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한국 은행 부산본부 행사 신축공사 책임감리 완료 보고. 2013. 07. ( 주 ) 선엔지니어링종합건축사사무소. □ 목 차. 1. 공사개요 2. 사업추진 경과 3. 주변현황 4. 금융단지 소개 5. 책임감리 용역개요 6. 우수시공 및 원가절감 사례. 7. 공사비 원가절감 내역 8. 에너지 1 등급관련 ( 지열공사 ) 9. 안전관리 제안 10. 환경관리 제안 11. 현장전경 사진 12. 감리단 운영방침. - PowerPoint PPT Presentation
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□ 목 차
1. 공사개요
2. 사업추진 경과
3. 주변현황
4. 금융단지 소개
5. 책임감리 용역개요
6. 우수시공 및 원가절감
사례
7. 공사비 원가절감 내역
8. 에너지 1 등급관련 ( 지열공
사 )
9. 안전관리 제안
10. 환경관리 제안
11. 현장전경 사진
12. 감리단 운영방침
1. 공사개요
공 사 명 한국은행 부산본부 행사 신축공사
대지 위치 부산광역시 남구 문현동 1230 번지 일원
지역 , 지구 택지개발지구 ( 지구단위계획구역 ), 방화지구 , 일반상업지역
공사 규모 지하 1 층 ~ 지상 4 층 대지 면적 8,188.10 ㎡ (2,476.90 평 )
연 면 적 9,988.62 ㎡ (3,021.56 평 ) 건축 면적 2,408.48 ㎡ (728.57 평 )
건 폐 율 29.41% 용 적 율 74.02%
외부 마감 화강석 + 일부 CURTAIN WALL 구 조 RC 조 + SRC 조
조경 면적 1,752.41 ㎡ (21.40%) 주 차 대 수 93 대 ( 장애인 4 대포함 )
감 리 자 ( 주 ) 선 엔지니어링
종합건축사사무소설 계 자 ㈜희림 종합건축사 사무소
시
공
자
건축 ( 주 ) 대우건설 , ( 주 ) 대성건설 , ( 주 ) 삼정기업
전기 종로전기 ( 주 ), 광진개발 ( 주 )
통신 대호전기 ( 주 ), ( 주 ) 선진 텔레콤
공사 기간 2010.12. 27. ~ 2013. 6. 26 (30
개월 )특 화 사 항 에너지 1 등급 , 지열에너지 적용
2. 사업추진경과
2012 년
2010 년
2011 년
2013 년
2010. 12. 17 감리 총차 계약 ( 010.12.17) : ㈜선 엔지니어링
건축 시공사 계약 (2010.12.17) : ㈜대우건설 외 2 개사
전기 시공사 계약 (2011.01.07) : ㈜ 종로전기 외 1 개사
통신 시공사 계약 (2011.01.07) : 대호전기㈜ 외 1 개사
2011. 08 월 골조공사 착수
2013. 01 월 내부마감공사 착수 ( 수장공사 및 인테리어 / 창호공사 )
2011.01.25 현장 기공식
2011. 02.07 토공사 착수
2011. 12 월 3 차수 계약
2012. 12 월 4 차수계약
2012. 07 월 골조공사 완료 및 내부 마감공사 착수
2012. 09 월 외부 마감공사 착수 ( 석 공사 및 Dome 지붕공사 )
2011.01.01 2 차 공사착공 / 가설공사
2013. 06. 26 준공 ( 남구청 )
2013. 03 월 로비마감공사 착수 ( 석공사 / 창호공사 )
감리자 ( 주 ) 선엔지니어링 종합건축사사무소
감리기간 2010. 12. 20 ~ 2013. 07. 19 ( 착수일로 부터 31 개월 )
참여감리원 책임감리원 성혁기 외 8 명 및 비상주 감리원 (7 명 )
감리주요업무
• 발주청의 공사감독 업무를 대행
• 공사관리 , 시공관리 , 품질관리 , 안전관리 , 환경관리 ,
기술지도
• 설계도서 대로 시공여부 확인 , 점검
5. 책임감리 용역개요 (1)
□ 감리개요
□ 감리원 조직 및 운영체계
성 혁 기수석감리사
책 임 감 리 원
