜県
(N
= 48
1 )
山形
県 (
N=
111
)高
知県
(N
= 17
3 )
和歌
山県
(N
= 25
1 )
栃木
県 (
N=
569
)徳
島県
(N
= 12
2 )
茨城
県 (
N=
849
)大
分県
(N
= 37
7 )
熊本
県 (
N=
339
)長
野県
(N
= 44
9 )
山梨
県 (
N=
638
)富
山県
(N
= 25
0 )
佐賀
県 (
N=
199
)福
井県
(N
= 15
7 )
長崎
県 (
N=
209
)香
川県
(N
= 27
9 )
愛媛
県 (
N=
214
)群
馬県
(N
= 67
5 )
新潟
県 (
N=
347
)北
海道
(N
= 11
63 )
鹿児
島県
(N
= 37
0 )
島根
県 (
N=
27 )
青森
県 (
N=
111
)岩
手県
(N
= 33
0 )
宮崎
県 (
N=
132
)鳥
取県
(N
= 34
)秋
田県
(N
= 13
8 )
5629
< 5
541
>48
13 <
476
4 >
4536
< 4
434
>42
68 <
422
2 >
4235
< 4
154
>41
06 <
404
4 >
4035
< 3
953
>40
25 <
405
6 >
4018
< 3
975
>39
52 <
396
3 >
3891
< 3
781
>38
77 <
387
7 >
3870
< 3
957
>38
44 <
370
3 >
3838
< 3
758
>38
20 <
368
8 >
3742
< 3
576
>37
30 <
385
2 >
3722
< 3
657
>36
48 <
341
6 >
3624
< 3
560
>36
17 <
345
6 >
3603
< 3
489
>35
66 <
350
5 >
3562
< 3
472
>35
58 <
339
1 >
3544
< 3
480
>35
28 <
350
0 >
3519
< 3
434
>35
00 <
353
3 >
3495
< 3
352
>34
91 <
332
9 >
3484
< 3
431
>34
75 <
321
1 >
3475
< 3
525
>34
15 <
344
6 >
3415
< 3
360
>33
62 <
335
6 >
3348
< 3
329
>33
06 <
322
6 >
3299
< 3
230
>32
72 <
316
5 >
3267
< 3
156
>32
53 <
315
4 >
3184
< 3
166
>30
71 <
317
2 >
2902
< 2
903
>
（万円）
23
土地付注文住宅の戸当たり所要資金（土地費を含む。）の全国平均は3,955万円（2015年度3,898万円）と上昇し
た。最高は東京都の5,629万円（同東京都5,541万円）、最低は秋田県の2,902万円（同秋田県2,903万円）となった。
※< > 内 は 、 2015年度の値である。
10－２ 都道府県別の平均所要資金（土地付注文住宅）
全国平均3,955万円
0
1000
2000
3000
4000
5000東
京都
(N
= 27
16 )
神奈
川県
(N
= 82
0 )
京都
府 (
N=
148
)
石川
県 (
N=
12 )
埼玉
県 (
N=
479
)
長野
県 (
N=
17 )
兵庫
県 (
N=
487
)
大阪
府 (
N=
1020
)
宮城
県 (
N=
72 )
広島
県 (
N=
123
)
北海
道 (
N=
85 )
千葉
県 (
N=
400
)
富山
県 (
N=
18 )
愛知
県 (
N=
259
)
三重
県 (
N=
22 )
福井
県 (
N=
13 )
茨城
県 (
N=
114
)
奈良
県 (
N=
18 )
岐阜
県 (
N=
25 )
静岡
県 (
N=
34 )
熊本
県 (
N=
44 )
福島
県 (
N=
21 )
愛媛
県 (
N=
10 )
福岡
県 (
N=
332
)
栃木
県 (
N=
18 )
新潟
県 (
N=
31 )
岡山
県 (
N=
57 )
長崎
県 (
N=
38 )
大分
県 (
N=
54 )
岩手
県 (
N=
11 )
沖縄
県 (
N=
87 )
香川
県 (
N=
37 )
和歌
山県
(N
= 16
)
鹿児
島県
(N
= 35
)
山口
県 (
N=
41 )
5135
< 5
421
>
4443
< 4
188
>
4180
< 4
109
>
4060
< 3
388
>
4007
< 3
643
>
3871
< 3
630
>
3867
< 3
976
>
3847
< 3
759
>
3833
< 3
855
>
3770
< 3
457
>
3732
< 3
570
>
3699
< 3
901
>
3692
< 3
801
>
3655
< 3
456
>
3650
< 3
349
>
3613
< N
A >
3590
< 3
492
>
3565
< 3
647
>
3479
< 2
971
>
3450
< 3
338
>
3396
< 3
230
>
3355
< 3
