« Les villes ont la capacité d’offrir - bordeaux · • Conception et mise en œuvre du projet de gouvernance (association Les Darwiniens) Lieu : Bordeaux (33) Maître d’Ouvrage

« Les villes ont la capacité d’offrir quelque chose à chacun, uniquement parce que et uniquement quand elles

sont créees par tout le monde. » Jane Jacobs, The Death and Life of Great American Cities

Depuis une dizaine d’années, partout en France, de nombreux projets (bâtiments, quartiers ou

projets urbains) revendiquent la mise en place de démarches innovantes et invitent à repenser les

modalités de l'innovation urbaine et sociale en s'inspirant des dispositifs de la recherche-action, du

prototypage et de l'expérimentation.

Ainsi, le territoire devient de plus en plus un lieu de co-production entre les acteurs publics

(collectivités, Etat, Europe) et privés (citoyens, associations, entrepreneurs), et s'impose peu à peu le

besoin d'une prise en compte toujours plus grande des usages et des nouveaux modes d'organisation

et de gouvernance des projets.

C'est pour accompagner l'émergence de ces initiatives que Territoires Parallèles a été crée en 2012 :

une équipe, une méthode et un réseau de partenaires-experts, capables de répondre à ces besoins

nouveaux et aux évolutions actuelles et à venir de la fabrique du territoire.

Philosophe de formation, Mathieu Immer est depuis 2003 impliqué dans le secteur de l'Économie

Sociale et Solidaire et de l'Innovation Sociale, et notamment dans la structuration collective de l'ESS

dans les filières culturelles et créatives, en Aquitaine et en France.

De 2009 à 2012 il assure la Coordination Générale du DARWIN éco-système : 10.000 m2 dédiés aux

économies vertes et créatives, où sont réunies plus de 350 personnes, 50 entreprises et associations,

sur le site de l’ancienne Caserne Niel à Bordeaux-Bastide.

Fort de ces expériences, il crée en 2012 Territoires Parallèles afin d’accompagner les formes alternatives

de fabrique du territoire, les porteurs de projets innovants et la création de pôles de coopération et

de lieux dédiés à l'innovation sociale & économique, dans trois domaines principalement :

• ÉCONOMIE : créative, collaborative, sociale et solidaire, tiers-lieux & espaces de co-working

• HABITAT : groupé, partagé, participatif, coopératives d’habitants

• CULTURE : nouveaux territoires de l’art, lieux de fabrique, lieux pluri-disciplinaires, résidences

d’artistes, etc.

Spécialiste des financements européens FEDER, il bénéficie d’une solide expérience des collaborations

croisées et de la co-construction des politiques publiques. Transversale par nature, l'action de

Territoires Parallèles consiste à accompagner les porteurs de projets dans leur cheminement, depuis

la genèse d’une idée jusqu’à l’avènement d’un projet durable.

• tiers-lieux

• espaces de travail collaboratifs

• co-working

• fablab & hackersspace

• etc.

• coopératives d’habitants

• habitat groupé

• habitat partagé

• logements/ateliers

• etc.

• fabriques artistiques & culturelles

• résidences d’artistes

• lieux pluri-disciplinaires

• etc.

• étude d’opportunité

• étude de faisabilité

• pré-programme

• programme

• ateliers & workshops

• restitution publique

ÉTAPE DE

CONCEPTION

• montage juridique

• montage financier

• subventions

• fonds européens

• communication

• commercialisation

MONTAGE

D’OPÉRATION

• gouvernance partagéee

• projet de mutualisation

• fertilisation croisées

• coopération interne

• coopération territoriale

• coopération européenne

PHASE

D’EXPLOITATION

CITOYENS

HABITANTS

ENTREPRISES

ASSOCIATIONS

USAGERS

COLLECTIVITÉS

BAILLEURS SOCIAUX

ÉTABLISSEMENTS

PROMOTEURS

SEM

ETC…

assistance

à maîtrise

d’OUVRAGE

assistance

à maîtrise

d’USAGE

ÉCONOMIE créative,

sociale et solidaire,

collaborative

HABITATparticipatif

CULTUREnouveaux

territoires

de l’art

COMPÉTENCES

PHASE DE CONCEPTION

> étude d’opportunité et de faisabilité

> pré-programme et programme

> conception du projet de mutualisation

MONTAGE D’OPÉRATION

> coordination des équipes MOU et MOE

> montage juridique et financier

> recherche, montage et suivi de subventions et fonds européens

> commercialisation et négociation

DYNAMIQUES ÉCOSYSTÉMIQUES & LOGIQUES DE COOPÉRATION

> étude d’opportunité et de faisabilité

> mise en oeuvre : analyse territoriale, logiques d’acteurs et prospection

> conception du projet de gouvernance

> modèle économique et montage juridique

> projets de mutualisation (espaces, matériels, compétences) et fertilisation croisée

