114.2010.ND.cp Bao Tri Cong Trinh Xay Dung

7/26/2019 114.2010.ND.cp Bao Tri Cong Trinh Xay Dung

1/16

Email : [email protected]

1

CHNH PH______

CNG HA X HI CHNGHA VIT NAMc lp Tdo Hnh phc

_______________________S: 114/2010/N-CP H Ni, ngy 06 thng 12 nm 2010

NGHNHVbo tr cng trnh xy dng

___________

CHNH PH

Cn cLut Tchc Chnh phngy 25 thng 12 nm 2001;

Cn c Lut Xy dng s 16/2003/QH11 ngy 26 thng 11 nm 2003 ca

Quc hi;Cn cLut Tiu chun v Quy chun k thut s 68/2006/QH11 ngy 29

thng 6 nm 2006 ca Quc hi;

Xt nghca Btrng BXy dng,

NGHNH:

Chng IQUY NH CHUNG

iu 1. Phm vi iu chnh v i tng p dng

Nghnh ny hng dn thi hnh Lut Xy dng vbo tr cng trnh xydng; p dng i vi cc tchc, c nhn c lin quan ti qun l, khai thc vs dng cng trnh xy dng (sau y vit tt l cng trnh) trn lnh th VitNam.

iu 2. Gii thch tng

1.Bo tr cng trnhl tp hp cc cng vic nhm bo m v duy tr slmvic bnh thng, an ton ca cng trnh theo quy nh ca thit ktrong sut qutrnh khai thc sdng.

Ni dung bo tr cng trnh c th bao gm mt, mt s hoc ton b cccng vic sau: kim tra, quan trc, kim nh cht lng, bo dng v sa ch!acng trnh.

2. Quy trnh bo tr cng trnh l quy nh v trnh t, ni dung v ch"dnthc hin cc cng vic bo tr cng trnh.


2/16


2

3. Kim tra cng trnh l vic xem xt bng trc quan hoc bng thit bchuyn dng nh gi hin tr#ng cng trnh nhm pht hin cc du hiu hh$ng ca cng trnh.

4. Quan trc cng trnhl squan st, o #c cc thng skthut ca cngtrnh theo yu c%u ca thit ktrong qu trnh sdng.

5. Bo dng cng trnh l cc ho#t ng (theo di, chm sc, sa ch!anh!ng hh$ng nh$, duy tu thit blp t vo cng trnh) c tin hnh thngxuyn, nh k&duy tr cng trnh tr#ng thi khai thc, sdng bnh thng vh#n chpht sinh cc hh$ng cng trnh.

6. Kim nh cht lng cng trnh l vic kim tra v xc nh cht lnghoc nh gi sph hp cht lng ca cng trnh so vi yu c%u ca thit k,quy chun, tiu chun kthut thng qua vic xem xt hin tr#ng cng trnh bngtrc quan kt hp vi phn tch, nh gi cc sliu thnghim cng trnh.

7. Sa cha cng trnhl vic khc phc hh$ng ca cng trnh c phthin trong qu trnh khai thc, sdng nhm m bo slm vic bnh thng van ton ca cng trnh.

8. Tui ththit kl thi gian sdng ca cng trnh do ngi thit ktnhton trong qu trnh thit kcng trnh.

9. Chshu cng trnhl c nhn, tchc c quyn sh!u theo quy nhca php lut.

iu 3. Yu cu vbo tr cng trnh

1. Cng trnh v cc bphn cng trnh khi a vo khai thc, sdng phic bo tr theo quy nh ca Nghnh ny.

Cc cng trnh a vo khai thc, sdng trc thi im Nghnh nyc hiu lc thc hin bo tr theo quy nh t#i iu 15 Nghnh ny, tr'trnghp php lut c quy nh khc.

2. Quy trnh bo tr cng trnh c lp ph hp vi cc bphn cng trnh,

thit blp t vo cng trnh, lo#i, cp cng trnh v mc ch sdng ca cngtrnh.

3. Vic bo tr cng trnh phi m bo an ton vngi v ti sn v mbo ti a svn hnh lin tc v an ton ca cng trnh.

iu 4. Trnh tthc hin bo tr cng trnh

1. Lp v ph duyt quy trnh bo tr cng trnh.

2. Lp kho#ch v dton kinh ph bo tr cng trnh.

3. Kim tra cng trnh thng xuyn, nh k&v t xut.

4. Quan trc i vi cc cng trnh c yu c%u quan trc.

5. Bo dng cng trnh.


3/16


3

6. Kim nh cht lng cng trnh khi c%n thit.

7. Sa ch!a cng trnh nh k&v t xut.

8. Lp v qun l hs(bo tr cng trnh.

iu 5. Tchc, c nhn c trch nhim bo tr cng trnh

1. Nh!ng tchc, c nhn sau y c trch nhim bo tr cng trnh:

a) Chsh!u cng trnh;

b) Ngi qun l cng trnh hoc ngi sdng cng trnh khi c chsh!u y quyn (sau y vit tt l ngi c y quyn);

c) Ngi sdng cng trnh trong trng hp cha xc nh c chsh!ucng trnh.

