Προς το …………

Αγωγή

Γιάννη Κ. Γιαννόπουλου, κατοίκου ……….. οδός …….. αρ…..

Κατά

Άγγελου Λ. Αγγελόπουλου, κατοίκου ….. οδός Εγνατίας, αρ. 4

Με το από …/…/… ιδιωτικό συμφωνητικό μισθώσεως, εκμίσθωσα

στον εναγόμενο ένα διαμέρισμα του 2ου ορόφου της ενταύθα και επί της

οδού Εγνατίας 4 πολυκατοικίας, αποτελούμενο από 3 κύρια δωμάτια,

κουζίνα και λοιπούς βοηθητικούς χώρους, για χρονικό διάστημα 12 ετών,

από …/…/… μέχρι …/…/… για την άσκηση σ’ αυτό εκ μέρους του

εναγομένου της επιχείρησης ασφαλιστικού πρακτορείου (μίσθωση

εμπορική). Το μηνιαίο μίσθωμα συμφωνήθηκε σε ……….. ευρώ., πλέον

τελών χαρτοσήμου ποσοστού 3,6% επί του μισθώματος, το οποίο

συμφωνήθηκε καταβλητέο προκαταβολικά, στην αρχή κάθε μισθωτικού

μήνα και αναπροσαρμοζόμενο ετησίως κατά το ποσοστό αυξήσεως του

τιμαρίθμου του κόστους ζωής κατά το προηγούμενο της

αναπροσαρμογής δωδεκάμηνο. Δυνάμει ρητού όρου του μισθωτηρίου,

απαγορεύτηκε η υπεκμίσθωση – ολικά ή μερικά, καθώς και η χωρίς

αντάλλαγμα παραχώρηση της χρήσης του μισθίου εκ μέρους του

μισθωτή σε τρίτον, χωρίς την προηγούμενη έγγραφη συναίνεση του

εκμισθωτή. Κατά την έναρξη της μισθώσεως, ήτοι την …/…/…

παραχώρησα στον εναγόμενο την αδιακώλυτη χρήση του μισθίου

διαμερίσματος, που χρησιμοποιείται έκτοτε από αυτόν για το σκοπό που

το μίσθωσε. Πλην όμως, ο εναγόμενος, την …/…/…, υπεκμίσθωσε και

παραχώρησε κατά χρήση το προπεριγραφέν μίσθιο στην ενταύθα

εδρεύουσα εταιρία με την επωνυμία “ΑΣΤΡΑΠΗ ΕΠΕ», αντί μηνιαίου

μισθώματος (υπομισθώματος) ευρώ ……………, χωρίς την

προηγούμενη άδειά μου ή την εκ των υστέρων έγκρισή μου, κατά

παράβαση των όρων του παραπάνω μισθωτηρίου συμφωνητικού και του

νόμου (άρθρο 11 παρ. 1 του Π.Δ. 34/95).

Ε π ε ι δ ή, σύμφωνα με τα παραπάνω, συντρέχει νόμιμη, κατ’ άρθρο

594 Α.Κ., περίπτωση καταγγελίας της μίσθωσης, προκειμένου αυτή να

λυθεί και να μου αποδώσει ο εναγόμενος, καθώς και κάθε τρίτος που

έλκει δικαιώματα από αυτόν, ελεύθερη τη χρήση του μίσθιου

διαμερίσματος.

Ε π ε ι δ ή, ΚΑΤΑΓΓΕΛΩ τη μεταξύ εμού και του εναγομένου

σύμβαση μίσθωσης και συνεπώς δικαιούμαι να ζητήσω να διαταχθεί η εκ

μέρους του εναγομένου, καθώς και κάθε άλλου που τυχόν έλκει

δικαιώματα από αυτόν, απόδοση της χρήσης του μισθίου, με απόφαση

αυτού του δικαστηρίου που πρέπει να κηρυχθεί και προσωρινά

εκτελεστή, δοθέντος ότι πρόκειται για διαφορά απόδοσης μισθίου (άρθρο

910 περ. 1 Κ.Πολ.Δ.).

Ε π ε ι δ ή η παρούσα αγωγή μου είναι νόμιμη και ουσιαστικά βάσιμη,

φέρεται δε για συζήτηση στο αρμόδιο, υλικά και τοπικά, δικαστήριο.

Για τους λόγους αυτούς

και για όσα θα προσθέσω στη συζήτηση της παρούσης, με τη ρητή

επιφύλαξη και κάθε άλλου νόμιμου δικαιώματός μου

Ζητώ

Να γίνει δεκτή η παρούσα αγωγή μου.

Να υποχρεωθεί ο εναγόμενος, καθώς και κάθε τρίτος που τυχόν έλκει

δικαιώματα από αυτόν, για την αιτία που αναφέρεται στο ιστορικό, να

μου αποδώσει τη χρήση του προπεριγραφέντος μισθίου διαμερίσματος.

Να κηρυχθεί προσωρινά εκτελεστή η απόφαση που θα εκδοθεί και

Να καταδικαστεί ο αντίδικος στη δικαστική μου δαπάνη και την

αμοιβή του πληρεξουσίου μου δικηγόρου.

…………….. …/…/…

Ο πληρεξούσιος δικηγόρος