H1-4

大 崎 ウ ィズ タ ワ ー

大崎駅西口エリアを、成功するエリアに変える「大崎ウィズタワー」。先進性、人間味、都市、自然、

さまざまな人やモノや気持ちをクロスさせながら、これからも豊かに進化していきます。

人人 都市 自然 先進性 人間味

街区名称

建物名称

所在地

交通

用途

構造

階数

延床面積

基準階貸室面積

貸室面積

駐車台数

竣工

事業主体

設計

施工

大崎ウィズシティ

大崎ウィズタワー

東京都品川区大崎2丁目11番1号

JR 山手線大崎駅 新西口徒歩4分（駅より3階レベルで歩行者デッキ直結）

事務所、住宅（204戸）、福祉施設、店舗、駐車場

地下：SRC造、地上：S造、（住宅棟：RC造）

地下2階、地上24階、塔屋1階

約58,411㎡（約17,670坪）

【4F～16F】 約899㎡（約271坪）、【17F～24F】 約936㎡（約283坪）

最大3分割での利用可能（約117坪、約74坪、約80坪）

約19,180㎡（約5,801坪）

156台（うち荷捌き用7台含む）※事務所棟・住宅棟の総台数　

2014年1月

大崎駅西口南地区市街地再開発組合

（株）協立建築設計事務所・清水建設（株）設計共同企業体

清水・NIPPO 建設共同企業体

ビル営業部〒100-0013 東京都千代田区霞が関1-4-1TEL.03-3501-6188 FAX.03-3502-2437

開発事業部 大崎開発総合事務所〒141-0032 東京都品川区大崎1-15-9TEL.03-5759-7941 FAX.03-5434-2220

「大崎ウィズシティ」は、JR山手線・大崎駅から徒歩４分、歩行者デッキ直結の抜群のアクセス性

を誇る大規模複合再開発ビルです。先進のセキュリティシステムとBCP支援機能を備えた超

高層オフィス「大崎ウィズタワー」、免震構造のマンション「ル・サンク大崎ウィズタワー」、賑わい

を創出する店舗「大崎ウィズシティテラス」から構成されています。本施設の緑豊かな外構と一体

的に、隣接する大崎西口公園も併せて整備し、「働きやすく住みやすい街づくり」を目指します。

建物概要

天井高

床荷重

OA フロア

照明

コンセント容量

空調

　

2,800mm（コア内貸室 2,500mm）

500kg/㎡（重荷重ゾーン 800kg/㎡）

100mm＋タイルカーペット仕上げ

グリッド式システム天井用LED照明器具（平均机上照度750ルクス）

60VA/㎡（100VA/㎡まで対応可能）

VAV 方式（1フロア19ゾーン）

貸室概要

セキュリティ

エレベーター

非常用発電設備

耐震性能

受電方式

通信

　

