Газета АН Century21

Обзор рынка

Сколько зарабатывает опытный риелтор?

Единая форма агентского договора стала доступна для использования

Стр. 5

Советы эксперта

Особенности покупки земельного участка осенью

Стр. 9

Покупка ком-мерческойнедвижимости по лизингу

Обратная связь

Декорирование цветочных горшков своими руками

Идеи для дома Стр. 38

Новости Стр. 2

Крупнейшая сеть агентств недвижимости в мире

август 2012, № 31

о н е д в и ж и м о с т иЖурнал

www.century21.ru

Стр. 10

Интервью с шоуменом

Александром Беловым

стр. 6

Адрес редакции:Россия, 125284, г. Москва,Ленинградский пр-т, д.31А, стр. 1 Бизнес-центр «МонАрх», 15-й этажТел.: +7 (495) 981 21 21Факс: +7 (495) 981 21 51

Над номером работали: Мария КонеКсения Биткова Евгения Бочкова

Главный редактор:Андрей Райм

Информационное сотрудничество: [email protected]

Сотрудничество по рекламе: [email protected]

Учредитель:ООО «Синергия опыта»

Журнал зарегистрирован Министерством связи и массовых коммуникаций Российской Федерации. Август 2008 г. Регистрационный № ФС77-32938.

Отпечатано: ОАО «Владимирская офсетная типография» г. Владимир, ул. Благонравова, 3 Тел. (4922) 38-50-04 Заказ № 610236 Тираж: 10 000 экземпляров

С уважением,Андрей ПерминовБрокер

CENTURY 21 Sweet Home+7 (495) 795 82 52

о недвижимостиЖурнал

Здравствуйте, уважаемые читатели!Рады приветствовать вас на страницах очередного номера Журнала о недвижимости CENTURY 21. Наступил август - последний месяц лета, завершается сезон отпусков, а значит, скоро мы станем свидетелями активизации деловой активности, которая повлечет и подвижки на рынке недвижимости.

Это лето выдалось весьма спо-койным, без экономических по-трясений, резких колебаний цен, при том, мы не заметили сниже-ния активности как среди про-давцов, так и среди покупателей. Но всех волнует вопрос, чего же ожидать в ближайшее время и что принесет осень? При помо-щи экспертов мы решили разо-браться, чего ожидать участни-кам рынка в ближайшие несколь-ко месяцев.

В рубрике Советы эксперта рас-сматриваются особенности при-обретения земельного участка осенью. Автор статьи обобща-ет свой опыт на рынке недвижи-мости и расхожие представле-ния о проблеме. Тем, кто соби-рался купить землю под строи-тельство дачи или дома, но так и не успел этого сделать, не стоит думать, что его «поезд ушел» и ждать следующего лета – напро-тив, советуем ознакомиться с мнением нашего эксперта, кото-рый расскажет о том, какие воз-можности открываются для тех, кто решил купить землю в пере-ходное время года.

Ближе к концу лета, в преддве-рии холодов, многие наши со-граждане задумываются о «зи-мовке» в теплых краях. Эксперт по недвижимости Тайланда счи-тает, что особенно в этом могут преуспеть те, кто имеет много свободного времени и кому бла-говолят власти азиатской стра-ны, а именно – пенсионеры. Кто-то, вспомнив размер рос-сийских пенсий, усмехнется, но не советуем торопиться с выво-дами – наш эксперт рассказыва-ет о способах превратить свою

жизнь в сказку, которая доступ-на рядовым российским пенси-онерам. Какие это способы? Чи-тайте на странице 4. В ставшей уже традиционной рубрике Дома и звезды сегодня мы разговари-ваем с шоуменом, вокалистом, танцором, участником проек-та «Звездый лёд» - Александром Беловым. Многим Александр из-вестен по группе ИКС-миссия, ко-торая была популярна в нача-ле 90-х годов. В ходе интервью Алексей делится своим опытом по купле-продаже и инвестиро-ванию в недвижимость. Благо, опыт в этих делах у нашего героя рубрики немалый. Помимо про-чего, г-н Белов завершает ремонт своей новой квартиры, которую при помощи передовых техно-логий он превратил в «квартиру будущего». Клиенты агентств не-движимости во время общения с риелторами волей-неволей за-даются вопросом, сколько зара-батывают агенты по недвижимо-сти. Как ни странно, но ответ на этот вопрос зависит от самого риелтора, а точнее его отноше-ния к клиенту. О взаимосвязях и зависимостях между отношени-ем к клиенту и собственными до-ходами риелторов, читайте в ста-тье наших партнеров – академии продаж «Нужные люди».

В рубрике Обратная связь, в рамках которой специалисты рынка отвечают на вопросы чи-тателей журнала, профессио-нальный юрист расскажет о том, как приобрести коммерческую недвижимость по схеме лизинга. Такая схема дает массу преиму-ществ, и прежде всего позволяет сэкономить средства и получить

недвижимость в собственность.Лето – пожалуй, такое время,

которое больше всего подвигает на преображение. Вслед за при-родой людям хочется внести из-менения и в свою жизнь. В ру-брике Идеи для дома мы регу-лярно предлагаем способы, ко-торые позволяют легко вопло-тить в жизнь интересные реше-ния и сделать ваш быт ярче.

Сегодня читайте о декориро-вании цветочных горшков свои-ми руками – обновленные емко-сти для растений станут важным акцентов или просто добавят ярких красок в вашу городскую квартиру, дачу или дом.

Помимо этого, в текущем но-мере мы продолжаем обзор ар-хитектурных стилей и сегод-ня знакомим вас с не очень рас-пространенным, но весьма лю-бопытным «первобытным сти-лем». Кстати тем, кто считает, что оформить подобным обра-зом будет уместным лишь охот-ничий ресторан или загородный отель, мы предлагаем взглянуть на достоинства дизайнерского направления по-новому и приме-рить решение к городской квар-тире.

Ну а уже со следующей страни-цы мы заготовили для вас ново-сти рынка недвижимости.

Приятного чтения!

2 август 2012о недвижимости

Журнал Новости рынкаЕдиная форма агентского договора стала доступна для использования

У CENTURY 21 появилсявице-президент по обучению

В апреле этого года, мы сообщали, о том, что на заседание Гильдии риелторов Москвы была рассмотрена и утверждена форма типового агентского договора.Введение единой формы договора между агентом и клиентом – давняя идея риелторского сообщества, которая долгое время не могла быть реализована на практике.

После долгих консультаций и заседаний рабочих групп этот назревший вопрос, наконец, был решен – новая форма до-ступна на сайте www.century21.ru и рекомендована для ис-пользования всем риелторам. Единая форма агентского дого-вора, утвержденная професси-ональной организацией, станет гарантией удачной сделки для добросовестных агентов и их клиентов.

Теперь перед сделкой клиенту не нужно обращаться за экспер-тизой договора к профессио-нальному юристу, уточнять фор-мулировки, достаточно лишь свериться с утвержденной и вы-веренной формой.

В дополнение к стандартно-му договору, в скором времени будут разработаны формы до-полнительных договоров – на фиксирование цены, внесение аванса и других действий, кото-рые могут сопутствовать сделке.

В разработке договора актив-ное участие приняла компания CENTURY 21.

«Если в западных странах ри-елторскую деятельность жест-ко контролирует государство, то у нас профессиональному сооб-ществу приходится самому вы-рабатывать нормы и стандарты работы на рынке. Утверждение единой формы агентского до-говора стало еще одним шагом на пути к построению цивилизо-ванного рынка недвижимости», — поделился своим мнением

относительно достижения ГРМ Николай Панин, Генеральный директор CENTURY 21 Россия, член Совета Гильдии риелторов Москвы.

Илья Шкоп, Председатель Совета ГРМ считает утвержде-ние единой формы договора уникальным в своем роде со-бытием, ведь подобные попыт-ки в прошлом не заканчивались ничем. «Скорее всего, этот дого-вор также будет еще дополнять-ся в процессе работы; важно другое – нам удалось создать точку отсчета, уверен, что по прошествии времени этот дого-вор станет обычаем делового оборота», — заключил г-н Шкоп.

Гильдия риелторов Москвы – это объединение риелторских компаний Москвы, заинтересо-ванных в развитии цивилизо-ванного рынка недвижимости. Своей первоочередной задачей Гильдия видит повышение кон-курентоспособности агентств – членов Гильдии, через созда-ние специфических сервисов оптимизирующих деятельность агентств. К числу приоритетов Гильдии также относится фак-тическое внедрение на рынке профессиональных стандартов и создание системы мультили-стинга, как лучшего механизма реализации объектов недвижи-мости и гарантии качества ри-елторских услуг и построения системы барьеров для работы на рынке недобросовестным агентам.

Абсолют Банк предоставил льготные условия кредитования всем клиентам сети CENTURY 21 Россия. Банк и риелторскую сеть связывают давние дело-вые отношения и в знак заинте-ресованности в дальнейшем со-трудничестве, финансовая орга-низация решила предоставить

специальные условия кредито-вания. Процентная ставка для клиентов CENTURY 21 Россия будет снижена на 0,75% от условий стандартных тарифов. Подробные условия по кредиту вы можете уточнить на сайте www.century21.ru, а также у агентов CENTURY 21.

В июле 2012 года Александр Санкин стал Вице-президентом по обучению CENTURY 21 Россия. Компания давно сотрудничает с господином Санкиным в рамках бизнес-школы CENTURY 21, где опытные и начинающие риелто-ры могут обучаться риелторско-му мастерству.

Александр Санкин хорошо зна-ком участникам рынка, как спе-циалист высокого уровня с меж-дународным опытом управле-ния агентствами недвижимости, в том числе такими известны-ми, как АН Doki, которое госпо-дин Санкин возглавлял с 2006 по 2008 года, управляя 8 отделени-ями и более чем 150 агентами.

Свою карьеру в сфере недви-жимости Александр Санкин на-чинал в 1998 году агентом по аренде и продаже недвижи-мости в агентстве CENTURY 21 DeMasi Realty (Нью-Йорк), впо-следствие работал брокером в крупнейшем на Манхэттане агентстве элитной недвижимо-сти Halstead Property Company (часть Terra Holdings) с оборо-том свыше 2 миллиардов долла-ров в год. C 2011 года Александр

Санкин занимается исключи-тельно тренерской и консал-тинговой работой, обучая ве-дущие агентства недвижимости Москвы, Подмосковья и регио-нов России.

Господин Санкин прокоммен-тировал своё назначение: «Моя карьера в недвижимости нача-лась в 1998 году в небольшой компании в Бруклине, которая входила в сеть CENTURY 21.

Я до сих пор помню моих за-мечательных учителей и настав-ников из тренингового центра в Лонг Айленде и благодарен им за знания, которые очень по-могли мне в работе агентом, и, впоследствие, руководителя агентств недвижимости.

Поэтому для меня большая честь и привилегия вернуться в систему CENTURY 21 уже в каче-стве тренера и передать полез-ные знания и опыт новым поко-лениям брокеров и агентов, по-вышая профессионализм и ка-чество агентских услуг на рынке недвижимости, и, тем самым, престиж и общественную полез-ность нашей профессии».

Абсолют Банк снизил процент по ипотеке для клиентов CENTURY 21

август 2012

3 о недвижимостиЖурнал

CENTURY 21 занимает 15 строч-ку в рейтинге «Топ-500 франчазё-ров Европы». Franchise Europe – часть международной виртуаль-ной сети, посвященной фрачай-зингу. Цель Franchise Europe со-стоит в том, чтобы обеспечить на-дежную платформу, посредством которой, предприниматели смо-гут найти фирмы-франчайзёры. Franchise Europe основан в 1999 и на сегодня является одной из главных дверей в мир возможно-стей франчайзинг-бизнеса. Веб-сеть портала состоит из восьми многоязычных сайтов, рассчи-танных на аудиторию Северной Америки и Европы.

Новости рынка

Флаг CENTURY 21на Эльбрусе!Руслан Юрков, Генеральный директор АН CENTURY 21 Partner Realty поднялся на восточную вершину (5621 м) высочайшей горы Европы – гору Эльбрус и водрузил там флаг своего агентства.

Подъем был осуществлен в составе группы друзей-альпинистов, по приглашению которых Руслан и отправился в поход на гору, который, к слову, стал первым и пока единствен-ным в его жизни.

Недостаток опыта проявил-ся на этапе подбора оборудова-ния. Руслан не мог взять в толк, почему профессиональные аль-пинисты так долго «торгуются» за лишний килограмм спально-го мешка – лишний килограмм — туда, килограмм – сюда — все это не казалось существенными величинами.

«На склоне очень быстро все стало ясно – при дикой устало-сти и в атмосфере разряженно-го воздуха явственно ощущаешь каждые 100 грамм веса, так что

даже флаг CENTURY 21 казался нелегким грузом, не говоря уж об амуниции. За неделю экспе-диции я похудел на 5 кг», — рас-сказывает Руслан.

На высоте группу ждала измен-чивая погода — то жара и солн-це, на котором обгорала кожа, то минус 15 градусов с ветром.

График восхождения был нару-шен непогодой, поэтому реша-ющий штурм высоты с 3800 до 5621 м начался на восьмой день в 1.30 ночи и закончился в 12-30 следующего дня, так что боль-шую часть пути группа шла при свете луны.

«Было так светло, что фона-рики оказались не нужны, в небе были хорошо виды пла-неты — Меркурий и Венера, а также четко просматривались

трещины в леднике», — вспоми-нает Руслан Юрков.

Трое человек из тринадцати участников группы, по состоя-нию здоровья не смогли совер-шить финальный рывок на вер-шину, но остальные 10 чело-век, поднялись до конца — такие многочисленные группы – ред-кость для Эльбруса.

Часть обратного пути с гор-ной вершины экспедиция про-шла на лыжах: «Расстояние, ко-торое мы прошли пешком на-верх за 11 часов, было преодо-лено на лыжах «с ветерком» за каких-то 15 минут», - рассказы-вает Руслан.

Спустившись вниз, группа с со-жалением узнала о наводнении в Краснодарском крае, а также о том, что все силы МЧС, в т.ч. из

района Эльбруса, были броше-ны на ликвидацию последствий трагедии, так что в случае ЧП по-мощи ждать было неоткуда.

Но все обошлось без происше-ствий и группа в полном составе вернулась в базовый лагерь.

CENTURY 21 будет спонсировать американский футбол

CENTURY 21 занимает 15 место из 500 по версии FRaNChisE EURopE

CENTURY 21 в мире

Соответствующая рекламная кампания стартует на Летних Олим-пийских Играх в Лондоне.

Штаб-квартира CENTURY 21 объя-вила о том, что крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости ста-нет на 2 года спонсором чемпио-натов по американскому футбо-лу, начиная с ближайших Олим-пийских Игр, которые пройдут с 27 июля по 12 августа 2012 в Лон-доне. «Компания выбрала футбол,

— рассказывает Беверли Торн, ди-ректор по маркетингу CENTURY 21 Realestate LLC, — потому что это — глобальный спорт». «И как меж-дународная компания, мы видим в спонсорстве хорошую возмож-ность достичь приблизительно 275 миллионов поклонников футбола во всем мире», — добавила она. Маркетинговая кампания, которая включит в себя рекламные роли-ки, брендирование, печатную ре-кламу в мужских и женских журна-лах, станет продолжением реклам-ной концепции, стартовавшей в этом году с Суперкубка, которая строилась вокруг слогана «Умнее. Смелее. Быстрее».

«Детали двухлетнего соглашения все еще обсуждаются, — сказала г-жа Торн, — но подобно рекламе на Суперкубке в новой концепции будет продолжена тенденция вы-движения на первый план агентов сети». Некоторые рекламные ро-лики будут совсем новыми, в тоже

время компания не отказывает-ся и от тех, что были показаны на Суперкубке – сюжеты той рекла-мы строились вокруг соревнова-ния между агентами CENTURY 21 и знаменитостями США, такими как олимпийский конькобежец Апол-ло Оно, футболист Дайан Сандерс и магнат рынка недвижимости До-нальд Трамп.


Журнал

генеральный директор CENTURY 21 ГармонияТел.: +7 (499) 616 37 04

Марина Михалёва

Обзор рынка

Седина в бороду, бес – в Таиланд

Счастливая, здоровая и безбедная старость – пожалуй, самый желательный венец жизни большинства россиян. А многие в свои планы после выхода на заслуженный отдых включают и оздоровительное «прогревание» в теплых странах.

Причем выбор пожилых мо-сквичей или жителей сред-ней полосы России, как прави-ло, останавливается на Европе: Болгарии, а то и более дорого-стоящих Испании или Греции, а вот население Урала, Сибири и восточных регионов все чаще обращают свой взор южнее и рассматривают больше альтер-натив. Наиболее аппетитно для них выглядит уже успевшая стать «родной» юго-восточная Азия со своим самым приветливым представителем - Таиландом. Популярность этой страны среди пенсионеров не удивительна, ведь даже в кратковременный отпуск люди из зауральских ре-гионов предпочитают отправ-ляться именно туда. Лишь однаж-ды слетав в Сиам на отдых, типич-ный россиянин «подсаживается» на особенный юго-восточный ко-лорит, яркость азиатских красок, взрывные вкусы и качественный сервис в сочетании с невысокой стоимостью. Затем бывшие «от-пускники» начинают изыскивать способы оставаться в азиатской мечте с белоснежными пляжами и пальмами на несколько меся-цев, а то и вовсе регулярно выез-жать «на зимовки».

Сам Таиланд таким желаниям своих гостей только рад, осо-бенно, если это касается пожи-лых людей. Люди старше 50 лет могут получить здесь визу на год и продлять ее по мере необхо-димости. Но самое главное, чем

привлекает туристов и пенсионе-ров Сиам - это многочисленные возможности сэкономить на про-живании.