2. Trng hp cng trnh c nhiu chsh!u th ngoi vic chu trch nhimbo tr ph%n cng trnh thuc s h!u ring ca mnh, cc ch s h!u c trchnhim bo tr cph%n cng trnh thuc sh!u chung theo quy nh ca php lutc lin quan.

3. Ngi c trch nhim bo tr cng trnh phi chu trch nhim trc phplut vschay xung cp ca cng trnh do khng thc hin bo tr cng trnhtheo cc quy nh ca Nghnh ny.

4. Cc c(quan quy nh t#i khon 1 iu 26 Nghnh ny v )y ban nhn

dn cp t"nh hng dn xc nh ngi c trch nhim bo tr i vi cc lo#i cngtrnh ph hp vi ngun vn v hnh thc sh!u.

Chng II

QUY TRNH BO TR CNG TRNH

iu 6. Lp quy trnh bo tr cng trnh

1. Trch nhim lp quy trnh bo tr cng trnh:a) Nh th%u thit kxy dng cng trnh c trch nhim lp v bn giao cho

ch%u tquy trnh bo tr cng trnh, bphn cng trnh do mnh thit kcngvi hs(thit k;

b) Nh th%u cung cp thit blp t vo cng trnh c trch nhim lp v bngiao cho ch%u tquy trnh bo tr i vi thit bdo mnh cung cp trc khilp t vo cng trnh;

c) Trng hp nh th%u thit kxy dng cng trnh, nh th%u cung cp thit

blp t vo cng trnh khng lp c quy trnh bo tr th ch%u tc ththutchc tvn khc c iu kin nng lc ho#t ng xy dng theo quy nh


4/16


4

ca php lut lp quy trnh bo tr cho cc i tng nu t#i im a hoc im bkhon ny v c trch nhim chi trchi ph tvn.

2. Cn clp quy trnh bo tr cng trnh:

a) Quy chun, tiu chun kthut p dng cho cng trnh;

b) Quy trnh bo tr cng trnh ca cng trnh t(ng t, nu c;

c) Ch"dn ca nh sn xut thit b;

d) iu kin tnhin n(i xy dng cng trnh;

) Kinh nghim qun l, sdng cng trnh v thit bc lp t vo cngtrnh;

e) Cc quy nh c lin quan ca c(quan nh nc c thm quyn.

3. Quy trnh bo tr cng trnh c lp bo m bao qut ton bcc bphncng trnh, bao gm cc ni dung sau:

a) Quy nh cc thng s k thut, cng ngh, x l kt qu quan trc khicng trnh c yu c%u thc hin quan trc;

b) Quy nh i tng, ph(ng php v t%n sut kim tra cng trnh;

c) Quy nh ni dung v ch"dn thc hin bo dng cng trnh;

d) Xc nh thi im, i tng v ni dung c%n kim nh nh k&;

) Quy nh thi im v ch" dn thay thnh k& cc thit b lp t vocng trnh;

e) Ch" dn ph(ng php sa ch!a cc h h$ng ca cng trnh, x l cctrng hp cng trnh bxung cp, quy nh cc iu kin nhm bo m an tonlao ng, vsinh mi trng trong qu trnh thc hin bo tr cng trnh;

g) Cc ch"dn khc lin quan n bo tr cng trnh.

4. Khng bt buc phi lp quy trnh bo tr ring cho t'ng cng trnh dndng cp IV, nh ring l*v cng trnh t#m, tr' trng hp php lut c quy

nh khc. Chsh!u hoc ngi c y quyn ca cc cng trnh ny vn phithc hin bo tr cng trnh theo cc quy nh ca Nghnh ny.

5. Trng hp c tiu chun kthut vbo tr hoc c quy trnh bo tr cacng trnh t(ng tph hp th chsh!u hoc ngi c y quyn c thquytnh sdng tiu chun kthut hoc quy trnh cho cng trnh m khng c%nlp quy trnh bo tr ring.

6. Quy trnh bo tr cng trnh c thhin r rng, cng khai bng tingVit hoc ting Anh (i vi cc cng trnh do nc ngoi %u t) trn giy, +a t'hoc cc ph(ng tin khc.

7. Trong thi h#n hai nm kt'ngy Nghnh ny c hiu lc, cc c(quanquy nh t#i khon 1 iu 26 Nghnh ny c trch nhim chtr, phi hp vi


5/16


5

BKhoa h,c v Cng nghxy dng v ban hnh cc tiu chun kthut vbo tr cng trnh ph hp vi lo#i v cp cng trnh.

iu 7. Thm nh, ph duyt quy trnh bo tr cng trnh

1. Ch%u ttheo quy nh t#i Lut Xy dng, c trch nhim tip nhn quytrnh bo tr do nh th%u thit kxy dng cng trnh v nh th%u cung cp thit blp t vo cng trnh; tchc thm nh v ph duyt quy trnh bo tr cng trnhtrc khi nghim thu cng trnh a vo sdng, tr'trng hp php lut c quynh khc.