> coopération interne, coopération territoriale, coopération européenne

COMMUNICATION

> stratégie de communication, relations publiques et relations presse

DOMAINES D’EXPERTISE

> développement économique (et en particulier : économie créative, économie collaborative,

économie numérique, NTIC)

> innovation sociale & économie sociale et solidaire

> culture et NTA (nouveaux territoires de l’art)

> habitat groupé, partagé, participatif, coopératives d’habitants

FORMATION

> Baccalauréat série C

> Maitrise de Philosophie (Université de Bordeaux III & Université de Montréal)

OUTILS

> Suite Adobe : InDesign, Acrobat Pro, Photoshop, Illustrator

> Suite Office : Excel, Word, Powerpoint, Outlook / Open Office

> Avid Pro Tools

depuis 2012 : fondateur & gérant de l’agence Territoires Parallèles (Bordeaux)

> assistance à maîtrise d’ouvrage & assistance à maîtrise d’usage

> programmation & montage d’opération

> communication & commercialisation

depuis 2011 : Enseignement Universitaire (Bordeaux)

> "Économie créative : prospective urbaine et approche stratégique du développement

métropolitain" : Master Ingénierie de projets culturels et interculturels - Université Michel de

Montaigne

> "Éconime Créative, Tiers-Lieux et équipements mutualisés : nouveaux programmes, nouveaux

besoins, nouveaux process, nouveaux montages" : Master Politiques Urbaines et Métropolitaines

- Sciences Po Bordeaux / École Nationale Supérieure d’Architecture et de Paysage de Bordeaux

2011/2012 : membre du premier "panel citoyen" de l’OIN Bordeaux-Euratlantique

2010/2012 : membre du PUI20 (réseau interrégional des Projets Urbains Intégrés FEDER)

2010/2012 : représentant de Darwin au sein du Club National ÉcoQuartier (MEDDTL)

2007/2012 : membre du comité de suivi du Projet Urbain Intégré (FEDER) de la ville de Bordeaux

2009/2012 : Coordinateur Général du DARWIN Écosystème (Groupe Évolution, Bordeaux)

> coordination des équipes MOU et MOE

> programmation architecturale & conception du projet de mutualisation

> négociation finale et achat du foncier auprès de la CUB

> subventions publiques (Europe, Ademe, Région, Cub, Ville)

> communication et relations publiques

> commercialisation (8.000 m2 sdp : locatif & VEFA)

> montage de la pépinière d’entreprises "Économie Durable" (ville de Bordeaux)

> organisation et animation des workshops et séminaires

> assistance à maîtrise d’usage auprès des futurs occupants

> conception du projet de coopération (interne, territoriale, européenne)

> conception et mise en œuvre du projet de gouvernance (association Les Darwiniens)

> création du Fonds de Dotation DARWIN & de l’association Eco-quartiers

pour l’agence de communication Inoxia (Groupe évolution) :

> plan de communication de Bordeaux [Re]Centres (PNRQAD de la ville de Bordeaux)

2003/2009 : direction de projets culturels (Aquitaine & France)

> Administrateur de la fabrique artistique & culturelle Pola (Bordeaux)

> Fondateur & Directeur Artistique du label Amor fati (musiques improvisées & contemporaines

en Aquitaine) : édition phonographique, concerts, résidence d’artistes, festival et évènements

> fondateur de la Feppia (Fédération des Éditeurs et Producteurs Phonographiques Indépendants

d’Aquitaine)

> fondateur de la Felin (FÉdération nationale des Labels INdépendants)

> président des Allumés du Jazz (Ministère de la Culture, DMDTS)

> chargé de développement aux Ateliers de la Manutention (danse contemporaine)

2000/2003 : professeur de Philosophie (Bordeaux)

> Lycée autogéré Jacques Prévert à Bordeaux : classes de Terminales L, E, S

PARCOURS PROFESSIONNEL

Parce que nous prônons l'intelligence collective et que nous accompagnons des projets souvent

complexes, nous apprécions de travailler en équipe pluri-disciplinaire avec des partenaires talentueux

et passionnés.

