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Estudio Santos Vizcaino Todos los derechos reservados
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BEAPARTHOTELR E L A X & D E S I G N C O N C E P T
proyecto I estudio santos vizcaino
BEAPARTHOTELR E L A X & D E S I G N C O N C E P T
proyecto I estudio santos vizcaino
BEAPARTHOTELR E L A X & D E S I G N C O N C E P T
proyecto I estudio santos vizcaino
BEAPARTHOTELR E L A X & D E S I G N C O N C E P T
proyecto I estudio santos vizcaino
area
de
serv
icio
s e
inst
alac
ione
s
planta ubicacion
unidades
areas
BE aparthotel
ubicacion terreno
torres nauticas
datos del terreno
montevideo shopping
YCU - yacth clubmar en
ra bla m ia
WTC - world trade centerBE aparthotel
padroncarpeta catastralareadireccion
zonificacion primariazonificacion secundariazonificacion terciariausos preferente
fosretiro de la edificacionaltura de la edificacion
69081959634 m2
antonio d costa 3475
urbana costeraurbana costerapocitosresidencial
80%4 metros9 metros
01 I unidades duplex planta baja - living comedor kitchenette planta alta - dormitorio baño area: 60m2
02 I unidades simples A living comedor kitchenette dormitorio baño area: 31m2
05 I habitaciones living comedor kitchenette dormitorio baño area: 22m2
3 unidades
03 I unidades simples B living comedor kitchenette dormitorio baño area: 44m2
04 I unidades discapacitados living comedor kitchenette dormitorio baño area: 44m2
total 30 unidades15 habitaciones15 unidades
espa
cio
exte
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echa
do
unid
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serv
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00 introducción BE APARTHOTELR E L A X & D E S I G N C O N C E P T
8 unidades 15 unidades
zona gastronomica
lae
errrra
d h
e
26 de marzo
antonio costa
3 unidades 1 unidad 30 unidades
ubicacion estrategica
El proyecto se implanta en una de las zonas residenciales mas exclusivas de Montevideo.
El entorno es el resultado de una sumatoria de factores favorables para el programa de Aparthotel; centro ejecutivo World Trade Center, centro comercial Montevideo Shopping y area gastronomica diversa.
Todos estos elementos hacen al posible mercado para hospedar muy diverso y extenso; ejecutivos de alta y media rotacion y turistas en general.
El concepto relax & design debe estar ubicado en un entorno apropiado y este lo es. Una exacta combinacion de un entorno de calma y un area cercana con alto trafico de turistas y ejecutivos que visitan Montevideo.
934
m2
47 m
2
134
m2
216
m2
115
m2
70 m
2
130
m2
117
m2
proyecto I estudio santos vizcaino
01 inversion BE APARTHOTELR E L A X & D E S I G N C O N C E P T
egresos
proyecto I estudio santos vizcaino
dinamica egresos
año 1
año 2
desarrollo
Este analisis es un estudio preliminar del Estudio Santos Vizcaino.
Los datos utilizados en los calculos de viabilidad son definidos apartir del mercado (precios por metro cuadrado venta),indicadores (Instituto Nacional de Estadistica) y datos propios del Estudio.
Los mismos deberan ser verificados en las siguientes etapas del ciclo de trabajo.
02 proyecto BE APARTHOTELR E L A X & D E S I G N C O N C E P T
retir
o fr
onta
l 4m
limite
del
pre
dio
limite
del
pre
dio
04 I unidades discapacitados living comedor kitchenette
dormitorio baño area: 44m2cantidad : 1
acceso recepcion gerenciasala de esperaplay roomwifi internet
espacio cubiertocirculacion verticalacceso a unidades
espacio exteriorjardinespejo de aguadecks de madera
serviciosgimnasio cocina restoran
estanque
05 I habitaciones living comedor kitchenette dormitorio baño area: 22m2cantidad : 15
planta nivel +0.60I
proyecto I estudio santos vizcaino
05 I habitaciones living comedor kitchenette dormitorio baño area: 22m2cantidad : 15
BE APARTHOTELR E L A X & D E S I G N C O N C E P T
planta nivel +3.20I
espacio cubiertocirculacion verticalacceso a unidades
01 I unidades duplex planta baja - living comedor kitchenette planta alta - dormitorio baño area: 60m2cantidad : 3
02 I unidades simples A living comedor kitchenette dormitorio baño area: 31m2cantidad : 8
03 I unidades simples B living comedor kitchenette
dormitorio baño area: 44m2cantidad : 3
proyecto I estudio santos vizcaino
02 proyecto
BE APARTHOTELR E L A X & D E S I G N C O N C E P T
planta nivel +5.80I
espacio cubiertocirculacion verticalacceso a unidades
05 I habitaciones living comedor kitchenette dormitorio baño area: 22m2cantidad : 15
03 I unidades simples B living comedor kitchenette
dormitorio baño area: 44m2cantidad : 3
01 I unidades duplex planta baja - living comedor kitchenette planta alta - dormitorio baño area: 60m2cantidad : 3
02 I unidades simples A living comedor kitchenette dormitorio baño area: 31m2cantidad : 8
proyecto I estudio santos vizcaino
02 proyecto
retir
o fr
onta
l 4m
limite
del
pre
dio
limite
pos
terio
r de
subs
uelo
area de servicios e instalacionestanque inferioracceso vehicular garagegrupo electrogenodeposito despensavesturarios personallavanderia
garageestacionamiento para 4 vehiculosarea de descarga
BE APARTHOTELR E L A X & D E S I G N C O N C E P T
planta nivel -1.60I
proyecto I estudio santos vizcaino
02 proyecto
0.00
+0.60
+3.20
+5.80
+8.40
01 I unidades duplex planta baja - living comedor kitchenette planta alta - dormitorio baño area: 60m2cantidad : 3
02 I unidades simples A living comedor kitchenette dormitorio baño area: 31m2cantidad : 8
acceso recepcion gerenciasala de esperaplay roomwifi internet
area de servicios e instalacionestanque inferioracceso vehicular garagegrupo electrogenodeposito despensavesturarios personallavanderia
05 I habitaciones living comedor kitchenette dormitorio baño area: 22m2cantidad : 15
-1.90
BE APARTHOTELR E L A X & D E S I G N C O N C E P T
corte longitudinalI
proyecto I estudio santos vizcaino
02 proyecto
Proyectar diseños atractivos, novedosos y receptivos de una nueva forma de arquitectura.
Diseñar espacios de áreas amables, continuos y vinculantes.
Respetar y reformular formas de vida que culturalmente se repiten y consolidan.
Utilizar materiales atractivos, novedosos, sencillos, reformularlos y explotarlos al maximo en su potencial, que aseguren una imagen solida, atractiva y de permanencia en el tiempo.
Diseñar espacios para vivir como se debe vivir.
Arquitecto Gonzalo Santos Vizcaino
Arq. Gonzalo Santos VizcainoDireccion y gerenciamiento
Diseño y desarrollo de proyectosDireccion de obras y seguimiento
Arq. Sofia SalgadoDiseño y Proyecto Ejecutivo
AdministracionGerenciamiento
Arq. Valentin Barreiro Diseño y Proyecto Ejecutivo
PresupuestacionSubcontratos
Elvis Marrero Planos
Diseño GraficoRendering
Ing. Martin SalgueiroCalculo Estructural
Ing. Daniel ZanellatoCalculo Estructural
Pablo Otero & CiaAsesoramiento Inmobiliario
Juan RodriguezDiseño
Diseño Grafico
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estudio santos vizcainoI
proyecto I estudio santos vizcaino
03 equipo
proyecto I estudio santos vizcaino