Настольная книга инвестора

порталНЕДВИЖИМоСтИ

поДробНая ИНфорМацИя

о каЖДоМ лотЕ

(843)510-96-10Звоните нам!

прЕДлоЖЕНИя по арЕНДЕ И проДаЖЕ:

телефон call-центра

СупЕрМаркЕт НЕДВИЖИМоСтИ - коМаНДа профЕССИоНалоВ!Компания «Супермаркет недвижимости» является эксклюзив-ным агентом Инвестиционной группы компаний ASG и рабо-тает на рынке недвижимости с 2004 года. Благодаря юриди-ческой чистоте сделок и высокому уровню сервиса компания стала одним из самых авторитетных игроков на рынке.

Мы открыты к диалогу • Приглашаем инвесторов к сотрудничеству. Предлагаем

выгодные условия и готовы рассмотреть Ваши предложения.

• Приглашаем агентства недвижимости к взаимовыгодному партнерству по реализации объектов недвижимости.

• Предлагаем варианты недвижимости для дальнейшей аренды или покупки по критериям заказчика.

• коммерческая недвижимость для любого бизнеса: офисные и торговые помещения, производственные и складские площади, торговые залы под стрит-ритейл на первой линии, гостиницы, кафе и рестораны

• жилая недвижимость: продажа квартир, аренда апартаментов и коттеджей в г.Москве

• земельные участки различного назначения:

• ИЖС• под строительство

жилых и коммерческих объектов

• для реализации комплексных инвестиционных проектов

борИСоВВладислав Юрьевич

НИкИфороВниколай николаевич

ГафуроВИльгиз Билданович

тел. +7(843) [email protected]

[email protected]

[email protected]

тел. +7(843) 510-96-79 тел. +7(843) 510-99-90

[email protected]

(843)510-96-10

Оставить заявку на подбор объектов

16.10.2013 Журнал «Деловой квартал» опубликовал рейтинг крупнейших девелоперов офисной недвижимости КазаниВторой год подряд УК «АС Менеджмент» лидирует в большинстве номинаций. Основным показателем, влияющим на место рейтинга, стала площадь объектов офисной недвижимости в управлении в Казани на 1 октября 2013 года.

19.11.2013 В Казани подвели итоги рынка недвижимости – 2013: ЗАО «СК «Единая Арендная Система» возглавила Топ-5 крупнейших управляющих компаний объектов офисной недвижимости Казани»К такому выводу пришли участники Рождественского саммита, на котором собралось более 250 ведущих игроков рынка недвижимости, консультантов и приглашенных экспертов из крупнейших городов России.

13.12.2013 Бизнес-центры «Адмиралтейский» и «Авангард» прошли сертификацию Гильдии управляющих и девелоперов Торжественное вручение сертификатов прошло вчера на Рождественском саммите по недвижимости в Казани. Решением сертификационной комиссии к классу «B» был отнесен БЦ «Авангард», а бизнес-центр «Адмиралтейский» получил класс «С».

Новости Спецпредложения

Все новости >>

Продажа недвижимости в Набережных Челнах

Продажа недвижимости в Нижнекамске

Торговая недвижимость

Офисная недвижимость

Аренда офисов

Земельные участки под застройку

Аренда апартаментов в Москве

Аренда коттеджей в Москве

Земельные участки ИЖС в Казани

Земельные участки ИЖС в пригороде Казани

Особняки в центре Казани Продажа квартир

www.asg-invest.ru4

Генеральный директор ЗАО «Управляющая компания «АС Менеджмент»

Роберт Хайруллин

О НАСТОЛЬНОЙ КНИГЕ ИНВЕСТОРА

ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ГРУППЕ КОМПАНИЙ ASG

В настоящее время стоимость гло-бального рынка коммерческой не-движимости оценивается примерно в 4 трлн долларов, что подтвержда-ет востребованность этого вида ак-

Инвестиционная группа компа-ний ASG более 20 лет успешно работает на рынке Республики Та-тарстан. Сегодня совокупная ры-ночная стоимость активов Группы составляет более 35 млрд рублей. История Инвестиционной группы компаний ASG берет свое нача-ло 14 октября 1991 г., когда было зарегистрировано акционерное общество «Образование». По-степенно расширяющаяся дея-тельность привела к появлению группы компаний, в которую во-шли более десятка предприятий, работающих в сферах инвестиций и ценных бумаг, недвижимости и строительства, консалтинга и бро-кериджа. К концу 2000 г. недвижимость ста-ла составлять значительную часть активов группы компаний «Обра-

зование» и приносить стабильный высокий доход от сдачи ее в арен-ду. В начале 2001 г. Группа сменила свое наименование и стала высту-пать под новым брендом «Единая арендная система» (ЕАС). Благо-даря отлаженной и высокоэффек-тивной системе по сдаче в арен-ду недвижимости «ЕАС» удалось привлечь множество собственни-

ков, которые передали объекты недвижимости ей в управление. В качестве наиболее эффектив-ной формы развития Группы была выбрана модель создания паевых инвестиционных фондов во гла-ве с собственной управляющей компанией. В начале 2007г. была создана Управляющая компания «АС Менеджмент».

тивов мировой инвестиционной практикой. И в России рынок ком-мерческой недвижимости на сегод-няшний день считается одним из са-мых перспективных и стремительно развивающихся рынков, в котором за последние годы произошли прин-ципиальные перемены. Одним из су-щественных факторов стало то, что рынок повысил свою активность с помощью компаний, специализиру-ющихся на операциях с недвижимо-стью. Ведущими тенденциями стали качественный скачок в развитии ре-гиональных рынков коммерческой недвижимости и смещение интереса

инвесторов и девелоперов от столи-цы к российским регионам. Инвестиционная группа компаний ASG является крупным собственни-ком коммерческой недвижимости, в «Настольной книге инвестора» со-держится несколько тысяч предло-жений по продаже и долгосрочной аренде объектов недвижимости на территории Республики Татарстан и Москвы. Инвесторам предлагаются коммерческая и жилая недвижи-мость, земельные участки под инди-видуальное жилищное строительство и коммерческие цели, уникальные инвестиционные проекты в истори-ческом центре Казани и городской агломерации в целом. Мы уверены, что изданный нами ка-талог способен стать подлинной на-стольной книгой инвестора. Его цель заключается в возможности поиска и определения такого способа вложе-ния инвестиций, при котором обе-спечивался бы требуемый уровень доходности при отсутствии рисков. Компания готова к сотрудничеству с потенциальными собственника-ми и арендаторами любого уровня, поскольку коммерческая недвижи-мость, находящаяся в распоряжении ASG, отвечает интересам как крупно-го, так и малого бизнеса. Издание на-правлено на представление полной

и максимально объективной картины рынка недвижимости. Характеристи-ка объектов включает фотографии, поэтажные планы зданий, планиров-ку и разметку площадей, карты мест-ности и возможные варианты эксплу-атации в соответствии с состоянием и развитием инфраструктуры района. Все это значительно повышает воз-можность адекватного инвестицион-ного решения. Компания разработала гибкую систе-му продаж и аренды, в которой рабо-тают опытные специалисты в сфере недвижимости. Они готовы к рассмо-трению всех видов долгосрочного сотрудничества по аренде, регу-лярному информированию о новых проектах и акциях. Стоит иметь ввиду, что в процессе подготовки издания наш пул лотов дополнился новыми предложениями, по части объектов ведутся активные переговоры, а ряд лотов был продан. Все самые акту-альные изменения Вы можете найти на нашем сайте supermarket-m2.ru, где оперативно обновляется вся ин-формация.Инвестиционная группа компаний ASG приглашает амбициозных ин-весторов, как имеющих опыт управ-ления недвижимостью, так и на-чинающих, к взаимовыгодному сотрудничеству.

www.asg-invest.ru 5

На протяжении последних пяти лет УК «АС Менеджмент» занимает лидирующие позиции в рейтингах деловых изданий и рейтинговых агентств федерального значе-ния, таких как издательский дом «КоммерсантЪ», «Национальное рейтинговое агентство», агентства «Эксперт», «РБК» и журнал «Де-ловой квартал». В 2012 г. УК «АС Менеджмент» стала единственной татарстанской компанией, которая вошла в первую десятку рейтинга крупных и самых динамично раз-вивающихся управляющих ком-паний в России. В 2013 г. «АС Ме-неджмент» заняла первое место в рейтинге крупнейших управляю-щих компаний России, владеющих коммерческой недвижимостью, по версии журнала «Деньги» из-дательского дома «КоммерсантЪ». Для эффективного позициони-рования на зарубежных рынках и расширения круга инвесторов и арендаторов Группа компаний стала выступать под новым брен-дом «ASG», образованным от «АС ГРУПП». С 2010 года ASG реализу-ет ряд инновационных проектов в других регионах России и за рубе-жом с целью изучения и примене-ния опыта в развитии татарстан-ского рынка недвижимости. Сегодня в состав активов Инве-стиционной группы компаний ASG входят недвижимость общей площадью 300 тыс. м2 и земель-ные участки общей площадью 25 тыс.га. Более 20 млн м2 из них располо-жены в границах города Казани и 22 тыс. га – в пригороде.Объем инвестиций ASG в разви-тие rазанской агломерации соста-вит более 6 млрд рублей. Груп-па компаний осуществляет ряд перспективных проектов в сфере гостиничной, торговой и жилой недвижимости общей площадью 200 000 м2, которые стартовали в рамках подготовки к Универсиа-де-2013. 16 февраля 2012 г. между мэрией Казани и Инвестицион-ной группой компаний ASG было подписано соглашение о государ-ственно-частном партнерстве для совместной деятельности по раз-

ИНВЕСТИЦИИ ВО БЛАГО

витию казанской агломерации. ASG было передано 27 объектов. Таким образом, ASG является од-ним из самых активных участни-ков, занятых в восстановлении и реконструкции исторического центра города. По итогам первого этапа реставрационного проекта, который завершился в июле 2013 г. коллектив группы компаний ASG был неоднократно награж-ден мэром Казани Ильсуром Мет-шиным почетными грамотами за большой вклад в восстановление объектов исторической застройки и культурного наследия города. На 2015-2016 годы запланирована сдача всех исторических объектов в эксплуатацию. Также в рамках соглашения, которое подписа-ли мэр Казани Ильсур Метшин и глава ASG Алексей Семин, Группа компаний передала городу в му-ниципальную собственность 300 га земель в Высокогорском рай-оне РТ. Переданные городу зем-ли будут использоваться под ин-дивидуальное строительство по Программе государственной под-держки многодетных семей в Рос-сийской Федерации на 2008-2015 гг., подписанной Президентом России. Все условия соглашения между мэрией Казани и Инвести-ционной группой компаний ASG

были поддержаны Президентом Татарстана Рустамом Миннихано-вым.Заботясь о будущем региона и страны в целом, Инвестиционная группа компаний ASG реализует основные направления деятель-ности: ленд-девелопмент, инве-стиции в коммерческую недвижи-мость и инвестиции в сохранение объектов культурного наследия. Особое внимание акцентировано на социально-ориентированные и инновационные направления, в частности развитие территорий Казанской агломерации, строи-тельство системы доходных до-мов, региональные программы сохранения исторического досто-яния.Группа компаний одной из пер-вых поддержала приоритетное направление в жилищной поли-тике РФ по поводу арендного жи-лья. ASG рассматривает инвести-ции как ключевой инструмент для изменения окружающего мира к лучшему.Миссия Инвестиционной группы компаний ASG – инвестиции во благо!

• общая площадь – 17 838 м2 • арендопригодная площадь – 15 855 м2

• Близость к центральному вокзалу – гарантия высокого трафика и, как следствие, популярности объекта

• Удобная планировка для размещения фуд-корта, развлекательной, торговой и досуговой зон

• Оригинальные архитектурные акценты и атриум со стеклянным потолком• Высокий пешеходный и автомобильный трафик

Открытие новых торгово-развлекательных комплексов в Казани в 2014 году

ТОРГОВыЕ ПЛОщАдИ В ИСТОРИчЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЗАНИ

• общая площадь – 17 176 м2

• арендопригодная площадь – 15 200 м2

ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ – 3-4 КВАРТАЛ 2014 г.

МНОГОфУНКЦИОНАЛЬНыЙ КОМПЛЕКС

ЦЕНТР СЕМЕЙНОГО дОСУГА

ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ - 3-4 КВАРТАЛ 2014 Г.

ПРИГЛАШАЕМ К СОТРУДНИЧЕСТВУ АРЕНДАТОРОВ

Нариманова, 14/22

Московская, 52

ПРЕДЛОжЕНИя ПО СОТРУДНИЧЕСТВУ ОСТАВИТь зАяВКУ+7 (843) 511-48-72

[email protected]

+7 (843) 510-96-10

на

пра

вах

рекл

амы

СОДЕРЖАНИЕЗЕМЕльНыЕ УчАСТКИ В КАЗАНИ

МНОГОэТАжНАя жИЛАя ЗАСТРОЙКА№ лОтА

1

2

5-11

Земельный участок 8 100 м2




ул. Проточная, 8


пр. Победы

79 млн руб. 9,8 тыс. руб./м2



Продажа по частям от 12 тыс. руб./м2


26

26

28

3 ул. четаева27

СтРАНицА

www.asg-invest.ru 7

4Земельный участок 6 691 м2ул. Габишева

67 млн руб. 10 тыс. руб./м227

13Земельный участок 83 580 м2


Царицыно



12 ул. Васильченко29

СРЕдНЕэТАжНАя жИЛАя ЗАСТРОЙКА№ лОтА

14-49Земельный участок 108 367 м2Приволжский район (Алтан-Салмачи)

Продажа по частям от 350 тыс. руб./сотка от 12 соток35 лотов

100 лотов

30

СтРАНицА

выгодная покупка

ИНдИВИдУАЛЬНОЕ жИЛИщНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО№ лОтА СтРАНицА

50-150Земельный участок 162 194 м2ул. Серебряная (Алтан-Салмачи)

Продажа по частям от 270 тыс. руб./сотка от 4 соток31



ЗЕМЕЛЬНыЕ УчАСТКИ ПОд КОММЕРчЕСКУю НЕдВИжИМОСТЬ

ИНдИВИдУАЛЬНОЕ жИЛИщНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

№ лОтА

№ лОтА

322-387

388

151-321




ул. 2-я Центральная (Алтан-Салмачи)

Салмачи

ул. Овражная (Алтан-Салмачи)

Продажа по частям от 250 тыс. руб./сотка от 4 соток


Продажа по частям от 1 га49,5 млн руб. 110 тыс. руб./сотка

33

34

32

390Земельный участок 26 000 м2Аки

29,9 млн руб. 115 тыс. руб./сотка35

389Земельный участок 955 м2ул. Оренбургский тракт

4,9 млн руб. 5,1 тыс. руб./м234

www.asg-invest.ru8

СтРАНицА

СтРАНицА



415-419Земельный участок 15 000 м2ул. Минская

Продажа по частям от 10,1 тыс. руб./м2


392-403Земельный участок 24 341 м2пр. Победы



404-414Земельный участок 25 068 м2ул. Минская



391Земельный участок 20 828 м2ул. Техническая


170 лотов

65 лотов

11 лотов

12 лотов

5 лотов

kadyrmetova

Машинописный текст

kadyrmetova


kadyrmetova


kadyrmetova


СОДЕРЖАНИЕ

www.asg-invest.ru 9

ЗЕМЕльНыЕ УчАСТКИ В КАЗАНИ

ЗЕМЕЛЬНыЕ УчАСТКИ ПОд КОММЕРчЕСКУю НЕдВИжИМОСТЬ№ лОтА

432

423

433-438

431

439-441




Земельный участок 775 м2


ул. Оренбургский тракт

ул. Портовая

ул. Кулагина

ул. Калинина

ул. Мухамедьярова






22,5 млн руб. 29 тыс. руб./м2


42

39

43

42

44

420-422Земельный участок 15 151 м2



38Горьковское шоссе

СтРАНицА

425Земельный участок 5 581 м2


ул. П. лумумбы

427-430Земельный участок 13 466 м2ул. А. Кутуя



41

426Земельный участок 5 470 м2ул. Залесная




424 ул. Дементьева39

3 лота

4 лота

6 лотов

3 лота


№ лОтА СтРАНицА

СтРАНицА№ лОтА

444

449

452-522

445-447

451






ул. Гладилова

Новая Сосновка, дачное общество «Фотон»

ул. Васильченко

ул. Дачная






45

49

46

48

47пр. Победы-Дорожный

www.asg-invest.ru10

ЗЕМЕЛЬНыЕ УчАСТКИ ПОд КОММЕРчЕСКУю НЕдВИжИМОСТЬ

дАчНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

строениев подарок


443Земельный участок 3 157 м2ул. Гладилова


448Земельный участок 1 950 м2ул. Васильченко


450Земельный участок 8 874 м2ул. Ноксинский спуск



442Земельный участок 4 240 м2ул. Сибирский тракт



70 лотов

3 лота


www.asg-invest.ru 11

ПРИГОРОДНыЕ ТЕРРИТОРИИ

КОММЕРчЕСКАя НЕДВИЖИМОСТь В КАЗАНИАдМИНИСТРАТИВНыЕ ЗдАНИя С ЗЕМЕЛЬНыМ УчАСТКОМ№ лОтА СтРАНицА

13

1

14-36

3-12

2

37-67


Земельный участок 3 243 м2Административное здание 6 439 м2

Административное здание 4 300 м2

Офисное здание 1 825,3 м2

Офисное здание 4212,6 м2

Офисное здание 5 эт. 10 360,2 м2



Помещения под офис на 2 и 3 этажах офисно-торгового здания от 60 м2


ул. Кулагина, 10

ул. Петербургская, 19


ул. Клары Цеткин, 8/27

ул. Бутлерова, 25

ул. Васильченко, 1



Продажа по частям от 88,3 м2, от 15 тыс. руб./м2

Продажа по частям от 25,41 м2, от 28,2 тыс. руб./м2





57

53

58

56

54

63

БАЗА ОТдыхА№ лОтА СтРАНицА

2524На территории 6 га (возможно расширение до 23,5 га)Зеленодольский район, рядом с п. Ильинское

24 млн руб. 51




523-2523Земельный участок 300 гаВысокогорский район, пгт. Каймары

Продажа по частям от 60 тыс. руб./сотка от 10 соток50

ИНдИВИдУАЛЬНОЕ жИЛИщНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

2 000 лотов

23 лота

10 лотов

31 лот

СОДЕРЖАНИЕКОММЕРчЕСКАя НЕДВИЖИМОСТь В КАЗАНИ

АдМИНИСТРАТИВНыЕ ЗдАНИя С ЗЕМЕЛЬНыМ УчАСТКОМ№ лОтА СтРАНицА


80

81

Земельный участок 3 045 м2Офисное здание 4 727,5 м2

Специализированный торговый центр 3 472,8 м2

Блок-офис на 3 этаже 96,5 м2


ул. Журналистов, 2а

ул. Московская, 15




68

68

ПОМЕщЕНИя СВОБОдНОГО НАЗНАчЕНИя№ лОтА СтРАНицА

93Помещения цокольного этажа 222 м2ул. Достоевского, 74


ПОМЕщЕНИя ПОд ТОРГОВЛю№ лОтА СтРАНицА

83

84-92

Помещения на 1 этаже 704,8 м2

Помещения на 1 этаже

ул. Татарстан, 13




70

55

94-100Одноэтажное здание 605,8 м2ул. Васильченко, 1


Продажа по частям от 40 м2, от 38,3 тыс. руб./м2

71

82 ул. Салимжанова, 5, ТЦ «Алтын»69

www.asg-invest.ru12

ПРОдАжА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА С дЕЙСТВУющИМ АРЕНдНыМ БИЗНЕСОМ С дОхОдНОСТЬю 10%


68-79Офисное здание 3 эт. 3 090,1 м2





66

9 лотов

12 лотов

7 лотов



КОММЕРчЕСКАя НЕДВИЖИМОСТь В КАЗАНИ

113-115Помещения в здании 494,3 м2ул. Проточная, 8


76

116-118Помещения цокольного этажа 10-этажного домаул. А. Еники, 4/2


77

119-121

122

123

Помещения на 1 и 2 этажах 10-этажного дома

Здание свободного назначения 2 687,5 м2


ул. Тихомирнова, 1



Продажа по частям от 346 м2, от 90 тыс. руб./м2

78

79

79





102

110-112

104-109

103


Складское здание 1 047,9 м2

Земельный участок 4 715 м2 возможно расширение до 1,2 га




Помещения в здании свободного назначения 606 м2

Здания свободного назначения 1 686,7 м2

Земельный участок 20 000 м2 возможно расширение до 3 га

Горьковское шоссе

ул. Сибирский тракт, 34

Салмачи


от 120 тыс. руб./сотка 34 млн руб.