PROGRAMMATION ARCHITECTURALE & URBAINE

> Pro Développement / Paris

> Concepts & Programmes / Libourne

ÉTUDES URBAINES & CONCERTATION

> Atis Conseil / Lormont

> Bureau Olivier Caro / Nantes

> Ville Ouverte / Paris

> L’Atelier Démographique / Bordeaux

HQE & DÉVELOPPEMENT DURABLE

> Ader & Co / Bordeaux

ÉCONOMIE DE LA CONSTRUCTION

> Guy Rézeau / Paris

> Overdrive / Bordeaux

ARCHITECTURE & URBANISME

> MVRDV / Rotterdam (Pays Bas)

> Atelier King Kong / Bordeaux

> Fabriqa / Bordeaux

> TOA Architectes / Paris

> LaLa Architectes / Bordeaux

COMMUNICATION, GRAPHISME, IMAGES 3D & SOLUTIONS WEB

> O tempora / Bordeaux

> Et la crise ? / Bordeaux

> Areanow / Bordeaux

> Freak Fabric / Bordeaux

> Benjamin Lahitte / Pau

> Emy Design / Bordeaux

POLITIQUES PUBLIQUES

> L'Autre Entreprise / Bordeaux

> Pluricité / Lyon

PARTENAIRES PROFESSIONNELS

Tous ceux dont nous avons accompagné les projets :

Conseil régional d’Aquitaine

Conseil général de la Gironde

Bordeaux Métopole

Ville de Bordeaux

Ville de Lormont

Ville de Floirac

Ville de Pessac

GPV Grand Projet des Villes Rive Droite (Bassens, Cenon, Floirac, Lormont)

La Fabrique Métropolitaine / "50.000 logements autour des axes de transports collectifs"

Aquitanis (Office public de l’habitat de la Communauté Urbaine de Bordeaux)

Axanis coopérative immobilière

Aquitaine Développement Innovation

Bordeaux Gironde Investissement

Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI) de Bordeaux

École Nationale Supérieure d’Architecture & de Paysage de Bordeaux

Université de Bordeaux

Adim Sud Ouest

Crédit Agricole Immobilier Île de France

SARL Belsito

Groupe Évolution

NOS CLIENTS DEPUIS 2012

NOS RÉALISATIONS depuis 2012

Le DARWIN éco-système consiste en l’éco-rénovation BBC d’une friche militaire (les Magasins

Généraux de la Caserne Niel construits en 1860) de 10.000 m2 à Bordeaux-Bastide, afin de la

transformer en un pôle de coopération économique (+ de 350 personnes) mixant "économie créative"

et "économie verte" : 50 PME + espace de co-working + pépinière d’entreprise + commerces et

services éco-responsables. Dans le cadre de la ZAC Bastide-Niel, le projet Darwin joue un rôle de

"démonstrateur" quant aux usages, à la mutualisation des services et à la programmation (synergie

entre les activités liés à l’environnement, aux économies créatives, à la filière solidaire et sociale).

Lauréat national du prix du Projet Citoyen 2013 de l’Unsfa (Union Nationale des Syndicats Français

d’Architectes) parrainé par le Ministre de la Culture, qui récompense la valeur d’usage d’un lieu.

