Дело № МГЭ/17484-1/4

ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

проектной документации

и результатов инженерных изысканий

1. Общие положения

1.1. Основания для проведения экспертизы Обращение через портал государственных услуг о проведении

государственной экспертизы от 14 февраля 2018 года № 113844839. Договор на проведение государственной экспертизы от 16 февраля

2018 года № И/47, дополнительное от 3 апреля 2018 года № 1. 1.2. Сведения об объекте экспертизы с указанием вида и

наименования рассматриваемой документации (материалов), разделов такой документации

Проектная документация и результаты инженерных изысканий на строительство объекта непроизводственного назначения.

1.3. Идентификационные сведения об объекте капитального

строительства, а также иные технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта: жилой дом. Строительный адрес: Зеленоград, микрорайон 3Б, корпус 326, район

Савёлки, Зеленоградский административный округ города Москвы.

Технико-экономические показатели

Площадь участка по ГПЗУ 0,8302 га Площадь застройки, 1 703,0 м2 в том числе: жилое здание 1570,0 м2 павильон рампы 128,0 м2 вентшахты 5,0 м2 Площадь застройки подземной части, выходящей за абрис проекции здания 2 019,0 м2 Суммарная поэтажная площадь здания в габаритах наружных стен 20 355,0 м2 Плотность застройки 24,5 тыс. м2/га

МГЭ/17484-1/4

2

Количество этажей 15+2 подземных Количество секций 3 Строительный объем, 87 361,0 м3

в том числе: наземной части 71 153,5 м3

подземной части 16 207,5 м3

Площадь жилого здания 21 779,4 м2

в том числе: наземная часть 17 997,7 м2 подземная часть 3 781,7 м2 Общая площадь помещений общественного назначения 987,3 м2 Общая площадь квартир (с учетом летних помещений) 12 200,7 м2 Площадь квартир (без учета летних помещений) 11 771,9 м2 Количество квартир 246 Общая площадь подземной стоянки 3 571,7 м2 Количество машино-мест 66 1.4. Вид, функциональное назначение и характерные

особенности объекта капитального строительства Вид объекта: многоквартирный дом, административно-деловой объект,

жилищно-коммунальный объект. Функциональное назначение: многоэтажный многоквартирный дом,

деловой центр (помещения), апартаменты, подземная стоянка. Характерные особенности: многоквартирный 15-этажный жилой дом с

подземной одноуровневой стоянкой, из монолитных железобетонных конструкций, с размещением на первом этаже помещений общественного назначения, на последнем (жилом) этаже – творческих мастерских. Отметка верха парапета – 54,320. Уровень ответственности – нормальный.

1.5. Идентификационные сведения о лицах, осуществивших

подготовку проектной документации и (или) выполнивших инженерные изыскания

Проектные организации: АО «Зеленоградпроект» имени И.А Покровского.

(АО «Зеленоградпроект»). Место нахождения: 124498, г.Москва, Зеленоград, корп.435А. Выписка из реестра членов СРО Ассоциация «СРО Гильдия

архитекторов и проектировщиков» от 15 августа 2017 года № П-

МГЭ/17484-1/4

3

2.151/17.02 регистрационный номер члена СРО в реестре членов и дата его регистрации в реестре членов: от 12 ноября 2009 года № 151.

Генеральный директор: Корнийчук А.В. Главный инженер проекта: Колобов Ю.Ю.

ООО «ЕВРОПРЕСТИЖ». Место нахождения: 124482, г.Москва, г.Зеленоград, корп.160, н.п.1. Свидетельство о допуске от 27 февраля 2017 года № 0230-2017-

7735116759-П-60, выданное СРО Ассоциация специалистов в области архитектурно-строительного проектирования «Союз Проектировщиков ТЭК».

Генеральный директор: Крутофалов А.Ю.

ООО «01 Групп». Место нахождения: 127055, г.Москва, ул.Сущевская, д.27, стр.2, эт.3,

пом. III, ком.3. Свидетельство о допуске от 18 сентября 2013 года № 00190.01-2013-

7707809102-П-178, выданное НП СРО «Региональное Объединение Проектировщиков».

Генеральный директор: Чертов М.В.

ООО «ПОДЗЕМПРОЕКТ». Место нахождения: 125040, г.Москва, 3-я ул.Ямского Поля, д.2,

корп.1. Свидетельство о допуске от 31 мая 2017 года № П-119-18012010-

7743578813-0007-15, выданное СРО НП «Объединение организаций в сфере проектирования «Академический проектный центр».

Генеральный директор: Готман Ю.А.

Изыскательские организации: ООО «МП «РУМБ». Место нахождения: 143401, Московская обл., Красногорский район,

г.Красногорск, ул.Школьная, д.7. Свидетельство о допуске от 24 июня 2014 года № 0931.06-2011-

5024057968-И-003, выданное СРО НП «Центризыскания». Генеральный директор: Владиславлев П.Н.

ООО «ГеоГрадСтрой». Место нахождения: 119049, г.Москва, 1-й Добрынинский пер., д.9,

стр.11. Свидетельство о допуске от 25 февраля 2016 года № 1137.02-2010-

7705916187-И-003, выдано СРО НП «Центризыскания».

МГЭ/17484-1/4

4

Выписка из реестра членов Ассоциации СРО «Центральное объединение организаций по инженерным изысканиям для строительства «Центризыскания» от 14 марта 2018 года № 618, регистрационный номер члена СРО в реестре и дата его регистрации в реестре: от 23 июня 2010 года № 544.

Генеральный директор: Соколов С.А. 1.6. Идентификационные сведения о заявителе, застройщике,

техническом заказчике Заявитель (технический заказчик): АО «Зеленоградпроект» имени

И.А. Покровского. Место нахождения: 124498, Москва, Зеленоград, корп.435а. Генеральный директор: Корнейчук А.В.

Заказчик (застройщик): ООО «ОДА Премиум». Место нахождения: 142700, г.Видное, ул.Ольховая, д.9, пом.6. Генеральный директор: Пупченко А.А. 1.7. Сведения о документах, подтверждающих полномочия

заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика Не требуется. 1.8. Реквизиты заключения государственной экологической

экспертизы в отношении объектов капитального строительства, для которых предусмотрено проведение такой экспертизы

Не предусмотрено. 1.9. Сведения об источниках финансирования объекта

капитального строительства Средства инвесторов. 1.10. Иные представленные по усмотрению заявителя сведения,

необходимые для идентификации объекта капитального строительства, исполнителей работ по подготовке документации, заявителя, застройщика, технического заказчика

Проектная документация и результаты инженерных изысканий объекта капитального строительства «Жилой дом по адресу: Зеленоград, мкр.3Б, корп.336, район Савелки, Зеленоградский административный округ города Москвы» рассмотрены в Мосгосэкспертизе – положительное заключение от 28 марта 2018 года № 77-1-1-3-0787-18.

МГЭ/17484-1/4

5

2. Основания для выполнения инженерных изысканий, разработки проектной документации

2.1. Основания для выполнения инженерных изысканий

2.1.1. Сведения о задании застройщика или технического заказчика на выполнение инженерных изысканий

Инженерно-геологические изыскания Техническое задание на производство инженерно-геологических и

инженерно-экологических изысканий для строительства зданий и сооружений. Объект: жилой дом с подземным гаражом по адресу: г.Москва, Зеленоград, мкр.3Б, корпус 326. Утверждено АО «Зеленоградпроект» (без даты).

Инженерно-экологические изыскания Техническое задание на проведение инженерно-экологических

изысканий для объекта: «Жилой дом по адресу: г.Москва, Зеленоград, мкр.3Б, корп.326». Утверждено АО «Зеленоградпроект». 2017.

2.1.2. Сведения о программе инженерных изысканий Инженерно-геологические изыскания Программа на производство инженерно-геологических изысканий на

участке проектируемого строительства жилого дома с подземным гаражом по адресу: г.Москва, Зеленоград, мкр.3Б, корпус 326. ООО «ГеоГрадСтрой». Москва, 2017.

Инженерно-экологические изыскания Программа выполнения инженерно-экологических изысканий для

объекта: «Жилой дом по адресу: г.Москва, Зеленоград, мкр.3Б, корп.326». ООО «МП «РУМБ».

2.1.3. Реквизиты положительного заключения экспертизы в

отношении применяемой типовой проектной документации Не применяется. 2.1.4. Иная представленная по усмотрению заявителя

информация, определяющая основания и исходные данные для подготовки результатов инженерных изысканий

Не представлялась.

МГЭ/17484-1/4

6

2.2. Основания для разработки проектной документации

2.2.1. Сведения о задании застройщика или технического заказчика на разработку проектной документации

Задание на разработку проектной документации объекта «Жилой дом по адресу: г.Москва, Зеленоград, мкр.3Б, корп.326». Утверждено ООО «ОДА Премиум» (без даты), согласовано АО «Зеленоградпроект» (без даты), Комитетом по архитектуре и градостроительству «Управление Архитектурного совета» (без даты), Департаментом труда и социальной защиты населения г.Москвы (без даты).

2.2.2. Сведения о документации по планировке территории,

о наличии разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Градостроительный план земельного участка № RU77-186000-022935, утвержденный приказом Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 23 января 2017 года № 184.

2.2.3. Сведения о технических условиях подключения объекта

капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

ПАО «МОЭСК» (без даты) № И-18-00-909093/102; (без даты) № У-И-17-00-809931/МС.

ГУП «Моссвет» от 10 января 2018 года № 17349. АО «Мосводоканал» от 4 апреля 2018 года № 5966ДП-В, № 5967ДП-К. ГУП «Мосводосток» от 2 марта 2018 года № 310/18. ООО «ТСК Мосэнерго» (без даты) № Т-УП1-01-180221/7

(приложение к договору (без даты) № 10-11/18-188). РОУ «Московская добровольная пожарная команда «Сигнал-01» от

8 ноября 2017 года № 420. ООО «УЮТ» от 25 декабря 2017 года № 201723/13. Департамента ГОЧСиПБ от 14 декабря 2017 года № 4064. ПАО «Ростелеком» от 18 января 2018 года № 03/05/6-

ОП/53388/1462. 2.2.4. Иная представленная по усмотрению заявителя

информация об основаниях, исходных данных для проектирования Специальные технические условия (СТУ) на проектирование и

строительство, в части обеспечения пожарной безопасности объекта «Строительство жилого дома по адресу: г.Москва, Зеленоград, мкр.3Б, корп.326». Согласованы письмами УНПР ГУ МЧС России по г.Москве от

МГЭ/17484-1/4

7

11 апреля 2018 года № 1481-4-8 и Комитета по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 16 апреля 2018 года № МКЭ-30-476/18-1.

Необходимость разработки СТУ обусловлена отсутствием нормативных требований пожарной безопасности, предъявляемым:

к превышению площади этажа в пределах пожарного отсека подземной автостоянки (не более 3800 м2);

к устройству в здании лестничной клетки типа Н2, без естественного освещения в наружных стенах на каждом этаже;

к отсутствию отдельных выходов наружу или на лестничную клетку, имеющую выход наружу из помещений теплового пункта (ИТП) и насосной пожаротушения, расположенных в подземном этаже;

к устройству одного аварийного выхода на незадымляемую лестничную клетку типа Н2 из технического пространства при площади его более 300 м2;

к устройству эвакуационных выходов на лестничную клетку для эвакуации людей из подземного этажа (технического подполья) при его площади более 300 м2;

к устройству выходов из подземной автостоянки через общие лестничные клетки жилой части более 5 этажей.

Специальные технические условия (СТУ) на проектирование и строительство объекта «Строительство жилого дома по адресу: г.Москва, Зеленоград, мкр.3Б, корп.326». Согласованы письмом Комитета по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 16 апреля 2018 года № МКЭ-30-428/18-1.

Необходимость разработки СТУ Отступление от требований п.11.3, 11.19 СП 42.13330.2011 в части

определения количества машино-мест для постоянного и временного хранения (гостевых) индивидуальных легковых автомобилей и местам их размещения.

Недостаточность требований для определения количества машино-мест временного хранения (приобъектных) автомобилей для помещений общественного назначения и местам их размещения.

Отступление от требований п.4.10 СП 113.13330.2012 в части размещения во встроенной в здание Ф 1.3 стоянки автомобилей машино-мест для временного хранения (гостевых и приобъектных) автомобилей.

Конструктивные и объемно-планировочные решения. Расчетное приложение. ООО «Зеленоградпроект», 2018.

Оценка влияния нового строительства на существующие здания, инженерные сети. ООО «ПОДЗЕМПРОЕКТ», 2018.

Обследование существующих строений на территории участка, отведенного под строительство жилых домов по адресу: г.Москва,

МГЭ/17484-1/4

8

Зеленоград, мкр.3Б, корп.326, корп.331, корп.335 (Зеленоградский административный округ города Москвы). ОАО «Зеленоградпроект», 2018.