IC カードによる入退室管理、ITVカメラ設置、フラッパーゲート設置

計9基（高層用3基、低層用3基、非常用1基、店舗福祉施設用1基、外部用1基）

ビル用非常用発電機（ガスタービン式：750kVA）

蓄電池：500AH（非常照明用・受変電制御用）

テナント用非常用発電機（ディーゼル式）設置スペースを確保

オイルタンク容量：18,000ℓ（ビル用・テナント用）、1,950ℓ（ビル用）、

約4,000ℓ（テナント用〈将来設置対応〉）連続運転可能時間48時間以上※

※稼動条件によって、変動する場合があります。

地上：制振構造（ブレース型鋼材系ダンパー）、CFT柱、サイドプレート工法

地下：耐震壁付き構造

22kV 2回線本線・予備線受電方式

メタル幹線ケーブル：事務室用端子盤まで敷設

携帯不感知対策実施（3キャリアについて）

設備概要

※掲載内容は2014年2月時点のものです。

人×人。都市×自然。先進性×人間味。

さまざまな出会いや気持ちがクロスする「大崎ウィズタワー」。

情報やアイディアが、つながり、交わり、組み合わされて、

新たなビジネスチャンスが生まれます。

先進のオフィスビル、大崎駅西口エリアに完成。

P1-2

大 崎 ウ ィズ タ ワ ー

成功する、エリアがある。

L o c a t i o n a n d A c c e s s

4

P3-4

JR山手線（内回り）利用

2品川駅 分

JR湘南新宿ライン（特別快速）利用

9新宿駅 分

JR山手線（内回り）利用「品川」駅より京急本線エアポート快特利用 ※羽田空港国際線ターミナル

16羽田空港 分

JR山手線（内回り）利用

13東京駅 分

JR湘南新宿ライン（快速）利用

18横浜駅 分

JR山手線（内回り）利用「日暮里」駅よりスカイライナー利用

68成田空港 分

※電車の所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え待ち時間は含まれません。

アクセス

歩行者デッキ

JR山手線 大崎駅から徒歩4分。歩行者デッキ直結の抜群のアクセス。人も時間もスムーズに流れる、スマートな動線。都内主要ビジネスエリアやターミナルへ。多方面のアプローチに応える大崎ならではの利便性。

雨天時も雨に濡れずに大崎ウィズタワーにアプローチ可能です。

大崎駅南改札口から歩行者デッキにて３Fエントランスに直結

JR山手線 大崎駅から徒歩4 分

JR湘南新宿ライン

JR山手線

JR中央線

スカイライナー

東京モノレール

りんかい線

JR京浜東北線

京急線

横浜

有楽町

浜松町国際展示場

恵比寿

渋谷

池袋

大宮

東京

新大阪

min37

min15

min25

min13

min11

min7

min13

min16

min2

min68

min9

min5

min4

min18

min148

日暮里

羽田空港

成田空港

新宿

品川大崎東海道新幹線

ゲートシティ大崎ゲートシティ大崎目黒川

りんかい線りんかい線

山手線山手線

横須賀線

横須賀線

東海道新幹線

東海道新幹線

山手通り

ゲートシティ大崎

りんかい線りんかい線

山手線山手線

横須賀線

横須賀線

東海道新幹線

東海道新幹線

山手通り

ThinkPark

アートヴィレッジ大崎

大崎フロントタワー

ダイワロイネットホテル東京大崎

大崎ウエストシティタワーズ

歩行者デッキ

南改札口

大崎駅

ニューオータニイン東京

オーバルコート大崎

パークシティ大崎

大崎ニューシティ

大崎ウィズタワー

3

大崎センタービル

東京副都心として発展を続けながら、自然と共生する魅力の街“大崎”。駅直結の立地でさらなる成功を。

B u i l d i n g D e s i g n

3F

5 6

P5-6

フラッパーゲート

エントランスホールにフラッパーゲートを設置。入居企業のセキュリティを確保します。

1 喫煙スペース

共用部内に喫煙スペースを配置。また、貸室内でも喫煙室の設置が可能です。

2 エントランスホール

商談や待合わせ等に使えるウェイティングスペースを配置。また、ビル側にて受付を設置し、来客の一次対応を行います。

3

4F

3F

2F

1F

B1F

B2F

エントランスホール

店舗 等

店舗 等

駐車場

駐車場

5F

6F

7F

8F

9F

10F

11F

12F

13F

14F 乗換階

15F

16F

17F

18F

19F

20F

21F

22F

23F

24F

計18,882.36㎡（計5,711.79坪）

純専用部

非常用エレベーターオフィス用高層バンクエレベーターオフィス用低層バンクエレベーター

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

計298.24㎡ （計90.16坪） 計19,180.60㎡（計5,801.95坪）

コア内貸室 フロア合計

37.28㎡ (11.27坪)

37.28㎡ (11.27坪)

37.28㎡ (11.27坪)