2. Ch%u tc ththu tvn thm tra mt ph%n hoc ton bquy trnh botr cng trnh do nh th%u thit klp lm c(scho vic thm nh, ph duyt.

3. i vi cng trnh c %u ttheo hnh thc hp ng BOT (Xy dng

Kinh doanh Chuyn giao), BTO (Xy dng Chuyn giao Kinh doanh) v BT(Xy dng Chuyn giao) th doanh nghip dn (nh %u t) c trch nhim tchc thm nh, ph duyt quy trnh bo tr cng trnh.

iu 8. iu chnh quy trnh bo tr cng trnh

1. Trong qu trnh thc hin bo tr, chsh!u hoc ngi c y quync quyn iu ch"nh quy trnh bo tr khi pht hin thy nh!ng yu tbt hp lc thnh hng n cht lng cng trnh, gy nh hng n vic khai thc, sdng cng trnh v chu trch nhim vquyt nh ca mnh.

Nh th%u lp quy trnh bo tr c ngh+a v sa i, b sung hoc thay inh!ng ni dung bt hp l trong quy trnh bo tr nu do l-i ca mnh gy ra v cquyn t'chi nh!ng yu c%u iu ch"nh quy trnh bo tr khng hp l ca chsh!u hoc ngi c y quyn.

Chsh!u hoc ngi c y quyn c quyn thu nh th%u thit k, nhth%u cung cp lp t thit bkhc thc hin sa i, bsung thay i quy trnhbo tr trong trng hp nh th%u lp quy trnh bo tr ban %u khng thc hin ccvic ny. Nh th%u thc hin sa i, bsung quy trnh bo tr cng trnh phi chutrch nhim vcht lng cng vic do mnh thc hin.

Chsh!u hoc ngi c y quyn c trch nhim thm nh, ph duytnh!ng ni dung iu ch"nh ny, tr'trng hp php lut c quy nh khc.

2. Trng hp cng trnh sdng tiu chun kthut bo tr thc hin botr, khi tiu chun ny c sa i hoc thay thth chsh!u hoc ngi cy quyn c trch nhim thc hin bo tr theo ni dung c sa i.

iu 9. Ti liu phc vbo tr cng trnh

1. Cc ti liu phc vcng tc bo tr bao gm quy trnh bo tr cng trnh,bn v.hon cng, l lch thit blp t trong cng trnh v cc hs(, ti liu c%n

thit khc phc vcho bo tr cng trnh.


6/16


6

2. Ch%u tc trch nhim bn giao cc ti liu phc vbo tr cng trnhcho chsh!u hoc ngi c y quyn trc khi bn giao cng trnh a vokhai thc, sdng.

Chng III

TCHC THC HIN BO TR CNG TRNH

iu 10. Khoch bo tr cng trnh

1. Kho#ch bo tr cng trnh c lp hng nm trn c(squy trnh bo trc duyt v hin tr#ng cng trnh, bao gm cc ni dung sau:

a) Tn cng vic thc hin;b) Thi gian thc hin;

c) Ph(ng thc thc hin;

d) Chi ph thc hin.

2. Chsh!u hoc ngi c y quyn c trch nhim lp v ph duyt kho#ch bo tr cng trnh lm cn cthc hin bo tr cng trnh.

i vi cng trnh c nhiu chsh!u, cc chsh!u c trch nhim xem

xt, th$a thun thng nht kho#ch bo tr i vi ph%n sh!u chung ca cngtrnh theo quy nh ca php lut c lin quan.

3. Kho#ch bo tr c thc sa i, bsung trong qu trnh thc hin.Chsh!u hoc ngi c y quyn quyt nh vic sa i, bsung kho#chbo tr.

4. Vic sa ch!a cng trnh, thit bsdng ngun vn ngn sch nh nc,ty theo mc chi ph, thtc c thc hin nhsau:

a) i vi trng hp sa ch!a cng trnh, thit bc chi ph di 500 triung th chsh!u hoc ngi c y quyn tquyt nh vkho#ch sa ch!avi cc ni dung sau: tn bphn cng trnh hoc thit bc%n sa ch!a, thay th; ldo sa ch!a hoc thay th, mc tiu sa ch!a hoc thay th; khi lng cng vic;dkin chi ph, dkin thi gian thc hin v thi gian hon thnh;

b) i vi trng hp sa ch!a cng trnh, thit bc chi ph thc hin t'500triu ng trln th chsh!u hoc ngi c y quyn tchc lp, trnh thmnh v ph duyt bo co kinh tkthut hoc dn %u txy dng theo quynh ca php lut v%u txy dng cng trnh.

5. i vi cng vic sa ch!a cng trnh khng sdng vn t'ngun ngn

sch nh nc, khuyn khch chsh!u hoc ngi c y quyn tham kho, pdng cc ni dung nu t#i khon 4 iu ny.


7/16


7

iu 11. Ki!m tra, bo d"ng, s#a cha cng trnh

1. Ch sh!u hoc ngi c y quyn bo tr t t chc thc hin vickim tra, bo dng v sa ch!a cng trnh theo quy trnh bo tr cng trnh nu

iu kin nng lc hoc thu tchc c iu kin nng lc thc hin.2. Vic kim tra c thc thc hin thng xuyn hoc nh k&bng trc

quan, bng cc sliu quan trc thng xuyn, bng cc thit bkim tra chuyndng khi c%n thit nh gi hin tr#ng, pht hin kp thi du hiu xung cp,nh!ng hh$ng ca cng trnh, thit bcng trnh v thit bcng nghlm c(scho vic bo dng cng trnh.