3. Описание рассмотренной документации (материалов)

3.1. Описание результатов инженерных изысканий

3.1.1. Сведения о выполненных видах инженерных изысканий Инженерно-геологические изыскания Технический отчет по результатам инженерно-геологических

изысканий на участке проектируемого строительства жилого дома с подземным гаражом по адресу: г.Москва, Зеленоград, мкр. 3Б, корпус 326. ООО «ГеоГрадСтрой». Москва, 2017.

Инженерно-экологические изыскания Технический отчет об инженерно-экологических изысканиях для

объекта: «Жилой дом по адресу: г.Москва, Зеленоград, мкр.3Б, корп.326». ООО «МП «РУМБ». Красногорск, 2018.

3.1.2. Сведения о составе, объеме и методах выполнения

инженерных изысканий Инженерно-геологические изыскания В ходе изысканий, выполненных в ноябре 2017 года-марте 2018 года,

пробурено 8 разведочных скважин, глубиной по 30,0 м (всего 240,0 п. м). Выполнено статическое зондирование грунтов в восьми точках,

глубиной 14,8-22,4 м, 12 штамповых испытаний, в интервале глубин 2,4-14,0 м, и 3 прессиометрических опыта, на глубинах 22,0-26,0 м.

Из скважин отобраны пробы грунта и воды на лабораторные испытания, определены физико-механические свойства, в том числе методом трехосного сжатия, коррозионная активность грунтов и химический состав подземных вод.

При составлении технического отчета использованы результаты изысканий по сопредельным площадкам.

Инженерно-экологические изыскания В ходе инженерно-экологических изысканий выполнено: радиационное обследование территории (проведение поисковой

гамма-съемки, измерение мощности эквивалентной дозы гамма-излучения в 96 контрольных точках; определение эффективной удельной активности радионуклидов в 13 образцах грунта, отобранных с глубины до 14,0 м; определение величины плотности потока радона с поверхности участка в 30 точках);

опробование почв и грунтов на санитарно-химическое загрязнение

МГЭ/17484-1/4

9

(определение содержания тяжелых металлов и мышьяка, бенз(а)пирена, нефтепродуктов в 8 пробах с глубины 0,0-6,7 м);

исследование санитарно-эпидемиологического загрязнения почв в трех пробах в слое 0,0-0,2 м по бактериологическим и паразитологическим показателям.

3.1.3. Топографические, инженерно-геологические, экологические,

гидрологические, метеорологические и климатические условия территории, на которой предполагается осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, с указанием наличия распространения и проявления геологических и инженерно-геологических процессов

Инженерно-геологические условия территории В геоморфологическом отношении исследуемый участок расположен

в пределах моренной равнины. Абсолютные отметки устьев скважин изменяются от 209,00 до 210,00.

На участке проектируемого строительства выделено 12 инженерно-геологических элементов (ИГЭ).

Сводный геолого-литологический разрез на разведанную глубину включает:

почвенно-растительный слой, мощностью 0,2 м; техногенные отложения песчано-суглинистого состава, со

строительным мусором, неслежавшиеся, влажные, мощностью 0,3-2,1 м; покровные отложения, представленные глинами полутвердыми, с

прослоями глин тугопластичных, мощностью 0,2-2,1 м; озерно-болотные отложения, вскрытые одной скважиной и

представленные глинами тугопластичными, с прослойками песка, мощностью 2,3 м;

нерасчлененные флювиогляциальные и озерно-ледниковые отложения московского горизонта, представленные: песками мелкими, средней плотности, с включениями гравия и гальки, средней степени водонасыщения; супесями пластичными; суглинками тугопластичными и полутвердыми, с прослоями песков и глин, с включениями гравия и гальки; глинами полутвердыми, с включениями гравия и гальки, общей мощностью 2,8-6,1 м;

моренные отложения московского горизонта, представленные супесями твердыми, песчанистыми, с включениями дресвы и щебня, и суглинками полутвердыми, песчанистыми, с включениями дресвы и щебня, общей мощностью 4,4-7,8 м;

нерасчлененные флювиогляциальные, озерно-ледниковые, аллювиальные и озерные отложения донско-московского горизонта,

МГЭ/17484-1/4

10

представленные песками средней крупности, с линзами песков мелких и крупных, средней плотности и плотными, с включениями гравия и гальки, средней степени водонасыщения и насыщенными водой, общей мощностью 7,6-8,9 м;

моренные отложения донского горизонта, представленные суглинками полутвердыми, песчанистыми, с включениями дресвы и щебня, максимальной вскрытой мощностью 9,1 м.

Гидрогеологические условия обследованной площадки характеризуются наличием безнапорного флювиогляциального водоносного горизонта, вскрытого на глубинах 16,8-17,4 м (абс. отм. 192,10-192,60). Воды неагрессивные по отношению к бетону марки W4 и слабоагрессивные к железобетонным конструкциям при периодическом смачивании, среднеагрессивные к алюминиевым и свинцовым оболочкам кабеля. Максимальный прогнозный уровень определен на 1,0 м выше от уровня, замеренного при бурении.

Площадка изысканий, по отношению к проектируемому зданию, определена неподтопляемой водами флювиогляциального водоносного горизонта.

В отдельные периоды года в верхней части разреза на кровле глинистых отложений возможно образование «верховодки».

Коррозионная агрессивность грунтов по отношению к свинцовым оболочкам кабелей, углеродистой и низколегированной стали высокая, к алюминиевым оболочкам – средняя. Грунты неагрессивные к бетону марки W4 и железобетонным конструкциям.

Площадка проектируемого строительства неопасная в карстово-суффозионном отношении.

Глубина сезонного промерзания равна 1,35-1,99 м. Грунты, попадающие в зону сезонного промерзания, по степени

морозной пучинистости характеризуются как слабопучинистые и среднепучинистые.

Категория сложности инженерно-геологических условий – II (средняя).

Инженерно-экологические условия По результатам исследований, почвы и грунты относятся: по уровню химического загрязнения тяжелыми металлами и

мышьяком – к «допустимой» категории загрязнения; по уровню загрязнения бенз(а)пиреном – к «допустимой» категории

загрязнения; по уровню биологического загрязнения – на всех пробных

площадках к «чистой» категории загрязнения. Все исследованные образцы почв и грунтов характеризуются

«допустимым» уровнем загрязнения нефтепродуктами.

МГЭ/17484-1/4

11

По данным радиационного обследования, мощность эквивалентной дозы внешнего гамма-излучения на обследованной территории не превышает нормативного значения, среднее значение МЭД гамма-излучения составляет 0,14 мкЗв/ч.

В исследованных образцах грунта радиоактивного загрязнения не выявлено.

Среднее значение плотности потока радона с поверхности грунта составило 75,95 мБк/(м2с), что не превышает нормативного значения.

3.1.4. Сведения об оперативных изменениях, внесенных

заявителем в результаты инженерных изысканий в процессе проведения экспертизы

По инженерно-геологическим изысканиям Представлен откорректированный технический отчет по результатам

инженерно-геологических изысканий, в составе которого: техническое задание подписано заказчиком и утверждено печатью; представлена программа работ; приведен расчет величины сжимаемой толщи; уточнена геоморфологическая характеристика участка; откорректированы паспорта штамповых испытаний; выполнен совместный анализ результатов полевых и лабораторных

испытаний; откорректирована категория сложности инженерно-геологических

условий. 3.2. Описание технической части проектной документации

3.2.1. Перечень рассмотренных разделов проектной документации

Наименование раздела Организация разработчик

Пояснительная записка. Книга 1. Состав проекта. АО

«Зеленоградпроект» Книга 2. Пояснительная записка. Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка.

АО «Зеленоградпроект»

Раздел 3. Архитектурные решения. АО «Зеленоградпроект»

Раздел 4. Конструктивные и объемно планировочные решения.

АО «Зеленоградпроект»

Раздел 5. Сведения об инженерно-техническом оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических

МГЭ/17484-1/4

12

мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 1. Система электроснабжения. Часть 1. Внутреннее электроснабжение.

АО «Зеленоградпроект»

Книга 2. Наружные сети электроосвещения. Книга 3. Наружные сети электроснабжения. Перекладка 10 кВ, 0,4 кВ. Подраздел 2. Система водоснабжения. Книга 1. Внутренние сети водоснабжения. АО

«Зеленоградпроект» Книга 2. Система автоматического пожаротушения. Подраздел 3. Система водоотведения. Книга 1. Внутренние сети водоотведения. АО

«Зеленоградпроект» Книга 2. Наружные сети водоотведения. Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. Том 5.4.1. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. АО

«Зеленоградпроект» Часть 2. Тепломеханические решения ИТП. Подраздел 5 Сети связи Книга 1.1. Внутренние сети связи и сигнализации. СКС, ДРС ТВ, СОВ, МГН.

АО «Зеленоградпроект»

Книга 2. Внутренние сети связи и сигнализации. СВН, РФ. Книга 5.5.3. Внутренние сети связи и сигнализации. Автоматизация противопожарных систем. АУПС, СОУЭ, АПС. Книга 4. Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем. Книга 5.5.5.Автоматизация и диспетчеризация ИТП. Подраздел 7. Технологические решения. Подраздел 7.1. Технологические решения подземной автостоянки. АО

«Зеленоградпроект» Книга 2. Требования к мероприятиям противодействия террористическим актам. Раздел 6. Проект организации строительства. Подраздел 1. ПОС. Строительство здания. АО

«Зеленоградпроект» Подраздел 2. ПОС. Инженерные сети. Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды. Подраздел 8.1. Перечень мероприятий по охране окружающей среды на период строительства и

ООО «ЕВРО ПРЕСТИЖ»

МГЭ/17484-1/4

13

период эксплуатации. Подраздел 8.2. Мероприятия по охране зеленых насаждений. Подраздел 8.3. Естественное освещение и инсоляция.

АО «Зеленоградпроект»

Подраздел 8.4. Технологический регламент процесса. Подраздел 5. Охранно-защитные дератизационные системы. Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. Расчет по оценке пожарного риска.

ООО «01 Групп»

Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

АО «Зеленоградпроект»

Раздел 10.1. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.

АО «Зеленоградпроект»

Раздел 11.1. Мероприятия по обеспечению требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.

АО «Зеленоградпроект»

Раздел 11.2. Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации.

АО «Зеленоградпроект»

3.2.2. Описание основных решений (мероприятий) по каждому из рассмотренных разделов

3.2.2.1. Схема планировочной организации земельного участка Участок объекта расположен в районе Савелки Зеленоградского

административного округа г.Москвы и ограничен: с северо-запада – существующей жилой застройкой; с северо-востока и востока - свободной от застройки территорией; с юга – существующим внутриквартальным проездом, далее

территорией сложившейся жилой застройки; с запада – трансформаторной подстанцией, далее территорией

культурного центра. Участок свободен от застройки, имеются инженерные

коммуникации, подлежащие частично демонтажу, перекладке и

МГЭ/17484-1/4

14

сохранению. Зеленые насаждения частично вырубаются. Рельеф спокойный, в северо-западном направлении с перепадом абсолютных отметок около 1,0 м.

Подъезд к участку организован с Центрального проспекта по местным и внутриквартальным проездам.

Предусмотрено: строительство многоэтажного жилого дома с подземной стоянкой,

емкостью 66 машино-мест; устройство открытой плоскостной автостоянки вместимостью

7 машино-мест, в том числе 3 машино-места для маломобильных групп населения, из них 2 машино-места для инвалидов-колясочников с покрытием из асфальтобетона;

устройство проездов с покрытием из асфальтобетона; устройство тротуаров, пешеходных зон, отмостки с покрытием из

плитки; устройство хозяйственной площадки; устройство площадок для игр детей, спорта и отдыха; установка малых архитектурных форм; разбивка газонов, высадка зеленых насаждений; устройство наружного освещения. Отвод атмосферных вод осуществляется поверхностным стоком по

спланированной территории в водоприемные устройства проектируемой ливневой канализации. Вертикальная планировка участка выполнена в увязке с существующими отметками прилегающих территорий.

Чертежи раздела разработаны с использованием инженерно-топографического плана М 1:500, выполненного ГБУ «Мосгоргеотрест» заказ от 23 октября 2017 года № 3/6112-17.

Проектные решения выполнены в соответствии со специальными техническими условиями (СТУ), разработанными в части определения количества машино-мест для постоянного и временного хранения, в том числе приобъектных, и мест их размещения, в том числе в части размещения в зданиях класса Ф 1.3 машино-мест для временного хранения легковых автомобилей.

Конструкция дорожной одежды на проезде, площадках с учетом нагрузки от пожарной техники:

мелкозернистый асфальтобетон – 5 см; крупнозернистый асфальтобетон – 7 см; жесткий укатываемый бетон B7,5 – 18 см; щебень – 15 см; песок с Кф не менее 3 м/сут – 42 см.