На аренду однокомнатной квар-тиры в Паттайе придется потра-тить 6-9 тыс. руб., но гости стра-ны, как правило, предпочитают более комфортабельные вари-анты: отдельно стоящие дома, гэстхаусы, апартаменты в кондо-миниумах. Цены на такую недви-жимость значительно колеблют-ся в зависимости от близости к океану. Например, одноэтажный дом в пределах Паттайи с тер-риторией в 5 - 12 соток, летним бассейном, всеми коммуника-циями, 4-5 спальнями и кухней-

гостиной обойдется примерно в 15 тысяч в месяц, а такой же объект в пригороде будет стоить те же 15-20 тыс. рублей, но уже за сезон. Отдаленность от горо-да не должна смущать арендато-ров. Добраться на значительные расстояния, например, к океа-ну, можно за 100 рублей, а про-дукты и даже некоторые услуги вполне могут быть заказаны на дом. Аренда дома в пригороде считается самым выгодным спо-собом устроиться пенсионерам-иностранцам.

Кондоминиум представля-

ет собой 2-3 высотных дома, ко-торые расположены на охра-няемой огороженной террито-рии. Здесь же имеется большой общий бассейн, спортзал, пар-кинг, а первые этажи зданий от-даны под коммерческие нужды. Квартиры в кондоминиумах сда-ются в полностью готовом для проживания виде – с моющи-ми средствами, шампунями, по-лотенцами и практически пол-ным гостиничным сервисом. Стоимость аренды таких апарта-ментов составит приблизитель-но 50 долларов в сутки. Также можно арендовать аналог рос-сийских минигостиниц – гэстхаус или гостевой домик. В пересчете

на российскую валюту аренда та-кого номера составит 500-1000 руб. в день.

Многие российские пенсио-неры (часто при помощи своих детей) устраиваются в Таиланде следующим образом. Квартира в России сдается в аренду при-мерно за 10-15 тыс. рублей. Как показывает практика, во многих крупных российских городах это оптимальная цена аренды одно- и двухкомнатных квартир. Плюс пожилые люди получают рос-сийскую пенсию – в 2011 году ее средний размер составлял 8,5

тыс. руб., хотя конечная сумма зависит от стажа и надбавок.

В качестве примера для срав-нения можно привести доход тайских официантов - около 6 тыс. рублей. В общем, бед-ность русским пенсионерам в Таиланде почти не грозит, а жизнь себе можно обустроить сказочную.

И здесь стоит отдельно упо-мянуть царские возможности для одиноких пожилых мужчин. После устройства в Тайланде, они берут себе в помощницы так называемых «тайских жён». Эти тайские девушки за 200-300 долларов могут взять на себя все бытовые хлопоты - покупку и готовку еды, лекарств, убор-ку, оплату счетов, сопровожде-ние в прогулках и даже вожде-ние автомобиля. Более состоя-тельные люди могут нанять себе и несколько девушек – в зависи-мости от потребностей. Но и про-сто присутствие рядом молодых, изящных и заботливых девушек у европейских пенсионеров от-крывается второе дыхание. Иногда совместной пребывание на одной площади может пере-расти в нечто большее и закон-читься свадьбой, церемонии ко-торых, к слову, в Таиланде весь-ма красочны.

Но, разумеется, в первую оче-редь сиамское побережье при-влекает хорошей экологией, це-лебным климатом, и расцветаю-щей на глазах медициной и кос-метологией. А свежие фрукты, напитки, морской воздух и до-брожелательность местных жи-телей производят чудодействен-ный эффект на людей из сурово-го северного полушария.

Ежемесячный доход среднестатистического русского пенсионера в Таиланде составляет от 18,5 до 23,5 тыс. рублей – и это без финансовой помощи детей.

После оплаты аренды в распоряжении человека остается приблизительно от 10 до 14,5 тыс. рублей. По местным меркам это более чем достойные деньги.

август 2012

5 о недвижимостиЖурналОбзор рынка

Сколько зарабатывает опытный риелтор?

Риелтор – больше чем профессия, это одновременно призвание и осознанное, волевое решение. Об успехе, опыте и тенденциях в работе профессиональных риелторов мы поговорили с Ольгой Зыряновой, бизнес-тренером и генеральным директором академии продаж «Нужные Люди».

— Ольга, что, на Ваш взгляд, влияет на успешность риелтора?

— А как можно относиться к опыту, чтобы это способствовало успеху и развитию?

— Какие тенденции в работе с недвижимостью и особенности последнего времени Вы можете отметить?

— И как это сказывается на работе именно риелтора?

— Какому риелтору клиенты все же склонны доверить свои деньги и недвижимость?

— Именно в этом и заключается ключ к успешности риелтора?

— Расскажу историю. На одном из тренингов по продажам со-всем молодой, только начина-ющий свой профессиональ-ный путь риелтор спросил меня: «Ольга, у Вас большой опыт. Подскажите, сколько зарабаты-вает искусный, видавший виды риелтор»? Я ему ответила, что никакой универсальной зависи-мости нет, и заработки, и успеш-ность – глубоко индивидуальны. Часто бывает, что в одной и той же компании один риелтор даже план выполняет с трудом, а дру-гой покупает виллу в Испании и очень доволен своими дохода-ми. Это не зависит от компании, в которой они работают. Это не за-висит от объектов, которые они продают. Это не зависит от горо-

— Есть два подхода. Первый: опыт – это главный учитель, он же дает силы постоянно искать возможности для достижения целей. Второй подход: опыт – это ограничитель. Он позволяет предвидеть, что нужно делать, а что – нет, заранее просчитывать, какие идеи не будут работать.

— Как ни в какой другой сфере, в недвижимости приходится об-щаться с невероятным количе-ством людей и в очень плотном графике. При этом конкурен-

— Во-первых, клиенты стали еще более подозрительными, со-мневающимися.

Нужно подчеркнуть, что мен-тальность российского покупа-теля — сложная. Клиенты со-временных риелторов пережи-ли не один кризис, повышения цен, многие из них не понаслыш-ке знакомы с излишней навязчи-востью тружеников рынка недви-жимости, а также с их порой нео-боснованно легким отношением к соблюдению договоренностей. В комплексе все это привело к тому, что клиенты принимают ре-шение неуверенно, им сложно доверять риелтору.

- Да, причем можно отметить один интересный парадокс: на самом деле… недвижимость ни-кому не нужна! Как не нужны ма-шины, одежда и многие другие товары и услуги.

Люди покупают реализацию своих желаний, воплощение мечты.

Поэтому на вопрос участника тренинга о зарплате опытного риелтора я ответила так: «Если он продает недвижимость, то не-много, а если умеет выстроить доверительные отношения и по-нять представления клиента о доме мечты, то доходы спецаили-ста по недвижимости будут без-граничны»!

- Тому, кто способен выстра-ивать отношения. Тому, кто не

да, времени года и везения. Весь секрет в том, как они относятся к собственному опыту.

ция очень высока и предложе-ний на клиентов «вываливает-ся» много. Пришедший в бизнес «новичок» очень быстро полу-чает опыт, причем, не всегда на первый взгляд положительный.

Так у него появляются страхи, убеждения и ограничения. Но сегодня сильнейшим остается тот, кто из любого опыта, пусть и негативного, извлекает уроки.

Например, в случае удачно со-стоявшейся сделки риелтору стоит спросить себя: «Как мне это удалось»? А в случае неуда-чи: «Что повлияло с моей сторо-ны на такой результат?

Что лично я могу изменить, если похожая ситуация повто-рится»?

При таком подходе полученный опыт будет союзником риелтора и приятным подспорьем.

преследует задачу продать с пер-вой минуты, а готов поговорить с клиентом, проявляет заинте-ресованность, пытается помочь в реализации его задач и вопло-щении желаний.

Одним словом, если риел-тор является мастером клиен-тоориентированного подхо-да. Типичная ситуация: после двух-трехминутного телефонно-го разговора клиент приходит на встречу в офис.

Там его риелтор встречает так: «Здравствуйте, присаживайтесь. Ну что ж, давайте сразу к делу. Вы хотели продать (купить)...». Что здесь не так?

Отсутствие человеческого кон-такта, прелюдии.

К делу допустимо переходить только после того, как риелтор расположил клиента к себе, уго-стил чаем, поговорил с ним на отвлеченную тему. И вот, толь-ко когда клиент уже осмотрел-ся в офисе, расслабился, и на-строй его сменился на добро-желательный, уже можно смело идти дальше.


Журнал Дома и звезды

— Александр, расскажите, где вы родились и жили в детстве?

— Куда вы переехали из центра Москвы?

— А был ли опыт аренды жилья?

Александр Белов, герой этого номера, с самого детства знал, что ему суждено быть артистом, причем, в четырех амплуа – танцора, певца, актера и телеведущего. В той или иной степени сбылось все, и даже больше. Как отражается разносторонняя натура шоумена Александра Белова в его жилище?

Шаг вперед

Умный белый дом

— Родился я в Роддоме №1, а жил в самом центре Москвы, в Дегтярном переулке около Тверской улицы. Я вообще помню все места, где я когда-либо жил, начиная чуть ли не с младенческо-го возраста. В этом доме моему прадедушке еще до революции принадлежал то ли подъезд, то ли целый этаж, но после 1917 года у семьи осталось две комнаты в коммуналке и чуланчик. Однако по тем меркам мы жили шикарно, почти зажиточно – у соседей-то

было лишь по одной комнате. В одном нашем помещении стояло пианино папы-композитора, а в другом была спальня. Я прекрас-но помню, как на трёхколёсном велосипеде я катался по коридо-рам коммуналки, взлетал на каче-лях во дворе, даже, как упал неча-янно с горки – это падение остави-ло памятный шрам на подбород-ке. Тверская улица в целом глу-боко запала мне в душу и, пожа-луй, остается моей любимой ули-цей в Москве. Помню, как я об-радовался, когда спустя 10 лет после того, как мы съехали из «ро-дового гнезда» в этой коммуналь-ной квартире, я вернулся в зна-комые места. Школа 1113, где я стал учиться потому, что поступил в танцевальную студию при ан-самбле Игоря Моисеева, находи-лась ровно напротив моего перво-го дома. Кстати, это было уникаль-ное учебное заведение с неповто-римой творческой атмосферой, из которого вышли многие извест-ные представители российского шоу-бизнеса: Коля Басков, дев-чонки из группы «Лицей», Инна Маликова, группа «Винтаж» — и это я называю лишь тех, кто учился в моем или параллельных классах.

— После Тверской мы часто пе-реезжали из одной квартиры в другую: сначала нам дали одно-комнатную квартиру в кирпич-ной пятиэтажке около станции метро «Аэропорт», потом мы пе-реехали в хрущевскую «двушку» у метро «Проспект Вернадского». Получается, что мы удалялись от центра, но при этом увеличивали

— Был, но небольшой. До 19 лет я жил в «хрущевке» вместе с мамой и братом, а потом про-живал у девушки, с которой у меня были отношения. Затем уже начал снимать квартиры: снача-ла на Преображенке, а потом на Красносельской, где я провел два прекрасных года. Причем, до того как я узнал о существовании

специальных сайтов, я снимал квартиры через риелторов, и опыт не всегда был приятным. Как и лю-бого нормального человека, меня очень сильно раздражает, если я замечаю обман. А в те времена (а возможно и сейчас) каждый вто-рой «риелтор» пытался мне всу-чить несуществующие квартиры. Поэтому с риелторами с тех пор я осторожен. После нескольких лет аренды, не без опасений, но как оказалось напрасных, была купле-на первая очень классная ново-стройка в ДСК-1. Это были 2 квар-тиры, маме и мне, на одном этаже в панельном доме серии П-44 Т на Войковской. Мне очень повезло с мамой, она — прекрасный ком-паньон, всегда поддержит, если нужна помощь, но никогда не

площадь жилья. А дальше вме-сте с советской властью закончи-лись и выдаваемые на предприя-тиях квартиры. Все последующее жилье приобреталось уже само-стоятельно: продавая одни квар-тиры и покупая другие, занимая и докладывая средства.

Неделя высокой моды в Москве

Мастер-класс для детского коллектива Летучий голландец

август 2012

7 о недвижимостиЖурналДома и звезды

Продолжение >>>>

— А каковы, на Ваш взгляд, правила общения с риелторами?

- Где вы живете сейчас?

— На каком этапе переездв новую квартиру?

— Как вы считаете, в чем секрет приобретения удачной недвижимости?

— Очень интересно, Александр, а как будет выглядеть ваш дом?Разрабатывалась ли какая-нибудь дизайн-концепция?

— Почему вы выбрали именно такой стиль?

— Будет ли у Вас кухня?

- Будут ли у Вас дома музыкальные инструменты?

— Александр, а насколько для Вас важно находиться дома?

— А не задумывались ли Вы о зарубежной недвижимости?

— А к загородной недвижимости в Подмосковье Вас не тянет?

комфорт одной кнопкой

— В первую очередь нужно по-нять, чего ты хочешь и сколько готов за это заплатить. Исходя из этого, определить, нужно ли со-трудничать с риелторами или ты сможешь все сделать сам. Если услуги риелтора необходимы, то нужно со всей ответственностью подходить к выбору такого партне-ра. Опыт показывает, что риелто-ры бывают разные. Есть те, кому продавать недвижимость дано от Бога. Такие риелторы далеко не первый год на рынке, получают от этого искреннее удовольствие, и стали настоящими специалиста-ми. А есть люди, которые прихо-дят в эту профессию из-за жажды быстрых и легких денег, поэтому шанс наткнуться на непрофессио-нала, к сожалению, очень велик. Самое страшное — это самомне-ние дилетантов. Чем больше чело-век знает о своей профессии, тем он критичнее к себе, может много раз все перепроверять, уточнять.

— Сейчас я живу в старой квар-тире в «сталинском» доме около Белорусской. Раньше я любил «сталинские» дома, но постепен-но утратил былой пиетет. Теперь уже хочется комфорта совсем другого уровня. Я с нетерпением жду, когда смогу въехать в свою трехкомнатную квартиру, кото-рая строится уже с 2006 года. Дом бизнес-класса, недалеко от метро Аэропорт, со свободной планировкой и большими пано-рамными окнами.

Сейчас там идет ремонт. Продолжается он довольно долго, в основном, потому что мне хоте-лось всего самого лучшего, само-го современного и технологичного. Я пошел на поводу у мечты — уста-новил систему «Умный дом», чтобы все в квартире управлялось с ай-фона или айпада. Нажав лишь на одну кнопку в своем телефоне, я к примеру, могу превратить го-стиную в настоящий кинотеатр — экран спускается с потолка, закры-ваются все шторы, гаснет основ-ное освещение, включается проек-тор и подсветка по полу. На самом деле это очень удобно, особенно для старшего поколения. Вот моя мама к примеру, компьютером до сих пор не овладела, а вот айфон и айпад ей интуитивно понятны – она не боится нажимать пальцем на картинки, и даже научилась следить за моей жизнью по акка-унту в Фэйсбуке. Конечно, пока умный дом стоит безумных денег и доступен только для энтузиастов. Более того, даже опытных специа-листов по установке такой системы в Москве очень мало, я не с одной компанией познакомился, прежде чем на ком-то остановиться.

— Лично для меня, главный се-крет успешной покупки состо-ит в том, что вне зависимости от того, покупается ли жилье для соб-ственного проживания или как объект инвестиций, его все-равно нужно «примерять на себя». Представить, как будешь ходить в магазин, добираться до рабо-ты, будет ли радовать вид из окна. И то же самое с ремонтом, я, на-пример, не любитель контрастов и ярких цветов, и считаю что три, максимум четыре мягких пастель-ных цвета для всей квартиры – это универсальный вариант. Цвета всегда можно добавить впослед-ствии при декорировании поме-щения — картины, подушки, вазы.

— Конечно, важно, но я легко приспосабливаюсь к новым ме-стам – все-таки сказываются га-строли, постоянные смены часо-вых поясов. Заснуть в новом месте для меня не составляет пробле-мы, главное, чтобы подушка была удобная. Я очень люблю путеше-ствовать и мне нравится жить в отелях. Когда я чувствую потреб-ность отдохнуть, а ехать куда-то некогда, то могу просто в Москве поселиться в хорошем отеле и провести там пару дней.

— Нет, совершенно. Стоит мне только подумать об убийственных пробках и шести часах жизни в день, которые придется тратить на дорогу, я сразу перестаю верить в сказки про свежий воздух. Я ро-дился в самом центре Москвы, и возможность быстро перемещать-ся в родном городе для меня зна-чит очень много. Именно поэтому я совершенно спокойно спуска-юсь в метро, если вдруг на маши-не встаю в мертвую «пробку».

— Задумываюсь о покупке не-движимости за рубежом уже давно. Наверное, это будет либо в Барселоне, которую я безмер-но люблю, несмотря на её отда-ленность от остальных европей-ских городов, либо Майами или Лос-Анджелес. Калифорния меня привлекает своим идеальным кли-матом, ритмом жизни и также тем, что я понимаю, где я там смогу ра-ботать. Покупка недвижимости за рубежом – это не только удел либо богатых, либо дураков, как гласит расхожее убеждение, но и запас-ной аэродром для себя, а также инвестиции. В любом случае, пре-жде чем делать такой серьезный шаг, дождусь окончания кризиса еврозоны.

— У меня будет очень светлый, ненасыщенный интерьер, в кото-ром, однако, продумана каждая деталь. Такой максимальный ми-нимализм. Вроде, все есть, и ни-чего лишнего.

Я люблю открытые простран-ства и хорошие виды – поэтому из моей гостиной будет откры-ваться панорамный вид на центр Москвы и Тимирязевский парк с Останкино.

— В силу профессии, моя жизни и так насыщена эмоциями, мне не нужно буйство цветов и кра-сок дома. Если захочется увидеть яркую картинку – я посмотрю кино на большом экране, и этого будет достаточно. На самом деле, за такое решение интерьера, я даже поначалу спорил со своим дизайнером, который прекрас-но зонировал пространство всей квартиры, но не сразу согласился с моим минимализмом в декоре. Но я очень рад, что в конце кон-цов, мы нашли понимание, и сей-час «на одной волне».

