Брошюра «Как управлять своимдомом» - результат совместнойработы специалиста в Челябинскойгородской Думы и Администрациигорода.

Идея создания справочникавозникла после многочисленныхобращений горожан в органы мест-ного самоуправления по вопросам,касающимся жилищно-коммуналь-ной сферы. Жилищный кодекспредоставил новые права собствен-никам жилых помещений. Многимиз нас еще достаточно трудноразобраться во всех тонкостяхзаконодательства: зачастую у наспросто отсутствует необходимая

информация о наших правах иобязанностях.

Брошюра содержит практичес-кие сведения о том, как проводитьобщее собрание собственниковжилого дома, как правильно за-ключить договор с управляющейорганизацией, что требовать собслуживающей организации, зачто и сколько платить.

Мы строим правовое государс-тво, а значит, надо изучать и знатьдействующие законы, уметь отста-ивать свои интересы, учить этомусвоихдетей. Мы должны понимать,что улучшение качества обслужива-ния зависит и от нас самих.

Уважаемые челябинцы!

Перед вами издание, которое по-может вам сделать первые шаги длятого, чтобы научиться правильноуправлять своим домом.

Нынешняя реформа радикальноизменила те взаимоотношения, ко-торые существовали в сфере ЖКХ.Раньше для решения коммуналь-ных проблем люди обращались в

местные органы власти, которые,используя свои специализиро-ванные службы, ремонтировалижилые помещения и сети. Вы никакне могли повлиять на процесс об-служивания и ремонта дома, а темболее сменить свой ЖЭК. Жилищ-ный кодекс, вступивший в действиев 2005 году, лишил муниципалитетфункций по обеспечению обслужи-вания жилищного фонда и передалих собственникам жилья. У васпоявились права, в первую очередь- право выбора. Выбрать можнокак форму управления своим до-мом, так и ту организацию, котораябудет его обслуживать. При этомсобственники жилья получили всете обязанности, которые раньшевыполняли органы местного са-моуправления. Теперь вы самиобязаны содержать свою квартируи общедолевое имущество - лифт,подъезд, кровлю, системы домо-вого тепло-, водо- и электроснаб-жения. Качество обслуживанияздания зависит от правильного

выбора всех собственников, про-живающих в нем.

Государственное регулированиеЖКХ привело к тому, что многиедома в Челябинске капитальноне ремонтировались десятилети-ями. Мы внесли предложения вГосударственную Думу и Прави-тельство Российской Федерации,и на федеральном уровне принятзаконопроект о фонде развитияЖКХ. Уже в 2007 году средства изэтого фонда придут в регионы, втом числе они будут направлены ина капитальный ремонт.

Нерешенных вопросов в делереформирования ЖКХ пока, к со-жалению, больше, чем решенных.Поэтому мы, обобщив многочислен-ные обращения граждан, составилиперечень наиболее популярных воп-росов и подготовили на них ответы впростой и доступной форме.

Искренне желаю вам, дорогиечелябинцы, сделать правильныйвыбор и успешно управлять собс-твенным домом!