37.28㎡ (11.27坪)

37.28㎡ (11.27坪)

37.28㎡ (11.27坪)

37.28㎡ (11.27坪)

37.28㎡ (11.27坪)

商業用エレベーター

オフィスフロア

低層バンク

高層バンク

936.44㎡ (283.26坪)

936.44㎡ (283.26坪)

936.44㎡ (283.26坪)

936.44㎡ (283.26坪)

936.44㎡ (283.26坪)

936.44㎡ (283.26坪)

936.44㎡ (283.26坪)

936.44㎡ (283.26坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

899.16㎡ (271.99坪)

PS SPEDA MR

AD

EPS

PS

AD

AD

DN

DN

UP

DN

DN

EV EV EV

EV E VEV E V

EV

EV E VEV

DN

E V

UPDN

EPS

DS WC WC

PS

DN

UP

DN

ND PU

DN

AL

UP

EV EV EV

UPUDNN

DNUPUP

店舗

店舗

フラッパーゲート

住宅棟住宅棟

喫煙スペース

メインエントランス

サブエントランス

住宅棟入口

1

2

エントランスホール3

受 付

歩行者デッキ

至大崎駅

オフィス利用者動線

オフィスワーカーを温かく迎え入れる上質で落ち着きのあるエントランス空間。

地下2階、地上24階のタワーオフィス　低層用・高層用エレベーターを各3基確保しスムーズなフロアアクセスを実現。

歩行者デッキ直結

P u b l i c S p a c e D e s i g n

豊かな緑に囲まれた賑わいあるオープンスペースが日々のビジネスをサポート。

P u b l i c S p a c e D e s i g nP u b l i c S p a c e D e s i g nP u b l i c S p a c e D e s i g n

UP DN

UP

UP

UPDN

UP

DN

DNDN

DN

UP

UP

UP

PS

EPSAD

AD

EV

EV

E V E V E V E V

PS

F

EPS

AD

EXP.J

EXP.J EXP.J

EXP.J

DS

PS

DS

EPS

PS

DS

PS DS

DS WC

WC

WC

WC

AD

PS・AL

PS

EPS

AD

6ｍ

12ｍ

12ｍ

エントランスホール

EV

EV

倉庫

EV EV

S T

EXP.JIN

OUT

UPDNDNDDDNDN

UP

EXP.J

EXP.J E XP. J

E XP. J

DS

PS

EPS

PS

DS

PS DS

エン ト ラン スホー ル

E V EV E V

S T

店舗

店舗

福祉施設

INOUT IN

駐輪場

住宅棟

駐車場へ

セキュリティ

エントランス

バイクスペース

メールボックス

一時駐車スペース防災センター ビル管理室

大崎西口公園3

オープンスペース1

車寄せ2

7 8

計156台分の駐車が可能（住宅用・商業用含む）。一部車室でハイルーフ車※にも対応。荷捌き専用車両のスペースも確保。また、B1F機械駐車場の各パレットの一部に電気自動車専用充電器を設置。※車種によっては収容できない場合があります。

P7-8

豊かな緑や飲食店・オフィスサポートなどの店舗を配置し、憩いの空間を創出。

ゴミ置場

駐車場 住宅棟オープンスペース　1

1階には車寄せを設置し、雨に濡れることなく車の乗降が可能です。一時駐車スペース3台分完備。車寄せ2 大崎西口公園3

OUT

IN

1F

B1F

CGイメージ

駐車場計156 台

W o r k S p a c e D e s i g n

無柱・整形型の広 と々した空間に、充実のハイスペック設備。抜群の環境でオフィ スワークがよりスムーズに。

W o r k S p a c e D e s i g nW o r k S p a c e D e s i g nW o r k S p a c e D e s i g n