— Да, у меня будет кухня-гостиная, а границей станет бар-ная стойка. На моей кухне запла-нировано все, что нужно – и вароч-ные панели, и духовка, и паровар-ка, и холодильник, и зона свежести для овощей, в общем, вся возмож-ная современная технологическая начинка. Просто мечта советского человека. А мебель я покупаю ита-льянскую. Кухня, которую привозят прямо из Италии стоит столько же, сколько наша российская, в 2 раза дешевле, чем чешская и раза в 3-4,

— Я возьму для себя безумно красивое электронное фортепья-но легендарной фирмы Yamaha. А гитару пока поставлю, только как напоминание о том, что надо, на-конец, научиться на ней играть.

будет навязываться, поэтому со-седство с ней – не доставляет ни-каких проблем. Впоследствие мы решили повторить опыт владения двумя соседними квартирами, и для того, чтобы осуществить заду-манное, я обратился в CENTURY 21 Запад. Ведь у нас была конкрет-ная задача докупить определен-ную квартиру именно на этом этаже именно в этом подъезде. Разумеется, что в таких ситуациях, когда взвешиваешь все за и про-тив, и понимаешь, что ты готов за-платить больше, лишь бы гаранти-ровать отличный результат, имеет смысл обратиться к риелтору.

вы были солистом группы «Х-миссия». как обстоят дела с ней?- Мне приятно, что многие об этом помнят. Сейчас у группы очень много новых абсолютно по-другому звучащих песен, которые мы поем на концертах. Убежден, что те, кому мы нравились, точно не разочаруются, а те, кто о нас ничего не знал, если уж не полюбят, то оценят по достоинству.

чем итальянская мебель, которая продается у нас здесь в салонах.


Журнал Дома и звезды

<<<< Начало

—Александр, как все начиналось, как стартовала ваша творческая карьера?

— Вы долгое время были участником группы «И.К.С. – Миссия». Выступает ли группа сейчас?

— После Вы во многом смогли себя реализовать. Расскажите, например, про Ваш актерский опыт.

— Александр, по образованию Вы – танцор балета, пели в группе «И.К.С. — Миссия», катались на конькахв «Звездном льду», пробовали себя на съемочной площадке, и даже были юристом…чего еще мы не знаем о Вас?

—Что подтолкнуло Васк бирже?

— Чем Вы занимаетесь сейчас?

— А как состоялось Ваше участие в проекте «Звездный лед» на канале «Россия»?

— Началось все, конечно, еще в детстве. Я благодарен родите-лям, что они заставляли меня за-ниматься музыкой. Всех детей заставляют заниматься музы-кой. Только совершенно нездо-ровые и неправильные дети хотят ею заниматься самостоя-тельно.

Я лично таких мальчиков и де-вочек не знаю. Вот с этих уроков музыки, хореографии и спортив-ной гимнастики все и началось.

— Мы иногда работаем ко-мандой, но делаем это ско-рее для удовольствия, нежели ради денег, ведь у всех давно есть свои собственные бизнес-проекты, причем не обязательно связанные с шоу-бизнесом.

У нас, конечно есть ощуще-ние, что мы ничуть не постаре-ли, но только стремительно ра-стущие дети, ненавязчиво наме-кают нам, что теперь пришло их время.

К примеру, сын Андрея, Влад Соколовский (Фабрика звезд-7, группа БиС, теперь сольный про-ект), которого я в свое время на гастролях группы ИКС-Миссия, учил читать, теперь намного популярнее нас в наши «золотые времена».

— Я снимался в сериале «До суда» на телеканале НТВ. Согласился на роль, потому что почувствовал, что фильм до-брый, жизненный и очень ис-кренний. За год успел сняться в 80-ти сериях. Это был чрезвы-чайно полезный и интересный опыт, который добавил мне уве-ренности в кадре, а также помог развить и без того неплохую па-мять. Но по окончанию года съе-мок я понял, что совершенно вы-мотан. Пришлось взять неболь-шой тайм-аут. Сейчас мы с про-дюсером обсуждаем мое воз-вращение, но на этот раз с более гибким графиком.

— Ну, юристом я не был. Я почти три года проучился на юриди-ческом в МГЮА, а затем пере-велся в МГУДТ по специально-сти «Менеджмент организации». Еще мало кто знает, что полто-ра года своей жизни я ежеднев-но проводил сделки на бирже ММВБ.

— Это было в 2007 году, когда я вообще хотел уйти из шоу-бизнеса, а биржа мне дава-ла при этом несравненно боль-ший доход. Рынок активно рос, и я рос вместе с ним, радовал-ся каждому скачку. Но так, как я очень эмоциональный и тонко реагирующий на изменения об-становки человек, не удивитель-но, что при падении рынка, я начал очень нервничать. И когда я понял, что вместе с деньгами теряю здоровье, то ушел. И, кста-ти, вовремя.

таланты и поклонники

— Знаете, я помню, что в детстве пару раз вы-езжал на лед, но сразу падал и бился об него головой. И тогда понял, что фигурное катание – это не мой вид спорта. Тем более, что, когда я стал профессионально заниматься танцами, нам вообще были запрещены любые спортив-ные развлечения, где мы могли повредить ноги. Но при этом я всегда очень завидовал тем, кто умел кататься на коньках.

Поэтому, когда мне предложили поучаство-вать в проекте «Звездный лед», я понял, что это шанс, я сразу же согласился. И начался сроч-ный процесс обучения с высочайшими профес-сионалами и мастерами своего дела. Я безумно благодарен этому проекту и моим партнерам, чемпионам мира, Европы и Олимпийскими чем-пионам, потому что именно благодаря им, сей-час я могу произвести впечатление человека, действительно умеющего кататься на коньках. Несмотря на то, что из всех участников проек-та, я был самым «не звездным», мы с Настей Гребенкиной каждую программу показывали всем, что мы чего-то да стоим. Мы тренирова-лись по 6 часов в день, и каждый номер стави-ли так, чтобы он был на пределе моих сил. Если на прокате номера, за день перед съемками я

просто падал от усталости, не мог докатать про-грамму, то это был верный показатель, что зав-тра все получится хорошо! Потому что уверен-ность — это предательское чувство на льду, так как он все-таки скользкий.

Конечно, у нас были и выходные – день после съемок. Выходной означал, что мы не будем тренироваться до обеда, а только после. В ре-зультете наша самоотдача привела к отличным результатам — да, мы заняли лишь третье место на проекте, но выиграли зрительское голосова-ние, и я считаю, что это очень большая победа!

— Мама говорила всегда: «Саш, ты так много болтаешь, тебе б за это деньги платили»! И сейчас она довольна, потому что её же-лание сбылось.

Я шоумен и ведущий, и на се-годняшний день меня абсолютно все устраивает. Текущий поток заказов обеспечивает мне в среднем по 3 мероприятия в не-делю, причем, зачастую очень непростых, и совершенно непо-хожих друг на друга. Но при этом я делаю то, что мне нравится, и мне за это платят деньги — что может быть лучше?

август 2012

9 о недвижимостиЖурналЗемля

Советы эксперта

Особенности покупки земельного участка осенью

Не секрет, что при планировании сделки многие продавцы недвижимости учитывают не только реальные характеристики своих владений, но и сезонность. Народная молва приписывает одним временам года большую привлекательность, нежели другим, хотя зачастую эти стереотипы можно назвать в лучшем случае просто поверхностными, а в худшем – и ошибочными.

Заместитель гендиректораСENTURY 21 Kredo-MTK Тел.: +7 (496) 797 36 39

Александр Оксанич

Например, согласно общепри-нятому мнению, лучшим време-нем для продажи земельного участка является весна и начало лета. Спрос в эти периоды пре-вышает предложение, и покупа-тели якобы готовы расхватывать земли как в пригороде, так и в черте населенного пункта как го-рячие пирожки.

Та же самая народная молва склонна не одобрять решение выставить участок на продажу осенью и зимой, когда для по-добных предприятий наступает «мертвый сезон». Эксперты в во-просе стереотипов о недвижи-мости авторитетно заявляют, что если до наступления осеннего сезона дождей и первых снегов не продать свой участок, то при-дется существенно снижать це-новую планку, а то и вовсе пере-носить столь многообещающее дело до следующей весны.

В действительности дела об-стоят не совсем таким образом. Настолько явным сезонным вли-яниям действительно подверже-на только небольшая часть вы-ставленных на продажу земель-ных участков. Речь идет, как пра-вило, о территориях, предна-значенных для столь желанно-го для многих горожан дачно-го отдыха. Располагаются по-добные земельные простран-ства чаще всего в садовых това-риществах, и «серьезные» дома для круглогодичного прожива-ния, на возведение и обустрой-ство которых может уйти не один год, а то и больше, на них строят

относительно редко. Чаще вла-дельцам интересно такое жилье, которое можно установить на своем участке максимально бы-стро и за минимальную стои-мость, чтобы остаток теплого се-зона можно было отдохнуть на своих вожделенных владениях, а то и посадить и успеть собрать первый урожай.

В качестве универсального при таких условиях дачно-летнего варианта люди обычно выбира-ют быстровозводимые легкие до-мики, ведь так как летом обычно можно не делать поправку на по-году, такую мобильную недвижи-мость строители предлагают воз-вести за срок, который в сред-нем составляет от двух недель до одного месяца, в зависимости от выбранного проекта.

Совсем другая ситуация скла-дывается при купле-продаже участков в населенных пунктах. Покупатели присматривают и выбирают их, как правило, под строительство теплого дома для постоянного проживания или строительства круглогодичной дачи. Разумеется, что в описан-ных вариантах фактор сезонно-сти играет много меньшую роль при подборе конкретного объ-екта. Спрос на такие земельные участки остается сравнитель-но стабильным вне зависимо-сти от месяца и погоды за окном.

Сделки купли-продажи также за-ключаются с эталонной регуляр-ностью. Гораздо более значимы-ми, чем сезонность, факторами, влияющими на ликвидность по-добной недвижимости, являются удовлетворительное или остав-ляющее желать лучшего состо-яние подъездных путей, разви-тость или отсутствие подземных

и надземных коммуникаций, на-личие удобной инфраструктуры, в общем, насколько этот участок подходит для комфортной жизни будущего жильца.

С точки зрения возведения те-плых домов существенных про-тивопоказаний к строитель-ству капитальной недвижимости

соответствуют ли эти убеждения истине?

+7 (495) 973 43 71, +7 (495) 973 71 21 служба доставки

www.prodservis.netwww.sub32.ru

На

пр

ава

х р

ек

лам

ы

Не удивительно, что покупатель, решившийся приобрести дачный земельный участок в «не кондиционное» осеннее или зимнее время, зачастую готов просить существенных скидок у владельца земли, которому найти других покупателей до ближайшей весны будет совсем не просто.

осенью также нет. При этом опыт-ные строители даже утверждают, что фундамент и «коробка» дома (стены без отделки, окон и с вре-менной крышей) будет только на-дежней и крепче, если выстоят все зимние холода и весенние па-водки. После такого испытания стихии можно спокойно присту-пать к отделке дома как снаружи, так и изнутри. Так что на скидку на такие участки из-за холодного времени года вряд ли стоит рас-считывать.

В целом, конечно, нельзя не от-метить, что рынок недвижимо-сти подвержен сезонным коле-баниям, поэтому дальновидному продавцу стоит делать «поправку на ветер». Однако никакая, даже самая солнечная или напротив, промозглая, погода не являет-ся решающим фактором, на пер-вое место в любом случае всегда выходят реальные характеристи-ки выставляемой недвижимости, цена и профессионализм риелто-ра, ведущего сделку.


Журнал Обратная связь

Лизинг коммерческой недвижимости

Исполнительный директор CENTURY21 Dios Real EstateТел.: +7 (499) 519 00 21

Алексей Трифонов

Развитие бизнеса без недвижимости достаточно проблематично – любой вид коммерческой деятельности рано или поздно начинает требовать офисных, складских или производственных помещений. И тут управленцы встают перед нелегким выбором – как с наименьшими затратами и наибольшим полезным эффектом получить их в распоряжение?

Если с ликвидностью у компа-нии проблем нет, то вопрос, как правило, решается в пользу по-купки подходящего объекта. А вот если средств не хватает, то приходится тщательно взвеши-вать все варианты.

Во-первых, можно привлечь банковский кредит, но банки не-охотно выдают долгосрочные кредиты, да и процентная ставка по ним обычно «кусается». Также нельзя забывать о том, что «кре-дитное» имущество не может служить обеспечением креди-та, следовательно, в залог нужно будет предоставить другое, чаще всего, более дорогостоящее, имущество.

Во-вторых, коммерческую не-движимость можно арендовать, а значит, ежемесячно изымать из оборота средства, которые могли бы идти на развитие ком-пании.

Этот вариант кажется еще менее привлекательным, если вспомнить, что арендная ставка из года в год может повышаться, а ни о каком приобретении не-движимости в собственность за выплачиваемые деньги речь не идет. Ну и, наконец, в-третьих, настоящим спасением для вла-дельца бизнеса может стать про-цедура лизинга коммерческой недвижимости – долгосрочная аренда приглянувшегося объек-та с правом последующего выку-па. Данные правоотношения ре-гулируются §6, главы 34 ГК РФ и ФЗ «О финансовой аренде (ли-зинге)» №164-ФЗ от 29.10.1998г.

В оформлении сделки лизин-га принимают участие три сторо-ны: лизингодатель, лизингополу-чатель и продавец. Первый при-обретает за собственные деньги

коммерческую недвижимость (оформляется сделкой купли-продажи) и предоставляет его второму в аренду на длитель-ный срок (3-10 лет) исключитель-но для предпринимательских целей за определенную плату и с правом последующего выку-па этого имущества (заключа-

ется договор финансовой арен-ды (лизинга). Впрочем, вместе с этими двумя договорами, могут быть заключены и другие, напри-мер, страховой договор, согла-шение о поручительстве и зало-ге. Пока объект окончательно не

выкуплен лизингополучателем, он находится на балансе лизин-годателя. Важно помнить, что на землю, на которой располагают-ся прописанные в договоре ли-зинга здания и сооружения, ли-зинговые отношения не распро-страняются. Как правило, прихо-дится заключать отдельный дого-

вор аренды земельного участка с последующим выкупом в анало-гичные лизингу сроки.

Если речь идет о складах, офи-сах и иных нежилых помещениях, то проблем с оформлением сдел-ки не возникает. Тонкие моменты

возникают в двух случаях: недо-строенные и жилые помещения. На стадии строительства недви-жимость не может быть исполь-зована в предпринимательских целях, следовательно, не подле-жат лизинговой передаче. Схо-жая проблема возникает при по-пытке оформить договор финан-совой аренды на жилые помеще-ния. Впрочем, в отличие от стро-ящихся коммерческих объек-тов, оформить сделку лизинга на жилой объект в ряде случаев все-таки можно, например, если компания приобретает кварти-ру для проживания своих работ-ников.

Договор лизинга подлежит го-сударственной регистрации, при этом расторгнуть его не так-то просто, ведь лизингополуча-тель обязан либо выкупить объ-ект лизинга, либо вернуть его лизингодателю без возврата уже перечисленных средств. Поэто-му прежде чем заключить дого-вор лизинга необходимо тща-тельно его изучить и соотнести прописанные в нем условия (в особенности размеры и сроки выплат) с финансовыми возмож-ностями своей компании. Полез-но будет также сравнить условия договора с текущими кредитны-ми линейками банков. Это помо-жет либо убедиться в выгодно-сти предстоящей сделки, либо отказаться от нее, найдя более выгодное предложение.

Таким образом, лизинг на самом деле может стать крайне удобным спасательным кругом для многих организаций: он не только сулит выгоды в налоговом аспекте, но и позволяет ускорить возврат инвестиций и помогает расширить производство, даже когда оборотных средств ката-строфически не хватает.

преимущества лизинга: 1. Недвижимость приобретается в рассрочку, а это значит,

что не отвлеченные на покупку коммерческих помещений средства можно вложить в развитие бизнеса.

2. Сделка по лизингу не требует залога иного имущества, следовательно, не затрудняет привлечение новых инвестиций или кредитных линий.

3. Экономия на налогах (на прибыль и на имущество). Компания может относить на себестоимость недвижимого имущества все платежи по лизинговой сделке, независимо от того, эксплуатируется это имущество или нет. За счет применения ускоренного коэффициента амортизации существенно снижается налог на имущество. И, что немаловажно, существует возможность возмещения НДС, уплаченного в лизинговых платежах.

4. Заранее установленная цена. Схема лизинга позволяет приобрести недвижимое имущество после окончания срока лизинга по заблаговременно оговоренной цене, с заранее согласованными сроками и размерами платежей по договору. Условия договора лизинга, как правило, не меняются на протяжении всего времени его действия, а это значит, что выработать наиболее удобную стратегию выкупа можно еще до заключения договора. В этом схема лизинга разительно отличается от арендных отношений, при которых арендодатель законодательно имеет право повышать арендную ставку раз в год.

5. Страхование. Объект лизинга всегда подлежит страхованию на весь период действия договора.

CENTURY 21 в Мире145 000 агентов в 8 800 офисах более чем в 60 странах


11СENTURY 21 ABC-group119415, г. Москва, пр-кт. Вернадского, д.37, к. 2, офис 10Тел: +7 (495) 739 09 49E-mail: [email protected]Сайт: www. abc.c21russia.com

Агентство недвижимости СENTURY 21 ABC-group в партнерстве с Коммерческим топливно-энергетическим межрегиональным банком реконструкции и развития

Продаётся 2-комнатная квартираГ. Москва Мосфильмовская ул., 39 корпус 1

Риелтор:Лымарь Донат+7 (926) 464 23 97+7 (909) 665 14 [email protected]

Цена (руб): 8 300 000 продается 2к квартира ул. Мосфильмовская 39 к1, 6/8 кирпичного дома, отличная развитая инфраструктура, более 3х лет, хороший вид из окон, есть балкон.