건 축공 무
건 축품 질 기 계 토 목 조 경 전 기 통 신
감리사 박준형
수석
감리사이 용 우
수석
감리사
구완서
정용범
수석
감리사송영택 특급 지봉원 특급 이열호
수석
감리사
유일영
김태호
5. 책임감리 용역개요 (2)
기술 지원 감리원
건축 수석감리사 이 주 승
토목 수석감리사 김 태 중조경 수석감리사 오 성 인
기계 수석감리사 호 해 석전기 특급 손 동 만통신 특급 김 영 일소방 특급 김 영 수
5. 책임감리용역개요 (3)
□ 감리단 배치 계획표
구분
직책
분야 배치등급
배 치 기 간
배치기간( 개월 )1
2월
2월
4월
6월
8월
10월
12월
2월
4월
6월
8월
10월
12월
2월
4월
6월
7월
상주감리분야
책임
건축수석
감리사
20
19
31
보조감리원
건축수석
감리사20 19
31
건축 수석감리사
6/20
19 25
토목수석
감리사
20
7/19
1/8
19
13
토목수석
감리사
20
7/19
7
기계수석
감리사
6/5
19
25
전기 특 급
6/5
19
25
통신 특 급
8/1
19
23
조경 감리사
2/19
5
2010 년 2011 년 2012 년 2013 년
5. 책임감리용역개요 (4)
□ 감리단 기술지원
항목 사 진 1 사 진 2 내용 및 효과
공사관계
회의
주간 , 월간 공정회의
• 공정관리 및 발주
기관 요구사항 전달
기술지원
감리
현장점검
(
기성검
사 )
• 시공 및 품질관리
실태 점검 , 지도
• 타현장 성공 , 실패
사례 전파
• 시공사 기성검사
요청에 따른 검사
6. 우수시공 및 원가절감 (VE) 사례
□ 우수 시공 사례
1. 펄스 앵커 공법
2. 고유동성 ( 초경량 ) 급속채움공법 ( C. Q. C)
3. 램프구간 무지주 공법
4. 기초 구조 변경 (Pit 층 삭제 및 층고조정 )
5. 지열 Heat Pump 방식 변경
1). 펄스 앵커 공법
일반앵커공법 펄스앵커공법
모식도
특징 • 케이싱을 이용하여 지반을 천공• 그라우트를 무압으로 주입
• 고전압의 펄스파워를 이용하여 지반을 확공• 지반에 따라 천공홀의 20%~70% 까지 확공가능
적용지반 • 일반토사 및 암반 • 연약지반
장점 • 시공실적 풍부• 공종 단순
• 극한인발력 대폭 증가• 높은 앵커력이 확보되어 정착길이 감소• 수평설치간격 증가
단점• 연약지반에서 인발저항 확보 불가• 인장력 확보를 위해 앵커 설치심도 증가• 설치간격 증가 → 공사비 및 공기증가
• 펄스방전의 공정이 추가됨• 시공경험과 숙련공 필요
1. 현 황 ∎ 설계도서 ( 수량산출서 , 내역서 ) 상 되메우기 BH 1.0M3 + 콤팩트 로 되어 있으나 C.Q.C 공법
적용하여 시공 하였음 .
2. 문제점
∎ 지하층 가시설 설치로 인한 장소 협소로 토사 반입 및 작업일정 지연
∎ 되메우기 작업시 안전관리 문제점 발생 우려
∎ 콤팩트 다짐으로 인한 다짐 불량 발생 우려
3. 공법적용
`
4. 효 과
∎ 자원의 재활용 ( 현장 발생토 ) / ∎ 안정성 증대
∎ 지반강도 조정가능 ( 급결에 의한 초기강도 발현 )
∎ 시공성 개선 ( 고 유동성 및 자기다짐 )/ ∎ 재 굴착 가능 (친환경 )
2) 고유동성 ( 초경량 ) 급속채움공법 (CQC : Construction by Quick hardening fill using Co-products)
3). 램프 구간 무지주 공법
가 . 공법비교 ( 스트러트 vs 무지주 공법 )
구 분 변 경 전 변 경 후
모 식 도
특 징 STEEL STRUT 지지형 ( 일반적 ) 굴착깊이 (GL -9M) 단수 MAX 3 단
외측면 : 어스앙카로 지지 내측면 : 자립식 무지주 공법 ( 일부구간 스트러트 )
적용효과 램프구간을 공사중 가설 이동통로로 사용가능 해짐 . 스트러트 구조물의 안전성을 보다 향상시킴 . 지하층 소요자재 운반 경비 및 원가절감에 기여함 .