10 тыс. руб./м2




от 25,5 м2 от 10 тыс. руб./м2

Продажа по частям по запросу

75

74

73

73ул. Мухамедьярова

ПОМЕщЕНИя СВОБОдНОГО НАЗНАчЕНИя

выгодная

покупка

Здание свободного назначения 18 541 м2



101 ул. Гладилова, 5372

выгодная

покупка10 тыс.руб./м2

17 тыс.руб./м2




6 лотов

3 лота

3 лота

3 лота

3 лота

СОДЕРЖАНИЕКОММЕРчЕСКАя НЕДВИЖИМОСТь В КАЗАНИ

ЖИлАя НЕДВИЖИМОСТь В КАЗАНИ

КОММЕРчЕСКАя НЕДВИЖИМОСТь В НИЖНЕКАМСКЕ

ТАУНхАУС, КВАРТИРы

ПОМЕщЕНИя СВОБОдНОГО НАЗНАчЕНИя НА 1 эТАжАх

№ лОтА

№ лОтА

СтРАНицА

СтРАНицА

123-124

137-143

128-134

126-127

144

Земельный участок 1 527 м2Таунхаус (2 этажа, мансарда, цоколь) 730 м2

Встроенное помещение 59,2 м2



Прилегающий земельный участок 695 м2

Квартиры на различных этажах 10-этажного дома


Салмачи, ул. Сабантуй, 23

ул. Ахтубинская, 2




Продажа секциями от 365 м2, от 26 тыс. руб./м2

Возможно расширение зем. участка до 8 Га

1-комнтаные: 38-46 м2, от 79 тыс. руб./м2

2-комнтаные: 73-77 м2, от 76 тыс. руб./м2




80

81

84

83ул. Строителей, 7

136

135

ул. Строителей, 20а

ул. Корабельная, 30

82

82

www.asg-invest.ru14

1251-этажное здание 208 м2 ул. Кулагина, 10


124Гаражно-складское здание 703,2 м2 ул. Кулагина, 10

Продажа по частям19 млн руб. 27,7 тыс. руб./м2

57

СтРАНицА№ лОтА ПОМЕщЕНИя СВОБОдНОГО НАЗНАчЕНИя

2 лота

7 лотов



ЖИлАя НЕДВИЖИМОСТь В НИЖНЕКАМСКЕ

КОММЕРчЕСКАя НЕДВИЖИМОСТь В НАБ. чЕлНАх


КВАРТИРы

ОфИСНОЕ ЗдАНИЕ С ЗЕМЕЛЬНыМ УчАСТКОМ

ПРОИЗВОдСТВЕННыЕ БАЗы

№ лОтА

№ лОтА

№ лОтА

СтРАНицА

СтРАНицА

СтРАНицА

152-155

156

149

150

151




5-комнатная квартира 153 м2

Производственная база 8 699 м2

Производственная база 1 030 м2

Офисное здание 5 670 м2

5-комнатная квартира 169,6 м2

Мебельсервис

СМУ-81


ул. химиков, 1 Б

пр. Набережночелнинский, 21






Продажа по частям от 1 812 м2, от 2,2 тыс. руб./м2

88

89

86

86

87

ЗЕМЕЛЬНыЕ УчАСТКИ№ лОтА СтРАНицА

145Земельный участок 5 001 м2ул. Ахтубинская, 2


БИЗНЕС-ЦЕНТР С ЗЕМЕЛЬНыМ УчАСТКОМ№ лОтА СтРАНицА

146-148

Земельный участок 11 233 м2Офисное здание, гаражно-складской комплекс 4 304,4 м2Нижнекамск, ул. Студенческая, 6


Возможна продажа по частям

85

4 лота

3 лота


ДОлГОСРОчНОЕ СОТРУДНИчЕСТВОЗдАНИя И ПОМЕщЕНИя В ИСТОРИчЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЗАНИ№ лОтА СтРАНицА

1

19-22

2-5

23-27

Двухэтажный особняк XIX века 1 229 м2

Одноэтажное здание 510 м2

Особняк XIX века 3 217,9 м2

Двухэтажный особняк XVIII века 1 142,8 м2

Угловой двухэтажный особняк с антресольным этажом XIX века 670,2 м2

Угловой двухэтажный особняк XIX в. 908 м2

Угловой двухэтажный особняк XVIII в. 806,3 м2



ул. К. Маркса, 15/5 - Дом чекмарева-Каменева

96

97

104

102ул. К. Маркса, 11/12 - Главный дом усадьбы Урванцовых

13-18

6-12

28-32

ул. Галактионова, 1/38 - Дом В.л. Ажгихина

ул. К. Маркса, 16 - Дом Александрова

ул. Миславского, 16/16100

98

106

www.asg-invest.ru16

специальноепредложение



Долгосрочная аренда здания целиком

Аренда 1-го и цокольного этажей целиком под ресторан – 344 м2

ДОМ ГУРМАНА: симбиоз ресторанных проектов

рассматриваем варианты


Долгосрочная аренда от 105 м2 на 1 этаже




КОММЕРчЕСКАя НЕДВИЖИМОСТь В НАБ. чЕлНАхПРОИЗВОдСТВЕННыЕ БАЗы№ лОтА СтРАНицА


157-162

Земельный участок 59 299 м2Производственная база 14 454,3 м2УПТК


90

163-168

Земельный участок 29 041 м2Производственная база 6 283 м2СУМиСТ



91

6 лотов

6 лотов




36-38

40-42

43

39

Доходный дом XIX века 1 422,1 м2

Трехэтажное здание XIX века 2 371,8 м2

Двухэтажный особняк XIX века 1 131,8 м2

Особняк XIX века 678,2 м2

Угловой трехэтажный особняк XIX века 1 911,1 м2

ул. Баумана, 42/9 - Доходный дом Жарова

ул. Московская, 70 - Гостиница «Амур»

ул. Н. лобачевского, 3/24

114

116

112

58-62

48-56

44-47

63-73

57

Новое двухэтажное здание с мансардой 2 178,2 м2

Комплекс 2-х и 3-х этажных особняков 1 391,6 м2

Двухэтажный особняк XIX века 736,4 м2

Комплекс двухэтажных особняков 682,8 м2 и 869,6 м2

Двухэтажный особняк XIX века 961,9 м2

ул. худякова, 15

ул. чернышевского, 28

ул. Московская, 37 - Дом С.А. Землянова

ул. Тукая, 26

ул. Тукая, 16 -Усадьба Шакир-солдата

120

123

118

122

124

110ул. К. Маркса, 29

33-35 ул. К. Маркса, 18 - Дом Банарцева108


ДОМ ПРИЕМОВ: кратковременная аренда













СИСТЕМА МОСКОВСКИх ДОхОДНых ДОМОВ РУБлЕВО-МяКИНИНО

АПАРТАМЕНТы БИЗНЕС-КЛАССА

ТРЕхэТАжНыЕ КОТТЕджИ

дВУхэТАжНыЕ КОТТЕджИ

СтРАНицА

СтРАНицА

СтРАНицА

146

143

142

www.asg-invest.ru18


91Особняк 508,6 м2ул. Тукая, 86

130

Трехэтажные коттеджи

Апартаменты бизнес-класса

2-этажные коттеджи, дуплексы на 2 семьи

Стоимость аренды: от 175 тыс. руб./мес.

Стоимость аренды:

Стоимость аренды: от 90 тыс. руб./мес.

3-этажные дуплексы с двумя отдельными входами, общая площадь 330 м2, площадь одной половины – 165 м2

1-3-спальные, пентхаусы, площадь 30 кв.м – 170 кв.м

Студия: от 19 до 30 м2, от 38 до 52 тыс. руб./месяц1-спальные: от 38 до 69 м2, от 55 до 90 тыс. руб./месяц2-спальные: от 62 до 120 м2, от 65 до 120 тыс. руб./месяц3-спальные от 128 до 199 м2, от 130 тыс. руб./месяц до 200 тыс.руб./месяцПентхаус: от 100 до 170 м2, от 105 до 225 тыс. руб./месяц

Площадь от 80 до 220 м2


Продажа: 59 млн руб.* Аренда целиком: 380 тыс. руб./месяц*

90

81-89

Особняк 781,9 м2

Особняк XIX века 1 794,9 м2

ул. Тукая, 84

ул. Тукая, 85-87 - Усадьба Бурнаевых-хороховых

128

127

Продажа: 89 млн руб.* Аренда целиком: 590 тыс. руб./месяц*


74-80Особняк XIX века 1 522 м2ул. Тукая, 81-83 - Усадьба Юнусовых-Бурнаевых

126рассматриваем

варианты

ОГРОМНЫЙ ВЫБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ПРОДАЖЕ

И АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Бизнес-комплекс MEGGAPARK ул. Сибирский тракт, 34, корп.5, тел. 510-96-42

Бизнес-комплекс «Адмиралтейский» ул. Клары Цеткин, 8/27, тел. 511-46-51

Деловой центр «Журналистов, 2а» ул. Журналистов, 2а, тел. 272-22-66

Бизнес-центр «Проточная, 8» ул. Проточная, 8, тел. 562-45-44

Бизнес-комплекс «СОЮЗ» ул. Васильченко, 1, корп.153, тел. 512-12-28

Бизнес-центр «Авангард» ул. Кулагина, 10 тел. 533-13-07

СПРАШИВАЙТЕ «НАСТОЛЬНУЮ КНИГУ ИНВЕСТОРА» В БИЗНЕС-ЦЕНТРАХ ГОРОДА

НАСТОЛЬНОЙКНИГИ ИНВЕСТОРА

«НАСТОЛЬНАЯ КНИГА ИНВЕСТОРА» адресована как профессионалам рынка – агентам по недвижимости, консультантам

и инвесторам, так и всем интересующимся коммерческой недвижимостью

Бронируйте по телефону тел. +7 (843) 511-48-72

СКАЧАЙТЕ ЭЛЕКТРОННУЮ ВЕРСИЮ

Электронная версия

ВАШ КАРМАННЫЙ НАВИГАТОР В МИРЕ НЕДВИЖИМОСТИ!

НЕВ

ЕСО

МЫ

Й И

МО

БИЛ

ЬНЫ

Й

САМАЯ АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

УДОБНАЯСИСТЕМА ПОИСКА

www.asg-invest.ru20

Марк тВеНПокупайте землю - ведь ее уже больше никто не производит.

ЦИ

ТАТА

ЦИ

ТАТА

ильсур МетШиН

ирек ФАЙЗУллиН

Мэр Казани

Министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики татарстан

Мы уперлись в пределы роста. Сегодня сливки земельного отвода закончились, и строителям придется привыкать к тяжелой пище… Все города и мегаполисы эту проблему проходят.

Сегодня мы имеем 220 тысяч квадратных метров жилья, которые видно, где построить в муниципальных образованиях.

Следующий этап – это расселение промышленных участков, частный сектор, аварийный фонд, который находится в центре города. Это огромные площади, которые нам предстоит осваивать и расселять вместе со строительным бизнесом.

Но пока не видим ни одного квадратного метра, где можно построить в Казани. Это очень серьезный вопрос.

чественные участки дешевеют, а ликвидная земля практически не сдает своих позиций. В настоящее время земельные участки наибо-лее привлекательны с точки зре-ния долгосрочных инвестиций. Предлагаемые ASG земельные участки разделены на лоты, каж-дый из которых представлен в виде плана и фотографии. Под-робная информация об участке включает описание местности, наличие инженерных коммуника-ций, территориальные зоны гра-достроительных регламентов и оптимальные варианты застрой-ки. Каждый лот имеет индиви-дуальный QR-код, посредством которого можно получить под-робную информацию об объекте онлайн.Важным звеном структурной ре-

В управлении компании находят-ся десятки тысяч гектаров земли преимущественно на территории казанской агломерации. Сложив-шийся уровень экономических отношений отличает постоянный рост инвестиционной привлека-тельности земельных ресурсов на рынке коммерческой недвижимо-сти. На экономический кризис зе-мельный рынок России отозвался структурными и динамическими изменениями. Происходит пере-оценка активов, не слишком ка-

Директор департамента земельных и имущественных отношений ЗАО «Поволжский антикризисный институт»

Андрей ГеНСеН

КОМПЛЕКСНОЕ ОСВОЕНИЕ

ASG имеет опыт комплексного освоения земель в пп. Салмачи, Плодопитомник (Алтан), Кайма-

ТОчЕчНАя ЗАСТРОЙКА

Предложение земельных участ-ков в границах сложившейся за-стройки избавляет инвестора от множества рисков, связанных с непредсказуемым развитием ин-фраструктуры района, необхо-димостью нести существенные расходы на обеспечение норма-тивно-правовой базы, прокладку коммуникаций и т.д. Земельные участки расположены в различ-ных районах Казани: на Мама-дышском тракте и проспекте По-беды, Горьковском шоссе и ул. Залесной, Оренбургском тракте и ул. Патриса лумумбы, что дает возможность учета индивидуаль-ных предпочтений покупателя.

ЛОКАЛЬНыЕ ПРОЕКТы

Городские агломерации имеют множество «точек роста», каждая из которых определяет развитие

ры, на территории многоэтажных жилых комплексов «Молодеж-ный» и «Победа». На рынок выво-дятся участки различного функци-онального назначения. Гарантия инвестиционной привлекатель-ности земельных массивов ASG – сбалансированная экономическая модель, согласующая объектив-ные факторы, потребности насе-ления и законы бизнеса. Ключе-вой фактор успеха инвестиций в земельные участки, предлагаемые ASG, состоит в их соответствии концепции развития территории и требованиям законодательства.

формации российского рынка земельных участков (по опыту экономически развитых стран) яв-ляется становление системы про-фессионального девелопмента, основанной на комплексной ор-ганизации инвестиционно-строи-тельного процесса, включая фор-мирование инновационной идеи, разработку, финансирование и осуществление проекта вплоть до коммерческой эксплуатации соз-данного имущества в целях полу-чения намеченной выгоды. В освоении земельных участков ASG возможны различные под-ходы: комплексный, точечная за-стройка, локальные проекты, но-вые форматы. Компания выводит на рынок земельные участки на разных стадиях проработки, на-чиная с уровня предпроектных изысканий и заканчивая гото-вым продуктом с транспортной и инженерной инфраструктурой и определенным нормативно-пра-вовым статусом.


ЦИ

ТАТА

ЦИ

ТАТА

талгат АБДУллиН

Азат НиГМАтЗЯНОВ

исполнительный директор Государственного жилищного фонда

Первый заместитель руководителя исполнительного комитета по вопросам градостроительной политики

Семьи, стоящие на учете, не могут быть пока обеспечены жильем из-за недостатка отведенных участков и строящихся домов.

К сожалению, приходится признать, что сегодня невозможно в городе изыскать свободные площади с достаточными инженерными сетями. точечной застройкой задание не выполнить.

Перспективы есть. есть территории, и если будут землеотводы - администрация Казани делает все… Сейчас идет обсуждение этого проекта. Частично земля муниципальная, есть вопросы с переводом земель сельхозназначения в земли населенных пунктов.

ступности. Мы предлагаем органи-зацию системы родовых поместий на рекреационных территориях Верхнеуслонского, лаишевско-го, Рыбно-Слободского, Высоко-горского районов и уверены, что наши предложения заинтересуют многих. Необходимо также иметь в виду, что компания открыта ко всем предложениям и по желанию по-купателя может объединять участ-ки в один и, наоборот, разбивать участок на отдельные лоты. Это значительно расширяет круг на-ших потенциальных покупателей за счет представителей малого бизнеса. Кроме того, некоторые участки находятся в стадии проработки и пока не представлены в каталоге.

НОВыЕ фОРМАТычасто разработка новых биз-нес-форматов основывается на ревитализации временно забы-тых направлений экономической деятельности. К примеру, участ-ки, на которых располагаются ис-кусственные водоемы, отвечают как потребностям предприятий рыборазведения, так и культур-но-досуговых рекреационных зон. Узкоспециализированное направ-ление деятельности избавляет предпринимателя от жесткой кон-куренции, а грамотное развитие бизнеса обеспечит стабильно-вы-сокий доход.

жителями мегаполиса. Формат лота, отвечающий требованиям родового поместья, включает в себя достаточно большой уча-сток земли (1-5 га) с прекрасны-ми видовыми характеристиками, удаленный от города, но распо-ложенный в транспортной до-

РОдОВыЕ ПОМЕСТЬя

Этот способ освоения территории в России активно развивается. До-стоинства жизненного простран-ства на природе вполне осознаны

прилегающих земель. часто инте-ресы локальной территории все-цело определяются центральным объектом, что задает единственно возможный вектор развития зе-мельных участков, в нее входящих. Один из таких примеров представ-лен в каталоге – это участки, при-легающие к строящемуся Возне-сенскому тракту, соединяющему центр города с федеральной трас-сой М7. В данном проекте три цен-тра притяжения: непосредственно Вознесенский тракт, крупный тор-говый комплекс MEGA-IKEA и при-легающие к нему районы жилой застройки повышенной этажности, которые обеспечивают экономи-ческую активность района.

www.asg-invest.ru22

стема, в которой городское и сель-ское расселение тесно переплете-ны, интенсивно взаимодействуют, а масштаб маятниковых поездок (горожане живут в пригороде, а жители пригородных поселков работают, учатся, лечатся, отды-

хают и т.д. в городе) постоянно растет – это и есть современная казанская агломерация.В условиях рыночной экономики стал необходим переход к более рациональному, экономически целесообразному использованию городской земли. Во всех круп-ных городах из центральных ча-стей на периферию и в ближние пригороды переносятся крупные промышленные производства, там строится экономичное жилье, развивается складское хозяйство. На месте освобождающейся до-рогой земли размещаются легко капитализируемые объекты: элит-ные жилые дома, бизнес-центры, культурные и выставочные цен-тры.Сегодня казанская агломера-ция находится в стадии активной трансформации ее экономиче-ской и территориальной структу-ры, однако развитие происходит экстенсивно, часто стихийно, без управляющего влияния со сто-роны государственной власти. Признаками этого являются ра-стущий разрыв между отдельны-ми территориями. лидерами по потенциалу экономического ро-

Формирование и развитие город-ских агломераций являлось одной из главных тенденций развития системы расселения в большин-стве развитых стран на протя-жении хх века. Общее название «агломерация» объединило в себе понятие города и живущие его жизнью близлежащие насе-ленные пункты, даже если они непосредственно к нему не при-мыкают.Динамичная многоконтактная си-

Директор департамента по развитию территорий и градостроительства ООО «УК «Капитал-траст-инвест»

тимур Давыдов

Будучи крупным собственником земель, ASG применяет системные

подходы к развитию территорий, де-тально рассматривая каждый участок и прорабатывая все возможные виды его использования. Предлагая к реа-лизации участки в ближайшем при-городе, мы готовы обсуждать любые варианты их логичного развития.

О РАЗВИТИИ КАЗАНСКОЙ АГЛОМЕРАЦИИ

ста стали территории, наиболее обеспеченные инфраструктурой и близкие к Казани (самая высокая концентрация экономической де-ятельности характерна для зоны

ближних пригородов), а также курортные территории, использу-емые для размещения коттедж-ных поселков, новых спортивных и туристских баз. Для этих благо-получных в экономическом пла-не муниципальных образований в последние годы была характерна ситуация инвестиционного роста, который обеспечил рост заработ-ной платы, доходов населения, повышение цен на землю, недви-жимость, услуги. Противополож-ная ситуация наблюдалась в де-прессивных районах периферии агломерации.

Масштабные инвестиционные по-токи последних лет определили новую функционализацию тер-ритории казанской агломерации. Сформировались как промыш-ленные, логистические, торговые и транспортные зоны, так и сель-скохозяйственные и рекреаци-онные ареалы. Вдоль новых или реконструированных транспорт-ных путей выстраивается систе-ма складских зон и логистических терминалов, существенно расши-рились экспедиторские компании, автомобильные перевозчики.

Образование общего рынка труда и недвижимости, масштабы суб-урбанизации казанской агломера-ции проявились в росте спроса на загородную недвижимость, в за-


пуске проектов комплексного ос-воения территории на ее границе. Однако вследствие недостаточно-го внимания к проблемам роста агломерации возникли серьезные диспропорции, прежде всего ин-фраструктурного характера. Для снятия инфраструктурных ограни-чений необходимо решение ряда вопросов: разработка механизмов управления агломерацией, опре-деление полномочий городской и федеральной власти по управле-нию развитием территории, зако-нодательное закрепление терми-на «агломерация», определение требований к планированию и пространственному развитию ее территории. Однако и в настоя-щих условиях ASG проводит поли-тику сбалансированного разви-тия казанской агломерации.Будучи крупным собственником земель, компания применяет си-стемные подходы к развитию тер-риторий, детально рассматривая каждый участок и прорабатывая все возможные виды его исполь-зования. Предлагая к реализации участки в ближайшем пригороде, мы готовы обсуждать любые ва-рианты их логичного развития. Для производства и промыш-

Группа компаний ASG готова высту-пить соинвестором программы по возведению жилья между Казанью и Зеленодольском. В наших планах – подготовка территории к жилой застройке различной этажности с

дорожно-транспортной, социальной и развлекательной инфраструктурой.

ленности в нашем распоряжении есть обособленные территории, вынесенные за пределы жилой застройки. Мы с успехом взаи-модействуем с муниципальными образованиями, разрабатыва-ем документы территориального планирования, выделяем зоны жилищного строительства, зоны объектов производственного, складского, логистического и ре-

креационного назначений. Ряд проектов по развитию городской агломерации ASG осуществляет совместно с мэрией Казани в рам-ках соглашения о государствен-но-частном партнерстве, подпи-санном в 2012 году. Группа компаний ASG готова вы-ступить соинвестором программы по возведению жилья между Ка-занью и Зеленодольском. В наших планах подготовка территории к жилой застройке различной этаж-ности с дорожно-транспортной, социальной и развлекательной инфраструктурой.Близость земель к федеральным трассам определит развитие про-изводственных кластеров, гости-ничного бизнеса и зон сервиса. Земли в Верхнем Услоне, благода-ря своим географическим особен-ностям и благоприятной экологии, привлекательны для развития агротуризма и загородной усадеб-ной застройки. Совершенствова-ние транспортного каркаса этих территорий позволит, сохраняя существующие застройки, ожи-вить малонаселенные и пустую-щие территории. Процесс развития территорий ка-занской агломерации только на-

бирает обороты. Политическими лидерами Республики Татарстан активно обсуждается развитие проекта «Большая Казань», вклю-чающего ближайшие к Казани территории Зеленодольского, лаишевского, Верхнеуслонского районов, где будет создан Инно-вационный город-спутник «Инно-полис». якорями для привлечения инвестиций в лаишевский и Зеле-нодольский районы станут круп-номасштабные проекты «Смарт Сити Казань», технопарк «Новая Тура» и Свияжский межрегио-нальный мультимодальный логи-стический центр. Развитие Казани в формате казан-ской агломерации, отказ от моно-центрической системы является требованием времени. По тако-му пути развивались Нью-Йорк и лондон, этот путь выбрали Мо-сква и Санкт-Петербург, сегодня настала очередь стремительно развивающейся Казани.

www.asg-invest.ru24

Производственный район «Восточный» - это промышленная зона площадью около 1 000 га для размещения производственных, складских, логистических комплексов. Она отдалена от жилых районов Казани и ограни-чена тремя транспортными артериями: Мамадышским трактом, федеральной трассой М7 и строящимся Воз-несенским трактом. Местоположение района определило возможность построения идеальной логистики, без ограничений, связанных с жилым фондом. Наличие крупных магистралей позволит легко наладить товарообо-рот с разными городами республики и обеспечить транспортную доступность для персонала.Производственный район «Восточный» подходит не только для размещения новых производств, но и для перевода в него предприятий, пока еще расположенных в непосредственной близости к жилым комплексам. Казань в стремлении стать комфортным европейским мегаполисом изменяет свой облик с невероятной ско-ростью, в том числе за счет выноса производств на окраину города. За чертой мегаполиса промышленные комплексы не будут испытывать недостатка мощностей, транспортных затруднений и наносить вред и без того хрупкой экологии города. Район обладает инфраструктурой, полностью отвечающей требованиям для размещения серьезных промыш-ленных комплексов. Мы приглашаем к диалогу инвесторов и готовы предложить различные схемы реализа-ции земельных участков в составе территории производственного проекта «Восточный».

ПРОИЗВОдСТВЕННыЙ РАЙОН «ВОСТОчНыЙ»

строительства дорог

инженерных сетей

для освоения и реализации массивов

осуществления благоустройства

НА УСЛОВИях РАСчЕТА ЗЕМЕЛЬНыМИ УчАСТКАМИ

+7(843) 510-96-34 www.asg-invest.ru

Инвестиционная группа компаний ASG

ПРИГЛАшАЕТ К СОТРУдНИчЕСТВУ ПОдРядчИКОВ

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ


4 681 м2247 млн руб.