МГЭ/17484-1/4

15

Конструкция тротуаров, отмосток и площадок отдыха: бетонная плитка – 7 см; сухая цементно-песчаная смесь – 3 см; цементно-песчаная смесь М100 – 12 см; щебеночная смесь – 12 см; песок с Кф не менее 3 м/сут – 30 см. 3.2.2.2. Архитектурные решения Многоквартирный 3-секционный жилой дом, с подземной

одноуровневой стоянкой, из монолитных железобетонных конструкций, с размещением на первом этаже помещений общественного назначения (Ф 4.3), на последнем – творческих мастерских. Количество этажей 15+2 подземных. Верхняя отметка парапета – 54,320.

Подземная стоянка Одноуровневая подземная стоянка многоугольной формы в плане, с

габаритным размерами в осях 90,62х41,89 м, с въездным павильоном габаритными размерами 22,925х5,440 м. Въезд-выезд организован по закрытой, однопутной, прямолинейной рампе. Верхняя отметка парапета павильона – 3,360.

Размещение На отм. минус 5,700 – помещения хранения автомобилей, венткамер,

помещения уборочного инвентаря, тамбуров, помещения охраны, санузла, узла ввода, насосной, ИТП, электрощитовой, лифтовых холлов.

На отм. минус 0,570 – въезда-выезда в подземную стоянку. На отм. 0,780-2,760 – кровли. Связь подземной части с наземной – пятью лестницами.

Жилой дом Здание многоугольной формы с габаритными размерами в осях

83,85х16,37 м. Верхняя отметка парапета кровли – 54,320. Размещение На отм. минус 2,830 – венткамер, электрощитовой. На отм. минус 2,030 – помещений для прокладки инженерных

коммуникаций. На отм. минус 0,028, минус 0,014 – тамбуров. На отм. 0,000 – жилой части (в каждой секции): Вестибюля с консьержем, помещения уборочного инвентаря,

лифтового холла, универсального санузла, мусоросборной камеры; электрощитовой; помещения сетей связи; блоков помещений общественного назначения (в каждом – зала,

МГЭ/17484-1/4

16

помещения уборочного инвентаря, универсального санузла). На отм. 4,200-43,800 – квартир, лифтовых холлов/зон безопасности,

мусоропроводов. На отм. 47,800 – квартир, лифтовых холлов/зон безопасности,

мусоропроводов, тамбуров, творческих мастерских (в каждой – зала, помещения уборочного инвентаря, санузла).

На отм. 50,350 – помещений для прокладки инженерных коммуникаций.

На отм. 50,400 – форкамер, выходов н кровлю по стремянке. На отм. 50,980 – венткамер. На отм. 2,940,3,350, 51,310, 52,770, 53,690 – кровель. Связь по этажам наземной части: в каждой секции – лестницей,

двумя лифтами грузоподъемностью 450 и 1000 кг.

Наружная отделка Цоколь – облицовка керамогранитными плитами. Наружные стены 1 и 2 этажей, козырьков входных групп жилой

части – облицовка керамогранитными плитами в составе сертифицированной фасадной системы с вентилируемым зазором.

Наружные стены с 3 этажа – облицовка фиброцементными панелями в составе сертифицированной фасадной системы с вентилируемым зазором.

Участков наружных стен в лоджиях – штукатурка. Витражи, наружные двери первого этажа – двухкамерный

стеклопакет в профилях из алюминиевых сплавов. Окна, балконные двери со второго этажа – двухкамерный стеклопакет в

ПВХ-профилях. Остекление лоджий – одинарное стекло в профилях из алюминиевых

сплавов. Наружные двери в приямках подземного этажа – металлические,

утепленные.

Внутренняя отделка. Внутренняя отделка помещений общего пользования предусмотрена

в соответствии с функциональным назначением и технологическими требованиями.

В соответствии с заданием на проектирование внутренняя отделка квартир и встроенных нежилых помещений не предусмотрена и будет производиться силами собственников помещений после сдачи объекта в эксплуатацию.

3.2.2.3. Конструктивные решения

МГЭ/17484-1/4

17

Уровень ответственности – нормальный. Конструктивная схема – смешанная, каркасно-стеновая из

монолитного железобетона (бетон класса В25, марок W4 (наземная часть) и W6 (подземная часть), F75 (наземная часть) и F150 (подземная часть), арматура класса А500С) с жесткой заделкой в монолитную железобетонную плиту. Вертикальные несущие конструкции соосные. Деформационные швы между конструкциями автостоянки и жилых секций, в конструкциях автостоянки в осях «27-28/Л-П» «38-39/А1-А2», «48-50/Л-М», в конструкциях жилых секций в осях «17-18/А-Л». Шаг несущих конструкций автостоянки от 3,75 до 7,1 м, жилых секций от 3,2 до 3,75 м.

Высотные отметки (относительные=абсолютные): 0,000=209,900;

низа фундаментной плиты автостоянки «1» -6,470=203,43; низа фундаментной плиты секций -6,670=203,23; уровня грунтовых вод 192,10-192,60. Фундамент монолитный железобетонный плитный толщиной 600

(автостоянка) и 800 мм (секции) по бетонной подготовке толщиной 80 мм из бетона класса В7,5 и песчаной подготовке толщиной 100 мм. Фундамент автостоянки с утолщением до 1800 мм в местах установки крана.

Основание: пески мелкие средней плотности (ИГЭ-4: Е=26 МПа), супеси твердые (ИГЭ-7: Е=26 МПа).

Гидроизоляция конструкций, соприкасающихся с грунтом, оклеечная, гидроизоляция наружных стен подземной части под защитой кирпичной стенки.

Конструкции автостоянки подземные монолитные железобетонные: стены наружные толщиной 400 мм, утепленные на глубину

промерзания; колонны сечением 400х800 и 400х600 мм; стены рампы толщиной 400 мм; плита рампы толщиной 250 мм; плита покрытия безбалочная толщиной 400 мм с утолщениями в

зонах расположения колонн до 650 мм, в местах устройства деформационных швов балки сечением 400х600(h) мм.

Конструкции автостоянки наземные монолитные железобетонные: стены рампы толщиной 250 мм; плита покрытия рампы толщиной 180 мм. В фундаментной плите и плите покрытия предусмотрено поперечное

армирование в зонах продавливания. Конструкции жилых секций подземные монолитные

железобетонные:

МГЭ/17484-1/4

18

стены наружные толщиной 220, 250 и 400 мм, утепленные на глубину промерзания;

стены внутренние, в том числе лестнично-лифтовых узлов, толщиной 220 и 250 мм;

колонны сечением 400х600 мм; пилоны сечением 250х1000 (1200, 1500); плиты перекрытий на отм. минус 2,130 и минус 2,930 толщиной

250 мм безбалочные, на отдельных участках по балкам сечением 300х450(550)(h), 250х600(800,1050)(h) и 220х600(h) мм;

плиты перекрытий на отм. минус 0,150 толщиной 180 мм безбалочные, на отдельных участках по балкам сечением 300х450(h) и 220х600(h) мм.

Конструкции жилых секций наземные монолитные железобетонные: стены наружные толщиной 220 и 250 мм, утеплитель,

сертифицированная навесная система вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитом;

стены внутренние, в том числе лестнично-лифтовых узлов, толщиной 220 и 250 мм;

колонны сечением 400х600 мм; пилоны сечением 250х1000 (1200, 1500) мм; плиты перекрытий и покрытия толщиной 180 мм безбалочные, на

локальных участках по балкам сечением 400х430(h) мм; контурные балки сечением 250х600(h) мм; консольные участки на отм. 2,780 и 3,200 вылетом до 2,15 м по балкам сечением 250х600(h) мм; консольные участки (балконные плиты) вылетом до 1,6 м.

Высоты балок с учетом толщины перекрытий. Лестничные марши и площадки монолитные железобетонные

толщиной 180 мм и сборные железобетонные по монолитным и металлическим балкам.

Парапеты кирпичные (марка кирпича М150, раствора М100) высотой не более 1,2 м.

Стены наружные ненесущие трехслойные с поэтажным опиранием внутреннего слоя на плиты перекрытий:

внутренний слой блоки из ячеистого бетона плотностью 800 кг/м3 (класс бетона В5, толщина слоя 250 мм, марка раствора М150);

утеплитель; наружный слой – сертифицированная навесная система

вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитными плитами; Основное крепление направляющих вентилируемого фасада к

торцам плит перекрытий, вспомогательное к блокам из ячеистого бетона. Предусматривается, для подтверждения расчетных значений несущей

МГЭ/17484-1/4

19

способности кладки наружных стен из блоков ячеистого бетона (до начала монтажа вентилируемого фасада), проведение натурных испытаний на вырыв анкеров крепления вентилируемого фасада.

Кровля плоская неэксплуатируемая из рулонных гидроизоляционных материалов, с внутренними водостоками, утепленная.

Котлован двухступенчатый (глубиной до 6,65 м): до абс. отметки 207,35 в естественных откосах; ниже абс. отметки 207,35 шпунтовое ограждение консольного типа

из труб диаметром 325х8 мм с шагом 1,0 м, длиной 10,0 м; абс. отметка дна котлована 203,21 и 203,01; обвязочная балка из двутавра № 24. Коэффициент запаса устойчивости 2,82.

Конструктивные решения подтверждены расчетами, в том числе по обеспечению прочности, устойчивости и механической безопасности, выполненными ООО «Зеленоградпроект» с применением сертифицированных расчетных комплексов:

«Лира-САПР» (здание, сертификат соответствия действителен до 24 апреля 2018 года РФ № РОСС RU.СП15.Н00912, ID ключа 779312746);

«GeoWall» (ограждение котлована, сертификат соответствия действителен до 20 апреля 2018 года № РОСС RU.СП15.H00911, лицензионное соглашение № 09-31),.

Расчетные значения средней осадки 9,7 (секции) и 1,9 см (автостоянка) и относительной разности осадок 0,00084(секции) и 0,00071 (автостоянка) не превышают предельно допустимые нормативные значения. Среднее давление под фундаментной плитой (37,7 и 10,0 т/м2 секции и автостоянка соответственно), не превышает расчетного сопротивления грунтов основания (114,16 и 76,0 т/м2). Горизонтальные перемещения верха здания 51 мм не превышают предельно допустимые нормативные значения 112 мм. Максимальное ускорении этажа 0,047 м/с2 не превышает допустимые нормативные значения.

Согласно техническому заключению «Оценка влияния нового строительства на существующие здания, инженерные сети», выполненному ООО «ПОДЗЕМПРОЕКТ» с применением сертифицированного расчетного комплекса «Plaxis» (сертификат соответствия, действителен до 4 мая 2019 года №РОСС NL.ME20.H02723, лицензия № 080128-С03) расчетный радиус зон влияния 21,0 м.

В расчетной зоне влияния находятся существующие здания. Трансформаторная подстанция № 19200 по адресу: д.359А,

микрорайон 3Б, Зеленоградский административный округ – здание одноэтажное кирпичное. Категория технического состояния «работоспособное». Расчетные максимальные значения дополнительной осадки 0,7 см и относительной разности осадок 0,0005 не превышают

МГЭ/17484-1/4

20

предельно допустимые нормативные значения, мероприятия по обеспечению сохранности здания не требуются.

Трансформаторная подстанция № 11464 по адресу: д.342, стр.1, микрорайон 3Б, Зеленоградский административный округ – здание одноэтажное сборное железобетонное. Категория технического состояния «работоспособное». Расчетные максимальные значения дополнительной осадки 0,5 см и относительной разности осадок 0,0006 не превышают предельно допустимые нормативные значения, мероприятия по обеспечению сохранности здания не требуются.

Для здания трансформаторной подстанции № 26498 по адресу: д.340, стр.1, микрорайон 3Б, Зеленоградский административный округ (здание одноэтажное сборное железобетонное, категория технического состояния «работоспособное») расчетное значение дополнительной осадки составило менее 1 мм. в зону влияния оно не попадает.

В расчетной зоне влияния находятся инженерные коммуникации: водосток – железобетонная труба Д400 мм на расстоянии 1,6 м от

ограждения котлована; канализация – полиэтиленовая труба Д300 мм на расстоянии 3,2 м о

ограждения котлована; теплосеть – стальные трубы Д150 мм в железобетонном канале

сечением 1400х900 мм на расстоянии 4,9 м от ограждения котлована; водопровод – чугунная труба Д300 мм на расстоянии 17,5 м от

ограждения котлована. Категория технического состояния инженерных коммуникаций

«работоспособное». Полученные расчетом величины дополнительных перемещений инженерных коммуникаций не окажут влияния на их эксплуатационную пригодность. Прочность и сохранность обеспечены. Дополнительные мероприятия по обеспечению сохранности не требуются.