4). 기초구조 변경
□ PIT 층 삭제 및 층고 조정
구 분 지하층 하부 PIT &잡석 ( 변경 전 ) 지하층 하부 PIT &잡석 삭제 ( 변경 후 )
모식도
특 징
설계 지내력 요구수준 (全 부위 ) : 30T/ ㎡ 기초형식 : 직접기초 ( 독립 + 매트기초 ) 지내력을 만족하기 위하여 3M PIT 층이 필요 부력저항을 위하여 PIT 내 잡석 채우기 필요
자중 증대용 잡석량 : 약 7,000㎥ 예산절감을 유도하여 내역서 누락분에 대한 설계변경 , 작업안전성에 대한 불안 요소 제거 필요 , 공정지연 요소 가능성이 큼
구조설계 검토결과 , 금고를 제외한 부분은 지내력 15T/ ㎡으로 충분함 . 직접기초 대신 PILE 기초가 가능해짐 . PILE 기초로 인하여 PIT 층 삭제가 가능해짐 . 기초레벨 상승에 따른 부력저하로 쇄석 채우기 삭제가 가능 기초 지반 상승으로 양압력 저감 쇄석이 꽉 채워진 1 개층이 삭제됨에 따라 공정 촉진이 가능해짐 .
적용효과 1 개층 삭제로 도급예산 약 6억원의 절감비가 발생하여 파일기초를 포함한 기타 부분에
대한 설계변경이 가능해짐 .
5). 지열 Heat Pump 방식 변경
구분 개방형 방식 ( 변경전 ) 수직밀폐형 ( 변경후 )
개 념 도
개 요 지하수를 직접 이용 열원으로 사용수직 , 수평으로 지중열교환기를 설치 지중 열 흡열 / 방열 .큰 용량의 건축물에 적용
장 점 시공비 저렴 , 열교환기 소요면적 적음
안정된 열교환 가능사용수명 80 년 이상
단 점 수량변동 문제 지하수 오염우려
고가의 시공 비용
열 교 환
지하 400 ~ 500m 깊이를 수직천공하여 수중펌프를 천공홀 내부에 설치 후 지하수를 양수하여 직접 열교환
지하 200m 깊이 이내의 수직천공을 한 후 지중열교환기 파이프를 설치하고 파이프 내에 유체를 순환시켜 지중과 열교환 방식
천 공 홀 15 m 4 ~ 6m
간 격
7. 공사비 원가절감 내역 (1): 건축
구 분 원 설 계 변 경 절감액 ( 천원 ) 비 고
1 PHC PILE 간격조정184 본 (40
톤 / 본 )94 본 (80톤 / 본 ) 114,686
2기초지반공법변경
내림기초 +PIT 층(잡석채움 )
PILE 기초(PIT 층 삭제 )
574,851
3금고벽체 철판수량변경
T3.2 ST’L /
정전분체도장T18 시멘트몰탈+ 아크릴페인트
60,208
42 층 테라스 목재난간 변경
H:600
목재핸드레일철근콘크리트+ 화강석마감
24,120
5창호주위 차수내역 삭제
OPEN JOINT
공법연결핀공법 22,990
6 방수 수량변경 H : 1.25M H : 0.45M 15,183
7 로비 정선대리석 곡면 마감 평면 Segment 82,793
8 SST 줄눈대 무늬목 + SST 무늬목 91,128
9AL-CASTING 수량변경
AL - CASTING삭제 ( 행 내에면하는 부위 )
30,824
10 U - GLASS 변경 U - GLASSDry wall +
무늬목22,604
계
1,039,387
7. 공사비 원가절감 내역 (2): 토목
구 분 원 설 계 변 경 절감액 ( 천원 ) 비 고
1 어스앙카 일반 어스앙카 펄스 어스앙카 419,166
2 굴착깊이등 조정 H:12.3 M H:9.5 M 228,176
계 647,342
7. 공사비 원가절감 내역 (3): 조경
구 분 원 설 계 변 경 절감액 ( 천원 ) 비 고
1 옥상정원 바닥마감변경 석재 투수블록 19,519
2 옥상 플랜터 변경 석재 보강블록 20,885
3 우드블럭 포장변경 우드블럭 합성목재 8,786
4녹지구간 점토블럭 ,
경계엣지좌동 삭제 8,174
5 자연석 놓기 좌동 삭제 6,078
6 볼라드 수량변경 기존볼라드재사용 8,317
계 71,759
7. 공사비 원가절감 내역 (4): 기계
구 분 원 설 계 변 경 절감액 ( 천원 ) 비 고
1 냉각탑 수처리기 좌동 삭제 41,718
2 전열선 삭제 좌동 삭제 6,991
3 항온 항습기 항온 항습기 PAC 9,608
4 오수페키지펌프 좌동 삭제 10,113
5기계실 냉각수 배관
관경변경 200A 150A 20,705
6냉각수배관 ( 공조 )
관경배관 200A 150A 16,185
계 105,320
8. 에너지 1 등급 관련 ( 지열공사 )
정부는 에너지 수급 정책 개선을 위하여
「대체에너지 개발 , 이용 · 보급 촉진법」시행
국가기관 , 지방자치단체 , 정부투자기관 , 그 밖에 대통령령이 정하는 자가
2012 년 4 월 13 일 이후 신축하는 연면적 1,000 ㎡ 이상의 건축물에 대해
예상에너지 사용량 10% 이상을 대체에너지 설비공사에 의무 할당 .