011
>
3242
< 3
195
>
3213
< 3
054
>
3196
< 3
310
>
3085
< 2
849
>
3033
< 2
706
>
3024
< 2
721
>
2991
< 2
595
>
2986
< 3
178
>
2960
< 3
181
>
2926
< 2
661
>
2919
< 3
033
>
2869
< 2
996
>
2508
< 2
497
>
（万円）
24
10－３ 都道府県別の平均購入価額（マンション）
マンションの戸当たり購入価額の全国平均は、4,267万円（2015年度4,250万円）と上昇した。最高は東京都の
5,135万円（同東京都5,421万円）、最低は山口県の2,508万円（同佐賀県2,400万円）となった。
※集計件数が10件未満の都道府県を除外した。
< >内は、2015年度の値である。
全国平均4,267万円
2016年度フラット３５ 注文住宅融資利用者の主要指標
年 度 単
2015年度 2016年度 2015年度 2016年度 2015年度 2016年度 2015年度 2016年度 2015年度 2016年度
項 目 位 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率
歳 42.3 42.1 - 43.7 44.1 - 42.2 42.7 - 41.2 40.9 - 41.8 41.3 -
人 3.7 3.7 - 3.8 3.8 - 3.6 3.6 - 3.7 3.7 - 3.7 3.7 -
万円 600.7 596.5 △ 0.7 660.2 648.2 △ 1.8 591.9 603.0 1.9 604.6 598.7 △ 1.0 570.2 568.5 △ 0.3
㎡ 129.4 129.3 △ 0.1 127.7 127.2 △ 0.4 128.3 130.5 1.8 132.7 132.0 △ 0.5 129.5 129.2 △ 0.3
〃 238.0 243.4 2.3 171.8 171.8 0.0 199.2 197.4 △ 0.9 238.0 238.2 0.1 288.0 295.9 2.7
倍 6.1 6.3 - 6.2 6.4 - 6.3 6.5 - 6.2 6.4 - 6.0 6.2 -
万円 3,226.1 3,308.2 2.5 3,508.6 3,592.6 2.4 3,264.0 3,436.0 5.3 3,354.2 3,404.6 1.5 3,025.4 3,105.5 2.6
〃 19.2 11.6 △39.7 42.8 22.2 △48.0 24.8 16.1 △35.0 14.1 9.5 △32.7 7.0 5.8 △16.2
万円 696.9 682.3 △ 2.1 826.3 819.4 △ 0.8 744.1 735.1 △ 1.2 755.0 730.9 △ 3.2 597.6 585.8 △ 2.0
％ ( 21.5) ( 20.6) ( 23.3) ( 22.7) ( 22.6) ( 21.3) ( 22.4) ( 21.4) ( 19.7) ( 18.8)
〃 2,478.6 2,568.9 3.6 2,628.1 2,705.6 2.9 2,467.3 2,632.0 6.7 2,547.3 2,614.9 2.7 2,380.2 2,471.4 3.8
( 76.4) ( 77.4) ( 74.0) ( 74.8) ( 75.0) ( 76.2) ( 75.6) ( 76.6) ( 78.5) ( 79.4)
〃 69.7 68.5 △ 1.7 96.9 89.8 △ 7.4 77.4 85.1 9.9 66.0 68.4 3.6 54.6 54.1 △ 0.9
( 2.1) ( 2.1) ( 2.7) ( 2.5) ( 2.4) ( 2.5) ( 2.0) ( 2.0) ( 1.8) ( 1.7)
公 的 機 関 〃 7.4 10.0 36.0 7.1 14.4 102.1 5.2 7.5 44.3 14.8 13.9 △ 5.9 5.6 7.3 28.7
( 0.2) ( 0.3) ( 0.2) ( 0.4) ( 0.2) ( 0.2) ( 0.4) ( 0.4) ( 0.2) ( 0.2)
民 間 金 融 機 関 〃 55.3 55.6 0.4 72.2 68.9 △ 4.5 67.4 74.6 10.7 44.2 51.7 17.0 47.0 45.5 △ 3.2
( 1.7) ( 1.7) ( 2.0) ( 1.9) ( 2.0) ( 2.2) ( 1.3) ( 1.5) ( 1.6) ( 1.5)
勤 務 先 〃 0.8 0.4 △50.3 1.1 0.6 △46.8 1.0 1.4 43.4 1.3 0.4 △65.8 0.3 0.0 △100.0
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
親 . 知 人 等 〃 0.8 0.4 △51.8 0.3 0.3 △16.9 2.0 0.6 △72.0 0.3 0.0 △100.0 0.8 0.5 △41.0