Общая площадь: 42 м2Жилая площадь: 30 м2Комнаты: 14м2 — 16 м2 Этаж: 6/8

Продаётся 3-комнатная квартираг.Москва ул.Ленинский просп., 106 корпус 1

Риелтор:Лымарь Донат+7 (926) 464 23 97+7 (909) 665 14 [email protected]

Цена (руб):

Для ценителей качественной недвижимости, предлагается 3х комнатная квар-тира в ЖК «Квартал», квартира исполнена в классическом стиле без лишней помпезности, ремонт высокого уровня с применением дорогих материалов

Общая площадь: 145 м2Жилая площадь: 76 м2Комнаты: 40/20/16м2Этаж: 17 / 30

Продажа офисных блоков г. Москва, м. ВДНХ

Риелтор:Скалицкий Сергей+7 (963) 779 78 83+7 (903) 969 10 15

Цена (usd): 2 500/м2Продаются офисные блоки на 8 этаже в 9-ти этажном Бизнес центре. Удоб-ный подъезд, великолепный панорамный вид из окон, вся инфраструкту-ра. Офисная отделка, кабинетная и/или свободная планировка. Парковка

Продажа офисных блоков площадью от 34,5 м2 до 1117,9 м2

Таунхаус с отделкой и мебелью. КипрПафос, Кипр

ID № 51909

ID № 56642

ID № 61321

ID № 69623

ID № 56365

ID № 59969

ID № 71937

ID № 69599

Риелтор:Михаил Чивелев +7 (926) 232 67 53 [email protected]

Цена (euro): 105 000 Таунхаус (2 bedroom мезонет) в прекрасном охраняемом жилом комплек-се Iris у моря. Комплекс расположен в новом процветающем жилом рай-оне Universal вблизи от магазинов, пляжей и развлечений Като Пафоса.

Общая площадь: 90 м2Жилая площадь: 70 м2

Новостройка ЖК «Славянка» Московская область, можайское ш. 50

Риелтор:Ястребова Светлана+7 (925)892 09 49 +7 (910) 445 31 [email protected]

Цена (руб): от 85 000/м2 Место расположения крупного монолитного ЖК «Славянка» (Западные ворота столицы) – западный район Подмосковья, в 700 метров от МКАД, между Мин-ским и Сколковским ш. В наличие есть квартиры общ.пл от 49,6м2 — 160м2

Генеральная лицензия Банка России №2764. Основан в 1996 г.

Общая площадь: 49-160 м2Комнаты: 1, 2, 3Этаж: 17 — 25

Продажа новостройки «Шишкин лес»Московская Область — Шишкин лес

Риелтор:Исабеков Марат+7 (903) 202 92 40+7 (903) 969 10 [email protected]

Цена (руб): от 46 000/м2Новая Москва! 30 км. от МКАД в центре поселка Шишкин Лес. Дом постро-ен, заселение 3 кв.2012 г. Отличное транспортное сообщение с Москвой. Продажа по 214Ф.з. Возможна ипотека(Сбербанк,ВТБ-24).

Общая площадь: 41-101 м2Комнаты: 1, 2, 3Этаж: 9 — 16

Новые апартаменты в ИспанииИСПАНИЯ, АЛИКАНТЕ

Риелтор:Андрей Десятник+7 (926) 246 14 [email protected]

Цена (euro): 49 000Новые апартаменты с великолепным видом на гольф-поле. Развитая инфра-структура. Бассейн. 1 спальня, 1 ванная комната.

Общая площадь: 42 м2Жилая площадь: 22,7 м2Комната: Этаж: 1/1

Продажа таунхауса в КП «Трувиль»МО., Одинцовский район, КП «Трувиль»

Риелтор:Чивелев Михаил+7 (926)232 67 53 [email protected]

Цена (usd): 940 000Элитный поселок «Трувиль» расположен в 18 км от МКАД в живописном лесном массиве. Предлагается таунхаус 272 м2 с участком 222 м2. Инфра-структура поселка: Все необходимое для красивой и комфортной жизни.

Общая площадь: 272 м2

48 000 000

Все листинги агентства представлены на www.abc.c21russia.com



12

Квартиры в малоэтажном домеМАЛоэТАЖНый КоМПЛеКС в 4 КМ оТ МКАД

МО, «новая Трехгорка» (д. Никанорово)

Риелтор:Смирнова елена+7 (926) [email protected]

Малоэтажный комплекс в 4 км от МКАД по Можайскому шоссе. В шаговой доступности платформа Трехгорка. Маршрутное такси до м. Славянский бульвар, и г. Одинцово. Через дорогу Московский мкр «Новая Трехгорка»

Общая площадь:1 ком. квартира 25 м2 2-х ком. квартира 45,5 м2, 61,8 м2, 3-х ком. квартира 115 м2

Цена (руб): от 2 000 000ID № 72911ID № 72910 Доходный бизнес «Мечта» Москвичаодобрение ипотеки за 3 часа

Century21 Desna-RealtyCentury21 Desna-Realty

Риелтор:элина Муратшина+7 (495) 504-12-01 [email protected]

Риелтор:элина Муратшина+7 (495) 504-12-01 [email protected]

Отсрочка по ипотеке 2 года. Купите квартиру на стадии котлована по минимальной цене и продайте по максимальной цене через 2 года, когда дом будет построен. Проценты и тело кредита заплатите в конце, после продажи квар-тиры. Ипотека 12% годовых. Срок кредита до 20 лет

Одобрение. По единой банковской анкете одобрим заемщика в СБ, ВТБ24, Росбанке, Райффайзен, Дельта кредит, Уралсиб и еще в 10 банках. Выдадим кредит за 3 дня.Первоначальный взнос 10%. Доход по справке банка, без НДФЛ.

Общая площадь: от 35 м2

Цена (руб): до 15 000 000 Цена (руб): до 18 000 000

Все листинги агентства представлены на www.streetrealty.ru

ID № 68144

CENTURY 21 Desna-Realty119333, г. Москва, ул. Вавилова д.48Тел.: +7 (495) 504 12 01E-mail: [email protected] Сайт: www.desna.c21russia.com



13CENTURY 21 Dios Real Estate123242, г. Москва, Кудринская пл. д.1, стр.1Тел.: +7 (499) 519 00 21Факс: +7 (499) 252 65 89E-mail: [email protected]

Продаётся магазинУл. Владимирская 1-я, д. 8

Риелтор:Арлен Кабушев+7(495) 210 22 40+7 (499) 519 00 [email protected]

Цена (usd): 1 750 000ПСН в ж.д., сталинка, 1-я линия домов. 15 мин. пешком от м. Перово. Пол-ное оснащение (вентиляция, пож. сигнализации). Хороший пешеходный тра-фик. 3 отдельных входа, 55 кВт, высота потолка 4м. Продажа в собственность.

Общая площадь: 280 м21 помещение 140 м2 2 помещение 140 м2

Продаётся ТЦ в МитиноПятницкое ш. д. 15 кор. 4

Риелтор:Кабушев Роман+7 (495) 726 21 82+7 (499) 519 00 [email protected]

Цена (usd):

Продаем 4-эт ТЦ в Митино. Густонаселенный р-н Москвы. Лифт на 1000 кг. от подвала до 4-го этажа. Приточно-вытяжная вентиляция и система кондицио-нирования, противопожарная система, отопление, водоснабжение

Общая площадь: 1750 м21-й этаж: 223 м22-й этаж: 342.5 м23-й этаж: 378.4 м2

Продаётся ПСН на Академика Королева Ул.Академика Королева, д. 7, кор. 1

Риелтор:Шамиль Кабушев+7(905) 729 84 92 +7(499) 519 00 [email protected]

Цена (руб): 8 800 000Метро ВДНХ, 5 мин. пешком, напротив станция монорельсового метро. Высокй цо-кольный этаж, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Под любой вид дея-тельности. Все документы готовы к сделке.


Аренда помещения Ул. Нижняя Радищевская, д. 14

ID № 26368

ID № 46831

ID № 45524

ID № 57807

ID № 48526

ID № 49381

ID № 12477

ID № 31224

Риелтор:Семенов Леонид+7 (916) 679 39 69+7 (499) 519 00 [email protected]

Цена (руб): 320 000 Метро Таганская 2 м.п. ПСН .1-й эт. адм. зд. на первой линии. Два отдельных входа, большая витрина, высота потолков 3,8 метра, 17 кВт. Хороший ремонт. Все коммуни-кации, тел., с/у. Проходное и проездное место.

Общая площадь: 57 м2Торговая площадь: 48 м2

Аренда помещения Ул. 3-я Парковая, д. 14, кор. 1

Риелтор:Семенов Леонид+7 (916) 679 39 69+7 (499) 519 00 [email protected]

Цена (руб): 110 000Метро Измайловская в 4 минутах пешком от метро. Помещение свободного на-значения. Евроремонт, большие витрины, железные рольставни, отдельный вход, 1-я линия. Проходное и проездное место. Свободно после 13 августа.


Продаётся оСЗУл. Люсиновская

Риелтор:Кабушев Арлен+7 (495) 210 22 40+7 (499) 519 00 [email protected]

Цена (usd): 2 220 000Продается отдельно стоящее здание. В шаговой доступности от метро Сер-пуховская. Высота потолков 8 м, два отдельных входа, центральные комму-никации, 3-и линии МГТС, 60 кВт электроэнергии. Перед зданием парковка

Общая площадь: 640 м21-й этаж: 510 м22-й этаж: 130 м2

Продаётся автомойкаМичуринский проспект, д. 27, кор. 4

Риелтор:Леонид Семенов+7 (916) 679 39 69+7 (499) 519 00 21 [email protected]

Цена (usd): 755 000 Продается автомойка, очень удобное расположение. 3 поста, 2-е ворот, с/у, телефон, кабинет. Есть помещение под шиномонтаж. Раскрученное место. Высокорентабельный бизнес.

Общая площадь: 224.7 м2Помещение под шиномонтаж: 40 м2

Продажа здания на вДНХСельскохозяйственная вл. 9

Риелтор:Роман Кабушев+7 (495) 726 21 82+7 (499) 519 00 [email protected]

Цена (usd):

Земельный участок расположен в 15 мин пешком от м.ВДНХ. назначение: для экс-плуатации и обслуживания офисного здания. На участке нежилое здание площа-дью 532 кв.м, здание под снос. Земля в аренде до 2053 года. Подведено 400 кВа

Общая площадь: 1305 м2Здание 532м2Площадка под застройку 764м2

5 300 000

Все листинги агентства представлены на www.dios.c21russia.com

820 000

CENTURY 21 Еврогруп Недвижимостьг. Москва, Садовая-Кудринская ул., д. 25, 5-й этаж, Моб.: +7 (926) 525 04 22E-mail: [email protected]

Евгений Смирнов

ID № 42460Продаётся 1-комнатная квартираУл. Братиславская д.19, К.2

Риелтор:Татьяна Тарасова+7 (495) 795-08-00+7 (903) [email protected]

Цена (руб): 6 000 000 Роскошная однокомнатная квартира. Евроремонт, видеонаблюдение. Юридически и физически свободна! возможно под офис. Ипотека.

Общая площадь: 38 м2Жилая площадь: 19 м2Кухня: 9 м2Этажность: 1/17

ID № 56239Продаётся 1-комнатная квартираГ. Москва, ШИПИЛОВСКАЯ д.10

Риелтор:Светличная Ирина+7 (903) 739 16 55+7 (495) 795 08 00

Цена (руб): 5 200 000Отличная квартира, косметический ремонт, 3 минуты пешком от метро. Рядом заповедник Царицино. Свободная продажа

Общая площадь: 33 м2Жилая площадь: 19 м2Кухня: 7м2Этаж: 5/9

ЖК «Новое Бисерово»Московская обл., Балашихинский р-н.

ID № 11426

Риелтор:ольга Голубева+7 (495) 795-08-00+7 (926) [email protected]

Цена (руб): от 1 450 000ЖК «Новое Бисерово» расположен в сосновом лесу в 14 км. от МКАД по Горьковскому шоссе, вблизи п. Купавна. Комплекс будет оснащен высоко-классными системами отопления, вентиляции и пожарной сигнализации.

Общая площадь: 29-65 м2Проект: монолит-кирпичКомнаты: 1-3Этажность: 17

ID № 15185

ID № 32996

ЖК «Дом на Садовой», 3-я очередь

ЖК «Пестово Парк»

Красногорский р-н, п. Путилково, ул. Садовая, вл.5

МО, Балашихинский р-он, д. Чёрное Агрогородок



Цена (руб):

Цена (руб):

от 2 950 000

от 1 850 000

В продаже квартиры в новом доме в п. Путилково, быстро развивающемся ми-крорайоне Подмосковья, около МКАД, между районами Митино и Куркино, ря-дом с ТЦ «ВЭЙПАРК».

Продаются квартиры в ЖК «Пестово Парк». Монолит кирпич. Высота потолка 3.0 метра. Дом расположен у парка, рядом живописное озеро Бисерово. В пешей доступности ж/д станция Чёрное. Городская инфраструктура.

Общая площадь: 40-82,4 м2Проект: монолит-кирпичКомнаты: 1-3Этажность: 17

Общая площадь:34-70 м2Этажность: 15 этажей

ЖК «Гелиос»г. Химки, УЛ. АКАДЕМИКА ГРУШИНА, КОР.3-3А


Цена (руб):

Продаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры в ЖК «Гелиос». Сво-бодная планировка, без отделки, h-3,0 м, электро-разводка до щитка, за-стекленная лоджия. Гостевая парковка, благоустроенная территория.

Общая площадь: 51,6-73,2 м2Жилая площадь: 20 — 38 м2Кухня: 10-11 м2Этаж: 5/22 М-К66 000/м2

ID № 32996

ID № 32826мкр. «Новорижский»Красногорский р-н, п. Новый, мкр. «Новорижский»


Цена (руб): от 3 600 000Микрорайон малоэтажной застройки всего в 11 км. от МКАД по Новориж-скому и Ильинскому шоссе. Бизнес-класс по цене эконом. Развитая ин-фраструктура на территории комплекса.Транспортная доступность.

Общая площадь: 45,3-134,5 м2Проект: монолит-кирпичКомнаты: 1-4Этажность: 7-9

Продаётся 1-комнатная квартираГ. Москва, Бульвар Генерала Карбышева, Д. 22

Риелтор:Хахина Ирина+7 (495) 795-08-00+7 (925) 740-20-45

Цена (руб):

М. Октябрьское поле. 10 мин транспортом. балкон застеклен, телефон, паркет, совм. сан узел, Ванна сидячая. Чистая продажа, квартира юриди-чески и физически свободна.

Общая площадь: 30 м2Жилая площадь: 20 м2Кухня: 5 м2Этаж: 4/8 К

ID № 28736

5 900 000

Все листинги агентства представлены на www.c21egn.ru

Продаётся 1- комнатная квартираг. Москва, м. Юго-западная, ул. Новоорловская

Риелтор:варченко владимир+7 (926) 240-86-21+7 (495) 795-08-00

Цена (руб): 5 500 000Окна во двор, рядом горнолыжный курорт, от метро 10 мин транспортом, в собственности менее 3-х лет, 1 собственник.


ID № 56809

CENTURY 21 Еврогруп Недвижимостьг. Москва, Садовая-Кудринская ул., д. 25, 5-й этаж, Моб.: +7 (926) 525 04 22E-mail: [email protected]

Павел Васильев

Продаётся 2-комнатная квартира




Риелтор:Татьяна Тарасова+7 (495) 795-08-00+7 (903) [email protected]

Цена (руб): 6 700 000Комнаты изолированы Свежий евроремонт. Две гардероб. комнаты, окна во двор. ламинат и плитка. Двор зелёный, рядом храм. Развитая транс-портная инфраструктура. Рядом м. Кунцевская, Славянский бульвар

Общая площадь: 45 м2Жилая площадь: 29 м2Комнаты: 2Этажность: 4 /5

5-ая улица ямского поля

Г. Москва, ул. Введенского 32

Г. Москва, ул. Ботаническая, 10 аРиелтор:олимова Тамара+7 (495) 795-08-00+7 (985) 178-20-74


Цена (руб):

Цена (руб):

12 000 000

15 900 000

Двухкомнатная квартира в отличном состоянии! Консьерж, огороженная охраняемая территория, достойное окружение.

Отличная 3-х к. кв, вид из трёх окон — на пруд, 7 минут пешком от метро. Больше 3-х лет. Отличное состояние подъезда. Рядом лес, Битца. Хорошие школы, детские сады, магазины. СВОБОДНАЯ продажа.

Общая площадь: 52 м2Жилая площадь: 38 м2Кухня: 10.8 м2Этаж: 4/16 К

Общая площадь: 82,4 м2Жилая площадь: 46 м2Кухня: 10м2Этаж: 18/22


Цена (руб): 11 990 000Просторная Трёхкомнатная квартира. Сталинский жилой фонд. Газ. Высо-та потолков 3,06, окна во двор, рядом Ботанический сад.

Общая площадь: 76 м2Жилая площадь: 50 м2Кухня : 9м2Этаж: 2/5


Риелтор:Москвитина Марина+7 (495) 795-08-00+7 (926) 611-37-10

Цена (руб): 6 500 000 Продаётся двухкомнатная квартира метро кузьминки. Балкон застеклён, комнаты изолированы, капитальный ремонт в доме и в квартире.

Общая площадь: 46 м2Жилая площадь: 30 м2Кухня: 7 м2

Продаётся 1-комнатная квартираГ. Москва, м. Коломенская, Судостроительная 12 Можайское шоссе, Д.12

М. Кузьминки, Ул. Жигулёвская Д.18


Цена (руб): 6 300 000В продаже однокомнатная квартира м. Коломенская, 7 мин. пешком от метро. Большая лоджия, окна во двор, не угловая, с\у совмещённый.


Продаётся 2-комнатная квартираг. Москва, ул. Новый Арбат д.6

Риелтор:Татьяна Тарасова+7 (903) 574-52-66+7 (495) 795-08-00

Цена (руб): 16 500 000Шикарная двухкомнатная квартира в центре Москвы, в 100 шагах от Кремля. Срочно! Альтернатива!

Общая площадь: 55 м2Этажность: 5/17

ID № 63371

ID № 47622

ID № 53926

ID № 28736

ID № 14793

ID № 35456

ID № 59483


2007

123001, г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 25, эт.5 Тел.: +7 (495) 795 08 00Факс: +7 (499) 254 43 14E-mail: [email protected]Сайт: www.c21egn.ru






Цена (руб): 9 000 000Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Ясенево. На 11ом этаже 16ти этажного дома. Возможно продажа по ипотеке.