長寿命・省電力であるLED照明及び照度自動調光センサーの採用により、消費電力を削減。

専有部LED

フレキシブルな間仕切りに対応できる3.2m×3.2mのモジュール。640mm×640mmのグリッド式システム天井を採用。

グリッド式システム天井

冷暖房時の熱負荷を軽減し、エネルギー費用およびCO2排出量の削減効果を高めます。

Low-E複層ガラス

OAコンセント用として60VA/㎡を確保。最大100VA/㎡まで増設可能。多数のOA機器導入にも対応できます。

電気容量60VA/㎡

床荷重は500kg/㎡を基準とし、コア側から約3mに最大荷重800kg/㎡のヘビーデューティーゾーンを確保しました。

ヘビーデューティーゾーン

9 10

P9-10

基準階平面図

コア内貸室エレベーターホール

UPDN UPDN

EV VEVEVE

PS EPS EPS EPS

EPS

PS

PS

AL

PS

PS

PS

PS ADAD

RMRM AD ADPS

約19

.20m

高層用EV通過

喫煙スペース用排気口 喫煙スペース用排気口

トイレ：各階身障者用トイレ設置（男女共通）、 鍵付き小物入れ設置（女子トイレ）

設備バルコニー

（空調機拡張スペース）

設備バルコニー

（空調機拡張スペース）

男子トイレ 女子トイレ

エレベーターホール

附室

パントリー

ヘビーデューティーゾーン

乗降ロビー兼附室乗降ロビー兼附室

排水取出口

給水取出口

ベンダ－コーナー

自販機コーナー

セキュリティ

899.16㎡（約271.99坪）

約46.90m

セキュリティ

セキュリティ

セキュリティセキュリティ（オプション）

セキュリティ（オプション）

387.70㎡（約117.27坪）

245.75㎡（約74.33坪）

265.71㎡（約80.37坪）

4 -16F

設備・仕様

会議室、応接室などレイアウトに多彩なオプションを与える、採光に優れた使い勝手の良い貸室。

グリッド式システム天井

Low-E複層ガラス

電動ブラインド

専有部LED

床荷重 500kg/㎡ヘビーデューティーゾーン床荷重800㎏/㎡

天井高 2,800㎜（コア内貸室 2,500㎜）

OAフロア高100㎜

17-24F

37.28㎡（約11.27坪）

分割対応数 3 ブロック

OAコンセント容量60VA/㎡最大100VA/㎡まで増設可

11 12

一部制振構造を有する制振・耐震建物です。制振装置をコア部分に配置し、建物全体の剛性を高めながら、地震時の揺れおよび変形の低減を図ります。

P11-12

強固な地盤に支持された直接基礎を有する建物です。地盤面－16m以深に位置する砂礫層を支持層とする直接地耐力基礎とし、高い耐震性を確保。

レイアウトプラン

一般執務スペース 役員室 会議室 打ち合わせスペース 倉庫・サーバー室 コピーコーナー リフレッシュ・喫煙スペース

空調システム（VAV方式）

1フロア3ブロック。インテリアゾーン14ゾーン、ぺリメーターゾーン5ゾーンと細かな分割で、ON-OFF運転切換および温度調整が可能。さまざまなレイアウトプランに対応でき、効率的な空調運転が可能です。