Missions effectuées par Mathieu Immer & Territoires Parallèles :

• Coordination des équipes MOU & MOE

• Négociation finale et achat du foncier auprès de la CUB

• Subventions publiques (Ademe, Région, Cub, Ville) et européennes (FEDER)

• Programmation architecturale

• Communication & Relation publiques

• Commercialisation (locatif "TPE économie verte & créative" : 6.000 m2 SHON + VEFA "Mairie de

Bordeaux" : 1.000 m2 SHON)

• Assistance à Maitrise d’Usage

• Conception et mise en oeuvre du projet de mutualisation

• Organisation et gestion des Workshops et séminaires

• Conception et mise en œuvre du projet de gouvernance (association Les Darwiniens)

Lieu : Bordeaux (33)

Maître d’Ouvrage : Groupe Évolution

Budget d'opération : 13 M¤HT

Shon : 10.000 m2²

ÉCONOMIE créative & collaborative

DARWIN ÉCO-SYSTÈME Missions : coordination générale, programmation, montage, commercialisation & gouvernance

année : 2009/2012

La Cité de l’innovation a pour vocation d’accueillir autour d’Aquitaine Développement Innovation

les structures essentiellement parapubliques qui favorisent l’émergence de projets innovants sur le

territoire aquitain, et qui constituent par là même son écosystème professionnel.

Par son architecture, son mode d’organisation, les outils et services qu’elle propose, la Cité de

l’innovation sera entièrement conçue pour favoriser la co-création, la synergie entre ses acteurs et

pour favoriser l’émergence de projets innovants. Véritable démonstrateur du savoir-faire aquitain,

la Cité de l’innovation sera tout à la fois le lieu de convergence de l’innovation en Aquitaine, et la

vitrine de son dynamisme économique : bâtiment à forte efficience énergétique, exemplaire d’un

point de vue environnemental, à faible coût d’exploitation et de maintenance, la Cité de l’innovation

démontrera qu’il est possible de conjuguer des solutions innovantes (techniques, organisationnelles)

et la maîtrise des coûts.

Missions effectuées par Territoires Parallèles [mandataire] :

• Marketing de l’innovation

• Étude de faisabilité

• Pré-programme

• Conception de la dynamique éco-systémique

• Conception du projet de mutualisation

• Plaquette de communication

• Pré-commercialisation

Lieu : Pessac (33)

Maître d’Ouvrage : Conseil régional d’Aquitaine

et son agence Aquitaine Développement

Innovation

Budget Prévisionnel : 6 M¤ HT

SHON : 4.500 m2²

Équipe : Territoires Parallèles [mandataire] +

fabriqA + Pro-Développement + Atis Conseil +

Oasiis + Overdrive

ÉCONOMIE créative & collaborative

LA CITÉ DE L’INNOVATION pré-programme, montage, dynamique écosystémique, pré-commercialisation

année : 2012/2013

CULTURE & HABITAT participatif

LES FOLIES étude d’opportunité & programmation

année : 2013/2014

LES FOLIES est un projet de 24 logements/ateliers en accession sociale à la propriété et en

auto-finition, destinés aux artistes et créatifs.

LES FOLIES réuniront des habitants qui ont en commun une culture et des valeurs, qui aspirent

à des modes de vie collaboratifs et participatifs sans renoncer à leur intimité. La philosophie de

l’aménagement de Bois fleuri stimule l’échange et le tissage de nouvelles formes de solidarités entre

les individus : ESPACES partagés, ÉQUIPEMENTS et SERVICES mutualisés, ACTIONS communes.

Missions effectuées par Territoires Parallèles :

• Typologies, étude démographique, analyse des besoins, cartographies

• Étude de faisabilité

• Pré-programme

Lieu : Lormont (33)

Maître d’Ouvrage : Aquitanis (Office public

de l’habitat de la Communauté Urbaine

de Bordeaux) et sa filiale la coopérative

immobilière axanis

Budget d'opération : 4 M¤ HT

Shon : 2.000 m2²


L’Atelier Démographique

ENSEIGNEMENT & recherche

ÉCOLE NATIONALE SUPÉRIEURE D’ARCHITECTURE& DE PAYSAGE DE BORDEAUXétude de positionnement, pré-programme & reconversion

année : 2013/2014

En vue de réfléchir à l’évolution de son outil immobilier, l’ENSAP Bx a engagé une étude qui

portera simultanément sur le programme immobilier et sur le positionnement de l’établissement

dans un environnement en forte évolution. L’étude visera d’une part, à rendre lisible les critères

de différenciation de l’établissement et la cartographie des partenariats souhaitables ; d’autre

part, à produire des documents techniques précis pour orienter les choix de son projet immobilier

(pré-programmation, analyse des sites d’implantation, leviers de valorisation du site actuel, etc.).