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
土 地 取 得 費 〃 5.5 2.2 △59.6 16.2 5.7 △65.1 1.9 1.0 △47.1 5.4 2.3 △57.7 0.7 0.8 4.8
の 借 入 金 ( 0.2) ( 0.1) ( 0.5) ( 0.2) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.2) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 92.5 91.4 △ 1.1 101.0 99.2 △ 1.8 93.2 93.3 0.1 94.5 93.2 △ 1.4 87.0 86.5 △ 0.6
％ 20.2 20.2 - 20.2 20.2 - 20.6 20.4 - 20.3 20.3 - 20.1 20.0 -
件 14,680 15,239 - 3,675 3,684 - 1,763 1,798 - 2,278 2,334 - 6,964 7,420 -
構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 25.0 24.2 - 12.0 11.8 - 15.5 15.3 - 47.4 48.7 -
（注） 1. 主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2. （ ）内は建設費と土地取得費の合計を100.0とした場合の資金調達構成である。
3. 土地取得費の借入金は、住宅取得後も返済を要するものに限る。
その他地域
社会的属性
首都圏 近畿圏 東海圏全国
年 齢
総 返 済 負 担 率
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
返済関係
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
融 資 金
手 持 金
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
住宅の概要
家 族 数
世 帯 年 収
住 宅 面 積
敷 地 面 積 （ 注 ）
年 収 倍 率
建 設 費
土 地 取 得 費
25
Ⅱ 主要指標
26
2016年度フラット３５ 土地付注文住宅融資利用者の主要指標
年 度 単
2015年度 2016年度 2015年度 2016年度 2015年度 2016年度 2015年度 2016年度 2015年度 2016年度
項 目 位 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率
歳 37.3 37.1 - 38.1 38.2 - 37.2 37.1 - 36.8 36.9 - 37.1 36.7 -
人 3.4 3.4 - 3.3 3.3 - 3.3 3.3 - 3.4 3.3 - 3.4 3.4 -
万円 610.5 599.3 △ 1.8 695.7 679.8 △ 2.3 617.8 599.0 △ 3.0 615.2 613.3 △ 0.3 567.0 558.9 △ 1.4
㎡ 113.4 113.3 △ 0.1 107.3 107.8 0.4 112.6 112.2 △ 0.3 116.8 116.6 △ 0.2 115.6 115.3 △ 0.3
〃 194.3 197.2 1.5 139.2 145.5 4.6 156.2 154.4 △ 1.2 196.0 200.0 2.1 222.9 224.3 0.6
倍 6.9 7.1 - 7.2 7.4 - 7.1 7.3 - 7.0 7.2 - 6.6 6.8 -
万円 2,582.9 2,663.3 3.1 2,493.6 2,575.2 3.3 2,496.9 2,577.1 3.2 2,775.1 2,847.7 2.6 2,607.2 2,687.8 3.1
〃 1,315.0 1,291.4 △ 1.8 2,126.4 2,076.9 △ 2.3 1,532.7 1,500.3 △ 2.1 1,273.7 1,274.3 0.0 870.9 863.8 △ 0.8
万円 497.3 461.5 △ 7.2 638.4 560.1 △12.3 542.8 473.4 △12.8 527.3 475.5 △ 9.8 408.1 408.6 0.1
％ ( 12.8) ( 11.7) ( 13.8) ( 12.0) ( 13.5) ( 11.6) ( 13.0) ( 11.5) ( 11.7) ( 11.5)
〃 3,284.2 3,371.8 2.7 3,798.9 3,908.7 2.9 3,360.4 3,461.2 3.0 3,425.6 3,537.9 3.3 2,983.1 3,053.9 2.4
( 84.3) ( 85.3) ( 82.2) ( 84.0) ( 83.4) ( 84.9) ( 84.6) ( 85.8) ( 85.8) ( 86.0)
