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À VENDRE
Mtl : 514 360-3603 | Qc : 418 476-0186 [email protected]
www.pmml.ca
Courtier responsable
REMARQUES :
Prix demandé
255 LORANGER,SHERBROOKE11 logements
799 000 $
11 log. situés à Sherbrooke : 11x4.5. Construit en 1971, structure enbrique et bois. Chauffage et eau chaude électrique payés par lepropriétaire. Panneaux électriques à disjoncteurs et fusibles. Entréelaveuse et sécheuse dans chaque logement. Planchers en bois flottant etcéramique. 11 places de stationnement.
Nick RaymondCourtier Immobilier
T: 418 572-1845C: [email protected]
Mtl : (514) 360-3603 | Qc : (418) 476-0186 | [email protected] | www.pmml.ca
255 LORANGER, SHERBROOKE11 logements
CARTOGRAPHIE
Numéro de cadastre
Superficie du terrainÉvaluation municipale - Terrain
Évaluation municipale - Total
Nombre de logements
Nombre de stationnements
Responsabilité du chauffage
Responsabilité de l'eau chaude
Responsabilité des électros
Entrée laveuse/sécheuse
Buanderie
Autres informations
Système pour le chauffage Condition du toit
Système pour l'eau chaude Revêtement extérieur
Panneaux électriques Condition des balcons
Plomberie Condition des portes
Condition des cuisines Condition des fenêtres
Condition des salles de bains Type de stationnement
Recouvrement des planchers Intercom et sonnette
Étude environnementale Système d'incendie
Entente conciergerie
Année de construction
Type de bâtiment
Type de construction
Nombre d’étages
Autres informations
INFORMATIONS GÉNÉRALES
TYPE D’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
AUTRES INFORMATIONS
CONSTRUCTION
DÉPENSES EN CAPITAL IMPORTANTES DEPUIS 10 ANS
DESCRIPTIF DE L’IMMEUBLE
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.
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Évaluation municipale - Bâtiment
255 LORANGER, SHERBROOKE11 logements
Espace de rangement au sous-solBalayeuse centrale
Balcons refaits en 2014.
2 fournaises remplacées en 2013.
Système incendie installé en 2017.
1330656
1273.70 m2
695 000 $
1971
Isolé
Bois et brique
2
11x4.5
11 places
Propriétaire
Propriétaire
Locataire
Oui, dans chaque log.
Non
Fournaise centrale
Réservoir central
Disjoncteurs et fusibles
Cuivre, abs
Bon état
Bon état
Bois flottant, céramique
Oui
Non
Bon état, environ 2005
Brique
Bois
Certaines changées
Certaines changées
Exterieur
Sonnerie
Oui, certifié
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Coût par logement (CPL)
Multiplicateur de revenu brut (MRB)
Multiplicateur de revenu net (MRN)
Taux global d'actualisation (TGA)
Vacances/Créances
Administration
Taxes municipales
Taxes scolaires
Assurances
Électricité
Chauffage
Déneigement
Ascenseurs
Location équipement
Réserve entretien
Salaire/concierge
Réserve mobilier
DÉPENSES TOTALES
REVENU NET
FINANCEMENT
Montant du prêt maximum
TGA de financement
Ratio de couverture de dette
Taux d'intérêt
Amortissement
Terme
FLUX DE TRÉSORERIERevenu net
Paiement hypothécaire annuel
Liquidité après hypothèque
INFORMATIONFINANCIÈRE
RENDEMENT SUR MISE DE FONDSMise de fond nécessaire
Rendement sur liquidité
Rendement sur liquidité + capitalisation
TRI avec plus-value de 2 %
RATIOS FINANCIERS DÉPENSES
Total Résidentiel
Commercial
Stationnement
Buanderie
Rangement
REVENUS BRUTS TOTAUX
REVENUS
% / RB Annuel RPL(m)
Option de prêtconventionnel
Montant annuel SCHL/Actuel % sur RB CPL annuel
Option de prêt SCHL
Option assumation hypothèque actuelle
, logement
nan %
nan %
nan %
nan %
nan %
nan %
nan %
nan %
nan %
nan % $
nan % $
nan % $
nan % $
nan % $
nan % $
nan % $
nan % $
nan % $
nan % $
nan % $
nan % $
nan % $
nan % $
nan % $
nan % $
$
504 000 $
6
1.41
3
5
25
28 622 $
11 705 $
295 000 $
4.0 %
8.6 %
14.1 %
571 000 $
6
1.49
2.5
5
30
28 311 $
12 016 $
228 000 $
5.3 %
11.2 %
18.2 %
PHOTOS
Mtl : (514) 360-3603 | Qc : (418) 476-0186 | [email protected] | www.pmml.ca
255 LORANGER, SHERBROOKE11 logements
PHOTOS
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