Земельный участок расположен в непосредствен-ной близости от центра оптовой торговли METRO на ул. Проточная, Бизнес центра «Проточная, 8», ТРК «Тандем», в районе станции метро «Козья слобода». Район прекрасно обеспечен объектами торгового и офисного назначения, социальной и транспортной инфраструктурой. Жилая застрой-ка представлена новыми среднеэтажными жилы-ми домами среднего и бизнес-класса. На участке предпочтительно строительство 5-7 этажного жи-лого дома, который удачно будет выглядеть на об-щем фоне жилой застройки.

МНОГОЭТАЖНАя ЖИлАя ЗАСТРОЙКА

Возможное использование участка:• многоквартирные жилые дома• магазины розничной торговли• объекты общественного питания

(кафе, рестораны)• административные офисы• гостиницы

Территориальная зона градостроительных регламентов: д2

ДОКУМЕНТАЦИя НА УчАСТОК


www.asg-invest.ru26


ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ул. Проточная

8 100 м2179 млн руб. 9,8 тыс. руб./м2


Земельный участок расположен в непосред-ственной близости от центра оптовой торговли METRO на ул. Проточная, ТРК «Тандем», в рай-оне станции метро «Козья слобода». Квартал прекрасно обеспечен объектами торгового и офисного назначения, социальной и транс-портной инфраструктурой. Жилая застройка представлена новыми среднеэтажными жилы-ми домами среднего и бизнес-класса.На участке возможно строительство жилого дома повышенной этажности.

Возможное использование участка:• многоквартирные жилые дома до 20 этажей• магазины розничной торговли• объекты общественного питания (кафе, рестораны)• объекты спорта

Территориальная зона градостроительных регламентов: ж4


ул. С

улей

мано

вой

ВЕРНУТьСя К СОДЕРЖАНИЮ


ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ул. четаевапр. ямашева

ул. четаеваул. Б

онда

ренк

о

9 012 м2395 млн руб.

Земельный участок расположен в районе квартальной много-квартирной жилой застройки. Район обеспечен всей социаль-ной, транспортной и инженер-ной инфраструктурой. Идеальная конфигурация участка дает до-полнительные возможности для проектирования и строительства. Первая линия ул. Четаева.

Возможное использование участка:• многоквартирные жилые дома• торговые центры• объекты общественного питания (кафе, рестораны)





10,5 тыс. руб./м2


ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ул. Габишева

6 691 м2467 млн руб.

Земельный участок расположен в районе смешанной жилой застройки. С тыльной стороны участка распо-ложен микрорайон индивидуальной жилой застройки. Напротив – район многоквартирной жилой застройки повышенной этажности. Обособленность участка от комплексной застройки многоэтажными домами и в то же время непосредственная близость к объектам со-циального назначения создают уникальную ситуацию для строительства отдельно стоящего многоэтажного жилого дома. Это здание не будет иметь недостатков точечной застройки, при этом обладая лишь ее преи-муществами. Прямые подъездные пути к участку – с ул. Габишева.

Возможное использование участка:• многоквартирные жилые дома• административные офисы• объекты общественного питания

(кафе, рестораны)• объекты спорта, образования,

бытового обслуживания

Территориальная зона градостроительных регла-ментов: д3Возможно изменение зоны в д2.


ул. Га

бишева



kadyrmetova


ЗЕМЕльНыЕ УчАСТКИ В КАЗАНИМНОГОЭТАЖНАя ЖИлАя ЗАСТРОЙКА

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

пр. Победы

11 183 м2

795 м2

2 256 м2

1 956 м2

783 м2

2 312 м2

2 532 м2

5

6

8

10

7

9

11

110 млн руб.

9,54 млн руб.

27,07 млн руб.


9,4 млн руб.



Земельный участок расположен напротив торгового центра MEGA IKEA на пр. Победы, на первой линии стро-ящегося Вознесенского тракта, в районе перспективной квартальной жилой застройки средней и повышенной этажности. По соседству расположен многоквартирный жилой дом повышенной этажности, ведется строитель-ство следующего комплекса жилой застройки. Обеспе-чены подъездные пути с пр. Победы. Возможна реали-зация массива целиком.

воЗМожна продажа по ЧастяМ

Возможное использование участка:• многоквартирные жилые дома (без ограни-

чения по этажности)• торговые объекты• гостиницы• административные офисы

Территориальная зона градостроительных регламен-тов: д2


пр. П

обед

ы

ул. Закиева

Вознесенский тракт

www.asg-invest.ru28

ОБЗОРНАя СхЕМА СТРОИТЕЛЬСТВА ВОЗНЕСЕНСКОГО ТРАКТА


МЕГА-ИКЕА


пр. П

обед

ы






ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ


ул. Восстания

4 394 м21245 млн руб.

Земельный участок расположен в райо-не транспортной развязки, пересечении ул. Васильченко и ул. Восстания. С правой стороны участка ведется строительство жилого комплекса: 14-ти этажного много-квартирного дома. Район обеспечен соци-альной, транспортной инфраструктурой. На соседнем земельном участке расположена Администрация Кировского и Московского районов. Объекты торгового, офисного на-значения в самой непосредственной бли-зости от участка и представлены отдель-но стоящими зданиями. Участок идеально подходит для строительства среднеэтажно-го жилого дома или одноподъездного мно-гоэтажного жилого дома.

Возможное использование участка:• многоквартирные жилые дома (без ограничения по этажности)• торговые объекты• гостиницы• административные офисы

Территориальная зона градостроительных регламентов: д2






ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

Царицыно

83 580 м213420 млн руб.

Массив расположен в жилом районе п.Царицыно. Его преобладающая застройка – индивидуальное жилищное строительство, в планах – высотная застройка. Прилега-ющие земли имеют разрешение на использование под высотное жилищное строительство, утверждены красные линии дорог. Местность ровная, подъезд к участку возмо-жен со стороны ул. Арбузова (700 м) и со стороны Мама-дышского тракта. Территория обеспечена инженерными сетями. Разработан проект планировки «Молодежный», предусматривающий строительство МКЖД.

Возможное использование участка:• многоквартирные жилые дома до 20 этажей

Возможное использование участка:• торговые объекты• административные офисы• объекты сервиса• объекты спорта и медицины

Текущая территориальная зона градостроительных регламентов: ж5

Текущая территориальная зона градостроительных регламентов: КС


ПРОдАжА ПО чАСТяМ ОТ 5 000 М2

ПЛАН УчАСТКА

ДОРОГА

КС

Ж5


ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%



www.asg-invest.ru30

СРЕДНЕЭТАЖНАя ЖИлАя ЗАСТРОЙКА

ЛОТ №

ПЛОЩАДЬ

Приволжский район (Алтан-Салмачи)

108 367 м2

14-49

Массив расположен в районе мас-совой жилой застройки между п. Алтан и п.Салмачи, на территории застраиваемого жилого района. Его назначение – среднеэтажная смешанная жилая застройка. Дан-ный участок - один из немногих на «пригородных» территори-ях позволяет возведение мало-квартирных домов (таунхаусов) и среднеэтажных многоквартирных домов на законных основаниях. К нему организованы подъездные пути как с п. Алтан, так и с п.Сал-мачи. Это обеспечивает транс-портную доступность (в том числе и общественный транспорт). В то же время удаленность от плотной многоэтажной застройки и город-ских магистралей делают его оп-тимальным вариантом для жителя

ПРЕДлОЖЕНИя Для ИНВЕСТОРОВ• прямая реализация массива• строительство инженерной

инфраструктуры (оплата земельным участком)

• изменение лотов, формирование произвольной конфигурации и площади «под покупателя»

Возможное использование участка:• многоквартирные жилые дома в 3-10 этажей• торговые объекты: магазины розничной торговли



Возможна реализация массива по частям. На территории данного земельного массива в составе проекта комплексной среднеэтажной жилой застройки предлагаются к реализации 35 лотов удобной конфигурации, площадью от 12 до 25 соток.

выгодная покупка!

УчАСТКИ 12-25 СОТОК ПО ЦЕНЕ 350 ТыС. РУБ./СОТКА

ТИПОВОЙ лОТ

мегаполиса.

350 тыс. руб./СОТКА




ИНДИВИДУАльНАя ЖИлАя ЗАСТРОЙКА

ЛОТ №

ПЛОЩАДЬ

ул. Серебряная, Приволжский район (Алтан-Салмачи)

162 194 м2

50-150

Массив расположен в райо-не массовой жилой застройки между п. Алтан и п. Салмачи. Его назначение – индивидуальная жилая застройка. Подъездные пути к участку организованы как с п.Алтан, так и с п.Салмачи. Это обеспечивает транспорт-ную доступность (в том числе и общественный транспорт). В то же время удаленность от плот-ной многоэтажной застройки и городских магистралей делает его оптимальным вариантом для жителя мегаполиса.

ПРЕдЛОжЕНИя дЛя ИНВЕСТОРОВ• прямая реализация массива• строительство инженерной



Возможное использование участка:• индивидуальная жилая застройка• магазины розничной торговли• объекты общественного питания (кафе, рестораны)



Возможна реализация массива целиком, произвольная конфигу-рация лотов «под покупателя». На территории данного земельного массива в составе проекта комплексной индивидуальной жилой за-стройки предлагаются к реализации 100 лотов удобной кофигура-ции, площадью от 4 до 10 соток.


УчАСТКИ 4-10 СОТОК ПО ЦЕНЕ 270 РУБ.ТыС. /СОТКА





www.asg-invest.ru32


ЛОТ №

ПЛОЩАДЬ

ул. Овражная, Приволжский район (Алтан-Салмачи)

137 860 м2

151-321

Массив расположен в районе мас-совой жилой застройки между п.Ал-тан и п.Салмачи. Его назначение – индивидуальная жилая застройка.Подъездные пути к участку орга-низованы как с п. Алтан, так и с п. Салмачи. Это обеспечивает транс-портную доступность (в том числе и общественный транспорт). В то же время удаленность от плотной мно-гоэтажной застройки и городских магистралей делает его оптималь-ным вариантом для жителя мегапо-лиса.Ведется активная застройка, строи-тельство дорог, инженерных сетей.




Возможное использование участка:• индивидуальная жилая застройка• магазины розничной торговли• объекты общественного питания (кафе, рестораны)



На территории данного земельного массива в составе проекта комплексной среднеэтажной жилой застройки предлагаются к реализации 170 лотов удобной кофигурации, площадью от 4 до 10 соток. Возможна реализация массива целиком, произволь-ная конфигурация лотов «под покупателя».


УчАСТКИ 4-10 СОТОК ПО ЦЕНЕ 250 ТыС. РУБ./СОТКА







ЛОТ №

ПЛОЩАДЬ

ул. 2-я Центральная, Приволжский район (Алтан-Салмачи)

60 226 м2

322-387

Массив расположен в центре п.Салмачи, в районе массовой жи-лой застройки. Его назначение - индивидуальная жилая застрой-ка. Асфальтированная дорога до участка обеспечивает легкую транспортную доступность как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. В непо-средственной близости от участ-ка расположены два пруда.

ПРЕдЛОжЕНИя дЛя ИНВЕСТОРОВ• прямая реализация массива• строительство инженерной инфраструктуры

(оплата земельным участком)• изменение лотов, формирование

произвольной конфигурации и площади «под покупателя»

Возможное использование участка:• индивидуальные жилые дома• торговые объекты: магазины розничной торговли



На территории данного земельного массива в составе проекта комплексной индивидуальной жилой застройки предлагаются к реализации 65 лотов удобной конфигурации, площадью от 7 до 9 соток. Возможна реализация массива целиком, произвольная конфигурация лотов «под покупателя».

УчАСТКИ 7-9 СОТОК ПО ЦЕНЕ 220 ТыС. РУБ./СОТКА выгодная покупка!




www.asg-invest.ru34

ИНДИВИДУАльНАя ЖИлАя ЗАСТРОЙКАСалмачи, Приволжский район

Земельный лот представлен массивом площадью 4,5 га. Очень живописное место. Возможно орга-низовать застройку с обеспечением прилегания каждого участка к лесу. Уникальные видовые ха-рактеристики. Недалеко от центральной улицы п.Салмачи, при этом в некотором отдалении от оживленных дорог.Непосредственно прилегает к жилым улицам п.Салмачи, есть прямой доступ к массиву, все ком-муникации в шаговой доступности.

Есть возможность продажи прилегающих земель и продажи под инвестиционные проекты земельных участков площадью от 1 га


ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ 45 000 м238849,5 млн руб. 110 тыс. руб./СОТКА

ИНДИВИДУАльНАя ЖИлАя ЗАСТРОЙКАул. Оренбургский тракт

Расположенный в шаговой доступности от ТЦ Бахетле, Деревни Универсиады, рядом с озером Средний Кабан, в то же время находящийся в окружении част-ного сектора, этот земельный участок интересен для строительства индивиду-ального жилого дома, магазина шаговой доступности, гостевого дома, кафе. Воз-можна продажа участка по частям.


ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ 955 м23894,9 млн руб. 5,1 тыс. руб./м2

Возможное использование участка:• индивидуальные жилые дома• торговые объекты• аптечные учреждения• нестационарные торговые объекты

Территориальная зона градостроитель-ных регламентов: ж2





АкиЗемельный участок расположен в районе ин-дивидуальной жилой застройки рядом с п. Аки Советского района г. Казани. Южные гра-ницы участка прилегают к дачному обществу, застраиваемому коттеджами. Расстояние до жилой ул. Сосновая (п. Аки) составляет 50м. Вдоль улицы все коммуникации. Конфигура-ция массива позволяет осуществить «нарез-ку» участков под индивидуальное жилищное строительство вдоль существующей дороги, в то же время каждый участок будет иметь уникальные видовые характеристики, выход к лесу. Идеальное решение для инвесторов со


ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ 26 000 м239029,9 млн руб. 115 тыс. руб./СОТКА

средним оборотом капита-ла. Для реализации масси-ва в целях индивидуальной жилой или дачной застрой-ки достаточно разработки проекта застройки террито-рии.

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ул. Техническая

20 828 м239185 млн руб.

Достаточно долгий период времени этот рай-он представлял собой смешанную индивиду-альную жилую застройку эконом - класса и объекты производственной сферы. Большая площадь, удобная конфигурация, первая ли-ния автодороги дают возможность для разви-тия территории.

Возможное использование участка:• склады• паркинги, стоянки• автосалоны• объекты технического обслуживания

транспортных средств• АЗС

Территориальная зона градостроительных регламентов: ж2Возможно изменение зоны в КС


ул. Техническая

ул. Модельная

ул. Поперечно-Заводская


ОФИСы, ТОРГОВля, ГОСТИНИЦы, РЕСТОРАНы, СПОРТ, СЕРВИС

• торговые объекты• предприятия общественного

питания• административные офисы• культурно-развлекательные

комплексы



www.asg-invest.ru36

ОФИСы, ТОРГОВля, СЕРВИС

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

пр. Победы

24 341 м2

2 034 м2

1 861 м2

1 869 м2

2 688 м2

2 559 м2

1 810 м2

2 002 м2

2 190 м2

1 896 м2

2 060 м2

2 536 м2

392

398

397

400

393

402

395

399

401

394

403

396

207 млн руб.






18,1 млн руб.

20 млн руб.

21,9 млн руб.


20,6 млн руб.


Земельный участок расположен рядом с торговым центром MEGA IKEA на пр. Победы, на первой ли-нии строящегося Вознесенского тракта, районе пер-спективной квартальной жилой застройки средней и повышенной этажности. К участку обеспечены хорошие подъездные пути. Площадь участка по-зволяет проектирование и строительство кварталь-ной жилой застройки. Возможна реализация мас-сива целиком, произвольная планировка.

Перспективное использование участка:• склады• паркинги, стоянки• объекты технического обслуживания транс-

Территориальная зона градостроительных регла-ментов: КС


пр. П

обед

ы







портных средств• АЗС• торговые объекты• предприятия общественного

питания• административные офисы• общежития• культурно-развлекательные

комплексы

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%



37www.asg-invest.ru


ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ул. Минская

25 068 м2

2 831 м2

2 006 м2

2 126 м2

2 578 м2

2 920 м2

2 480 м2

404

409

411

413

410

412

414

214 млн руб.

28,5 млн руб.

20 млн руб.

22 млн руб.

26 млн руб.

30 млн руб.

25 млн руб.

Земельный участок расположен рядом с многофунк-циональным центром «Азино». К участку обеспе-чены подъездные пути с ул. Минская. Его тыльная сторона проходит по границе строящегося Возне-сенского тракта. Район характеризуется плотной жи-лой застройкой повышенной этажности. Вместе с тем, дефицит земель и массовость жилищного стро-ительства позволяют говорить о данном массиве как о единственно пригодном участке для строительства крупного жилого комплекса в районе.Возможна реализация массива по частям.





Перспективное использование участка:• склады• паркинги, стоянки• объекты технического обслуживания транс-

портных средств• АЗС• торговые объекты• предприятия общественного

питания• административные офисы• общежития• культурно-развлекательные комплексы


ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

2 256 м2

2 634 м2

2 620 м2

2 621 м2

405

407

406

408

22,5 млн руб.

26 млн руб.

26 млн руб.

26 млн руб.





ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%



www.asg-invest.ru38


Горьковское шоссеЗемельный участок расположен в непосредствен-ной близости от оживленной транспортной раз-вязки – разъезд Восстания. В радиусе пешеходной доступности находятся стадион «Тасма», парковая зона, технополис «Химград».

Возможное использование участков:• склады, паркинги, стоянки, АЗС• объекты технического обслуживания

транспортных средств• торговые объекты• предприятия общественного питания• административные офисы• общежития• культурно-развлекательные комплексы

Территориальная зона градостроительных регламентов: КС

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ 15 151 м242078 млн руб.



ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

6 151 м2

9 000 м2

421

422

40 млн руб.

54 млн руб.




ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ


15 000 м2415145 млн руб.

Земельный участок расположен рядом с много-функциональным центром «Азино». Обеспечены подъездные пути с ул. Минская и Магистральная. Его тыльная сторона проходит по границе строя-щегося Вознесенского тракта. Возможна реализа-ция массива по частям.


Возможное использование участка:• торговые объекты• административные офисы• таксопарки (прокат автомобилей)• объекты технического обслуживания

автомобилей• предприятия общественного питания• культурно-развлекательные

комплексы • паркинги, склады, АЗС



ЛОТ № ЛОТ №


СТОИМОСТЬ СТОИМОСТЬ


ПЛОЩАДЬ ПЛОЩАДЬ


3 750 м2 3 750 м2

3 750 м2 3 750 м2

416 418

417 419

38 млн руб. 38 млн руб.

38 млн руб. 38 млн руб.


10,1 тыс. руб./м210,1 тыс. руб./м2


ЛОТ№ 417

ЛОТ№ 418

ЛОТ№ 419

ЛОТ№ 420

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%





ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ул. Портовая

5 640 м242340 млн руб.

Земельный участок расположен в районе пре-имущественно складской и торговой застройки. Удобная конфигурация, все коммуникации.

Возможное использование участка:• склады• объекты сервиса и торговли• ремонтные мастерские



ул. Меховщ

иков

ул. Зайцева

ул. П

ортовая



ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ул. дементьева

3 559 м242436 млн руб.

Земельный участок расположен на транспортной развязке пос.Кара-ваево. Удобная конфигурация, вы-годное местоположение и дефицит объектов обслуживания населения в данном районе дают возможность использования участка практически для любых целей. Строительство не-большого офисного здания, объекта торговли, гостиницы эконом-клас-са, многоквартирного дома средней этажности – любое из этих направ-лений будет актуальным и логичным развитием для данного участка.

Возможное использование участка:• многоквартирные жилые дома• административные офисы• объекты общественного питания (кафе, рестораны)• торговые объекты

Территориальная зона градостроительных регламентов: д3Возможно изменение зоны в д2


ул. д

емен

тьев

а




www.asg-invest.ru40

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ул. П. Лумумбы

5 581 м242556 млн руб.

Участок расположен рядом с ул. Космонавтов, на первой линии проектируемой дороги ул. Патриса Лумумбы, прилегает к ипподрому. Рядом с участком расположен ряд жилых комплексов современной постройки.


Возможное использование участка:• административные офисы• автомойки• паркинги• автосалоны• объекты технического обслужива-

ния транспортных средств• таксопарки• торговые объекты• АЗС• склады




ОФИСы, ТОРГОВля, ГОСТИНИЦы, РЕСТОРАНы, СЕРВИС

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ул. Залесная

5 470 м242649,2 млн руб.

Земельный участок расположен в районе индивиду-альной жилой застройки, на первой линии оживлен-ной магистрали, удобные подъездные пути, правиль-ная форма участка.

Возможное использование участка:• многоквартирные жилые дома до 5 этажей с

использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, аптеки

• торговые объекты общей площадью не более 300 м2

• объекты бытового обслуживания• объекты спорта

• административные офисы• объекты общественного питания• объекты развлекательного назначения• аптечные учреждения• объекты гостиничного сервиса


Возможно изменение зоны в д2


ул. ЗалеснаяГорьковское ш.

ул. А

ксак

ова





ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ул. А.Кутуя

3 823 м2

4 720 м2

4 483 м2

428

429

430

38 млн руб.

48 млн руб.

45 млн руб.

Земельный участок расположен напротив торгового центра MEGA-IKEA на пр. Победы. На первой линии строящегося Вознесенского тракта - в районе перспек-тивной квартальной жилой застройки средней и по-вышенной этажности. Участок входит в зону утверж-денного проекта планировки территории «Седьмое небо» - напротив строящегося ЖК «Победа». Проек-том планировки на участке предусмотрено размеще-ние торгово-офисного комплекса.


ОБЗОРНАя СхЕМА СТРОИТЕЛЬСТВА ВОЗНЕСЕНСКОГО ТРАКТА

Возможное использование участка:• торговые объекты• объекты общественного питания

(кафе, рестораны)• административно-деловая застройка• объекты развлекательного

назначения

Территориальная зона градостроительных регла-ментов: КСВозможно изменение зоны в д2

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ 13 466 м2427108 млн руб.


МЕГА-ИКЕА


пр. П

обед

ывоЗМожна продажа по ЧастяМ





ОФИСы, ТОРГОВля, ГОСТИНИЦы, РЕСТОРАНы, СЕРВИС

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%


ЗЕМЕльНыЕ УчАСТКИ В КАЗАНИОФИСы, ТОРГОВля, ГОСТИНИЦы, РЕСТОРАНы, СПОРТ, СЕРВИС


www.asg-invest.ru42

ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ



775 м2

6 853 м2

431

432

22,5 млн руб.

59 млн руб.