〃 116.4 121.5 4.4 182.7 183.4 0.4 126.4 142.7 13.0 95.8 108.6 13.3 87.0 89.1 2.4
( 3.0) ( 3.1) ( 4.0) ( 3.9) ( 3.1) ( 3.5) ( 2.4) ( 2.6) ( 2.5) ( 2.5)
公 的 機 関 〃 9.5 13.9 45.7 14.7 17.1 16.5 9.2 13.2 44.4 5.2 11.1 115.3 8.3 13.3 59.5
( 0.2) ( 0.4) ( 0.3) ( 0.4) ( 0.2) ( 0.3) ( 0.1) ( 0.3) ( 0.2) ( 0.4)
民 間 金 融 機 関 〃 104.0 106.0 1.9 159.9 161.6 1.0 115.4 127.5 10.5 88.5 97.5 10.1 77.7 75.4 △ 3.0
( 2.7) ( 2.7) ( 3.5) ( 3.5) ( 2.9) ( 3.1) ( 2.2) ( 2.4) ( 2.2) ( 2.1)
勤 務 先 〃 0.6 0.6 14.0 0.9 1.7 94.8 0.6 1.1 97.0 0.7 0.0 △95.6 0.4 0.2 △59.4
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
親 . 知 人 等 〃 0.7 0.6 △16.1 2.0 2.2 13.7 0.0 0.4 691.5 0.2 0.0 △100.0 0.5 0.1 △81.1
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
土 地 取 得 費 〃 1.6 0.3 △78.2 5.3 0.8 △85.3 1.2 0.5 △54.5 1.3 0.0 △100.0 0.0 0.2 -
の 借 入 金 ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 111.1 109.5 △ 1.4 130.8 129.5 △ 1.0 114.5 112.5 △ 1.7 115.2 114.4 △ 0.7 99.8 98.2 △ 1.6
％ 23.3 23.3 - 24.1 24.3 - 23.7 24.0 - 23.8 23.8 - 22.6 22.5 -
件 23,739 24,582 - 5,379 5,559 - 3,997 4,026 - 2,827 2,938 - 11,533 12,058 -
構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 22.7 22.6 - 16.8 16.4 - 11.9 12.0 - 48.6 49.1 -
（注） 1. 主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2. （ ）内は建設費と土地取得費の合計を100.0とした場合の資金調達構成である。
3. 土地取得費の借入金は、住宅取得後も返済を要するものに限る。
社会的属性
首都圏 近畿圏 東海圏全国
年 齢
家 族 数
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
その他地域
世 帯 年 収
住 宅 面 積
敷 地 面 積 （ 注 ）
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
返済関係
土 地 取 得 費
住宅の概要
年 収 倍 率
建 設 費
手 持 金
融 資 金
総 返 済 負 担 率
27
2016年度フラット３５ 建売住宅融資利用者の主要指標
年 度 単
2015年度 2016年度 2015年度 2016年度 2015年度 2016年度 2015年度 2016年度 2015年度 2016年度
項 目 位 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率
歳 38.7 38.9 - 38.6 38.9 - 38.4 38.5 - 39.7 39.9 - 38.4 38.7 -
人 3.2 3.2 - 3.2 3.2 - 3.2 3.2 - 3.3 3.3 - 3.3 3.2 -
万円 568.5 554.7 △ 2.4 594.8 585.6 △ 1.5 545.6 537.2 △ 1.5 544.7 508.0 △ 6.7 518.4 502.4 △ 3.1
㎡ 101.5 101.7 0.1 97.4 97.8 0.4 103.5 103.3 △ 0.2 109.2 108.6 △ 0.6 108.1 107.8 △ 0.3
〃 126.3 129.7 2.7 114.8 114.9 0.0 115.2 117.4 1.9 153.5 154.3 0.5 183.4 184.9 0.9
倍 6.3 6.5 - 6.5 6.8 - 6.6 6.6 - 6.0 6.3 - 5.9 6.0 -
万円 3,319.5 3,337.8 0.6 3,569.1 3,646.4 2.2 3,294.4 3,270.4 △ 0.7 3,000.5 2,955.5 △ 1.5 2,763.9 2,699.7 △ 2.3