3.2.2.4. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях

инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий

Система электроснабжения Электроснабжение объекта, выполняется от ТП 10/0,4 кВ

2х1000 кВА (решения по ТП и наружным сетям выполняются сетевой организацией).

Напряжение сети – 400/230 В. Система заземления TN-C-S. Категория надежности II, I. Для электроснабжения потребителей I категории предусматриваются

устройства АВР. Расчетная мощность (справочно) – Рр=660,9 кВт, в том числе:

МГЭ/17484-1/4

21

ВРУ-1 – 182,4 кВт; ВРУ-2 – 269,3 кВт; ВРУ-3 – 170,0 кВт; ВРУ-4 (автостоянка) – 37,2 кВт. Распределительные и групповые сети предусматриваются кабелями

марки – нг(А)-LS; нг(А)-FRLS. Мероприятия по электробезопасности выполняются в соответствии с

требованиями гл.1.7 ПУЭ, молниезащита по III уровню, в соответствии с СО-153-34.21.127-2003.

Предусматривается: рабочее, аварийное и наружное освещение. Электроснабжение наружного освещения выполняется от ШУНО

установленного в ВРУ, кабелем ВВГнг(LS) расчетных сечений. Опоры предусмотрены высотой 4,0 и 1,0 м со светодиодными

светильниками. Расчетная мощность НО – 1,68 кВт. Освещенность принята в соответствии с СП 52.13330.2011 и

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03. Мероприятия по экономии электроэнергии предусматривают: применение энергосберегающих ламп; выбор сечения питающих линий по допустимой потере напряжения; автоматическое управление освещением. Мероприятия по выносу выполняются в соответствии с ТУ

ПАО «МОЭСК» и ТУ ГУП «Моссвет».

Система водоснабжения Водоснабжение. В соответствии с ТУ и договором с АО

«Мосводоканал» от на технологическое присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения предусматривается наружное пожаротушение с расходом 110,0 л/с от пожарных гидрантов на кольцевых городских сетях. Прокладка двухтрубного ввода водопровода Ду200 мм выполняется силами АО «Мосводоканал», согласно договору.

На вводе водопровода устанавливается водомерный узел с установкой на обводных линиях электрифицированных задвижек.

Напор в городских сетях водопровода – 20,0 м. вод. ст. В здании предусматриваются системы: Система хозяйственно-питьевого водопровода для первой зоны с

нижней разводкой. Система хозяйственно-противопожарного кольцевого водопровода

для второй зоны, в том числе для пожаротушения первой зоны. Расчетный расход и напор обеспечивается двумя группами насосных установок.

МГЭ/17484-1/4

22

Система горячего водоснабжения с верхней разводкой, с приготовлением горячей воды в ИТП, с циркуляцией в магистралях и стояках.

Объединенная система автоматического водяного спринклерного пожаротушения и кольцевого противопожарного водопровода с пожарными кранами в подземной стоянке. Расчетный расход и напор обеспечивается от насосных агрегатов, для поддержания постоянного давления в системе установлен жокей-насос.

В здании предусматривается: устройство подводомеров на отдельных магистралях холодной и

горячей воды для жилых и нежилых зон; устройство счетчиков холодной и горячей воды, фильтров и

регуляторов давления, запорной арматуры перед подачей воды потребителям;

устройство бытовых пожарных кранов в каждой квартире; тушение мусорокамер спринклерными оросителями с

сигнализаторами потока жидкости от системы хозяйственно-противопожарного водопровода второй зоны, промывка и тушение ствола мусоропровода;

разводка трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в помещениях арендаторов и собственников, установка полотенцесушителей выполняется после ввода комплекса в эксплуатацию.

Расчетные расходы водопотребления: общий расход на хозяйственно-питьевые нужды – 225,8 м3/сут; внутренний противопожарный водопровод в жилой части здания –

2 струи по 2,6 л/сек; внутренний противопожарный водопровод в нежилых помещениях

общественного назначения – 1 струя по 2,6 л/сек; внутренний противопожарный водопровод на верхних и нижних

технических этажах – 2 струи по 2,6 л/сек; внутренний противопожарный водопровод в помещениях

общественного назначения – 1 струя по 2,6 л/сек; внутренний противопожарный водопровод в подземной стоянке –

2 струя по 5,2 л/сек; автоматическое водяное спринклерное пожаротушение – 41,6 л/сек,

из них на дренчерные завесы – 11,6 л/сек. Системы хозяйственно-противопожарного водопровода

выполняются из стальных водогазопроводных оцинкованных труб, полипропиленовых труб (подводки к санитарно-техническим приборам), система автоматического спринклерного пожаротушения и внутреннего противопожарного водопровода в автостоянке – из стальных труб.

МГЭ/17484-1/4

23

Система водоотведения Канализация. В соответствии с ТУ и договором с

АО «Мосводоканал» на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения предусматривается:

прокладка внеплощадочных сетей от контрольных колодцев до точки подключения к централизованной системе водоотведения силами АО «Мосводоканал», согласно договору;

прокладка выпусков Ду100 мм с подключением в проектируемый контрольный колодец.

Прокладка сетей предусматривается открытым способом из ВЧШГ-труб с устройством колодцев из сборных железобетонных элементов.

Расчетные расходы бытовых стоков составляют – 217,78 м3/сут. Отвод бытовых стоков от жилой части здания и встроенных

помещений осуществляется раздельными самотечными выпусками. Предусматривается устройство локальной канализационной

насосной установки, канализационного затвора на выпуске, с отводом стоков во внутриплощадочные сети.

Внутренние системы канализации монтируются из полипропиленовых канализационных труб с устройством противопожарных муфт в междуэтажных перекрытиях, чугунных канализационных труб.

Дождевая канализация. В соответствии с ТУ и договором с ГУП «Мосводосток» на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения предусматривается:

прокладка выпусков Ду150, 100 мм до колодцев на проектируемых сетях Ду400 мм с подключением в проектируемые и существующие колодцы на сети дождевой канализации Ду500 мм в интервале колодцев К1-К2.

Для отвода дождевых стоков с территории предусматривается устройство дождеприемных колодцев, «веток» Ду400 мм с подключением в проектируемые сети Ду400 мм.

Прокладка сетей предусматривается открытым способом из ВЧШГ-труб, безнапорных железобетонных труб, частично на железобетонном основании, с устройством колодцев из сборных железобетонных элементов.

Отвод дождевых и талых вод с кровли комплекса предусматривается через водосточные воронки с электрообогревом системой внутреннего водостока с присоединением во внутриплощадочные сети дождевой канализации.

В жилом доме предусматривается система отвода стоков в наружные сети дождевой канализации из помещений водомерного узла, ИТП, насосных, приточных венткамер, из помещений подземных этажей

МГЭ/17484-1/4

24

(случайные стоки и стоки от опорожнения инженерных систем), от срабатывания системы автоматического пожаротушения с устройством лотков, приямков с насосами.

Внутренние системы дождевой канализации монтируются из напорных поливинилхлоридных труб с устройством противопожарных муфт в междуэтажных перекрытиях, безраструбных напорных канализационных труб, стальных оцинкованных водогазопроводных труб.

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети Теплоснабжение. Подключение жилого дома предусматривается к

системам теплоснабжения РТС-3 в соответствии с условиями подключения ООО «ТСК Мосэнерго» через встроенный индивидуальный тепловой пункт (ИТП).

Перепад давления в точке присоединения – 75-65/60-50 м. вод. ст. Расчетный температурный график – 150-70°С (ограничение на 130°С), летний режим – 70-40°С.

Строительство тепловых сетей выполняется силами ООО «ТСК Мосэнерго» в счет платы за технологическое присоединение.

Расчетная тепловая нагрузка составляет – 1,8529 Гкал/ч, в том числе: отопление – 0,798 Гкал/ч; вентиляция – 0,274 Гкал/ч; горячее водоснабжение – 0,7809 Гкал/ч. В ИТП система отопления (80-60°С), система вентиляции (95-70°С) и

система горячего водоснабжения (62°С) присоединяются к тепловым сетям по независимым схемам. Теплообменники систем горячего водоснабжения присоединяются по двухступенчатой схеме. Компенсация температурного расширения теплоносителя системы отопления осуществляется установкой поддержания давления с безнапорным мембранным баком, а системы вентиляции – мембранным расширительным баком. Регулировка параметров теплоносителя осуществляется клапанами с электроприводами. На вводе тепловой сети предусматривается регулятор давления прямого действия. Коммерческий учет тепловой энергии реализуется посредством теплосчетчика в составе двух электромагнитных преобразователей расхода, термопреобразователей сопротивления и датчиков давления, измерительно-вычислительного блока. Устанавливаются узлы коммерческого учета на внутренних системах теплоснабжения для взаиморасчетов с внутридомовыми потребителями.

Отопление и теплоснабжение калориферов приточных установок Системы отопления и теплоснабжения калориферов, приточных

установок приняты двухтрубными с нижней разводкой магистральных трубопроводов под плитой перекрытия подземной части.

МГЭ/17484-1/4

25

Предусмотрено устройство «поквартирных» систем отопления, подключение которых осуществлено через поэтажные распределительные коллекторы, оборудованные запорной арматурой, балансировочными клапанами, фильтрами и контрольно-измерительными приборами. На ответвлениях от коллектора к квартирам установлены теплосчетчики. Коллекторы подключены к распределительным вертикальным двухтрубным стоякам. Подводка к приборам отопления осуществлена трубопроводами из сшитого полиэтилена в защитной гофротрубе, в стяжке пола.

Отопление лестничных клеток, мусорокамер, кладовых уборочного инвентаря и помещений, предназначенных для обслуживания жилого дома, предусмотрено ответвлениями от магистральных трубопроводов, обслуживающих жилую часть.

Для отопления помещений общественного назначения первого этажа предусмотрена отдельная ветка от ИТП с установкой узла учета тепловой энергии.

В качестве отопительных приборов применено: для квартир, технического этажа, для помещений общественного

назначения первого этажа – стальные панельные радиаторы; для технического этажа – стальные панельные радиаторы; для мусорокамер – гладкотрубные регистры; для лестничных клеток – конвекторы; для электрощитовых, узла связи, помещения охраны –

электроконвекторы. Регулирование теплоотдачи приборов осуществлено при помощи

термостатических клапанов, устанавливаемых на подводках к приборам (кроме лестничных клеток, мусорокамер, технического этажа).

В помещении подземной стоянки поддержание температуры внутреннего воздуха 50С обеспечено отопительно-вентиляционными агрегатами, теплоснабжение которых осуществлено от контура теплоснабжения калориферов приточных установок. На въезде-выезде в подземную стоянку предусмотрены водяные воздушно-тепловые завесы.

Системы теплоснабжения калориферов приточных установок подземной стоянки и встроенных помещений общественного назначения приняты водяными двухтрубными с разводкой магистральных трубопроводов под плитой перекрытия первого подземного этажа, с устройством узла учета тепла в ИТП. У приточных установок осуществлено индивидуальное количественное регулирование теплоносителя клапанами с электроприводами, обеспечивающими заданную температуру воздуха после калорифера. Системы оснащены

МГЭ/17484-1/4

26

необходимым количеством запорной и регулирующей арматуры, циркуляционными насосами.

Вентиляция. В квартирах предусмотрены системы вытяжной общеобменной вентиляции с механическим побуждением. Для удаления воздуха из помещений приняты системы вентиляции с устройством сборных вертикальных каналов с каналами-спутниками (воздушными затворами), подключаемыми к сборному вертикальному коробу под потолком вышележащего этажа. Для первичной наладки систем предусмотрена установка дроссель клапанов на спутниках. Поэтажные воздуховоды объединены в горизонтальный коллектор на техническом этаже и подсоединены к вытяжным установкам, расположенным в венткамере. Компенсация воздуха осуществлена по балансу удаляемого путем естественного притока через специальные приточные устройства в окнах.

Для удаления воздуха из помещений мусорокамер принята естественная система вентиляции с устройством сборных вертикальных каналов, с каналами-спутниками (воздушными затворами), подключаемыми к сборному вертикальному коробу под потолком вышележащего этажа, выходящему на кровлю здания.

Для первого подземного этажа и помещений, предназначенных для обслуживания жилого дома, предусмотрены каналы естественной, вытяжной, общеобменной вентиляции с выходом на кровлю здания.

Для лифтовых шахт применены системы вытяжной общеобменной вентиляции с механическим побуждением, работающие по датчику температуры.

Для помещения ИТП предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с рециркуляцией воздуха, работающая по датчику температуры.

Для возможности организации арендаторами вентиляции в помещениях общественного назначения первого этажа предусмотрены отдельные для каждого помещения воздухоприемные устройства наружного воздуха и каналы для подключения вытяжных устройств, выведенные на кровлю здания. Предусмотрен резерв тепловой мощности для подключения калориферов приточных установок и электрической – для подключения вентиляционного оборудования и воздушно-тепловых завес.