Идеальный земельный участок для строительства небольшого офисного здания, банка, официального представительства, объекта сервисного обслуживания бизнес- или премиум-класса. Центр города, подъезд-ные пути с трех сторон, удобная конфигурация.

Расположенный в шаговой доступности от ТЦ Бахетле, Деревни Универсиады, ключе-вых транспортных развязок трасс оренбург-ского направления, этот земельный участок интересен для строительства серьезного го-стиничного комплекса или комплекса жилых домов для отдыхающих с соответствующей инфраструктурой, отдельным рестораном, прогулочной зоной. Первая линия от озера Средний Кабан усиливает эту концепцию и позволяет говорить о комплексе бизнес - или премиум - класса. В соответствии с Генераль-ным планом г. Казани и проектом планировки «Озеро Средний Кабан» на участке предпола-гается строительство гостиницы.

Возможное использование участка:• объекты торговли• административные офисы, банки

Возможное использование участка:

• объекты размещения, гостиницы

• торговые объекты• объекты общественного

питания (кафе, рестораны)

Территориальная зона градостроительных регламентов: д2И

Территориальная зона градостроительных регламентов: Р3Возможно изменение зоны в д2.





фер

мск

ое ш

оссе

ул. Тихомирнова

Горный пер.





ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ


11 385 м243379 млн руб.

Земельный участок расположен в непосредственной близости от пересечения ул. Кулагина и ул. Тех-ническая, рядом с Бизнес-центром «Авангард». На сегодняшний день здесь практически не представ-лены крупные торговые центры, объекты обслуживания населения, сервисные службы. Вместе с тем развитие офисного сегмента, при-сутствие государственных органи-заций, строительство спортивных центров, удобная транспортная инфраструктура создают плотный транспортный поток и, как след-ствие, возможности для развития территории. Большая площадь, удобная конфигурация дают воз-можность для строительства прак-тически любого объекта.


• объекты спорта• объекты бытового

обслуживания• объекты торговли• автосалоны, сервисы, АЗС• административные офисы,

банки

Территориальная зона градо-строительных регламентов: КС


ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ2 018 м2

2 279 м2

2 259 м2

2 196 м2

2 633 м2436

434

437

435

43815,3 млн руб.

17,3 млн руб.

17,2 млн руб.

16,7 млн руб.

20 млн руб.


ул. Т

ехни

ческ

ая

ул. Т

ехни

ческ

ая





ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%



www.asg-invest.ru44

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ


7 225 м243957 млн руб.

Земельный массив расположен на пересе-чении ул. Мухамедьярова и Воровского, в непосредственной близости от железнодо-рожного вокзала «Казань-2».

Возможное использование участка:• объекты спорта• объекты бытового обслуживания• объекты торговли• автосалоны, сервисы, АЗС• административные офисы, банки




ул. Воровского

ул. Восход



ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

3 700 м2

3 525 м2

440

441

29,2 млн руб.

27,8 млн руб.




ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

Казань, ул. Сибирский тракт

4 240 м244236 млн руб.

Первая линия, плотный транспортный поток, удобные подъездные пути. Рядом автозаправ-ка. Идеально под размещение объектов придо-рожного сервиса, торговли, автосалонов, авто-мастерских.

Возможное использование участка:• технопарки, технополисы• автосалоны, объекты сервиса• торговые объекты• административные офисы• гостиницы



Сиби

рски

й тр

акт ул

. жур

нали

стов




ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ул. Гладилова, 53


3 157 м2

2 124 м2

443

444

25 млн руб.

9,9 млн руб.

• земельный участок - 3 157 м2

• общая площадь строений - 2 960,3 м2

• один этаж, цоколь, высота потолков – 3-6,8 м

• земельный участок – 2 124 м2

• общая площадь строений – 797,8 м2

• в каждое помещение имеется отдельный вход с улицы

• высота потолков – 2,5-3,7 м

Возможное использование участка:• технопарки, технополисы• автосалоны, объекты сервиса• торговые объекты• административные офисы• гостиницы


• технопарки, технополисы• автосалоны, объекты сервиса• торговые объекты• административные офисы• гостиницы

Территориальная зона градостроительных регламентов: П1



10894,3

1075,4

1064,3

1096,1

1107,7

1117,7

1127,2

1155,7

105

1267,2

126

163,2

10447,1

10372,4

10247,5

10118,4

123151,5

12415,6

12516,4

1137,8

1149,7

1177,9

1166,1

11818,8

119143,1

12024,6

121

23,7

12214,5

СТРОЕНИя НА УчАСТКЕ



ул. энгельса

ул. 1 МаяГладилова, 53

Земельный участок




СхЕМА 1 ЭТАЖА

СхЕМА ЦОКОля




ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

строение в подарок

строения в подарок



www.asg-invest.ru46


Земельные участки расположены в непосредствен-ной близости от оживленной транспортной развязки - разъезд Восстания. В радиусе пешеходной доступности находятся стадион «Тасма», парковая зона, технополис «Химград».

Возможное использование участков:• технопарки• склады• стоянки• административные офисы• гостиницы


Площадь строения на участке – 3 025 м2

Площадь строения на участке – 481,9 м2

Площадь строения на участке – 361,9 м2

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА



7 467 м2

10 248 м2

5 247 м2

445

446

447

Земельный участок со строением



59,7 млн руб.

51,3 млн руб.

26,2 млн руб.

Строение в подарок







ул. Г

агарина

парк им. Урицкого







ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%



ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

пр. Победы - пер. дорожный

6 779 м244947,5 млн руб.

Участок расположен в районе пересечения пр. Победы и пер. Дорожный, напротив Академии Правосудия, рядом с остановкой ПМК. Южная трасса, как одна из основных городских маги-стралей, задает тон развитию прилегающих тер-риторий: недвижимость данного района пред-ставлена объектами сервиса, автосалонами, объектами торговли и логистики. В то же время легкая транспортная доступность к центру горо-да создает предпосылки к строительству жилья, что отражается в средней плотности жилой за-стройки этого района.


• технопарки, технополисы• автосалоны, объекты сервиса• торговые объекты• административные офисы• гостиницы



пр. Победы

пер. дорожный





ЛОТ №

СТОИМОСТЬ ЦЕНА ЗА 1 М2

ПЛОЩАДЬ


1 950 м24485,9 млн руб. 3 тыс. руб.

Отдаленность участка от жилой застройки и наличие в непосредственной близости основных транспорт-ных развязок дает возможность для организации легкого производственного или логистического ком-плекса, не обремененного проблемами парковок, подъездных путей и невозможности организации потока грузового транспорта. Благодаря соседству с производственными объектами территория обеспе-чена инженерными сетями. Участок имеет возможности для расширения.


• складские объекты• административные офисы• производственные базы• автопарки, объекты сервиса• торговые объекты





www.asg-invest.ru48


ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ул. дачная

1 679 м24517,9 млн руб.

Земельный участок расположен в районе индивиду-альной жилой застройки.

Возможное использование участка:• склады• стоянки краткосрочного хранения

автомобилей• паркинги• таксопарки• объекты технического обслужива-

ния транспортных средств• торговые объекты• административные офисы• АЗС• автосалоны



ул. А

метье

вска

я маг

истр

аль


ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ул. Ноксинский спуск

ул. Ноксинский спуск

8 874 м245087,9 млн руб.

Огромная популярность местоположения земель-ного участка, высокая плотность застройки новыми многоквартирными домами, легкая транспортная доступность и серьезный автомобильный трафик на Ноксинском спуске – все эти факторы создают уни-кальную возможность для строительства объекта обслуживания населения. К тому же участок нахо-дится в непосредственной близости активно застра-иваемого поселка Вознесение.

• склады• паркинги, стоянки• объекты технического обслуживания

транспортных средств• АЗС• торговые объекты





• предприятия общественного питания

• административные офисы• общежития• культурно-развлекательные

комплексы


ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%




ДАчНОЕ СТРОИТЕльСТВОНовая Сосновка, дачное общество «фотон»

Расположенный рядом с жилым массивом п. Новая Сосновка, на территории дачного об-щества «Фотон», этот участок является пре-красным местом для строительства загородной дачи усадебного типа. Практически половина земельного участка представлена отдельны-ми «островками» между зелеными массива-ми. Формируемые по природным границам участки имеют неправильную конфигурацию и достаточно большую площадь, что позволя-ет говорить об эксклюзивности предложения – формировании редкого предложения обосо-бленной дачной застройки. Расположенный в стороне и в то же время в непосредственной близости от основной застройки, обособлен-ный, окруженный лесом участок площадью

Возможна реализация массива по частям. Земельные участки произвольной площади и конфигура-ции с учетом рельефа местности, границ лесных массивов формируются индивидуально под клиента. Формирование каждого участка - это отдельный проект с учетом пожеланий покупателя и решением параллельных вопросов по обеспечению сетями, доступом к участку. Мы готовы разработать этот про-ект с учетом Ваших желаний и сформировать идеальный участок для Вас.

Возможное использование участков:• дачное строительство

ЛОТ № ПЛОЩАДЬ 116 881 м2

УчАСТКИ 12-30 СОТОК ПО ЦЕНЕ 140 ТыС.РУБ/СОТКА

452-522

выгоднаяпокупка!


12-30 соток – эти характеристи-ки сразу говорят о возможно-сти строительства «идеальной дачи».

Березовая роща

Сосновый бор

СНТ «фотон»

140 тыс. руб./СОТКА70 лотов



www.asg-invest.ru50

ИНДИВИДУАльНОЕ ЖИлИЩНОЕ СТРОИТЕльСТВОВысокогорский район, пгт. Каймары

Массив расположен в районе пгт. Кай-мары, на территории прилегающей к по-селку многодетных семей. Назначение земельных участков – индивидуальная жилая застройка.

На территории данного земельного массива ведется разра-ботка документов территориального планирования. Пред-усмотрено размещение торговых, логистических объектов, легких производств (отверточная сборка). Основная часть массива для индивидуального жилищного строительства. На сегодняшний день возможна реализация участков пло-щадью от 10 соток, продажа массива целиком, произволь-ная конфигурация лотов «под покупателя».Объект интересен как для строительства загородного дома, так и для среднесрочных инвестиций в земельные участки. Также возможна реализация участков торгового, логисти-ческого, производственного назначения (без вредных вы-бросов).

Возможное использование участков:• индивидуальные жилые дома• торговые объекты: магазины розничной торговли

ЛОТ № ПЛОЩАДЬ 300 га523-2523





Асфальтированная доро-га от М7 до участка, 15 мин от Казани на автомо-биле. В непосредствен-ной близости от участка расположены природ-ные объекты – лесной массив, пруд.

60 тыс. руб./СОТКА2000 лотов




БАЗА ОТДыхАЗеленодольский район, рядом с п. Ильинское

База отдыха расположена на земель-ном участке в границах природного заповедника рядом с лагерем отды-ха «Мечта». Обособленный массив в очень экологически чистом районе для компактной застройки. Территория зе-мельного массива со всех сторон окру-жена сосновым лесом. Хорошая аль-тернатива району Боровое Матюшино (Лаишевский район). Легкая транспортная доступность. В непосредственной близости озера п.Ильинское и Раифа. Заключен долго-срочный договор аренды, разработан проект освоения лесов. Проектом освоения лесов, прошед-шим государственную экспертизу, предусмотрена реконструкция и раз-мещение 25 домов. Есть возможность расширения под рекреационные цели за счет прилегающих земель (в соб-ственности).

Участок лесного фонда 6 га (аренда 49 лет)

Возможно расширение участка до 23,5 га

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

База отдыха252424 млн руб.


ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%



www.asg-invest.ru52

80 тыс. м2 офисной и более 100 тыс. м2 помещений свободного назначения. Уже более 10 лет компания зани-мает надежные позиции на рынке недвижимости, оказывая арен-даторам качественные услуги по эксплуатации и поиску необхо-димых помещений. яркое тому подтверждение – торгово-дело-вой комплекс «MEGGAPARK», ТЦ «MEGGA» и «Грани», в которых размещаются известные россий-ские сетевые операторы «Пере-кресток», «Юлмарт», «Amway», подразделения Татфондбанка, Юниаструмбанка, хоум Кредит Банка, а также популярный торго-

вый центр «Алтын». Сегодня бо-лее 1100 предприятий Татарстана, представительств фирм из других регионов России и из-за рубежа являются нашими арендаторами. Начать предпринимательскую де-ятельность либо расширить суще-ствующую можно двумя способа-ми: самостоятельно создать свой бизнес или же приобрести гото-вый. Но для любого варианта не-обходимы специализированные помещения удачной локализации.

Совокупная площадь коммерче-ской недвижимости ASG в Казани и вторых по численности городах Татарстана - Набережных челнах и Нижнекамске - составляет 100 тыс. м2 торговой недвижимости,

Заместитель генерального директора ЗАО «СК единая арендная система»

Айрат Шамсутдинов

Совокупная площадь коммерческой недвижимости ASG в Казани, На-бережных Челнах и Нижнекамске составляет 100 тыс. м2 торговой

недвижимости, 80 тыс. м2 офисной и более 100 тыс. м2 производствен-

но-складских помещений.

КОММЕРчЕСКАя НЕдВИжИМОСТЬ ASG

ASG предлагает богатый спектр торговой, офисной и производ-ственной недвижимости не толь-ко в Казани, но и в других городах

Татарстана. В Набережных челнах к продаже предлагаются более 33 тыс. м2 производственно-склад-ских и офисных площадей, в Нижнекамске - около 6 тысяч м2

офисных помещений и площадей свободного назначения, располо-женных на первой линии. Объекты, используемые под тор-говлю, кафе, офисы, производ-ственную базу, имеют постоянных арендаторов, получающих ста-бильный доход, в том числе бла-годаря полноценной инфраструк-туре зданий. лоты, предлагаемые к продаже, по желанию потенци-ального покупателя, могут быть объединены или, напротив, раз-укрупнены, что особенно важно для малого бизнеса.


КОММЕРчЕСКАя НЕДВИЖИМОСТь В КАЗАНИАДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕльНыМ УчАСТКОМ

ул. Петербургская, 19Новое коммерческое 6-этажное здание в центре деловой и исторической части Казани.Здание имеет выход на пешеходную ули-цу Петербургская и на новую дорогу, со-единяющую центр города с аэропортом. В 150 м выход из станции метро «Пло-щадь Г.Тукая», в шаговой доступности парк Тысячелетия, Баскет-холл, озеро Ка-бан, КФУ.

• аренда здания целиком• аренда этажами

долгосрочная аренда

ПОДРОБНАя ИНФОРМАЦИя

ЛОТ №

ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ


СТОИМОСТЬ

Административное здание с земельным участком1

6 439 м2

3 243 м2

595 млн руб.*

Технико - экономические показатели• площадь застройки 1 200 кв.м• водоснабжение и канализование 55 м3/сут• электрическая мощность 800 кВт• теплоснабжение 0,93 Гкал/час

щербаковский пер.

Петербургская

Артема Айдинова

Бутлерова

Петербургская, 19

1 эТАж ТИПОВОЙ эТАж


92,4 тыс. руб./м2 *

СКОРО СДАЧА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%


КОММЕРчЕСКАя НЕДВИЖИМОСТь В КАЗАНИАДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕльНыМ УчАСТКОМ

www.asg-invest.ru54

ул. Бутлерова, 25

Новое 7-этажное коммерческое здание в центре деловой и исторической части Ка-зани на первой линии ул. Бутлерова. Имеет поэтажную коридорную планировку, может быть использовано как под гостиницу, так и под бизнес-центр.В пределах пешеходной доступности нахо-дятся станция метро «Площадь Тукая», сад «Эрмитаж», ТЦ «Кольцо», центральные пе-шеходные улицы Баумана и Петербургская, остановки общественного транспорта.

• аренда здания целиком• аренда этажами


ЛОТ №


СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ



СТОИМОСТЬ

Административное здание с земельным участком2

4 300 м2

2 540 м2

449 млн руб.*

Технико-экономические показатели• площадь застройки - 830 м2

• водоснабжение и водоотведение - 110 м3/сут• электрическая мощность - 362 кВт• газоснабжение - 270 000 м3/год

Маяковского


Бутлерова

Бутлерова, 25

ТЦ «Кольцо»

1 ЭТАЖ ТИПОВОЙ ЭТАЖ

104,5 тыс. руб./м2 *

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

долгосрочная аренда


ПОМЕЩЕНИя ПОД ТОРГОВлЮ



• общая площадь здания – 1 932,3 м2

• 3 этажа, 1 этаж - магазины• полная реконструкция в 2009 г.• парковка• рядом находится Торговый дом «Адмирал»

Клары Цеткин

Тд «Адмирал»

Кировская дамбаУрицкого

Офисно-торговое здание

1 эТАж






ЛОТ №





СТОИМОСТЬ





ПЛОЩАДЬ

65,1 м2 95,28 м2

35,6 м2 126,31 м2

53,5 м2 49,8 м2

45,31 м2 8,78 м2

110,65 м2

84 89

85 90

86 91

87 92

88

3,9 млн руб.* 7,9 млн руб.*




8,5 млн руб.*

55www.asg-invest.ru

59,9 тыс. руб./м2 *

82,9 тыс. руб./м2 *

76,8 тыс. руб./м2 *

94,9 тыс. руб./м2 *

170,8 тыс. руб./м2 *

95,3 тыс. руб./м2 *

118,5 тыс. руб./м2 *

70,2 тыс. руб./м2 *

78,4 тыс. руб./м2 *

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%


КОММЕРчЕСКАя НЕДВИЖИМОСТь В КАЗАНИПОМЕЩЕНИя В ОФИСНО-ТОРГОВОМ ЗДАНИИ

www.asg-invest.ru56


ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

136,85 м2

125,11 м2

112,54 м2

111,73 м2

86,45 м2

59,97 м2

110,91 м2

92,7 м2

196,82 м2

236,02 м2

201,19 м2

198,8 м2

205,26 м2

89,46 м2

112,35 м2

3

7

11

3

7

5

9

11

+

+

+

+

+

=

=

=

=

=

5

9

4

8

12

4

8

6

10

12

6

10

6,8 млн руб.*

5,5 млн руб.*

4,9 млн руб.*

5,9 млн руб.*

3,9 млн руб.*

3,3 млн руб.*

4,8 млн руб.*

4,2 млн руб.*

9,6 млн руб.*

9,6 млн руб.*

10,2 млн руб.*

8,4 млн руб.*

8,7 млн руб.*

4,9 млн руб.*

4,9 млн руб.*

2 эТАж

3 эТАж






44 тыс. руб./м2 *

49,7 тыс. руб./м2 *

43,6 тыс. руб./м2 *

45,3 тыс. руб./м2 *

54,8 тыс. руб./м2 *

45,1 тыс. руб./м2 *

43,5 тыс. руб./м2 *

52,8тыс. руб./м2 *

43,3 тыс. руб./м2 *

55 тыс. руб./м2 * 48,8 тыс. руб./м2 *

40,7 тыс. руб./м2 *

42,3 тыс. руб./м2 *

42,4 тыс. руб./м2 *

50,7 тыс. руб./м2 *

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%


ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕльНыМ УчАСТКОМ


ПОМЕЩЕНИя В ГАРАЖНО-СКлАДСКОМ ЗДАНИИ ЗДАНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАчЕНИя

ул. Кулагина, 10

Техн

ичес

кая

Акта

йска

я

Кулагина

Офисное здание

Здание свободного назначенияГаражно-складское

здание




ТИПОВОЙ эТАж

ЛОТ №



ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ


СТОИМОСТЬ


Офисное здание с земельным участком

Помещения в гаражно-складском здании

Здание свободного назначения

13

124 125

1 825,3 м2

703,2 м2 208 м2

1 869 м2

108 млн руб.*

19,5 млн руб.* 8 млн руб.*

• общая площадь здания - 703,2 м2;

• высота потолков - 5 м;

• общая площадь здания - 208,5 м2;• высота потолков - 7 м;• первая линия


59,2 тыс. руб./м2 *

27,7 тыс. руб./м2 * 38,5 тыс. руб./м2 *


ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%


КОММЕРчЕСКАя НЕДВИЖИМОСТь В КАЗАНИОФИСНОЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕльНыМ УчАСТКОМ

www.asg-invest.ru58



ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

121 м2

94,7 м2

15

16

8,8 млн руб.*

7,2 млн руб.*

1 эТАж

ЛОТ №



СТОИМОСТЬ

Офисное здание с земельным участком144 212,6 м2

2 512 м2

198 млн руб.*


Мулланура Вахитова

Козья Слобода

декабристов

М



72,7 тыс. руб./м2 *


Бизнес-центр расположен на одном из участ-ков большого транспортного кольца г.Казани. В зоне пешеходной доступности находятся тор-гово-развлекательный комплекс «Тандем», го-стинично-развлекательный комплекс «Амакс» Сафар отель, METRO Cash&Carry. Хорошая транспортная доступность обеспечивается рас-положением в непосредственной близости от ст. метро «Козья слобода» и остановок обще-ственного транспорта.

• парковка• 3 пассажирских и 1 грузовой лифты

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%


ПОМЕЩЕНИя В ОФИСНОМ ЗДАНИИ




ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

214,9 м2

658 м2

213,6 м2

18

17

19


9,9 млн руб.*


ЦОКОЛЬ

2 эТАж




ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%


КОММЕРчЕСКАя НЕДВИЖИМОСТь В КАЗАНИПОМЕЩЕНИя В ОФИСНОМ ЗДАНИИ

www.asg-invest.ru60


ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

227,85 м2

218,1 м2

220,85 м2

218,7 м2

22

20

23

21





3 эТАж

4 эТАж

68,5 тыс. руб./м2 *

63,6 тыс. руб./м2 *

63,2 тыс. руб./м2 *

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%




ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

115,75 м2

119,9 м2

88,3 м2

89,8 м2

111,45 м2

112,3 м2

98,9 м2

100,5 м2

24

28

26

30

25

29

27

31

7,5 млн руб.*

7,3 млн руб.*

5,8 млн руб.*

5,5 млн руб.*

7,3 млн руб.*

6,8 млн руб.*

6,4 млн руб.*

6 млн руб.*

6 эТАж

7 эТАж



64,8 тыс. руб./м2 *

60,9 тыс. руб./м2 *

65,7 тыс. руб./м2 *

61,2 тыс. руб./м2 *

65,5 тыс. руб./м2 *

60,6 тыс. руб./м2 *

64,7 тыс. руб./м2 *

59,7 тыс. руб./м2 *

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%



www.asg-invest.ru62


ЦЕНА ЗА 1 М2

ЦЕНА ЗА 1 М2

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

98,55 м2

119,1 м2

98,03 м2

187,9 м2+ второй свет

92,5 м2

35

32

36

34

33

6,3 млн руб.*

6,9 млн руб.*

6,2 млн руб.*


5,5 млн руб.*

8 эТАж

УНИКАЛЬНАя ВОЗМОжНОСТЬ УдВОИТЬ ПЛОщАдЬ ОфИСА!