3. Cng tc bo dng cng trnh phi c quy nh c thcc bc thchin ph hp vi t'ng bphn cng trnh, lo#i cng trnh v thit b lp t vocng trnh.

4. Vic sa ch!a cng trnh c thc hin nh k&hoc t xut vi cc nidung cthsau:

a) Sa ch!a nh k&cng trnh bao gm sa ch!a hh$ng hoc thay thbphn cng trnh, thit bcng trnh v thit bcng nghbhh$ng c thc hinnh k&theo quy nh ca quy trnh bo tr;

b) Sa ch!a t xut cng trnh c thc hin khi bphn cng trnh, cngtrnh bhh$ng do chu cc tc ng t xut nhgi bo, l/lt, ng t, va p,chy v nh!ng tc ng t xut khc hoc khi c biu hin c thgy hh$ng tbin nh hng n an ton sdng, vn hnh cng trnh hoc c khnng xy rascdn ti thm h,a.

5. Kt qukim tra, bo dng, sa ch!a cng trnh phi c ghi chp vlp hs(qun l v theo di.

iu 12. Ki!m nh ch$t lng cng trnh phc vbo tr cng trnh

1. Kim nh cht lng cng trnh phc vbo tr cng trnh c thc hintrong cc trng hp sau:

a) Kim nh nh k&theo quy trnh bo tr cng trnh c duyt;b) Khi pht hin thy cht lng cng trnh c nh!ng hh$ng ca mt sb

phn cng trnh, cng trnh c biu hin xung cp vcht lng, khng m boan ton cho vic khai thc, sdng;

c) Khi c yu c%u nh gi cht lng hin tr#ng ca cng trnh phc vchovic quy trnh bo tr i vi nh!ng cng trnh a vo sdng nhng cha cquy trnh bo tr quy nh t#i iu 15 Nghnh ny;

d) Khi c%n c c( squyt nh vic ko di thi h#n s dng ca cngtrnh i vi cc cng trnh ht tui th,thit khoc lm c(scho vic ci t#o,nng cp cng trnh.

2. Trnh tthc hin kim nh cht lng cng trnh


8/16


8

a) Chsh!u hoc ngi c y quyn la ch,n tchc c iu kin vnng lc ho#t ng xy dng, nng lc hnh nghxy dng thc hin kim nhcht lng cng trnh theo quy nh ca php lut vxy dng trn c(syu c%u

kim nh nu t#i khon 1 iu ny;b) Tchc kim nh thc hin kho st, lp c(ng kim nh cht lng

cng trnh ph hp vi yu c%u kim nh;

c) Chsh!u hoc ngi c y quyn ph duyt c(ng cng vic kimnh.

d) Tchc kim nh thc hin kim nh theo c(ng c duyt, nhgi hin tr#ng cht lng i tng kim nh v xut ph(ng n khc phc.

iu 13. Quan tr%c cng trnh

1. Vic quan trc cng trnh c thc hin trong cc trng hp c yu c%uphi theo di slm vic ca cng trnh nhm trnh xy ra scdn ti thm h,avngi, ti sn, mi trng v cc trng hp khc theo yu c%u ca ch%u t,chsh!u cng trnh hoc ngi c y quyn.

2. Chsh!u hoc ngi c y quyn tchc quan trc v nh gi ktququan trc cng trnh theo quy nh ca quy trnh bo tr cng trnh, trng hpc nng lc th tthc hin, trng hp khng nng lc th thu tchc ciu kin nng lc thc hin.

3. Tchc, c nhn thc hin vic quan trc phi lp bo co kt ququantrc, nh gi kt qu quan trc so vi cc thng s cho php nu trong quytrnh bo tr cng trnh. Trong trng hp c%n thit, chsh!u hoc ngi cy quyn c ththu tchc c lp nh gi bo co kt ququan trc.

4. Cc c(quan quy nh t#i khon 1 iu 26 Nghnh ny c trch nhimquy nh vcng trnh, bphn cng trnh bt buc phi quan trc trong qu trnhsdng.

iu 14. Qun l ch$t lng cng vic bo tr cng trnh

1. Chsh!u hoc ngi c y quyn phi tchc gim st cng tc quantrc, kim nh cht lng, thi cng, nghim thu cng vic sa ch!a cng trnh, lpv qun l, lu gi!hs(bo tr cng trnh theo quy nh ca php lut vqun lcht lng cng trnh xy dng v cc quy nh php lut khc c lin quan.

2. Hs(bo tr cng trnh bao gm cc ti liu sau:

a) Cc ti liu phc vcng tc bo tr nu t#i khon 1 iu 9 Nghnh ny;

b) Kho#ch bo tr;

c) Kt ququan trc (nu c);

d) Kt qukim nh cht lng;) Kt qukim tra thng xuyn v nh k&;


9/16


9

e) Kt qubo dng, sa ch!a cng trnh;

g) Cc ti liu khc c lin quan.