В помещениях общественного назначения 15 этажа принята естественная вытяжная вентиляция. Предусмотрены самостоятельные вытяжные каналы, выведенные на кровлю секции.

В помещениях хранения автомобилей предусмотрены самостоятельные приточно-вытяжные системы вентиляции с механическим побуждением. Вытяжная установка принята с резервным вентилятором. Воздухообмен определен из расчета разбавления вредных газовыделений (СО, СН, NOх). Производительность приточной установки

МГЭ/17484-1/4

27

принята на 20% меньше вытяжных. Приточно-вытяжные системы работают периодически по датчику загазованности помещений. Вентиляционное оборудование размещено в помещении венткамеры, расположенном в подземной стоянке. Выброс удаляемого воздуха организован на кровлю жилой части.

Кондиционирование. Для возможности обеспечения комфортных параметров микроклимата в квартирах на лоджиях предусмотрены места для установки наружных блоков кондиционеров.

Для ассимиляции теплопоступлений в помещении сетей связи проектом запроектирована сплит-система со 100% резервированием, оснащенная зимним комплектом.

Для возможности арендаторами обеспечения комфортных параметров микроклимата в помещениях общественного назначения первого этажа на фасаде здания предусмотрены места для установки наружных блоков кондиционеров.

Противодымная вентиляция. Системы противодымной вентиляции предусмотрены с учетом

положений СТУ и требований СП 7.13130.2013. Системы противодымной вентиляции предусмотрены автономными для каждого пожарного отсека, кроме систем приточной противодымной вентиляции, предназначенных для защиты лифтовых шахт, сообщающихся с различными пожарными отсеками.

Системы вытяжной противодымной вентиляции предусмотрены для удаления продуктов горения из внеквартирных коридоров, из помещения хранения автомобилей и рампы.

Подача наружного воздуха системами приточной противодымной вентиляции организована в шахты лифтов с режимом перевозки «пожарная опасность» и «перевозки пожарных подразделений», в зоны безопасности с подогревом до 18°С, в незадымляемые лестничные клетки типа Н2, в парно-последовательные тамбур-шлюзы при выходе из лифтов в помещения хранения автомобилей. Для возмещения удаляемых продуктов горения предусмотрена подача наружного воздуха в нижние части поэтажных внеквартирных коридоров. В помещении хранения автомобилей организована рассредоточенная подача наружного воздуха системами приточной противодымной вентиляции с механическим побуждением в нижнюю часть помещения: на уровне не выше 1,2 м от уровня пола и со скоростью истечения не более 1,0 м/с.

Вентиляторы систем приточно-вытяжной противодымной вентиляции жилой части расположены на кровле здания. Вентиляторы систем приточной противодымной вентиляции, обслуживающие

МГЭ/17484-1/4

28

подземную стоянку, установлены в венткамере на данном этаже. Выброс продуктов горения из помещения хранения автомобилей и рампы осуществлен через шахты на поверхности земли на расстоянии не менее 15,0 м от наружных стен с окнами и от воздухозаборных устройств систем приточной противодымной вентиляции данного здания.

Расстояние между воздухоприемными устройствами наружного воздуха систем приточной противодымной и устройствами выброса продуктов горения, расположенными на кровле здания, не менее 5,0 м.

Пределы огнестойкости противопожарных клапанов и воздуховодов приняты с учетом положений СТУ и требований СП 7.13130.2013.

Сети связи Сети и системы связи и сигнализации выполнены в соответствии с

заданием на разработку проектной документации и ТУ: РОУ «Московская добровольная пожарная команда «Сигнал-01», ООО «УЮТ», Департамента ГОЧСиПБ, ПАО «Ростелеком».

Наружные сети связи: мультисервисная сеть (телефонизация, телевидение, система передачи данных, радиофикация), внутриквартальные технологические системы связи (ВТСС) и внутриквартальная кабельная канализация – рассмотрены в Мосгосэкспертизе – положительное заключение от 28 марта 2018 года № 77-1-1-3-0787-18.

Внутренние системы и сети связи: мультисервисная сеть (телефонизация, телевидение, система передачи данных), радиофикация, объектовая система оповещения, система тревожной сигнализации для МГН, система экстренной двусторонней связи, система охраны входов, система охранного телевидения, автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией.

Мультисервисная сеть (телефонизация, телевидение, система передачи данных). Сеть от проектируемого оптического ввода с установкой оптических распределительных шкафов для распределения по помещениям сигналов телефонии, телевидения и передачи данных (Интернет) с монтажом этажных распределительных коробок, прокладкой кабелей связи, организацией закладных устройств для прокладки проводки. Подключение к городской сети телефонизации, телевидения и передачи данных выполняется через оператора, предоставляющего телекоммуникационные услуги.

Радиофикация. Система трехпрограммного вещания с получением трансляционных сигналов по виртуальной логической сети через каналы оператора связи, с установкой радиотрансляционного узла, коробок ответвительных и ограничительных в слаботочных отсеках этажных

МГЭ/17484-1/4

29

электрических шкафов, абонентских радиорозеток в квартирах, с прокладкой магистральных и абонентских проводов.

Объектовая система оповещения. Предусмотрена система с получением трансляционных сигналов по виртуальной логической сети через каналы оператора связи и через пультовое оборудование комплекса системы мониторинга РСО средствами объектовой связи программно-аппаратного комплекса по радиоканалу. Предусмотрен монтаж оборудования приема сигналов по цифровой сети и организации тракта звукового вещания сигналов ГО ЧС, с организацией и сопряжением с системой этажного оповещения и системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.

Система тревожной сигнализации для маломобильных групп населения построена на базе специализированного оборудования двухсторонней связи, с оснащением тревожными кнопками санитарных узлов для посетителей-инвалидов для передачи сигнала тревоги в помещение с дежурным персоналом.

Система экстренной двусторонней связи. Предусмотрена организация системы экстренной двусторонней связи с дежурным персоналом из помещений с возможным единовременным пребыванием более 50 человек. Для обеспечения связи предусмотрено размещение переговорных устройств в соответствии с планами размещения оборудования.

Система охраны входов на базе многоабонентного аудиодомофонного оборудования с применением электронных идентификаторов. Обеспечивается двусторонняя связь от панели вызова с квартирами, управление подъездными дверями с квартирных сигнальных устройств, аварийная разблокировка электромагнитных замков по сигналу от сети автоматической пожарной сигнализации. Система в составе комплектов подъездного, этажного и квартирного оборудования.

Система охранного телевидения на базе программно-аппаратного комплекса и цифровых камер с видеоконтролем входов в здание, внутренних помещений, с функциями обнаружения движения, круглосуточного контроля в полиэкранном режиме и круглосуточной видеозаписи с регистрацией времени, даты и номера видеокамеры, возможности оперативного просмотра в помещении диспетчерской, без перерыва записи, архивированием видеоинформации. Центральное оборудование сети монтируется в помещении электрощитовой.

Автоматическая пожарная сигнализация на базе адресно-аналогового оборудования для своевременного автоматического определения появления факторов пожара:

с организацией системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре первого и второго типа;

МГЭ/17484-1/4

30

с возможностью передачи сигнала «Пожар» на пульт «01» по радиоканалу и в помещение консьержа, управляющих сигналов в систему автоматики;

с организацией двусторонней полудуплексной связи из зон безопасности для МГН с помещением консьержа. Система в составе приборов приемно-контрольных, панели управления, модулей управления, пожарных извещателей дымовых оптико-электронных адресно-аналоговых, тепловых и ручных, оповещателей звуковых и световых, устройств двусторонней полудуплексной связи, кабелей силовых и соединительных типа нг(А)-FRLS.

Система оповещения и управления эвакуацией автостоянки третьего типа на базе приборов управления оповещением, с монтажом центрального оборудования системы в помещении диспетчерской, с автоматическим управлением от сети АПС. Система оповещения в составе приборов управления оповещением, оповещателей речевых, средств резервного электропитания, кабелей силовых, соединительных и сигнализации типа нг(А)-FRLS.

Комплекс систем автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования и систем противопожарной защиты

Предусмотрена автоматизация и диспетчеризация следующих инженерных систем:

приточно-вытяжной вентиляции; кондиционирования; контроля концентрации газа (СО) в подземной стоянке; отвода условно чистых вод; электроснабжения; электроосвещения; вертикального транспорта; хозяйственно-питьевого водопровода; противопожарной защиты (система противодымной защиты, система

внутреннего противопожарного водопровода, подача сигналов на управление вертикальным транспортом).

Для индивидуального теплового пункта: автоматизации тепломеханических процессов; автоматического учета тепловой энергии; отвода условно чистых вод; вентиляции. Предусмотрена система автоматизации и диспетчеризации

инженерных систем здания (АСУД) осуществляющая управление инженерным оборудованием в автоматическом, местном режимах, осуществляет мониторинг работы инженерного оборудования.

МГЭ/17484-1/4

31

АРМ диспетчера устанавливается в помещении диспетчерской, расположенной в корпусе 332.

Автоматизация систем общеобменной вентиляции выполняется на базе управляющих устройств, обеспечивающих управление, контроль и регулирование температуры приточного воздуха.

В автостоянке предусмотрена система контроля концентрации газа (СО) в воздухе. При достижении пороговых значений и превышении ПДК на АРМ диспетчера выводится информация о загазованности, автоматически подается управляющий сигнал на включение системы вентиляции автостоянки.

Системы кондиционирования воздуха оснащены комплектными средствами автоматического регулирования, дистанционного управления и контроля

Автоматизация инженерного оборудования ИТП выполнена на базе микропроцессорных устройств с передачей в диспетчерский пункт всей необходимой информации. Предусмотрены узлы учета тепловой энергии и расхода теплоносителя на вводе в ИТП.

Система управления и диспетчеризации противодымной защиты построена на технических средствах пожарной сигнализации.

Автоматизация и диспетчеризация систем противопожарного водоснабжения выполнена на базе комплектной системы для контроля и управления оборудованием противопожарного водоснабжения жилой части.

Автоматизация и диспетчеризация систем противопожарного водоснабжения и автоматического пожаротушения подземной стоянки выполнена на базе специализированной системы для контроля и управления оборудованием пожаротушения.

Автоматизация насосной установки системы хозяйственно-питьевого водоснабжения осуществляется в объеме станции управления, обеспечивающей поддержание заданного давления в сети и защиту насосов.

Для систем автоматизации предусмотрены кабели типа нг(А)-LS. Для систем противопожарной автоматики и переговорных устройств предусмотрены кабели типа нг(А)-FRLS.

В части противопожарных мероприятий предусматривается: автоматическое отключение приточно-вытяжной вентиляции и

кондиционирования; автоматическое и ручное включение насосов пожаротушения и

противопожарного водоснабжения; автоматическое включение вентиляционных систем дымоудаления и

подпора воздуха; автоматическое открытие клапанов дымоудаления; автоматическое закрытие огнезадерживающих клапанов;

МГЭ/17484-1/4

32

перемещение лифтов на основной посадочный этаж.

Технологические решения Подземная стоянка одноэтажная, манежного типа, отапливаемая

предназначена для постоянного и временного (на основании СТУ) хранения легковых автомобилей.

Вместимость автостоянки – 66 машино-мест, из них 56 машино-мест постоянного хранения (в том числе 9 машино-мест с

зависимым въездом-выездом); 10 машино-мест временного хранения автомобилей. Габариты машино-мест предусмотрены не менее 5,3х2,5 м. Машино-места для автомобилей маломобильных групп населения

постоянного и временного хранения предусмотрены на прилегающей территории – наземной автостоянке.

Въезд и выезд автомобилей в подземную стоянку предусмотрен по однопутной, прямолинейной, встроенной, закрытой рампе. Продольные уклоны рампы – 18%, с участками плавных сопряжений уклоном 13%. Ширина проезжей части рампы – 3,5 м. На рампе предусмотрен тротуар шириной 0,8 м с бордюром, высотой не менее 0,1 м. Движение по рампе организовано с применением средств сигнализации – системы светофорного регулирования.

Высота помещений хранения автомобилей, высота над рампой и проездами – не менее 2,4 м, высота наиболее высокого автомобиля размещаемого на территории стоянки – 1,97 м.

Размещению на автостоянке подлежат только автомобили с двигателями, работающими на бензине и дизельном топливе.

Контроль въезда и выезда автомобилей осуществляется из помещения охраны, расположенного на первом подземном этаже, при въезде/выезде. Режим работы подземной стоянки: круглосуточно, 7 дней в неделю. Численность персонала – 6 человек (2 человека в максимальную смену).

Автоматизированная система коммерческого учета энергоресурсов (АСКУЭ)

АСКУЭ обеспечивает контроль и учет водопотребления и теплопотребления.