지열태양열태양광
바이오풍력 조수력
연료전지
석탄액화가스
해양폐기물 수소
일반 : 40cm 발판 적용
■ 외부 비계 관리 ( 안전시설 , 작업발판 )
■ 구간 : 1F ~ 옥탑층
■ 내용 : ① 발판 폭 (65~80cm) 확보로 안전공간
및 근로자 안전통로 확보
② 외부 비계 수직망 , 낙하물 방지망 설치
③ 외부 비계 전도방지용 벽이음 브라켓
설치 및 낙하물 방지 쪽망 설치
④ 자재 적재량 준수로 붕괴 재해 예방
현장 적용너비 : 40cm
너비 : 80cm
너비 : 65cm
현장 내 . 외부 : 40cm발판 *2 개
E.MART 외부 : 40cm +25cm
( 협소한 부지 구간 적용 )
외부비계 수직망 , 낙하물
방지망 설치
비계가새 밑둥잡이 설치( 변형 및 침하 방지 )
9. 안전관리 제안
▣ 환경 관리 활동
비산먼지 및 환경 관리
소음 . 진동 / 수질 관리
비산 먼지 발생 차단 ,정문 구간 수시 고압 살수
현장 내부 방역 활동
방음용 에어벽 설치 정화조 통을 사용하여현장 배출수 수질관리
주기적인 진동 측정 (E- 마트 구간 )
주기적인 소음 측정 ( 이마트 , 대원아파
트 )
현장외부 청소활동 ( 주 1회 )
10. 환경 관리 제안
12. 감리단 운영 방침 (1)
□ 현장 중점관리 선정
가시설 (흙막이공사 )
좁은 대지에서의 대규모 지하굴착으로 토압의 급증대 , 지하수위 저하, 진동 등으로 인해 주변지반의 침하가 발생하여 인접 건물 균열 등 안전사고 우려 .
좁은 대지에서의 대규모 지하굴착으로 토압의 급증대 , 지하수위 저하, 진동 등으로 인해 주변지반의 침하가 발생하여 인접 건물 균열 등 안전사고 우려 .
중점품질관리
석공사 ( 외부 )
석공사중 외부 건식 붙임은 처짐 , 균열및 박리 등의 하자가 많고 박리시 안전사고 우려 .
석공사중 외부 건식 붙임은 처짐 , 균열및 박리 등의 하자가 많고 박리시 안전사고 우려 .
RC 조 (매스콘크리트 )
건축물의 붕괴 등 의 주원인이 철근콘크리트시공관리 부실이었고 , 당 현장 기초부는 매스콘크리트로 내 ·외부 온도차로 인한 균열발생의 원인이 되므로 철저한 품질관리가요구되는 공정임
건축물의 붕괴 등 의 주원인이 철근콘크리트시공관리 부실이었고 , 당 현장 기초부는 매스콘크리트로 내 ·외부 온도차로 인한 균열발생의 원인이 되므로 철저한 품질관리가요구되는 공정임
방수공사
- 방수공사의 성공적인 수행을 위해서는 재료 , 도면 , 시방에 따라- 품질에 하자가 없는 시공으로 건물 을 장기적 으로 보호 해야 하는 공정임 .
- 방수공사의 성공적인 수행을 위해서는 재료 , 도면 , 시방에 따라- 품질에 하자가 없는 시공으로 건물 을 장기적 으로 보호 해야 하는 공정임 .