www.psphomes.co.ukVIEWING BY APPOINTMENT WITH PSP HOMES

3 Muster Green South, Haywards Heath, West Sussex, RH16 4AP. TELEPHONE 01444 416999OPEN SEVEN DAYS A WEEK www.psphomes.co.uk

Much care is taken in the preparation of our particulars, but we cannot guarantee the information given is accurate. Property details are issued a general guide only and may not form any part of an offer or contract. We recommend intending purchasers check details personally.

29B Pasture Hill Road, Haywards Heath, West Sussex, RH16 1LY

Price £365,000 Freehold

29B Pasture Hill Road, Haywards Heath, West Sussex, RH16 1LY

What we like...

* Part of a select development built in 2016/7 by the reputable, A1 graded 'A D Construction'. 

* Fantastic position for the mainline station ‐ perfect for commuters.

* Catchment for reputable Harlands school. 

* High specification finish, parking for 2 cars and a sunny south/east facing garden.

The HouseAn excellent two double bedroom semi‐detached house, built in 2016 and occupying an enviable tucked away position on thefavoured west of side of Haywards Heath, ideal for the mainline station and Harlands school.

This home forms part of a select development of just three new homes that occupy a tucked away position and have beenbuilt to an exacting standard by the locally based and reputable ‘AD Construction & Development Ltd’, who are graded A1 byNHBC. The accommodation is spread over two floors and includes an entrance hall with ground floor cloakroom & storagecupboard and a stylish kitchen/breakfast room (Howden’s’ Burford’ range) with a selection of integrated appliances(fridge/freezer, dishwasher, washing machine), contemporary units and ‘soft‐close’ cupboards & drawers. Across the rear ofthe house is the 18ft dual aspect sitting/dining room with ‘French’ doors opening onto the garden. This southerly facing roomenjoys green leafy outlooks through every window and door.

On the first floor are two double bedrooms, both with fitted wardrobes and their own en‐suites. The rear bedroom enjoys asleek, shower room, whilst the front bedroom has a contemporary, fully tiled bathroom with overhead shower.

Further attributes include gas fired central heating with ‘Worcester’ boiler, uPVC double glazing throughout, neutral décor &flooring, 2 x TV & telephone points in the sitting room and the remainder of a 10 year NHBC new homes warranty.

Modern homes in this location are seldom available and as such, an early internal viewing is highly recommended.

Step Outside.. .To the rear is a private south/east facing garden which is laid mainly to lawn and enclosed by timber fencing. There is also asmall patio area immediately adjacent to the house, timber shed and soft landscaping. There is a block paved drivewayaffording parking for two cars.

The Location.. .The property is situated in a quiet close in the popular Pasture Hill Road, on the sought after west side of town, and is ideallylocated for the mainline train station with its fast and regular services to London (approx 47 minutes to LondonBridge/Victoria), Brighton (approx 20 minutes) and Gatwick International Airport. Also within walking distance areSainsbury's Superstore, Waitrose and the Dolphin Leisure Centre.

The highly regarded Harlands Primary School is a short walk as is Central Sussex Sixth Form College. For secondaryeducation, children in the area usually attend the reputable Warden Park which can be accessed easily via Blunts Wood. Bycar surrounding areas are approached via the A272 or A23(M), with the latter lying approximately five miles west atWarninglid/Bolney.

In format ionTenure: FreeholdLocal Authority: Mid Sussex District CouncilCouncil Tax Band: D