9 эТАж



63,9 тыс. руб./м2 *

79,3 тыс. руб./м2 *

59,4 тыс. руб./м2 *

63,2 тыс. руб./м2 *

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%




Васильченко Гагар

ина


1 эТАж

ЛОТ №



СТОИМОСТЬ


7 141 м2

309 млн руб.*













211,37 м2 327,69 м2

162,65 м2 203,63 м2

25,41 м2 372,2 м2

255,35 м2 253,67 м2

38 42

39 43

40 44

41 45





• 4 этажа, мансарда• лифт• парковка

Комплекс «Союз» расположен в непосред-ственной близости от оживленной транс-портной развязки разъезд Восстания. Рядом находятся здания районной администра-ции, стадион «Тасма», парк, технополис «Химград». Хорошая транспортная доступ-ность, удобные подъездные пути, в т.ч. для грузового транспорта.




60,9 тыс. руб./м2 *

54,6 тыс. руб./м2 *

74,8 тыс. руб./м2 *

53,5 тыс. руб./м2 *

60,9 тыс. руб./м2 *

56,5 тыс. руб./м2 *

54,4 тыс. руб./м2 *

54,8 тыс. руб./м2 *

29,8 тыс. руб./м2 *


ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%



www.asg-invest.ru64

ул. Васильченко, 12 эТАж

3 эТАж

4 эТАж

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

1 141,28 м2

1 178,89 м2

1 773,94 м2

1 070,89 м2

1 007,45 м2

46

48

50

47

49







37,1 тыс. руб./м2 *


28,2 тыс. руб./м2 *

33,9 тыс. руб./м2 *

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%



ул. Васильченко, 15 эТАж

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

107,66 м2

94,33 м2

68,72 м2

93,17 м2

107,27 м2

104,09 м2

115,42 м2

48,96 м2

108,24 м2

109,92 м2

158,03 м2

112,99 м2

59,96 м2

108,33 м2

59,96 м2

105,43 м2

91,36 м2

55

51

64

60

56

52

65

61

57

53

66

62

58

54

67

59

63

4,4 млн руб.*

3,8 млн руб.*

3,3 млн руб.*

3,8 млн руб.*

4,3 млн руб.*

3,9 млн руб.*

4,7 млн руб.*

2,4 млн руб.*

4,4 млн руб.*

4,5 млн руб.*

6,4 млн руб.*

4,6 млн руб.*

2,8 млн руб.*

4,4 млн руб.*

2,8 млн руб.*

4,3 млн руб.*

3,7 млн руб.*



40,3 тыс. руб./м2 *

40,8 тыс. руб./м2 *

40,9 тыс. руб./м2 *


40,9 тыс. руб./м2 *

40,7 тыс. руб./м2 *

40,6 тыс. руб./м2 *

40,5 тыс. руб./м2 *

37,9 тыс. руб./м2 *



40,7 тыс. руб./м2 *

40,6 тыс. руб./м2 *

40,5 тыс. руб./м2 *

46,7 тыс. руб./м2 *

46,7 тыс. руб./м2 *

40,8 тыс. руб./м2 *

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%


КОММЕРчЕСКАя НЕДВИЖИМОСТь В КАЗАНИОФИСНОЕ ЗДАНИЕ

www.asg-invest.ru66


125124123

122121

135136137138120

118

116 3,33

20,15

119

104105106à107106á

108109 109à110 101

11249,46

117 117à

103

130

14,914,49,519,62

31,0412,1812,0712,0812,0239,3

6,7

24,22

11,1

30,7510,8315,014,2610,5718,46 9 34,36,53 38,06

236,8 125,4

14,92 20,88

4,0

7,4

20,04

129128

111à

13313,53139

132131115 113 134114

127111126

4,1 102

Васильченко

Гагар

ина

Восстания



1 эТАж

ЛОТ №



СТОИМОСТЬ


5 362 м2

129 млн руб.*

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

в ТОМ ЧИСЛЕ 1 ЭТАЖ

в ТОМ ЧИСЛЕ 1 ЭТАЖ

2 ЭТАЖ

2 ЭТАЖ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

331,29 м2

325,25 м2

213,42 м2

102,39 м2

139,59 м2

60,16 м2

31,62 м2

69

75

73

7074

71

72



273,33 м2

98,71 м2

57,96 м2

226,54 м2


7,1 млн руб.*

9,7 млн руб.*

4,4 млн руб.*

2,4 млн руб.*


66,1 тыс. руб./м2 *

69,3 тыс. руб./м2 *

73,1 тыс. руб./м2 *

64,9 тыс. руб./м2 *

69,3 тыс. руб./м2 *

69,5 тыс. руб./м2 *

75,9 тыс. руб./м2 *

41,7 тыс. руб./м2 *

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%




215ã215ð

215í215ï

202204205206207209211212 210

11,1208

214

215á215â215å215æ

215ç215è 215à

220201

203

23,4 27,6 23,6 23,6 23,6

48,531,94

13,38,7

37,78 22,39

23,6 23,5 23,6 23,6 22,6

72,6342,35

46,887,97

6,91

13,5

5,3

9,39,811,211,111,111,811,814,0 11,1

47,7

28,7225,0017,6115,748,96

5,54

17,8 31,02

63,06

18,2230 229 228 227 226

217215ê

216215ë218 219

225 224 223 222 221

231à 231á

215ä 215ì

213

364à363à

365

363â

363á 364â

364á

338336335334333332331330329328327326325324323322321320319318317316315314313312311

310 309 308 307 306 305 304 303 302 301

359

337

339340341342343344345346347348349350351352353354355356357358

361360

362

16,7016,2415,9415,9615,9516,0915,7915,8116,0315,9416,0615,9316,0415,8216,1315,715,9615,5716,0215,7416,0116,2616,0215,7315,915,9713,36

14,04 9,06 9,0 9,16 9,06 9,18 9,03 9,09 9,14 9,11

223,416,03

8,249,78,488,448,558,958,69,138,738,819,068,678,619,128,618,878,848,698,918,06

16,5314,41

7,77

2 эТАж

3 эТАж


ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №


в ТОМ ЧИСЛЕ 1 ЭТАЖ в ТОМ ЧИСЛЕ 1 ЭТАЖ2 ЭТАЖ 2 ЭТАЖ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ


ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

331,29 м2 325,25 м2

329,19 м2

330,77 м2

358,31 м2

627,79 м2

69 75

76

78

77

79


273,33 м2 98,71 м257,96 м2 226,54 м2







64,9 тыс. руб./м2 *

66,1 тыс. руб./м2 *

60,8 тыс. руб./м2 *


55,9 тыс. руб./м2 *


ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%


КОММЕРчЕСКАя НЕДВИЖИМОСТь В КАЗАНИОФИСНОЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕльНыМ УчАСТКОМ

БлОК-ОФИС

www.asg-invest.ru68

ул. журналистов, 2а


310à49,25

310á10,55 311á

21,41

311â15,9

311ã15,68

31716,79

315á14,91 312

41,8131322,3

31616,82

314á20,63

314à40,83

301à18,82

301á9,81

301ã8,15

301â17,96

302á20,22

318à8,32

318á21,96

302æ21,23

303á20,77

303à21,11

30439,89

302â15,5

302à21,58

302ã15,45

302ç7,15

302å14,51 302ä

20,36

305á23,7305â

11,03305ã22,2

305à

.1

305à

.2

305à

.3

306.110,59

306.210,59

307à21,66

307á41,88307ä

21,94

308à10,8

308ã22,51

308á18,5

308â20,06

30921,5

320à10,69

320á22,32

319.016,54

319.159,42

311à.13,48

311à.33,5

311à.23,5

315à5,93

Академика Губкина

Мус

ы дж

алил

я

черны

шевск

ого

журналистов

Право-БулачнаяПионерская

Московская





ЛОТ №

ЛОТ №


ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ


СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ


Блок-офис на 3 этаже

80

81

4 727,5 м2

96,5 м2

3 045 м2

249 млн руб.*

8,9 млн руб.*

• 4 этажа и цокольный этаж

• первая линия• парковка

Бизнес-центр расположен на пересечении ул. Журналистов и Ак. Губкина. Здание находится в непосредственной близости от транспортных магистралей городского значения - ул.Сибирский тракт и ул.Ак.Арбузова, входящих в большое

Помещение расположено на 3 этаже офисного зда-ния с земельным участком, напротив ЦУМа и ж/д вокзала.• вход общий, через подъезд• черновая отделка• санузел• высота потолков – 3 м

52,7 тыс. руб./м2 *

92,7 тыс. руб./м2 *

казанское транспортное кольцо.

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%





ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДНыМ БИЗНЕСОМул. Салимжанова, 5

301306390,55 385,11

0295,46

025

028

28,07

68,84

026

019022012

013 036 032

011

004à

035à

035á

030

034

010

008

009

006

4,5

6,643,9417,57

45,31 25,30 27,26

179,56

43,61

11,24

12,55

16,02

9,90

26,60

15,21

42,31

8,23

1

Салимжанова

Парк Тысячелетия

оз. нижний кабан

Спартаковская


ТЦ «Алтын»ЛОТ №



СТОИМОСТЬ

Торговый центр «Алтын»823 472,8 м2

2 040 м2

359 млн руб.*

• специализированный торговый центр электроники, компьютеров, комплектующих и дисков

• площадь здания – 3 472,8 м2

• 3 этажа, цоколь• высота потолков:

• 1-3 этажи – 3,5 м, • цоколь – 3,2 м

• шаг колонн – 6х6 м• первая линия• парковка

Действующий прибыльный арендный бизнесс доходностью 10%



ЦОКОЛЬ

103,4 тыс. руб./м2 *

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%




www.asg-invest.ru70

ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ТОРГОВлЮ

• общая площадь помещения – 704,8 м2

• 1 этаж – 469 м2, цоколь – 236 м2

• высота потолков: 1 этаж – 3,1 м, цоколь – 2,5 м• в цоколе имеются складские помещения• два входа в магазин: центральный и служеб-

ный (со двора)• первая линия


Тата

рстан

Тукая

Нариманова

Татарстан, 13


ЛОТ № ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ

СТОИМОСТЬ

83 704,8 м2

49,5 млн руб.* 70,2 тыс. руб./м2 *

ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАчЕНИяул. достоевского, 74

достоевского

Това

рищ

еска

я

Абж

алил

ова


ЛОТ №


СТОИМОСТЬ

Помещения на цокольном этаже93222 м2

6,9 млн руб.*

ранее испольЗовалось под архив банка

31,1 тыс. руб./м2 *Достоевского, 74

Помещения расположены на ул.Достоевского в центральной ча-сти города, рядом с остановкой общественного транспорта. Раз-мещается под магазином.

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%




ЗДАНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАчЕНИяул. Васильченко, 1

110

5,27111

87,93

1095,14

11249,31

10150,65

10239,88

103121,38

10416,12

10516,68

106à93,9

10649,34

10719,17

10836,45

Восстания


Здание своб.назначения


ЛОТ №



СТОИМОСТЬ

Здание свободного назначения94605,8 м2

1 000 м2











98,34 м2 154,18 м2

99,96 м2 93,9 м2

39,88 м2 49,34 м2

95 98

96 99

97 100





33,7 тыс. руб./м2 *

49,8 тыс. руб./м2 *

38,3 тыс. руб./м2 *


43,7 тыс. руб./м2 *

52,6 тыс. руб./м2 *

50,7 тыс. руб./м2 *

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%



www.asg-invest.ru72


10562.2

106114

11522.6

1167.8

11710.6

11122.5

11233.9

113 10734.0

10820.9

10915.9

11018.3

118384.8

12116.9

120

119229.4

102

10336.4

104

10111.6

40

141125.3

108.4138

139 19.613717.2

143236.3

136217.0

13579.7

11.0

134

16.713348.7

132105.1

14416.0

14517.7

1462062.3

131130129

129

5.727.5

12825.4

12211.5

12321.3

124

125

17.2126

14726.7

14833.9

14953.1

15010.8

15127.8

15234.0

154138.4

153444.2

15661.2

157

165

36.7

11.0160 161162

158

159

155 28.3 16334.2

6710.4

16611.2

1688.4

164

5.2 183

14.1

169536.9

171

173

174 175

176

185

22.0

10.5 10.5

47.1

17021.8

172 22.6

17829.4

177 15.2

17930.4

18081.1

18185.7

18415.3

18247.5

18718.3

18820.5

18626.5

19030.8

19161.3

189


1 Мая

Гладилова

Алафузова


ЛОТ №



СТОИМОСТЬ

Здание свободного назначения с земельным участком101

18 541 м2

5 751 м2

190 млн руб.*

• 4-х этажное производственное здание с цоколем и межэтажными помещениями

• высота потолков – 2,3-7,7 м• первая линия• свободная планировка

Производственное здание

ЗДАНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАчЕНИя

10,2 тыс. руб./м2 *

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%




СКлАДСКОЕ СТРОЕНИЕ С ЗЕМЕльНыМ УчАСТКОМ

ул. Мухамедьярова, 31

Салмачи

1011074,9

10634,9

1186,9

11912,7

12027,4

1011095,7

12212,7

12327,4

10360,2

10838,9

1099,71109,3

10282,3

10775,6

11118,4

1138,4

1129,0

1146,4

1156,4

116

11,0117

9,7

1047,0

12463,6

1216,5

ТИПОВОЙ эТАж** ВОЗМОжНО УВЕЛИчЕНИЕ дО 1,2 ГА

** ВОЗМОжНО УВЕЛИчЕНИЕ ЗЕМ.ЕЛЬНОГО УчАСТКА дО 3 ГА

Академика Королева

Северный Вокзал

Мух

амед

ьяро

ва

Восх

од

СКЛАд

Здание своб.назначения



ЛОТ №

ЛОТ №




ПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКА

СТОИМОСТЬ

Здание свободного назначения с земельным участком

Здание с земельным участком

102

103

5 469,9 м2

1 074,9 м2

4 715 м2 **

20 000 м2 **

95 млн руб.*

• 3 этажа, антресоль 3-го этажа, цоколь• высота потолков:

• цоколь – 2,7 м, 1-3 этажи - 4,3 м• антресоль 3-го этажа (технич. помещения) – 4,3 м

• 2 грузовых лифта • свободная планировка

Комплекс расположен в густонаселенном жилом массиве. Удобная транспортная доступность обеспе-чивается расположением в непосредственной бли-зости от перекрестка улиц Декабристов и Восстания. Рядом находятся Северный вокзал, станция метро.

• складское строение• земельный участок –

20 000 м2

• зона градостроительного регламента – КС

М




17,4 тыс. руб./м2 *

СТОИМОСТЬ 34,7 млн руб.*


ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%



www.asg-invest.ru74

ПОМЕЩЕНИя СВОБОДНОГО НАЗНАчЕНИяул. Сибирский тракт, 34

Сиби

рски

й тр

акт

Арбузова

жур

нали

стов



НАДСТРОЙКА НАД 3 ЭТАЖОМ(1 ПОДЪЕЗД)

НАДСТРОЙКА НАД 3 ЭТАЖОМ(2 ПОДЪЕЗД)

• площадь помещений – 606 м2

• 3 этажа• высота потолков – 2,5-8 м

Помещения расположены в здании на территории тор-гово-делового комплекса «MEGGAPARK» в непосред-ственной близости от пересечения основных транс-портных магистралей г.Казани – ул.Сибирский тракт и ул.Арбузова.Хорошая транспортная доступность обеспечивается подъездными путями с ул.Журналистов, в том числе и

2 эТАж


ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №


СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ


ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

53,7 м2 134,9 м2

207,3 м2

58,8 м2

53 м2

25,5 м2

104 106

107

109

105

108


5,1 млн руб.*

588 тыс. руб.*


280,5 тыс. руб.*

от 10 тыс. руб./м2 *

29,3 тыс. руб./м2 *



24,6 тыс. руб./м2 *



для большегрузных автомобилей, а также наличием остановок об-щественного транспорта - более 40 маршрутов, включая приго-родное ж/д сообщение.

осталось 6 лотов !!!выгодная покупка!

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%




101

332,3

101

102103

104

34.85.6

68.0404.6

101 Погрузочно-разгрузочная рампа

102 108

106 107105104103

79,1

66,2 558,6

9,2 37,1

55,1

8,820,61096,7

1

2Ж/д

ветка

Въезд

1 - 2- металлический ангар

одноэтажное здание


Восстания

Кула

хмет

ова

Здание своб. назначения


ЛОТ №



СТОИМОСТЬ

Здания свободного назначения с земельным участком

Металлический ангар схеМа здания

одноэтажное здание КОРПУС 1 (841 М2) КОРПУС 2 (543 М2)

1101 686,7 м2

7 900 м2

69 млн руб.*


• одноэтажное здание состоит из двух корпусов, объединенных переходом

• площадь здания – 1 354,4 м2

• высота потолков 3,6 - 9 м• металлический ангар площадью 332,3 м2

• высота – 9,3 м• земельный участок – 7 900 м2

• охраняемая территория• удобные подъездные пути

Горь

ковс

кое ш

оссе

ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ



1 354,4 м2

332 м2

7 026 м2

674 м2

111

112

Производственное здание с земельным участком

Строение с земельным участком

65 млн руб.*

7,5 млн руб.*

ЗДАНИя СВОБОДНОГО НАЗНАчЕНИя

40,9 тыс. руб./м2 *

47,9тыс. руб./м2 *

22,6тыс. руб./м2 *

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

продажа по ЧастяМпо Запросу


КОММЕРчЕСКАя НЕДВИЖИМОСТь В КАЗАНИПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАчЕНИя


яруллина

Вахитова


• общая площадь помещений – 494,3 м2

• высота потолков – 3,3 м

Здание расположено на ул. Вахитова – на одном из участков большого транспортного кольца Казани. Удобная транспортная доступность обеспечивает-ся расположением в непосредственной близости от перекрестка улиц Декабристов и Чистопольская, ст. метро «Козья слобода», остановок общественного транспорта.

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

120,2 м2

279,8 м2

22,54 м2

114

113

115

5,6 млн руб.*


1,2 млн руб.*

Козья СлободаМ

42,2 тыс. руб./м2 *

46,6 тыс. руб./м2 *

53,2 тыс. руб./м2 *

осталось 3 лота !!!выгодная покупка!

Здание своб. назначения

ПЛАН 1 эТАжА

www.asg-invest.ru76 ВЕРНУТьСя К СОДЕРЖАНИЮ

КОММЕРчЕСКАя НЕДВИЖИМОСТь В КАЗАНИПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАчЕНИя

ул. А. Еники, 4/2

Товарищеская

Виш

невс

кого

достоевского

А.Еники



ЛОТ №

СТОИМОСТЬСТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

16,5 м2174,4 м2

65,1 м2

117116

118

990 тыс. руб.*8,4 млн руб.*

2,6 млн руб.*

А.Еники, 4/2




• нежилые помещения с окнами• расположены на цокольном этаже 10-этажного дома• 2 входа• высота потолков – 2,65 м• черновая отделка• огражденная придомовая территория

ЦОКОЛЬНыЙ эТАж


ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%



www.asg-invest.ru78

ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАчЕНИяул. Тихомирнова, 1

СХЕМА 1 ЭТАЖА (346 кв.м)

2

13,7

2

13,7 134

5

6

7

8 9

10

11 12

27

13 14 15 16

17

18

1920

21

22 31

25 2624

III

II

I

IV

VVI

VII

VIII

IX

1,415,1

17,7

19,6

19,7

20,3

5,0 4,3

16,0

16,0 16,1

64,9

18,1 17,6 17,9 18,9

14,9

7,0

6,42,8

1,7

2,3 1,5

1,3 3,21,3

3,2

3,1

11,8

3,7

2,411,7

4,7

2,3

9,4

СХЕМА 2 ЭТАЖА (370 кв.м)

11,21

2

3

4

5

6

7

8 9 10 11 12

1314

17

18

20

2122

19 I

II

16

15

18,8

18,3

18,9

19,1

25,4

24,5

82,0

17,8 17,8 18,3 17,9 18,9

15,013,9

2,6

3,1

2,1

3,02,4

2,1 15,7

2,8

19,8

13,1

23

Тихомирнова

Туфан

а Минул

лина


Помещения расположены на 1 и 2 этажах 10- этажного жилого дома, в историческом центре города, в зоне активной жилой застройки на первой линии.

Тихомирнова, 1



СТОИМОСТЬ

119 716 м2

71,6 млн руб.* 100 тыс. руб./м2 *


ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

346 м2

370 м2

120

121



120 тыс. руб./м2 *




ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%






ул. Васильченко,1

101

102

103104

108110

113

114

112

117 118119

105130

133

134135

120

158

Антресоль

над помещениями

123,125б

121 122

1а27

1б27

141а

141б

145146147

144

149

151а

152а153154

157

159

155

156

152б

151б

150

148

143

142

140

139

138123

124

137

128

126

106б106в

125а

125б

160

161

16.23 16.13

162

40,73

310,0 54,5

6074,

111а

115

111б

107

10951,51

37,95

95,5

154,

96,41

143,12

56,03 19,649,5

41115,

63,

45,9135,91

54,0

39,0 39,0

11,0

33,84

22,75

22,75

114,055,9589,7

160,14

140,25

32,02

107,17114,1755,78

45,519,7 26,4

18,6

18,6

8,0

10,6

18,6

14,0

12,0

22,8436,01

64,21

36,76

52,8

16,2

174,37

67,98

16.11

16.21

261,09

426,0

14,2 8,2

12,6 9,2

25,0 26,0 26,0

21,6

11,8

13,5

16,5 4,1

3,2

3,9

27,5

117,7

25,2 13,5 35,5

20,9

Гага

рина

Гага

рина

Восстания

Восстания



Здание

Здание



ЛОТ №

ЛОТ №





СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ



122

123

2 687,5 м2

12 539,1 м2

1 525 м2

8 982 м2

39 млн руб.*

125 млн руб.* • 3 этажа• шаг колонн - 6 х 6 м• на 1-м этаже

неотапливаемые помещения с отдельными входами

• 4 этажа и цоколь• высота потолков – 3,65 м


14,5 тыс. руб./м2 *


ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

Комплекс «Союз» расположен в непосредствен-ной близости от оживленной транспортной раз-вязки разъезд Восстания. Рядом находятся здания районной администрации, стадион «Тасма», парк, технополис «Химград». Хорошая транспортная до-ступность, удобные подъездные пути, в т.ч. для гру-зового транспорта.