3. Cng vic sa ch!a cng trnh phi c bo hnh khng t h(n 6 thngi vi cng trnh t'cp 2 trxung v khng t h(n 12 thng i vi cng trnht'cp 1 trln.

iu 15. Thc hin bo tr cng trnh i v&i cc cng trnh ang s#dngnhng cha c quy trnh bo tr cng trnh

1. i vi cc cng trnh dn dng cp IV, cng trnh nh ring l*v cngtrnh t#m th chsh!u hoc ngi c y quyn thc hin bo tr theo quy nht#i khon 4 iu 6 Nghnh ny.

2. i vi cc cng trnh cn l#i, ch sh!u hoc ngi c y quyn tchc thc hin bo tr cng trnh theo trnh tsau:

a) Kho st, kim tra v nh gi cht lng hin tr#ng cng trnh;

b) Lp quy trnh bo tr cng trnh;

c) Sa ch!a cc hh$ng ca cng trnh (nu c);

d) Thc hin bo tr cng trnh nhquy nh t#i Ch(ng III Nghnh ny.

Trong thi gian 2 nm kt'ngy Nghnh ny c hiu lc, chsh!u hocngi c y quyn phi tchc lp v ph duyt quy trnh bo tr cng trnh i

vi lo#i cng trnh ny.3. C(quan qun l nh nc sau y c trch nhim r sot v quy nh l

trnh, kho#ch cthv yu c%u chsh!u cng trnh hoc ngi c y quynlp quy trnh bo tr i vi cc cng trnh ang sdng nhng cha c quy trnhbo tr:

a) Cc c(quan quy nh t#i khon 1 iu 26 Nghnh ny i vi cng trnhcp c bit, cp I hoc cng trnh c thgy ra thm h,a khi xy ra sctheo quynh ca php lut vqun l cht lng cng trnh;

b) )y ban nhn dn cp t"nh i vi cc cng trnh cp II trn a bn.iu 16. X#l i v&i cng trnh ht tui th'thit kc nhu cu tip tc

s#dng

1. Cng trnh ht tui th,thit knu c nhu c%u tip tc sdng th chsh!u hoc ngi c y quyn phi thc hin cc cng vic sau:

a) Tchc kim tra, kim nh, nh gi cht lng hin tr#ng ca cng trnh;

b) Sa ch!a cng trnh nu c hh$ng m bo cng nng v an ton sdng trc khi xem xt, quyt nh vic tip tc sdng cng trnh;

c) Tquyt nh vic tip tc sdng sau khi thc hin cc cng vic nu t#iim a, im b khon ny i vi cng trnh cp III, cp IV nhng khng gy ra


10/16


10

thm h,a khi c sctheo quy nh ca php lut vqun l cht lng cng trnhxy dng, tr'trng hp php lut c quy nh khc;

d) Bo co kt qukim tra, kim nh, nh gi cht lng cng trnh, kt

qusa ch!a cng trnh (nu c) i vi cng trnh t'cp II trln v cc cngtrnh khi xy ra scc thgy thm h,a theo quy nh ca php lut vqun lcht lng cng trnh xy dng vi cc c(quan quy nh t#i khon 1 iu 26 Nghnh ny c xem xt v chp thun vic ko di thi h#n sdng cng trnh.

2. Vic quyt nh thi h#n tip tc sdng ca cng trnh c cn cvotnh tr#ng kthut, yu c%u sdng cth, lo#i v cp ca cng trnh.

iu 17. Bo co, ki!m tra vic thc hin bo tr cng trnh

1. Bo co thc hin bo tr cng trnh

Chsh!u hoc ngi c y quyn phi bo co hng nm vvic thchin bo tr cng trnh v san ton ca cng trnh i vi cng trnh t'cp II trln v cc cng trnh khi xy ra scc thgy thm h,a theo quy nh ca phplut vqun l cht lng cng trnh xy dng vi c(quan qun l nh nc nut#i khon 1 iu 26 Nghnh ny.

2. )y ban nhn dn cp t"nh c trch nhim phi hp vi cc B chuynngnh quy nh t#i khon 1 iu 26 Nghnh ny tchc kim tra vic tun thquy nh bo tr cng trnh ca chsh!u hoc ngi c y quyn theo cc chkim tra nhsau:

a) Kim tra xc sut i vi tt ccc cng trnh;

b) Kim tra nh k&ti thiu 5 nm 1 l%n i vi cng trnh t'cp II trlnv cng trnh khi xy ra scc thgy thm h,a theo quy nh ca php lut vqun l cht lng cng trnh xy dng.

