КЛАСТЕР: ЖКХ, строительство и благоустройство

Микрорайон комплексной застройки «Молодежный»

Тотемский муниципальный район

1

Проблема:1. Дефицит предложения свободных

участков под индивидуальную застройку, высокая стоимость земли;2. Недоступность по цене земельных

участков для использования под застройку для молодых семей.

«Вопрос строительства жилья чрезвычайно важен. Сегодня ему уделяют серьезное внимание и президент России, и премьер-министр. Не проходит и недели, чтобы нам не были поставлены очередные задачи по наращиванию объемов жилищного строительства. При этом ясно: должно меняться качество. Нужно уходить от многоэтажного домостроения, стремясь к малоэтажному, индивидуальному».

В. Е. Позгалев

Цель:Сформировать на уровне района предложение в виде

готового земельного участка под комплексную застройку жилья с удобным расположением, готовой

инженерной инфраструктурой по доступной цене (50 тыс. руб./участок площадью 20 соток).

Эффект от реализации:1. Социальный: закрепление молодежи в районе;2. Экономический: 2.1.формирование дополнительной налоговой базы для МО в сумме 750 тыс. руб. в год за счет налога на имущество и земельного налога; 2.2.единовременно за счет арендной платы за землю на период строительства дома 8 млн. руб.; 2.3.окупаемость бюджетных вложений 16 лет.

Целевая группа проекта:Целевая группа проекта: молодежь, молодые семьи имеющие желание построить свой

собственный дом.Факты:

1. На сегодня по программе обеспечения молодых семей жильем в очереди стоит 121 семья.

2. На данный момент времени в лесхозе имеется 465 заявок на выделение 200м3 леса на

строительство жилья, из них 80% - это молодые семьи.

Последовательность действий по проекту:

1. Поиск земельного участка, имеющего удобное расположение, инженерную инфраструктуру, пригодного для комплексной застройки;2. Составление проектно-сметной документации;3. Регистрация молодежного жилищного кооператива;4. Определение источников финансирования для реализации проектов;5. Строительство инженерной инфраструктуры микрорайона;6. Процесс строительства индивидуальных домов.

Что сделано:1. Найден подходящий участок размером 40 га, отнесенный к землям поселений, что позволяет

получить 160 участков под индивидуальное строительство;

2. Заказана проектно-сметная документация;3. Определен предварительный объем

финансирования проекта в сумме: № п/п Мероприятия Млн. руб.

1 Газификация 7,0

2 Водопровод 3,0

3 Гравийная дорога 10,0

Итого 20 ,0

Площадь: 40 га.

Инфраструктура: - газ;-водопровод;- электроэнергия.

Расстояние: 6 км.

Количество участков: 160

Что необходимо для реализации:

Привлечение бюджетных средств на финансирование строительства инженерной

инфраструктуры на условиях софинансирования разных уровней бюджета —

включение проекта в муниципальную и региональную программы строительства

инженерной инфраструктуры для участков используемых для строительства жилья.

Развитие проекта.

1. Реализация проекта позволяет активизировать программу малоэтажного домостроения в районе, что дает возможность строительства недорогого жилья: стоимость возведения «под ключ»: - дома из оцилиндрованного бревна 11-19 тыс. руб./м2; - дома по технологии каркасного домостроения 15-22 тыс. руб./м2;

2. Расположение микрорайона в п. Советский дает возможность более полного задействования социальной сферы поселка (школа, детский сад).

Наше будущее в наших руках!

Спасибо за внимание!