Общая площадь: 55м2Жилая площадь: 29 м2Кухня: 10 м2Этаж: 11/16 К

Продаётся 3-комнатная квартираСмоленская площадь, д. 13/21


Цена (руб): 27 000 000Прекрасная трехкомнатная квартира, сделан ремонт, комнаты изолиро-ванные, высота потолков 3,1 м., хороший вид из окон, установлены сте-клопакеты, паркетный пол, просторная кухня, большой коридор.


Г. Москва, Старопименовский пер. 8

ул. Тверская, д.17

МО, п. Путилково, ул. Томаровича 1Риелтор:Светличная Ирина+7 (903) 739 16 55+7 (495) 795 08 00

Риелтор:олимова Тамара+7 (495) 795-08-00+7 (985) 178-20-74

Цена (руб):

Цена (usd):

40 000 000

710 000

Роскошная пятикомнатная квартира в кирпичном доме, окна — в тихий и уютный двор, евроремонт. Восхитительное предложение.

Трехкомнатная квартира в хорошем состоянии, комнаты изолированные 19, 18 и 18 кв.м., окна во двор и на улицу, новые деревянные стеклопаке-ты, пол — ламинат. Домофон, огороженная территория.

Общая площадь: 121 м2Жилая площадь: 89 м2Этаж: 2/5

Общая площадь: 79,5 м2Жилая площадь: 54,5 м2Кухня: 8,4 м2Этаж: 2/6 К

Риелтор:евгений Смирнов+7 (926) 295 56 06+7 (495) 795-08-00

Цена (руб): 11 600 000 Просторная 4-х комнатная квартира в дер. Путилково. Дизайнерский ремонт



Риелтор:евгений Смирнов+7 (926) 295 56 06+7 (495) 795 08 00

Цена (руб): 9 500 000 В продаже 3-х комнатная квартира в новом доме. В квартире 2 кондици-онера качественный евроремонт, и мебель остаётся в качестве бонуса!!!.


Продаётся 1-комнатная квартираГ. Балашиха, ул. Заречная Ул.Энессы Арманд 11

МО, п. Путилково, ул. Садовая 19


Цена (руб): 4 200 000В продаже однокомнатная квартира в Балашихе. Просторная, светлая, отличный ремонт.


Продаётся квартираПогорельский пер, д.6


Цена (руб): 50 00 000м.Полянка, 3 комнатная квартира. Уютная квартира в клубном доме в историческом центре г. Москвы. Кухня студия совмещённые с гостиной. Спальня с гардеробной комнатой и 2 сан узла. Машиноместо в п.п.

Общая площадь: 107 м2Жилая площадь: 59 м2Кухня: 40 м2Этаж: 3/10

ID № 56801

ID № 59499

ID № 65649

ID № 28736

ID № 56950

ID № 14792

ID № 28736

ID № 56809


Продаётся участок с двумя домами

Продаётся участок с домом в Мишнёво

Риелтор:валентина Слепак+7 (985) 990-14-69 +7 (495) 795-08-00

Риелтор:Светличная Ирина+7 (903) 739 16 55+7 (495) 795-08-00

Цена (руб):

Цена (руб):

45 000 000

10 000 000

Ухоженный участок с ландшафтным дизайном, лесными и декоративными деревьями. Два больших дома, шикарный ремонт. Все современный ком-муникации, локальная канализация. Развитая инфраструктура.

Дом двухэтажный кирпичный, Электричество. Водоснабжение-колодец. АГВ. Газоснабжение центральное, вода проведена в дом. Гараж , баня, кирпичный хоз.блок. 300 метров до реки Воря.

Дом 1: 350 м2.Дом 2: 200 м2 Площадь участка: 15 сот

Общая площадь: 138 м2Жилая площадь: 82,8 м2Площадь участка: 25 сот

ID № 52605

ID № 63371

ID № 28736 ID № 63371

ID № 63371

Продаётся участок с домом

Риелтор:Ани Камавосян+7 (926) 084-13-23+7 (495) 795-08-00

Цена (руб):

6 соток ижс+6 соток в долгосрочной аренде, дом из бруса 170 м, строили для себя под отделку, рядом Сенежское озеро, хвойные леса неописуемая красота, не верите? Приезжайте, посмотрите и убедитесь. ТОРГ.

Площадь участка: 12сотЖилая площадь: 170 м2

МО, солнечногорский район, д. Гигерево

5 000 000

ID № 12294Продаётся пентхаусг. Москва, ул. Б. Грузинская, д.37

Риелтор:Машаров Петр+7 (903) 790-30-83+7 (495) [email protected]

Цена (usd): 8 000 000Пентхаус 4 уровня, 14/17 М-К. Эксклюзивный ремонт, авторский дизайн, панорамный вид, полностью меблирован, домашний кинотеатр, бытовая техника, камин, мини-бассейн, сауна, душевая, терраса. Охрана.

Общая площадь: 410 м2Жилая площадь: 263 м2Комнаты: 10Этаж: 14/17

ID № 21395 ID № 22953ул. Барышиха, д.44 Красногорский район, КП «Новахово»Продаётся 3-комнатная квартира



Цена (руб): Цена (usd):10 500 000 1 000 000Трехкомнатная квартира в отличном состоянии, комнаты изолированные 18 и 14 кв.м., светлая, отличный вид из окон, встроенная кухня, два бал-кона, с/у раздельный. Благоустроенный двор с детской площадкой.

Продается двухкомнатная квартира в отличном состоянии. Рядом: гимна-зия, школа, д\ сад. В шаговой доступности магазины, остановка автобу-сов. В квартире остается встроенная кухня, встроенный шкаф.

Общая площадь: 74,2 м2Жилая площадь: 45,7 м2Кухня: 10 м2Этаж: 9/17 П

Общая площадь: 270 м2Участок земли: 3 соткиКухня: 16 м2Этаж: 1/3 М

Продаётся участок с домом

Риелтор:валентина Слепак+7 (985) 990-14-69 +7 (495) 795-08-00

Цена (руб): 7 000 000Кирпичный дом по чистовую отделку, 2 эт. Цоколь: гараж, сауна, бассейн. 1 этаж: холл, гоcтинная с камином, спальня, кухня, ванна, с/у. 2 этаж: 2 спальни, кабинет, гардеробная, зимний сад, с/у. Рядом санаторий

Площадь дома: 300 м2Площадь участка: 15 сот

Продаётся участок с домомМО, г. Пушикино, мкр КлязьмаМО, г.Мытищи, Тайнинская д.16

МО, Щёлковский район, д. Мишнево МО, Шатуринский р-он, д. Филисово

Риелтор:валентина Слепак+7 (985) 990-14-69 +7(495) 795-08-00

Цена (usd): 1 650 000Ухоженный участок с ландшафтным дизайном, лесными и декоративны-ми деревьями. Большой дом с качественным ремонтом, гараж на две ма-шины, охраняемая терретория.

Площадь дома: 350 м2.Площадь участка: 14 сот


123001, г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 25, эт.5 Тел.: +7 (495) 795 08 00Факс: +7 (499) 254 43 14E-mail: [email protected]Сайт: www.c21egn.ru

Продаётся таунхаус в КП «Новахово»



18

ЖК «Обыкновенное чудо» состоит из трёх возведённых монолитно-кирпичных жилых корпусов переменной этажности 9-17 этажей. Все квартиры свободной пла-нировки общей площадью от 81 до 165 кв. м с удачным расположением, так как окна выходят на две и три стороны.

Квартиры в ЖК «Обыкновенное чудо» можно объединять в блоки по горизонта-ли и вертикали. Также в жилом комплексе «Обыкновенное чудо» есть подземный паркинг на 400 машиномест.

Район Раменки — это один из наиболее экологически чистых районов города. Его территории занимают парковые и лесопарковые зоны, водоемы. Район знаме-нит своими живописными уголками столицы, такими как Воробьевы горы, Москва-река, реки Раменки и Сетунь, многочисленными парками отдыха. Раменки — рай-он интенсивно развивающийся, перспективный.

Для любителей спорта есть гольф-клуб, мотоцентр, физкультурно-оздоровительный комплекс. Здесь нет промышленных предприятий. История и со-временность наделили Раменки чертами района научной и образовательной эли-ты, района передового жилищного строительства, района искусства, района спор-та и отдыха.

Здесь расположена одна из крупнейших киностудий мира «Мосфильм», которая подарила району немало знаменитых жителей. Поэтому легко понять, почему Ра-менки сегодня один из самых привлекательных, престижных районов Москвы. За безопасность жильцов ЖК «Обыкновенное чудо» отвечает многоуровневая систе-ма охраны и контроль доступа. Лифты во всех подъездах немецкой фирмы «Vittur Grupp». Благоустроенная придомовая территория с игровыми детскими площадка-ми. Квартиры в жилом комплексе «Обыкновенное чудо» полностью соответствуют критерию квартир премиум-класса.

CENTURY 21 Master Realty103055, г. Москва, ул. Лесная, д. 43, оф. 211Тел.: +7 (495) 604 45 59Факс: +7 (495) 250 49 99E-mail: [email protected]Сайт: www.century21master.ru2008-2010

Жилой комплекс«Обыкновенное чудо»

Категория: жилой комплекс премиум-классаГод постройки 2011 построенЭтажность: 9-14Площадь квартир: от 81 м2 до 165 м2Наличие квартир: 2-3-4-5 комнатныеПаркинг: подземныйВысота потолка: 3,2 м

Цена (руб): от 215 000/м2

CENTURY 21 Master Realtyм. Белорусская,ул. Лесная, д. 43, офис 211 604.45.59• Покупка • Аренда • Продажа • Обмен • Расселение •

www.century21master.ru

Новый ЖК «Обыкновенное чудо» расположен в ЗАО г. Москвы, ул. Пудовкина, вл. 5, корпус 6А, 6Б, 6В в престижном, экологически чистом районе Москвы — «Раменки».

214 ФЗ РФ



19

Продаётся квартира в ЖК «Алые Паруса»г. Москва, Авиационная 77

Риелтор:Медведева Юлия+7 (495) 415-60-35+7 (985)174-45-27

Цена (руб): 26 000 000 ЖК «Алые Паруса». На 3 этаже без отделки, свободная планировка. «Алые Паруса» — знаменитый ЖК с пешеходной набережной и яхт-клубом. Дей-ствующая инфраструктура «Алых Парусов» не имеет аналогов в столице.


Продаётся квартира, ЖК «эльсинор»г. Москва, Маршала Соколовского 5


Цена (usd):

ЖК «Эльсинор» Удачная планировка, хорошие виды из окон. Огорожен-ная, охраняемая территория, двухуровневый подземный паркинг. Необыч-ная архитектура комплекса в готическом стиле, не оставляет равнодушным!


Продаётся квартираг. Москва, Куусинена д. 21А

Риелтор:Медведева Юлия+7 (495) 415-60-35+7 (985) 174-45-27

Цена (usd): 1 590 000В элитном ЖК, расположенном напротив парка Березовая роща предлагается роскошная 4-х к. кв. со свежим дизайнерским ремонтом в современном клас-сическом стиле, выполненным с применением эксклюзивных дорогих отдел. мат


Квартира в ЖК «Поселок Художников»г. Москва, Врубеля д.8

ID № 60480

ID № 60486

ID № 60489

ID № 60427

ID № 60452

ID № 60453

ID № 60561

ID № 60383

Риелтор:Калмыков вячеслав+7 (495) 415-60-35+7 (903)778-02-97

Цена (usd): 669 000 Продается 2-х комнатная квартира свободной планировки, без отделки. Ве-ликолепное стародачное место в пределах Москвы, в семи минутах ходьбы от м. Сокол. Умеренные ежемесячные платежи и солидные соседи.


Квартира в ЖК «Янтарный город»г. Москва, Маршала Катукова 24к5


Цена (руб): 26 000 000 ЖК «Янтарный город» Продается видовая квартира, все окна на залив, в собственности! Квартира с отделкой. Пятиминутная шаговая к доступ-ность метро и пляжу.


Квартира в ЖК «Соколиное Гнездо»г. Москва, Ленинградский пр-т 76

Риелтор:Медведева Юлия+7 (495) 415-60-35+7 (985) 174-45-27

Цена (руб): 31 800 000 ЖК «Соколиное гнездо» квартира с панорамным видом из окон, с дизай-нерским свежим ремонтом, высококачественными материалами, удачная планировка, интересные решения. 3 изол-ные комнаты , кухня-гостиная


Продаётся квартира в ЖК «олимпия»г. Москва, Исаковского 39


Цена (руб): 31 000 000 ЖК «Олимпия» Продается светлая 3-х комнатная квартира удачной планиров-ки без отделки на 5 этаже престижного ЖК Олимпия. Виды в сторону леса, зали-ва, в собственности.


Продается квартира в ЖК «велл Хаус»г. Москва Ленинский проспект, д.111 к.1

Риелтор:Чернова Лиана+7 (495) 415-60-35+7 (926)951-33-22

Цена (usd): 1 150 000 ЖК «Велл Хаус». Предлагается прекрасная видовая квартира с панорам-ными окнами на лес и пруд. Без отделки. Собственность. Наличие соб-ственной службы безопасности и службы эксплуатации.


1 690 000

Все листинги агентства представлены на www.streetrealty.ru

CENTURY 21 Street Realty121614, г. Москва, ул. Крылатская, д. 33 корп. 2Тел.: +7 (495) 258 52 23Факс: +7 (495) 415 60 35E-mail: [email protected] Сайт: www.century21street.ru



20

ID № 67512 ID № 67527

ID № 64015ID № 47757

ID № 67685 ID № 64020

ID № 64449 ID № 73375



МО. Мытищи , ул Юбилейная 3 к 3

МО. г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 49 кор.3

Риелтор:Косуля Константин+7 (926) 521-78-21+7 (495) [email protected]

Риелтор:Пугачёва Ирина+7 (926) 531-18-21+7 (495) [email protected]

Цена (руб):

Цена (руб):

4 450 000

4 700 000

3/5 Панель, окна во двор тихо зелено, детская площадка, комнаты изолиро-ваны, кух 6. сан узел раздельно, в одной комнате евро ремонт окна пластик, дверь жел., балкон, паркет, есть интернет, док более 3 лет, альтернатива

17 мин. пеш. ст. Строитель, 25 мин. тр. м Бабушкинская, 9/10 пан., 47,5/17,5/12,5, с/у-разд., 2-е огромные лоджии с красивым видом, очень хорошее состояние, про-дается вместе с мебелью, с телефоном, более 3-х лет в собственности.

Общая площадь: 43 м2Жилая площадь: 18 м2Кухня: 12 м2Этаж: 3/5 п

Общая площадь: 47,5м2Жилая площадь: 17,5мКухня: 12,5 м

Продаётся 3-комнатная квартираг. Мытищи ул. Семашко д.17

Риелтор:Кирсанова Ирина +7 (905) 577-07-66+7 (925) [email protected]

Цена (руб): 8 890 000 3/10П, 7-10 минут ходьбы от ст. Перловская!!! Общая площадь 79,5 кв.м., жилая 50,3 кв.м., кухня 14 кв.м, санузел раздельный. В квартире сделан ремонт, пластиковые окна, лоджии застекленные. Рядом: школы, д/сады

Общая площадь: 79,5 м2Жилая площадь: 50,3 мКухня: 14 м

Продаётся 1-комнатная квартираМО. г.Мытищи. ул.Октябрьская

Риелтор:Косуля Константин+7 (926) 521-78-21+7 (495) [email protected]

Цена (руб): 2 800 000 Новый дом в экологически чистом районе, шаговая доступность всего: магазины, фитнес, аптеки , ст. Перловская , 5 мин Москва, дом с бюджетным ремонтом с ви-дом на Яузу. Свободная ПРОДАЖА, свидетельство 2012 г март.

Общая площадь: 37м2Жилая площадь: 19 м2Кухня 9 м2Этаж: 4/17 м-к

CENTURY 21 Ваш квартирный вопрос141002, МО, г. Мытищи Новомытищинский пр-т, д. 21/6Тел: +7 (495) 582 07 41Факс: +7 (495) 586 71 91E-mail: [email protected] Сайт: www.century21vkv.ru



Мытищи, ул. 2-ая Крестьянская, д.41, 3/4 К

МО. г.Мытищи. Новомытищинский проспект. д. 43к5

Риелтор:Кирсанова Ирина +7 (905) 577-07-66+7 (925) [email protected]

Риелтор:Ларионова вера+7 (926) 284-25-26+7 (495) [email protected]

Цена (руб):

Цена (руб):

В престижном районе г.Мытищи, 7 минут ходьбы от ст. Перловская, 1 км от МКАД. Общая площадь: 46,10 кв.м., жилая 31,6 кв.м., кухня 5,7 кв.м., бал-кон, с/у совмещённый, газовая колонка, состояние удовлетворительное.

10/12-ти эт. кирп. дома. Общая площадь:128/90/40(кухня-столовая) кв.м Баня-сауна, ванна с гидромассажем,встроенная кухня, охраняемая террито-рия, консьерж, рядом р/ Яуза. Свободная продажа. Дизайнерский ремонт.

Общая площадь: 46м2Жилая площадь: 31 м2Кухня: 5,7 м2Этаж: 3/4 к

Общая площадь: 128 м2Жилая площадь: 90 м2Комната 40 м2

Продаётся 3-комнатная квартира МО. Мытищи ул. Попова 14.

Риелтор:Ларионова вера+7 (926) 284-25-26+7 (495) [email protected]

Цена (руб): 4 650 000 Продаётся светлая, комфортабельная 3-х комнатная квартира в кирпичном доме 3/5. Мытищи ул. Попова 14. Комнаты смежно-изолированные, с возможностью разделения. В квартире проведён косметический ремонт. с/у раздельный.

Общая площадь: 58 м2Жилая площадь: 40,6 м2Кухня: 5,8 м2Этаж: 3/5 к

Продаётся 4-комнатная квартираМО. г, Мытищи, ул.Белобородова.д.11корп.1

Риелтор:Пугачёва Ирина+7 (926) 531-18-21+7 (495) [email protected]

Цена (руб): 17 890 000 5 мин.пешком от ст.Мытищи. 9/12 кирп. зимний сад, 2 с/у, из спальни-гардеробная,2-е огромные лоджии, отличное состояние, встроенная кух-ня со встроенной техникой, 4 кондиционера. Свободная продажа.