ЖИлАя НЕДВИЖИМОСТь В КАЗАНИТАУНхАУС

www.asg-invest.ru80

ул. Сабантуй, 23

Цетральная

Сабантуй

Лесная

Кул Гали

Габишев

а


• общая площадь здания – 730 м2

• в том числе площадь квартир – 437 м2

• имеется цоколь – 99 м2


• черновая отделка• введен в эксплуатацию


365 м2 365 м2

77 м2

38 м2

126 127

3 млн руб.*


ПЛОЩАДЬ ПЛОЩАДЬ26 тыс. руб./м2


2 эТАж - 203 м2

3 эТАж (МАНСАРдА) - 176 м2

1 эТАж - 184 м2

ЦОКОЛЬ - 176 м2

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

9,5 млн руб. 9,5 млн руб.

Секция таунхауса Возможно расширение земельного участка до 5 га


ЖИлАя НЕДВИЖИМОСТь В КАЗАНИКВАРТИРы



1 и 2-х комнатные квартиры в самом центре города, мо-нолитный дом, с качественной черновой отделкой (стяж-ка, штукатурка, пластиковые окна). Счетчики на воду, электропроводка выведена. Квартиры есть на разных эта-жах с 3 по 10, различные планировки.

ЛОТ №

ЛОТ №

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

365 м2 365 м2

77 м2

73 м2

2-комнатные квартиры на различных этажах


133

134

1

1

11

1

1

1

2

2

32

5 5

5

2

2

2

4

4 4

4

4

3

33

3

35

5

5

6

6

2

4

4

5

3

I

II III

IV

V

VI

21,9

15,8

16,513,8

16,6

16,8

12,3

11,2

22,416,5

8,5

1,1 1,1

1,0

8,5

10,1

10,1

21,0

5,3 5,2

1,2

5,2

4,2

7,59,2

9,5

8,04,4

4,4

1,1

1,1

1,5

15,0

14,0

10,4

5,6

15,3

1 ,81

3,1 4,9

4,8

10,6

18,1

2-комнатная73 кв.м

1-комнатная40 кв.м1-комнатная

42 кв.м



1-комнатная

38 кв.м1-комнатная

46 кв.м

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

38 м2

38 м2

40 м2

42 м2

46 м2

129

128

130

131

132



1-КОМНАТНыЕ КВАРТИРы ОТ 38 ДО 46 М2

2-КОМНАТНыЕ КВАРТИРы ОТ 73 ДО 77 М2




3 млн руб.*

Тихомирнова

Туфан

а Минул

лина


Тихомирнова, 1


от 79 тыс. руб./м2

от 76 тыс. руб./м2

1-комнатные

2-комнатныеПОДРОБНАя

ИНФОРМАЦИя


ТИПОВОЙ эТАж (3-10 эТАжИ)

Театр кукол «экият»



www.asg-invest.ru82

ПОМЕЩЕНИя СВОБОДНОГО НАЗНАчЕНИя НА 1 ЭТАЖЕ



ул. Строителей, 20а



• встроенные помещения 1-го этажа• общая площадь – 59,2 м2

• высота потолка – 2,6 м• отдельный вход с торца здания и служебный вход

со стороны подъезда• инженерно-техническое обеспечение – полное• техническое состояние – хорошее

• встроенные помещения 1-го этажа• общая площадь – 66,8 м2

• высота потолка – 2,6 м• вход отдельный• инженерно-техническое обеспечение – полное• техническое состояние - хорошее

ЛОТ №

ЛОТ №



СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

135

136

59,2 м2

66,8 м2


2,9 млн руб.*

44,9 тыс. руб./м2 *

43,4 тыс. руб./м2 *

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%





ул. Строителей, 7


• встроенные нежилые помещения 1-го этажа представляют собой 6 квартир (6 обособленных блок-офисов)

• общая площадь – 255,3 м2

• высота потолка – 2,6 м• вход через подъезд ж/д• инженерно-техническое обеспечение –

полное • техническое состояние – хорошее


СТОИМОСТЬ

137 255,3 м2

9,5 млн руб.* 37,2 тыс. руб./м2 *











54,2 м2 32,7 м2

39,9 м2 39,7 м2

43,2м2 45,6 м2

139 142

138 141

140 143



2 млн руб.* 2,2 млн руб.*

48,1 тыс. руб./м2 *


42,4 тыс. руб./м2 *

45,9 тыс. руб./м2 *

46,3 тыс. руб./м2 *


ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%



www.asg-invest.ru84


ЗЕМЕльНыЙ УчАСТОК





• встроенные помещения 1-го этажа с собственной парковкой

• площадь помещений – 195,4 м2

• площадь парковки (собственность) – 695 м2 (зона Д1)

• высота потолка – 3,1 м• отдельная входная группа• инженерно-техническое обеспечение – полное• техническое состояние – хорошее• первая линия

• земельный участок (зона Д1)• площадь – 5 001 м2

• первая линия• возможность установки торговых павильонов• близость к центральному рынку, к основной

магистрали, хорошие подъездные пути

ЛОТ №



СТОИМОСТЬ

Помещения свободного назначения на 1 этаже144

195,4 м2

695 м2


СхЕМА УчАСТКАЛОТ № ПЛОЩАДЬ ЗЕМ.УЧАСТКА

СТОИМОСТЬ

145 5 001 м2

39 млн руб.

106 тыс. руб./м2 *


ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%


КОММЕРчЕСКАя НЕДВИЖИМОСТь В НИЖНЕКАМСКЕБИЗНЕС-ЦЕНТР С ЗЕМЕльНыМ УчАСТКОМ


ул. Студенческая, 6


• административное двухэтажное здание с цоколь-ным этажом площадью – 3 892,6 м2

• высота потолков – 2,7 м, цоколь – 3,7 м• гаражно-складское здание – 411,8 м2

• парковка, административно-хозяйственная часть, круглосуточная охрана

• инженерно-техническое обеспечение – полное• техническое состояние – хорошее

ЛОТ №

ПЛОЩАДЬ ЗДАНИй


СТОИМОСТЬ

Бизнес-центр с земельным участком1464 304,4 м2

11 233 м2

99 млн руб.*ТИПОВОЙ эТАж АдМИНИСТРАТИВНОГО ЗдАНИя

ГАРАжНО-СКЛАдСКОЕ ЗдАНИЕ

СхЕМА КОМПЛЕКСА


ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ ЗДАНИйПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКА


4 304,4 м2

6 689 м2

4 544 м2

147

148

Офисное здание и гаражно-складской комплекс с зем. участком

Земельный участок на первой линии

70 млн руб.*

40 млн руб.


16,3 тыс. руб./м2 *


ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%


ЖИлАя НЕДВИЖИМОСТь В НИЖНЕКАМСКЕКВАРТИРА

КВАРТИРА

www.asg-invest.ru86


ул. химиков, 1Б

ПРИНИМАЮТСя ЗАяВКИ НА ДОлГОСРОчНУЮ АРЕНДУ!

ПРИНИМАЮТСя ЗАяВКИ НА ДОлГОСРОчНУЮ АРЕНДУ!



• 5-комнатная квартира площадью 169,6 м2

• расположена на 5 этаже • 10-этажный жилой дом• по 2 квартиры на каждом этаже• высота потолка – 2,6 м• 2 балкона, 2 санузла• чистовая отделка, меблировка• лифт

• 5-комнатная квартира площадью 153 м2

• расположена на 6 этаже• 6-этажный жилой дом• 1 квартира на этаже с возможностью разделения

на две• черновая отделка

ЛОТ №

ЛОТ №

ПЛОЩАДЬ КвАРТИРы

ПЛОЩАДЬ КвАРТИРы

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

149

150

169,6 м2

153 м2

4,2 млн руб.

3,1 млн руб.




КОММЕРчЕСКАя НЕДВИЖИМОСТь В НАБЕРЕЖНых чЕлНАх


пр. Набережночелнинский, 21


• офисное здание с земельным участком• 9 этажей• площадь здания – 5 670 м2


• высота потолков – 3 м• первая линия

ЛОТ №



СТОИМОСТЬ

Офисное здание с земельным участком151

5 670 м2

5 780 м2

179 млн руб.*

1 эТАж


СхЕМА КОМПЛЕКСА

Набережночелнински пр.


31,6 тыс. руб./м2 *


ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%



www.asg-invest.ru88

Мебельсервис

Производственноездание

Техническая

ул.М

ашиностр

оительная М

оторная

Мензелинский тракт

пр. Мира


ЛОТ №

ПЛОЩАДЬ СТРОЕНИй


СТОИМОСТЬ

Производственная база

производственное здание

производственный корпус

1528 699 м2

22 085 м2

49 млн руб.*

• имущественный комплекс производственного назначения с земельным участком

• общая площадь строений – 8 699 м2


• охраняемая территория, удобные подъездные пути

ПРОИЗВОДСТВЕННАя БАЗА

ПЛАН БАЗы


5,6 тыс. руб./м2 *

• 3-этажное административно-производственное здание• общая площадь – 6 810 м2

• высота потолков – 3,6-6 м• конструктивно разделено на боксы с гаражными

воротами для въезда большегрузных автомобилей• Производственно-складской корпус

• общая площадь – 77 м2

• высота потолков – 3,15 м

ЛОТ №

СТОИМОСТЬПЛОЩАДЬ ПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКА6 887,8 м2 11 166 м2

153 Производственное здание с земельным участком

30 млн руб.* 4,4 тыс. руб./м2 *

Производственный корпус• один этаж, высота потолков 3,6-6 м• боксы с гаражными воротами для въезда больше-

грузных автомобилей

Производственный корпус• один этаж, высота потолков 3,6-6 м• боксы с гаражными воротами для въезда больше-

грузных автомобилей

ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ ПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКА


1 812 м2 7 153 м2

3 766 м2

154

155

Производственный корпус с земельным участком


19 млн руб.*

8,3 млн руб.

10,5 тыс. руб./м2 *


ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%




СМУ-81



Метал

лурги

ческа

я

Промышленная

Тэцовский проезд


ЛОТ №



СТОИМОСТЬ

Производственная база




1561 030 м2

2 720 м2


Имущественный комплекс производственного на-значения с земельным участком.• общая площадь комплекса – 1 030 м2


• охраняемая территория• удобные подъездные пути


ПЛАН БАЗы 13,5 тыс. руб./м2 *

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%



www.asg-invest.ru90

УПТК

Промышленная

пр. Мира




ЛОТ №



СТОИМОСТЬ

Производственная база15714 454,3 м2

59 299 м2

174 млн руб.*

• количество строений – 16• собственная ж/д ветка, котельная, арт. скважина• охраняемая территория• удобные подъездные пути

• Количество строений - 1• (конструктивно разбито на 3 пролёта с автономными сквоз-

ными входами-выходами)

Стандартные офисы от 15 м2, нестандартные помещения от 30 м2; помещения под цех по производству продуктов питания, хлебопекарню, кафе.

Производственно-складские помещения, открытые площадки, рампы.

Три производственных пролета со сквозными выходами.

Собственная тупиковая ж/д ветка. Погрузочно-разгрузочная рампа.


ПЛАН БАЗы

производственные пролеты офисное здание

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ






3 936,3 м2

1 769,8 м2

4 737,3 м2

4 017,1 м2

1,2 га

0,8 Га

2,01 га

0,89 га

1,1 га

158

160

159

161

162

Производственные пролетыс земельным участком


Производственно-складские здания с земельным участком

Производственные пролетыс земельным участком


59 млн руб.*

26 млн руб.*

69 млн руб.*

49 млн руб.*

39 млн руб.


воЗМожно иЗМенение конфигурации лотов



12,2 тыс. руб./м2 *

14,7 тыс. руб./м2 *

14,6 тыс. руб./м2 *


ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%



СУМиСТ

Пролетарская

Набер

ежночел

инский пр.

ЛОТ №



СТОИМОСТЬ

Производственная база1636 283 м2

29 041 м2

49 млн руб.*

• имущественный комплекс производственного назначения с земельным участком

• общая площадь строений – 6 283 м2


• открытые асфальтированные площадки для стоянки

• удобные подъездные пути• охраняемая территория

Количество строений: 2




ПЛАН БАЗы

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ


ПЛОЩАДЬ





ПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКАПЛОЩАДЬ СТРОЕНИй

917,5 м2

6 967 м2

2 722 м2

1 003 м2

4 075 м2

1 700,5 м2

13 217 м2

3 665,1 м2

164

166

165

167

168



Производственно-складское здание с земельным участком



5,5 млн руб.*

2 млн руб.*

8,3 млн руб.*

14 млн руб.*

30 млн руб.*


воЗМожно иЗМенение конфигурации лотов


7,8 тыс. руб./м2 *


9тыс. руб./м2 *

2тыс. руб./м2

8,2тыс. руб./м2 *

8,2тыс. руб./м2 *

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%



ПРИГлАШАЕМ К СОТРУДНИчЕСТВУ

www.asg-invest.ru92

Исторические особняки остают-ся одним из самых престижных сегментов рынка недвижимости. Спрос в мировых столицах на такие объекты всегда опережает предложение в несколько раз: ка-ждая уважающая себя фирма счи-тает правилом хорошего тона раз-местить главный офис в отдельно стоящем здании в центральной части города.Благодаря инвестициям ASG в реконструкцию исторического центра Казань располагает те-перь уникальной недвижимо-стью - архитектурным наследием XVIII-начала XXвв. Как правило, это двух-трехэтажные особняки, которые сегодня определяют об-лик центра города – традиционно самый престижный и комфорта-бельный вид городской недвижи-мости.

Концепция аренды исторических особняков ASG в центре Казани находится в стадии формирова-ния. Ваш бизнес может стать ос-новой проектирования интерьера здания. Компания подготовила пакет специальных предложе-ний по долгосрочной аренде с возможностью уже на стадии оформления помещений учесть потребности ключевых арендато-ров, поэтому мы и предлагаем к аренде особняки с черновой от-делкой.Однако при всем разнообразии индивидуальных предпочтений определились типовые вариан-ты использования исторических особняков в бизнес-целях. К их числу относится, в первую оче-редь, приспособление зданий под культурно-досуговые и туристи-ческие цели. Так, первые этажи особняков ASG идеальны для раз-

Заместитель генерального директора ЗАО «УК АС Менеджмент»

Алмаз Давлетшин

ИСТОРИчЕСКИЕ ОСОБНяКИ ASG В ЦЕНТРЕ КАЗАНИ

мещения в них ресторанов, кафе, баров, поскольку именно место расположения и нестандартность интерьера обеспечивают конку-рентное преимущество этим за-ведениям.Вторые и третьи этажи отвечают интересам гостиничного бизнеса. Особняки ASG с их нестандарт-ной планировкой, выдержанной в конкретном архитектурном стиле, позволяют реализовать в них лю-бое направление концепт-отеля: арт-отель, бутик-отель, апарт-отель и т.д. Аренда исторического особняка предполагает и такой вариант, как размещение в нем штаб-квартиры крупной компании. Исторический особняк может выполнять лишь представительские функции, что при современном уровне элек-тронных коммуникаций никак не сказывается на эффективности ра-боты компании. В историческом центре Казани ASG не только реконструирует здания, но и ведет новое строи-тельство – это перспективные ин-вестиционные проекты в сфере гостиничной, торговой и жилой недвижимости общей площадью 200 тыс. м2 Несколько объектов находятся на заключительной стадии строительства – комплекс многофункционального назначе-

ния на ул. Московской, 52, Центр семейного досуга на ул. Нарима-нова, 14/22, гостиничные ком-плексы на улицах Петербургской, 19 и Бутлерова, 25.Достоинства площадей ASG со-стоят в их близости к главным торговым коридорам города (не-посредственно рядом с ними рас-полагаются основные транспорт-ные магистрали и пешеходные маршруты), многообразии пред-лагаемых площадей, способных привлечь публику на весь выход-

Благодаря инвестициям ASG в реконструкцию исторического

центра Казань располагает теперь уникальной недвижимостью –

архитектурным наследием XVIII - начала XXвв. Как правило, это

двух-трехэтажные особняки, которые сегодня определяют облик центра

города – традиционно самый престижный и комфортабельный вид

городской недвижимости.

ной день. Нашими арендаторами могут стать крупные сетевые опе-раторы и представители малого бизнеса.

ПРИГлАШАЕМ К СОТРУДНИчЕСТВУ

Какая отделка у помещений, и каков срок ввода в эксплуатацию помещений?Все помещения сдаются в эксплуатацию с черновой отделкой. По каждому объекту сроки ввода в эксплу-атацию индивидуальны. Подробности Вы всегда можете уточнить у наших специалистов по телефону в Казани +7(843) 510-48-02.

Какие требования предъявляются к арендатору исторического здания?К арендаторам помещений в историческом здании предъявляются стандартные требования. В случае, если объект является памятником архитектуры, арендатор должен заключить охранное обязательство с Министерством культуры РТ. В нем будут перечислены те элементы здания, которые являются предметами охраны и должны быть сохранены.

есть ли специальные требования по вывескам на фасаде исторического здания?Согласно Архитектурно-художественному регламенту размещения средств наружной рекламы и инфор-мации в г. Казани, на объектах культурного наследия рекламно-информационные конструкции размеща-ются не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания, т.е. фактически только на уровне первого этажа и между первым и вторым этажами.На объектах культурного наследия разрешено размещение рекламно-информационных конструкций в виде объемных букв и знаков, которые должны быть выполнены декоративно-художественным способом (роспись, художественный металл), которые тоже должны быть согласованы с МК РТ. Не допускается размещение динамических конструкций, размещение конструкций друг над другом, не допускается размещение декоративных панно, размещение брандмауэров и т.д.Кроме того, согласно Правилам благоустройства г. Казани (п.29.23), при эксплуатации фасадов не допуска-ется закрывать существующие декоративные, архитектурные и художественные элементы фасада элемен-тами входной группы, новой отделкой и рекламой при размещении входных групп.

есть ли какие-то ограничения по дизайну интерьера?Арендаторы не ограничены по внутренней отделке помещений. В случае если арендуемый объект явля-ется памятником архитектуры, необходимо соблюдать требования охранных обязательств Министерства культуры РТ.

На какой срок возможно заключить договор? Как от этого будет меняться арендная ставка? Мы заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях с арендаторами и заключении договора аренды на срок до 10 лет. При этом арендатор получит возможность активно участвовать в планировке и внутренней отделке помещений с самого первого этапа. Арендная плата включает в себя арендную ставку и возмещение коммунальных и эксплуатационных пла-тежей. При заключении долгосрочного договора аренды закладываются условия индексации арендной ставки на 10% в год, либо процент инфляции + 3% – на выбор арендатора.


f.A.q.Актуальные вопросы по аренде

1

2

3

4

5

иСтО

РиЧе

СКие

ОС

ОБНЯ

КиВ

цеНт

Ре

КАЗА

Ни

Миславского, 16/16

К. Маркса, 18

Баумана, 42/9


тукая, 16

тукая, 81-83 тукая, 85-87 тукая, 84

Московская, 52 Нариманова, 14/22

тукая, 86

тукая, 26 а тукая, 26 б Худякова, 15

Московская, 37 Московская, 70 Чернышевского, 28

Баумана, 40 татарстан, 10Астрономическая, 9/62

К. Маркса, 29/14 Галактионова, 1/38 лобачевского, 3/24

К. Маркса, 11/12 К. Маркса, 15/5 К. Маркса, 16670,2 м2

1 131,8 м2

1 422,1 м2

510 м2

961,9 м2

1 522 м2 1 794,9 м2 781,9 м2

17 176 м2 17 838 м2

508,6 м2

682,8 м2 869,6 м2 2 178,2 м2

736,4 м2 2 371,8 м2 1 391,6 м2

2 281,9 м2 1 229 м21 281,6 м2

678,2 м2 3 217,9 м2 1 911,1 м2

908 м2 806,3 м2 1 142,8 м2

1

5

9

13

17

21 22 23

25 26

24

18 19 20

14 15 16

10 1211

6 7 8

2 3 4

www.asg-invest.ru94

ПРИГЛАШАЕМ АРЕНДАТОРОвК дОЛГОСРОчНОМУ СОТРУдНИчЕСТВУ

16

109

14

2526

17 2015

1213

19

2324 22

21

18

11

8 7

654

321

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР

КАЗАНИ

ДОлГОСРОчНАя АРЕНДАОСОБНяК В ИСТОРИчЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЗАНИ

www.asg-invest.ru96

211,8 м2387,46 м2

10,67 м2

• двухэтажный особняк XIX века• хорошая транспортная доступность, деловой

центр Казани• парковка во внутреннем дворе

ЛОТ № ОбЩАЯ ПЛОЩАДЬ1 1 229 м2

ул. татарстан, 10 - жилой дом XIX в.


СПецПРеДлОжеНие

ДОЛГОСРОЧНАя АРЕНДА ЗДАНИя ЦЕЛИКОМ

ВВОд В эКСПЛУАТАЦИю – 2015 г.

12


ДОлГОСРОчНАя АРЕНДАЗДАНИЕ В ИСТОРИчЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЗАНИ


145,5 м2105,5 м2156,7 м2

• одноэтажное здание с цоколем и мансардой• удобные подъездные пути с ул. Тукая и ул. Московская• располагается напротив Министерства экономики РТ, БТИ• высота этажей: цоколь – 3,5 м, 1 этаж – 3,5 м, мансарда – 3,3 м

ЛОТ № ОбЩАЯ ПЛОЩАДЬ АРЕНДА2 510 м2


ПОДРОБНАя ИНФОРМАЦИяОБъЕКТ ГОТОВ К СдАчЕ В АРЕНдУ

13

воЗМожна аренда по ЧастяМ

590 тыс. руб./месяц*

ЛОТ № ЛОТ № ЛОТ №

ПЛОЩАДЬ ПЛОЩАДЬ ПЛОЩАДЬ156,7 м2 105,5 м2 145,5 м2

3 4 5Цоколь 1 этаж Мансарда

170 тыс. руб./месяц* 295 тыс. руб./месяц* 170 тыс. руб./месяц*АРЕНДА АРЕНДА АРЕНДА



www.asg-invest.ru98

13,5

2 747,6 м2

• угловой трехэтажный особняк XIX века• несколько отдельных входных групп• расположен на одной из центральных улиц города с большой кон-

центрацией студентов• напротив Ленинский садик, учебные корпуса К(П)ФУ• в непосредственной близости от пл. Свободы, ул. Баумана и ул. Крем-

левская

ЛОТ № ОбЩАЯ ПЛОЩАДЬ6 3 217,9 м2

ул. Галактионова, 1/38 - Дом В.л. Ажгихина

ПОДРОБНАя ИНФОРМАЦИяВВОд В эКСПЛУАТАЦИю – 2015 г.

7

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

151 м2

83,2 м2

94,7 м2

47 м2

13,5 м2

1 241,4 м2

7

9

11

8

10

12




747,6 м2 395 м2

лОТ № 9

ул. Галактионова, 1/38 - ночная подсветка

СПецПРеДлОжеНие: 2-Й, 3-Й и МАНСАРДНыЙ ЭтАжи

Симбиоз ресторанных проектов для различных потребительских сегментов. Включает в себя как фуд-корты, так и рестораны премиум-класса. К рассмотрению принимаются раз-личные варианты.