万円 409.4 313.1 △23.5 448.2 337.4 △24.7 405.9 302.5 △25.5 347.6 270.1 △22.3 330.0 273.8 △17.0
％ ( 12.3) ( 9.4) ( 12.6) ( 9.3) ( 12.3) ( 9.2) ( 11.6) ( 9.1) ( 11.9) ( 10.1)
〃 2,774.9 2,850.0 2.7 2,968.3 3,102.9 4.5 2,755.7 2,800.4 1.6 2,556.2 2,546.4 △ 0.4 2,327.4 2,317.7 △ 0.4
( 83.6) ( 85.4) ( 83.2) ( 85.1) ( 83.6) ( 85.6) ( 85.2) ( 86.2) ( 84.2) ( 85.8)
〃 135.2 174.7 29.2 152.6 206.1 35.1 132.8 167.5 26.2 96.6 138.9 43.8 106.5 108.2 1.6
( 4.1) ( 5.2) ( 4.3) ( 5.7) ( 4.0) ( 5.1) ( 3.2) ( 4.7) ( 3.9) ( 4.0)
公 的 機 関 〃 5.5 4.4 △19.8 7.5 4.4 △42.0 6.2 10.1 62.9 0.0 0.0 - 2.2 3.5 63.8
( 0.2) ( 0.1) ( 0.2) ( 0.1) ( 0.2) ( 0.3) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.1)
民 間 金 融 機 関 〃 128.8 169.7 31.8 144.0 201.5 39.9 126.5 156.7 23.9 95.0 136.6 43.7 103.8 104.4 0.6
( 3.9) ( 5.1) ( 4.0) ( 5.5) ( 3.8) ( 4.8) ( 3.2) ( 4.6) ( 3.8) ( 3.9)
勤 務 先 〃 0.4 0.5 16.8 0.3 0.2 △15.3 0.1 0.7 516.6 1.5 2.1 38.8 0.4 0.1 △66.5
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0)
親 . 知 人 等 〃 0.5 0.1 △81.4 0.8 0.1 △92.5 0.0 0.0 - 0.0 0.2 - 0.1 0.2 39.5
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 96.8 92.5 △ 4.4 103.8 100.9 △ 2.7 95.6 90.8 △ 4.9 88.2 82.1 △ 6.9 81.2 74.9 △ 7.8
％ 21.8 21.4 - 22.2 22.1 - 22.5 21.7 - 20.9 20.7 - 20.4 19.6 -
件 15,388 14,789 - 8,795 8,411 - 2,016 1,839 - 1,686 1,661 - 2,891 2,878 -
構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 57.2 56.9 - 13.1 12.4 - 11.0 11.2 - 18.8 19.5 -
（注） 1. 主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2．（ ）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。
総 返 済 負 担 率
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
返済関係
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
手 持 金
融 資 金
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
住宅の概要
購 入 価 額
住 宅 面 積
敷 地 面 積 （ 注 ）
年 収 倍 率
家 族 数
その他地域
社会的属性
首都圏 近畿圏 東海圏全国
年 齢
世 帯 年 収
28
2016年度フラット３５ マンション融資利用者の主要指標
年 度 単
2015年度 2016年度 2015年度 2016年度 2015年度 2016年度 2015年度 2016年度 2015年度 2016年度
項 目 位 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率
歳 42.0 42.0 - 40.9 41.3 - 43.9 43.0 - 41.7 42.4 - 42.8 42.8 -
人 2.5 2.5 - 2.5 2.5 - 2.5 2.5 - 2.4 2.3 - 2.6 2.7 -
万円 786.5 774.4 △ 1.5 820.1 784.2 △ 4.4 754.9 748.1 △ 0.9 677.8 803.4 18.5 752.8 768.0 2.0