Общая площадь: 145 м2Жилая площадь: 65 мКухня: 17 м

4 290 000

12 500 000

Все листинги агентства представлены на www.century21vkv.ru



21

Продаётся 2-комнатная квартира Продаётся 3-комнатная квартираГ Ногинск ул 200 лет города , д 9 г. Электросталь ул К Маркса д 55

Риелтор:Богачева екатерина+7 (905) 780 71 80+7 (903) 212 14 [email protected]

Риелтор:Бизенков владимир+7 (903)212-14-38+7 (917)[email protected]

Цена (руб): Цена (руб):2 250 000 2 600 000Продается двухкомнатная квартира на ул. 200 лет города д. 9. Состоя-ние хорошее, после косметического ремонта. Рядом: магазины, детские учреждения, банк, стадион. Более 3 лет в собственности.

Продается трехкомнатная квартира в восточной части города с балконом. Рядом: остановка, магазины, школа, детский садик, ж\д станция

Общая площадь: 45,1м2Жилая площадь: 28,3 м2Комнаты: 2Этаж: 1\5К

Общая площадь: 55,1 м2Жилая площадь: 36,9 м2Комнаты: 3Этаж: 2\3К

Продаётся комната Продаётся 2-комнатная квартираГ Электросталь ул Маяковского д 3 Г Электросталь ул Спортивная д 47

Риелтор:озерова Галина+7 (917) 508-84-49+7 (496) 577 77 [email protected]

Риелтор:Богачева екатерина+7 (905) 780 71 80+7 (903) 212 14 [email protected]

Цена (руб): Цена (руб): 3 080 000Продается комната с балконом, в центре города Электросталь, развитая инфраструктура: рядом магазины, детские учреждения, ДК «Октябрь», го-родская аллея цветов. Удобное транспортное сообщение.

Продается двухкомнатная квартира на восточной стороне города. Планировка:кухня между комнатами. Хорошее транспортное сообщение. В шаговой доступности спортивный комплекс «Кристалл»

Общая площадь: 80 м2Жилая площадь: 17,9 м2Комнаты: 1Этаж: 3\4

Общая площадь: 49,2 м2Жилая площадь: 30 м2Комнаты: 2Этаж: 5\9К

Продаётся комната Продаётся 3-комнатная квартираГ Электросталь Николаева д 56 г Электросталь ул Пушкина д 25а

Риелтор:Рощина Марина+7 (925)353-52-95+7 (496) 577 77 [email protected]

Риелтор:Самигуллин Руслан+7 (925) 194 32 44+7 (903) 212 14 [email protected]

Цена (руб): Цена (руб):1 000 000 4 150 000Продается комната в центральной части города, отличное транспортное сообщение. Рядом: школы, д/сады, ТРЦ «Современник», супермаркеты. Хорошие соседи. Прямая продажа.

Продается 3-комнатная квартира. Окна: C-Ю Застекленная лоджия. Квар-тира теплая, светлая! Во дворе детская площадка. Рядом две школы, дет-ский сад, торговые центры, фитнес-клуб, лесопарковая зона отдыха

Общая площадь: 65,9 м2Жилая площадь: 15,6 м2Комнаты: 1Этаж: 1\2

Общая площадь: 65,3 м2Жилая площадь: 42 м2 Комнаты: 3Этаж: 6/10П

Продаётся 1-комнатная квартира г Электросталь ул Юбилейная д 13

ID № 65988

ID № 63373

ID № 58514

ID № 10992

ID № 52786

ID № 69462

ID № 1256

Риелтор:Сергей Флегонтов+7 (917) 500-40-57+7 (496) [email protected]

Цена (руб): 2 600 000Продается однокомнатная квартира в нормальном состоянии. Чистый, красивый район, рядом: детские учреждения, крупные супермаркеты, бассейн, пруд, лесопарк. Удобное транспортное сообщение.

Общая площадь: 38,7м2Жилая площадь: 20,9м2Комнаты: 2 Этаж 4\14П

1 000 000

Все листинги агентства представлены на www.megapol.ru

CENTURY 21 Мегаполис-Сервис144005, МО, г. Электросталь, пр. Ленина, д. 20 Тел: +7 (496) 577 77 77Факс: +7 (496) 576 43 77Email: [email protected]Сайт: www.megapol.ru2010

ID № 71872 Г Электросталь ул Советская д 1\104

Риелтор:Самигуллин Руслан+7 (925) 194 32 44+7 (903) 212 14 [email protected]

Цена (руб): 1 000 000Продается комната в отличном состоянии! Окна во двор. Центр города. Рядом: школа, институт, детский сад, магазины, автостоянка, зона отды-ха, лесопарк, водоем.

Общая площадь: 73 м2Жилая площадь 14,4 м2Комнаты: 1Этаж: 5/5К

Продается комната в «сталинке»



22CENTURY 21 Панорама Риэлти115114, г. Москва ул. Кожевническая 10/2, 5-й эт., офис 5-03, Тел.: +7 (495) 780 99 49Факс: +7 (495) 780 99 49E-mail: [email protected]Сайт: www. panorama.c21russia.com

Продаётся 3-комнатная квартираМО, г. Одинцово, ул. Чистяковой, д. 68

Риелтор:Усова елизавета+7 (916) 345-67-09+7 (495) [email protected]

Цена (руб): 6 100 000 Квартира в собственности, без отделки, застеклённая лоджия 6 кв.м., большой коридор, 2 с/узла. 15 минут пешком до ж/д станции «Трёхгор-ка». Свободная продажа.

Общая площадь: 79 м2Жилая площадь: 44 м2Комнат: 3Этажей: 18/20

Продаётся 1-комнатная квартираг. Москва, м. Крылатское, Рублевское ш., д. 44, к. 1

Риелтор:Мамленкова Светлана+7 (910) 474-44-73 [email protected]

Цена (руб):

Благоустроенная территория, консьерж, металлическая дверь, на окнах стеклопакеты. С/узел совмещен, душевая кабина. Балкон застеклен. Сво-бодная продажа, более 3-х лет в собственности. СРОЧНО

Общая площадь: 36,4 м2Жилая площадь: 17,7м2Комнат: 1Этажей: 20/23

Продаётся 2-комнатная квартираМО, Одинцовский р-н, п. Внииссок, ул. Дружбы, д. 6

ID № 41337

ID № 63524

ID № 29252 ID № 64882

ID № 73679

Риелтор:Борунов Дмитрий+7 (906) 726-81-10 [email protected]

Цена (руб): 5 490 000 Новостройка 2009года. Эксклюзивный ремонт. Первичные документы.


Продаётся 3-комнатная квартираг.Москва, м.ВДНХ, Рижский проезд, дом 11

Риелтор:Мамленкова Светлана+7 (910) 474-44-73 [email protected]

Цена (руб): 13 500 00015 минут пешком до м. ВДНХ. Высота потолков 3 м., балкон. Развитая инфра-структура, через дорогу парк Сокольники. Свободная продажа

Общая площадь: 78,5 м2Жилая площадь: 51,1м2Комнат: 3Этажей: 6/8

Продаётся квартираг. Москва, м. Трубная, 1-й Колобовский пер., д. 16

Риелтор:Клоков Дмитрий +7 (926) 001-46-76+7 (495) [email protected]

Цена (руб): 23 410 000 Продаются кв-ры на 1 и 2 этажах в историческом месте под офис.Удобный подъ-езд, въездная арка.Кв-ры могут быть объедены в одну общую площадь. Высо-та потолков 4 м.

Общая площадь: 88,7 м2Комнат: 5Этажей: 1/4

7 500 000

Все листинги агентства представлены на www.panorama.c21russia.com

Продаётся земельный участок с домомг. Москва, с.Троице-Лыково, ул. 1 Лыковская.

ID № 70220

Риелтор:елена Ишкина+7 (917)[email protected]

Цена (руб): 23 000 000 Правый берег Москвы-реки, между Серебряным бором и Строгино. Очень жи-вописное место. 5 мин. тр. м. Строгино.В 2015г. планируется открытие м. Троице-Лыково. Земля в собственности, есть зарегистрированное строение (под снос).

Общая площадь: 60 м2Площадь участка: 1000 м2

ID № 45272Продаётся 2-комнатная квартираг. Москва, ул. Академика Волгина, д. 5

Риелтор:елена Ишкина+7 (917)554-00-07 [email protected]

Цена (руб): 9 700 000 Комнаты изолированы,2 большие лоджии, хорошее состояние. В собствен-ности более 3 лет, 1 собственник. 15 мин.пешком до м. Калужская.

Общая площадь: 54,5 м2Жилая площадь: 30 м2Комнат: 2Этажей: 16/17

ID № 67583Продаётся 1-комнатная квартираНарофоминский р-н, г. Апрелевка, ул. Парковая, д. 10

Риелтор:Белая Марина+7 (910)473-21-82 [email protected]

Цена (руб): 3 600 000 Хороший ремонт, встроенная кухня, с/узел совмещен. Рядом школа, дет. сад. Документы более 3-х лет в собственности, готовы к сделке. 10 мин. пешком до ж/д станции




23

Квартиры в домах эконом-классаКраснодар, ул. Селезнева 4/6

Риелтор:+7 (861) 240 94 04 [email protected]

Цена (руб): от 1 000 000 Новые жилые комплексы расположены в районе с развитой инфраструктурой. Ря-дом школы, д/с, рынки, торговые центры. Строительная отделка квартир. Гибкая планировка. Возможна рассрочка.

Общая площадь: 30-64 м2Жилая площадь: 15-32 м2Комната: 1-2Этаж: 5-12 крп.

CENTURY 21 Партнер Риэлтиг. Краснодар, ул. Северная, дом 393, офис 304Тел./Факс: +7 (861) 244-24-21 E-mail: [email protected]Сайт: www.partner.c21russia.com

КвАРТИРы ЖК «Сокольники»Краснодар, район Красной площади

Риелтор:+7 (861) 240 94 [email protected]

Цена (руб): от 1 098 000 Новые жилые комплексы расположены в районе с развитой инфраструк-турой. Рядом школы, д/с, рынки, ТЦ «Красная площадь». При строитель-стве ЖК используются высокие стандарты строительных технологий.

Общая площадь: 31-67 м2Жилая площадь: 16-38 м2Комната: 1-2Этаж: 16 м/к

Все листинги агентства представлены на www.partner.c21russia.com

Город краснодар

214ФЗ РФ

Дома расположены в районах с прекрасно развитой инфраструкту-рой. В непосредственной близости от территории комплексов нахо-дятся кафетерии, магазины, торговые центры, школы, д/с, остановки общественного транспорта.

Квартиры с качественной предчистовой отделкой. Высота потолков от 2.65-2.90м2, сейсмостойкость до 7 баллов. Благоустроенные тер-ритории, подземные паркинги, консьерж . Широкий выбор плани-ровок квартир, высокотехнические коммуникации. Гибкая система оплаты. Предусмотрены рассрочки до конца строительства

1 к.кв. – от 1 174 500 рублей2 к.кв. – от 2 142 660 рублей;3 к.кв. – от 2 968 290 рублей.

Ипотека Военная ипотека Материнский капитал

КВАРТИРЫ В ДОМАХ БИЗНЕС КЛАССА

Центр, ЮМР, 40лет Победы, ЧМР

ЖК «Любимый Город»Квартиры в доме бизнес-классаг. Краснодар, ЮМР ул. Минская 59

Риелтор:+7 (861) 240 94 [email protected]

Цена (руб): от 1 060 000

Новый комплекс расположен в Западном округе города, юбилейный мкр. Кварти-ры с качественной предчистовой отделкой. Отличные планировочные решения. Под-земная парковка. Развитая инфраструктура р-на. Предусмотрена рассрочка. Мате-ринский капитал.

Общая площадь: 51-124 м2Жилая площадь: 18-60 м2Комната: 1-2-3Этаж: 13 м/к

ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА КВАРТИР+7 (861) 240 94 04



24CENTURY 21 Римарком142300, МО, г. Чехов ул. Набережная д. 3Тел.: +7 (495) 974 97 17; +7 (496) 722 13 47E-mail: [email protected] Сайт: www.rimarcom.c21russia.com

Продаётся дом

Продаётся участок

МО, Чеховский р-н, пос. Столбовая

МО г. Чеховский р-н, д. Ходаево

Риелтор:Изотова Галина+7 (963) 656-60-07+7 (495) [email protected]

Риелтор:Котов Андрей +7 (963) 656-60-11+7 (495) [email protected]

Цена (руб):

Цена (руб):

5 700 000

2 200 000

Дом находится 30 км от Мкад, круглогод. проживание, 2 эт., каменный, об-шит сайдингом, эл-во, газ, отопление, центр. водопровод. Участок огоро-жен, ухожен, подъезд-асфальт. В поселке школа, д/сад, больница.

Участок находится 49 км от Мкад по Симф. шоссе, ландшафтный, на воз-вышенности, облагороженный спуск к каскаду прудов, красивое, живо-писное место, свет на участке, в 2013г., газ, круглогод. подъезд.

Площадь дом: 88 м2Площадь участка: 7,5 соток

Площадь участка: 17 соток

Продаётся 3- комнатная квартираМО, г. Чехов, ул. Чехова

Риелтор:Гринькина евгения+7 (963) 656-60-18+7 (495) [email protected]

Цена (руб): 4 700 000 Дом построен в 1999 г., хор. состояние. Панорамный вид из окон на 2 сто-роны. Зеленый, благоустр. двор с дет. площадкой. В шаговой доступности дет/сад, школа, ДС Олимпийский, торг. центры, пруд, ж/д вокзал.

Общая площадь: 65 м2Кухня: 10 м2Этажность: 7/9 кирп.

Продаётся участокМО, Чеховский р-н, д. Курниково

Риелтор:Шмельков валерий+7 (903) 206-94-16+7 (495) [email protected]

Цена (руб): 1 000 000Участок расположен в излучине р. Люторки. 50 км от Мкад. ЛПХ. Соседи строятся. Тихое, спокойное место.



Продаётся дом

МО, г. Чехов, ул. Гагарина

МО, Чеховский р-н, пос. Крюково

Риелтор:Карева олеся+7 (963) 656-60-10+7 (495) [email protected]

Риелтор:Изотова Галина+7 (963) 656-60-07+7 (495) [email protected]

Цена (руб):

Цена (руб):

Квартира в среднем состоянии, с/у разд., лоджия, окна выходят во двор и на улицу. В шаговой доступности автобусная остановка, школы, садики, супермаркеты, аптеки, пол-ка, бассейн, физ-оздоровит. комплекс, парк.

Индивидуальный проект. Фундамент монолитно-железобетонный. Комму-никации: свет, вода, канализация, газ по границе участка. Двухкамерные стеклопакеты. Кровля — металлоцерепица. Дом внутри отштукатурен.

Общая площадь: 57 м2Кухня: 9 кв.м.Этажность: 3/5п

Общая площадь: 300 кв.мПлощадь участка: 13 соток

Продаётся участок МО, Чеховский р-н, д. Венюково

Риелтор:Шурова евгения+7 (968) 708-19-17+7 (495) [email protected]

Цена (руб): 1 300 000Участок ровный, правильной формы, отличный подъезд-асфальт, эл-во, соседи строятся, рядом остановка, родник, в шаговой доступности вся ин-фраструктура. Документы готовы к продаже.


Продаётся домМО, Чеховский р-н, д. Легчищево

Риелтор:Рубцова ольга+7 (968) 708-19-14+7 (495) [email protected]

Цена (руб): 5 800 000Охраняемый коттеджный поселок, частично застроен, имеется в продажи не-сколько домов. Красивейшие места – дом на возвышенности, рядом р. Лопасня, лес, монастырь «Давидова пустынь», пос. Новый быт со всей инфраструктурой.

Площадь дом: 230 м2Площадь участка: 12,5 сКоммуникации: все

3 200 000

4 700 000

Все листинги агентства представлены на www.rimarcom.c21russia.com



25CENTURY 21 Светлый Град107996, г. Москва,ул. Гиляровского, 65, подъезд 9Тел.: +7 (495) 684 54 27E-mail: [email protected]Сайт: www.svetlygrad.ru

Все листинги агентства представлены на www.svetlygrad.ru

Продаётся 2-комнатная квартира г. Москва, ул. КОНЁНКОВА, д. 14

Риелтор:елена Борисовна+7 (909) 967 92 47

Цена (руб): 7 500 0002-к. кв в СВАО Москвы,15 мин. пешком. Квадратная гостиная. Хороший, панорамный вид из окна! Видна Останкинская башня и т.п. Тихо, дом во дворе. 2 лифта; застеклённая лоджия; тамбур на 2 кв. Чудесный, обжитой район. Недалеко - парк, озеро. Требует космет. ремонта.

Общая площадь: 55 м2Жилая площадь: 33,3 м2Кухня: 9 м2Этаж: 10/12 пан

ID № 74767

МоСКвА, ЗНАМеНИТый «ДоМ НА НАБеРеЖНой»г. Москва, ул. Серафимовича, д.2

Риелтор:елена Борисовна+7 (909) 967 92 47+7 (495) 928 18 [email protected]

Великолепная 4-комнатная квартира с панорамным видом! Потрясающий вид — на Спас-скую и все кремлёвские башни, Храм Христа Спасителя, Собор Василия Блаженного, па-мятник Петру Великому, сталинские знаменитые высотки, на Москва-реку. Ул. Серафимовича, дом 2. Метро Кропоткинская, Боровицкая, Полянка 10-15 минут. Бал-кон с видом на Храм. 2 туалета. Пот. 3,40. Ж/б перекрытия. Сухая сауна; ванна с окном и джакузи; душевая кабина; оригинальная планировка. Готова к продаже.