3. Thtng Chnh phquyt nh thnh lp Hi ng Nh nc nh gi anton hng nm i vi cc cng trnh nh my in h#t nhn, p hcha cp cbit, ng st cao tc v cc cng trnh khc theo yu c%u ca Thtng Chnhph.

iu 18. X#l i v&i cng trnh c bi!u hin xung c$p vch$t lng,khng m bo an ton cho vic khai thc, s#dng

1. Khi pht hin bphn cng trnh hoc cng trnh c biu hin xung cpvcht lng, khng m bo an ton cho vic khai thc, sdng th chsh!uhoc ngi c y quyn phi thc hin cc vic sau y:

a) Kim tra cng trnh hoc kim nh cht lng cng trnh;

b) Quyt nh thc hin cc bin php an ton: h#n chsdng cng trnh,ng'ng sdng cng trnh, di chuyn ngi v ti sn, nu c%n thit bo m anton v bo co ngay vi c(quan qun l nh nc sau y:


11/16


11

- Cc c(quan quy nh t#i khon 1 iu 26 Nghnh ny i vi cng trnhchuyn ngnh t'cp II trln v cng trnh khi xy ra scc thgy thm h,atheo quy nh ca php lut vqun l cht lng cng trnh xy dng.

- )y ban nhn dn cp t"nh i vi cc cng trnh cn l#i trn a bn.c) Sa ch!a nh!ng hh$ng c nguy c(lm nh hng n an ton sdng,

an ton vn hnh ca cng trnh theo quy nh ca php lut v xy dng cngtrnh khn cp.

2. i vi chung cc biu hin xung cp vcht lng, khng m bo anton cho vic khai thc, sdng ngoi vic thc hin cc quy nh nu khon 1iu ny th ch sh!u hoc ngi c y quyn cn phi thc hin theo quynh ca php lut vnh .

3. Khi pht hin hoc nhn c thng tin v biu hin xung cp v chtlng cng trnh, khng bo m an ton cho vic khai thc, sdng th c(quanqun l nh nc nu t#i im b khon 1 iu ny c trch nhim:

a) Tchc kim tra, thng bo, yu c%u v hng dn chsh!u hoc ngic y quyn t chc kho st, kim nh cht lng, nh gi mc nguyhim, thc hin sa ch!a hoc ph dbphn cng trnh hoc cng trnh, nu c%nthit;

b) Quyt nh p dng cc bin php an ton nu t#i im b khon 1 iu nykhi chsh!u hoc ngi c y quyn khng thc hin cc cng vic nu t#iim a khon ny;

c) Xl trch nhim ca chsh!u hoc ngi c y quyn theo quy nhca php lut khi chsh!u hoc ngi c y quyn khng thc hin theo ccyu c%u ca c(quan qun l nh nc nu t#i im a v b khon ny.

4. M,i cng dn u c quyn thng bo cho chsh!u hoc ngi c yquyn, c( quan qun l nh nc nu t#i im b khon 1 iu ny hoc ccph(ng tin thng tin #i chng bit khi pht hin s chay xung cp v chtlng ca bphn cng trnh hoc cng trnh, khng m bo an ton cho vic

khai thc, sdng xl kp thi.5. Chsh!u hoc ngi c y quyn, c(quan qun l nh nc khi tip

nhn c thng tin vschay xung cp ca cng trnh, bphn cng trnh ctrch nhim p dng cc bin php an ton nu t#i im b khon 1 iu ny,trng hp khng x l kp thi, gy thit h#i vngi v ti sn th phi chutrch nhim trc php lut.

Chng IV

CHI PH BO TR CNG TRNH


12/16


12

iu 19. Ngu(n kinh ph bo tr cng trnh

Kinh ph bo tr cng trnh c hnh thnh t'cc ngun sau y:

1. Ngn sch nh nc (ngn sch Trung (ng v ngn sch a ph(ng)phn bhng nm;

2. Ngun thu ph sdng cng trnh xy dng ngoi ngn sch nh nc;

3. Ngun vn ca ch%u t, chsh!u i vi cc cng trnh kinh doanh;

4. Ngun ng gp v huy ng ca cc tchc, c nhn;

5. Cc ngun vn hp php khc.

iu 20. Trch nhim chi trchi ph bo tr cng trnh

1. Nh!ng ngi sau y c trch nhim chi trchi ph bo tr cng trnh:

a) Chsh!u hoc ngi c y quyn, tr'trng hp khc theo quy nhca php lut;

b) Chsdng cng trnh i vi cng trnh a vo sdng;

c) i vi cng trnh c nhiu chsh!u, cc chsh!u c trch nhim chitrchi ph bo tr ph%n sh!u ring ca mnh v chi trchi ph bo tr ph%n sh!uchung ca cng trnh.

2. Cc c(quan quy nh t#i khon 1 iu 26 Nghnh ny v )y ban nhn

dn cp t"nh c trch nhim hng dn vic phn chia v chi tr chi ph bo trph%n sh!u chung ca cng trnh nu t#i im c khon 1 iu ny.

iu 21. Chi ph lp, thm tra v iu chnh quy trnh bo tr cng trnh

1. Chi ph lp, thm tra quy trnh bo tr cng trnh

a) Chi ph lp, thm tra quy trnh bo tr cng trnh c tnh trong tng mc%u txy dng cng trnh.

b) Chi ph lp, thm tra quy trnh bo tr cng trnh i vi cng trnh avo sdng nhng cha c quy trnh bo tr c tnh trong chi ph bo tr cng

trnh.2. Chi ph iu ch"nh quy trnh bo tr cng trnh nm trong chi ph bo tr

cng trnh. Nh th%u lp quy trnh bo tr cng trnh c trch nhim chi trchi phthc hin iu ch"nh quy trnh bo tr cng trnh trong trng hp vic phi thchin iu ch"nh ny do l-i ca mnh gy ra.

iu 22. Dton bo tr cng trnh

1. Dton bo tr cng trnh (sau y g,i tt l dton bo tr) c xc nhtheo cng vic bo tr c thv l cn cch sh!u hoc ngi qun l, s

dng cng trnh c chsh!u y quyn qun l chi ph bo tr cng trnh.