㎡ 71.5 70.6 △ 1.2 69.1 67.7 △ 2.1 71.5 71.4 △ 0.1 76.0 75.5 △ 0.7 78.4 78.3 △ 0.1
倍 6.5 6.8 - 6.9 7.2 - 6.3 6.7 - 6.0 6.1 - 5.3 5.4 -
万円 4,249.7 4,266.7 0.4 4,827.1 4,754.2 △ 1.5 3,808.5 3,866.6 1.5 3,422.2 3,620.9 5.8 3,180.8 3,308.3 4.0
万円 889.3 739.8 △16.8 1,015.2 826.3 △18.6 779.3 652.8 △16.2 708.1 659.7 △ 6.8 676.4 581.4 △14.0
％ ( 20.9) ( 17.3) ( 21.0) ( 17.4) ( 20.5) ( 16.9) ( 20.7) ( 18.2) ( 21.3) ( 17.6)
〃 3,201.2 3,370.6 5.3 3,602.4 3,738.2 3.8 2,914.3 3,078.7 5.6 2,622.0 2,857.8 9.0 2,431.3 2,641.7 8.7
( 75.3) ( 79.0) ( 74.6) ( 78.6) ( 76.5) ( 79.6) ( 76.6) ( 78.9) ( 76.4) ( 79.8)
〃 159.2 156.3 △ 1.8 209.5 189.7 △ 9.5 114.9 135.0 17.5 92.1 103.4 12.3 73.1 85.2 16.6
( 3.7) ( 3.7) ( 4.3) ( 4.0) ( 3.0) ( 3.5) ( 2.7) ( 2.9) ( 2.3) ( 2.6)
公 的 機 関 〃 16.5 10.7 △35.2 23.0 15.6 △32.3 8.6 3.3 △61.7 1.1 6.2 464.5 10.8 4.9 △54.1
( 0.4) ( 0.3) ( 0.5) ( 0.3) ( 0.2) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.2) ( 0.3) ( 0.1)
民 間 金 融 機 関 〃 141.3 144.5 2.3 185.1 173.3 △ 6.4 105.1 128.9 22.6 91.0 97.2 6.8 60.3 79.7 32.1
( 3.3) ( 3.4) ( 3.8) ( 3.6) ( 2.8) ( 3.3) ( 2.7) ( 2.7) ( 1.9) ( 2.4)
勤 務 先 〃 0.6 0.0 △95.1 0.2 0.0 △100.0 1.2 0.0 △100.0 0.0 0.0 - 1.3 0.2 △86.6
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
親 . 知 人 等 〃 0.8 1.2 49.1 1.2 0.8 △31.2 0.0 2.8 - 0.0 0.0 - 0.7 0.4 △40.1
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 119.4 117.0 △ 2.0 133.6 128.8 △ 3.6 109.0 107.0 △ 1.9 96.5 102.8 6.5 93.3 94.0 0.8
％ 20.7 21.1 - 21.9 22.4 - 20.4 21.0 - 19.7 18.9 - 17.5 17.5 -
件 8,965 7,760 - 4,935 4,415 - 2,145 1,697 - 457 340 - 1,427 1,308 -
構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 55.0 56.9 - 23.9 21.9 - 5.1 4.4 - 15.9 16.9 -
（注） （ ）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。
その他地域
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
首都圏
年 収 倍 率
近畿圏
住 宅 面 積
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
購 入 価 額
手 持 金
融 資 金
総 返 済 負 担 率
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
東海圏全国
年 齢
返済関係
住宅の概要
家 族 数
世 帯 年 収
社会的属性
29
2016年度フラット３５ 中古戸建融資利用者の主要指標
年 度 単
2015年度 2016年度 2015年度 2016年度 2015年度 2016年度 2015年度 2016年度 2015年度 2016年度
項 目 位 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率
歳 41.5 41.9 - 41.5 42.6 - 41.7 41.4 - 41.3 41.6 - 41.3 41.4 -