Общая площадь: 100 кв.мЖилая площадь: 70 кв. мКухня: 9,5 кв.2Этаж: 8/10

Цена (usd): 1 500 000

ID № 44675

Продаётся новое гостиничное зданиецентр Одессы

Риелтор:Лариса +7 (909) 967-92-47+7 (495) 928-18-26

Цена (usd): 4 000 000Новое гостиничное здание в центре Одессы! 4 уровня (-1, 0, 1, 2). Цена: 4 млн долларов, или более интересное предложение от покупателя.


ID № 30787

Рента! 2-комнатная квартираУл. 9-я Парковая

Риелтор:+7 (909) 967 92 47+7 (495) 928-18-26

Цена (руб): 2 200 000м. Первомайская. Состояние хорошее; дубовый паркет; потолок 3,20; до-мофон; дом во дворе, тихо; рядом Измайловский парк. Рентополучателю 61 год. Ежемесячные платежи 5 тыс руб.

Общая площадь: 54,5 м2Жилая площадь: 30 м2Этаж: 3/8 кирп

ID № 56209

Продаётся 4-комнатная квартира Москва, ул. Мосфильмовская

Риелтор:елена Борисовна+7 (909) 967 92 47+7 (495) [email protected]

Цена (usd): 5 580 000Элитный ЖК «Ля Дефанс». Высококачественный ремонт в современной клас-сике, дорогая мебель. Грамотно спланирована: большая гостиная, кухня, кла-довая, теплая терраса, кабинет, 2 спальни, 2 санузла, 2 гардеробные

Общая площадь: 180 м2Этаж: 4/9

ID № 66373



26CENTURY 21 Центр Недвижимости125319, г. Москва,ул. Усиевича, д. 8Тел.: +7 (495) 661 61 18Факс: +7 (495) 661 61 18Email: [email protected]Сайт: www.realtycenter.c21russia.com

Продаётся участок 18 сотокЯрославское ш. 25 км от МКАД, п. Лесной

Риелтор:Мельник Татьяна+7 (906) 082 46 15+7 (495) 661 61 [email protected]

Цена (руб): 5 700 000 Продаётся благоустроенный участок 18,2 сот. 2 бассейна, пруд. На участке дом 2-х этажный бревенчатый новый. Начато строительство второго кир-пичного дома 12*18 м. Газ ,вода, канализация и электричество имеются.

Площадь участка: 1800 м2Площадь дома: 45 м2Кол-во уровней: 2Растояние от МКАД: 25 км

Продажа дачи, Сергиево Посадг. Сергиев Посад. д. Ивашково, снт Ивашково

Риелтор:Пшеничников Андрей+7 (926)254 21 92 [email protected]

Цена (руб): 1 000 000Дача, 70 км от МКАД, Ярославское ш, Сергиев Посад, д. Ивашково.600 м2. Дом — 52,5 м2, кирпичный с мансардным этажом, печка. Участок ров-ный, сухой. На участке: хозблок; туалет. Электричество, водопровод

Площадь дома: 52,5 м2Площадь участка: 600 м2Растояние от МКАД: 70 м2

Квартира в Красногорскег. Красногорск, ул. Зверева, д.2

Риелтор:Попович Анастасия +7 (906) 034 44 08+7 (495) 661 61 [email protected]

Цена (руб): 6 500 000Сделан качественный ремонт, СУР, балкон. Один взрослый собсвтенник, никто не прописан. В подъезде консьерж. Развитая инфраструктура, ря-дом магазин Пятерочка, горнолыжный комплекс «Снежком».

Общая площадь: 52 м2Жилая площадь: 30 м2Кухня: 9 м2Этаж: 5/17

Продаётся 2-комнатная квартираг. Москва, Изюмская, д. 50

Риелтор:Попович Анастасия+7 (906) 034 44 08+7 (495) 661 61 [email protected]

Цена (руб): 10 000 000Монолитно-кирпичный дом 2001 года постройки. Отличное состояние, евро-ремонт, полная стоимость в договоре, альтернатива подобрана, в подъезде консьерж. От метро 6 минут пешком, развитая инфрастрктура.

Общая площадь: 61,4 м2Жилая площадь: 35 м2Кухня: 11 м2Этаж: 3/10 МК

Продаётся 1-комнатная квартираг. Мытищи, ул. Благовещенская д.3

Риелтор:Нисвитей Ирина+7 (916) 375 29 68+7 (495) 661 61 [email protected]

Цена (руб): 6 380 000Ж/К “Бриз”. Монолитно-кирпичный дом элитного класса. Просторная квартира с эркером. Благоустроенный двор, магазины, школа, детский сад. 20 мин. на автобусе до ст. м. Медведково или до ж/д ст. Мытищи.

Общая площадь: 48,9 м2Жилая площадь: 22,8 м2Кухня: 12 м2Этаж: 8/16 МК

Продаётся коттедж на Ярославском ш.МО, Ярославское ш., 10 км., п.Тарасовка

Риелтор:Забузова Наталья+7 (906) 782 97 31+7 (495) 661 61 18 [email protected]

Цена (руб): 22 000 000Коттедж из кирпича, на лесном участке 31 сотка, в центр. части поселка. Гл. вход в дом и помещения 1-го этажа с панорамным остеклением, есть отд. входы в каждое крыло, в цок. этаже помещения вспом.назначения

Общая площадь: 845м2Площадь участка: 31 сот.Кол-во уровней: 3Расстояние от МКАД: 10 км

эксклюзивный коттедж на Ярославском ш.МО, Ярославское ш., 12 км., Пушкино (Клязьма)

Риелтор:Забузова Наталья+7 (906) 782 97 31+7 (495) 661 61 18 [email protected]

Цена (usd):

Продается коттедж с бассейном и гостевым домом в стародачной Клязь-ме. Сложное архитектурное сооружение, дорогая отделка, бассейн. С па-тио открывается вид на сад, пруд с мостиком. Участок с садом

Общая площадь: 380м2Площадь участка: 35 сот.Кол-во уровней: 2Расстояние от МКАД: 12 км3 000 000

элитный коттедж по Минскому шоссеМ.О. Одинцовский р-н, КП «НовоГолицыно»

Риелтор:Проулочнов Сергей+7 (925) 801 20 69+7 (495) 661 61 18 [email protected]

Цена (руб):

Коттедж со всеми коммуникациями под чистовую внутреннюю отделку на 40 сотках в охраняемом элитном КП по Минскому ш., 30 км от МКАД. Со-лидные соседи, престижное место. Баня, бассейн, гараж на 2 авто.

Общая площадь: 500 м2Комнат: 10Коммуникации: электриче-ство, газ, вода, ц. канализ.49 500 000

Все листинги агентства представлены на www.realtycenter.c21russia.com

ID № 42618

ID № 59020

ID № 67940

ID № 63256

ID № 62842

ID № 52550

ID № 69531

ID № 70229



27CENTURY 21 Удачаг. Тверь, пр-т Калинина, д. 15, стр. 1Тел.: 8-800-200-999-5 +7 (4822) 509 905E-mail: [email protected]Сайт: www.udacha.c21russia.com Удача

117 соток под застройку на оз. волго

Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства

Тверская область Селижарово, Селижаровский район, д. Девичье

Риелтор:Матросова Наталья8-920-682-58-068 800 200 999 5 +7 (4822) [email protected]

Цена (руб): 10 000 000Участок 1,17 Га на первой линии озера Волго в границах д. Девичье. Эл-во в 50-ти м. Сосны на участке. Редкий объект, подходящий для размещения нескольких коттед-жей, частной резиденции или усадьбы.

Площадь участка: 117 сот.Категория земли: Земли насел. пунктовОт Мкад: 385 км по Новорижскому, Ленинградскому ш.

Продаётся 2-эт. домд. Бор Волго, Селижаровский район

Риелтор:Смирнова Татьяна8 800 200 999 5 +7 (4822) 509-905+7 (903) 803 02 [email protected]

Цена (руб):

Двухэтажный дом со всеми коммуникациями на первой линии о. Волго. На участке баня, открытая беседка. Облагороженный спуск к воде.

Площадь дома: 154 м2Площадь участка: 23 сотВсе коммуникации

ID № 32086

ID № 32129 ID № 32702

ID № 32705ID № 62904

ID № 43668ID № 42492

Загородный поселок УсадьбаКалиниский р-н, Загородный поселок Усадьба

Риелтор:Соловьев Андрей8-903-630-53-178 800 200 999 5 +7 (4822) [email protected]

Цена (руб): 450 000 ИЖС (5,9 Га). 177 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. 19 км от г. Тверь. Берег реки Кава. Вокруг сосны. Территория поселка будет обеспечена основными коммуникациями и услугами.

Общая площадь: 15 сотЭл-во: по границеГаз: по границе

Усадьба 120 соток, 1-ая линия волгиУсадьба в Конаковском районеКонаковский р-н, д. ЕдимоновоТверская обл, Конаковский р-н, д. Коромыслово

Риелтор:Мирошниченко Сергей8 800 200 999 5 +7 (4822) 509-905+7 (903) 694 25 [email protected]

Риелтор:Гудин евгений8-903-695-43-458-800-200-999-58(4822)[email protected]

Цена (usd):Цена (руб): 1 400 000 30 000 000Резиденция на берегу Волги. Все коммуникации. Главный дом, гараж, 2-х эт. баня, бассейн, летняя кухня, собственный пляж, собственная транс-форматорная подстанция. Полный комплект современной мебели.

На участке трехэтажный дом, двухэтажная баня, три гостевых дома, бан-кетный зал, дом охраны, шашлычница, две веранды, спортзал, детская площадка, погребок, пруд, фонтан. 150 м до леса, 800 м до р. Волга.

Площадь участка: 120 сотПлощадь дома: 350 м2Этажность: 2

Площадь участка: 60 сотВсе коммуникации

Квартира бизнес-класса в г. ТвериУчасток 6 Га с собственным озером Тверская область г. Тверь, проспект Победы д. Твердякино, Осташковский район

Риелтор:Ларина Наталья8-800-200-999-5, 8 910 836 06 [email protected]

Риелтор:Матросова Наталья8 800 200 999 5+7 (920) 682 58 [email protected]

Цена (руб): 12 875 000400 000Квартира в двух уровнях в кирпичном доме. Отделана по дизайнерскому проек-ту. Квартира оснащена охранной системой. Уютный двор, детская площадка, ме-ста для парковки, развитая инфраструктура. 4 (Спальни: 2) + Ванные комнаты: 2

Массив порядка 6 Га с собственным живописным озером (18 Га) в окружении со-снового леса. Озеро находится в аренде до 2029 года. Участок и озеро окружены сосновым лесом, который при необходимости может быть оформлен в аренду.

Общая площадь: 140м2Жилая площадь: 70м2Комнаты: 4 Этаж: 5/6

Площадь участка : 6 ГаСобственное озеро: 18 Га390 км от МКАД

9 000 000

Все листинги агентства представлены на www.udacha.c21russia.com

Цена (usd):



28CENTURY 21 Запад121170, г. Москва, Кутузовский пр-т, д.36, стр. 3Тел.: +7 (495) 232 19 79Факс: +7 (495) 232 19 79E-mail: [email protected] Сайт: www.century21zapad.ru2008-2011







победитель премии Urban Awards 2011 в номинации «Комплексное освоение территорий. Мега-проекты»



















Идея создать агентство недвижимости, которое бы специализировалось на работе в отдельных районах Москвы пришла мне в голову давно. Тогда это была идея рабо-ты с одним округом Москвы — Западным. В то время я работал директором одного из старых агентств недвижимости, где прошел путь от стажера, затем агента и брокера до Генерального директора. Но я был сотруд-ником наемным, а хотелось строить что-то свое, подходящее под мою личную кар-тинку ведения бизнеса. И тогда я двинул-ся в путь, как Моисей из Египта в обетован-ную землю. Со мной двинулись три агента. На дворе было лето 2002 года. Сначала я снял помещение на Цветном бульваре, по-томучто на Кутузовском проспекте на тот

момент не было предложе-ний, которые можно было осилить по цене аренды. Впоследствие ко мне при-соединилось еще несколь-ко сотрудников, с которы-ми у нас был одинаковый взгляд на ведение бизнеса и на жизненные ценности. Так мы проработали три года, после чего удалось-таки найти подходящее по-мещение на Кутузовском, куда мы все вместе перее-хали и начали заниматься этим районом с еще боль-

шим энтузиазмом. К тому времени уже на-копилась некоторая усталость от единолич-ного управления фирмой и я стал подумы-вать о том, чтобы найти партнеров для со-вместного ведения дел. Как часто быва-ет в жизни у везучих людей, все векторы в определенный момент времени сходят-ся в одной точке. Именно к этому момен-ту, оставив другие виды бизнеса, решили вплотную заняться недвижимостью мои нынешние партнеры — Дмитрий Макаров и Евгений Скоморовский, которые стали полноправными акционерами агентства недвижимости Запад. Именно в этот мо-мент, в конце 2006 года, мы стали думать о дальнейшем развитии и о вступлении в к.-л. сеть. Покупку франшизы я поначалу не

одобрял, но партнеры меня убедили, чему сейчас я весьма рад. Рассматривались ва-рианты нескольких компаний. В результате мы выбрали CENTURY 21.

Как и планировалось, поддержка фран-чайзинговой сети послужила хорошей под-могой в развитии. Количество агентов вы-росло до 50 человек, выработались основ-ные принципы работы и командного вза-имодействия, личные отношения и пони-мание перспектив. Ежегодные поездки в Америку на конференции CENTURY 21 по-могли освоить эффективные принципы ра-боты, которые мы стали адаптировать под особенности российского рынка и рус-ского менталитета. В начале 2012 года мы продлили договор с CENTURY 21 еще на пять лет — до 2017 года.

Второго августа 2012 года мы отмеча-ем свое десятилетие. Именно в этот день в 2002 году мы получили свидетельство о государственной регистрации ЗАО Запад. Сейчас, когда 10 лет работы уже позади, мы видим, что мы находимся еще только в самом начале пути, что еще очень многое предстоит сделать, изобрести, сотворить, внедрить, отшлифовать, чтобы довести до клиентов и до всего риелторского сообще-ства все лучшее, что мы черпаем из опыта мировых и российских компаний.

С уважением, Александр Мальцев, Генеральный директор CENTURY 21 Запад

Агентство CENTURY 21 Запад в августе празднует день своего рождения. Именно в этом месяце 10 лет назад агент-ство начало свою работу и стало одним из первых российских агентств крупнейшей мировой риелторской сети.

CENTURY 21 Россия поздравляет АН Запад со столь солидным в бизнесе сроком работы. Желаем дальнейших успе-хов, качественного развития и роста в рамках системы CENTURY 21!

С уважением, Николай Панин, Генеральный директор CENTURY 21 Россия



37

На

пр

ава

х р

екл

ам

ы

На

пр

ава

х р

екл

ам

ы

На

пр

ава

х р

екл

ам

ы


Журнал

чехол. И уже потом готовое изде-лие «одевается» на горшок.

При помощи шпаклевочной массы, цветных красок и шли-фовальной шкурки стандартные терракотовые горшки можно бы-стро превратить в «антиквариат». Предлагаем обмануть время и не ждать, когда патина возникнет сама собой, а «состарить» горшки заранее своими руками.

Другой вариант нестандартно-го декора — роспись в домашних условиях. Для этого понадобятся неглазурованные глиняные горш-ки, водостойкий лак и такая же краска для стен. Для раскрашива-ния глиняных горшков применяй-те минеральные краски, а для пла-стиковых — акриловые. Их нужно наносить сплошным слоем на по-верхность сосуда. Можно исполь-зовать шаблоны, которые про-даются в цветочных салонах: их укрепляют на горшке и наклады-вают кисточкой контрастную кра-ску. Самые обыкновенные горшки с помощью этой нехитрой техники будут выглядеть как яркие пятна и явно украсят подоконник.

рирования глиняных или совер-шенно безликих цветочных горш-ков. Маленькая хитрость: клее-вой пистолет позволяет приклеи-вать мелкие декоративные детали значительно легче и быстрее.

Можно использовать для деко-рирования горшоков текстиль, который остался от штор или по-добрать лоскутки ткани в цвет штор. И напротив, горшки для цветов, декорированные ярки-ми контрастными лентами будут привлекать внимание. А живопис-но обвязать ленты вокруг горшка сможет и ребенок.

Горшочки можно обклеивать гофрированной прокладкой кар-тонных коробок. Бумага нареза-ется полосками, наклеивается на горшочки и лакируется. По свое-му внешнему виду такие цветоч-ные горшки ничуть не уступают промышленной керамике.

Горшок, обвязанный цветными нитками. Сначала необходимо из-мерить параметры горшка, затем по ним связать по усмотрению

Цвет в цвет

Идеи для дома

нестандартный декор

способ 1

способ 2

способ 5

способ 6

способ 7

способ 3

способ 4

Декорирование цветочных горшков своими руками

По материалам http://henddecor.com

Дорогостоящие и богато украшенные глиняные горшки иногда совершенно не вписываются в общий стиль оформления помещения своей особой сложностью.

Впрочем, и простые пластиковые цветочные горшки с полок супермаркетов также не отличающиеся особой красотой и выглядят одиноко и скучно. Как сделать горшок изысканным элементом декора?

Для этого подойдут простые необработанные глиняные горшки без украшений и росписи, пластиковые горшки и даже обычные жестяные ведра.

Однако керамические горшки все-таки предпочтительнее, ведь помимо того, что они недорого стоят, глина идеально подходит для места жительства комнатных растений, в то время как пластиковые емкости для комнатных цветов не обладают необходимой пористостью и, как следствие, – не пропускают к корневой системе достаточное количество воздуха.

Сначала необходимо опреде-литься с желаемой цветовой гам-мой, причем серию домашних горшков желательно сделать если и разными, то выдержанными в едином стиле. Украсить же горш-ки для цветов можно самыми раз-нообразными способами. Здесь применимы почти любые техни-ки рукоделия. Их можно покра-сить краской из баллона, обмо-тать грубыми нитками или тесь-мой, разрисовать специальными красками или красиво задрапи-ровать тканью. Также можно при-клеить на горшок аппликацию или красивые бусы и покрыть ком-позицию лаком, можно сделать кашпо из ткани. С тесьмой, вы-шивкой или просто пуговицами, нашитыми сверху, сердечками из фетра и повязанным бантом.