В системе горячего и холодного водоснабжения применены приборы учета, оборудованные импульсными выходами. Сбор информации с счетчиков горячей и холодной воды осуществляется с помощью счетчиков импульсов-регистраторов. В качестве приборов учета тепла предусмотрены теплосчетчики с выходом RS-485.

Все этажные счетчики импульсов-регистраторы и теплосчетчики подключаются к линиям интерфейса RS-485 устройства сбора и передачи

МГЭ/17484-1/4

33

данных (УСПД), которое осуществляет передачу данных по водопотреблению на АРМ, установленный в диспетчерской, расположенной в корпусе 332, посредством волоконно-оптической линии связи. Предусмотрена возможность передачи информации по каналу-GSM (резервный канал).

УСПД устанавливается в электрощитовой в эксплуатационном шкафу. Мероприятия по обеспечению антитеррористической защищенности В соответствии с СП 132.13330.2011 класс значимости объекта-3. Для обеспечения безопасности предусматривается оборудование

помещений объекта аппаратными и программными средствами систем и установок:

система охраны входов; система видеонаблюдения (СВ); система экстренной связи; автоматическая установка пожарной сигнализации; система оповещения и управления эвакуацией; проводного радиовещания; телефонной связи. Для комплексной безопасности и антитеррористической

защищенности подземной стоянки предусмотрено помещение охраны, расположенное в уровне автостоянки. В помещении охраны автостоянки предусмотрена установка автоматизированного рабочего места СВ, монитора блока вызова видеодомофона, пульта дистанционного управления воротами и шлагбаумом, абонентской точки системы проводного радиовещания.

На въезде в подземную стоянку предусмотрена установка автоматических ворот и вызывных панелей видеодомофонов. Открытие ворот осуществляется с помощью радио-брелоков или дистанционно из помещения охраны автостоянки. Вход автовладельцев в подземную стоянку предусмотрен через лифт, с лифтовым холлом в каждой секции, либо через лестницы. Входы с улицы и со стороны жилой части оборудованы считывателями электронных ключей, а изнутри кнопкой «Выход».

Для обнаружения взрывных устройств, оружия и боеприпасов и для минимизации возможных последствий их применения, в предусмотрено оснащение персонала охраны комплектом досмотровых зеркал, ручными металлодетекторами, переносным детектором взрывчатых веществ, устройством для защиты от взрыва.

3.2.2.5. Проект организации строительства В подготовительный период выполняется устройство геодезической

разбивочной основы, временного ограждения строительной площадки, организация поста охраны, устройство временных дорог, временных сетей электроснабжения и водопровода, временного освещения, площадок

МГЭ/17484-1/4

34

складирования, пункта мойки колес автотранспорта, установка временных зданий и сооружений, обеспечение средствами пожаротушения, планировка территории, частично демонтаж и перекладка сетей, попадающих в пятно застройки, мероприятия по сохранению существующих сетей, расположенный на территории строительной площадки.

В основной период выполняется: устройство ограждения котлована из стальных труб, разработка грунта котлована, устройство фундаментной плиты, возведение подземной автомобильной стоянки, подземной и надземной частей здания, отделочные работы, прокладка подводящих инженерных сетей, благоустройство территории.

Разработка котлована ведется экскаватором, оборудованным «обратной лопатой», бульдозером в следующей последовательности:

разработка пионерного котлована в естественных откосах заложением 1:1 до абс. отм. 207,350м;

устройство ограждающих конструкций из металлических труб диаметром 325х8 мм с шагом 1,0 м. Трубы ограждения погружаются буровым методом, в осях «Р/30-50» полости ограждения заполняются бетоном В15;

разработка грунта до проектных отметок с монтажом обвязочной балки из двутавра № 24 на абс. отм. 206,350 и устройством деревянной забирки. Устройство песчаной подготовки с уплотнением.

Работы в котловане ведутся под защитой системы открытого водоотлива.

Монтажные работы по возведению подземной и наземной частей здания, и подземной автомобильной стоянки ведутся двумя башенными кранами с длинами стрел 35,0 и 40,0 м, и максимальной грузоподъемностью 8 т каждый. Краны устанавливаются на фундаментную плиту подземной автомобильной стоянки с местным усилением. Башенные краны работают с компьютерным ограничением зоны обслуживания и высоты подъема грузов. Для уменьшения опасной зоны от работы башенных кранов в соответствии со стройгенпланом монтируются защитные экраны из инвентарных строительных лесов с защитной улавливающей сеткой.

Бетонирование конструкций выполняется в инвентарной щитовой опалубке. Подача бетонной смеси в опалубку фундаментной плиты ведется стационарным бетононасосом, в опалубку остальных конструкций краном в бадье. Доставка бетонной смеси на стройплощадку выполняется автобетоносмесителями.

Доставка материалов на этажи здания выполняется грузовыми подъемники.

МГЭ/17484-1/4

35

Прокладка подводящих инженерных сетей выполняется открытым способом. Разработка грунта в траншеях при глубине до 1,0 м выполняется в вертикальных откосах без креплений, при глубине от 1,0 до 3,0 м – в инвентарных деревянных креплениях, более 3,0 м – в креплениях стальными трубами Д219х8 мм с обвязочным поясом из двутавровых балок и деревянной забиркой.

Монтажные работы при устройстве сетей ведутся вручную и с применением автомобильного крана с грузоподъемностью 14 т.

Обратная засыпка траншей и котлованов под газонами выполняется грунтом, без включения строительного мусора, под дорогами - песком на всю глубину.

Предусмотрен мониторинг объектов капитального строительства расположенных в зоне негативного влияния.

Расчетная потребность строительства в электроэнергии с учетом прогрева бетона в зимний период составляет: 213,6кВт.

Продолжительность строительства определена в соответствии с требованиями СНиП 1.04.03-85* и составляет 19,4 месяца.

3.2.2.6. Перечень мероприятий по охране окружающей среды Мероприятия по охране атмосферного воздуха В период ведения работ основными источниками выбросов

загрязняющих веществ в атмосферу будут являться двигатели строительной техники, сварочные работы.

В атмосферу ожидается поступление загрязняющих веществ восьми наименований.

Для предотвращения сверхнормативного загрязнения атмосферного воздуха предусматривается строгое соблюдении очередности выполнения работ, предусмотрена одновременная работа не более трех единиц техники.

В период эксплуатации объекта источниками выбросов загрязняющих веществ будут являться: устье вентиляционной системы подземной автостоянки, открытая автостоянка, обслуживающий транспорт.

В атмосферу ожидается поступление 0,165 г/с (0,681 т/год) загрязняющих веществ семи наименований. По результатам расчетов, максимальные приземные концентрации загрязняющих веществ, создаваемые источниками объекта, не превысят допустимых значений.

При выполнении предусмотренных мероприятий реализация проектных решений допустима в части воздействия на состояние атмосферного воздуха.

Мероприятия по обращению с отходами

МГЭ/17484-1/4

36

Проектной документацией определен порядок рационального обращения с отходами, образующимися при ведении работ на объекте, отходами от эксплуатации бытовых помещений строителей и пункта мойки колес строительной техники.

Отходы подлежат раздельному временному накоплению в бункерах на стройплощадке либо механизированной погрузке в автотранспорт для вывоза непосредственно после образования с дальнейшей передачей на вторичную переработку специализированным организациям, на дробильные комплексы, на комплекс по рекуперации отходов.

В период эксплуатации объекта ожидается образование отходов шести наименований в общем расчетном количестве 364,565 т/год, образование отходов I класса не ожидается.

Предусмотрено оборудование специальных мест временного накопления отходов.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», отходы подлежат передаче специализированным организациям для переработки и обезвреживания, размещению на специализированных полигонах.

При соблюдении предусмотренных правил и требований обращения с отходами реализация проектных решений допустима.

Мероприятия по охране водных объектов На период ведения работ предусмотрено устройство пункта мойки

колес строительной техники с системой оборотного водоснабжения на выезде со стройплощадки. В составе бытовых помещений строителей предусмотрены биотуалеты.

В период строительства отведение поверхностного стока организовано и осуществляется в существующую сеть ливневой канализации после предварительного осветления.

В период эксплуатации водоснабжение и канализование объекта будет осуществляться с присоединением к городским сетям АО «Мосводоканал».

Поверхностный сток с кровли и территории объекта по составу и содержанию загрязняющих веществ будет соответствовать показателям стока с селитебных территорий и подлежит отводу в проектируемые сети с присоединением к сетям дождевой канализации города.

Организация современной системы водоснабжения и канализования исключает прямое воздействие на водные объекты, как в части забора воды, так и в части отведения сточных вод.

Озеленение

МГЭ/17484-1/4

37

Согласно представленной проектной документации на участке строительства произрастают 276 деревьев и 1027 кустарников. Из них пересаживаются 8 деревьев и 40 кустарников, сохраняются 11 деревьев и 5 кустарников, вырубаются 257 деревьев и 982 кустарника.

В зоне производства работ по строительству дороги уничтожается 882,0 м2 травяного покрова. В зоне производства работ прокладки инженерных коммуникаций до точек подключения к существующим сетям инженерного обеспечения произрастают 45 деревьев и 193 кустарника.

Из них сохраняется 1 дерево, вырубаются 44 дерева и 193 кустарника. Представлен проект пересаживаемых деревьев и кустарников.

Общая площадь озеленения 3020,0 м2. Проектом благоустройства в части озеленения на участке строительства предусмотрена посадка 40 деревьев, 1010 кустарников, устройство 3020,0 м2 газона обыкновенного и 3,0 м2 цветников из многолетников.

В границе дополнительного благоустройства под переустройство дороги предусмотрено устройство 52,0 м2 газона.

Проектом благоустройства в части озеленения, в зоне прокладки инженерных коммуникаций до точек подключения к существующим сетям инженерного обеспечения предусмотрено восстановление нарушенного травяного покрова и посадка 44 дерева, 200 кустарников на прилегающей территории. Устройство 882,0 м2 газона, взамен уничтожаемого под строительство дороги на прилегающей территории.

Порядок обращения с грунтами на площади ведения земляных работ В ходе ведения земляных работ почвы и грунты со всей

обследованной территории в слоях до 6,7 м могут быть использованы без ограничений, исключая объекты повышенного риска, в соответствии с СанПиН 2.1.7.1287-03.

Оценка документации на соответствие санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам

Планировка прилегающей придомовой территории соответствует гигиеническим требованиям.

Предлагаемый к строительству жилой дом с подземной стоянкой оснащен всеми необходимыми для эксплуатации инженерными системами. Планировка квартир и внутренняя отделка соответствуют гигиеническим требованиям, предъявляемым СанПиН 2.1.2.2645-10 к жилым зданиям и помещениям. Объемно-планировочные решения нежилых помещений первого этажа соответствуют требованиям, предъявляемым к объектам, размещаемым в жилых зданиях.

Предусмотрена охранно-защитная дератизационная система.

МГЭ/17484-1/4

38

По результатам светоклиматических расчетов, выполненных АО «Зеленоградпроект», параметры светового и инсоляционного режимов в помещениях проектируемого жилого дома, окружающей застройки и на нормируемых территориях будут соответствовать требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03.

В соответствии с акустическими расчетами, выполненными ООО «ЕВРОПРЕСТИЖ», уровни шума от работы инженерного оборудования проектируемого объекта и движения автотранспорта по территории объекта в период эксплуатации будут соответствовать допустимым нормам в помещениях проектируемого жилого дома и на прилегающей к нему территории при выполнении предусмотренных проектной документацией шумозащитных мероприятий:

в помещениях, являющихся источником шума устройство «плавающих полов» и звукоизоляционная обработка ограждающих конструкций; применение вентиляционного оборудования с пониженным уровнем шума;

установка вентиляционного оборудования на виброизолирующие основания;

установка шумоглушителей на вентиляционные системы; соединение воздуховодов и вентиляторов при помощи гибких

вставок и другие. Организация стройплощадки, набор и площади временных зданий и

сооружений для санитарно-бытового обеспечения строительных рабочих приняты в соответствии с СанПиН 2.2.3.1384-03.

Предусмотрены организационные и технические мероприятия по ограничению влияния шума от работы строительной техники на прилегающую к стройплощадке территорию:

сплошное ограждение строительной площадки; дневной режим работы техники с повышенным уровнем шума; ограждение работающих автокомпрессоров шумозащитными

экранами, высотой 2,5 м из деревянных щитов, обитых минераловатными плитами;

размещение наиболее интенсивных по шуму источников на максимально возможном удалении от окружающей застройки;

ограничение времени непрерывной работы техники с высокими шумовыми характеристиками 10-15 минутами в течение часа;

использование шумозащитных кожухов для строительных механизмов.

