Взыскание задолженности по коммунальным платежам в районном суде

Светлана ЧалаяЮрист практики ЖКХ

Досудебное взыскание• Возникновение обязательства• Претензия (основной долг+%)

Исковое заявление (районный суд)• Расчет госпошлины• Структура иска• Приложение к иску

Исполнительное производство• Возбуждение исполнительного производства• Контроль

Досудебное взыскание• Возникновения обязательства

п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. НО!

Досудебное взыскание• Возникновения обязательства

п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. НО!

ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. (право распоряжения)

Досудебное взыскание• Возникновения обязательства

п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. НО!

ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. (распоряжение)

с даты подписания акта передачи, возникает право пользования и обязанность по оплате коммунальных услуг(владение и пользование)

(Постановления ФАС Поволжского округа от 21.11.2008 N А57-15303/06-4-13-21, ФАС Уральского округа от 20.09.2007 N Ф09-7694/07-С5, ФАС Дальневосточного округа от 23.03.2007 N Ф03-А04/07-2/290

Досудебное взыскание• Круг лиц

Ст.153 ЖК РФ установлен перечень лиц:- арендатор, - наниматель, - собственник, - член жилищного кооператива.

Однако суды исходят из того, что обязанность в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях (Постановление ФАС Центрального округа от 14.04.2008 N А23-4144/07А-11-349).

• Досудебная претензия

содержание

расчет

вручение

Пеня = Долг*Ставка*1/300*Кдн

ИСК: районный суд• Расчет госпошлины (ст. 333 НК РФ)

при цене иска: до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

• Структура иска

Исковое заявление подается в суд в письменной форме. Для удобства и правильности написания условно разделим исковое заявление на несколько частей: • вводную• мотивировочную • просительную • приложениев "шапке" указываются: наименование суда, в который подается заявление, наименование истца, ответчика, место жительства, цена иска.

Ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Исполнительное производство возбуждается на основании заявления

кредитора

Исполнительное производство возбуждается на основании заявления

кредитора

Судебный пристав обязан возбудить исполнительное производство в течение 3 дней с момента поступления к нему исполнительного документа. Исполнительные действия должны быть совершены в 2-месячный срок со дня поступления к приставу исполнительного документа.

Исполнительное производство возбуждается на основании заявления

кредитора

Судебный пристав обязан возбудить исполнительное производство в течение 3 дней с момента поступления к нему исполнительного документа. Исполнительные действия должны быть совершены в 2-х месячный срок со дня поступления к приставу исполнительного документа.

ЖАЛОБА

Старший судебный пристав

Суд

Светлана Чалаяюрист-эксперт в сфере ЖКХавтор научных публикацийи статей следующих издательств:Журнал «ЖКХ mix»Журнал «Коммунальный комплекс России»Журнал «Бизнес-Эксперт»Издательский Дом РБА