«дОМ ГУРМАНА»

7



www.asg-invest.ru100

97,6 м2223,3 м2

• угловой двухэтажный особняк с антресольным этажом XIX века• расположен в непосредственной близости от Казанского Кремля,

мэрии Казани, Богородицкого монастыря.

ЛОТ № ОбЩАЯ ПЛОЩАДЬ13 670,2 м2

ул. Миславского, 16/16 - жилой дом XIX в.



1

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

99,8 м2

93,8 м2

283,7 м2

96,6 м2

136,4 м2

14

16

18

15

17




234,9 м2 159,6 м2

ул. Миславского, 16/16 - ночная подсветка1




м2м2

• угловой двухэтажный особняк XIX в.• расположен в непосредственной близости от Казанского Кремля,

мэрии Казани, Богородицкого монастыря.

ЛОТ № ОбЩАЯ ПЛОЩАДЬ19 908 м2

ул. К. Маркса, 11/12 - Главный дом усадьбы Урванцовых



2

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

77,5 м2

372,5 м2

344 м2

20

22

21




м2 м2

ул. К. Маркса, 11/12 - ночная подсветка


АРЕНДА 1-ГО И ЦОКОЛьНОГО ЭТАЖЕй ЦЕЛИКОМ ПОД РЕСТОРАН

2




м2

• угловой двухэтажный особняк XVIII века• расположен в непосредственной близости от мэрии Казани и

Казанского Кремля

можно отнести к 25 и 26 лоту


ул. К. Маркса, 15/5 - Дом Чекмарева-Каменева


3

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

98,3 м2

189,3 м2

472,5 м2

39,5 м2

25

26

27

24





АРЕНДА

АРЕНДА

АРЕНДА

АРЕНДА




м2

ул. К. Маркса, 15/5 - ночная подсветка3




м2м2

• двухэтажный особняк XVIII века• расположен в непосредственной близости от пл. Свободы, здания

Правительства РТ


ул. К. Маркса, 16 - Дом Александрова


4

смежные поме-щения могут быть отнесены к лотам по К. Маркса, 18

площади, обозначенные двумя цвета-ми, могут быть отнесены как к зданию К.Маркса, 16, так и К.Маркса, 18

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

156,9 м2

122,8 м2

131 м2

279,7 м2

31

30

32

29





АРЕНДА

АРЕНДА

АРЕНДА

АРЕНДА




м2

ул. К. Маркса, 16 - ночная подсветка4




м2

• двухэтажный особняк XVIII века• имеет внутренний двор с парковкой• расположен в непосредственной близости от пл. Свободы, зда-

ния Правительства РТ


ул. К. Маркса, 18 - Дом Банарцева



5

ЛОТ № 330,4 м2 34

ЛОТ №

ПЛОЩАДЬ 277 м2

35 ДОМ ПРИЕМОВ

290 тыс. руб./месяц*АРЕНДА




м2м2

ул. К. Маркса, 18 - ночная подсветка


ЛОТ 34 – «ДОМ ПРИЕМОВ» - КРАТКОВРЕМЕННАя АРЕНДАДом приемов – используется для проведения встреч правительственных делегаций, дипломатиче-ских переговоров, конференций. Приемы проводят в роскошных интерьерах, украшенных под-линными произведениями искусства XVII-XIX вековЛОТ 35 – предполагаемое использование – ресторан, кофейня, магазин

5




ул. Карла Маркса

м2м2

• особняк XIX века• расположен в непосредственной близости от пл. Свободы, здания

Правительства РТ• большая парковка напротив Театра оперы и балета


ул. К. Маркса, 29/14 - жилой дом XIX в.


6


ЛОТ № 147,5 м2 37

ЛОТ № 38 315,4 м2




м2м2

ул. К. Маркса, 29/14 - ночная подсветка6




м2м2

• угловой трехэтажный особняк XIX века• расположен в непосредственной близости от ул. Кремлевская, учебных

корпусов К(П)ФУ, парка «Черное Озеро»• удобная парковка


ул. лобачевского, 3/24 - жилой дом XIX в.


8




м2 м2

ул. лобачевского, 3/24 - жилой дом XIX в.8




24,2 22,5

18,6 21,7 25,5 21,3 24,9 26,6

22,4 24,9 23,8 25,4

• 2 и 3 этажи углового доходного дома XIX века• располагается на первой линии пешеходной улицы с высоким туристическим

трафиком, напротив гостиницы «Казань»• имеет удобный подъезд, парковку


ул. Баумана, 42/9 - Доходный дом жарова

ПОДРОБНАя ИНФОРМАЦИяПОМЕщЕНИя ГОТОВы К СдАчЕ В АРЕНдУ

9

АРЕНДА

2 этаж3 этаж

950 тыс. руб./месяц *

ЛОТ № ЛОТ № 689,4 м2 625,4 м2 4241

590 тыс. руб./месяц*590 тыс. руб./месяц* АРЕНДААРЕНДА




СХЕМА ДОМОВЛАДЕНИЯ - ВХОДНЫЕ ГРУППЫ

ул. Баумана, 42/9 - ночная подсветка9




м2

• трехэтажное здание XIX века• находится на оживленной торговой улице


ул. Московская, 70 - гостиница «Амур»



15




м2

м2

ул. Московская, 70 - ночная подсветка15




м2

• двухэтажный особняк XIX века• огороженная территория, отдельные входные группы• расположен в непосредственной близости от торговых центров («Мура-

вейник», «Эталон», центральный рынок) в исторической торговой зоне


ул. Московская, 37 - Дом С.А. Землянова



14

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

460,1 м2

75,3 м2

178,4 м2

47

46

45




АРЕНДА

АРЕНДА

АРЕНДА

АРЕНДА 890 тыс.руб./месяц*




м2 м2

ул. Московская, 37 - ночная подсветка14




м2

• комплекс 2 и 3-х этажных особняков XIX века• располагается в непосредственной близости от ж/д вокзала• находится на оживленном перекрестке


ул. Чернышевского, 28


16

ОБъЕКТ ГОТОВ К СдАчЕ В АРЕНдУ

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

74,3 м2

99,4 м2

78 м2

201,7 м2

40,4 м2

49

52

53

51

50






АРЕНДА

АРЕНДА

АРЕНДА

АРЕНДА

АРЕНДА




369,4 м2

189,6 м2м2

м2

ул. Чернышевского, 28 - ночная подсветка16

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

189,6 м2

189,6 м2

369,4 м2

55

56

54259 тыс. руб./месяц



АРЕНДА

АРЕНДА

АРЕНДА




445,1 м2

516,8 м2

• двухэтажный особняк XIX века• яркая достопримечательность Старо-Татарской слободы• располагается на оживленном торговом перекрестке недалеко от ж/д вокзала


ул. тукая, 16 - Усадьба Шакир-солдата



17




270 554,2 546,8 545

262,2

м2 м2м2м2

• новое двухэтажное здание с мансардой• спроектировано под апарт-отель


ул. Худякова, 15


ВВОд В эКСПЛУАТАЦИю – 2014 г.РАССМАТРИВАюТСя ПРЕдЛОжЕНИя ПО АРЕНдЕ И ПРОдАжЕ

20

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ № 262,2 м2

554,2 м2

1 091,8 м2 60

59

62

549 тыс. руб./месяц* 979 тыс. руб./месяц*


АРЕНДА АРЕНДА

АРЕНДА

ЛОТ № 270 м2 61569 тыс. руб./месяц*АРЕНДА




м2

м2

м2

м2

• комплекс двухэтажных особняков XIX века• расположен в непосредственной близости от ж/д вокзала, крупных

торговых и развлекательных центров• огороженный внутренний двор с парковкой

ЛОТ № ЛОТ № ОбЩАЯ ПЛОЩАДЬОбЩАЯ ПЛОЩАДЬ 6463 869,6 м2 682,8 м2

ул. тукая, 26 - усадьба Галеева «А»«Б»



18


Литер А

Литер Б

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

74,3 м2

170,3 м2

385,4 м2

192,4 м2

73,8 м2

126 м2

50 м2

199,8 м2

76 м2

65

71

72

73

68

69

67

70

66




м2 м2

ул. тукая, 26 - ночная подсветка18




второй светвторой свет

• угловой двухэтажный особняк XIX века• расположен в центральной части Старо-Татарской слободы• несколько отдельных входных групп• обширная площадь под парковку

ЛОТ № ОбЩАЯ ПЛОЩАДЬ74 1 522 м2

ул. тукая, 81-83 - усадьба Юнусовых-Бурнаевых


ВВОд В эКСПЛУАТАЦИю – 2014/2015 гг.

21

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

28,3 м2

34,4 м2

64,2 м2

88 м2

50,7 м2

80 м2

75

78

79

77

80

76




антресоль

м2 м2

м2 м2

• двухэтажный особняк XIX века• расположен в центральной части Старо-Татарской слободы• парковка во внутреннем дворе


ул. тукая, 85-87 - усадьба Бурнаевых-Хороховых

ПОДРОБНАя ИНФОРМАЦИяВВОд В эКСПЛУАТАЦИю – 2014/2015 гг.

22

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

ЛОТ №

116,8 м2

47,2 м2

130,5 м2

156,4 м2

130,5 м2

43,9 м2

203,6 м2

203,6 м2

82

87

85

83

84

86

89

88




м2

• двухэтажный особняк XIX века• расположен в центральной части Старо-Татарской слободы• огороженная внутренняя территория

ЛОТ № ОбЩАЯ ПЛОЩАДЬ

ПРОДАЖА АРЕНДА

90 781,9 м2

89 млн руб.* 590 тыс. руб./месяц*

ул. тукая, 84

ПОДРОБНАя ИНФОРМАЦИяОБъЕКТ ГОТОВ К СдАчЕ В АРЕНдУ

ВОЗМОжНА ОРГАНИЗАЦИя ВхОдА СО СТОРОНы УЛ. ТУКАя

21




м2





м2

• трехэтажный особняк XIX века• расположен в центральной части Старо-Татарской слободы

ул. тукая, 86


ВОЗМОжНА ОРГАНИЗАЦИя ВхОдА СО СТОРОНы УЛ. ТУКАя

ЛОТ № ОбЩАЯ ПЛОЩАДЬ

ПРОДАЖА АРЕНДА

91 508,6 м2

59 млн руб.* 380 тыс. руб./месяц*

ОБъЕКТ ГОТОВ К СдАчЕ В АРЕНдУ

24




м2



ДАЙДЖЕСТ ПРЕССы


В конце июня в Татарстане утвердили долгосрочную целевую программу раз-вития жилищного строительства, предполагающую появление доходных до-мов. Но, как выяснилось, доходные дома в Казани уже строятся. Успех москов-ского проекта «Рублево-Мякинино» заставил компанию ASG переключиться на столицу Татарстана. Правда, казанский вариант существенно отличается от московского. В Казани компания реализует проект строительства многофунк-ционального комплекса в районе улицы Павлюхина.

Алексей Сёмин, председатель совета директоров УК «АС Менеджмент» (управ-ляет активами Инвестиционной группы ASG), рассказал «Ведомостям», зачем он строит доходные дома на Рублевке и чего ожидать московским девелопе-рам при новой власти.Похоже, со своим проектом ASG появилась вовремя. Компания работает над доходными домами бизнес-класса для состоятельных белых воротничков, а новый мэр Москвы Сергей Собянин заявил о необходимости строить муници-пальное жилье, которое тоже будет сдаваться в аренду. Подобная программа в столице была разработана еще несколько лет назад, но приостановлена из-за кризиса.

В конце февраля Инвестиционная группа ASG из Татарстана представила свой первый девелоперский проект в Москве – систему доходных домов «Рубле-во-Мякинино». Поводом для встречи с журналистами послужило открытие первой очереди проекта – клубного поселка из 13 финских коттеджей.

В настоящее время Минрегионом совместно с «АИЖК» и рядом коммерческих банков создана рабочая группа, которая готовит основу для развития рынка арендного жилья в России. Участники рынка поддерживают идею создания доходных домов, говоря, что она давно витает в воздухе. «Давно пора создать в нашей стране условия для развития цивилизованного рынка арендного жи-лья. Тем более что за рубежом механизмы строительства доходных домов разработаны и успешно функционируют, – говорит генеральный директор УК «АС Менеджмент» (часть Инвестиционной группы ASG) Роберт хайруллин. – Эта форма позволит не только решить жилищные проблемы, но и повысить качество эксплуатации жилого фонда».

Один из пилотных проектов с использованием схемы ЗПИФа реализует к за-паду от Москвы группа компаний ASG. В поселке Рублево-Мякинино строится примерно 400 апартаментов бизнес-класса общей площадью более 40 тыс. кв. м. Объем инвестиций оценивается в 2 млрд рублей. Предполагается, что проект окупится за восемь-десять лет.«Определять подходы к созданию арендного жилого фонда необходимо на уровне государственной политики», – уверен гендиректор УК «АС Менед-жмент» (входит в Инвестиционную группу ASG) Роберт хайруллин. Это позво-лило бы тиражировать проекты строительства арендного жилья.

дАЙджЕСТ ПУБЛИКАЦИЙ О дОхОдНых дОМАх

Татарские девелоперы пошли на Москву

Интервью Алексея Сёмина «В недвижимости надо быть консерватором»

доходные дома: новая попытка

дом по доходам

Статья «Рантье прощупывают почву»с комментариями генерального директора УК «АС Менеджмент» Роберта хайруллина

24.01.2011

09.03.2011

21.03.2011

15.04.2011

03.05.11



«я уже несколько лет как поменял свое мышление с девелоперского на ленд-лордское. То есть строю не то, что сегодня более выгодно, а то, что более со-ответствует данному земельному участку. Может быть, сегодня очень выгодно строить офисы и торговые центры. Но торговый центр в 50 метрах от трассы – не лучшее решение. И девелопер будет искать участок на трассе. Но я-то привязан к земле. я ищу не участок, а наилучшее использование своего зе-мельного актива. я не изобретаю ничего нового. Каждый раз анализирую мировые тенденции в сопоставимых по своим характеристикам регионах».

Для того чтобы вывести из тени серый рынок найма жилья, власти Москвы собираются строить малодоходные гостиницы. Свое мнение по этому поводу высказал генеральный директор ЗАО «УК «АС Менеджмент»» Роберт хайрул-лин: «Давно пора создать в нашей стране, а тем более в Москве, условия для развития цивилизованного рынка арендного жилья. Создание доходных го-стиниц – это один из вариантов решения этой проблемы. Мы поддерживаем такое решение городских властей, а параллельно предлагаем альтернативу – строительство доходных домов. Система доходных домов может стать реаль-ной альтернативой «теневому» рынку аренды».

Инвестиционная группа компаний «ASG» намерена создать в Москве иннова-ционный проект в сфере арендной жилой недвижимости – систему москов-ских доходных домов «Рублево-Мякинино». «Комплекс доходных домов клубного типа с апартаментами различного класса «Рублево-Мякинино» расположен на территории 3,5 га, общая пло-щадь строений по проекту – свыше 30 тысяч квадратных метров. Он рассчитан на размещение 400 семей при общем количестве проживающих не более 1 тысячи человек. Объем инвестиций в проект составит 2,0 миллиардов рублей. В конце 2010 года были завершены работы по возведению первой очереди проекта – поселка из финских коттеджей, открытие которого запланировано на 1 квартал 2011 года.

дАЙджЕСТ ПУБЛИКАЦИЙ О дОхОдНых дОМАх

Интервью Алексея Сёмина: «Почему-то по умолчанию считается, что чиновнику всегда проще заниматься бизнесом»

Рынок аренды спасут малодоходные гостиницы

В Москве появятся доходные дома

29.06.2011

19.08.2011

20.08.2011

В столице Татарстана началось строительство первого доходного дома. Ин-вестором проекта выступила группа компаний ASG, которой владеет Алек-сей Семин и которая построила в Москве поселок из доходных домов «Ру-блево-Мякинино».

В Казани строят первый доходный дом13.12.2011

«Мы создаем в Московской области систему доходных домов «Рубле-во-Мякинино», поэтому предложения Минрегиона поддерживаем»,– гово-рит генеральный директор ЗАО «УК «АС Менеджмент» (входит в Инвести-ционную группу ASG) Роберт хайруллин.

«Аварийные дома посчитали по всей России»с комментариями Роберта хайруллина

20.09.2011

ДОХОДНЫЙ ДОМ (многофункциональный комплекс)

Казань, ул. Павлюхина, 75



В конце июня в Татарстане утвердили долгосрочную целевую программу развития жилищного строительства, предполагающую появление доход-ных домов. Но, как выяснилось, доходные дома в Казани уже строятся. Успех московского проекта «Рублево-Мякинино» заставил компанию ASG переключиться на столицу Татарстана. Правда, казанский вариант суще-ственно отличается от московского. В Казани компания реализует проект строительства многофункционального комплекса в районе улицы Павлю-хина.

доходные дома — привычный формат жилья в дореволюционной России. Попытки возродить его до сих пор носили разовый характер и не были ти-ражированы. доходные дома строятся в Кемеровской области, чувашской Республике и других регионах. В Татарстане доходный дом возводит Инве-стиционная группа ASG в центре Казани.

В Казани появятся первые доходные дома. Летом в Татарстане утвердили долгосрочную программу развития жилищного строительства, которая включает в себя и арендное жилье. Инвестиционная группа компаний ASG собирается строить доходное жилье в Казани. для удобства потенциаль-ных жильцов и вообще казанцев вместе с доходным жильем запланирова-но строительство торгового центра, фитнес-центра и бассейна.

В столице Татарстана началось строительство первого доходного дома. Ин-вестором проекта выступила группа компаний ASG, которая построила в Москве поселок из доходных домов «Рублево-Мякинино».

В Казани запущен проект по строительству такого жилья, поэтому в планах — построить целый ряд доходных домов. Проект открыли в рамках долго-срочной программы жилищного строительства. Сейчас все готово к началу строительства первого дома для квартиросъемщиков. Строители уже под-готовили площадку. дом будет находиться на улице Павлюхина, недалеко от филармонии.

В Татарстане недавно была принята подпрограмма «Развитие рынка аренд-ного жилья». В Казани на ул. Павлюхина УК «АС менеджмент» Алексея Се-мина планирует строительство многофункционального комплекса, часть площадей которого будет отведена под долгосрочную аренду.

Квартирный вопрос в Татарстане решат с помощью арендного жилья. В ре-спублике приняли подпрограмму «Развитие рынка арендного жилья». И хотя о ней пока мало что известно, однако специалисты говорят: в Татар-стане вскоре может появиться новое жилье на условиях доступной аренды. Также в Казани на улице Павлюхина УК «АС менеджмент» Алексея Семина планирует строительство многофункционального комплекса, часть площа-дей которого отведут под долгосрочную аренду.

дАЙджЕСТ ПУБЛИКАЦИЙ О дОхОдНОМ дОМЕ НА УЛ.ПАВЛюхИНАИНВЕСТИЦИОННОЙ ГРУППы КОМПАНИЙ ASG

В Казани строятся доходные дома для среднего класса

Застройщики скептически оценивают перспективу строить арендное жилье

дом внаем

В Казани строят первый доходный дом

В Казани строят дом, где все квартиры отдадут внаем

Минстрой РТ возрождает доходные дома

доходные дома: будем жить на арендованных метрах

08.07.2011

26.11.2012

13.12.2011

13.12.2011

08.11.12

14.11.2012

Газета «Где деньги» от 13.12.2011 №45 (257)



Инвестиционная группа компаний ASG стала одной из первых в России компаний, реализовавшей проект «Система доходных домов «Рубле-во-Мякинино». «доходные дома — идея, которая появилась у меня еще в начале 2000-х годов, — комментирует председатель совета директоров Инвестиционной группы компаний ASG Алексей Семин. — Затем я много поездил по Европе, увидел, как эта модель работает за рубежом, и понял, что Россию ожидает бум доходных домов. это однозначно. Вопрос лишь в том, в какие сроки это произойдет».

Сегодня в Казани прошло окружное совещание по вопросам формирова-ния рынка доступного арендного жилья, которое провел замминистра ре-гионального развития Рф Сергей дарькин. Сергей дарькин также подчер-кнул, что арендное жилье необходимо строить не только за счет бюджетных средств, но и привлекать различные коммерческие средства. Отметим, что в Татарстане большинство проектов реализуется Государственным жилищ-ным фондом. Также программу по арендному жилью запускает компания ASG, есть и другие компании, желающие строить арендное жилье.

На совещании министров строительства регионов Поволжья, которое про-шло вчера в ГТРК «Корстон», была озвучена, по сути, революционная ини-циатива татарстанских властей – к 2016 году 15% всего вводимого жилья в Татарстане должно быть арендным. Ответ на вопрос «Как этого добиться?» пытались найти экс-губернатор Приморского края, а ныне заместитель ми-нистра регионального развития России Сергей дарькин, премьер-министр РТ Ильдар халиков, представители АИжК, фонда жКх и чиновники из со-седних регионов. Премьер-министр халиков обратился к Роберту хайруллину, генеральному директору ЗАО «УК «АС Менеджмент», с вопросом, почему они реализуют этот проект, хайруллин объяснил, что проект здесь будет не эконом-класса, а более дорогого сегмента – бизнес-класса. Поэтому инвестор рассчитыва-ет, что вложения вернутся в течение 10 лет.

Рынок арендной недвижимости Казани скоро сильно изменится. В столице Татарстана начали строить доходные дома. долгосрочную целевую про-грамму развития жилищного строительства в Татарстане только утвердили, а возведение доходных домов уже началось. эксперты отмечают, что вло-жения в этот сегмент строительного бизнеса со временем могут обернуться немалыми прибылями для инвесторов,

В 2014 году в Татарстане построят первые 20 жилых домов, предназна-ченных для сдачи в социальную аренду. две трети квартир, скорее всего, отдадут врачам. Сейчас арендное жилье в республике для своих рабочих строят крупные промышленные предприятия. В 2014 году по одному тако-му дому построят ОэЗ «Алабуга» и альметьевский производитель насосов «Алнас». В Казани же первый доходный дом на ул. Павлюхина строит Ин-вестиционная группа ASG. Там строятся малогабаритные квартиры уровня бизнес-класса, рассчитанные на приезжих специалистов, студентов.