МГЭ/17484-1/4

39

3.2.2.7. Мероприятий по обеспечению пожарной безопасности Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности разработаны в

соответствии с требованиями ст.8, ст.15, ст.17 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – № 384-ФЗ), Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее – № 123-ФЗ).

Компенсирующие мероприятия, предусмотренные СТУ, реализованы в проектной документации.

Принятые противопожарные расстояния соответствуют требованиям ст.69 № 123-ФЗ, п.4.3 табл. 1 СП 4.13130.2013 и СТУ.

Противопожарное расстояние от границ застройки жилого дома до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) принято не менее 50 м.

В радиусе 100 м от проектируемого жилого дома не предусмотрено размещение автозаправочных станций всех типов (резервуаров, топливораздаточных колонок, площадок слива автоцистерн и другого технологического оборудования с наличием топлива или его паров).

Противопожарные расстояния от здания до открытых площадок для хранения автомобилей предусмотрено не менее 10 м.

Подъезд пожарной техники к объекту организован в соответствии с требованиями ст.90 № 123-ФЗ и СТУ.

Для здания разработан Отчет о предварительном планировании действий пожарно-спасательных подразделений по тушению пожара и проведению аварийно-спасательных работ, связанных с тушением пожаров, при разработке которого, учитывалось следующее:

устройство проездов для пожарных автомобилей с ненормируемым минимальным расстоянием от внутреннего края проезда до стен зданий, максимальное (фактическое) расстояние от внутреннего края проезда до наружных стен не более 16 м;

проектирование конструкции дорожной одежды проездов для пожарной техники, организация площадок для установки пожарной техники с учетом соответствующей нагрузки от пожарных автомобилей не менее 16 тонн на ось;

отсутствие остановок лифта для пожарных в техническом подполье, в пространстве для прокладки инженерных сетей без размещения оборудования.

Наружное противопожарное водоснабжение запроектировано в соответствии с требованиями ст.68 № 123-ФЗ, СП 8.13310.2009 и СТУ.

Наружное противопожарное водоснабжение предусмотрено от трех пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на

МГЭ/17484-1/4

40

расстоянии не более 200 м по дорогам с твердым покрытием до любой части здания.

Проектируемое здание предусмотрено I степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0.

В соответствии с требованиями СТУ объект разделен на пожарные отсеки, а именно:

первый пожарный отсек – жилой многоквартирный дом, площадь этажа в пределах пожарного отсека не превышает 2000 м2. Площадь квартир на этаже секции не превышает 500 м2. Класс функциональной пожарной опасности Ф 1.3;

второй пожарный отсек – подземная автостоянка без технического обслуживания и ремонта, площадь этажа в пределах пожарного отсека не превышает 3800 м2. Класс функциональной пожарной опасности Ф 5.2.

Пределы огнестойкости и классы пожарной опасности строительных конструкций предусмотрены в соответствии с требованиями ст.87, табл.21, табл.22 № 123-ФЗ, СТУ и соответствуют принятой степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности.

Согласно требованиям СТУ шахты лифтов для пожарных предусмотрены общие для подземной автостоянки и всех наземных этажей жилых секций, при этом выполнены следующие мероприятия:

ограждающие конструкции шахт лифтов предусмотрены с пределом огнестойкости не менее REI 150;

перед выходами из лифтов в подземном этаже предусмотрен тамбур-шлюз, с подпором воздуха при пожаре, с пределом огнестойкости ограждающих конструкций не менее EI 60 с заполнением проемов противопожарными дверьми с пределом огнестойкости не менее EIS 60.

Лифтовые холлы запроектированы безопасными зонами для маломобильных групп населения (далее – МГН) на всех этажах, кроме первого, подвального этажей и технического чердака.

Ограждающие конструкции безопасных зон для МГН предусмотрены с пределом огнестойкости не менее REI 60 с заполнением проемов, в том числе проемов помещений, выходящих в безопасные зоны, противопожарными дверями с пределом огнестойкости не менее EIS 60.

Помещения мусоросборных камер на первом этаже жилых секций отделены от смежных помещений стенами и перекрытиями с пределом огнестойкости не менее REI 60, с устройством самостоятельного выхода наружу. Мусоросборные камеры защищены по всей площади спринклерными оросителями, установленными на кольцевом распределительном трубопроводе. Распределительный трубопровод подключен к сети хозяйственно-питьевого водопровода и имеет теплоизоляцию из негорючих материалов.

МГЭ/17484-1/4

41

Стволы мусоропроводов с загрузочными клапанами и шиберами, включающими механизм дымоогнеотсечения, запроектированы с пределом огнестойкости не менее ЕI 60, подтверждаемым сертификатом соответствия и протоколом испытаний. Заполнение проемов в противопожарных стенах, отделяющих помещения с мусоропроводами от безопасных зон, предусмотрены с пределом огнестойкости не менее EIS 60 с удельным сопротивлением дымогазопроницанию не менее 1,96-105 м3/кг.

Над входом в помещение мусорокамер предусмотрен козырек из негорючих материалов, выходящий за пределы наружной стены не менее чем на ширину двери.

Участки наружных стен в местах примыкания к перекрытиям (междуэтажные пояса) предусмотрены глухими, высотой не менее 1,2 м с пределом огнестойкости не менее EI 60.

Стены лестничных клеток примыкают к глухим участкам наружных стен без зазоров. Расстояние по горизонтали между проемами лестничных клеток и проемами в наружной стене здания предусмотрено не менее 1,2 м. При расположении оконных проемов на расстоянии менее 1,2 м предусмотрено противопожарное заполнение с пределом огнестойкости не менее EI (Е) 30.

Элементы ограждений балконов (лоджий) запроектированы из негорючих материалов. Высота ограждений лестниц и балконов составляет не менее 1,2 м.

Проход по кровле из технического помещения в лестничную клетку предусмотрен по участку, выполненному из негорючих материалов шириной не менее 1,4 м. Несущие конструкции покрытия кровли предусмотрены с пределом огнестойкости не менее R(EI) 30, класса пожарной опасности К0.

Навесная фасадная система предусмотрена класса пожарной опасности К0. Все элементы конструкции фасадов предусмотрены из негорючих материалов, без применения горючих пленок (мембран) и горючего утеплителя.

Мероприятия по ограничению распространения пожара за пределы очага выполнены с учетом требований нормативных документов по пожарной безопасности и раздела СТУ.

Помещения различных классов функциональной пожарной опасности разделены между собой противопожарными преградами с учетом требований ст.88 № 123-ФЗ и СТУ.

Пределы огнестойкости и типы строительных конструкций, выполняющих функции противопожарных преград, заполнение проемов в противопожарных преградах, запроектированы с учетом ст.88 табл.23, табл.24 приложения № 123-ФЗ и СТУ.

МГЭ/17484-1/4

42

Конструктивное исполнение противопожарных преград предусматривается в соответствии с требованиями СП 2.13130.2012 и СТУ.

Конструктивное исполнение мест сопряжения противопожарных преград с другими конструкциями здания исключает возможность распространения пожара в обход этих преград. Конструктивное исполнение строительных элементов здания предусмотрено с учетом исключения скрытого распространения пожара по конструкциям. Узлы пересечения трубопроводами ограждающих конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости и пожарной опасностью не снижают требуемых пожарно-технических показателей конструкций.

Каркасы подвесных потолков в помещениях и на путях эвакуации предусматриваются из негорючих материалов.

В пространстве за подвесными потолками не предусматривается размещение каналов и трубопроводов для транспортирования горючих газов, пылевоздушных смесей, горючих жидкостей и материалов.

Магистральные участки трубопроводов отопления и водоснабжения предусмотрены из негорючих материалов. Тепло- и звукоизоляционная облицовка коммуникаций и оборудования предусмотрены из материалов группы горючести НГ.

В соответствии с СТУ, СП 1.13130.2009 и СП 54.13330.2011 для эвакуации людей в каждой секции предусмотрен выход из поэтажных коридоров (без устройства тамбуров) в незадымляемую лестничную клетку типа Н2 с шириной марша не менее 1,05 м. Двери незадымляемых лестничных клеток предусмотрены противопожарными первого типа. Из технических пространств предусмотрены аварийные выходы в лестничные клетки, без устройства эвакуационных выходов, через противопожарные двери размерами не менее 0,75х1,5 м с пределом огнестойкости EIS 60. Для эвакуации из пожарного отсека подземной стоянки предусмотрены обычные лестничные клетки с шириной марша не менее 1,0 м ведущие непосредственно наружу.

Параметры эвакуационных путей и выходов (ширина, протяженность, рассредоточенность) обоснованы расчетом безопасной эвакуации людей в составе расчета пожарного риска.

Количество, конструктивное и объемно-планировочное решение лестничных клеток соответствует требованиям СП 1.13130.2009, СП 2.13130.2012, СП 7.13130.2013 и СТУ.

В местах, доступных для МГН, предусмотрено устройство эвакуационных путей и выходов, зон безопасности, запроектированных в соответствии с требованиями СТУ и СП 59.13330.2012.

В каждой секции здания выполнено лифтовое сообщение этажей, в том числе лифтом для транспортировки пожарных подразделений.

МГЭ/17484-1/4

43

Конструктивное исполнение лифтовых шахт и алгоритм работы лифтов запроектированы в соответствии с требованиями ст.88, ст.140 № 123-ФЗ.

Электроснабжение систем противопожарной защиты предусмотрено в соответствии с требованиями № 123-ФЗ и СП 6.13130.2013.

Здание оборудовано комплексом систем противопожарной защиты: автоматической установкой пожаротушения оборудован пожарный

отсек автостоянки с повышенной интенсивностью орошения; автоматической пожарной сигнализацией. Помещения здания, в том

числе лифтовые холлы лифтов для пожарных, за исключением помещений, указанных в п.А.4 прил.А СП 5.13130.2009, оборудуются адресно-аналоговой автоматической пожарной сигнализацией. В жилых помещениях квартир предусмотрены автономные дымовые пожарные извещатели. Помещения мусоросборных камер оборудуются дымовыми пожарными извещателями;

системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре второго типа;

внутренним противопожарным водопроводом (далее – ВПВ). В жилой части здания ВПВ предусмотрен с числом пожарных стволов не менее 2 струи и расходом воды 2,9 л/с каждая, в нежилых помещениях первого этажа не менее 1 струи и минимальным расходом воды 2,5 л/с, в пожарном отсеке автостоянки – 2 струи с расходом воды 5,2 л/с каждая. На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире предусмотрен отдельный кран диаметром не менее 15 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного средства пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга обеспечивает возможность подачи воды в любую точку квартиры. В помещениях с загрузочными клапанами мусоропровода на каждом этаже здания, в мусоросборной камере на первом этаже предусмотрены спринклерные оросители, запитанные через реле потока от сети внутреннего хозяйственно-питьевого водопровода, системой приточно-вытяжной противодымной вентиляции. Система вытяжной противодымной вентиляции для удаления продуктов горения при пожаре предусмотрена из коридоров и холлов здания с незадымляемыми лестничными клетками, из помещений хранения автомобилей. Система приточной противодымной вентиляции предусмотрена в парно-последовательно расположенные тамбур-шлюзы при выходе из лифтов в помещения хранения автомобилей, в шахты лифтов с режимом «перевозка пожарных подразделений» (отдельными системами), в зоны безопасности для МГН (с подогревом до 180С), для возмещения объемов удаляемых продуктов горения из помещений и коридоров, защищаемых вытяжной противодымной вентиляцией;

МГЭ/17484-1/4

44

системой аварийного (эвакуационного) освещения; системой автоматизации инженерного оборудования, работа

которого направлена на обеспечение пожарной безопасности. Проектные решения по устройству в здании технических систем

противопожарной защиты, выполнены в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности и СТУ.

В проектной документации предусмотрены организационно-технические мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

3.2.2.8. Мероприятий по обеспечению доступа инвалидов Решения генплана и благоустройства территории обеспечивают условия

беспрепятственного и удобного передвижения по участку к входам здания. Для маломобильных групп населения (МГН) предусмотрены

пешеходные пути с учетом движения инвалидов на креслах-колясках шириной не менее 2,0 м. Уклоны пешеходных дорожек и тротуаров составляют: продольные не более 5%, поперечные – не более 2%. Пешеходные пути имеют твердую поверхность, не допускающую скольжение.

Высота бордюров по краям пешеходных путей принята не менее 0,05 м. Высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью не превышает 0,015 м, перепад высот бордюров, бортовых камней вдоль эксплуатируемых газонов и озелененных площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, не превышает 0,025 м.

Съезды с тротуаров имеют уклон, не превышающий 10%. Предусмотрены тактильные полосы, выполняющие

предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей инвалидов, с размещением не менее чем за 0,8 м до объекта информации – начала опасного участка, изменения направления движения.

На участке предусмотрено 3 машино-места для МГН на удалении не более 100,0 м от входов в здание, из них 2 машин-места для МГН групп М4 с габаритными размерами машино-места 3,6х6,0 м.