人 3.2 3.2 - 3.2 3.1 - 3.3 3.2 - 3.3 3.2 - 3.3 3.2 -
万円 507.1 503.3 △ 0.7 561.7 548.0 △ 2.4 462.7 449.2 △ 2.9 517.1 464.8 △10.1 460.4 491.0 6.6
㎡ 114.0 112.8 △ 1.1 105.2 104.9 △ 0.3 112.3 110.3 △ 1.8 123.6 122.0 △ 1.3 124.4 123.2 △ 1.0
〃 163.7 162.4 △ 0.8 121.8 122.5 0.6 129.6 123.7 △ 4.6 194.7 190.7 △ 2.1 225.9 218.5 △ 3.3
倍 5.0 5.1 - 5.4 5.6 - 5.0 5.1 - 4.7 4.8 - 4.4 4.5 -
万円 2,279.0 2,305.4 1.2 2,773.2 2,757.0 △ 0.6 2,097.1 2,133.6 1.7 2,026.4 1,974.5 △ 2.6 1,811.9 1,870.2 3.2
万円 239.3 212.7 △11.1 307.8 268.0 △12.9 216.6 177.1 △18.2 175.0 140.1 △19.9 183.6 185.0 0.7
％ ( 10.5) ( 9.2) ( 11.1) ( 9.7) ( 10.3) ( 8.3) ( 8.6) ( 7.1) ( 10.1) ( 9.9)
〃 1,951.4 1,980.8 1.5 2,343.3 2,339.5 △ 0.2 1,794.7 1,847.1 2.9 1,793.5 1,736.3 △ 3.2 1,574.9 1,624.8 3.2
( 85.6) ( 85.9) ( 84.5) ( 84.9) ( 85.6) ( 86.6) ( 88.5) ( 87.9) ( 86.9) ( 86.9)
〃 88.3 111.8 26.7 122.2 149.5 22.3 85.7 109.4 27.6 58.0 98.1 69.3 53.4 60.4 13.1
( 3.9) ( 4.9) ( 4.4) ( 5.4) ( 4.1) ( 5.1) ( 2.9) ( 5.0) ( 2.9) ( 3.2)
公 的 機 関 〃 3.1 2.8 △10.1 6.1 4.7 △22.1 0.0 3.0 - 0.9 0.0 △100.0 2.0 0.7 △66.0
( 0.1) ( 0.1) ( 0.2) ( 0.2) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0)
民 間 金 融 機 関 〃 84.5 108.9 28.9 114.3 144.3 26.3 85.6 106.4 24.3 57.1 98.1 71.9 51.4 59.6 15.8
( 3.7) ( 4.7) ( 4.1) ( 5.2) ( 4.1) ( 5.0) ( 2.8) ( 5.0) ( 2.8) ( 3.2)
勤 務 先 〃 0.0 0.0 - 0.0 0.0 - 0.1 0.0 △100.0 0.0 0.0 - 0.0 0.2 -
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
親 . 知 人 等 〃 0.7 0.2 △75.4 1.8 0.4 △76.5 0.0 0.0 - 0.0 0.0 - 0.0 0.0 -
( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 71.2 68.2 △ 4.2 84.8 80.4 △ 5.2 64.9 62.8 △ 3.3 65.8 59.1 △10.2 58.8 57.1 △ 2.8
％ 18.3 17.8 - 19.6 19.2 - 18.1 17.8 - 17.7 16.9 - 16.8 16.1 -
件 5,476 5,570 - 2,178 2,325 - 1,199 1,114 - 570 661 - 1,529 1,470 -
構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 39.8 41.7 - 21.9 20.0 - 10.4 11.9 - 27.9 26.4 -
（注） 1. 主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2．（ ）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。
その他地域
社会的属性
首都圏 近畿圏 東海圏全国
年 齢
融 資 金
総 返 済 負 担 率
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
返済関係
手 持 金
住宅の概要
家 族 数
世 帯 年 収
住 宅 面 積
敷 地 面 積 （ 注 ）
年 収 倍 率
購 入 価 額
30
2016年度フラット３５ 中古マンション融資利用者の主要指標
年 度 単