インテリアゾーン

ペリメーターゾーン

空調リモコン 空調リモコン 空調リモコン

ゾーン毎の運転切替・温度調節が可能構 造

CFT柱と鉄骨大梁によるラーメン架構に、ブレース型の制振装置を組み込んだ架構形式を採用しています。

制振・耐震構造

鋼管内に高強度かつ流動性の高いコンクリートを充填したCFT柱を採用。鉄骨とコンクリートの長所を組み合わせた高耐力・高剛性の柱を実現します。

CFT柱（Concrete Filled Steel Tube）

ブレース型の制振装置に鋼材系ダンパーを採用。コア部分へダンパーを配置し、鋼材の塑性変形による塑性化エネルギーにより地震のエネルギーを吸収します。

鋼材系ダンパー

Plan A

島型を基本に、すぐにコミュニケーションが取れるエリアを中央に配置したプラン

座席数 120 席

一人あたり有効面積

5.99 ㎡/人1.81 坪/人

Plan B

フリーアドレスを基本に、自発的な働き方を促し、プロジェクトワークを重視したプラン

座席数 103 席

一人あたり有効面積

7.01 ㎡/人2.12 坪/人

耐震性能

直接基礎

温度調節 19 ゾーン

W o r k S p a c e D e s i g n

自由度の高いレイアウトで、多彩なビジネスニーズに対応。

S t r u c t u r e

堅固な地盤と高い耐震性能で、しっかりとした安全性を確保。

構造CGイメージ

災害対策

P13-14

事故停電等による電源供給遮断 ビル全体共用部

非常EV、防災センター

各階共用部男女WC一部（自動水洗、照明）

共用部

専有部

※200kVA×2基分、約4,000ℓ分オイルタンクの設置スペースを確保（地下）

72時間以上の対応も可能（テナント様の使用負荷によります）

各階貸室内空調（換気のみ）

テナント専有部へ供給オフィス貸室内の電源負荷（例）

電源供給 特高22kV受電2回線方式（本線・予備線）

サーバー電源

OAコンセント

貸室照明

貸室空調※

保安用分電盤【実装】

48時間以上稼働

48時間以上稼働使用可能電源（目安）フロア当たり約9kVA（10VA/㎡）

東京電力からの電源供給遮断時の給電方法

ビル非常用発電設備より連続運転48時間以上の非常用電源を供給

ビル変電設備

分電盤【オプション】

テナント非常用発電設備【オプション】※

13 14

オフィスの入口部分は非接触ICカードを採用したセキュリティシステム。不審者の侵入を防ぐとともに、フロア退出後の照明や空調の停止、エレベーターの着床制御とも連携が可能です。

