Upload
hermione-demetra
View
39
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
فرصة عقارية استثمارية متميزة في مدينة يالــــــوا. بجانب بيت الوالي. www. Gate Istanbul. com Info@ Gate Istanbul .com. مزايا مدينة يلوا. قريبة من مدينة اسطنبول وسهولة الوصول إليها بعدة وسائل بحرية وبرية. - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
فرصة عقاريةاستثمارية
متميزة في بجانب بيت الوالييالــــــوامدينة
www.GateIstanbul.com [email protected]
مزايا مدينة يلوا
قريبة من مدينة اسطنبول وسهولةالوصول إليها بعدة وسائل بحرية وبرية.
البدء في مشاريع إقامة أربع مناطق
صناعية جديدة، وميناء بحري عالمي، ومطار جديد بجوار األرض.
البدء في إقامة الجسر الجديد الذييربط بين مدينة يلوا ومدينة اسطنبول.
100,000 ارتفاع عدد السكان من 500,000نسمة حالياV إلى أكثر من
نسمة خالل خمسة سنوات بسبب افتتاح الجسر الجديد.
www.GateIstanbul.com [email protected]
اسطنبول االورو
بية اسطنبول اآلسيوية
بحر مرمرة يالوا
بورصة
64 كم
111 كم
السريع الخطإزمير – - بورصة اسطنبول
اسطنبول
مرمرة بحر
ر ح
بهج
اي
الطريق توسعة مشروعالمسافة يقلص سوف الحاليالحالية – ازمير اسطنبول بين
الى 10 – 8 4 – 3ساعاتتقريبا ساعات
بورصة
ازمير
الخليج جسر
دقائق 6
الجسر - .3طول تقريبا كميابانية- شركة الى الجسر بناء سلمت المطورين الشركاء مجموعة
. 1,1بقيمة دوالر مليارالى - ويالوا اسطنبول بين المسافة يقلص سوف دقيقة 22الجسر
حاليا بالبحر وساعة بالبر ساعتين .من
www.GateIstanbul.com [email protected]
الدولي البحري الميناء مشروع
ــعة ــل على توس ــوف يتم العم ــر س ــاء الجس ــاء من بن عقب االنتهيـارات البـحري ـة نـقل الـس ع فـي محـط ـالـي الواـق اء اـلبـحري الـح ـالمـيـن
ــاحة ــوالرـ بمس ــة ـتوـبج ـــة اســتيعابية ـ5500في ـمـنطق دونم وـبطاقاء 25لرســو عــدد يـرة ـفي وقت وـاحـد حيث ـيصـبح اـلميـن ـ سـفينة كـب
واحدة ـمن اكبـر الموانـئ الدولية
ازميت خليج
www.GateIstanbul.com [email protected]
الدولي المطار مشروع
سوف يتم تحويل مطار يالوا العسكري الحالي الى مطار مدني بأربعة مدرجات
يحتوي والذي يالوا مدينة في الحالي العسكري المطارعدد مدرجات 2على
www.GateIstanbul.com [email protected]
.المنطقة الصناعية الخاصة بالزهور المنطقة الصناعية الخاصة بالسفن
واالدوات البحرية. المنطقة الصناعية الخاصة بالسيارات
وصناعاتها الجانبية العمل جاري على قدم وساق بشراكة انجليزية – تركية إلنتاج مركبات رعاية
الدفع وانتاج التركتورات المنطقة الصناعية الخاصة بمستلزمات
التكنولوجيا المتقدمة ) ألياف الكربون ( يتم انتاجها على
دول من ضمنها 5مستوى العالم في مصنع اكسا التركي
الصناعية المناطقانشاء على حاليا العمل صناعية 4جاري مدن
www.GateIstanbul.com [email protected]
البحرية الترسانة مدينة مشروعالسفن) ( صيانة
تم البدء في بناء هذه الترسانة في مدينة يالوا في 2004في عام كم على القسم 7 مطور على مساحة 40قرية التينوفا من قبل
الساحلي - تعتبر ثاني اكبر ترسانة استثمارية في العالم - يتم حاليا يد عاملة للترسانة والصناعات الجانبية التابعة 40,000دراسة توفير
لها
www.GateIstanbul.com [email protected]
وصالون 100شقة غرفتين من مكونة ، مربع متر المساحة
. المدينة مركز يالوا، الموقع
بشكل 1. واألسعار السكانية الكثافة فيها تتزايد منطقة يلوا
متسارع.
.2 . التطوير شركات قبل من للشراء مرغوبة المنطقة
.3. الشتاء فصل في تأجيرها تستطيعون
المميزات أهم
شقة الصك نوع
الوالي بيت .بجانب دقيقة من أقل البحر عن تبعد يلوا، مركز المسافة
بيانات الفرصة
www.GateIstanbul.com [email protected]
www.GateIstanbul.com [email protected]
الشقة
عن 15تبعد دقيقةيلوا مطار
كيلو 14.3دقيقة )18تبعد الصناعية( المنطقة عن متر
www.GateIstanbul.com [email protected]
27.3دقيقة )38يبعد عن ( متر كيلو
والميناء الترسانةتوبجوالر ) البحري
)
22 دقيقة )28يبعد كيلو متر ( عن الجسر
الجديد الرابط بين اسطنبول ويلوا
الشقة
الطلة سحر
www.GateIstanbul.com [email protected]
الشقة جمال
www.GateIstanbul.com [email protected]
التكلفةبالريال
التكلفة بالدوالر
البنود
متر 100الشقة المتر سعر
75.000 الشقة تكلفة
3.000 الضرائب 4قيمة %
2.250 العمولة 3قيمة %
80.250 الشقة قيمة اجمالي
االستثمار تكلفة
www.GateIstanbul.com [email protected]
االستثمار جدوى
تشــهد يلــوا العديــد من المشــروعات الحكوميــة واالســتراتيجية الــتي بــدأ ـتثمـار، كن واالـس ارجي للـس دـاخلي والـخ دـ الطلب اـل ع تزاـي اV.ـ.ـ ـم ذها فـعلـي تنفـيوهــو مـــاـ يعــنـي وجــوـدـ حـــوـاـفز ـعديـــدة ـتشــجـع ـعلىـ تحقيـــق جــدـوىـ وربـحيــة
مرتـفعة لهـذه الفـرصة وفق التالي:
في السـعر بمعـدل سـنوي ال يقـل� عن Vتشـهد منطقـة األرض ارتفاعـا% فـي اـلمتـوـسطـ ـ، وـهذاـ اـلمتوـقع ـخالل الثاـلث ـسنوـات اـلقادـمة وـفق 25
نـظرة متحفظة.
اوز ة بنسـب مضـاعفة تتـج ارات المنطـق ة عـق اع قيـم ع ارتـف % 50متوـقفـورـ ـنـهايـةـ ـاـلمشــاريـع فـي السـنة ـاـلثالثـة ومـعـ اـفتتـاحـ ـالجسـر ـاـلجديـد
الـرابط بين ـاسطنبولـ ويلوا.
تتوجــه شــركات التطــوير العقــاري والمقــاوالت للبحث عن مســاحاتيـرة بـغـرض إـنـشـاء مـشاـريع ـسـكـنية خـاـصة، أـو ـفنـدقـية وـسياـحية بنـظام كـب
الشرـاكة.. فـي المنـطقة.
www.GateIstanbul.com [email protected]