2015年度 2016年度 2015年度 2016年度 2015年度 2016年度 2015年度 2016年度 2015年度 2016年度
項 目 位 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率
歳 42.1 41.7 - 41.9 41.2 - 42.8 42.5 - 42.3 43.2 - 42.7 43.2 -
人 2.5 2.5 - 2.5 2.4 - 2.6 2.6 - 2.5 2.6 - 2.7 2.7 -
万円 609.5 607.6 △ 0.3 629.9 620.7 △ 1.5 551.9 576.2 4.4 518.9 547.9 5.6 615.7 593.1 △ 3.7
㎡ 68.6 67.3 △ 1.9 66.1 64.5 △ 2.5 72.1 72.0 △ 0.1 76.8 78.4 2.0 75.8 75.3 △ 0.6
倍 5.1 5.4 - 5.4 5.8 - 4.8 4.9 - 3.9 4.1 - 3.9 4.1 -
万円 2,692.2 2,797.1 3.9 2,975.9 3,061.5 2.9 2,270.6 2,371.0 4.4 1,740.7 1,833.8 5.3 1,921.1 1,975.7 2.8
万円 372.9 319.5 △14.3 409.4 342.2 △16.4 322.9 268.6 △16.8 201.7 218.6 8.3 298.1 288.2 △ 3.3
％ ( 13.9) ( 11.4) ( 13.8) ( 11.2) ( 14.2) ( 11.3) ( 11.6) ( 11.9) ( 15.5) ( 14.6)
〃 2,215.1 2,349.2 6.1 2,444.8 2,572.4 5.2 1,863.8 1,995.3 7.1 1,495.0 1,555.9 4.1 1,575.9 1,631.9 3.6
( 82.3) ( 84.0) ( 82.2) ( 84.0) ( 82.1) ( 84.2) ( 85.9) ( 84.8) ( 82.0) ( 82.6)
〃 104.2 128.3 23.2 121.7 146.8 20.7 84.0 107.1 27.5 44.0 59.4 34.9 47.1 55.6 18.1
( 3.9) ( 4.6) ( 4.1) ( 4.8) ( 3.7) ( 4.5) ( 2.5) ( 3.2) ( 2.5) ( 2.8)
公 的 機 関 〃 5.6 4.7 △16.6 6.5 5.8 △12.0 6.4 2.2 △66.3 0.0 1.6 - 1.1 2.4 130.5
( 0.2) ( 0.2) ( 0.2) ( 0.2) ( 0.3) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.1)
民 間 金 融 機 関 〃 97.3 123.4 26.8 113.5 140.8 24.1 77.6 104.6 34.8 44.0 57.8 31.3 45.3 53.2 17.4
( 3.6) ( 4.4) ( 3.8) ( 4.6) ( 3.4) ( 4.4) ( 2.5) ( 3.2) ( 2.4) ( 2.7)
勤 務 先 〃 0.4 0.0 △100.0 0.5 0.0 △100.0 0.0 0.0 - 0.0 0.0 - 0.0 0.0 -
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
親 . 知 人 等 〃 0.9 0.2 △71.6 1.2 0.3 △76.3 0.0 0.3 - 0.0 0.0 - 0.8 0.0 △100.0
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 81.8 80.1 △ 2.1 89.3 86.6 △ 3.0 69.6 69.1 △ 0.8 57.7 56.3 △ 2.3 62.7 60.6 △ 3.4
％ 18.1 18.1 - 19.0 19.1 - 17.1 16.6 - 15.2 14.8 - 14.8 14.6 -
件 7,214 8,161 - 4,963 5,771 - 1,159 1,266 - 429 446 - 663 678 -
構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 68.8 70.7 - 16.1 15.5 - 5.9 5.5 - 9.2 8.3 -
（注） （ ）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
総 返 済 負 担 率
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
手 持 金
融 資 金
返済関係
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
社会的属性
年 齢
年 収 倍 率
住宅の概要
家 族 数
世 帯 年 収
住 宅 面 積
その他地域首都圏 近畿圏 東海圏全国
購 入 価 額