Можно подобрать разные дета-ли одного цвета, контрастного с цветом горшка. Или подобрать декоративные элементы в тон с основным цветом горшка. Этот способ очень подходит для деко-

Один из самых простых, бы-стрых и эффективных способов декорирования цветочных горш-ков – техника декупаж.

Для видоизменения горшочка вам понадобится кисть, специ-альный клей для декупажа или ПВА, в равных пропорциях сме-шанный с водой, акриловый лак и акриловая краска базового цвета, обычные, но качественные бумажные салфетки или вырезки из журналов с красивым рисун-ком подходящей расцветки.

Декупаж цветочных горшков выполняется довольно просто: после покраски ёмкости акрило-вой краской и полного ее высы-хания вырезаем из салфетки по контуру рисунок, снимаем самый верхний слой с рисунком, нама-зываем клеем поверхность горш-ка и аккуратно клеим на нее нашу картинку. Разглаживаем, даем подсохнуть, покрываем акрило-вым лаком и… наслаждаемся от-лично проделанной работой!!

Декупаж (фр. decouper — вырезать) — техника, заключающаяся в вырезании изображений из материалов

август 2012


мозаика из стекла

яичный кракелюр

Цвет в цвет


На

прав

ах р

екла

мы

1. Если стеклышки или камушки, которые имеются на руках, различаются по цвету, можно постараться сделать какой-нибудь рисунок, например, рыбку, цветочек, солнце, волны и так далее. Для начала необходимо выложить выбранный вами рисунок на бумаге. Следующий этап – приклеивание стеклышек на основу – пластиковый горшок или металлическое ведро. Сначала необхо-димо приклеить рисунок, а затем фон.

2. После того, как стеклышки присохнут, настанет время на-нести шпаклевку. Необходимо основательно промазать весь горшок. При этом могут отва-литься некоторые стеклышки, но в этом нет ничего страшного. Их можно приклеить когда шпа-клевка высохнет.

3. Примерно через 5 минут после нанесения шпаклевки, когда она начнет немного обсыхать, нужно смыть ее со стеклышек с по-мощью мокрой тряпочки. Через 24 часа все высохнет окончатель-но. Шпаклевка за это время может немного усохнуть, и тогда воз-никнет необходимость нанести еще один слой, затем опять вы-мыть все стеклышки и подождать еще 24 часа.

4. Последний этап – самый приятный! Необходимо аккуратно покрыть стеклышки лаком — и мозаика засияет!

Для того, чтобы создать необыч-ный цветочный горшок, декориро-ванный мозаикой из стекла, пона-добится: • пластиковый цветочный горшок

или металлическое ведро; • стеклышки (можно так же

использовать цветные камушки для аквариума);

• шпаклевка, клей ПВА или «горячий» клей, лак;

• кисточка, губка.

Примечание: Если использовать «горячий клей», на приклеивание стеклышек уйдет не более 30 минут.

Если же применять клей ПВА, этот процесс растянется на несколько дней, так как необходимо будет клеить стекла, постепенно поворачивая горшок, и ждать, когда высохнет клей. После «горячего клея» необходимо убрать паутинку.

Можно применить и схожую технологию – кракелюр.

Особо распространена техно-логия яичного кракелюра.

Если втирать краску в трещин-ки между яичной скорлупой, то эффект будет напоминать по-верхность, обработанную краке-люрным лаком.

Для этого необходимо взять пластиковый горшок для цве-тов, белый и цвет-ной акрил, яичную скорлупу, клей ПВА, пугови-цы, поролоно-вую губку, ма-товый акрило-вый лак.

1. На пер-вом этапе работ необхо-димо обклеить горшок яичной скор-лупой с помощью клея ПВА. Предварительно яичную скор-лупу нужно обработать – осво-бодить от внутренней пленки и обезжирить в содовом растворе.

2. Когда яичная скорлупа будет приклеена, нужно покрыть по-верхность сначала акриловой грунтовкой, а потом акрило-вой краской или тремя слоями

акриловой краски 3. После высыхания акрила

можно нанести цветным акри-лом полосу вверху цветочного горшка. С помощью поролоно-вой губки нужно слегка покрыть часть горшка с яичной скорлу-пой. Важно следить за количе-ством краски на губке – избыток краски может залить трещинки между яичной скорлупой и пре-

вратить кракелюр в однотон-ную поверхность.

4. Верхняя часть горшка может быть украшена пуговицами, стразами или цветным стеклом.

5. Готовый горшок необходи-мо покрыть несколькими слоя-ми матового акрилового лака. Привлекательность и необыч-ность украшения цветочного горшка ограничивается только вашей фантазией!

Кракелюр – это живописные трещины в красках, которые создают ощущение «старости» материала.

Обычно для создания эффекта кракелюра используются специальные краски, однако, этот эффект вполне можно воссоздать и своими руками.


Журнал

декорировать ракушками, мел-кими камнями, ветками и даже песком. Также стоит упомянуть, что для прихожей в первобытном стиле как нельзя лучше подойдет встроенная мебель с декоратив-ными элементами или аэрогра-фией. Вместо стандартной вешал-ки для верхней одежды можно использовать натуральные рога оленя или лося. Пол в прихожей должны быть практичным и легко мыться. Идеально подойдет ли-нолеум, имитирующий песок или камень. Перед входной дверью можно постелить половичок – гру-бую циновку. В любом случае, прихожая комната должна радо-вать в первую очередь хозяина жилища – ведь именно эта комна-та будет встречать и провождать его каждый день.

Интерьер


Прихожая в городской квартире, а в загородном доме — сени, — это «визитная карточка» дома.

Ведь войдя в дом или квартиру, гости в первую очередь попадают именно сюда. И мало кто будет спорить, что по этому помещению создаётся первое впечатление не только о доме, но и о хозяевах.

Парадный вход в пещеруПо материалам http://www.peredelka-tw.ru

Ещё не видя всей квартиры или дома, гости по своему первому, пусть даже мимолетному, ощу-щению, могут определить, что же представляет собой хозяин.

Если оформление встречающей комнаты выдержано в строгом стиле — можно предположить, что хозяин человек серьёзный и осно-вательный.

Если в коридоре царит разруха, то, как сами понимаете, хозяин либо очень занятый человек, либо довольно легко относится к под-держанию порядка в доме, а след-ственно, и в голове, и в жизни.

А если прямо в сенях гости стал-киваются с чудесами — это гово-рит о лёгком, весёлом характере хозяина.

Однако если хозяину кварти-ры или дома такая стерильность давно наскучила и ему хочется сделать оригинальное помеще-ние с неповторимой атмосферой, то следует включить фантазию и использовать смекалку.

Можно почувствовать себя на-стоящим творцом и превратить прихожую, например, в пещеру каменного человека.

Для создания ощущения пе-щерного свода можно использо-вать лишь несколько декоратив-ных элементов. Например, доста-точно наклеить или набить на по-толок паутину из ветхих верёвок. Верёвки можно переплести бес-порядочно, а можно имитировать паутину. Для этого по периметру потолка, а также в углах набива-ются небольшие гвоздики, а в центр потолка вкручивается коль-цо. От кольца к гвоздикам натяги-ваются лучами тонкие бечёвки. Они послужат основой для плете-ния паутины. Затем по кругу пу-скается верёвочная линия, пере-плетающая лучи.

Таким образом переплетается вся поверхность потолка.

Но учтите, что, развешивая ди-зайнерские верёвки, необходи-мо обратить особенно присталь-ное внимание на то, чтобы ве-рёвки не соприкасались с осве-тительными приборами, иначе может возникнуть пожар. Хотя, при наличии желания и навыков саму паутину можно превратить в осветительный прибор – для этого наряду с веревками можно

использовать гирлянды и свето-вые шнуры. Очень эффектно смо-трится потолок, оклеенный высу-шенным мхом. Для этого может применяться обычный клей ПВА или «Суперклей». Между куска-ми мха можно приклеить неболь-шие ветки.

Стены можно облицевать нату-ральным или искусственным кам-нем, главное помнить, что иде-ально ровные стены в пещере по-встречать сложно. Более бюджет-ный вариант — оклеить стены обо-ями, имитирующими натураль-ный камень. Местами их можно украсить мхом и высушенными травами. Однако есть еще более интересный вариант оформле-ния «пещерных» стен семейки Флинстоунов. Он предполагает коллективное семейное творче-ство. Так, на первом этапе работ, предварительном, стены окра-шиваются в типично «каменный» цвет. Это – основа. Именно на нее на втором этапе будут наносить-ся.. наскальные рисунки перво-бытных племен. Можно воору-жить кистями и красками детей – естественность их творчества может превзойти даже самые оригинальные трафареты. Кстати о трафаретах – их можно и нужно использовать. Без мамонта на стене оформление первобытной пещеры не будет полным!

Для украшения вертикаль-ных поверхностей вполне по-дойдут части звериных шкур, мох и другие натуральные эле-менты. Непременно необходи-мые в прихожей зеркала можно

Характерный вид потолок в коридоре

стены и пол

Обычно прихожая оформляется довольно скудно, ведь это самая доступная для загрязнения комната в доме. Исходя из практичности, на пол этого помещения, как правило, настилают линолеум, стены оклеивают моющимися обоями, а набор мебели в прихожую воображения не поражает – узкий шкаф-купе и полочка для обуви приветствуют нас в большинстве городских квартир.

август 2012


Для этого необходимо подать до-кументы в Управление Роснедви-жимости по месту нахождения зе-мельного участка:- заявление;- паспорт;- решение собственника о вы-

делении участка в счет земель-ной доли в праве общей соб-ственности;

- документ об оплате реги-страции;

- свидетельство о праве соб-ственности на долю (пай);

- протокол общего собрания участников документ, под-тверждающий надлежащее уведомление участников доле-вой собственности;

- кадастровый паспорт выделяе-мого земельного участка;

- акт оценки земли и документ, подтверждающий оплату ком-пенсации.

Земельный пай

Энциклопедия недвижимостиЭнциклопедия недвижимости

§Глоссарий[то, о чем вы много слышали, но боялись спросить]

терминов по недвижимости

Он такой разный: необычный, стильный, оригинальный — стиль в интерьере.

Творческийподход...

реклама CENTURY 21

www.century21.ru

Реклама в Журнале о недвижимости CENTURY 21 - короткий путь к вашим клиентам — платежеспособным и владеющим собственной недвижимостью!

Распространение:• Каждыйиз400действующих

агентов сети CENTURY 21 Россия ежедневно вручает журнал лично в руки 2-3 потенциальным клиентам — покупающим, продающим или арендующим недвижимость;

• Фирменныестойки в бизнес-центрах, банках и предприятиях общественного питания;

• АгентстваCENTURY21:журнал выкладывается в зоне ресепшн, в переговорных комнатах в 35 офисах сети в Москве, Мытищах, Электростали, Чехове, Подольске, Домодедово, Румянцево, Санкт-Петербурге, Твери, Краснодаре, Ростове-на-Дону.

журнал о недвижимости

Это участок земли, выделенный в собственность на одного члена сельхозпредприятия.

При выдаче паев в начале ста-новления РФ земельные доли не разделялись на местности и суще-ствовали только в документаль-ном виде. На практике вполне ре-ально выделить такие паи физи-чески и оформить их как личные подсобные хозяйства.

То есть пайщик является полно-правным собственником пая, од-нако право собственности на кон-кретный земельный участок необ-ходимо оформлять специально.

Для этого необходимо:1) провести общее собра-

ние участников долевой

выдача паев

собственности и вынести ре-шение о выделении земель-ного участка, с указанием его площади и местоположения;

В качестве альтернативы можно опубликовать сообщение в СМИ о намерении выделить зе-мельный участок в счет земель-ной доли и указать адрес для на-правления письменных возра-жений других дольщиков. Если по истечении 30 дней возраже-ния не появились, то местополо-жение участка считается согла-сованным, в противном случае дело решается судом.2) провести межевание участка

и поставить участок на када-стровый учет;

3) оформить право собственно-сти на участок.


Журнал Крупнейшая сеть агентств недвижимости в мире 8 000 офисов более чем в 70 странах

CENTURY 21 Недвижимость мира 664011, г. Иркутск, ул. Горького 27, оф 401 Тел.: +7 (3952) 782-383

CENTURY 21 Kras Realty350000, г. Краснодар, ул. Гимнастическая, д.59 Тел.: +7 (861) 262 21 20

CENTURY 21 Kras Realty350000, г. Краснодар, ул. 40-летия Победы, д.34 3 эт, оф. 308 Тел./Факс: +7 (861) 248 21 21

CENTURY 21 Партнер Риэлти350000, г. Краснодар, ул. Северная, д. 393, оф 304 Тел./Факс: +7 (861) 244-24-21

CENTURY 21 Юпитер + 344000, г. Ростов-На-Дону, ул Ленина, д.64 Тел.: +7 (863) 247 88 68

СENTURY 21 Удача г. Тверь, пр-т Калинина, д. 15, стр. 1

Тел.: +7 (4822) 509-905

CENTURY 21 Светлый Град107996, г. Москва, ул. Гиляровского, 65, подъезд 9 Тел.: +7 (495) 684 54 27

CENTURY 21 Серебряный век109012, г. Москва, Театральный проезд, д.3, стр.4 Тел.: +7 (495) 961 21 00

CENTURY 21 Центр Недвижимости125319, г. Москва, ул. Усиевича, д. 8 Тел.: +7 (495) 661 61 18

CENTURY 21 Kredo-МТК142000, МО, г. Домодедово, Каширское шоссе, д. 67, пом. 1 Тел.: +7 (496) 797 36 39

CENTURY 21 Ваш квартирный вопрос141002, МО, г. Мытищи Новомытищинский пр-т, д. 21/6 Тел: +7 (495) 582 07 41

CENTURY 21 Еврогруп Недвижимость143441, МО, Красногорский р-н, д. Путилково, 71 км. МКАД, стр. 16А, п. № 7А Тел.: +7 (495) 795 08 00

CENTURY 21 Интеллект141195, МО, г. Фрязино, пр-д Павла Блинова, д.6 Тел.: +7 (495) 972 42 54

CENTURY 21 Ипотечный Центр142100, МО, г. Подольск, Революционный пр-т д 25/12 Тел.: +7 (495) 926 22 43

CENTURY 21 Мегаполис-Сервис144005, МО, г. Электросталь, пр. Ленина, д. 20 Тел: +7 (496) 577 77 77

CENTURY 21 Ренессанс-НедвижимостьМО, г. Одинцово Можайское шоссе, д. 58А, оф. 304 Тел.: +7 (495) 505 54 04

CENTURY 21 Римарком 142300, МО, г. Чехов ул. Набережная д.3 Тел.: +7 (496) 722 13 47

CENTURY 21 РумянцевоМО, Киевское шоссе, д.1, Бизнес парк Румянцево, оф 714Б Тел.: +7 (495) 989 56 57

CENTURY 21 Show Estate 194044, г. Санкт-Петербург, Финляндский пр., д. 4 А, БЦ «Петровский Форт», оф. 413 Тел.: +7 (812) 33 22 444

CENTURY 21 Северная Венеция 191036, г. Санкт-Петербург, ул. Восстания, д.9, оф. 18 Тел.: +7 (812) 716 17 05

Москва

Московская обл-ть

Санкт-Петербург

Краснодар

Иркутск

Тверь

Ростов-на-Дону

© 2012 РКУ ФРАНЧАЙЗИНГ ЛТД. Все права защищены. CENTURY 21 ® — зарегистрированный товарный знак, используемый РКУ ФРАНЧАЙЗИНГ ЛТД по лицензии, принадлежащей CENTURY 21 Real Estate LLC. Каждый офис находится в независимом владении и управлении.

www.century21.ru

СENTURY 21 ABC-group119415, г. Москва, пр-кт. Вернадского, д.37, к. 2, офис 10 Тел: +7 (495) 739 09 49

СENTURY 21 Desna-Realty119333, г. Москва, ул. Вавилова, д. 48, оф 111 Тел.: +7 (495) 504 12 01

СENTURY 21 Dios Real Estate 123242, г. Москва, Кудринская пл. д.1, стр.1 Тел.: +7 (499) 519 00 21

CENTURY 21 Elvert Collection125047, г. Москва, Весковский тупик, д. 3 Тел.: +7 (499) 978 3382

CENTURY 21 Global Realty119261, г. Москва, Ленинградский пр-кт, д. 72, стр. 4, офис 607 Тел.: +7 (499) 963-54-54

CENTURY 21 Globusг. Москва, ул. Мясницкая, д. 18, стр1, оф. 409 Тел.: +7(495) 644 24 22

CENTURY 21 Harmony г. Москва, Пр-кт Андропова, д22, офис 803 Тел.: +7 (499) 616 37 04

CENTURY 21 Master Realty103055, г. Москва, ул. Лесная, д. 43, оф. 211 Тел.: +7 (495) 604 45 59

CENTURY 21 Star Realty M119002, Москва,Денежный переулок 22 — 14 Тел.: +7 (495) 589 64 88

CENTURY 21 Street Realty121614, г. Москва, ул. Крылатская, д. 33 к. 2 Тел.: +7 (495) 258 52 23

CENTURY 21 SweetHome107370, г. Москва, ТЦ Подсолнухи Тел.: +7(495) 795 82 52

CENTURY 21 Восток107014, г. Москва, Архангельский пер., д. 1 Тел.: +7 (499) 940 42 04

CENTURY 21 Еврогруп Недвижимость123001, г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 25, эт. 5 Тел.: +7 (495) 795 08 00

CENTURY 21 Запад121170, г. Москва, Кутузовский пр-т, д.36, стр. 3 Тел.: +7 (495) 232 19 79

CENTURY 21 Объединенный капитал125040, г. Москва, ул. Скаковая, д.17 4 эт., офисы 2401, 2402 Тел.: +7 (495) 945 09 40

CENTURY 21 Панорама Риэлти 115114, г. Москва, ул. Кожевническая 10/2, 5-й эт., офис 5-03, Тел.: +7 (495) 780 99 49

Documents

Газета АН Century21