13/16


13

2. D ton bo tr c lp cn ctrn c(skhi lng cc cng vic xcnh theo kho#ch bo tr v (n gi xy dng phc vbo tr cng trnh thchin khi lng cng vic .

3. Chsh!u hoc ngi c y quyn c trch nhim tchc lp, thmnh v ph duyt dton bo tr theo quy nh t#i khon 1, khon 2 iu 22 viu 23 Nghnh ny i vi cc cng trnh sdng ngun vn ngn sch nhnc thc hin.

i vi cc cng trnh s dng ngun vn khc, khuyn khch ch s h!uhoc ngi c y quyn tchc lp, thm nh v ph duyt dton chi ph botr theo quy nh khon 1, khon 2 iu 22 v iu 23 Nghnh ny.

4. Cc c(quan quy nh t#i khon 1 iu 26 Nghnh ny v )y ban nhndn cp t"nh cn cph(ng php lp nh mc xy dng phc vbo tr cng trnhdo BXy dng hng dn, tchc xy dng v cng bcc nh mc xy dngphc vbo tr cho cc cng trnh ph hp vi c th ca B, a ph(ng v givBXy dng theo di, qun l.

iu 23. Thm nh, ph duyt dton bo tr

1. Chsh!u cng trnh hoc ngi c y quyn ph duyt dton bo trsau khi thm nh hoc thm tra v chu trch nhim trc php lut vkt quph duyt d ton bo tr cng trnh khc c lin quan. Ni dung thm nh baogm:

a) Kim tra sph hp gi!a khi lng chyu ca dton vi khi lngthc hin;

b) Kim tra tnh ng n, hp l ca vic p dng, vn dng (n gi xydng phc vbo tr cng trnh, nh mc chi ph t0l, dton chi ph tvn vdton cc khon mc chi ph khc trong dton bo tr;

c) Xc nh gi trdton bo tr.

2. Trng hp ch s h!u cng trnh hoc ngi c y quyn khng iu kin, nng lc thm nh th c php thu tchc, c nhn tvn iukin nng lc, kinh nghim chuyn mn thm tra dton cng trnh. Tchc,c nhn tvn thc hin thm tra dton bo tr chu trch nhim trc php lutv chsh!u cng trnh hoc ngi c y quyn vkt quthm tra.

iu 24. Qun l, thanh ton, quyt ton chi ph bo tr cng trnh

1. i vi cng trnh xy dng sdng ngun vn ngn sch Nh nc, chsh!u hoc ngi c y quyn c trch nhim qun l, thanh ton, quyt tonkinh ph bo tr cng trnh theo quy nh ca Lut Ngn sch Nh nc v cc quynh ca php lut.

2. i vi cng trnh xy dng khng sdng vn t'ngun ngn sch Nhnc thc hin bo tr, chsh!u hoc ngi c y quyn chu trch nhim


14/16


14

qun l kinh ph thc hin bo tr v thanh ton, quyt ton chi ph bo tr trn c(sth$a thun vi tchc, c nhn thc hin cng vic bo tr cng trnh.

Chng V

QUN L NH N)*C V TRCH NHIM H)*NG D+N THCHIN CNG TC BO TR

iu 25. Trch nhim qun l nh n&c vbo tr cng trnh

BXy dng l c(quan chu trch nhim trc Chnh ph, thng nht qunl nh nc vbo tr cng trnh v c trch nhim:

1. Trnh Chnh phban hnh hoc ban hnh theo thm quyn cc vn bn quyph#m php lut vbo tr cng trnh.

2. Hng dn vchi ph cho vic lp, thm tra v iu ch"nh quy trnh bo trcng trnh; hng dn ph(ng php lp dton bo tr cng trnh v cng bccnh mc xy dng phc vbo tr cng trnh.

3. Chtr, phi hp vi BTi chnh hng dn vic sdng vn ngoi ngnsch (nu c) cho bo tr cng trnh.

4. Chtr, phi hp cng cc B, c(quan ngang Bv cc a ph(ng c lin

quan thanh tra, kim tra vic tun thquy nh ca php lut vbo tr cng trnhtrn ph#m vi ton quc v hng dn vic xl vi ph#m cc quy nh ca Nghnh ny theo quy nh ca php lut.

iu 26. Trch nhim h&ng d,n thc hin c-a cc cquan

1. Cc Bchuyn ngnh c trch nhim hng dn thc hin bo tr cc cngtrnh nhsau:

a) BXy dng hng dn thc hin bo tr cng trnh dn dng, tr'cngtrnh di tch lch s vn ha; cng trnh cng nghip vt liu xy dng v cng

trnh h#t%ng kthut th; thc hin cc quy nh t#i im a, im b, im c vim d khon 2 iu ny i vi cc cng trnh dn dng, cng nghip vt liu xydng v h#t%ng kthut th.