La faisabilité d’un projet immobilier ambitieux s’appuyant nécessairement sur une convergence

des acteurs de l’école et d’un certain nombre de partenaires extérieurs, cette convergence est la

condition de mobilisation des énergies nécessaires à un tel projet. Elle suppose de faire émerger

une vision commune, innovante et en phase avec les attentes sociales, de ce que sera demain l’École

Nationale Supérieure d’Architecture et de Paysage de Bordeaux.


• Analyse du contexte interne

• Analyse des enjeux territoriaux

• Conception de la dynamique éco-systémique

• Analyse des sites potentiels

• Pré-Programme

• Stratégie institutionnelle et partenariale

Lieu : Talence (33)

Maître d’Ouvrage : École Nationale Supérieure

d’Architecture & de Paysage de Bordeaux

Shon : 13.000 m2²²

Équipe : Territoires Parallèles + Concepts

& Programmes [mandataire] + Pro-

Développement + Bureau Olivier Caro + Campus

Communication

CULTURE & HABITAT participatif

LES FOLIES communication, commercialisation & animation

année : 2014/2015

LES FOLIES est un projet de 24 logements/ateliers en accession sociale à la propriété et en

auto-finition, destinés aux artistes et créatifs.

LES FOLIES réuniront des habitants qui ont en commun une culture et des valeurs, qui aspirent

à des modes de vie collaboratifs et participatifs sans renoncer à leur intimité. La philosophie de

l’aménagement de Bois fleuri stimule l’échange et le tissage de nouvelles formes de solidarités entre

les individus : ESPACES partagés, ÉQUIPEMENTS et SERVICES mutualisés, ACTIONS communes.



• Accompagnement à la création d’une identité visuelle

• Stratégie et campagne de communication print et web 2.0

• Relations presse & présentation publique

• Commercialisation : prise de contact, constitution du groupe, expression des besoins, adaptation

& vente en vefa, accès à l’emprunt bancaire, etc.

• Animation du groupe d’accédants à la propriété : accompagnement à l’émergence du projet

collectif, conception des espaces mutualisés, aspects juridiques, recherche de financements

• Reporting de chantier : suivi, compte-rendu des étapes clés aux accédants

Lieu : Lormont (33)

Maître d’Ouvrage : coopérative immobilière

axanis, Aquitanis (Office public de l’habitat de la

Communauté Urbaine de Bordeaux)


Shon : 2.000 m2²


Atis Conseil + Et la Crise ?

CULTURE fabrique artistique

MAGASINS GÉNÉRAUX SUD [concours] pôle culturel : programme, montage, gouvernance

année : 2013/2014

Le projet des Magasins Généraux Sud devra permettre l’émergence d’un Pôle à destination des divers

artistes et acteurs culturels, ainsi que le développement de logements, d’activités économiques et de

services, dans un souci de mixité fonctionnelle.

La transformation contemporaine de ce témoignage patrimonial, permettra de développer sur cette

friche militaire un projet ambitieux et témoin de la nouvelle urbanité retenue sur l’ensemble du éco-

quartier Bastide-Niel : densification, mixité des fonctions, préservation de la valeur patrimoniale,

performances architecturales, environnementales, techniques et de montage, qualité d’usages, etc.

L’opération devra poursuivre la dynamique engagée par les premiers projets en cours de réalisation

ou d’élaboration sur Bastide-Niel que sont le projet Darwin et les archives municipales, et ainsi faire

vivre ce site au plus tôt tout en présentant une programmation mixte, et en faisant la démonstration

urbaine, architecturale et économique des possibilités de transformation de l’existant.

Missions effectuées par Territoires Parallèles : Conception du Pôle Culturel (8.000 m2 SDP)

• Positionnement métropolitain

• Programmation

• Montage d’opération

• Pré-commercialisation


Lieu : Bordeaux (33)

Maître d’Ouvrage : Communauté Urbaine de

Bordeaux

Budget d’opération : 21 M¤² HT

Shon : 15.000 m2²

Équipe : Territoires Parallèles + Adim Sud Ouest

[mandataire] + Kaufman & Broad + MVRDV &

Atelier King Kong (Maitrise d'Oeuvre) + Oasiis +

Arcadis

Le Département de la Gironde, garant des solidarités sociales et territoriales, attache une grande

importance à l’Economie Sociale et Solidaire (ESS) et soutient massivement depuis de nombreuses

années des actions et initiatives en faveur de ce secteur.