Входы в жилую часть и в нежилые помещения предусмотрены по лестницам и пандусам с планировочной отметки земли. Ширина пандусов не менее 0,9-1,0 м, уклон 5% в пределах бортиков. Вдоль обеих сторон предусмотрены поручни на высоте 0,9 м, 0,7 м, с закругленной горизонтальной завершающей частью 0,3 м. Расстояние между поручнями не более 1,0 м. По продольным краям пандусов предусмотрены бортики высотой не менее 0,05 м. Высота наибольшего подъема не превышает 0,8 м. В нижней точке пандуса предусмотрена разворотная площадка размерами не менее 1,5х1,5 м. В верхней точке – площадка габаритными размерами не менее 2,2х2,2 м. Поверхность пандуса, крыльца и ступеней входа – ровная, с шероховатой поверхностью, нескользкой при намокании.

МГЭ/17484-1/4

45

Входы защищены от осадков козырьками и имеют водоотвод. Поверхность входных площадок твердая, нескользкая при намокании с поперечным уклоном не более 1-2%. Размер проемов входных дверей в свету не менее 1,2 м.

Ширина путей движения в зонах, предусмотренных для пребывания МГН, не менее 1,5 м в одном направлении, при встречном – не менее 1,8 м.

Глубина входных тамбуров не менее 2,3 м при ширине не менее 1,5 м. Участки движения на расстоянии 0,8 м перед входами выполнены с тактильными и цветовыми предупреждающими полосами. Ширина дверных и открытых проемов на пути движения инвалидов – не менее 0,9 м. Высота каждого элемента порога не превышает 0,014 м. В соответствии с заданием на проектирование, оформленным в установленном порядке, доступ МГН в помещения подземных этажей и со второго и последующие жилые этажи не предусмотрен. В составе помещений общественного назначения (всех блоков Ф 4.3) оборудованы универсальные санитарные узлы. Габариты санузлов шириной не менее 2,2 м, глубиной – не менее 2,25 м. Ширина дверного проема – не менее 0,9 м в свету. Данные помещения выполняются и оборудуются собственниками помещений после сдачи объекта в эксплуатацию. Организован доступ инвалидов на все этажи жилой части здания с помощью лифтов с габаритными размерами 2,1х1,1 м. Лифт оснащен системами управления и противодымной защитой в соответствии с НПБ 250-97, ГОСТ Р 51631-2008. Для безопасной эвакуации МГН предусмотрены зоны безопасности в поэтажных лифтовых холлах. Информирующие обозначения помещений внутри здания дублируются рельефными знаками. Замкнутые пространства (лифты, лифтовые холлы/зоны безопасности и универсальные санузлы) оборудуются системой двухсторонней связи с постом охраны.

Системы средств информации и сигнализации об опасности, предусматривающих визуальную, звуковую и тактильную информацию, соответствуют ГОСТ Р 51671, ГОСТ Р 51264.

3.2.2.9. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации

объектов капитального строительства Раздел содержит: сведения о сроке эксплуатации здания и его частей; требования к способам проведения мероприятий по техническому

обслуживанию для обеспечения безопасности строительных конструкций, инженерных сетей и систем, к мониторингу технического состояния зданий и сооружений окружающей застройки;

сведения о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, инженерные сети и системы, которые недопустимо

МГЭ/17484-1/4

46

превышать в процессе эксплуатации; сведения о размещении скрытых электропроводок, трубопроводов и

иных устройств, повреждение которых может привести к угрозе причинения вреда.

3.2.2.10. Мероприятия по соблюдению требований

энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов

Предусмотрено утепление ограждающих конструкций здания: основных наружных стен (в том числе стен из блоков из ячеистого

бетона объемной плотностью 800 кг/м3) – плитами из минеральной ваты общей толщиной 180 мм в составе навесной фасадной системы с воздушной прослойкой;

участков наружных стен в зоне лоджий (в том числе стен из блоков из ячеистого бетона объемной плотностью 800 кг/м3) – плитами из минеральной ваты общей толщиной 180 мм в составе теплоизоляционной композиционной фасадной системы с наружным штукатурным слоем;

цокольной части наружных стен – плитами из экструдированного пенополистирола толщиной 100 мм;

покрытия – плитами из минеральной ваты толщиной 200 мм; участков эксплуатируемого покрытия над помещениями 1 этажа (пол

лоджий 2 этажа) – плитами из минеральной ваты толщиной 150 мм; перекрытия под нависающими участками отапливаемого

технического этажа (над лоджиями 15 этажа) – плитами из минеральной ваты общей толщиной 210 мм;

внутреннего перекрытия над первым подземным этажом – плитами из экструдированного пенополистирола толщиной 100 мм.

Заполнение световых проемов: окна и балконные двери – с двухкамерными стеклопакетами, с

мягким теплоотражающим покрытием в поливинилхлоридных профилях, с приведенным сопротивлением теплопередаче изделия 0,61 м2·°С/Вт;

витражи – с двухкамерными стеклопакетами, с мягким теплоотражающим покрытием в профилях из алюминиевых сплавов, с приведенным сопротивлением теплопередаче изделия 0,58 м2·°С/Вт.

В качестве энергосберегающих мероприятий предусмотрено: учет расходов потребляемой тепловой энергии, воды и

электроэнергии; устройство индивидуального теплового пункта оснащенного

автоматизированными системами управления и учета потребления энергоресурсов;

МГЭ/17484-1/4

47

установка терморегуляторов на отопительных приборах; автоматическое регулирование систем отопления и вентиляции; применение приточно-вытяжных установок с пластинчатыми

рекуператорами; теплоизоляция трубопроводов систем отопления, горячего

водоснабжения и воздуховодов системы вентиляции; установка современной водосберегающей сантехнической арматуры

и оборудования; установка энергоэкономичных светильников с высокой степенью

светоотдачи; применение энергосберегающих систем освещения общедомовых

помещений. Расчетное значение удельной теплозащитной характеристики здания

не превышает нормируемое значение в соответствии с табл.7 СП 50.13330.2012.

Расчетное значение удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания не превышает нормируемое значение в соответствии с табл.14 СП 50.13330.2012.

3.2.2.11. Сведения о нормативной периодичности выполнения

работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных

Раздел содержит сведения о минимальной периодичности осуществления проверок, осмотров, освидетельствований состояния и текущих ремонтов строительных конструкций, оснований, инженерных сетей и систем в процессе эксплуатации.

3.2.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных

заявителем в рассматриваемые разделы проектной документации в процессе проведения экспертизы

По схеме планировочной организации земельного участка Откорректированы текстовая и графическая части. Представлены

обосновывающие материалы технических решений раздела, в том числе СТУ.

По сетям связи Внесены изменения проектных решений по устройству систем связи,

размещению оборудования и схем подключения оборудования. По автоматизированной системе учета энергоресурсов (АСКУЭ) Представлено техническое задание, актуальные сертификаты

соответствия на устанавливаемое оборудование. Приведено обоснование

МГЭ/17484-1/4

48

выбора оборудования. Приведены в соответствие текстовая и графическая части проектной документации.

По перечню мероприятий по обеспечению пожарной безопасности Представлено: расчет пожарного риска, выполненный в соответствии с

утвержденной методикой. Расчетная величина пожарного риска не превышает требуемого значения, установленного ст.79 № 123-ФЗ. В связи с проведением расчетов посредством компьютерного программного обеспечения, для экспертной оценки принимались во внимание исходные данные и выводы, сделанные по результатам расчетов;

отчет о предварительном планировании действий пожарно-спасательных подразделений по тушению пожара и проведению аварийно-спасательных работ, связанных с тушением пожаров согласованный с ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по г.Москве».

По мероприятиям по соблюдению требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов

Внесены корректировки в расчет теплотехнических, энергетических и комплексных показателей зданий.

4. Выводы по результатам рассмотрения

4.1. Выводы в отношении результатов инженерных изысканий

4.1.1. Выводы о соответствии результатов инженерных изысканий Результаты инженерно-геологических изысканий соответствуют

требованиям технических регламентов. Результаты инженерно-экологических изысканий соответствуют

требованиям технических регламентов. 4.2. Выводы в отношении технической части проектной

документации

4.2.1. Указания на результаты инженерных изысканий, на соответствие которым проводилась оценка проектной документации

Оценка проектной документации проводилась на соответствие результатам инженерно-геологических, инженерно-экологических изысканий.

Проектная документация соответствует результатам инженерных изысканий.

МГЭ/17484-1/4

49

4.2.2. Выводы о соответствии технической части проектной документации

Раздел «Пояснительная записка» соответствует требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию раздела.

Раздел «Схема планировочной организации земельного участка» соответствует требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию раздела.

Раздел «Архитектурные решения» соответствует требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию раздела.

Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения» соответствует требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию раздела.

Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» соответствует требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию раздела.

Раздел «Проект организации строительства» соответствует требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию раздела.

Раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» соответствует требованиям технических регламентов, в том числе экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям и требованиям к содержанию раздела.

Раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» соответствует требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию раздела.

Раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» соответствует требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию раздела.

Раздел «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» соответствует требованиям технических регламентов.

Раздел «Мероприятия по обеспечению требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» соответствует требованиям технических регламентов и требованиям к

МГЭ/17484-1/4

50

содержанию раздела.

Раздел «Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных» соответствует требованиям технических регламентов.

4.3. Общие выводы Проектная документация объекта «Жилой дом» по адресу: Зеленоград,

микрорайон 3Б, корпус 326, район Савёлки, Зеленоградский административный округ города Москвы соответствует результатам инженерных изысканий, требованиям технических регламентов, требованиям к содержанию разделов.

Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов.

Начальник Управления комплексной экспертизы «3.1. Организация государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий с правом утверждения заключения государственной экспертизы» О.А. Папонова

Государственный эксперт-архитектор «2.1. Объемно-планировочные, архитектурные и конструктивные решения, планировочная организация земельного участка, организация строительства» (ведущий эксперт, разделы: «Пояснительная записка», «Архитектурные решения», «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов», «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства», «Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ») Н.Н. Ильина

МГЭ/17484-1/4

51

Продолжение подписного листа Государственный эксперт-инженер «5. Схемы планировочной организации земельных участков» (раздел «Схема планировочной организации земельного участка») О.В. Савилова Государственный эксперт-конструктор «4.2. Автомобильные дороги» (раздел «Схема планировочной организации земельного участка») А.А. Волков Государственный эксперт-конструктор «2.1.3. Конструктивные решения» (раздел «Конструктивные и объемно- планировочные решения») С.В. Гавриленко Государственный эксперт-инженер «2.3.1. Электроснабжение и электропотребление» (подраздел «Система электроснабжения») А.В. Гридин

Государственный эксперт-инженер «2.2.1. Водоснабжение, водоотведение и канализация» (подраздел «Система водоснабжения и водоотведения») Е.В. Сергеева Государственный эксперт-инженер «2.2.2. Теплоснабжение, вентиляция и кондиционирование» (подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети») Д.В. Соколов Государственный эксперт-инженер «14. Системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения» (подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети») В.В. Гунин

МГЭ/17484-1/4

52

Продолжение подписного листа Государственный эксперт-инженер «2.3.2. Системы автоматизации, связи и сигнализации» (подраздел «Сети связи») С.В. Сущенко Государственный эксперт-инженер «2.3.2. Системы автоматизации, связи и сигнализации» (подраздел «Сети связи») Д.В. Рябченков Государственный эксперт-технолог «4.4. Объекты информатизации и связи» (подраздел «Технологические решения») И.Н.Коновальцев Государственный эксперт-инженер «2.2.2. Теплоснабжение, вентиляция и кондиционирование» (подраздел «Технологические решения») А.В. Яковлев Государственный эксперт-экономист «2.1.4. Организация строительства» (раздел «Проект организации строительства») Н.А. Киселев

Государственный эксперт-санитарный врач «2.4.2. Санитарно-эпидемиологическая безопасность» (раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды») С.И. Лежебокова Главный специалист-дендролог (раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды») Р.В. Липов Государственный эксперт-эколог «2.4.1. Охрана окружающей среды», «4. Инженерно-экологические изыскания» (раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», «Инженерно-экологические изыскания») Е.А. Черемикина

МГЭ/17484-1/4

53

Продолжение подписного листа Государственный эксперт по пожарной безопасности «2.5. Пожарная безопасность» (раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности») Р.В. Степанов Государственный эксперт-инженер «2.3.2. Системы автоматизации, связи и сигнализации» (раздел «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов») Е.А. Ипатов Государственный эксперт-инженер «1.2. Инженерно-геологические изыскания» (раздел «Инженерно-геологические изыскания») А.В. Рязанов