Upload
others
View
2
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
WWW.EIJKEMANS.NL
(0492) 37 13 37
www.eijkemans.nl
T
E
I
Adres
Kouwenberg 25
5735 GM Aarle-Rixtel
OERSTROOM 54 GEMERT
VERHUURINFORMATIE Nieuwbouw, instapklaar! Een modern en duurzaam bedrijfs-
complex bestaande uit een bedrijfshal, meerdere bedrijfsunits
en een kantoor. Er is gebruik gemaakt van duurzame
bouwmaterialen. Een object met een luxe eigentijdse uitstraling
met volop natuurlijke lichtinval. Unieke ligging op het nieuwe
bedrijventerrein Smartpark, een uitstekende uitvalsbasis voor
uw onderneming. Parkeren op eigen terrein. Aanvaarding op
korte termijn mogelijk.
Neem vandaag nog contact op om uw wensen te bespreken!
Oerstroom 54 | Gemert 1
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
Beste heer, mevrouw,
Graag geven wij u meer informatie over het object waar u interesse in heeft. In deze brochure
vindt u een beknopte presentatie van het pand door onder andere een object omschrijving,
fotoweergave, plattegronden en locatiekaarten. Wij hopen dat u hiermee een goede
eerste indruk krijgt van het object.
Wanneer u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft of het object vrijblijvend wenst te
bezichtigen, neemt u dan contact met ons op.
Wij hopen van u te mogen horen.
Met vriendelijke groet,
Marco Eijkemans RM CONTACTGEGEVENS
Register makelaar T 0492 – 37 13 37
Bedrijfsmatig Vastgoed E [email protected]
I www.eijkemans.nl
Oerstroom 54 | Gemert 2
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
ALGEMEEN
Nieuwbouw, instapklaar! Een modern onder architectuur gebouwd bedrijfscomplex. Een
uitstekende uitvalsbasis voor uw onderneming! Er is nog één bedrijfsunit beschikbaar. De
bedrijfsunit beschikt over een toiletgroep en een ruime pantry. Duurzaamheid staat hoog in
het vaandel, er is dan ook gebruik gemaakt van duurzame bouwmaterialen. Een object met
een luxe eigentijdse uitstraling met volop natuurlijke lichtinval. U heeft gratis
parkeergelegenheid op eigen terrein, geheel verhard. Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
Unieke ligging op het nieuwe bedrijventerrein Smartpark, een uitstekende uitvalsbasis voor uw
onderneming. De bedrijfshal heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van de provinciale
ontsluitingswegen N277, N272 en N279. Daarnaast zijn de rijks snelwegen A73 en A50 binnen
ca. 15 autominuten bereikbaar.
Neem snel contact op om uw wensen te bespreken!
AFMETINGEN UNIT
Bedrijfsunit 2, entresol, toilet : ca. 135 m² hal ca. 100 m² - entresol ca. 35 m²
Vrije hoogte unit : ca. 5.40 m¹
Breedte-hoogte overheaddeur : ca. 4.00 m¹ - 4.00 m¹
Bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat
conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.
HUURPRIJS OP MAANDBASIS
Bedrijfsunit 2, entresol, toilet : € 750,00 exclusief btw en servicekosten
OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwjaar 2018
Bouwaard materialen en constructie
Bestaande bouw
Vloer begane grond units : Beton
Vloer entresol bedrijfsunit : Beton
Gevels : Metselwerk
Kozijnen/ramen : Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
Dak : Geïsoleerd dak met kunststof dakbedekking
Isolatie : Volledig isolatiepakket, vloer wanden en dak
Buitenterrein
Afsluitbaarheid : Afsluitbaar doormiddel van elektrisch
bedienbare poort
Omheining : Omheind met een spijlen hekwerk
Buitenverlichting : Buitenverlichting op gevel geplaatst
Oerstroom 54 | Gemert 3
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
Aanwezige installaties
Verwarmingsinstallatie : Geheel voorzien van vloerverwarming
Elektronische installatie : Uitgebreide installatie aanwezig
3x25 ampère
Ledverlichting : Aanwezig
Alarminstallatie aanwezig : Voorbereiding voor het leidingwerk aanwezig
Riolering : Aangesloten
Waterleidingnet : Aangesloten
Glasvezel : Aanwezig
PARKEERGELEGENHEID
Voldoende op eigen terrein.
INDELING UNIT
Unit 2 is voorzien van:
• Vloerverwarming;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Loopdeur;
• Glasvezel;
• Eigen gas, water en elektra meters;
• Eigen toiletvoorziening;
• Ledverlichting;
• Entresol ca. 35 m².
Oerstroom 54 | Gemert 4
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
BUITENTERREIN
Het buitenterrein is omheind door middel van een spijlen hekwerk en afsluitbaar met een
elektrisch bedienbare toegangspoort. Op het buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid
aanwezig. Het gebouw is volledig verlicht middels ledverlichting met bewegingssensoren.