Souhaitant structurer et amplifier son action en faveur de l’ESS, le Département s’engage aujourd’hui

dans une démarche d’élaboration d’un « Livre Blanc de l’Economie Sociale et Solidaire en Gironde »,

et ce avec la volonté d’y associer l’ensemble des parties prenantes du secteur :

• collecte et analyse quantitative et qualitative de données ;

• construire un temps de réflexion collaboratif et fédérateur, permettant en premier lieu d’informer

globalement et précisément les acteurs du secteur ;

• prendre collectivement la mesure des différents facteurs et actions qui pourraient déterminer une

meilleure structuration de l'ESS dans le paysage départemental, en synergie avec les pratiques et

enjeux des autres acteurs publics et privés de ce territoire ;

• créer un climat constructif de confiance et stimuler des comportements de coopération durable ;

• favoriser l’émergence de nouvelles propositions, dans une logique de co-construction et de co-

responsabilités entre acteurs privés et collectivité publique.

Lieu : Gironde (33)

Maître d’Ouvrage : Conseil général de la Gironde

Équipe : Territoires Parallèles + L'Autre

Entreprise [mandataire] + Pluricité

ÉCONOMIE sociale & solidaire

CONSEIL GÉNÉRAL 33 Livre Blanc de l’Économie Sociale et Solidaire En Gironde

année : 2014

CULTURE lieux partagés

L'OBSERVATOIRE DE FLOIRAC étude de programmation pour la reconversion du site

année : 2014

Depuis la fin du XIX° siècle le site de Floirac est utilisé par l’université de Bordeaux pour abriter son

laboratoire d’astrophysique. Cette longue histoire pourrait prendre fin dans les toutes prochaines

années lors de la relocalisation du laboratoire sur le campus de Talence.

Pour autant, compte tenu de la qualité exceptionnelle du site, de son classement, de sa présence

au sein d’un projet global de valorisation des espaces de nature (parc des Coteaux) et bien sûr de

la présence de nombreux instruments d’observation céleste non délocalisables, il a été décidé, d’un

commun accord entre l’Etat, l’Université de Bordeaux et les collectivités territoriales, d’étudier un

projet de valorisation alternatif, respectueux de l’histoire du site et porteur d’une ambition nouvelle,

et qui permettra une ouverture, au moins partielle, au public.

Cette consultation a pour objet, après un inventaire précis des qualités du site et des enjeux, de

proposer un programme de réaffectation susceptible de mobiliser des partenaires publics et/ou

privés, dans la durée.

Missions effectuées par Territoires Parallèles [mandataire] :

• coordination générale de l'étude

• scénarios de reconversion : développement économique & artistique

• programme : objectifs, partenariats et stratégie, montage d’opération

• éléments de mise en oeuvre : usages temporaires du site et « mise en mouvement » du projet

Lieu : Floirac (33)

Maître d’Ouvrage : GPV (GIP du Grand Projet

des Villes) et ses partenaires : ville de Floirac,

Université de Bordeaux, Etat, CUB, Conseil

Régional d’Aquitaine, CG33, Cap Sciences

Shon : 17 Ha

Équipe : Territoires Parallèles [mandataire]

+ Atis Conseil + Pro-Développement + Guy

Rézeau + Freak fabric + Emy Design

HABITAT lieux hybrides

LE PAVILLON MARTHErénovation & reconversion du château du bois fleuri

année : 2014/2015

Lieu : Lormont (33)

Maître d’Ouvrage : Belsito

Shon : 1.100 m2

Équipe : Territoires Parallèles + RCR/Artotec (Maitrise d’Oeuvre)

Edifié en 1880 et acquis au début des années 1970 par la Ville de Lormont pour y loger la bibliothèque

municipale, le Château du Bois fleuri, jugé trop vétuste et dangeureux, fut finalement fermé dans

l’attente d’une nouvelle affectation mais surtout d’un sauveur.

Contacté par Thomas Rodriguez (gérant d’Artotec architectes associés), Francis Lafourcade (gérant

de Presti Constructeur (SARL implantée à Arcachon) se lance dans l'aventure et imagine le concept

novateur du "Libre Lieu", entre hôtellerie et location meublée, connectée au très haut débit (100

Mbits/s).