b) BGiao thng vn ti hng dn thc hin i vi cng trnh giao thng;

c) BNng nghip v Pht trin nng thn hng dn thc hin i vi cngtrnh thy li, iu v cc cng trnh nng nghip chuyn ngnh khc;

d) BCng th(ng hng dn thc hin i vi cng trnh h%m m$, d%u kh,nh my in, ng dy ti in, tr#m bin p, ha cht, vt liu ncng nghip,ch t#o my, luyn kim v cc d n cng nghip chuyn ngnh khc, tr' cngtrnh cng nghip vt liu xy dng;


15/16


15

) BQuc phng, BCng an hng dn thc hin i vi cng trnh thucl+nh vc quc phng, an ninh;

e) BThng tin v Truyn thng hng dn thc hin i vi cng trnh vi1n

thng;

g) BVn ha, Ththao v Du lch hng dn thc hin i vi cng trnh ditch lch svn ha.

2. Cc Bquy nh t#i khon 1 iu ny c trch nhim:

a) Quy nh vngi c trch nhim bo tr cng trnh ph hp vi lo#i cngtrnh, ngun vn bo tr v hnh thc sh!u cng trnh.

b) Tchc bin so#n v ban hnh cc tiu chun kthut vbo tr cng trnhthuc i tng hng dn nu t#i khon 1 iu ny; quy nh yu c%u v danhmc cng trnh, bphn cng trnh buc phi quan trc theo quy nh ca Nghnh ny;

c) Hng dn vic ng gp chi ph bo tr cng trnh; tchc lp, cngbcc nh mc xy dng phc vbo tr cng trnh, kim tra vic thc hin botr cng trnh v nh gi s an ton cng trnh; x l i vi cng trnh khngm bo an ton cho vic khai thc, sdng theo quy nh t#i Nghnh ny.

d) Xem xt, quyt nh vic tip tc sdng i vi cng trnh ht tui th,thit kquy nh t#i im d khon 1 iu 16 Nghnh ny;

) Xl i vi cng trnh c biu hin xung cp vcht lng, khng mbo an ton cho vic khai thc, sdng theo quy nh t#i iu 18 Nghnh ny;

e) Kim tra vic tun thquy nh ca Nghnh ny v xl vi ph#m theoquy nh ca php lut.

3. )y ban nhn dn cp t"nh c trch nhim thc hin cc ni dung nu t#iim a, im c, im d v im khon 2 iu ny v hng dn sdng vnngoi ngn sch (nu c) i vi cc cng trnh xy dng trong a bn trn c(squy nh t#i khon 3 iu 25 Nghnh ny.

Chng VI

I.U KHON THI HNH

iu 27. Hiu lc thi hnh

Nghnh ny c hiu lc thi hnh t'ngy 20 thng 01 nm 2011 v bi b$cc quy nh vbo tr cng trnh t#i Ch(ng VII Nghnh s209/2004/N-CPngy 16 thng 12 nm 2004 ca Chnh phvqun l cht lng cng trnh xydng.

iu 28. Tchc thc hin


16/16


16

1. Cc Btrng, Thtrng c(quan ngang B, Thtrng c(quan thucChnh ph, Chtch )y ban nhn dn cc t"nh, thnh phtrc thuc Trung (ng,Thtrng tchc chnh tr, cc tchc chnh tr- x hi, tchc chnh tr- x

hi nghnghip, Chtch Hi ng qun trcc tp on kinh t, cc Tng cng tynh nc v cc tchc, c nhn c lin quan chu trch nhim thi hnh Nghnhny.

2. B Xy dng ch tr, phi hp vi cc B, ngnh lin quan chu trchnhim hng dn thc hin Nghnh ny./.

Ni nhn:- Ban B thTrung (ng ng;- Thtng, cc Ph Thtng Chnh ph;- Cc B, c(quan ngang B, c(quan thucCP;

- VP BCTW vphng, chng tham nh/ng;- HND, UBND cc t"nh, TP trc thuc TW;- Vn phng Trung (ng v cc Ban ca ng;- Vn phng Chtch nc;- Hi ng Dn tc v cc )y ban ca Quchi;- Vn phng Quc hi;- Ta n nhn dn ti cao;

- Vin kim st nhn dn ti cao;- Kim ton Nh nc;- )y ban Gim st ti chnh Quc gia;- Ngn hng Chnh sch X hi;- Ngn hng Pht trin Vit Nam;- UBTW Mt trn Tquc Vit Nam;- C(quan Trung (ng ca cc on th;- VPCP: BTCN, cc PCN, Cng TTT, ccV, Cc, (n vtrc thuc, Cng bo;- Lu: Vn th, KTN (5b)

TM. CHNH PH

THT)*NG

( k)

Nguy/n T$n D0ng

Documents

114.2010.ND.cp Bao Tri Cong Trinh Xay Dung