ПРОГРАММАмодернизации жилищно-

коммунального хозяйства Республики Казахстан

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

Структура программы модернизациижилищно-коммунального хозяйства

Агентство по делам строительства и ЖКХ АКИМАТ

Текущий ремонт Капитальный ремонт

Теплоснабжение

Коммунальный сектор

Жилищный сектор

Управление объектами

кондоминиума

Электроснабжение

Газоснабжение

Содержание и ремонт

объектов кондоминиума

Основные направления программы модернизации жилищно-коммунального

хозяйства

Основной задачей проведения ремонта жилого фонда

При капитальном ремонте экономия энергоресурсов не менее 30 %

При текущем ремонте экономия энергоресурсов не менее 10 %

Основные тепловые потери

Тепловые потери здания

•Кровля -25%;•Фасад – 35%;•Входные группы – 15%;•Оконные проемы – 10%;•Подвал – 15%.

Повышение энергосбережения, качества поставляемых услуг и противопожарной безопасности -в электроснабжении: замена проводки и кабелей, сечением предусматривающим фактическое потребление жителями электроэнергии, которое составляет 10-15 кВт, 70% домов построены в советский период и имеют проектную мощность энергопотребления -5 кВт;

-в теплоснабжении: покрытие современными изоляционными материалами отводящих и подводящих труб теплоснабжения;

-в водоснабжении и водоотведении: индивидуальный подход при замене выпусков канализации к каждому дому в зависимости от уровня и состояния сетей, грунтовых вод;

-приборы учета: замена индукционных на электронные приборы учета.

При производстве работ по термомодернизации основные проблемы

могут быть связаны с заменой инженерных сетей

Основные требования к МЖД для начала работ

- оформление жилищного кондоминиума, его юридическая регистрация;

- определение степени износа домов с привлечением экспертных организаций, имеющих лицензию;

- подготовка проектно-сметной документации, которая утверждается общим собранием владельцев квартир.

- решением общего собрания определяются

долевые затраты по каждой квартире, размеры ежемесячных накоплений и платежей.

Капитальный ремонт многоэтажных жилых домовМеханизм 1. Ремонт и термомодернизация

Сберегательный счет

Накопления

Возврат

Первоначальный взнос

Инвестиции

Подрядчик

КСК – заказчик

Оплата работ

Собственники квартир

РемонтКапитализация

МИО

- инвестор

Республиканский бюджет

Текущий ремонт многоэтажных жилых домовМеханизм 2. Ремонт и термомодернизация

Кредит 0,1% на 7 лет

Кредит 0% на 7 лет

Трансферт и кредит

МИО области

Уполномоченная организация - генподрядчик

Республиканский бюджет

МИО города

Оплатав рассрочку

на 7 лет

Сберегательный счет

Накопления

Первоначальный взнос

Собственники квартир

Оплата работ

Размещение заказа

Субподрядчик

КСК – заказчикРемонт

В рамках Программы в течение 10 лет в Республике Казахстан

запланирован ремонт жилых домов

Домов( тыс.)

Площадь (млн. кв.м.)

% от жилого фонда

Республики

Жителей(млн. чел.)

11,5 50 32 1 320

2011

Многоэтажные жилые дома требующие капитального и текущего ремонта

было стало

было стало

стало

ул. Дулыга дом 21

Основные принципы работы единого расчетного центра

1. Возврат денежных средств производится путем открытия накопительных счетов;

2. Платежи осуществляются через единую платежную квитанцию;

3. Оплата коммунальных услуг потребителями в любом банке, любыми платежными средствами современных коммуникаций;

4. Средства потребителей поступают на счет поставщика коммунальных услуг, а не аккумулируются у сбытовых компаний.

Благодарю за внимание !