Dans le parc du Château :

- 34 modules répartis sur six grappes en R+1

- chaque module comprend une chambre meublée de 16 mètres carrés, avec sanitaires et lit

escamotable

- chaque grappe mutualise : salle à manger commune, avec plan de cuisson, réfrigérateur, armoire

sèche

Dans le Château :

- chacun des deux étages proposera deux chambres, de 35 à 40 mètres carrés pour accueillir

quatre à six personnes, avec plan de cuisson

- le rez-de-chaussée proposera un espace polyvalent et un salon

- salle de travail et de réunion

- bar à vin et bar à bière où seront mis en avant les productions de proximité


• programmation

• assistance à maîtrise d'usage

AGRICULTURE URBAINE, ÉCONOMIE & habitat

REINVENTER.PARISprogrammation et montage / activité économique, logements solidaires, commerces & services.

année : 2015

A travers L'Appel à Projets Urbains Innovants réinventer.paris c’est une formidable occasion de

faire que nous avons voulu saisir. Notre projet proposait de déployer sur le site de Pitet-Curnonsky

un ambitieux programme : ferme urbaine, logements participatifs et pôle de développement

économique.

Notre projet fut vaste et ambitieux, et il prennait place en plein coeur d›un quartier du 17ème

arrondissement en valorisant les espaces intérieurs d'ensembles résidentiels. A travers lui, nous

souhaitions démontrer notre capacité à accompagner le changement de paradigme à l’oeuvre

dans les villes et les territoires d'aujourd'hui. Alors, afin de permettre enfin le développement de

l’agriculture urbaine au coeur de Paris, nous avons bâti autour de la ferme Urbagri un projet solide

et solidaire.

Les Villas Solidaires et leurs terrasses partagées, Les Tables de Curnonsky avec restaurant et

commerces, les serres maraîchères en toiture, l’incubateur d’entreprises "consommation responsable",

la prise en compte de tous grâce à un processus qui fait la part belle à la parole et à l’action citoyenne :

c’est bien l’avènement d’un véritable éco-système architectural, urbain, économique, citoyen et

entreprenarial que nous avons proposé avec le projet Table Curnonsky.


• programmation : : activités économiques, commerces & services

• montage économique & juriqique : activités économiques, commerces & services

• stratégie de concertation

• processus d'évaluation

Décision finale : le 1er février 2016, la Ville de Paris a annoncé avoir décidé de retenir l'offre présentée

par le groupement Pichet - NL*A Architectes

Lieu : Paris (75)

Maître d’Ouvrage : Crédit Agricole Immobilier

Budget d’opération : 14,5 M¤ HT

Équipe : Territoires Parallèles + toa | architectes

associés + Alter-Bâtir / UrbAgri + AmplifyNature

+ Franck Boutté + EVP + VPEAS

Pour concrétiser son projet métropolitain, Bordeaux Métropole (anciennement La CuB) a initié dès

2010 un appel à projets intitulé "50 000 logements autour des axes de transports collectifs", qui

a mobilisé cinq équipes internationales de concepteurs, dont les propositions ont été finalisées au

début du mois d’avril 2012.

C’est dans ce cadre que la Fab a pour mission d’accompagner les propriétaires de sites en formalisant

des orientations urbaines, architecturales et programmatiques qui soient en adéquation avec les

attentes de la Ville et de Bordeaux Métropole sur le secteur. Dans ce cas, étant donné l’histoire du

site, son emplacement, la qualité du patrimoine existant… il est souhaité que ce site puisse continuer

à accueillir une activité économique (en complément d’une destination résidentielle).

La mission de Territoires Parallèles consiste à accompagner La Fab à la formalisation :

• d’une programmation d’ensemble à vocation économique et logements qui soit viable et attractive

• d’un montage opérationnel adapté à cette programmation

Il s’agit d’une première étape d’orientation programmatique qui sera ensuite soumis aux opérateurs

via la procédure de cession foncière. L’objet n’est donc pas de proposer un programme fini clé en

main mais d’orienter et calibrer la programmation. Il s’agit de répondre aux interrogations suivantes :

quelle destination, quel type d’activités ? quelle surface ? quel portage ?