PLATTEGROND BEGANE GROND
Oerstroom 54 | Gemert 5
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
PLATTEGROND VERDIEPING
Oerstroom 54 | Gemert 6
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
BEDRIJVENTERREIN SMART PARK GEMERT, STRATEGISCH DE SLIMSTE LOCATIE OM
TE ONDERNEMEN
Smartpark is een bedrijventerrein met een parkachtige uitstraling van circa twintig hectare in
Gemert. Slim, toekomstgericht, duurzaam en voorzien van alle faciliteiten en services om een
bedrijf succesvol te kunnen ontwikkelen. Midden in Brainport en grenzend aan de Agrifood
Capital regio Noordoost-Brabant. In een gemeente met een doordachte en succesvolle
economische agenda die aansluit bij de “Economische agenda de Peel 2016-2020”. In een
groene omgeving, in een dorp van formaat, met alle voorzieningen in de buurt. Waar het ook
nog eens prettig wonen en leven is.
Hightech, mobiliteit, gezondheid, design en agrifood; de marktleiders in deze sectoren
bevinden zich allemaal in clusters in een cirkel rondom Smartpark Gemert, op slechts een klein
halfuur rijden! Vanuit Smartpark Gemert kunt u als toeleverancier, of als afnemer, dus
letterlijk alle kanten op.
Verspreid over Zuidoost-Brabant liggen tal van innovatieve thematische clusters. Denk aan de
Hightech Campus, de Brainport Innovation Campus en TU/e Campus in Eindhoven, Science
Park in Son, de Automotive Campus, Food Tech Park en de Groene Campus in Helmond,
Foodpark Veghel, Health Valley in Nijmegen, Grow Campus in ’s-Hertogenbosch, Life Science
Pivot Park in Oss, Greenport Venlo. Smartpark Gemert ligt er midden tussenin en dat biedt u
als ondernemer unieke kansen om vanuit een centrale positie zaken te doen met bedrijven in
de verschillende clusters.
WERKEN IN GEMERT
Het bedrijfsleven van de gemeente Gemert-Bakel staat bekend om zijn betrokkenheid bij de
eigen gemeenschap en in de regio. Er hebben zich veel enthousiaste ondernemers in de
gemeente gevestigd, variërend van (internationale) spelers van formaat tot de kleine lokaal
bekende ondernemers.
Samen met hen en met de andere gemeenten uit De Peel werkt de gemeente Gemert-Bakel
aan een adaptieve economie. Hierin wordt de inzet van de vele partijen in De Peel gebundeld
richting dezelfde ‘stip aan de horizon’, en gevlochten tot een netwerk dat gezamenlijk tot een
economisch slagvaardige regio leidt.
De Peel is een drager van de Brainport regio waar concrete actie hoog in het vaandel staat.
Praktische toepassing van nieuwe vindingen en daar nieuwe bedrijvigheid uit genereren, is een
kracht van De Peel die van oudsher heeft bijgedragen aan de welvaart. De Peel maakt het in
Brainport, dat is de ambitie van de regio. Om hier invulling aan te geven, wordt er nauw
samengewerkt aan het creëren van toegevoegde waarde door inzet van technologische
innovatie en design, waar mogelijk gekoppeld aan de uitgangspunten van circulaire economie.
Om de economie in De Peel integraal én gestructureerd te ontwikkelen, wordt er ingezet op
ontwikkeling binnen drie domeinen waarbinnen concrete actielijnen zijn geformuleerd:
1. Business & Innovation – Bedrijvigheid, Ondernemerschap en Innovatie
2. People – Arbeidsmarkt en Onderwijs
3. Basics – Ondernemers- en Vestigingsklimaat
Oerstroom 54 | Gemert 7
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
BESTEMMING
Naam bestemmingsplan : Bedrijventerrein Wolfsveld 2010
Enkelbestemming : Bedrijf-2
Gebiedsaanduiding : Geluidzone-industrie
Vastgesteld door de gemeenteraad op : 30-09-2010
De voor 'Bedrijf - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. industriële en ambachtelijke bedrijven/inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd
staan in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
b. groothandelsbedrijven die genoemd staan in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst
van bedrijfsactiviteiten.
c. kantoorachtige bedrijven die genoemd staan in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 van de
Lijst van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat de kavelgrootte van de bedrijven
minimaal 2.000 m² bedraagt;
d. kleinschalige bedrijven tot een perceelsoppervlak van 5.000m²;
e. grootschalige bedrijven met een perceelsoppervlak van 5.000 m² en groter;
f. horecavoorzieningen die ondergeschikt zijn aan en ten dienste staan van de doeleinden
als genoemd in artikel 5.1 sub a, sub b en sub c;
g. productiegebonden detailhandel, die ten dienste staan van en ondergeschikt is aan de
bedrijven als genoemd in artikel 5.1 sub a, sub b en sub c;
h. parkeer- en verkeersvoorzieningen, met dien verstande dat parkeervoorzieningen op
eigen terrein dienen te worden gerealiseerd;
i. (openbare) groenvoorzieningen;
j. (openbare) nutsvoorzieningen;
k. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen, waterpartijen en (ondergrondse)
waterbergings- en infiltratievoorzieningen.
Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl
Huurder dient e.e.a. zelf te verifiëren. Voor meer informatie over het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Oerstroom 54 | Gemert 8
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
BEREIKBAARHEID
De bedrijfshal heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van de provinciale
ontsluitingswegen N277, N272 en N279. Daarnaast zijn de rijks snelwegen A73 en A50 binnen
ca. 15 autominuten bereikbaar.
Oerstroom 54 | Gemert 9
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
HUURVOORWAARDEN
HUURBETALING
Huur maandelijks vooruit per automatische incasso.
HUURPERIODE
In overleg.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.
ZEKERHEIDSSTELLING
De huurder dient bij de ondertekening van de huurovereenkomst aan de verhuurder een
bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 3
maanden huursom (inclusief servicekosten en btw indien van toepassing).
HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer
volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” 2006=100, dan wel meest
recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
Voor de levering van gas, water en elektra zijn tussenmeters aanwezig. Op basis van het
voorgenomen gebruik stellen huurder en verhuurder in overleg een maandelijks voorschot
vast, welk na één contractjaar kan worden herzien. Het overschot dan wel het tekort dient aan
huurder te worden terugbetaald dan wel door huurder te worden voldaan. Verhuurder draagt
derhalve zorg voor betaling aan de leverende nutsbedrijven. De servicekosten bestaan tevens
uit glasvezel, afvalverwerking, onderhoud buitenterrein en ramen wassen.
KAMER VAN KOOPHANDEL
Aanlevering uittreksel inschrijving Kamer van Koophandel.
AAN TE LEVEREN GEGEVENS
Huurder dient een legitimatiebewijs en een omzetbelastingnummer te kunnen verstrekken.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van standaard model ROZ met bijzondere voorwaarden.
OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van
omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig
worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Goedkeuring opdrachtgever.
Oerstroom 54 | Gemert 10
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
ORGANISATIE EIJKEMANS BEDRIJFSMAKELAARDIJ
Onafhankelijk en resultaatgericht advies op maat
Eijkemans Bedrijfsmakelaardij is gespecialiseerd in de aankoop & verkoop, huur & verhuur van
bedrijfsonroerende zaken en vastgoedconsultancy voor het Midden en Klein bedrijf (MKB). In
onze dienstverlening staat ú centraal. Wij weten als geen ander hoe belangrijk een goede
bedrijfslocatie is voor het succes van uw onderneming. Onze jarenlange ervaring,
vakinhoudelijke expertise en regionale marktkennis staan garant voor een optimaal resultaat!
Door onze jarenlange ervaring kennen wij deze markt door en door en baseren wij onze
bemiddeling op kennis en professionaliteit, waardoor onze bedrijfsmakelaars in staat zijn u met
visie te adviseren en te begeleiden.
Indien u nadere informatie wenst over de mogelijkheden, respectievelijk vragen hebt neem
dan vrijblijvend contact met ons op.
CONTACTGEGEVENS
Eijkemans Bedrijfsmakelaardij
M.C.H.J. (Marco) Eijkemans RM
T : 0492 – 37 13 37
M : 06 – 53 92 23 01
I : www.eijkemans.nl
Oerstroom 54 | Gemert 11
BEDRIJFSMAKELAARDIJ OP MAAT!
De brochure is opgesteld om potentiële kopers/huurders te informeren over het object. De
inhoud van de brochure is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die
potentiële kopers/huurders willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij het vastgoed
willen kopen/huren. Eijkemans Bedrijfsmakelaardij en de aan hen gelieerde ondernemingen,
medewerkers sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen
uit deze samenvatting of enige andere in het kader van deze opdracht verstrekte informatie en
eventuele fouten of omissies hierin. Specifiek wordt er door Eijkemans Bedrijfsmakelaardij
geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de
informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke
potentiële koper/huurder zal onafhankelijk het vastgoed, de transactie en de informatie
moeten onderzoeken en evalueren. Eijkemans Bedrijfsmakelaardij treedt op als exclusief
adviseur van de opdrachtgever en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of
niet de samenvatting en/of informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of
opdrachtgever in relatie tot de transactie.
Deze tekst is een beschrijving van het geheel en is vrijblijvend van aard. Indien u naar
aanleiding hiervan vragen heeft of nadere inlichtingen wenst, dan kunt u contact opnemen met
ons kantoor, bereikbaar onder telefoonnummer 0492 – 37 13 37. Vervolgens maken wij graag
een afspraak met u om dit bedrijfsobject te bekijken.
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door
ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet
beroepen. Het bovenstaande object wordt geheel vrijblijvend aangeboden onder voorbehoud
goedkeuring door de eigenaar/verhuurder. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden
ontleend.
Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben maar bent u
wel zoekende naar een specifiek object, belt u dan gerust om u geheel vrijblijvend in te laten
schrijven in ons zoekersbestand.
Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod ook bekijken op onze website www.eijkemans.nl