DisclaimerImportant Notice: In accordance with the Property Misdescriptions Act (1991) we have prepared these Sales Particulars as a general guide to give a broaddescription of the property. They are not intended to constitute part of an offer or contract. We have not carried out a structural survey and the services,appliances and specific fittings have not been tested. Neither has the Agent checked legal documentation to verify the legal status of the property or thevalidity of any guarantee. All photographs, measurements, floorplans and distances referred to are given as a guide only and should not be relied upon forthe purchase of carpets or any other fixtures or fittings. Lease details, service charges and ground rent (where applicable) are given as a guide only andshould be checked and confirmed by your solicitor prior to exchange of contracts. The copyright of all details, photographs and floorplans remain exclusive toCity & County. 

31 North Street, Crowland, Peterborough, PE6 0EG£139,000

Living Room12'8" x 10'4" (3.87m x 3.14m)uPVC double glazed window tofront, composite front entrancedoor,decorative ornamental featurefireplace, radiator, TV point, powerpoint(s) and open plan to:

Dining Area10'1" x 10'4" (3.07m x 3.14m)Window to side, radiator, stairs tofirst floor and landing and open planto:

Kitchen/Breakfast Room18'6" x 7'0" (5.63m x 2.13m)uPVC double glazed window to side,uPVC double glazed French doubledoors to Garden, uPVC doubleglazed side door,  f i t ted with amatching range of base units,drawers and eye level units withworktop space over, stainless steelsink unit with single drainer andmixer tap, plumbing for washingmachine, space for fridge/freezer,fitted electric oven, built-in four ringgas hob with extractor hood overand radiator.

LandingDoors to:

Bedroom 18'10" x 13'3" (2.68m x 4.05m)uPVC double glazed window to frontand a radiator.

Bedroom 210'3" x 8'10" (3.13m x 2.70m)uPVC double glazed window to rearand a radiator.

Shower RoomFitted with a three piece suitecomprising tiled shower enclosurewith fitted shower, wash hand basin,close coupled WC, extractor fanand heated towel rail.

Side PassageDoor to front giving side access tothe rear of the property.

OutsideThe rear garden is enclosed bytimber panelled fencing to side andis laid to lawn with a timber deckedarea.

EPCEnergy Efficiency Rating: 41Environmental Impact Rating: 39

This BEAUTIFUL END-TERRACE property is located within walking distance of Crowland Town Centreand has been SYMPATHETICALLY REFURBISHED with a MODERN TWIST by the current owners.Accommodation briefly comprises: Living Room with custom FEATURE FIREPLACE, Dining Area,CONTEMPORARY Kitchen/Breakfast Room, TWO DOUBLE BEDROOMS and a modern ShowerRoom. To the rear of the property is an ENCLOSED GARDEN with lawned area and decked patio aswell as GATED SHARED ACCESS from the front -side and rear.

31 North Street, Crowland, Peterborough, PE6 0EG