La mission consiste à bâtir l’esquisse d’un modèle économique viable, répondant à une attente du

tissu économique local et donc testée auprès des opérateurs et des utilisateurs finaux éventuels.

En parallèle, La Fab engage une étude de capacité du site prenant en compte la sensibilité de ce

secteur (espace résidentiel à haute qualité d’usage), la qualité du patrimoine existant… Un travail itératif

entre cette étude de capacité et la mission objet du présent cahier des charges est indispensable

pour calibrer au mieux la programmation avec la capacité du site et son potentiel.

Lieu : Bordeaux Métropole (33)

Maître d’Ouvrage : SPL La Fabrique

Métropolitaine


Surface : 10.000 m2

Équipe : Territoires Parallèles

ÉCONOMIE & habitat

LA FABRIQUE MÉTROPOLITAINEétude d’opportunité, programmation, montage d’opération et pré-commercialisation

année : 2015

MARKETING territorial

PORTRAIT IDENTITAIRE DE LA MÉTROPOLE BORDELAISE année : 2015

aide stratégique et méthodologique, animation d’ateliers, documents de synthèse

Synthèse et mise-à-jour du Portrait Identitaire du territoire de la Métropole Bordelaise.


• accompagnement stratégique

• accompagnement méthodologique

• animation d’ateliers

• documents de synthèse

Lieu : Bordeaux Métropole (33)

Maître d’Ouvrage : Bordeaux Gironde

Investissement / Bordeaux Métropole / CCI de

Bordeaux


En devenant dès 1994, la première école nationale d’architecture et de paysage en France, l’école de

Bordeaux inscrivait sa trajectoire dans une volonté d’innovation par la mise en relation des disciplines

qui fondent les métiers de l’espace et du territoire. En 2013 et à l’occasion de ses quarante ans, l’école

a engagé une réflexion sur son "positionnement", et a souhaité à cette occasion, mettre en débat

son projet à venir. A l'issue de cette réflexion, et à l'heure de la naissance de Bordeaux Métropole et

de l'avènement prochain d'une nouvelle région "Aquitaine-Poitou-Charentes-Limousin" qui sera le

nouveau périmètre d'action de l'école (seule ENSA sur ce territoire de presque 6 millions d'habitants),

l'école nationale supérieure d'architecture et de paysage de Bordeaux, forte de sa double identité,

s'engage pour construire les réponses spécifiques au(x) territoire(s) de demain.

Afin d'accompagner l'émergence de nouvelles pratiques en architecture et paysage (qui répondent

à la complexité inhérente aux enjeux territoriaux et sociétaux actuels) l'ensapBx souhaite créer un

lieu de ressources dédié à l’information, au conseil, à l’assistance et au suivi de projet, pour d’anciens

étudiants désormais diplômés, et ce afin de faciliter leur insertion professionnelle.

Cet espace-projet doit, le cas échéant, faire émerger des coopérations entre ex-étudiants et doit

rendre possible la possibilité de se saisir d’axes de réflexion qui peuvent dépasser le seul enjeu

professionnel immédiat. Enfin, il doit permettre aux diplômés de faire aboutir leurs projets de

création en s’adossant aux structures existantes, et donc les orienter dans l’approfondissement de

leur connaissance du tissu professionnel, de ses pratiques, de ses habitus, bref, d’acquérir la culture

de leur milieu professionnel.


• conception de l'incubateur : objectifs, moyens, processus d'accompagnement

• rédaction du dossier de subvention pour l’Appel à Projet du Ministère de la Culture et de la

Communication "soutien à la professionnalisation et à la création d’activités"

• recherche de partenaires opérationnels

• stratégie financière et budgétaire

Lieu : Talence (33)

Maître d’Ouvrage : École Nationale Supérieure

d’Architecture & de Paysage de Bordeaux


ENSEIGNEMENT & recherche

INCUBATEUR ENSAP BORDEAUXmontage de l'Incubateur architecture & paysage

année : 2015

CONTACT

Mathieu Immer

[email protected]

Tel. 06.99.52.14.39

www.territoires-paralleles.fr

© david boisseleau

Documents

« Les villes ont la capacité d’offrir - bordeaux · • Conception et mise en œuvre du projet de gouvernance (association Les Darwiniens) Lieu : Bordeaux (33) Maître d’Ouvrage