дАЙджЕСТ ПУБЛИКАЦИЙ О дОхОдНОМ дОМЕ НА УЛ.ПАВЛюхИНАИНВЕСТИЦИОННОЙ ГРУППы КОМПАНИЙ ASG

Ставка на аренду

Татарстан озвучил планы по вводу арендного жилья

Минстрой РТ: Каждый седьмой новый жилой дом в Татарстане будет арендным

Сдадут недорого. Казань застроят доходными домами

две трети социальной аренды в Татарстане отдадут врачам

13.12.2011

12.03.2013

13.03.2013

12.05.2013

21.01.2014

СИСТЕМА МОСКОВСКИХ ДОХОДНЫХ ДОМОВ «РУБЛЕВО-МЯКИНИНО»


КВАРТИРЫ БИзНЕС-КЛАССА


система московских доходных домов «РУБЛево-мЯкинино»

В 2007 году, изучив конъ-юнктуру российского рынка недвижимости и мировой опыт строительства доход-ных домов, ASG приступила к реализации инновацион-ного масштабного проекта по созданию арендного жи-лья бизнес-класса. Система московских доходных домов Рублево-Мякинино - это ка-чественно новое явление на рынке арендного жилья, пре-доставляемое клиентам сред-него класса и выше. здесь объединены жилые объекты клубного типа и комплекс до-мов с апартаментами.

Выбор места для проекта неслучаен. Район Кунцево за-падного административного

округа Москвы находится в непосредственной близости от выставочного центра меж-дународного уровня «Крокус Экспо» и здания Правитель-ства Московской области. Вы-сокий экологический стандарт района обеспечен соседством с живописной бухтой Мо-сква-реки и лесным массивом. Сегодня в «Рублево-Мякини-

но» имеются 14 коттеджей, два деревянных дуплекса и 4 до-ходных дома с апартаментами индивидуальной планировки.

Коттеджи и дуплексы раз-мещены на собственной ого-роженной территории, на которой организованы кон-трольно-пропускной пункт, система видеонаблюдения, имеются индивидуальные парковочные места, детская игровая площадка и зона от-дыха. Каждый дом имеет все современные интернет и теле-коммуникации.

К 2015 году система москов-ского арендного жилья ASG должна увеличиться до 33 до-мов общей площадью свыше 36 тыс. м2. Нашими клиента-ми могут стать и иностранные компании, которым в связи с перспективами создания в Москве международного фи-нансового центра неминуе-

мо потребуется комфортное арендное жилье с высокими стандартами безопасности.

Насыщенная инфраструк-тура «Рублево-Мякинино» и благоприятный социокультур-ный фон включают в число на-ших потенциальных арендато-ров российские и зарубежные компании, международные сетевые бизнес-структуры, желающие иметь в Москве свою штаб-квартиру.

Кроме того, наши дома являются комфортной пло-щадкой для организации го-стиничного бизнеса разного уровня: мини-гостиниц, высо-кокачественных общежитий. Вполне возможна организа-ция и такого вида отельно-го сервиса, как хостел, попу-лярность которого в Москве постоянно растет, поскольку невысокая цена подобной ус-луги компенсируется активно-

Юрий ЧикировГенеральный директорЗАО «Сервейинговая компания «Единая арендная система»

система московских доходных домов «РУБЛево-мЯкинино»

-


www.rublevo-myakinino.ru 139

КВАРТИРЫ БИзНЕС-КЛАССА


стью спроса на нее.В отличие от коттеджей

доходные дома могут успеш-но реализовываться под ком-мерческие цели: офисы, сферу услуг, магазины и рестораны. Их расположение на первой линии оживленной и охраня-

емой правительственной трас-сы, наличие отдельного входа и террасы станут дополнитель-

ными конкурентными преи-муществами Вашего бизнеса.

Современный ритм жиз-ни диктует свои условия, на которые рынок недвижи-мости не может не реагиро-вать. Поэтому мы разрабо-тали гибкие условия аренды недвижимости в «Рубле-во-Мякинино». ASG готова предоставлять апартаменты и коттеджи в аренду на раз-личный срок, начиная от од-ного дня. Арендатор может остановить свой выбор на еще не завершенном объ-екте и сформулировать свои требования по его плани-ровке, оборудованию и от-делке.

Обслуживание доход-ных домов мы доверяем только профессиональным

службам. Для наших клиен-тов организованы ресепшн, консьерж-сервис, уборка жи-лых помещений, услуги курье-ра и заказ такси, организация банкетов, выгул домашних питомцев. Питание клиентов предусмотрено в ресторане, который предполагается раз-местить на территории «Ру-блево-Мякинино».

Мы уверены, что система арендной недвижимости в «Ру-блево-Мякинино» имеет все не-обходимое для того, чтобы Вы смогли комфортно жить и рабо-тать в Москве. Будучи профес-сиональным и надежным игро-ком на рынке недвижимости, ASG готова к сотрудничеству с инвесторами и арендаторами со всей России.

Насыщенная инфраструктура «Рублево-Мякинино» и благопри-

ятный социокультурный фон включают в число наших потен-

циальных арендаторов российские и зарубежные компании, междуна-

родные сетевые бизнес-структуры, желающие иметь в Москве свою

штаб-квартиру.


КАРТА ДОХОДНЫХ ДОМОВ «РУБЛЕВО-МЯКИНИНО»

ТЦ«Ашан»

МКА

Д65

-йки

лом

етр

1-яМякин

инская

у ли ц

а

3-яМякин

инская

улиц

а

5-я Мяки нинская ул ица

МоскваМосква

2-яМякин

инская

улиц

а

4-я Мякининская улица

МКА

Д

Мякинино

552518

18а70/4

5050а

38

7

14а-1 14а-212-1

1019а

3а

2020а

55

25

18

18а

5

21

12-1

7

10

70/4

20а

20а

14А-1

19а

20

3А

50

50а

2-я Мякининская, 70/4,лит.А

3-я Мякининская, 12,лит.А

3-я Мякининская, 12,лит.Б

3-я Мякининская, 4а

3-я Мякининская, 7, стр.1

2-я Мякининская, 19а,лит.А

2-я Мякининская, 20, стр.3

5-я Мякининская, 55,лит.А

4-я Мякининская, 25,стр.1

5-я Мякининская, 18

5-я Мякининская, 18а

Индивидуальные финские коттеджи

2-я Мякининская, 10,стр.2,Лит.А


2-я Мякининская, 50, стр. 23-этажный коттедж

3-этажный коттедж

2-я Мякининская, 50А стр.1


2-я Мякининская, 20а,стр.3

1-я Мякининская, 14А,стр.1

1-я Мякининская, 14а,стр.2

2-я Мякининская, 3а, стр.1

14А-2

12-2

4а

21

12-24а

VIP

2-я мякининская, 70/4, лит.а

3-я мякининская, 12, лит.а

3-я мякининская, 12, лит.Б

3-я мякининская, 4а

3-я мякининская, 7стр.1

2-я мякининская, 19а, лит.а

2-я мякининская, 20, стр.3

5-я мякининская, 55, лит.а

4-я мякининская, 25,стр.1

5-я мякининская, 18


2-этажныекоттеджи

2-этажныйкоттедж

3-этажныекоттеджи

3-я мякининская, 10, стр.2, лит.а



2-я мякининская, 50а, стр.1







55

21

50

50а

19а

38

20

3а

20а

4а

7

10

12-1

12-2

14а/1

14а/2

70/4

25

18

18а

ВЕРНУТьСЯ К СОДЕРжАНИю

КАРТА ДОХОДНЫХ ДОМОВ «РУБЛЕВО-МЯКИНИНО»


3-яМякин

инская

улиц

а

4-я Мякининская улица8

7

6

5

4

31

24Б

11

12

2

109



3-я мякининская, 32а, лит.в


3-я мякининская, 26а, лит.Б

огоРоженнаЯ охРанЯемаЯ теРРитоРиЯ


3-я мякининская, 26а, лит.в






3-я мякининская, 24, лит.Б

1

7

2

8

3

9

4

10

5

11

6

12

24б

141www.rublevo-myakinino.ruВЕРНУТьСЯ К СОДЕРжАНИю



ТАУНХАУСЫ

Двухэтажные коттеджи:● площадь от 80 до 220 м2

● стандартная планировка: 1 этаж: холл, кухня-столовая, гостиная, сан. узел, спальня, хоз. блок2 этаж: холл, 4 комнаты, сан.узел

● просторная летняя веранда

Внутренняя отделка домов из натурального дерева.В каждом доме имеется необходимая бытовая техника; оборудована инфракрасная сауна; для удобства на каждом этаже есть душевая кабина. Комнаты меблированы; работающий камин в гостиной соз-дает атмосферу уюта и спокойствия.Дома готовы для комфортного проживания.

Благоустройство территории: ● огороженная охраняемая территория на 13 домов● въездная группа с КПП● стоянка для автомобилей● оборудованная детская площадка● озеленение территории – имеются газоны, насаждения

Осуществляется централизованный коммунальный сервис.

ПОДРОБНАЯ ИНфОРМАцИЯ О ТЕКУщЕМ БРОНИРОВА-

НИИ

ПЛОЩАДЬ от 90 тыс.руб.80 и 120 м2

ДВУХЭТАжНЫЕ КОТТЕДжИ

ВЕРАНДА

КУХНЯГОСТЕВАЯСПАЛЬНЯ

ХОЛЛКУХНЯ

С\У С\У

ГЛАВНАЯСПАЛЬНЯ




С\У

С\У

С\У

дУпЛекс на 2 семьи

вход

вход

наличный/безналичный

расчет

ПЛОЩАДЬ АренДА

АренДА

200 м2 от 200 тыс.руб.

ГОСТИНАЯ

КУХНЯ

ГОСТЕВАЯСПАЛЬНЯ

С\У

САУНА

ВЕРАНДА


СПАЛЬНЯ

СПАЛЬНЯСПАЛЬНЯ

ГАРДЕРОБ

С\У

С\У

двУхэтажный коттедж

1 этаж

1 этаж 2 этаж

2 этаж

вход



143

ТАУНХАУСЫ

www.rublevo-myakinino.ru

ПЛОЩАДЬ АренДА от 175 тыс. руб./месяцот 165 м2

ТРЕХЭТАжНЫЕ КОТТЕДжИ

Благоустройство территории: ● огороженная охраняемая территория на 2 дома● въездная группа с КПП● озеленение территории – имеются газоны,

насаждения● благоустроенная детская площадка● просторная парковка● идеальные подъездные пути

трехэтажные дуплексы с двумя отдельными входами• общая площадь 1 дома – 330 м2, площадь

одной половины – 165 м2 • внутренняя отделка – натуральное дерево • имеется необходимая бытовая

техника, меблированы, в гостиной – функционирующие камины

• уютные просторные комнаты • красивый вид на Москву-реку• организован коммунальный сервис• дома готовы к заселению

1 ЭТАЖ 2 ЭТАЖ 3 ЭТАЖ

10.95

ХОЛЛ10,95

12,61

ГОСТЕВАЯ16,67 С/У

5,20

2,85

10,95

10,95

12,61

16,67С\У5,20

2,85

4,24

С\У8,0615,96

С\У7,71


15,92

4,24

С\У8,13 15,88

С\У8,14 15,92



ГЛАВНАЯСПАЛЬНЯСПАЛЬНЯ

15,90 С\У5,33

КУХНЯ8,30

ГОСТИНАЯ15,90

С\У5,33

СПАЛЬНЯ15,90

КУХНЯ8,30

ГОСТИНАЯ15,90

ГОСТЕВАЯ ГОСТЕВАЯ

ГОСТЕВАЯ

ХОЛЛГАРДЕРОБ ГАРДЕРОБ


расчет

предложение по аренде

аренда коттеджа на срок от одного дня для проведения корпоративных, семейных праздников, для размещения сотрудников организаций

2-этажный коттедж от 200 м2

от 200 тыс. руб./месяц

от 35 000 руб./сутки от 30 000 руб./сутки от 20 000 руб./сутки

Коттедж с двумя отдельными

входами от 165 м2

от 175 тыс. руб./месяц

Коттедж с двумя отдельными

входами от 80 м2 от 90 тыс. руб./месяц

вход


расчет


расчет


расчет


144

Система Московских доходных дом

овРублево-Мякинин

о

Краткосрочная аренда

Хостел

Долгосрочная аренда

Специальные предложения для корпоративных клиентов

«РУБЛево-мЯкинино» система московских доходных домов БиЗнес-кЛасса

+7 (499) 50-11-11-2 [email protected]

http://rublevo-myakinino.ru

спеЦпРедЛожение дЛЯ компании!

ШтаБ-кваРтиРа в москве!

все актУаЛьные пРедЛожениЯ на сайте

Клубный поселок «Рублево-Мякинино» - проект, сочетающий все преимущества жизни в столице и за городом.живописный вид, хорошая экологическая ситуация и удобное месторасположение территории позволяют сочетать привычный городской стиль жизни со всеми преимуществами загородного жилья

коммерческая дирекция:+7(499) 653-90-77

Система Московских доходных дом

овРублево-Мякинин

о

Краткосрочная аренда

Хостел

Долгосрочная аренда

Специальные предложения для корпоративных клиентов

дополнительные предложения для корпоративных клиентов

спецпредложения для корпоративных клиентов

Размещение от 800 руб./сутки

Размещение от 350 руб./сутки

Аренда 495 000 руб./месяц

хостеЛ оБщежитие

сдаетсЯ ЦеЛиком оБщежитие комфоРт

кЛасса вместимостью до 48 чеЛовек

все вкЛючено

множество ваРиантов от 15 до 1 000 м2

на 1 линии – от 1 500 руб./м2

на 2 линии – от 1 000 руб./м2

Размещение групп до 50 человек

Размещение групп до 600 человек

Аренда от 1 200 000 руб./

месяц

аРенда дома

ЦеЛиком

доходный дом от 1 100 м2

наличие нескольких конференц-залов с проектором для проведения бизнес-

семинаров, тренингов, деловых переговоров предоставляется обслуживание

официантами

от 1 500 руб./час

Под магазин, ресторан и мини-кафе, аптеку, фитнес-клуб, сауну, сферу услуг, организацию мини-гостиницы и апарт-отелей, торговлю и офисы

PВходМагазин

Аптека

P Вход

Удобное расположение на первой и второй линиях, наличие подъездных путей и парковочных мест обеспечат стабильное развитие вашего

бизнеса

предлагаем под организацию вашего бизнеса различные варианты подбора помещений на цокольных и первых этажах

горящее

предложение!!!



АПАРТАМЕНТЫ БИзНЕС-КЛАССА

РаспоЛожение ● поселок Мякинино, ближайшие станции метро

«Строгино», «Мякинино»● шаговая доступность торговых, бизнес-центров ● хорошие подъездные пути: расположение домов на 1, 2

линии● дома имеют собственную территорию с парковкой

описание апаРтаментов● в аренду предлагаются апартаменты 1-3-спальные, пентхаусы ● расположены в новых 3-этажных домах с мансардой, цоколем ● 17 – 50 апартаментов в доме● установлены современные средства коммуникаций● качественная внутренняя отделка, современная меблировка ● организован централизованный коммунальный сервис

кРаткаЯ спРавкаСтуДия – жилое помещение, основным отличи-ем которого является отсутствие капитальных стен или перегородок между комнатой и кухней.Предлагаемые студии состоят из прихожей, сануз-ла и кухни-гостиной, где кухонная зона совмещена с жилой комнатой для 1-2 человек.

аПартаМенты – жилое помещение, в котором кухня совмещена со столовой и общей гостиной. Предлагаемые апартаменты имеют от одной до трех изолированных спален. Количество санузлов обычно соответствует количеству спален.

ПентхауС – жилое помещение на верхнем эта-же здания. Предусмотрены открытые площадки и террасы с панорамным видом.


расчет


расчет




стУдии

1-спаЛьные апаРтаменты

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

от 38 до 52 тыс. руб./месяц


от 5,9 до 15 тыс. руб./сутки

от 19 до 30 м2

от 38 до 69 м2

АренДА

АренДА






ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ



от 62 до 120 м2

от 128 до 199 м2

АренДА

АренДА

25,16

кв.м

25,16

25,16

12,36

12,36

14,05

14,05

7,81

7,81 с/у

с/у с/ус/у

с/у

с/ус/у

21

21

8,18

62

19,6

19,6

4

4

9,34

9,34

3 ЭТАЖ

25,16

25,16

12,36

12,36

14,05

14,05

7,81

7,81

с/у

31,03

13,92

21,37

41,98

14,48

3-спальные двухуровневые апартаменты

1 уровень

1 уровень

2 уровень

2 уровень




пентхаУсы

ПЛОЩАДЬ


от 100 до 170 м2

АренДА

виды иЗ окон


ЗемЛи сеЛьскохоЗЯйственного наЗначениЯ

• высокогорский район

• верхнеуслонский район

• зеленодольский район

• лаишевский район

• рыбнослободский район

+7(843) 511-48-37 e-mail: [email protected]

«мы готовы рассмотреть различные формы сотрудничества на взаимовыгодных условиях. подберем варианты от нескольких гектаров для создания фермерского хозяйства до тысячи гектаров для реализации крупных проектов.»

Инвестиционная группа компаний ASGприглашает к сотрудничеству предпринимателей и фермеров

Руководитель группы развития сельскохозяйственных территорий

нурвиль гарипов

на теРРитоРии РеспУБЛики татаРстанв пределах 100 км от казани

Мобильное приложениедля мобильных операционных

систем Android и iOS удачно дополнило основную

печатную версию и электронный вариант нашего журнала

Теперь все номера журнала можно читать в любой

точке земного шара

даже без доступа в интернет

Это удобный и эргономичный вариант,так как электронная версия невесомаи не займет много места в памяти устройства,будь то телефон или планшетный компьютер.Дополнительным преимуществом являются расширенные возможности приложения,

встроенные фото- и видеоблоки, возможность делиться информацией в социальных сетях

Надеюсь, что приложение к жур-налу обрадует наших постоянных

читателей и привлечет новую аудиторию из числа студентов,

аспирантов, преподавателей

Главный редактор журнала, доктор педагогических наук Светлана Бородина

Óñòàíîâè ïðèëîæåíèå ïðÿìî ñåé÷àñ!

Научный журнал «Мир искусств» запустил бесплатное

мобильное приложение!

«

»

www.int-ant.ru

ASG ASG ASG ASG ASG ASG ASG ASG ASG ASG ASG ASG ASG ASG ASG ASG ASG ASG ASG ASG ASG

сфера услуг

управление объектами недвижимости

продажа коммерческой недвижимости


коммерческие помещения

2- и 3-этажные коттеджи

апартаменты бизнес-класса

420029, Россия, Татарстан, Казаньул. Сибирский тракт, 34, корп.5

тел.: +7(843) 510-96-07e-mail: [email protected]

www.pai.ru

сдача в аренду коммерческой недвижимости

строительство и эксплуатация

руководители проектов

работа в москве



Более 20 лет на рынке Татарстана

В составе группы известные стабильные

компании

Более 150 постоянных сотрудников

инвеСТиции в СохРанение

объеКТов КульТуРного

наСледия

ленд- девелопменТ

РенТная деяТельноСТь

Карьерный рост

Официальное трудоустройство, стабильная

и «белая» зарплата

Дружный коллектив

работай в команде лидеров!

руководители и специалисты

в коммерческие направления

лучшие ваКанСии

420029, Россия, Татарстан, Казаньул. Сибирский тракт, 34, корп.5

тел.: +7(843) 510-96-07e-mail: [email protected]

ВСЕ ВИДЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИна поРтаЛе www.arenda-kazan.ru

Единая Арендная СистемаЛидер на рынке коммерческойнедвижимости Татарстана

Сервейинговая компания «Единая арендная система» профессионально управляет недвижимо-стью на территории Татарстана: в Казани, Набережных Челнах и Нижнекамске. В управлении компании находятся более 300 000 кв.м. офисных, торговых, производственных и складских площадей, оснащенных всеми необходимыми коммуникациями, обладающих развитой инфра-структурой и комплексом расширенного сервисного обслуживания. Для размещения Вашего бизнеса мы можем предложить:

• 9 бизнес-центров, среди которых MEGGAPARK – один из крупнейших в Казани торго-во-деловых комплексов, лидирующих в рейтинге бизнес-центров, по версии журнала «Деловой квартал»

• 6 торговых центров, 2 из которых расположены в историческом центре Казани и будут введены в эксплуатацию в 2014 г.

• 10 производственных баз и большое количество встроенно-пристроенных площадей на первой линии

Наша профессиональная команда гарантирует индивидуальный подход к требованиям каждого потенциального арендатора, выгодные акции и условия аренды.Сегодня более 1 100 предприятий и фирм различных форм собственности Татарстана, представи-тельств фирм из других регионов России и из-за рубежа являются нашими арендаторами. Мы уверены, из всего многообразия недвижимости «Единой арендной системы» Вы легко най-дете помещение, которое искали!

мы предоставим для вашего бизнеса следующие услуги:

• аренда офисов• аренда магазинов• аренда складов• аренда земельных участков• аренда квартир• аренда производственных помещений

условные обозначения

Настольная книга инвестора: рекламно-информационное издание/ Инвестиционная группа компаний ASG.–Казань, 2014.–155с.

Концепция издания: Р.И. Хайруллин – генеральный директор ЗАО «Управляющая компания «АС Менеджмент»

Составители:А.В. Генсен – директор департамента земельных и имущественных отношенийА.Р. Давлетшин – заместитель генерального директора ЗАО «Управляющая компания «АС Менеджмент»Т.Н. Давыдов – директор департамента по развитию территорий и градостроительстваК.Г. Зверев – директор департамента информационных и кадровых технологийА.Т. Хайруллина – директор проектной мастерскойЮ.С. Чикиров – генеральный директор ЗАО «СК Единая арендная система»Р.З. Шакиров – заместитель генерального директора ООО «УК «Капитал-Траст-Инвест»А.А. Шамсутдинов – заместитель генерального директора ЗАО «СК Единая арендная система»

Фотографии А.Акчурин

Координатор проекта В.О. Синицын

Дизайнеры Ю.В. Кадырметова, Т.В. Копосова

Редактор С.Д. Бородина

Технический редактор А.Р. Абдулхакова

Тираж 3 000 экз

не являеТся ПубличноЙ оФеРТоЙобращаем ваше внимание на то, что в настоящем издании цены указаны без учета налога на добавленную стоимость, носят информационный характер и ни в какой мере не являются пу-бличной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ. Представленная информация может содержать неточности, орфографические и иные ошибки, она не является полной, окон-чательной и исчерпывающей. Просим учитывать данный факт при использовании размещен-ной в настоящем издании информации. Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных в настоящем издании предложений, пожалуйста, обращайтесь к менед-жеру с помощью специальной формы связи, указанной на сайте www.supermarket-m2.ru, или по телефону +7(843) 511-48-72.

(*)

пРОДАжА АРеНДА ДОлГОСРОЧНАя АРеНДА

ДОХОДНые ДОмА

РАССРОЧКА

ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ПО ЧАСТЯМ

ÐÀÑÑÐÎ×ÊÀ

0%

Documents

Настольная книга инвестора