非接触IC カードによる入退室管理

電気設備（非常用電源）

環境対策

東京電力変電所

専有部およびビル共用部にはCO2排出量や消費電力の削減を実現するLED照明を採用

冷暖房時の熱負荷を軽減し、エネルギー費用およびCO2排出量の削減効果を高める、Low-E複層ガラス

専有部内の照度センサーにより照度制御可能余分な消費電力をカットしつつ、常に最適な明るさ（平常照度750Lx）を確保

雑用水やトイレ用水に再生水を利用

2回線本線・予備線受電方式により、災害時にも信頼性の高い電気供給を確保

ビル内に設置した防災センターにて365日24時間の常駐管理

集中豪雨や都市水害に対応するため、雨水貯留槽やビル内への浸水を防ぐ防潮板を完備

緊急地震速報システムの導入

専有部へ10VA/㎡の電源供給非常時にビル用非常用発電機（750kVA×1基）から電源を供給し、入居企業の事業継続をサポート

地下2階にテナント用非常用発電機設置スペースを確保（200kVA×2基想定）

入退出ルート

IC カードリーダー 動線

エレベーターホール出入口にフラッパーゲートを標準装備し、ICカードリーダーによるセキュリティ強化等に対応しています。

かご内にICカードリーダーを標準装備しており着床制御可能。当該階への部外者の侵入を制限・管理することが可能です。

ICカードリーダーを標準装備し、入館時はカード操作が必要となります。退館時にはカード操作は不要です。

貸室出入口扉にICカードリーダーを標準装備しており、入室制限・管理が可能です。最終退出操作により、施錠および照明・空調の連動停止が自動的に行われます。

フラッパーゲート

1Fエントランス

地下 1Fエントランス

オフィスエントランス

エレベーター

B1F

1F

3FIC

IC

IC

■オフィスフロア

■エレベーター

■3Fエントランス　エレベーターホール

■地下1F・１Fエントランス

S p e c i f i c a t i o n s

企業のＢＣＰ“事業継続計画”対策を支援する、万全の災害時バックアップ体制。 先進技術と最新のセキュリティシステムが、入居企業の安心を支える。

ビル非常用発電設備【屋上設置】

エントランスホールにフラッパーゲートを設置。入居企業のセキュリティを確保します。

フラッパーゲートの設置

セキュリティシステム

※追加増設分に限る

H1-4

大 崎 ウ ィズ タ ワ ー

大崎駅西口エリアを、成功するエリアに変える「大崎ウィズタワー」。先進性、人間味、都市、自然、さまざまな人やモノや気持ちをクロスさせながら、これからも豊かに進化していきます。

人人 都市 自然 先進性 人間味

街区名称建物名称所在地交通用途構造階数延床面積基準階貸室面積

貸室面積駐車台数竣工事業主体設計施工

大崎ウィズシティ大崎ウィズタワー東京都品川区大崎2丁目11番1号JR 山手線大崎駅 新西口徒歩4分（駅より3階レベルで歩行者デッキ直結）事務所、住宅（204戸）、福祉施設、店舗、駐車場地下：SRC造、地上：S造、（住宅棟：RC造）地下2階、地上24階、塔屋1階約58,411㎡（約17,670坪）【4F～16F】 約899㎡（約271坪）、【17F～24F】 約936㎡（約283坪）最大3分割での利用可能（約117坪、約74坪、約80坪）約19,180㎡（約5,801坪）156台（うち荷捌き用7台含む）※事務所棟・住宅棟の総台数　2014年1月大崎駅西口南地区市街地再開発組合（株）協立建築設計事務所・清水建設（株）設計共同企業体清水・NIPPO 建設共同企業体

ビル営業部〒100-0013 東京都千代田区霞が関1-4-1TEL.03-3501-6188 FAX.03-3502-2437

「大崎ウィズシティ」は、JR山手線・大崎駅から徒歩４分、歩行者デッキ直結の抜群のアクセス性

を誇る大規模複合再開発ビルです。先進のセキュリティシステムとBCP支援機能を備えた超

高層オフィス「大崎ウィズタワー」、免震構造のマンション「ル・サンク大崎ウィズタワー」、賑わい

を創出する店舗「大崎ウィズシティテラス」から構成されています。本施設の緑豊かな外構と一体

的に、隣接する大崎西口公園も併せて整備し、「働きやすく住みやすい街づくり」を目指します。

建物概要

天井高床荷重OA フロア照明コンセント容量空調　

2,800mm（コア内貸室 2,500mm）500kg/㎡（重荷重ゾーン 800kg/㎡）100mm＋タイルカーペット仕上げグリッド式システム天井用LED照明器具（平均机上照度750ルクス）60VA/㎡（100VA/㎡まで対応可能） VAV 方式（1フロア19ゾーン）

貸室概要

セキュリティエレベーター非常用発電設備

耐震性能

受電方式通信　

IC カードによる入退室管理、ITVカメラ設置、フラッパーゲート設置計9基（高層用3基、低層用3基、非常用1基、店舗福祉施設用1基、外部用1基）ビル用非常用発電機（ガスタービン式：750kVA）蓄電池：500AH（非常照明用・受変電制御用）テナント用非常用発電機（ディーゼル式）設置スペースを確保オイルタンク容量：18,000ℓ（ビル用・テナント用）、1,950ℓ（ビル用）、約4,000ℓ（テナント用〈将来設置対応〉）連続運転可能時間48時間以上※※稼動条件によって、変動する場合があります。地上：制振構造（ブレース型鋼材系ダンパー）、CFT柱、サイドプレート工法地下：耐震壁付き構造22kV 2回線本線・予備線受電方式メタル幹線ケーブル：事務室用端子盤まで敷設携帯不感知対策実施（3キャリアについて）

設備概要

※掲載内容は2014年2月時点のものです。